2024年度二手房买卖及附属设施转让合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房买卖及附属设施转让合同1本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3附属设施转让方信息第二条：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋户型2.4房屋产权及使用年限第三条：房屋买卖价格3.1房屋成交价格3.2付款方式及时间3.3税费承担责任第四条：房屋交付及过户4.1房屋交付时间4.2过户时间及流程4.3过户费用承担第五条：房屋质量及瑕疵5.1房屋质量保证5.2瑕疵责任及处理方式第六条：附属设施转让6.1附属设施范围及描述6.2附属设施转让价格6.3附属设施转让付款方式及时间第七条：合同的履行及违约责任7.1合同履行期限7.2违约责任及赔偿方式第八条：争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决时效第九条：合同的变更及解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件及后果第十条：双方声明及保证10.1出卖人声明及保证10.2买受人声明及保证第十一条：其他约定11.1物业管理及维修责任11.2户口迁移及水电煤等费用结算第十二条：合同的生效、终止和解除12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同解除条件第十三条：附件13.1房屋所有权证复印件13.2附属设施清单13.3其他相关文件第十四条：双方签字盖章14.1出卖人签字盖章14.2买受人签字盖章14.3附件签字盖章第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息地址：【甲方地址】联系人：【甲方联系人】联系电话：【甲方联系电话】1.2买受人信息地址：【乙方地址】联系人：【乙方联系人】联系电话：【乙方联系电话】1.3附属设施转让方信息地址：【丙方地址】联系人：【丙方联系人】联系电话：【丙方联系电话】第二条：房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于【具体位置】，坐落于【小区名称】【栋】栋【单元】单元【房号】。2.2房屋面积房屋建筑面积为【平方米】，套内建筑面积为【平方米】。2.3房屋户型房屋户型为【户型】，包括【房间数量】间卧室，【厅室数量】厅【室】。2.4房屋产权及使用年限房屋所有权证号：【房屋所有权证号】，土地使用权证号：【土地使用权证号】。房屋产权期限为【使用年限】，自【起始日期】至【终止日期】。第三条：房屋买卖价格3.1房屋成交价格双方同意，本房屋的成交价格为人民币【金额】（大写：【金额】元整）。3.2付款方式及时间（1）【金额】元整作为定金，于本合同签订之日起【天数】日内支付给甲方；（2）剩余款项【金额】元整，乙方应于【付款日期】前支付给甲方。3.3税费承担责任双方同意按照中华人民共和国相关法律法规的规定，各自承担应缴纳的税费。具体税费包括但不限于契税、个人所得税、营业税等。第四条：房屋交付及过户4.1房屋交付时间甲方承诺于【交付日期】前将房屋交付给乙方。4.2过户时间及流程双方应按照中华人民共和国相关法律法规的规定，共同办理房屋过户手续。过户手续应于【过户日期】前完成。4.3过户费用承担双方同意，过户过程中产生的相关费用由【承担方】承担。第五条：房屋质量及瑕疵5.1房屋质量保证甲方保证所售房屋符合国家关于住宅质量的相关标准，无重大质量问题。5.2瑕疵责任及处理方式如房屋存在瑕疵，乙方有权要求甲方在【规定期限】内进行修复；如甲方未在规定期限内修复，乙方有权要求降低房价或解除本合同。第六条：附属设施转让6.1附属设施范围及描述附属设施包括【附属设施名称】。具体设施的描述、数量和状况详见附件。6.2附属设施转让价格附属设施转让价格为人民币【金额】（大写：【金额】元整）。6.3附属设施转让付款方式及时间（1）【金额】元整作为定金，于本合同签订之日起【天数】日内支付给丙方；（2）剩余款项【金额】元整，乙方应于【付款日期】前支付给丙方。第八条：争议解决方式8.1争议解决途径双方对于本合同的履行发生任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决时效双方应在本合同签订后【时效期限】内解决争议，否则视为违约。第九条：合同的变更及解除9.1合同变更条件本合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同解除条件及后果任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，另一方有权解除合同。合同解除后的后果按照双方协商的结果执行。第十条：双方声明及保证10.1出卖人声明及保证甲方声明并保证，所售房屋及附属设施不存在任何权属纠纷，符合国家关于住宅质量的相关标准，无重大质量问题。10.2买受人声明及保证乙方声明并保证，所提供的个人信息真实有效，具备购买房屋及附属设施的能力。