2024年二手房买卖合同范本5篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房买卖合同范本本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手房定义第二条：房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋所有权证号第三条：房屋交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条：房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户费用第五条：房屋质量及保修5.1质量标准5.2保修范围5.3保修期限第六条：合同的变更和解除6.1变更条件6.2解除条件6.3变更和解除的程序第七条：违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约7.3违约赔偿方式第八条：争议解决8.1争议解决方式8.2管辖法院第九条：合同的生效、终止和解除9.1生效条件9.2终止条件9.3解除条件第十条：其他约定10.1税费承担10.2物业服务10.3户口迁移第十一条：附件11.1房屋所有权证复印件11.2买卖双方身份证明复印件11.3房屋现状照片第十二条：合同签订时间第十三条：合同签订地点第十四条：双方签字（或盖章）第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手房定义本合同所指的二手房是指甲方持有的，位于_______的房屋，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。第二条：房屋基本信息2.1房屋坐落房屋坐落：_______。2.2房屋结构房屋结构：_______。2.3房屋面积房屋面积：_______平方米。2.4房屋所有权证号房屋所有权证号：_______。第三条：房屋交易价格及支付方式3.1交易价格本房屋的交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。3.2支付方式（1）现金支付；（2）银行转账；（3）按揭贷款；（4）其他方式：_______。3.3支付时间乙方应在本合同签订后_______日内，将房价支付完毕。第四条：房屋交付及过户4.1交付时间甲方应在本合同签订后_______日内，将房屋交付给乙方。4.2交付条件（1）房屋所有权证等相关证件齐全；（2）房屋现状与本合同附件中的照片一致；（3）房屋内的家具、家电等配套设施齐全。4.3过户手续甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。4.4过户费用过户费用包括但不限于：契税、印花税、房屋交易手续费等，具体费用以实际发生为准。第五条：房屋质量及保修5.1质量标准本房屋交付时，应符合国家关于住宅质量的相关规定。5.2保修范围甲方对房屋的结构、设备、设施等进行保修，保修期限自交付之日起计算，为期_______年。5.3保修期限保修期限自交付之日起计算，为期_______年。第六条：合同的变更和解除6.1变更条件任何一方提出变更本合同的内容，需经双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2解除条件本合同解除的条件如下：（1）双方协商一致；（2）一方严重违约，导致合同无法履行；（3）法律规定的其他解除条件。6.3变更和解除的程序变更或解除本合同，应经双方协商一致，并签订书面协议。协议经双方签字（或盖章）后生效。第八条：争议解决8.1争议解决方式本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2管辖法院本合同纠纷的诉讼管辖法院为合同签订地人民法院。第九条：合同的生效、终止和解除9.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2终止条件本合同终止的条件如下：（1）房屋过户手续办理完毕；（2）乙方支付完毕房价；（3）双方另有约定的其他终止条件。9.3解除条件本合同解除的条件如下：（1）双方协商一致；（2）一方严重违约，导致合同无法履行；（3）法律规定的其他解除条件。第十条：其他约定10.1税费承担双方同意按照法律规定承担相应的税费，包括但不限于契税、印花税、过户手续费等。10.2物业服务甲方应将物业服务等相关信息告知乙方，并协助乙方办理相关手续。10.3户口迁移甲方应协助乙方办理户口迁移手续，确保乙方能够顺利入住。第十一条：附件11.1房屋所有权证复印件甲方应提供房屋所有权证的复印件供乙方留存。11.2买卖双方身份证明复印件甲方和乙方应提供身份证等有效证件的复印件供对方留存。11.3房屋现状照片甲方应提供反映房屋现状的照片供乙方留存。第十二条：合同签订时间本合同于_______年_______月_______日签订。第十三条：合同签订地点本合同签订地点为：_______。第十四条：双方签字（或盖章）甲方（出卖人）：_______________乙方（买受人）：_______________第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义本合同所指的第三方是指除甲乙方之外的，参与本房屋交易过程的各方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。1.2第三方责任第三方应按照相关法律法规和行业规范，履行其在交易过程中的职责，确保交易顺利进行。1.3第三方权利第三方有权根据其在交易过程中的职责，收取相应的费用。第二条：第三方介入的程序2.1中介方介入中介方作为房屋交易的介绍人，应负责房屋的挂牌、展示、带看、议价、签订合同等服务。2.2评估机构介入评估机构应根据甲乙双方的要求，对房屋进行评估，并提供评估报告。2.3过户机构介入过户机构应协助甲乙双方办理房屋过户手续，并提供相关服务。第三条：第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定第三方责任限额根据其所在环节的服务内容进行确定，具体限额由甲乙双方与第三方协商确定。3.2第三方责任限额的支付当第三方因履行其在交易过程中的职责造成甲乙双方损失时，由甲乙双方与第三方协商确定责任限额的支付方式。