2024年二手房买卖协议（临时过户搁置）2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房买卖协议（临时过户搁置）本合同目录一览1.房屋买卖双方信息1.1出卖人信息1.2买受人信息2.房屋基本情况2.1房屋所有权证号2.2房屋坐落地址2.3房屋结构及面积2.4房屋用途3.房屋交易价格及支付方式3.1房屋交易价格3.2付款方式3.3付款时间4.房屋过户手续及费用4.1过户手续4.2过户费用4.3过户时间5.房屋交付及迁出5.1交付时间5.2交付条件5.3买受人迁出时间6.房屋质量及保修6.1房屋质量6.2保修范围及期限7.违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4诉讼解决9.合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同解除10.其他约定10.1户口迁出10.2附属设施归属10.3房屋保险11.附件11.1房屋所有权证复印件11.2买卖双方身份证复印件11.3付款凭证复印件12.双方签字盖章12.1出卖人签字12.2买受人签字13.合同签订日期14.合同备案号第一部分：合同如下：第一条房屋买卖双方信息1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条房屋基本情况2.1房屋所有权证号房屋所有权证号：。2.2房屋坐落地址房屋坐落地址：省市区路号。2.3房屋结构及面积房屋结构：X结构，房屋面积：X平方米。2.4房屋用途房屋用途：住宅。第三条房屋交易价格及支付方式3.1房屋交易价格房屋交易价格：人民币X万元整（大写：人民币陆拾万元整）。3.2付款方式付款方式：银行转账。3.3付款时间付款时间：自本合同签订之日起七个工作日内，买受人将房款全数支付至出卖人指定的银行账户。第四条房屋过户手续及费用4.1过户手续买受人应自本合同签订之日起十个工作日内，向房屋所在地房产交易所申请办理房屋过户手续。4.2过户费用过户费用包括：契税、印花税、房屋交易手续费等，具体费用按照国家相关政策规定执行。4.3过户时间过户时间：自买受人提交完整的过户资料之日起，十个工作日内完成过户手续。第五条房屋交付及迁出5.1交付时间房屋交付时间：过户手续完成后十个工作日内。5.2交付条件（1）房屋所有权转移登记手续已完成；（2）房屋内的家具、家电等附属设施齐全且功能正常；（3）房屋内部整洁，无遗留杂物。5.3买受人迁出时间买受人应在本合同约定的交付时间之日起两个月内迁出户口。第六条房屋质量及保修6.1房屋质量出卖人保证所售房屋符合国家关于住宅质量的相关标准，无重大质量问题。6.2保修范围及期限房屋保修范围包括：房屋结构、水电设施、管道、门窗等。保修期限自房屋交付之日起算，为期两年。在保修期限内，因房屋质量问题导致的损坏，出卖人负责修复，并承担修复过程中的相关费用。第七条违约责任7.1出卖人违约责任出卖人未按照本合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任。包括但不限于：延迟交付房屋、房屋质量不符合约定等。7.2买受人违约责任买受人未按照本合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任。包括但不限于：延迟支付房款、延迟迁出户口等。第八条争议解决方式8.1协商解决双方应本着诚实守信、公平公正的原则，通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。8.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。8.3仲裁解决如调解不成，任何一方均可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。8.4诉讼解决如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同变更合同履行过程中，如需变更合同内容，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。