第十一条：其他约定11.1物业管理及维修责任甲方应将物业管理及维修责任转移给乙方。具体事宜详见附件。11.2户口迁移及水电煤等费用结算乙方应负责办理户口迁移手续。水电煤等费用结算按照实际情况处理。第十二条：合同的生效、终止和解除12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同终止条件（1）双方履行完毕合同约定的义务；（2）双方协商一致解除合同；（3）法律规定的其他终止条件。12.3合同解除条件任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，另一方有权解除合同。合同解除后的后果按照双方协商的结果执行。第十三条：附件13.1房屋所有权证复印件13.2附属设施清单13.3其他相关文件第十四条：双方签字盖章14.1出卖人签字盖章14.2买受人签字盖章14.3附件签字盖章第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的概念和界定1.1第三方定义第三方是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。1.2第三方介入的情形第三方介入的情形包括但不限于：（1）中介方协助甲乙双方进行房屋买卖及附属设施转让；（2）评估机构对房屋进行评估；（3）过户机构办理房屋过户手续。第二条：第三方责任的限定2.1第三方责任第三方应按照法律法规及行业规范的要求，履行其在合同中的职责，确保合同的顺利进行。2.2第三方责任限额第三方对甲方和乙方造成的损失，承担有限责任。第三方赔偿责任不超过其收取的费用总额。第三条：第三方与甲乙双方的权利义务划分3.1第三方与甲方第三方在履行合同过程中，应遵守甲方的指示和要求，确保甲方权益不受损害。3.2第三方与乙方第三方在履行合同过程中，应遵守乙方的指示和要求，确保乙方权益不受损害。3.3第三方与甲方、乙方的权利义务划分第三方在履行合同过程中，应保持中立立场，不偏袒任何一方，妥善处理甲方与乙方之间的争议。第四条：第三方介入后的额外条款及说明4.1中介方条款中介方应如实介绍房屋及附属设施的情况，如因中介方故意隐瞒或虚假陈述导致甲方或乙方受损，中介方应承担相应的赔偿责任。4.2评估机构条款评估机构应按照法律法规及行业规范的要求，对房屋进行评估，确保评估结果的客观公正。如评估机构故意出具虚假评估报告，导致甲方或乙方受损，评估机构应承担相应的赔偿责任。4.3过户机构条款过户机构应按照法律法规及行业规范的要求，办理房屋过户手续。如过户机构故意拖延或不当办理过户手续，导致甲方或乙方受损，过户机构应承担相应的赔偿责任。第五条：第三方介入后的争议解决5.1第三方争议解决如第三方在履行合同过程中产生争议，甲方和乙方应尝试友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。5.2第三方争议解决时效双方应在本合同签订后【时效期限】内解决第三方争议，否则视为违约。第六条：第三方介入后的合同变更及解除6.1合同变更条件本合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同解除条件及后果任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，另一方有权解除合同。合同解除后的后果按照双方协商的结果执行。第七条：第三方介入后的双方声明及保证7.1出卖人声明及保证甲方声明并保证，所售房屋及附属设施不存在任何权属纠纷，符合国家关于住宅质量的相关标准，无重大质量问题。7.2买受人声明及保证乙方声明并保证，所提供的个人信息真实有效，具备购买房屋及附属设施的能力。第八条：第三方介入后的其他约定8.1物业管理及维修责任甲方应将物业管理及维修责任转移给乙方。具体事宜详见附件。8.2户口迁移及水电煤等费用结算乙方应负责办理户口迁移手续。水电煤等费用结算按照实际情况处理。第九条：第三方介入后的合同的生效、终止和解除9.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同终止条件（1）双方履行完毕合同约定的义务；（2）双方协商一致解除合同；（3）法律规定的其他终止条件。9.3合同解除条件任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，另一方有权解除合同。合同解除后的后果按照双方协商的结果执行。第十条：附件10.1房屋所有权证复印件10.2附属设施清单10.3其他相关文件第十一条：第三方签字盖章11.1第三方签字盖章第三方在合同附件中签字盖章，确认已知本合同的约定，并同意遵守。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：附属设施清单附件三：房屋评估报告附件四：过户手续相关文件附件五：物业管理及维修责任转移协议附件六：户口迁移及水电煤等费用结算协议附件一：房屋所有权证复印件1.1要求提供清晰、完整的房屋所有权证复印件，包括证号、发行机关、发行日期等关键信息。附件二：附属设施清单1.2清单应详细列明附属设施的名称、数量、状态等信息，并由甲方签字盖章确认。