第四条：第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙方关系第三方应向甲乙方提供真实、准确的服务，并按照甲乙方的要求履行其在交易过程中的职责。4.2第三方与过户机构关系第三方应协助过户机构办理房屋过户手续，并提供相关服务。4.3第三方与评估机构关系第三方应根据评估机构提供的评估报告，协助甲乙双方进行房屋交易。第五条：第三方违约责任5.1第三方违约第三方未按照本合同约定履行其在交易过程中的职责，应承担违约责任。5.2第三方违约赔偿第三方违约造成甲乙双方损失的，应按照甲乙双方与第三方协商确定的方式进行赔偿。第六条：第三方权益保障6.1第三方权益保障甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得无故拖欠第三方费用，不得损害第三方在交易过程中的权益。6.2第三方权益维护当甲乙双方损害第三方权益时，第三方有权依法维护自己的权益。第七条：第三方变更7.1第三方变更如甲方或乙方因特殊情况需要变更第三方，应提前通知对方，并经双方协商一致。7.2第三方变更程序甲方或乙方变更第三方时，应按照本合同约定的程序进行，并确保交易顺利进行。第八条：第三方费用8.1第三方费用的确定第三方费用根据其服务内容、服务质量等因素进行确定，具体费用由甲乙双方与第三方协商确定。8.2第三方费用的支付甲方或乙方应按照本合同约定的时间、方式支付第三方费用。第九条：第三方责任免除9.1第三方责任免除（1）不可抗力因素导致的损失；（2）甲方或乙方提供的信息不真实、不准确导致的损失；（3）第三方无法预见、无法避免、无法克服的意外情况导致的损失。第十条：第三方退出10.1第三方退出第三方在履行完其在交易过程中的职责后，有权退出本合同。10.2第三方退出程序第三方退出本合同时，应提前通知甲乙双方，并按照本合同约定的程序进行。第十一条：第三方信息披露11.1第三方信息披露第三方应向甲乙双方披露其在交易过程中的权益、义务、费用等相关信息。11.2第三方信息披露时间第三方应在交易过程中及时向甲乙双方披露相关信息。第十二条：第三方监督12.1第三方监督甲乙双方有权对第三方在交易过程中的服务进行监督。12.2第三方监督方式（1）定期检查第三方服务情况；（2）提出意见和建议；（3）要求第三方提供服务记录等相关资料。第十三条：第三方培训13.1第三方培训甲方或乙方有权要求第三方对其员工进行培训，提高服务质量。13.2第三方培训内容第三方培训内容应包括：法律法规、行业规范、服务流程、专业知识等。第十四条：第三方服务评价14.1第三方服务评价甲方或乙方应对第三方在交易过程中的服务进行评价。14.2第三方服务第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件内容：房屋所有权证的复印件，用以证明甲方对房屋的所有权。附件2：买卖双方身份证明复印件附件内容：甲方和乙方的身份证明复印件，用以证明双方的身份信息。附件3：房屋现状照片附件内容：反映房屋现状的照片，用以证明房屋的实际情况。附件4：评估报告附件内容：评估机构出具的房屋评估报告，用以确定房屋的市场价值。附件5：房屋过户手续文件附件内容：包含房屋过户所需的各种文件和证明，如产权转移登记申请书、税费缴纳证明等。附件6：物业服务合同复印件附件内容：物业服务合同的复印件，用以证明甲方与物业公司之间的服务关系。附件7：家具、家电清单附件内容：详细列出房屋内家具、家电的名称、数量和状况。附件8：补充协议附件内容：双方就合同内容进行补充和修改的协议。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：甲方未按照合同约定履行其义务。责任认定：甲方应承担违约责任，如支付违约金、赔偿乙方损失等。示例说明：若甲方未按照约定时间交付房屋，则甲方应支付给乙方违约金人民币10,000元。违约行为：乙方未按照合同约定履行其义务。责任认定：乙方应承担违约责任，如支付违约金、赔偿甲方损失等。示例说明：若乙方未按照约定时间支付房价，则乙方应支付给甲方违约金人民币10,000元。违约行为：第三方未按照合同约定履行其义务。责任认定：第三方应承担违约责任，如支付违约金、赔偿甲乙双方损失等。示例说明：若评估机构未按照约定时间提供评估报告，则评估机构应支付给甲乙双方违约金人民币5,000元。违约行为：甲方提供的房屋实际情况与合同约定不符。责任认定：甲方应承担违约责任，如支付违约金、赔偿乙方损失等。示例说明：若甲方未告知乙方房屋存在重大瑕疵，导致乙方受损，则甲方应赔偿乙方人民币20,000元。违约行为：乙方未按照合同约定支付房价。责任认定：乙方应承担违约责任，如支付违约金、赔偿甲方损失等。示例说明：若乙方延迟支付房价，导致甲方损失，则乙方应支付给甲方违约金人民币10,000元。违约行为：过户机构未按照合同约定办理房屋过户手续。责任认定：过户机构应承担违约责任，如支付违约金、赔偿甲乙双方损失等。示例说明：若过户机构延迟办理房屋过户手续，导致甲乙双方受损，则过户机构应支付给甲乙双方违约金人民币5,000元。全文完。2024年二手房买卖合同范本1本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手房定义第二条：房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋所有权证号第三条：买卖双方的权利和义务3.1出卖人的权利和义务3.2买受人的权利和义务第四条：房屋价格及支付方式4.1房屋成交价格4.2支付方式及期限第五条：房屋交付及过户5.1交付时间5.2交付条件5.3过户手续及费用第六条：房屋质量及保修6.1房屋质量保证6.2保修范围及期限第七条：违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条：争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3诉讼解决第九条：合同的变更和解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条：合同的生效、终止和失效10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同失效条件第十一条：其他约定11.1物业管理11.2户口迁移11.3附属设施第十二条：附件12.1房屋所有权证复印件12.2买卖双方身份证明复印件12.3其他重要文件第十三条：合同签订时间及地点13.1签订时间13.2签订地点第十四条：合同正本及副本14.1合同正本一份，各方留存一份副本。