9.3合同解除除法律、法规规定或双方约定外，任何一方不得单方面解除合同。如确需解除合同，应提前三十日通知对方，并按照合同约定承担相应的违约责任。第十条其他约定10.1户口迁出买受人应在本合同约定的交付时间之日起两个月内迁出户口。如买受人未按约定迁出户口，应支付给出卖人每月人民币伍佰元作为滞纳金。10.2附属设施归属房屋附属设施（如家具、家电等）的归属按照双方另行签订的《附属设施清单》确定。10.3房屋保险买受人应在交付房屋后十个工作日内办理房屋保险，并将保险单副本提交给出卖人。第十一条附件11.1房屋所有权证复印件11.2买卖双方身份证复印件11.3付款凭证复印件11.4附属设施清单第十二条双方签字盖章12.1出卖人签字：____________________12.2买受人签字：____________________第十三条合同签订日期本合同签订日期：2024年第十四条合同备案号本合同已在房产交易所备案，备案号为：____________________第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1定义本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，协助甲乙方完成房屋买卖过程中的相关手续、提供服务或参与交易的其他主体，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、银行、房产交易所等。15.2第三方责任第三方应严格按照法律法规及行业规定，履行其在房屋买卖过程中的职责，保证服务的合法性、合规性。如第三方违反法律法规或行业规定，导致甲乙方损失的，甲乙方有权向第三方追偿。15.3第三方义务第三方应如实向甲乙方提供房屋买卖相关的信息，不得故意隐瞒、误导或提供虚假信息。如第三方故意隐瞒、误导或提供虚假信息，导致甲乙方损失的，甲乙方有权向第三方追偿。第十六条第三方服务费用16.1费用承担甲乙方应按照双方约定或行业规定，支付第三方提供的服务费用。16.2费用支付甲乙方应按照第三方的收费标准和支付要求，及时支付服务费用。16.3费用退还如第三方未按照约定提供服务，或提供的服务不符合法律法规及行业规定，甲乙方有权要求第三方退还已支付的服务费用。第十七条第三方责任限额17.1责任限制第三方对甲乙方的损失承担有限责任。除非第三方故意行为或重大过失，否则不对甲乙方的间接损失、后果性损失、预期利益损失等承担责任。17.2责任限额第三方的责任限额应根据其服务内容、服务费用等因素确定，具体责任限额由甲乙方与第三方协商确定，并在合同中明确。17.3责任限额的确定甲乙方应与第三方协商确定责任限额，并在合同中明确。如双方无法协商确定，可按照行业惯例或法律规定确定。第十八条第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲乙方第三方应独立履行其在房屋买卖过程中的职责，不得偏袒任何一方。如甲乙方对第三方的服务有异议，有权要求第三方改正。18.2第三方与中介方如第三方为中介方，中介方应遵守法律法规及行业规定，如实提供房屋买卖信息，不得故意隐瞒、误导或提供虚假信息。如中介方违反法律法规或行业规定，导致甲乙方损失的，甲乙方有权向中介方追偿。18.3第三方与评估方如第三方为评估方，评估方应按照法律法规及行业规定，客观、公正地进行房屋评估。如评估方故意出具虚假评估报告，导致甲乙方损失的，甲乙方有权向评估方追偿。18.4第三方与担保方如第三方为担保方，担保方应按照法律法规及行业规定，履行担保职责。如担保方未按照约定履行担保职责，导致甲乙方损失的，甲乙方有权向担保方追偿。18.5第三方与银行如第三方为银行，银行应按照法律法规及行业规定，履行贷款、结算等职责。如银行未按照约定履行职责，导致甲乙方损失的，甲乙方有权向银行追偿。18.6第三方与房产交易所如第三方为房产交易所，房产交易所应按照法律法规及行业规定，履行房屋登记、过户等职责。如房产交易所未按照约定履行职责，导致甲乙方损失的，甲乙方有权向房产交易所追偿。第十九条第三方介入的变更和解除19.1变更合同履行过程中，如需变更第三方服务内容或更换第三方，应经甲乙方协商一致，并签订书面变更协议。19.2解除甲乙方均有权在合同履行过程中解除与第三方的合作关系。