附件三：房屋评估报告1.3评估报告应由具有资质的评估机构出具，报告内容应包括房屋的市场价值、建筑结构、使用年限等评估结果。附件四：过户手续相关文件1.4包括过户申请表、身份证明、户口本、婚姻状况证明等在内的所有过户所需文件，应确保齐全、真实。附件五：物业管理及维修责任转移协议1.5协议应明确甲方将物业管理及维修责任转移给乙方，并规定具体的物业管理服务内容、维修责任范围等。附件六：户口迁移及水电煤等费用结算协议1.6协议应详细列明户口迁移的流程、责任划分以及水电煤等费用结算的方式和时间。说明二：违约行为及责任认定：2.1甲方未按照合同约定提供房屋及附属设施，或提供的房屋及附属设施存在重大质量问题。示例：甲方未能在合同约定的时间内交付符合约定的房屋，或房屋存在结构性问题。2.2甲方未按照合同约定履行过户手续，导致合同无法按时完成。示例：甲方未能在合同约定的时间内完成房屋过户手续，导致合同延期。2.3乙方未按照合同约定支付购房款或附属设施转让款。示例：乙方未能在合同约定的时间内支付全款或定金。2.4乙方未按照合同约定履行物业管理及维修责任。示例：乙方未能按时支付物业管理费用或未能履行维修责任。2.5第三方（如中介方、评估机构、过户机构等）未按照合同约定履行其职责，导致合同无法顺利进行。示例：中介方未如实介绍房屋情况，导致甲方或乙方受损。违约责任认定标准：3.1违约行为导致合同无法履行，守约方有权要求违约方承担违约责任。3.2违约方应按照合同约定承担相应的违约金或赔偿责任。3.3违约方的违约行为导致合同解除的，应赔偿守约方因此产生的损失。全文完。2024年度二手房买卖及附属设施转让合同2本合同目录一览第一条合同主体1.1卖方信息1.2买方信息第二条房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构第三条附属设施转让3.1设施列表3.2设施转让费用第四条房屋价格及支付方式4.1房屋总价4.2付款期限4.3付款方式第五条房屋交付时间及条件5.1交付时间5.2交付条件第六条房屋过户手续6.1过户责任方6.2过户时间第七条房屋质量保证7.1质量保证期限7.2质量保证范围第八条违约责任8.1卖方违约8.2买方违约第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径第十条合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件10.2合同变更10.3合同解除第十一条双方陈述与保证11.1卖方陈述与保证11.2买方陈述与保证第十二条合同的附件12.1附件列表第十三条其他约定13.1双方其他约定内容第十四条合同的份数14.1合同份数及持有方第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1卖方信息甲方地址：甲方联系人：联系电话：1.2买方信息乙方地址：乙方联系人：联系电话：第二条房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于（详细地址），该房屋所在建筑物编号为_______，共有_______层，甲方拥有_______层的房产权益。2.2房屋面积房屋的建筑面积为_______平方米，其中套内建筑面积为_______平方米，公摊面积为_______平方米。2.3房屋结构房屋结构为_______（如：砖混结构、钢结构、钢筋混凝土结构等），房屋设计用途为_______（如：住宅、商业、办公等）。第三条附属设施转让3.1设施列表（详细列出所有附属设施，如家具、家电、装饰品等）3.2设施转让费用附属设施转让费用总计为_______元（大写：_______________________元整），乙方应在签署本合同时一次性支付给甲方。第四条房屋价格及支付方式4.1房屋总价双方约定，乙方购买上述房屋的总价为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。4.2付款期限乙方应在本合同签订之日起_______日内，将房款支付给甲方。4.3付款方式（1）乙方通过银行转账方式将房款支付至甲方指定的银行账户；（2）乙方现金支付房款至甲方；（3）其他方式：________________________________________。第五条房屋交付时间及条件5.1交付时间甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋及附属设施交付给乙方。5.2交付条件（1）房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷；（2）房屋及附属设施处于正常使用状态，无重大瑕疵；（3）房屋相关手续齐全，包括但不限于产权证、土地使用权证等；（4）附属设施齐全，功能正常。第六条房屋过户手续6.1过户责任方甲方应负责办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关证件、资料等。6.2过户时间甲方应在本合同签订之日起_______日内，完成房屋过户手续。