2024年二手商业地产买卖合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手商业地产买卖合同本合同目录一览第一条合同主体1.1卖方信息1.2买方信息第二条商业地产描述2.1地产位置2.2地产面积2.3地产现状第三条交易价格3.1总价3.2付款方式3.3付款时间表第四条地产inspection和交付4.1地产检查4.2交付日期和时间第五条产权和过户5.1产权证明5.2过户费用5.3过户时间第六条条件和要求6.1卖方义务6.2买方义务第七条违约条款7.1卖方违约7.2买方违约第八条争议解决8.1协商解决8.2调解8.3法律途径第九条附加条款9.1环境保护9.2保险9.3租赁事宜第十条合同的修改和终止10.1修改条件10.2终止条件第十一条一般条款11.1适用法律11.2完整协议11.3通知第十二条附加条款12.1定义12.2附加条款内容第十三条附件13.1地产相关文件13.2财务报表13.3其他重要文件第十四条签署14.1卖方签署14.2买方签署14.3见证人（如有）签署第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1卖方信息卖方全称：（卖方全称）卖方地址：（卖方地址）卖方联系人：（卖方联系人姓名）卖方联系方式：（卖方联系电话/邮箱）1.2买方信息买方全称：（买方全称）买方地址：（买方地址）买方联系人：（买方联系人姓名）买方联系方式：（买方联系电话/邮箱）第二条商业地产描述2.1地产位置地产位于：（具体位置，街道、城市、州、邮编）地产所在地区：（区域名称）2.2地产面积总面积：（面积，单位为平方米或英亩）可用面积：（可用面积，单位为平方米或英亩）2.3地产现状当前用途：（商业、办公、零售等）建筑物数量及类型：（建筑物名称、数量、类型）设施和设备：（列出主要的设施和设备）第三条交易价格3.1总价商业地产的交易总金额为：（金额，币种）3.2付款方式3.3付款时间表付款时间表如下：（详细列出各期付款的时间和金额）第四条地产inspection和交付4.1地产检查买方有权在成交前对地产进行检查，以确认地产的现状和符合买方的要求。4.2交付日期和时间商业地产的交付日期为：（日期）交付时间为：（时间）第五条产权和过户5.1产权证明卖方应向买方提供所有必要的文件，以证明卖方对商业地产拥有完全的产权。5.2过户费用过户费用为：（金额，币种）5.3过户时间过户时间定在：（日期）第六条条件和要求6.1卖方义务卖方应保证商业地产的现状，并确保所有设施和设备正常运行。6.2买方义务买方应按时支付交易价格，并履行所有合同中规定的义务。第八条争议解决8.1协商解决双方应通过友好协商解决任何合同争议或索赔。8.2调解如果协商未能解决争议，双方应提交争议至具有合格资格的调解员进行调解。8.3法律途径如果调解失败，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的法院进行审理。第九条附加条款9.1环境保护双方应遵守所有适用的环境保护法律和规定，确保商业地产的环保合规。9.2保险买方应从交房日期起，购买并维持适当的保险，以覆盖商业地产及其内容物。9.3租赁事宜如果商业地产目前有租赁合同，买方应接受并继续履行租赁合同的条款。第十条合同的修改和终止10.1修改条件任何对合同的修改或终止均需双方书面同意，并经双方签字盖章生效。10.2终止条件第十一条一般条款11.1适用法律本合同受（州/国家）法律管辖，并按照其法律解释。11.2完整协议本合同是双方之间关于商业地产买卖的完整协议，取代了所有以前的口头或书面协议和谈判。11.3通知任何合同通知或其他通信均应以书面形式送达对方指定的联系方式。第十二条附加条款12.1定义本合同中使用的术语定义如下：（列出术语和对应的定义）12.2附加条款内容第十三条附件13.1地产相关文件附件中包含的商业地产相关文件有：（列出文件名称）13.2财务报表附件中提供的财务报表包括：（列出报表名称）13.3其他重要文件其他重要的合同文件和资料有：（列出文件名称）第十四条签署14.1卖方签署卖方授权代表签名：（签名）日期：（日期）14.2买方签署买方授权代表签名：（签名）日期：（日期）14.3见证人（如有）签署见证人签名：（签名）日期：（日期）第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同交易过程的各方，包括但不限于中介方、评估方、审计方、融资方等。第二条第三方责任2.1第三方应按照合同约定，履行各自职责，确保交易过程的顺利进行。2.2第三方应保持独立性，不代表甲乙方任何一方，客观、公正地履行各自的职责。2.3第三方在履行职责过程中，造成甲方或乙方损失的，由第三方承担相应责任。第三条第三方责任限额3.1除非本合同另有约定，第三方对甲乙方承担的责任限额为：（限额金额，币种）。3.2第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成甲方或乙方损失的，不受责任限额的限制。第四条第三方权益4.1第三方有权根据本合同约定，获取相应的报酬。4.2第三方有权要求甲乙方提供必要的协助和支持，以确保履行各自职责。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方之间不存在任何隶属或代理关系。