2024二手房转让合同中税费承担及支付条款3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024二手房转让合同中税费承担及支付条款本合同目录一览1.税费承担1.1税费种类1.1.1契税1.1.2个人所得税1.1.3土地增值税1.1.4房产交易手续费1.1.5其他税费1.2税费计算方式1.3税费支付责任1.3.1买方税费支付1.3.2卖方税费支付1.3.3双方共同承担的税费2.税费支付时间2.1买方支付税费的时间2.2卖方支付税费的时间2.3双方共同承担的税费支付时间3.税费支付方式3.1买方支付税费的方式3.2卖方支付税费的方式3.3双方共同承担的税费支付方式4.税费支付凭证4.1买方提供税费支付凭证4.2卖方提供税费支付凭证4.3双方共同承担的税费支付凭证5.税费支付违约责任5.1买方未按约定时间支付税费的违约责任5.2卖方未按约定时间支付税费的违约责任5.3双方未按约定时间共同承担税费的违约责任6.税费支付争议解决6.1税费支付争议的解决方式6.2税费支付争议的解决时限6.3税费支付争议的解决主体7.税费支付的其他约定7.1税费支付的提前终止7.2税费支付的延期7.3税费支付的特殊情况处理8.税费支付的变更和解除8.1税费支付变更的条件8.2税费支付解除的条件9.税费支付的违约金计算方式10.税费支付的法律责任11.税费支付的争议处理机构12.税费支付的强制执行13.税费支付的解除条件14.税费支付的终止条件第一部分：合同如下：1.税费承担1.1税费种类1.1.1契税：根据国家税务总局和财政部的相关规定，买方应按房屋成交价的3%支付契税。1.1.2个人所得税：根据国家税务总局的相关规定，卖方应按房屋转让所得的20%支付个人所得税。1.1.3土地增值税：根据国家税务总局和财政部的相关规定，卖方应按房屋转让所得的30%支付土地增值税。1.1.4房产交易手续费：根据地方房产交易管理部门的相关规定，买方应支付房产交易手续费，费用标准为房屋成交价的1%。1.1.5其他税费：除上述税费外，如有其他相关税费，双方应按照国家及地方政策规定承担。1.2税费计算方式1.2.1契税的计算方式：以房屋成交价为基础，计算公式为：契税=房屋成交价×3%。1.2.2个人所得税的计算方式：以房屋转让所得为基础，计算公式为：个人所得税=房屋转让所得×20%。1.2.3土地增值税的计算方式：以房屋转让所得为基础，计算公式为：土地增值税=房屋转让所得×30%。1.2.4房产交易手续费的计算方式：以房屋成交价为基础，计算公式为：房产交易手续费=房屋成交价×1%。1.2.5其他税费的计算方式：按照国家及地方政策规定计算。1.3税费支付责任1.3.1买方税费支付：买方应按本合同约定的税费种类和计算方式支付相应税费。1.3.2卖方税费支付：卖方应按本合同约定的税费种类和计算方式支付相应税费。1.3.3双方共同承担的税费：如国家及地方政策规定税费由双方共同承担，买方和卖方应按照政策规定比例承担相应税费。2.税费支付时间2.1买方支付税费的时间：买方应在本合同签订后的7个工作日内支付契税、房产交易手续费等应由买方承担的税费。2.2卖方支付税费的时间：卖方应在本合同签订后的7个工作日内支付个人所得税、土地增值税等应由卖方承担的税费。2.3双方共同承担的税费支付时间：双方应按照国家及地方政策规定的时间共同承担相应税费。3.税费支付方式3.1买方支付税费的方式：买方应通过银行转账等非现金方式支付应由买方承担的税费。3.2卖方支付税费的方式：卖方应通过银行转账等非现金方式支付应由卖方承担的税费。3.3双方共同承担的税费支付方式：双方应通过银行转账等非现金方式共同承担相应税费。4.税费支付凭证4.1买方提供税费支付凭证：买方应向卖方提供契税、房产交易手续费等应由买方承担的税费支付凭证。4.2卖方提供税费支付凭证：卖方应向买方提供个人所得税、土地增值税等应由卖方承担的税费支付凭证。4.3双方共同承担的税费支付凭证：双方应向相关部门提供共同承担的税费支付凭证。5.税费支付违约责任5.1买方未按约定时间支付税费的违约责任：买方未按本合同约定的时间支付税费的，应向卖方支付违约金，违约金计算方式为本合同约定买方应支付的税费总额的1%。