如甲乙方解除与第三方的合作关系，应书面通知第三方，并按照合同约定承担相应的违约责任。第二十条第三方介入的违约责任20.1第三方违反法律法规或行业规定，导致甲乙方损失的，甲乙方有权向第三方追偿。20.2第三方未按照约定提供服务，或提供的服务不符合法律法规及行业规定，导致甲乙方损失的，甲乙方有权向第三方追偿。20.3第三方故意隐瞒、误导或提供虚假信息，导致甲乙方损失的，甲乙方有权向第三方追偿。第二十一条第三方介入的争议解决21.1甲乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。21.2如协商不成，甲乙方均有权向合同签订地的人民调解委员会申请调解。21.3如调解不成，甲乙方均有权向第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件内容要求：清晰、完整地复制房屋所有权证的正本内容，包括证号、所有权人信息、房屋坐落地址、登记日期、发证日期等。附件2：买卖双方身份证复印件附件内容要求：清晰、完整地复制买卖双方的有效身份证件正反面内容，包括姓名、身份证号码、照片等。附件3：付款凭证复印件附件内容要求：清晰、完整地复制付款凭证的原件内容，包括转账记录、银行出具的凭证等。附件4：附属设施清单附件内容要求：详细列出房屋附属设施的名称、数量、品牌、型号等信息，并注明设施的归属。附件5：房屋交接确认书附件内容要求：由甲乙双方及第三方共同签署，确认房屋交付的时间、条件及现状。附件6：房屋质量保证书附件内容要求：由出卖人提供，详细列明房屋质量保证的内容、期限等信息。附件7：第三方服务协议附件内容要求：明确第三方服务的范围、内容、费用、责任等条款，由甲乙双方与第三方签订。附件8：第三方评估报告附件内容要求：由评估机构提供，对房屋的价值、状况等进行评估，并出具书面报告。附件9：担保协议附件内容要求：由担保方提供，明确担保的范围、责任、期限等信息。附件10：贷款合同附件内容要求：由银行提供，明确贷款金额、利率、还款方式、期限等信息。附件11：房产交易所过户手续清单附件内容要求：明确过户手续的具体流程、所需材料、费用等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人未按照约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合约定的质量标准。示例说明：如果出卖人未能在2024年6月30日前交付符合约定质量标准的房屋，则视为违约。2.买受人未按照约定时间支付房款。示例说明：如果买受人在合同约定的付款时间内未能支付全数房款，则视为违约。3.第三方未按照约定提供服务，或提供的服务不符合法律法规及行业规定。示例说明：如果评估方故意出具虚假评估报告，导致买受人损失，评估方应承担相应的违约责任。4.甲乙方未按照约定履行合同义务，导致合同无法履行或造成对方损失。示例说明：如果甲乙方未按照合同约定履行过户手续，导致过户延迟，应承担相应的违约责任。违约责任认定标准：1.违约金的计算：按照合同金额的一定比例（如1%）计算违约金。示例说明：如果买受人违约，应支付合同金额1%的违约金。2.损害赔偿的计算：根据实际损失的大小进行赔偿，包括但不限于直接损失、间接损失、预期利益损失等。示例说明：如果出卖人交付的房屋质量不符合约定，导致买受人需要额外花费维修费用，出卖人应承担相应的赔偿责任。3.违约责任的承担方式：包括但不限于支付违约金、赔偿损失、履行合同等。示例说明：如果第三方未按照约定提供服务，买受人可以要求第三方支付违约金，或要求第三方履行合同义务。全文完。2024年二手房买卖协议（临时过户搁置）1本合同目录一览1.房屋买卖双方信息1.1卖家信息1.2买家信息2.房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋附属设施2.3房屋权利及瑕疵声明3.买卖价格与支付方式3.1买卖价格3.2支付方式及时间表4.房屋交付与过户4.1交付时间及条件4.2过户手续及费用承担4.3临时过户搁置条款5.房屋维修与保养5.1卖家承诺5.2买家责任6.税费承担6.1交易税费6.2其他相关税费7.