5.2第三方不对甲乙方承担任何合同外的义务。5.3甲乙方不得要求第三方履行本合同之外的义务。第六条第三方介入程序6.1第三方介入本合同交易过程，应提前通知甲乙方。6.2甲乙方应在收到第三方通知后，及时与第三方沟通，确保第三方顺利履行职责。第七条第三方更换7.1如第三方未能按照本合同约定履行职责，甲乙方有权要求更换第三方。7.2更换第三方时，甲乙方应mutualagreement（双方协商）确定新的第三方。第八条第三方费用8.1第三方在履行职责过程中产生的费用，由（甲方/乙方）承担。8.2费用支付方式：（支付方式，如现金、转账等）。8.3费用支付时间表：（详细列出各期费用支付的时间和金额）。第九条第三方保密义务9.1第三方应对在履行职责过程中获取的甲乙方商业秘密、个人隐私等信息予以保密。9.2保密期限：（保密期限，如五年）。第十条第三方违约处理10.1如第三方未能按照本合同约定履行职责，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。10.2违约责任的计算方法：（详细说明违约责任的计算方法）。第十一条第三方法律诉讼11.1如第三方因履行本合同发生法律诉讼，甲乙方不承担任何法律责任。11.2甲乙方与第三方之间的诉讼，不影响甲乙方之间的合同关系。第十二条附加条款12.1定义本附加条款所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同交易过程的各方，包括但不限于中介方、评估方、审计方、融资方等。12.2附加条款内容其他关于第三方的附加条款如下：（列出附加条款的编号和）本附加条款与本合同具有同等法律效力，甲乙方在签订本合同时，视为已阅读并同意本附加条款。第三方在参与本合同交易过程中，视为已阅读并同意本附加条款。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：商业地产权属证明描述：证明卖方对商业地产拥有完全产权的文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。要求：文件必须合法有效，未经任何抵押或债务纠纷。附件2：商业地产现状报告描述：详细描述商业地产的现状，包括建筑物、设施、设备等。要求：报告应由具有资质的第三方机构出具，确保客观、公正。附件3：交易价格支付证明描述：证明买方已按照合同约定支付交易价格的文件。要求：文件应包含支付金额、支付时间、支付方式等信息。附件4：商业地产评估报告描述：由具有资质的第三方机构出具的评估报告，用于确定商业地产的价值。要求：报告应包含评估方法、评估结果、评估依据等内容。附件5：商业地产买卖合同草案描述：本合同的草案版本，用于双方确认合同条款。要求：草案应包含所有合同条款，并由双方签字盖章。附件6：产权过户证明描述：证明商业地产已完成产权过户的文件。要求：文件必须由相关政府部门出具，证明产权已顺利过户至买方名下。附件7：商业地产保险证明描述：证明买方已购买并维持适当的商业地产保险的文件。要求：文件应包含保险金额、保险期限、保险条款等信息。附件8：租赁合同（如有）描述：如商业地产目前有租赁合同，应提供租赁合同副本。要求：合同应包含租赁期限、租金、租赁条件等内容。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：卖方未能按照合同约定履行义务，如提供虚假信息、未能按时交付商业地产等。买方未能按照合同约定支付交易价格，或未能履行买方义务。第三方未能按照合同约定履行职责，如中介未能介绍合适的买方或卖方等。责任认定标准：违约行为的责任认定应依据合同条款和相关法律法规进行。卖方违约导致买方损失的，买方有权要求卖方赔偿损失。买方违约导致卖方损失的，卖方有权要求买方赔偿损失。第三方违约导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方赔偿损失。示例说明：如卖方未能在约定时间内交付商业地产，买方有权要求卖方支付违约金，违约金计算方式为：（计算方法）。如买方未能在约定时间内支付交易价格，卖方有权要求买方支付违约金，违约金计算方式为：（计算方法）。如中介未能在约定时间内介绍合适的买方或卖方，买方或卖方有权要求中介支付违约金，违约金计算方式为：（计算方法）。全文完。2024年二手商业地产买卖合同1本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1卖方：_______（卖方全称）1.2买方：_______（买方全称）1.3二手商业地产：指位于_______（地址）的_______（商业地产类型，如商场、办公楼等）第二条：商业地产基本情况2.1产权情况：_______（产权性质，如国有、私有等）2.2土地使用权取得时间：_______2.3土地使用权到期时间：_______2.4房产证号：_______2.5土地使用权证号：_______第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币_______元整（大写：_______元整）3.2支付方式：3.2.1买方应于本合同签订之日起_______日内，向卖方支付定金人民币_______元整（大写：_______元整）；3.2.2买方应于_______年_______月_______日前，向卖方支付剩余款项人民币_______元整（大写：_______元整）。