5.2卖方未按约定时间支付税费的违约责任：卖方未按本合同约定的时间支付税费的，应向买方支付违约金，违约金计算方式为本合同约定卖方应支付的税费总额的1%。5.3双方未按约定时间共同承担税费的违约责任：双方未按本合同约定的时间共同承担税费的，应向对方支付违约金，违约金计算方式为本合同约定双方共同承担的税费总额的1%。6.税费支付争议解决6.1税费支付争议的解决方式：如双方在税费支付过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2税费支付争议的解决时限：如双方在税费支付过程中发生争议，应在争议发生之日起15日内解决。6.3税费支付争议的解决主体：税费支付争议的解决8.税费支付的变更和解除8.1税费支付变更的条件8.1.1买方应支付的税费总额变更的条件：如因政策调整等原因导致买方应支付的税费总额发生变更，双方应协商一致并签订书面变更协议。8.1.2卖方应支付的税费总额变更的条件：如因政策调整等原因导致卖方应支付的税费总额发生变更，双方应协商一致并签订书面变更协议。8.2税费支付解除的条件8.2.1买方应支付的税费总额解除的条件：如因政策调整等原因导致买方不再需要支付原约定的税费，双方应协商一致并签订书面解除协议。8.2.2卖方应支付的税费总额解除的条件：如因政策调整等原因导致卖方不再需要支付原约定的税费，双方应协商一致并签订书面解除协议。9.税费支付的违约金计算方式9.1买方未按约定时间支付税费的违约金计算方式：买方未按本合同约定的时间支付税费的，应向卖方支付违约金，违约金计算方式为本合同约定买方应支付的税费总额的1%。9.2卖方未按约定时间支付税费的违约金计算方式：卖方未按本合同约定的时间支付税费的，应向买方支付违约金，违约金计算方式为本合同约定卖方应支付的税费总额的1%。9.3双方未按约定时间共同承担税费的违约金计算方式：双方未按本合同约定的时间共同承担税费的，应向对方支付违约金，违约金计算方式为本合同约定双方共同承担的税费总额的1%。10.税费支付的法律责任10.1本合同约定的税费支付义务，包括但不限于税款、罚款、滞纳金等，均应严格遵守国家法律法规的规定。10.2如因违反国家法律法规导致的税费支付纠纷，双方应承担相应的法律责任。10.3本合同约定的税费支付义务，如与国家法律法规的规定发生冲突，应以国家法律法规为准。11.税费支付的争议处理机构11.1如双方在税费支付过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2如双方同意，也可以选择其他争议解决机构，如仲裁委员会等，进行争议解决。12.税费支付的强制执行12.1如一方未按本合同约定支付税费，另一方有权向人民法院申请强制执行。12.2如双方未按本合同约定共同承担税费，任何一方均有权向人民法院申请强制执行。13.税费支付的解除条件13.1如因政策调整等原因导致本合同约定的税费支付义务全部或部分解除，双方应签订书面解除协议，明确解除的条件和范围。13.2如双方同意解除税费支付义务，应签订书面解除协议，并报相关部门备案。14.税费支付的终止条件14.1如本合同约定的税费支付义务已经履行完毕，双方应签订书面终止协议，明确终止的条件和范围。14.2如双方同意终止税费支付义务，应签订书面终止协议，并报相关部门备案。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念和责任15.1第三方：本合同中所指的第三方包括但不限于房地产中介机构、税务机关、银行、司法机关、仲裁机构等，在税费支付过程中涉及到的相关机构和个人。15.2第三方责任：第三方应按照法律法规和本合同的约定，履行其职责，确保税费支付的顺利进行。15.3第三方权利：第三方有权根据法律法规和本合同的约定，要求甲乙双方提供必要的文件和信息，以便完成税费支付的相关手续。16.第三方介入的额外条款及说明16.1房地产中介机构：如涉及中介费用，甲乙双方应按照中介合同的约定支付中介费用。中介机构应提供正规发票，并确保税费支付的准确无误。16.2税务机关：甲乙双方应按照税务机关的规定，按时足额缴纳税费。税务机关有权对甲乙双方的税费支付情况进行查验和监督。16.3银行：甲乙双方应选择具有资质的银行进行税费支付。