第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手房定义本合同所指的二手房是指位于X的房屋，房屋结构为X，房屋面积为X平方米，房屋所有权证号为X。第二条：房屋基本信息2.1房屋坐落房屋坐落地址：X。2.2房屋结构房屋结构为X。2.3房屋面积房屋建筑面积为X平方米。2.4房屋所有权证号房屋所有权证号为X。第三条：买卖双方的权利和义务3.1出卖人的权利和义务甲方应保证其对房屋的产权及处置权，如因甲方原因导致合同无效或房屋产权纠纷，由甲方承担全部责任。3.2买受人的权利和义务乙方应按照合同约定的时间和方式支付房价款，并按照合同约定的时间接收房屋。第四条：房屋价格及支付方式4.1房屋成交价格房屋成交价格为人民币X元（大写：X元整）。4.2支付方式及期限乙方应于本合同签订之日起X日内，将房价款支付给甲方。第五条：房屋交付及过户5.1交付时间甲方应在本合同签订之日起X日内，将房屋交付给乙方。5.2交付条件（1）房屋所有权证等相关手续齐全；（2）房屋及附属设施完好无损；（3）物业管理等相关手续已办理完毕。5.3过户手续及费用甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。第六条：房屋质量及保修6.1房屋质量保证甲方保证房屋质量符合国家相关标准，自交付之日起X年内，因房屋质量问题导致的损失，由甲方承担修复责任及赔偿责任。6.2保修范围及期限保修范围包括房屋主体结构、设备设施等，保修期限自交付之日起计算，为期X年。第八条：争议解决方式8.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。8.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院申请调解。8.3诉讼解决如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条：合同的变更和解除9.1合同变更条件本合同履行过程中，如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。9.2合同解除条件（1）甲方丧失房屋所有权；（2）乙方丧失购买能力；（3）双方协商一致解除合同。第十条：合同的生效、终止和失效10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件本合同在履行完毕、双方权利义务均履行完毕后终止。10.3合同失效条件本合同失效的条件如下：（1）合同解除；（2）合同到期；（3）双方另有约定。第十一条：其他约定11.1物业管理甲方应将物业管理的具体情况告知乙方，并协助乙方办理相关手续。11.2户口迁移甲方应协助乙方办理户口迁移手续，如因甲方原因导致乙方无法迁移户口，甲方应承担相应责任。11.3附属设施房屋附属设施如电梯、空调、家具等，其使用和维护按照双方约定处理。第十二条：附件12.1房屋所有权证复印件12.2买卖双方身份证明复印件12.3房屋买卖合同复印件12.4其他重要文件第十三条：合同签订时间及地点13.1签订时间本合同签订时间为年月日。13.2签订地点本合同签订地点为。第十四条：合同正本及副本14.1合同正本一份，各方留存一份副本。14.2合同副本份数：甲方留存一份，乙方留存一份。本合同一式四份，甲方、乙方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五条：第三方介入说明15.1第三方定义本合同所称第三方，包括但不限于中介方、评估机构、审计机构、过户机构等，在房屋买卖过程中提供服务或参与协助的各方。15.2第三方责任第三方应严格按照法律法规及行业规范提供服务，确保服务过程中的专业性和公正性。如因第三方原因导致合同履行出现问题，第三方应承担相应责任。15.3第三方权益第三方依据本合同提供服务，有权获得相应的服务费用。服务费用由甲乙双方按照约定方式支付。第十六条：第三方介入的额外条款及说明16.1中介方介入中介方负责协调甲乙双方，提供房屋买卖相关信息，协助办理合同签订、过户等相关手续。中介方的服务费用由甲乙双方协商确定。16.2评估机构介入16.3审计机构介入审计机构对甲方提供的房屋相关文件进行审计，确保文件真实、合法。审计费用由甲方承担。16.4过户机构介入过户机构协助甲乙双方办理房屋过户手续。过户费用由乙方承担。第十七条：第三方责任限额17.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，因过错导致甲方或乙方损失的最高赔偿额度。17.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据第三方的类型、服务内容、行业标准等因素，由甲乙双方协商确定。17.3第三方责任限额的赔偿如第三方因过错导致甲乙双方损失，且超出责任限额，超出部分由甲乙双方协商承担。第十八条：第三方介入的合同变更18.1第三方介入导致合同变更如因第三方原因，需要对本合同内容进行变更，甲乙双方应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。18.2第三方介入导致合同解除如第三方严重违约，导致本合同无法履行，甲乙双方均有权解除合同。第十九条：第三方介入的争议解决19.1第三方介入引起的争议如第三方介入引起的争议，甲乙双方应通过友好协商解决。19.2第三方介入争议的解决途径如协商不成，甲乙双方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第二十条：第三方介入的效力20.1第三方介入的效力本合同第三方介入条款自双方签字盖章之日起生效。20.2第三方介入的终止第三方介入在本合同履行完毕后终止。本修正条款与原合同具有同等法律效力，一式四份，甲方、乙方各执一份，第三方执一份。如有不一致之处，以本修正条款为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件内容：房屋所有权证的原件及复印件，用于证明甲方对房屋的产权及处置权。附件2：买卖双方身份证明复印件附件内容：甲方和乙方的身份证明的原件及复印件，用于证明双方的身份信息。附件3：房屋买卖合同复印件附件内容：房屋买卖合同的原件及复印件，用于证明双方之间的买卖关系。