第四条：交易程序4.1双方应在本合同签订后_______日内，共同前往不动产登记机构办理产权过户手续；4.2过户完成后，买方应按照本合同约定支付剩余款项；4.3卖方应在收到全部款项后_______日内，将商业地产交付给买方。第五条：税费承担5.1双方同意，本次交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等，由_______方承担；5.2买方应按照法律规定，自行办理并承担相关税费的支付责任。第六条：合同的履行和违约责任6.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务；6.2如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同交易价格的_______%；6.3违约方还应承担因违约所产生的其他损失赔偿责任。第七条：争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条：合同的生效、变更和解除8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；8.2合同生效后，除非依法定程序，否则双方不得擅自变更或解除合同；8.3本合同的解除或终止，不影响双方因履行合同所产生的一切权利和义务。第九条：隐私保护9.1双方在签订和履行本合同过程中，应对对方的商业秘密和个人信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露；9.2双方应采取适当措施，确保对方商业秘密和个人信息的安全。第十条：法律适用和管辖10.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律；10.2本合同签订地为_______（地址），双方同意任何与本合同有关的诉讼均应提交至合同签订地人民法院。第十一条：其他约定11.1双方同意，本合同未尽事宜，可另行协商补充；11.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第十二条：合同签订日期_______年_______月_______日第十三条：卖方（盖章）：______________________________第十四条：买方（盖章）：______________________________第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义第二条：商业地产基本情况2.1产权情况：商业地产为国有产权2.2土地使用权取得时间：2005年1月1日2.3土地使用权到期时间：2055年1月1日2.4房产证号：××字第××号2.5土地使用权证号：××字第××号第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币壹亿捌仟万元整（大写：壹亿捌仟万元整）3.2支付方式：3.2.1买方应于本合同签订之日起5日内，向卖方支付定金人民币叁仟万元整（大写：叁仟万元整）；3.2.2买方应于2024年7月31日前，向卖方支付剩余款项人民币壹亿伍仟万元整（大写：壹亿伍仟万元整）。第四条：交易程序4.1双方应在本合同签订后10日内，共同前往不动产登记机构办理产权过户手续；4.2过户完成后，买方应按照本合同约定支付剩余款项；4.3卖方应在收到全部款项后7日内，将商业地产交付给买方。第五条：税费承担5.1双方同意，本次交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等，由买方承担；5.2买方应按照法律规定，自行办理并承担相关税费的支付责任。第六条：合同的履行和违约责任6.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务；6.2如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同交易价格的5%；6.3违约方还应承担因违约所产生的其他损失赔偿责任。第七条：争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条：合同的生效、变更和解除8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；8.2合同生效后，除非依法定程序，否则双方不得擅自变更或解除合同；8.3本合同的解除或终止，不影响双方因履行合同所产生的一切权利和义务。第九条：隐私保护9.1双方在签订和履行本合同过程中，应对对方的商业秘密和个人信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露；9.2双方应采取适当措施，确保对方商业秘密和个人信息的安全。第十条：法律适用和管辖10.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律；10.2本合同签订地为××省××市××区××路××号，双方同意任何与本合同有关的诉讼均应提交至合同签订地人民法院。第十一条：其他约定11.1双方同意，本合同未尽事宜，可另行协商补充；11.