2024年度二手住宅买卖合同（标的：黄江镇富康花园公寓）

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手住宅买卖合同（标的：黄江镇富康花园公寓）2本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3标的物定义第二条合同标的2.1标的物描述2.2标的物权属证明2.3标的物交付时间及方式第三条合同价格3.1成交价格3.2支付方式3.3支付时间第四条合同的履行4.1出卖人义务4.2买受人义务第五条合同的变更和解除5.1变更条件5.2解除条件第六条违约责任6.1出卖人违约责任6.2买受人违约责任第七条争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决地点第八条合同的生效、终止和解除8.1生效条件8.2终止条件8.3解除条件第九条附加条款9.1标的物过户手续9.2标的物维修责任9.3合同的转让第十条合同的签署和生效10.1签署时间10.2签署地点10.3生效时间第十一条合同的修订11.1修订条件11.2修订程序第十二条合同的备案和登记12.1备案时间12.2登记时间第十三条合同的保密条款13.1保密内容13.2保密期限第十四条其他约定14.1双方的其他约定第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人信息（此处填写甲方全称）1.2买受人信息（此处填写乙方全称）1.3标的物定义第二条合同标的2.1标的物描述房屋位于广东省东莞市黄江镇富康花园公寓，房屋结构为（此处填写结构），房屋面积为（此处填写面积），房屋所有权证号为（此处填写权证号）。2.2标的物权属证明甲方应向乙方提供合法的房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证明文件。2.3标的物交付时间及方式房屋交付时间：自本合同签订之日起（具体时间）内交付给乙方；交付方式：甲方将房屋钥匙交付给乙方。第三条合同价格3.1成交价格本合同成交价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。3.2支付方式（1）现金支付；（2）银行转账；（3）按揭贷款；（4）其他方式（如有）。3.3支付时间乙方应在本合同签订之日起（具体时间）内，按照约定的支付方式支付完毕购房款。第四条合同的履行4.1出卖人义务甲方应保证其对房屋的出售权，并按照本合同约定履行交付房屋、办理权属转移登记等相关义务。4.2买受人义务乙方应按照本合同约定支付购房款，并配合甲方办理权属转移登记等相关手续。第五条合同的变更和解除5.1变更条件本合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。5.2解除条件本合同解除的条件为：（1）双方协商一致；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）法律、法规规定的其他解除条件。第六条违约责任6.1出卖人违约责任甲方未按照本合同约定交付房屋或未办理权属转移登记的，应向乙方支付违约金，违约金为购房款的（百分比）。6.2买受人违约责任乙方未按照本合同约定支付购房款的，应向甲方支付违约金，违约金为购房款的（百分比）。第七条争议解决7.1争议解决方式双方因本合同履行发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决地点本合同争议的诉讼管辖地为合同签订地人民法院。第八条合同的生效、终止和解除8.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2终止条件本合同终止的条件为：（1）双方履行完毕本合同约定的义务；（2）双方协商一致终止本合同；（3）法律、法规规定的其他终止条件。8.3解除条件本合同解除的条件为：（1）双方协商一致解除本合同；（2）因不可抗力导致本合同无法履行；（3）法律、法规规定的其他解除条件。第九条附加条款9.1标的物过户手续双方应按国家法律法规的规定，共同办理房屋过户手续。过户手续办理所产生的费用由（甲方/乙方）承担。9.2标的物维修责任甲方应保证房屋在交付时符合约定的质量标准。自交付之日起，房屋的维修责任由甲方承担。9.3合同的转让本合同不得转让，但甲方将其房屋所有权转让给第三方的，应通知乙方，并经乙方同意。第十条合同的签署和生效10.1签署时间本合同于____年____月____日签署。10.2签署地点本合同于____（地点）签署。10.3生效时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十一条合同的修订11.1修订条件本合同的修订需经双方协商一致，并签订书面修订协议。11.2修订程序双方应按照公平、公正、诚实信用的原则进行合同修订。第十二条合同的备案和登记12.1备案时间本合同签署后（具体时间）内，双方应向相关部门办理合同备案手续。12.2登记时间双方应按国家法律法规的规定，共同办理房屋权属转移登记手续。