银行应确保甲乙双方的支付指令及时准确执行，并出具支付凭证。16.4司法机关、仲裁机构：如双方发生税费支付争议，司法机关或仲裁机构应按照法律法规和本合同的约定，公正、公平地处理争议。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额的定义：第三方责任限额是指第三方在履行其职责过程中，对甲乙双方造成的损失承担的最高赔偿责任。17.2第三方责任限额的确定：第三方责任限额应根据法律法规和本合同的约定确定。如法律法规无明确规定，双方可协商确定第三方责任限额。17.3第三方责任限额的适用：第三方在履行其职责过程中，如发生过错导致甲乙双方损失，第三方应按照本合同约定的责任限额承担赔偿责任。18.第三方介入后的争议解决18.1第三方介入后的争议解决方式：如因第三方介入导致本合同争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。18.2第三方介入后的争议解决时限：如因第三方介入导致本合同争议，甲乙双方应在争议发生之日起30日内解决。19.第三方介入后的违约责任19.1第三方未按法律法规和本合同约定履行其职责的，应承担违约责任。19.2第三方未按本合同约定履行其职责，导致甲乙双方损失的，第三方应按照本合同约定的责任限额承担赔偿责任。20.第三方介入后的解除和终止条件20.1如第三方未按法律法规和本合同约定履行其职责，甲乙双方均有权解除或终止与第三方的合作关系。20.2如甲乙双方同意解除或终止与第三方的合作关系，应签订书面解除或终止协议，并报相关部门备案。21.第三方介入后的其他约定21.1如本合同涉及的其他第三方机构或个人，甲乙双方应按照法律法规和本合同的约定，履行相关义务，确保税费支付的顺利进行。21.2甲乙双方应妥善保管与第三方介入相关的文件和证据，以备不时之需。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋所有权证复印件说明：本附件为房屋所有权证的复印件，用于证明房屋的权属情况。2.附件二：土地使用权证复印件说明：本附件为土地使用权证的复印件，用于证明土地的使用权属情况。3.附件三：房产交易手续费收费标准说明：本附件为房产交易手续费的收费标准，用于明确手续费的计算方式和费用金额。4.附件四：税费计算公式说明说明：本附件详细解释了契税、个人所得税、土地增值税等税费的计算公式和计算方法。5.附件五：中介服务合同复印件说明：本附件为中介服务合同的复印件，用于明确中介服务的范围、费用和责任等。6.附件六：税务机关收费标准说明：本附件为税务机关收费标准，用于明确税费支付的具体金额和支付方式。7.附件七：银行转账凭证说明：本附件为银行转账凭证，用于证明税费支付的具体金额和支付时间。8.附件八：争议解决机构名录说明：本附件为争议解决机构的名录，用于明确在税费支付过程中发生争议时可以选择的机构。9.附件九：强制执行申请书范本说明：本附件为强制执行申请书的范本，用于在违约行为发生时向人民法院申请强制执行。10.附件十：第三方责任限额确认书说明：本附件为第三方责任限额确认书，用于明确第三方的责任限额和适用条件。说明二：违约行为及责任认定：1.买方未按约定时间支付税费的违约行为及责任认定违约行为：买方未按本合同约定的时间支付税费。责任认定：买方应向卖方支付违约金，违约金计算方式为本合同约定买方应支付的税费总额的1%。示例说明：如买方在合同签订后10日内未支付契税，则构成违约，应向卖方支付违约金。2.卖方未按约定时间支付税费的违约行为及责任认定违约行为：卖方未按本合同约定的时间支付税费。责任认定：卖方应向买方支付违约金，违约金计算方式为本合同约定卖方应支付的税费总额的1%。示例说明：如卖方在合同签订后10日内未支付个人所得税，则构成违约，应向买方支付违约金。3.双方未按约定时间共同承担税费的违约行为及责任认定违约行为：双方未按本合同约定的时间共同承担税费。责任认定：双方应向对方支付违约金，违约金计算方式为本合同约定双方共同承担的税费总额的1%。示例说明：如双方在合同签订后10日内未共同承担房产交易手续费，则构成违约，双方应向对方支付违约金。全文完。2024二手房转让合同中税费承担及支付条款1本合同目录一览1.