附件4：房屋评估报告复印件附件内容：房屋评估报告的原件及复印件，用于证明房屋的价值评估结果。附件5：房屋过户手续文件附件内容：房屋过户所需的各类文件，包括过户申请书、身份证明、房产证原件及复印件等。附件6：物业管理相关文件附件内容：物业管理的具体情况告知书、物业费缴纳证明等。附件7：户口迁移相关文件附件内容：户口迁移申请书、身份证明、户口本原件及复印件等。附件8：附属设施清单及使用和维护说明附件内容：房屋附属设施的清单和使用、维护说明，用于明确双方对附属设施的责任和权益。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照合同约定时间、方式交付房屋；2.甲方未按照合同约定保证房屋质量；3.乙方未按照合同约定时间、方式支付房价款；4.乙方未按照合同约定接收房屋；5.第三方未按照法律法规及行业规范提供服务；6.甲方或乙方违反合同约定，导致合同无法履行。违约责任认定标准：1.甲方未按照合同约定时间、方式交付房屋的，应支付迟延交付违约金，违约金计算方式为房价款的千分之五乘以迟延交付天数；2.甲方未按照合同约定保证房屋质量的，应承担修复责任及赔偿责任；3.乙方未按照合同约定时间、方式支付房价款的，应支付迟延支付违约金，违约金计算方式为房价款的千分之五乘以迟延支付天数；4.乙方未按照合同约定接收房屋的，应承担相应责任；5.第三方未按照法律法规及行业规范提供服务的，应承担相应责任；6.甲方或乙方违反合同约定，导致合同无法履行的，应承担违约责任，具体责任由甲乙双方协商确定。示例说明：如甲方未按照合同约定时间交付房屋，甲方应支付迟延交付违约金。例如，合同约定交付时间为2024年5月30日，甲方实际交付时间为2024年6月10日，则甲方应支付违约金为：房价款（假设为100万元）×千分之五（0.005）×迟延交付天数（12天）=6000元。全文完。2024年二手房买卖合同范本2本合同目录一览1.房屋买卖双方的基本信息1.1出卖人的基本信息1.2买受人的基本信息2.房屋基本情况2.1房屋的基本信息2.2房屋的权属证明3.房屋买卖价格及支付方式3.1房屋的买卖价格3.2买受人支付购房款的方式和时间4.房屋交付及过户4.1房屋交付时间4.2房屋过户手续及时间5.房屋质量及保修5.1房屋质量保证5.2房屋保修范围和期限6.交易手续费及税费6.1交易手续费的承担方6.2税费的承担方和支付方式7.违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任8.争议解决方式8.1双方协商解决8.2向房地产交易中心申请调解8.3向人民法院提起诉讼9.其他约定9.1双方的其他约定10.合同的生效、变更和解除10.1合同的生效条件10.2合同的变更条件10.3合同的解除条件11.双方签字盖章11.1出卖人签字盖章11.2买受人签字盖章12.附件12.1房屋权属证明12.2其他相关文件13.合同的补充协议13.1补充协议的内容14.合同的签订日期和地点14.1合同签订日期14.2合同签订地点第一部分：合同如下：第一条房屋买卖双方的基本信息1.1出卖人的基本信息1.1.2甲方地址：X。1.2买受人的基本信息1.2.2乙方地址：X。第二条房屋基本情况2.1房屋的基本信息2.1.1房屋坐落于X，房屋编码：X，房屋结构：X，建筑面积：X平方米。2.1.2房屋现状：X。2.1.3房屋所有权证号：X。2.2房屋的权属证明2.2.1甲方应向乙方出示房屋所有权证、土地使用权证等有关权属证明文件。2.2.2甲方应保证所出示的权属证明文件真实、有效。第三条房屋买卖价格及支付方式3.1房屋的买卖价格3.1.1双方确认，房屋的买卖价格为人民币X元整（大写：X元整）。3.1.2乙方应按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款。3.2买受人支付购房款的方式和时间（1）一次性付款：乙方应在本合同签订之日起X日内，将购房款全部支付给甲方。（2）分期付款：乙方应按照双方约定的分期付款计划，按时将购房款支付给甲方。第四条房屋交付及过户4.1房屋交付时间4.1.1甲方应在本合同签订之日起X日内，将房屋交付给乙方。4.1.2房屋交付地点：X。4.2房屋过户手续及时间4.2.1甲方应按照本合同约定的时间和方式，协助乙方办理房屋过户手续。4.2.2双方应共同向房地产交易中心提交房屋过户申请，并按照交易中心的要求提供相关材料。4.2.3甲方应保证过户过程中提供的材料真实、有效，并承担因材料不实造成的所有法律责任。4.2.4房屋过户手续办理完毕后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证明文件交付给乙方。第五条房屋质量及保修5.1房屋质量保证5.1.1甲方保证所出售的房屋符合国家关于房屋质量的相关规定，没有重大质量问题。5.1.2甲方应对房屋的隐蔽工程质量承担责任，并按照相关法律法规的规定，对房屋的质量问题承担维修责任。5.2房屋保修范围和期限5.2.1房屋保修范围：本合同约定的房屋及附属设施。5.2.2房屋保修期限：自房屋交付之日起，计算至房屋所有权转移之日起一年。第六条交易手续费及税费6.1交易手续费的承担方6.1.1双方按照法律法规的规定，承担相应的交易手续费用。6.2税费的承担方和支付方式6.2.1双方按照法律法规的规定，承担相应的税费。6.2.2税费的支付方式：乙方应按照税务部门的要求，按时足额支付税费。第八条违约责任8.1出卖人违约责任8.1.1甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同约定的购房款总额的%。8.1.2甲方未按照本合同约定时间交付房屋的，应按照延迟交付部分房价的%向乙方支付违约金。8.2买受人违约责任8.2.1乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同约定的购房款总额的%。8.2.2乙方未按照本合同约定时间支付购房款的，应按照延迟支付部分房价的%向甲方支付违约金。第九条争议解决方式9.1双方协商解决9.1.1双方应本着诚实守信、公平公正的原则，通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。9.2向房地产交易中心申请调解9.2.1如双方协商不成，任何一方均可向房地产交易中心申请调解，寻求解决方案。