登记手续办理所产生的费用由（甲方/乙方）承担。第十三条合同的保密条款13.1保密内容双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、经营秘密等，应予以保密。13.2保密期限保密期限自本合同签署之日起算，至合同终止或解除之日止。第十四条其他约定14.1双方的其他约定第二部分：第三方介入后的修正第九条附加条款（修正）9.4第三方介入本合同涉及的第三方包括但不限于中介方、评估方、过户机构、贷款机构等。第三方介入时，甲方和乙方应予以配合，并按照本合同及法律法规的规定履行相关手续。第十条合同的签署和生效（修正）10.4第三方介入的确认本合同签署后，如涉及第三方介入，甲方和乙方应向第三方提供必要的合同副本，并确保第三方了解本合同的条款。第十一条合同的修订（修正）11.3第三方介入的修订如本合同的修订涉及第三方，甲方和乙方应与第三方协商一致，并签订书面修订协议。修订协议应明确第三方的权利和义务。第十二条合同的备案和登记（修正）12.3第三方介入的备案和登记涉及第三方介入的备案和登记手续，甲方和乙方应按照法律法规的规定，共同办理。并由甲方和乙方承担相关费用。第十三条合同的保密条款（修正）13.3第三方介入的保密本合同保密条款适用于第三方。第三方应对因其介入本合同而获知的甲方和乙方的商业秘密、技术秘密、经营秘密等予以保密。第十四条其他约定（修正）14.2第三方介入的其他约定（1）第三方介入时，甲方和乙方应确保第三方的行为符合本合同及法律法规的规定；（2）第三方介入不影响甲方和乙方按照本合同履行各自的权利和义务；（3）如第三方未能按照本合同约定履行其义务，甲方和乙方有权要求第三方承担相应的责任。第十五条第三方责任限额15.1第三方责任第三方在履行本合同约定的义务过程中，如因过失导致甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。15.2责任限额第三方的赔偿责任限额为本合同成交价格的（百分比）。15.3第三方责任限制第三方对甲方或乙方的赔偿责任，不超过其从本合同中获得的服务费用。第十六条第三方介入的争议解决16.1争议解决方式涉及第三方介入的争议，甲方、乙方和第三方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。16.2争议解决地点本合同争议的诉讼管辖地为合同签订地人民法院。第十七条第三方介入的生效条件本合同修正部分自双方签字（或盖章）之日起生效。第十八条第三方介入的终止条件本合同修正部分的终止条件为：（1）第三方履行完毕本合同约定的义务；（2）甲方、乙方和第三方协商一致终止本合同；（3）法律、法规规定的其他终止条件。第十九条第三方介入的解除条件本合同修正部分的解除条件为：（1）甲方、乙方和第三方协商一致解除本合同；（2）因不可抗力导致本合同无法履行；（3）法律、法规规定的其他解除条件。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：土地使用权证复印件附件三：房屋买卖合同草稿附件四：房屋买卖合同正式文本附件五：付款凭证复印件附件六：收款凭证复印件附件七：过户申请表附件八：过户费用清单附件九：贷款申请表附件十：贷款批准函附件十一：房屋交付确认书附件十二：房屋维修责任确认书附件十三：合同备案证明附件十四：合同登记证明附件的详细要求和说明：1.房屋所有权证复印件：应清晰显示房屋所有权人的信息及房屋的具体位置、面积等基本情况。2.土地使用权证复印件：应清晰显示土地使用权人的信息及土地的使用面积、用途等基本情况。3.房屋买卖合同草稿：应包含本合同所有条款，双方在签署正式文本前应仔细审查并确认。4.房屋买卖合同正式文本：双方签字（或盖章）后生效，作为本合同的唯一正式文本。5.付款凭证复印件：乙方支付购房款的凭证，应显示付款金额、时间等信息。6.收款凭证复印件：甲方收到购房款的凭证，应显示收款金额、时间等信息。7.过户申请表：用于申请房屋权属转移登记，应填写完整的信息。8.过户费用清单：列出过户过程中产生的费用及金额，由双方确认。9.贷款申请表：如乙方选择贷款支付购房款，应填写完整的贷款申请表。10.贷款批准函：银行批准贷款的书面文件，显示贷款金额、利率等信息。11.房屋交付确认书：确认房屋交付的时间、地点及交付状态。12.房屋维修责任确认书：确认甲方对房屋维修责任的承担。13.合同备案证明：本合同备案的证明文件，用于证明合同的合法性。14.合同登记证明：本合同登记的证明文件，用于证明合同的效力。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照本合同约定交付房屋或未办理权属转移登记的。2.乙方未按照本合同约定支付购房款的。3.甲方提供的房屋不符合本合同约定的质量标准。4.乙方未按照本合同约定配合甲方办理权属转移登记手续的。5.第三方未按照本合同约定履行其义务的。违约责任认定标准：1.甲方违约责任：甲方应向乙方支付违约金，违约金为购房款的（百分比）。2.乙方违约责任：乙方应向甲方支付违约金，违约金为购房款的（百