税费承担1.1税费种类1.2税费计算1.3税费支付时间2.税费支付责任2.1买方税费支付责任2.2卖方税费支付责任2.3税费支付方式3.税费承担争议解决3.1争议解决方式3.2争议解决时间4.税费支付证明4.1支付证明提供4.2支付证明真实性5.税费承担变更5.1变更情形5.2变更程序6.税费支付违约责任6.1买方违约责任6.2卖方违约责任7.税费承担及支付的监督7.1监督机构7.2监督方式8.税费承担及支付的公示8.1公示内容8.2公示时间9.税费承担及支付的保密9.1保密内容9.2保密期限10.税费承担及支付的法律法规适用10.1适用法律法规10.2法律法规变更处理11.税费承担及支付的争议处理11.1争议处理机构11.2争议处理程序12.税费承担及支付的解除12.1解除条件12.2解除程序13.税费承担及支付的终止13.1终止条件13.2终止程序14.其他事项14.1其他费用承担14.2其他费用支付时间第一部分：合同如下：1.税费承担1.1税费种类双方确认，本次二手房转让所涉及的税费包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税、印花税等。具体税费种类及计算方式按照国家相关法律法规和政策执行。1.2税费计算双方同意，由卖方提供合法、准确的税费计算依据，包括房产证、土地使用权证等相关证明文件。买方应按照卖方提供的计算依据支付相关税费。1.3税费支付时间买方应在本合同签订后的七个工作日内，将应由其支付的税费支付完毕。卖方应在本合同签订后的七个工作日内，将应由其支付的税费支付完毕。2.税费支付责任2.1买方税费支付责任买方应按照本合同约定的税费种类和计算方式，支付应由其承担的税费。2.2卖方税费支付责任卖方应按照本合同约定的税费种类和计算方式，支付应由其承担的税费。2.3税费支付方式税费支付方式包括但不限于银行转账、支票、现金等方式。具体支付方式由双方协商确定。3.税费承担争议解决3.1争议解决方式双方对于税费承担发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。3.2争议解决时间双方应自争议发生之日起三十日内解决；逾期未解决的，按本合同约定的争议解决方式处理。4.税费支付证明4.1支付证明提供买方应在支付税费后，向卖方提供相关税费支付的证明文件，包括但不限于付款凭证、发票等。4.2支付证明真实性卖方应对买方提供的税费支付证明文件进行核实，确保其真实性。如发现买方提供虚假证明文件的，卖方有权终止本合同的履行，并追究买方的法律责任。5.税费承担变更5.1变更情形如因国家政策调整导致税费发生变更的，双方应协商一致，对本合同的相关条款进行变更。5.2变更程序双方应签订书面变更协议，作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。6.税费支付违约责任6.1买方违约责任买方未按照本合同约定支付应由其承担的税费的，应向卖方支付违约金，违约金为本合同约定的应支付税费的10%。6.2卖方违约责任卖方未按照本合同约定支付应由其承担的税费的，应向买方支付违约金，违约金为本合同约定的应支付税费的10%。8.税费承担及支付的监督8.1监督机构双方同意，国家税务机关对本合同项下的税费承担及支付进行监督。8.2监督方式税务机关通过审查税务申报资料、核查支付凭证等方式，对双方履行本合同的税费承担及支付情况进行监督。9.税费承担及支付的公示9.1公示内容双方应按照税务机关的要求，对税费承担及支付情况进行的公示内容进行公示。9.2公示时间公示时间按照税务机关的要求进行，包括但不限于税费支付完成后的五个工作日。10.税费承担及支付的保密10.1保密内容双方应对本合同项下的税费承担及支付相关信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。10.2保密期限保密期限自本合同签订之日起，至税费承担及支付完毕之日止。11.税费承担及支付的法律法规适用11.1适用法律法规本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2法律法规变更处理如法律法规发生变化，影响本合同的履行，双方应按变更后的法律法规进行协商调整。