9.3向人民法院提起诉讼9.3.1如双方经调解无法达成协议，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼，请求判令对方履行合同义务。第十条其他约定10.1双方同意，本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2双方同意，本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力。第十一条合同的生效、变更和解除11.1合同的生效条件11.1.1本合同自双方签字或者盖章之日起生效。11.1.2本合同的生效以甲方向乙方交付房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证明文件为前提。11.2合同的变更条件11.2.1合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。11.2.2合同的变更不得影响国家利益、社会公共利益和他人合法权益。11.3合同的解除条件11.3.1双方协商一致解除合同的，应签订书面解除协议。11.3.2一方违反合同义务，导致合同无法履行，另一方有权解除合同。第十二条双方签字盖章12.1出卖人签字盖章12.1.1甲方（签字）：______________12.1.2甲方（盖章）：______________12.2买受人签字盖章12.2.1乙方（签字）：______________12.2.2乙方（盖章）：______________第十三条合同的补充协议13.1补充协议的内容13.1.1补充协议应由双方另行签订，并明确约定补充协议的内容。第十四条合同的签订日期和地点14.1合同签订日期：____年____月____日14.2合同签订地点：______________第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义及范围15.1第三方介入是指在本合同履行过程中，除甲方和乙方之外的任何个人或机构参与合同的履行、监督或协调等环节。15.2第三方包括但不限于房地产中介机构、交易中心的官员、贷款银行、评估机构、物业公司等。第十六条第三方介入的义务和责任16.1第三方应按照法律法规和行业规范的要求，履行其在合同中的义务。16.2第三方对其在合同履行过程中获得的信息保密，不得泄露给无关方。16.3第三方应公正、客观地处理与合同有关的事务，不得利用其在合同中的地位谋取不正当利益。第十七条第三方介入的具体事项17.1房地产中介机构的义务17.1.1中介机构应向甲方和乙方提供真实、准确的房屋买卖信息。17.1.2中介机构应协助甲方和乙方办理房屋买卖相关手续。17.2交易中心官员的职责17.2.1交易中心官员应公正、高效地办理房屋过户手续。17.2.2交易中心官员应对房屋权属证书的真实性、有效性进行审核。17.3贷款银行的职责17.3.1贷款银行应按照约定的贷款金额、利率和还款方式，向乙方提供贷款。17.3.2贷款银行应对贷款申请人的信用状况进行审核。17.4评估机构的职责17.4.1评估机构应对房屋的价值进行客观、公正的评估。17.4.2评估机构应向甲方和乙方提供书面评估报告。17.5物业公司的职责17.5.1物业公司应提供房屋交付后的物业管理服务。17.5.2物业公司应保证物业服务的质量，维护公共区域的卫生和安全。第十八条第三方责任限额18.1除法律法规另有规定外，第三方对甲方和乙方之间的合同纠纷不承担责任。18.2第三方在履行合同过程中，因故意或者过失造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。18.3第三方对因其员工或者代理人的行为导致的损失，应承担相应的责任。第十九条第三方介入的变更和解除19.1第三方介入的变更19.1.1如甲方和乙方同意变更第三方，应签订书面变更协议。19.1.2变更协议应明确新第三方与原第三方的责任划分。19.2第三方介入的解除19.2.1如甲方和乙方同意解除第三方介入，应签订书面解除协议。19.2.2解除协议应明确双方与第三方之间的权利义务终止时间及后续处理事项。第二十条第三方介入的违约责任20.1第三方违反本合同或者法律法规的规定，导致甲方或乙方损失的，应承担违约责任。20.2第三方违约责任的具体数额和方式，由甲方和乙方根据实际情况协商确定。第二十一条甲方和乙方的权利义务21.1甲方和乙方应按照本合同的约定，履行各自的义务。21.2甲方和乙方应对第三方的行为进行合理监督，确保合同的顺利履行。第二十二条争议解决方式22.1双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。22.2如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼，请求判令第三方履行合同义务或承担违约责任。第二十三条合同的效力23.1本合同及补充协议对甲方和乙方具有法律约束力。23.2本合同及补充协议对第三方具有法律约束力，但第三方对甲方和乙方的权利义务不产生影响。第二十四条合同的签订日期和地点24.1合同签订日期：____年____月____日24.2合同签订地点：______________第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：土地使用权证附件三：房屋平面图附件四：房屋质量保证书附件五：物业服务合同附件六：贷款合同附件七：评估报告附件八：交易手续费收据附件九：房屋过户证明附件十：补充协议附件一：房屋所有权证附件一为房屋所有权证，是证明甲方对该房屋拥有所有权的法律文件。附件一应由甲方提供，并保证其真实、有效。附件二：土地使用权证附件二为土地使用权证，是证明甲方对该土地拥有使用权的法律文件。附件二应由甲方提供，并保证其真实、有效。附件三：房屋平面图附件三为房屋平面图，是房屋的详细布局图，用于明确房屋的结构、面积等信息。附件三应由甲方提供，并保证其准确、清晰。附件四：房屋质量保证书附件四为房屋质量保证书，是甲方对房屋质量作出的承诺。附件四应由甲方提供，并保证其真实、有效。附件五：物业服务合同附件五为物业服务合同，是甲方与物业公司之间签订的服务协议。附件五应由甲方提供，并保证其真实、有效。附件六：贷款合同附件六为贷款合同，是乙方与贷款银行之间签订的贷款协议。附件六应由乙方提供，并保证其真实、有效。附件七：评估报告附件七为评估报告，是评估机构对房屋价值进行的评估结果。附件七应由评估机构提供，并保证其客观、公正。