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第十二条：合同签订日期2024年4月1日第十三条：卖方（盖章）：×××商业地产有限公司（盖章）第十四条：买方（盖章）：×××投资发展有限公司（盖章）第八条：合同的生效、变更和解除8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；8.2合同生效后，除非依法定程序，否则双方不得擅自变更或解除合同；8.3本合同的解除或终止，不影响双方因履行合同所产生的一切权利和义务。第九条：隐私保护9.1双方在签订和履行本合同过程中，应对对方的商业秘密和个人信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露；9.2双方应采取适当措施，确保对方商业秘密和个人信息的安全。第十条：法律适用和管辖10.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律；10.2本合同签订地为××省××市××区××路××号，双方同意任何与本合同有关的诉讼均应提交至合同签订地人民法院。第十一条：合同的转让11.1未经对方书面同意，任何一方不得将本合同的全部或部分权利和义务转让给第三方；11.2任何一方违反本条规定擅自转让的，转让无效，并应向守约方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。第十二条：不可抗力12.1因不可抗力导致一方不能履行本合同的，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明；12.2遭受不可抗力的一方应尽力克服不可抗力，减少损失，并在不可抗力结束后继续履行本合同。第十三条：通知和送达13.1双方应确保对方的联系方式准确无误，如有变更，应及时通知对方；13.2任何一方发出的通知，均应以书面形式送达对方指定的联系方式，自送达之日起视为已收到。第十四条：其他约定14.1双方同意，本合同未尽事宜，可另行协商补充；14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方：指在本合同签订和履行过程中，除甲乙方之外，参与或协助完成合同义务的各方，包括但不限于中介机构、评估机构、贷款机构、过户机构等。1.2第三方责任：第三方应按照法律法规及行业规范，履行其在合同中的义务，确保合同的顺利进行。1.3第三方权利：第三方根据本合同约定，有权要求甲乙方支付相应的服务费用或报酬。第二条：第三方介入程序2.2甲乙方在选择第三方时，应充分了解其资质、信誉及服务能力，并签订相应的服务协议或合同；2.3甲乙方应将第三方提供的服务内容、费用及报酬等在本合同中明确。第三条：第三方责任限额3.1第三方应对其提供的服务承担责任，但对其服务之外的损失或损害不承担责任；3.2甲乙方应明确第三方的责任限额，并在合同中予以约定；3.3若第三方因故意或重大过失导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第四条：第三方报酬及支付4.1甲乙方应按照双方签订的服务协议或合同，向第三方支付相应的报酬；4.2第三方报酬支付时间及方式，应在本合同中明确；4.3甲乙方未按时支付第三方报酬的，应承担迟延履行责任。第五条：第三方违约处理5.1第三方未按照约定履行义务的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任；5.2第三方因违约导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方赔偿损失；5.3甲乙方有权解除与第三方的服务协议或合同，并要求第三方退还已支付的报酬。第六条：第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方之间的合同关系，不影响甲乙方之间的合同关系；6.2第三方对甲乙方的任何承诺或保证，均视为对甲乙方的附加约束；6.3甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙方之间的合同履行。第七条：第三方信息的披露7.1甲乙方应按照本合同约定，向第三方提供真实、准确、完整的商业信息；7.2第三方应按照法律法规及行业规范，保护甲乙方的商业秘密和个人信息；7.3第三方未经甲乙方同意，不得向第三方披露甲乙方的商业秘密和个人信息。第八条：第三方介入的终止8.1甲乙方应在合同约定的事由发生时，终止第三方的介入；8.2甲乙方应在终止第三方介入后，及时与第三方办理相关手续，包括支付报酬、退还已支付费用等；8.3甲乙方未按约定终止第三方介入的，应承担相应的违约责任。第九条：其他约定9.1甲乙方应在本合同中明确与第三方相关的其他条款，包括但不限于服务内容、质量标准、保密义务等；9.2本合同的修改、补充，应经甲乙方协商一致，并以书面形式签订。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商业地产权属证明附件二：商业地产现状照片附件三：商业地产评估报告附件四：商业地产交易税费清单附件五：过户流程及时间表附件六：贷款申请文件附件七：中介服务协议附件八：第三方服务