违约责任7.1卖家违约7.2买家违约8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径9.合同的生效、变更与解除9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同解除10.双方声明与保证10.1真实性声明10.2合法性声明10.3完整性声明11.其他约定11.1房屋交易相关手续办理11.2房屋交接事宜11.3房屋使用与管理12.附件12.1房屋所有权证复印件12.2房屋共有权人同意出售证明12.3房屋产权清晰证明12.4其他相关文件13.合同签订时间与地点13.1签订时间13.2签订地点14.双方签字盖章14.1卖家签字14.2买家签字14.3见证人签字第一部分：合同如下：第一条房屋买卖双方信息1.1卖家信息1.1.1卖家的姓名或名称：X1.1.2卖家的身份证号码或营业执照号码：X1.1.3卖家地址：X1.2买家信息1.2.1买家的姓名或名称：X1.2.2买家的身份证号码或营业执照号码：X1.2.3买家地址：X第二条房屋信息2.1房屋基本信息2.1.1房屋坐落：X2.1.2房屋结构及面积：X2.1.3房屋所有权证号：X2.2房屋附属设施2.2.1附属设施名称：X2.2.2附属设施状况：X2.3房屋权利及瑕疵声明2.3.1房屋权利证明文件：X2.3.2房屋是否存在瑕疵及特殊状况：X第三条买卖价格与支付方式3.1买卖价格3.1.1房屋成交总价：X元3.1.2定金：X元3.1.3首付款：X元3.1.4贷款金额：X元3.1.5尾款：X元3.2支付方式及时间表3.2.1定金支付方式及时间：X3.2.2首付款支付方式及时间：X3.2.3贷款申请及审批：X3.2.4尾款支付方式及时间：X第四条房屋交付与过户4.1交付时间及条件4.1.1房屋交付时间：X4.1.2房屋交付条件：X4.2过户手续及费用承担4.2.1过户手续办理：X4.2.2过户费用承担：X4.3临时过户搁置条款4.3.1临时过户原因：X4.3.2临时过户期限：X4.3.3临时过户期间责任：X第五条房屋维修与保养5.1卖家承诺5.1.1房屋交付后，卖家承诺房屋及附属设施不存在质量问题。5.1.2卖家承诺在房屋交付后，如房屋出现质量问题，卖家将负责维修。5.2买家责任5.2.1买家应合理使用房屋及其附属设施。5.2.2买家应在房屋交付后，按照约定承担房屋及附属设施的维修保养责任。第六条税费承担6.1交易税费6.1.1交易税费的计算方式：X6.1.2交易税费的承担方：X6.2其他相关税费6.2.1其他税费名称：X6.2.2其他税费的计算方式：X6.2.3其他税费的承担方：X第七条违约责任7.1卖家违约7.1.1卖家违约行为：X7.1.2卖家违约责任：X7.2买家违约7.2.1买家违约行为：X7.2.2买家违约责任：X第八条争议解决方式8.1协商解决8.1.1双方应在发生争议时，通过友好协商解决。8.1.2协商不成时，双方应在X时间内继续协商，直至达成一致。8.2调解解决8.2.1若协商不成，任何一方均可向X机构申请调解。8.2.2调解不成的，双方同意按照调解机构的决定处理。8.3法律途径8.3.1若上述方式无法解决争议，任何一方均有权向X法院提起诉讼。8.3.2诉讼应在双方签订合同之日起X年内完成。第九条合同的生效、变更与解除9.1合同生效条件9.1.1合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同变更9.2.1任何一方要求变更合同，需提前X天书面通知对方。9.2.2合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订。9.3合同解除9.3.1合同解除的条件：X9.3.2合同解除后，双方应按照合同约定处理后续事项。第十条双方声明与保证10.1真实性声明10.1.1双方声明提供的所有信息真实有效。10.1.2双方保证未隐瞒任何可能影响合同履行的事实。10.2合法性声明10.2.1双方声明本次交易符合相关法律法规。10.2.2双方保证履行合同过程中，将遵守所有适用的法律法规。10.3完整性声明10.3.1双方声明已向对方提供了与交易相关的全部信息。10.3.2双方保证未经对方同意，不得向第三方泄露合同内容。