附件八：交易手续费收据附件八为交易手续费收据，是支付交易手续费的凭证。附件八应由收取手续费的机构提供，并保证其真实、有效。附件九：房屋过户证明附件九为房屋过户证明，是证明房屋所有权已转移至乙方的证明文件。附件九应由房地产交易中心提供，并保证其真实、有效。附件十：补充协议附件十为补充协议，是双方就合同未尽事宜所签订的协议。附件十应由双方提供，并保证其真实、有效。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定时间交付房屋，构成违约。2.甲方交付的房屋质量不符合约定，构成违约。3.乙方未按照约定时间支付购房款，构成违约。4.乙方提供的个人信息不真实，构成违约。5.第三方未按照约定履行其在合同中的义务，构成违约。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金的标准为本合同约定的购房款总额的%。2.损害赔偿：违约方应赔偿因其违约行为给守约方造成的实际损失。3.合同解除：守约方有权解除合同，并要求违约方承担合同解除后的相关责任。示例说明：如甲方未按照约定时间交付房屋，乙方可以要求甲方支付违约金，并有权要求甲方承担因延迟交付导致的额外费用，如租房费用等。如乙方未按照约定时间支付购房款，甲方可以要求乙方支付违约金，并有权要求乙方承担因延迟支付导致的额外费用，如贷款利息等。如第三方未按照约定履行其在合同中的义务，甲方和乙方均有权要求第三方承担违约责任，并要求第三方赔偿因其违约行为造成的损失。全文完。2024年二手房买卖合同范本3本合同目录一览第一条：合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条：房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋结构及面积2.3房屋所有权证号2.4土地使用权证号第三条：房屋交易价格3.1成交价格3.2付款方式及时间3.3税费承担方式第四条：房屋交付及过户4.1交付时间及条件4.2过户时间及条件4.3交付及过户相关费用第五条：房屋质量及保修5.1房屋质量承诺5.2保修范围及期限第六条：违约责任6.1出卖人违约责任6.2买受人违约责任第七条：争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3诉讼解决第八条：合同的变更和解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条：其他约定9.1物业管理及费用9.2水、电、燃气等费用承担9.3户口迁移第十条：合同的生效10.1合同生效条件10.2合同生效时间第十一条：合同附件11.1房屋所有权证复印件11.2土地使用权证复印件11.3房屋买卖合同附件第十二条：双方签字第十三条：合同签订日期第十四条：合同编号第一部分：合同如下：第一条：合同主体甲方姓名：X，身份证号码：X，通讯地址：X，联系电话：X。乙方姓名：X，身份证号码：X，通讯地址：X，联系电话：X。第二条：房屋基本信息2.1房屋坐落：市区街道号，房屋结构及面积：平方米，房屋所有权证号：，土地使用权证号：。2.2房屋现状：房屋为层，南北朝向，户型为室厅，装修状况为。2.3房屋权利负担：甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押情况等影响本次交易的瑕疵。第三条：房屋交易价格3.1成交价格：人民币（大写）：元整（小写）：0000元。3.2付款方式及时间：乙方支付房价的百分之作为定金，剩余房价款乙方应按照甲方指定的银行账户，分次支付，具体支付时间及金额双方另行协商确定。3.3税费承担方式：双方按照相关法律法规规定，各自承担交易过程中产生的税费。第四条：房屋交付及过户4.1交付时间及条件：自本合同签订之日起日内，甲方将房屋交付给乙方。交付时，甲方应保证房屋符合交付条件，包括但不限于：水、电、燃气等设施正常使用，物业管理等相关费用已结清。4.2过户时间及条件：双方应在本合同签订之日起日内，共同办理房屋过户手续。过户时，甲方应提供相关证件，并协助乙方完成过户手续。4.3交付及过户相关费用：双方按照相关法律法规规定，各自承担交付及过户过程中产生的费用。第五条：房屋质量及保修5.1房屋质量承诺：甲方保证该房屋不存在重大质量问题，自交付之日起，房屋质量问题由甲方承担修复责任。5.2保修范围及期限：房屋保修期限为自交付之日起年。在保修期限内，房屋出现质量问题，甲方应负责修复，并承担相关费用。第六条：违约责任6.1出卖人违约责任：甲方未按照本合同约定履行义务的，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金额度×违约天数×每日违约金比例。6.2买受人违约责任：乙方未按照本合同约定履行义务的，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金额度×违约天数×每日违约金比例。第七条：争议解决方式7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2双方同意，诉讼是解决争议的最终方式，除非法律另有规定。第八条：合同的变更和解除8.1合同变更条件：本合同履行过程中，如需变更合同内容，应由双方协商一致，并签订书面变更协议。8.2合同解除条件：在任何一方严重违反本合同约定，导致合同无法履行的情况下，另一方有权解除本合同。解除合同后，双方应按照本合同约定承担相应的违约责任。第九条：其他约定9.1物业管理及费用：乙方承担物业服务费、公共维修基金等物业管理相关费用。9.2水、电、燃气等费用承担：自交付之日起，水、电、燃气等费用由乙方承担。9.3户口迁移：甲方应在本合同签订之日起日内，将房屋内的户口迁出。如甲方未能按时迁出户口，应向乙方支付户口迁移违约金。第十条：合同的生效10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同生效时间：本合同自签字（或盖章）之日起日内生效。第十一条：合同附件11.1房屋所有权证复印件：本合同附件中包含甲方提供的房屋所有权证复印件。11.2土地使用权证复印件：本合同附件中包含甲方提供的土地使用权证复印件。11.3房屋买卖合同附件：本合同附件中包含双方签订的房屋买卖合同附件。第十二条：双方签字本合同由甲乙双方签字（或盖章）后生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：第十三条：合同签订日期本合同签订日期为年月日。