12.税费承担及支付的争议处理12.1争议处理机构双方对于本合同项下的税费承担及支付发生的争议，应提交至合同签订地人民法院进行诉讼。12.2争议处理程序双方应按照人民法院的要求，履行诉讼程序，直至争议解决。13.税费承担及支付的解除13.1解除条件本合同签订后，如因政策调整等原因导致税费承担及支付无法继续履行的，双方可以协商解除本合同。13.2解除程序双方应签订书面解除协议，明确解除本合同的具体事项，并自协议签订之日起五个工作日内，办理相关解除手续。14.税费承担及支付的终止14.1终止条件本合同签订后，如因政策调整等原因导致税费承担及支付无法继续履行的，双方可以协商终止本合同。14.2终止程序双方应签订书面终止协议，明确终止本合同的具体事项，并自协议签订之日起五个工作日内，办理相关终止手续。15.其他事项15.1其他费用承担本合同以外的其他费用，如评估费、登记费等，由双方按照实际情况承担。15.2其他费用支付时间其他费用的支付时间由双方协商确定，并在本合同中予以明确。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方定义本合同中所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估机构、税务机关、登记机构等。1.2第三方责任第三方应按照法律法规和本合同的约定，履行其职责，确保本合同的顺利履行。2.第三方介入的附加说明条款2.1中介方介入中介方作为第三方，负责协助甲乙方进行房屋交易，提供房源信息，协调交易进程，并协助双方办理相关手续。2.2评估机构介入评估机构作为第三方，负责对转让的二手房进行评估，提供评估报告，作为税费计算的依据。2.3税务机关介入税务机关作为第三方，负责对交易双方应缴纳的税费进行征收管理，并提供税费计算依据。2.4登记机构介入登记机构作为第三方，负责办理房屋所有权转移登记手续，确保房屋权属的合法有效。3.第三方责任限额3.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行本合同过程中，因其过错导致甲乙方损失的最高赔偿额度。3.2第三方责任限额确定第三方责任限额根据第三方的性质、职责及本合同的约定确定，并在本合同中予以明确。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲乙方的划分第三方在履行本合同过程中，应独立承担责任，其行为不对甲乙方产生约束力。甲乙方应按照本合同约定履行各自的权利义务。4.2第三方相互之间的划分如本合同涉及多个第三方，各第三方之间相互独立，不存在任何法律关系。各第三方仅对甲乙方承担责任。5.第三方介入的额外条款及说明5.1第三方选择5.2第三方义务第三方应按照本合同约定及法律法规的要求，履行其职责，确保交易安全、顺利进行。5.3第三方权利第三方在履行本合同过程中，享有法律法规赋予的权利，包括但不限于查阅相关资料、要求甲乙方提供必要信息等。6.第三方责任承担6.1第三方过错责任第三方因过错导致甲乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。6.2第三方非过错责任第三方虽无过错，但根据法律法规和本合同的约定，应承担责任的，应予以承担。7.第三方责任追究7.1追究方式甲乙方追究第三方责任的方式包括但不限于协商、调解、仲裁、诉讼等。7.2追究时效甲乙方追究第三方责任的时效为自知道或应当知道权益受到侵害之日起三年。8.第三方责任免除8.1免除条件第三方在履行本合同过程中，如遇不可抗力等无法预见、无法避免、无法克服的客观情况，导致无法履行或迟延履行的，甲乙方应免除其责任。8.2免除程序第三方欲免除责任，应向甲乙方提交书面申请，并提供相关证明材料。甲乙方应在收到申请后十五日内予以审核，决定是否同意免除。9.第三方责任限制9.1限制条件第三方在履行本合同过程中，应遵守法律法规和本合同的约定，不得违反法律法规和公序良俗。9.2限制后果第三方违反法律法规和本合同的约定，导致甲乙方损失的，应承担相应的法律责任。10.第三方履行监督10.1监督机构甲乙方应共同监督第三方履行本合同约定的职责，确保交易安全、顺利进行。