第十一条其他约定11.1房屋交易相关手续办理11.1.1双方应共同办理房屋交易相关手续。11.1.2手续办理过程中产生的费用由双方按约定承担。11.2房屋交接事宜11.2.1房屋交接时间：X11.2.2房屋交接地点：X11.2.3房屋交接注意事项：X11.3房屋使用与管理11.3.1房屋使用原则：X11.3.2房屋管理责任：X第十二条附件12.1房屋所有权证复印件12.1.1附件提供的时间：X12.1.2附件的核对确认：X12.2房屋共有权人同意出售证明12.2.1附件提供的时间：X12.2.2附件的核对确认：X12.3房屋产权清晰证明12.3.1附件提供的时间：X12.3.2附件的核对确认：X12.4其他相关文件12.4.1文件名称：X12.4.2文件提供的时间：X12.4.3文件的核对确认：X第十三天合同签订时间与地点13.1签订时间13.1.1合同签订日期：X13.2签订地点13.2.1合同签订地点：X第十四条双方签字盖章14.1卖家签字14.2买家签字14.3见证人签字第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介机构、评估机构、贷款机构、过户机构等。第二条第三方介入条件2.1甲乙方同意，本合同履行过程中，如需第三方介入，应由甲乙方共同协商确定。2.2第三方介入应限于必要范围内，且不得影响甲乙方之间的合同权利与义务。第三条第三方选择与指定3.2甲乙方应在合同中明确第三方的名称、服务内容、费用承担等信息。第四条第三方责任4.1第三方应按照甲乙方的约定，提供专业、高效的服务。4.2第三方应承担因其自身原因导致的合同履行延误或失败的责任。4.3第三方对甲乙方之间的合同权益不承担任何责任。第五条第三方费用5.1第三方费用由甲乙方按照约定承担。5.2甲乙方应在合同中明确费用支付的时间、方式及金额。第六条第三方服务期限6.1第三方服务期限应由甲乙方协商确定，并在合同中明确。6.2服务期限的延长或缩短，需甲乙方协商一致，并以书面形式确认。第七条第三方服务质量7.1第三方应保证其服务质量符合行业标准和甲乙方的约定。7.2甲乙方对第三方的服务质量有异议的，有权要求第三方予以改正。第八条第三方变更8.1如有必要，甲乙方可以协商更换第三方。8.2更换第三方应遵循本合同第二条的规定。第九条第三方与其他方的关系9.1第三方与甲乙方、中介方等其他方之间的权益划分，应由甲乙方协商确定。9.2第三方不免除甲乙方根据本合同应承担的责任。第十条第三方责任限制10.1甲乙方应明确第三方的责任限额，并在合同中予以约定。10.2第三方责任限额的确定，应考虑第三方服务的性质、风险等因素。第十一条第三方违约处理11.1第三方违约的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。11.2第三方违约导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方予以赔偿。第十二条第三方退出12.2第三方退出的，甲乙方应重新协商选择新的第三方。第十三条第三方介入的合同修改13.1如有必要，甲乙方应根据第三方介入的情况，对本合同进行相应的修改。13.2修改后的合同，应经甲乙方签字盖章后生效。第十四条第三方介入的告知义务14.1甲乙方应在合同中明确告知第三方其在本合同中的权利义务。14.2第三方了解本合同内容后，应签字确认。第十五条第三方介入的争议解决15.1涉及第三方介入的争议，甲乙方应协商解决。15.2协商不成的，甲乙方可以依法向人民法院提起诉讼。第十六条其他约定16.1甲乙方与第三方之间的其他约定，应符合法律法规的规定。16.2甲乙方与第三方之间的其他约定，不得违反本合同的原则。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件1.1附件提供的时间：合同签订前1.2附件的核对确认：双方签字盖章后附件2：房屋共有权人同意出售证明2.1附件提供的时间：合同签订前2.2附件的核对确认：双方签字盖章后附件3：房屋产权清晰证明3.1附件提供的时间：合同签订前3.2附件的核对确认：双方签字盖章后附件4：房屋交易相关手续办理所需文件4.1文件名称：包括但不限于身份证明、户口本、婚姻状况证明等