第十四条：合同编号本合同编号为。第二部分：第三方介入后的修正第十五条：第三方介入15.1定义：第三方是指除甲方和乙方之外的，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等。15.2第三方介入的条件：如本合同履行过程中需要第三方介入，包括但不限于中介方提供房源信息、评估机构提供房产评估服务、过户机构协助办理过户手续等，甲方和乙方应提前协商一致，并明确第三方的职责和权利。第十六条：第三方职责和权利16.1第三方应按照甲乙双方的约定，履行相应的职责，包括但不限于提供专业服务、协助办理相关手续等。16.2第三方有权按照约定收取服务费用，甲方和乙方应按照约定时间支付相关费用。16.3第三方在履行职责过程中，应保持独立客观，不得偏袒任何一方。第十七条：第三方责任限额17.1第三方应对其提供的服务承担责任，如因第三方原因导致甲方或乙方损失的，甲方和乙方有权要求第三方进行赔偿。17.2第三方责任限额应根据第三方的服务类型和金额进行确定，甲方和乙方可以在合同中约定具体的限额。17.3如无特别约定，第三方对甲方和乙方的赔偿责任总额不超过第三方收取的服务费用总额。第十八条：第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲方、乙方之间的合同关系独立，不影响甲方、乙方之间的合同关系。18.2第三方在履行职责过程中，与其他各方发生的纠纷，由各方自行解决，甲方和乙方不承担由此产生的额外责任。18.3第三方如因履行其职责需要向甲方或乙方提供个人信息的，应确保信息的安全和保密，如发生泄露，第三方应承担相应的责任。第十九条：第三方介入的变更和解除19.1如甲方和乙方协商一致，需要变更或解除第三方提供的服务，应提前书面通知第三方。19.2第三方应在收到变更或解除通知后，按照甲乙双方的约定，及时调整其服务内容或退出合同履行过程。19.3如因第三方原因导致合同履行受阻，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。第二十条：第三方介入的违约责任20.1第三方未按照本合同约定履行其职责的，应向甲方和乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金额度×违约天数×每日违约金比例。20.2第三方在履行其职责过程中，违反法律法规或本合同约定的，应自行承担相应的法律责任。20.3甲方和乙方在发现第三方存在违约行为时，应尽快与之沟通，如沟通无果，甲方和乙方有权解除与第三方的合同关系，并要求第三方承担违约责任。第二十一条：其他约定21.1甲方和乙方应按照本合同约定，履行其对第三方的付款义务。21.2甲方和乙方应尊重第三方的知识产权，未经第三方许可，不得复制、传播或公开第三方提供的资料。21.3甲方和乙方在合同履行过程中，应遵守相关法律法规，不得利用第三方服务从事违法活动。第二十二条：合同的生效、变更和解除本合同的生效、变更和解除，按照本合同第十条、第十八条和第十九条的约定执行。第二十三条：合同的附件本合同附件包含甲乙双方与第三方签订的服务合同及相关文件。第二十四条：双方签字本合同由甲乙双方签字（或盖章）后生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：第二十五条：合同签订日期本合同签订日期为年月日。第二十六条：合同编号本合同编号为。第二部分：第三方介入后的修正结束。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：土地使用权证复印件附件三：房屋买卖合同附件附件四：中介服务合同复印件附件五：评估报告复印件附件六：过户手续费收费标准附件七：贷款申请表复印件附件八：物业服务合同复印件附件九：户口迁移证明复印件附件十：其他可能涉及的文件附件一：房屋所有权证复印件详细要求：房屋所有权证复印件应清晰可见，不得有涂改、破损等痕迹。附件二：土地使用权证复印件详细要求：土地使用权证复印件应清晰可见，不得有涂改、破损等痕迹。附件三：房屋买卖合同附件详细要求：房屋买卖合同附件应包含合同全文，甲乙双方签字（或盖章）处应有明显痕迹。附件四：中介服务合同复印件详细要求：中介服务合同复印件应清晰可见，不得有涂改、破损等痕迹。附件五：评估报告复印件详细要求：评估报告复印件应清晰可见，不得有涂改、破损等痕迹。附件六：过户手续费收费标准详细要求：过户手续费收费标准应明确具体，如有变更，应以书面形式通知甲乙双方。附件七：贷款申请表复印件详细要求：贷款申请表复印件应清晰可见，不得有涂改、破损等痕迹。附件八：物业服务合同复印件详细要求：物业服务合同复印件应清晰可见，不得有涂改、破损等痕迹。附件九：户口迁移证明复印件详细要求：户口迁移证明复印件应清晰可见，不得有涂改、破损等痕迹。附件十：其他可能涉及的文件详细要求：其他可能涉及的文件应明确具体，如有变更，应以书面形式通知甲乙双方。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照本合同约定履行其义务的，如未按时支付房价款、未按时办理过户手续等。2.乙方未按照本合同约定履行其义务的，如未按时支付定金、未按时支付中介费等。3.第三方未按照本合同约定履行其义务的，如未按时提供服务、服务不符合约定等。违约责任认定标准：1.违约金计算方式：违约金额度×违约天数×每日违约金比例。2.违约金总额不超过合同金额的10%。3.如违约行为导致合同无法履行，甲方和乙方均有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。示例说明：1.若甲方未按约定时间支付房价款，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：房价款×逾期天数×每日违约金比例。2.若乙方未按约定时间支付定金，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：定金×逾期天数×每日违约金比例。3.若第三方未按约定时间提供服务，甲方和乙方有权要求第三方支付违约金，违约金计算方式为：服务费用×逾期天数×每日违约金比例。全文完。