10.2监督方式甲乙方通过审查第三方提供的文件、资料、报告等方式，对第三方履行情况进行监督。11.第三方违约处理11.1违约处理方式第三方未按照本合同约定履行其职责的，甲乙方有权要求其改正，并承担违约责任。11.2违约责任承担第三方违约导致甲乙方损失的，应按照本合同的约定承担违约责任。12.第三方解除及终止12.1解除条件本合同签订后，如因政策调整等原因导致第三方无法继续履行其职责的，甲乙方可以协商解除本合同。12.2终止条件本合同签订后，如因政策调整等原因导致第三方无法继续履行其职责的，甲乙方可以协商终止本合同。13.第三方解除及终止后的第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证附件说明：房产证是证明甲乙双方房屋所有权的重要法律文件。房产证上应载明房屋的具体位置、面积、用途等信息。2.土地使用权证附件说明：土地使用权证是证明甲乙双方土地使用权的重要法律文件。土地使用权证上应载明土地的位置、面积、用途等信息。3.契税计算依据附件说明：契税计算依据应包括房产证、土地使用权证等相关证明文件，以及税务机关提供的税费计算公式。4.个人所得税计算依据附件说明：个人所得税计算依据应包括甲乙双方的身份证件、房产证、土地使用权证等相关证明文件。5.评估报告附件说明：评估报告是评估机构对转让的二手房进行评估后出具的文件，报告中应包括房屋的具体情况、评估值等信息。6.税务申报资料附件说明：税务申报资料包括但不限于房产证、土地使用权证、评估报告、身份证件等，用于向税务机关申报交易金额和税费。7.房屋所有权转移登记申请表附件说明：房屋所有权转移登记申请表是甲乙双方向登记机构提交的申请文件，用于办理房屋所有权转移登记手续。8.付款凭证附件说明：付款凭证是甲乙双方支付税费和房款的证明，包括但不限于银行转账凭证、现金支付记录等。9.违约金计算公式附件说明：违约金计算公式用于计算甲乙双方因违约行为所需支付的违约金金额。10.争议处理机构出具的调解书或裁决书附件说明：调解书或裁决书是争议处理机构对甲乙双方争议进行处理后出具的法律文件，具有法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙双方未按照本合同约定履行支付税费义务的，应向对方支付违约金，违约金计算方式为本合同约定的应支付税费的10%。示例说明：如买方未按照约定时间支付契税，则卖方有权要求买方支付违约金，违约金金额为应支付契税的10%。2.甲乙双方未按照本合同约定履行房屋所有权转移登记手续的，应向对方支付违约金，违约金计算方式为本合同约定的应支付税费的10%。示例说明：如买方未按照约定时间办理房屋所有权转移登记手续，则卖方有权要求买方支付违约金，违约金金额为应支付税费的10%。3.第三方未按照本合同约定履行其职责的，甲乙双方有权要求第三方改正，并承担违约责任。示例说明：如评估机构未按照约定时间出具评估报告，则甲乙双方有权要求评估机构改正，并承担违约责任。4.甲乙双方未按照本合同约定履行监督义务的，应向对方支付违约金，违约金计算方式为本合同约定的应支付税费的10%。示例说明：如甲方未按照约定时间对卖方支付税费情况进行监督，则卖方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为应支付税费的10%。5.因不可抗力等无法预见、无法避免、无法克服的客观情况，导致甲乙双方或第三方无法履行或迟延履行本合同的，不承担违约责任。示例说明：如因地震导致房屋无法交易，甲乙双方或第三方不承担违约责任。6.甲乙双方或第三方违反法律法规和公序良俗的，应承担相应的法律责任。示例说明：如卖方提供的房产证系伪造，则卖方应承担相应的法律责任。全文完。