第八条违约责任8.1卖方违约如果甲方未能按照本合同约定履行其义务，包括但不限于未能按时交付房屋或附属设施，未能提供齐全的房屋手续，未能履行过户手续等，甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同总价的_______%。8.2买方违约如果乙方未能按照本合同约定履行其义务，包括但不限于未能按时支付房款，未能履行合同约定的其他义务等，乙方应向甲方支付违约金，违约金为本合同总价的_______%。第九条争议解决方式9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决本合同履行过程中发生的任何争议和纠纷。9.2调解解决如果协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院申请调解。9.3法律途径如果调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同变更任何一方提出变更本合同的条件，均应书面通知另一方，经双方协商一致后，签订书面变更协议，该变更协议为本合同不可分割的一部分。10.3合同解除除非法律另有规定，任何一方不得单方面解除本合同。如果双方协商一致解除本合同，应签订书面解除协议，并按本合同约定办理相关手续。第十一条双方陈述与保证11.1卖方陈述与保证甲方保证其是房屋的合法所有权人，房屋不存在任何抵押、债务等法律纠纷，并保证所提供的房屋及附属设施的质量和功能。11.2买方陈述与保证乙方保证其具备购房资格和能力，并自愿购买本房屋及附属设施。第十二条合同的附件12.1附件列表（详细列出所有附件，如房屋产权证、土地使用权证、附属设施清单等）第十三条其他约定13.1双方其他约定内容（如有其他约定，详细列出）第十四条合同的份数14.1合同份数及持有方本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同履行过程中可能涉及第三方介入的情况，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等，甲乙双方经协商一致，就第三方介入的相关事项作出如下补充约定：第十五条第三方介入15.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙双方外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。15.2第三方责任第三方应严格按照法律法规及行业规定，履行职责，确保本合同的履行。如因第三方原因导致本合同无法履行或造成一方损失的，由该第三方承担相应责任。15.3第三方选择甲乙双方应共同协商选择合适的第三方，并确保第三方具备相应资质和能力。第十六条第三方费用16.1第三方费用承担除本合同约定的费用外，因第三方介入产生的费用，由甲乙双方按照约定承担。如无约定，则由第三方承担。16.2费用支付方式甲乙双方应按照约定向第三方支付费用。支付方式包括但不限于转账、现金等。第十七条第三方服务内容17.1服务内容第三方应按照甲乙双方的约定，提供包括但不限于评估、过户、支付等服务。17.2服务期限第三方应在本合同约定的服务期限内，完成服务事项。如因特殊情况导致无法按时完成的，应提前通知甲乙双方。第十八条第三方责任限额18.1责任限额如第三方因过错导致甲乙一方或双方损失的，第三方的责任限额为本合同总价的_______%。18.2第三方责任限制第三方仅对其提供的服务承担责任，对于甲乙双方之间的其他事项，第三方不承担责任。18.3第三方免责如第三方无法履行其职责，或其履行职责过程中出现法定免责情形的，第三方不承担责任。第十九条第三方权益保护19.1第三方权益第三方有权按照本合同约定，收取费用，并要求甲乙双方提供必要的协助和支持。19.2第三方权益保障甲乙双方应保证第三方的合法权益，如发现第三方侵犯甲乙双方权益的，应立即通知第三方并采取措施予以制止。第二十条第三方与甲乙方的关系20.1第三方与甲方关系第三方与甲方之间的合同关系，由甲方与第三方自行约定，本合同对此不承担任何责任。20.2第三方与乙方关系第三方与乙方之间的合同关系，由乙方与第三方自行约定，本合同对此不承担任何责任。第二十一条第三方介入的变更21.1变更情形如本合同履行过程中，甲乙双方同意变更第三方的，应签订书面变更协议，并报原合同登记机关备案。21.2变更通知甲乙双方变更第三方时，应提前_______日通知对方。第二十二条违约责任22.1甲乙双方如违反本合同关于第三方介入的约定，应承担违约责任，违约金为本合同总价的_______%。22.2第三方如违反本合同关于第三方介入的约定，应承担违约责任，违约金为本合同总价的_______%。第二十三条争议解决如本合同履行过程中，发生与第三方相关的争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第二十四条合同的份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份，第三方持一份，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋产权证附件二：土地使用权证附件三：房屋附属设施清单附件四：房屋现状