2024年二手房买卖合同范本5本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手房定义第二条：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋户型2.4房屋所有权证号第三条：房屋交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条：房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户时间第五条：房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证5.2维修责任5.3维修费用承担第六条：合同的变更和解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件第七条：违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条：争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条：合同的生效、终止和解除9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除条件第十条：其他约定10.1户口迁移10.2物业管理10.3配套设施第十一条：附件11.1房屋所有权证复印件11.2房屋土地使用权证复印件11.3买卖双方身份证复印件第十二条：双方签字第十三条：合同生效日期第十四条：合同附件14.1房屋现状照片14.2补充协议第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手房定义本合同所指的二手房是指甲方向乙方出售的位于市区街道号的房屋，房屋所有权证号：X。第二条：房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于市区街道号，具体位置见附件1：房屋位置图。2.2房屋面积房屋建筑面积为平方米，其中套内面积为平方米，共有面积为平方米。2.3房屋户型房屋户型为室厅卫，具体户型结构见附件2：房屋户型图。2.4房屋所有权证号房屋所有权证号为X，土地使用权证号为X。第三条：房屋交易价格及支付方式3.1交易价格双方经协商一致，房屋的交易价格为人民币万元（大写：人民币玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整），支付方式为银行转账。3.2支付方式乙方应在本合同签订之日起3个工作日内，将房款全部转入甲方指定的银行账户。3.3支付时间乙方应在本合同签订之日起3个工作日内支付房款。第四条：房屋交付及过户4.1交付时间甲方应在本合同签订之日起个工作日内，将房屋交付给乙方。4.2交付条件房屋交付时，应完成所有过户手续，并将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。4.3过户手续双方应共同前往不动产登记中心办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。4.4过户时间双方应在本合同签订之日起个工作日内完成房屋过户手续。第五条：房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证甲方保证房屋质量符合国家相关法律法规及建筑设计规范，不存在重大质量问题。5.2维修责任自房屋交付之日起，房屋的维修责任由乙方承担。5.3维修费用承担因房屋质量问题导致的维修费用，由甲方承担；因乙方使用不当导致的维修费用，由乙方承担。第六条：合同的变更和解除6.1合同变更条件合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同解除条件合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。第七条：违约责任7.1出卖人违约责任甲方违反本合同的约定，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为房款总额的10%。7.2买受人违约责任乙方违反本合同的约定，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为房款总额的10%。本合同自双方签字之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。双方应严格遵守合同约定，共同维护合同的履行。特此说明，本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。附件：附件1：房屋位置图附件2：房屋户型图附件3：房屋所有权证复印件附件4：房屋土地使用权证复印件附件5：买卖双方身份证复印件出卖人（甲方）：________________买受人（乙方）：________________签订日期：____年____月____日第八条：争议解决方式8.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议和纠纷。8.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院申请调解。8.3仲裁解决如调解不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。8.4法律途径双方同意，如发生合同争议，任何一方均有权采取法律手段维护自身权益，并负担由此产生的相关费用。第九条：合同的生效、终止和解除9.1合同生效条件本合同自双方签字并加盖公章之日起生效。9.2合同终止条件合同终止的条件如下：（1）双方协商一致解除本合同；（2）法律规定的其他终止条件。9.3合同解除条件合同解除的条件如下：（1）双方协商一致解除本合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）法律规定的其他解除条件。第十条：其他约定10.1户口迁移甲方应在本合同签订之日起个工作日内，将房屋内的户口迁出。10.2物业管理乙方应遵守物业管理规定，按时交纳物业管理费。10.3配套设施房屋附属设施、设备及公共配套设施的维护、维修、养护责任，按照相关法律法规及物业公司相关规定执行。第十一条：附件11.1房屋现状照片乙方应在本合同签订之日起个工作日内，提供反映房屋现状的清晰照片。11.2补充协议如有未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同