2024二手房转让合同中税费承担及支付条款2本合同目录一览第一条税费种类及标准1.1二手房转让所需缴纳的税费种类1.2税费标准的计算方法第二条税费承担主体2.1买方应承担的税费2.2卖方应承担的税费2.3双方共同承担的税费第三条税费支付方式3.1买方支付税费的方式3.2卖方支付税费的方式3.3双方税费支付的时间节点第四条税费支付凭证4.1买方提供税费支付凭证的要求4.2卖方提供税费支付凭证的要求第五条税费支付违约责任5.1买方未按时支付税费的责任5.2卖方未按时支付税费的责任第六条税费支付争议解决6.1税费支付过程中的争议解决方式6.2双方协商解决争议的原则第七条税费支付的变更7.1税费支付变更的条件7.2税费支付变更的程序第八条税费支付的解除8.1税费支付解除的条件8.2税费支付解除的程序第九条税费支付的终止9.1税费支付终止的条件9.2税费支付终止的程序第十条税费支付的附加条款10.1附加条款的具体内容10.2附加条款的执行方式第十一条税费支付的双方义务11.1买方的义务11.2卖方的义务第十二条税费支付的违约责任12.1买方违约责任的具体规定12.2卖方违约责任的具体规定第十三条税费支付的争议解决13.1争议解决的途径13.2争议解决的时间限制第十四条税费支付的解除和终止14.1解除和终止的条件14.2解除和终止的程序第一部分：合同如下：第一条税费种类及标准1.1二手房转让所需缴纳的税费种类1.1.1契税：按照房屋成交价的3%计算。1.1.2个人所得税：按照房屋转让所得的20%计算。1.1.3土地增值税：按照房屋转让所得的30%计算。1.1.4房产交易手续费：按照房屋成交价的0.5%计算。1.1.5印花税：按照房屋成交价的0.05%计算。1.2税费标准的计算方法1.2.1契税的计算方法：以房屋成交价为基数，按照3%的税率计算。1.2.2个人所得税的计算方法：以房屋转让所得为基数，按照20%的税率计算。1.2.3土地增值税的计算方法：以房屋转让所得为基数，按照30%的税率计算。1.2.4房产交易手续费的计算方法：以房屋成交价为基数，按照0.5%的税率计算。1.2.5印花税的计算方法：以房屋成交价为基数，按照0.05%的税率计算。第二条税费承担主体2.1买方应承担的税费2.1.1买方应承担的契税。2.1.2买方应承担的个人所得税。2.2卖方应承担的税费2.2.1卖方应承担的土地增值税。2.2.2卖方应承担的房产交易手续费。2.3双方共同承担的税费2.3.1双方共同承担的印花税。第三条税费支付方式3.1买方支付税费的方式3.1.1买方应按照合同约定的时间和金额，将税费支付至卖方指定的银行账户。3.2卖方支付税费的方式3.2.1卖方应按照合同约定的时间和金额，将税费支付至相关部门。3.3双方税费支付的时间节点3.3.1买方应于房屋过户手续办理完毕后七个工作日内支付税费。3.3.2卖方应于收到买方支付的税费后，按照约定时间节点支付相关税费。第四条税费支付凭证4.1买方提供税费支付凭证的要求4.1.1买方应向卖方提供税费支付的银行转账凭证或现金支付凭证。4.2卖方提供税费支付凭证的要求4.2.1卖方应向买方提供已支付税费的相关凭证，包括但不限于税票、收据等。第五条税费支付违约责任5.1买方未按时支付税费的责任5.1.1买方未按时支付税费的，应按照中国人民银行同期贷款基准利率支付违约金。5.2卖方未按时支付税费的责任5.2.1卖方未按时支付税费的，应向买方支付合同总价款的1%作为违约金。第六条税费支付争议解决6.1税费支付过程中的争议解决方式6.1.1双方应通过友好协商的方式解决税费支付过程中的争议。6.2双方协商解决争议的原则6.2.1双方应遵循公平、公正、合理的原则，协商解决争议。第八条税费支付的变更8.1税费支付变更的条件8.1.1在合同履行过程中，如因政策调整导致税费发生变化，双方应协商一致，并签订书面变更协议。8.1.2变更协议应明确变更的内容、金额、支付方式和时间等。8.2税费支付变更的程序8.2.1双方应就税费支付的变更进行协商，并达成一致意见。8.2.2双方签订书面变更协议，并按照变更协议的约定执行。第九条税费支付的解除9.1税费支付解除的条件9.1.1在合同履行过程中，如因不可抗力等原因导致合同无法继续履行，双方可协商一致解除合同。9.1.2双方签订书面解除协议，明确解除的原因、时间和相关责任等。9.2税费支付解除的程序9.2.1双方就合同解除进行协商，并达成一致意见。9.2.2双方签订书面解除协议，并按照解除协议的约定执行。第十条税费支付的终止10.1税费支付终止的条件10.1.1在合同履行过程中，如因买方放弃购买等原因导致合同无法继续履行，双方可协商一致终止合同。10.1.2双方签订书面终止协议，明确终止的原因、时间和相关责任等。10.2税费支付终止的程序10.2.1双方就合同终止进行协商，并达成一致意见。10.2.2双方签订书面终止协议，并按照终止协议的约定执行。第十一条税费支付的附加条款11.1附加条款的具体内容11.1.1双方同意，如因税费政策调整导致买方实际支付的税费与合同约定不一致的，双方应按照实际发生的税费进行支付，并互相承担因政策调整所造成的损失。11.2附加条款的执行方式11.2.1双方应按照附加条款的约定履行各自的义务。11.2.2附加条款与合同其他条款有冲突的，以附加条款为准。第十二条税费支付的双方义务12.1买方的义务12.1.1买方应按照合同约定时间和金额支付税费。12.1.2买方应提供真实的身份信息和支付凭证。12.2卖方的义务12.2.1卖方应按照合同约定时间和金额支付税费。12.2.2卖方应提供真实的身份信息和已支付税费的凭证。第十三条税费支付的违约责任13.1买方违约责任的具体规定13.1.1买方未按时支付税费的，应按照中国人民银行同期贷款基准利率支付违约金。13.1.2买方未按约定支付税费的，应承担因此造成的损失。13.2卖方违约责任的具体规定13.2.1卖方未按时支付税费的，应向买方支付合同总价款的1%作为违约金。13.2.2卖方未按约定支付税费的，应承担因此造成的损失。第十四条税费支付的争议解决14.1争议解决的途径14.1.1双方应通过友好协商的方式解决税费支付过程中的争议。14.1.2如协商不成，双方同意提交至合同签订地人民法院诉讼解决。14.2争议解决的时间限制14.2.1双方应在争议发生之日起30日内解决。如逾期未解决，双方同意按照本合同约定的争议解决方式进行处理。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义第三方是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的的自然人、法人或其他组织。1.2第三方类型1.2.1中介方：指提供房产买卖中介服务的机构或个人。1.2.2政府机构：指负责房产交易税费征收、房屋过户等手续办理的部门。1.2.3其他：指除中介方和政府机构外，参与本合同履行过程的其他自然人、法人或其他组织。第二条第三方介入的程序2.1第三方介入的条件2.1.1第三方介入应基于甲乙双方的同意和邀请。2.1.2第三方介入应符合本合同的约定和法律法规的要求。2.2第三方介入的程序2.2.1甲乙双方应与第三方协商一致，并签订书面介入协议。2.2.2书面介入协议应明确第三方的职责、权利和义务。第三条第三方责任限额3.1第三方责任的限定3.1.1第三方仅对其介入范围内的行为负责，对于非其职责范围内的行为不承担责任。3.1.2第三方应按照甲乙双方的约定和法律法规的要求履行其职责。3.2第三方责任的限制3.2.1第三方对甲乙双方的承诺和保证应限于其能力和权限范围内。3.2.2第三方不对因其履行职责过程中的间接损失、后果或额外费用承担责任。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的关系界定4.1.1第三方与甲乙双方为合同关系，第三方并非甲乙双方的代理人或雇佣人。4.1.2第三方应独立承担其履行合同过程中的法律后果。4.2第三方与甲乙方的权利划分4.2.1甲乙双方有权要求第三方按照合同约定履行其职责。4.2.2第三方有权要求甲乙双方按照合同约定支付其服务费用。第五条第三方介入的变更和解除5.1第三方介入变更的条件5.1.1第三方介入的变更应符合甲乙双方的共同利益。5.1.2第三方介入的变更应符合法律法规的要求。5.2第三方介入解除的条件5.2.1第三方介入的解除应符合甲乙双方的共同利益。5.2.2第三方介入的解除应符合法律法规的要求。5.3第三方介入变更和解除的程序5.3.1甲乙双方应与第三方协商一致，并签订书面变更或解除协议。5.3.2书面变更或解除协议应明确变更或解除的条件、时间和相关责任等。第六条第三方介入的违约责任6.1第三方违约责任的具体规定6.1.1第三方未按照合同约定履行其职责的，应承担违约责任。6.1.2第三方未按照甲乙双方的约定和法律法规的要求履行其职责的，应承担相应的法律责任。6.2第三方违约责任的承担方式6.2.1第三方应按照甲乙双方的约定承担违约责任。6.2.2第三方应按照法律