手房购房合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

手房购房合同范本精选本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3房屋1.4手房第二条：房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋户型2.4房屋建筑结构第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3付款时间第四条：交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户费用第五条：房屋质量及维修责任5.1房屋质量5.2维修责任5.3维修费用第六条：违约责任6.1甲方违约6.2乙方违约6.3违约金第七条：争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径第八条：合同的变更和解除8.1合同变更8.2合同解除第九条：通知9.1通知方式9.2通知时间第十条：适用法律10.1合同适用法律10.2法律解释第十一条：其他约定11.1物业管理11.2户口迁移11.3配套设施第十二条：附件12.1房屋所有权证12.2土地使用权证12.3房屋照片第十三条：签字盖章13.1甲方签字13.2乙方签字13.3见证人签字第十四条：合同生效日期14.1合同生效日期14.2合同有效期第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指房屋的现有所有权人，即房屋的出售方。1.2乙方（买方）：指购买房屋的当事人，即房屋的购买方。1.3房屋：指位于_______（具体地址）的_______（房屋面积）平方米的_______（房屋户型）住宅，建筑结构为_______（房屋建筑结构）。1.4手房：指已购买并使用过的房屋，即非首次交易的房屋。第二条：房屋基本信息2.1房屋地址：_______（具体地址），房屋所有权证号：_______，土地使用权证号：_______。2.2房屋面积：_______平方米。2.3房屋户型：_______室_______厅_______卫。2.4房屋建筑结构：_______。第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币_______元整（大写：_______________________元整）。3.2支付方式：乙方采取_______（现金、转账、贷款等方式）支付交易价格。3.3付款时间：乙方应于本合同签订之日起_______日内，将交易价格支付给甲方。第四条：交付及过户4.1交付时间：甲方应于本合同签订之日起_______日内，将房屋交付给乙方。4.2交付条件：房屋交付时，应符合_______（房屋交付条件，如：完好、无瑕疵等）。4.3过户手续：甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于_______（过户手续内容）。4.4过户费用：过户费用共计人民币_______元整（大写：_______________________元整），由_______方承担。第五条：房屋质量及维修责任5.1房屋质量：甲方保证所售房屋符合_______（相关法律法规、标准等）的要求，不存在影响居住安全的质量问题。5.2维修责任：自房屋交付之日起，房屋及附属设施的正常维护、修理责任由甲方承担，直至过户完成。5.3维修费用：因房屋质量问题导致的维修费用，由甲方承担。第六条：违约责任6.1甲方违约：甲方未按本合同约定履行义务的，应向乙方支付违约金，违约金为交易价格的_______%。6.2乙方违约：乙方未按本合同约定履行义务的，应向甲方支付违约金，违约金为交易价格的_______%。6.3违约金支付：违约方应在违约行为发生之日起_______日内，向守约方支付违约金。第七条：争议解决7.1协商解决：合同双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。7.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向合同履行地的人民法院申请调解。7.3仲裁解决：如调解不成，争议应提交_______（仲裁机构名称）仲裁委员会仲裁。7.4法律途径：如仲裁不成，任何一方均有权向合同履行地的人民法院提起诉讼。第八条：合同的变更和解除8.1合同变更：本合同履行过程中，如合同双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。8.2合同解除：如合同双方同意解除本合同，应签订书面解除协议，经双方签字盖章后生效。解除协议应明确约定解除本合同的原因、解除日期等事项。第九条：通知9.1通知方式：本合同双方相互通知时，可采用书面、电话、短信等方式。9.2通知时间：双方的通知应在合同约定的时间内或者在合同履行过程中发生重大事项时立即通知对方。第十条：适用法律10.1合同适用法律：本合同的签订、履行、变更、解除及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2法律解释：本合同条款的解释应符合中华人民共和国法律规定，如有歧义，应按照法律规定的含义解释。第十一条：其他约定11.1物业管理：房屋交付后，物业管理费由乙方承担。11.2户口迁移：甲方应在本合同签订后_______日内，将房屋内的户口迁出。11.3配套设施：房屋交付时，应保证_______（配套设施名称）等配套设施正常使用。第十二条：附件12.1房屋所有权证：甲方应在本合同签订后_______日内，向乙方出示房屋所有权证。12.2土地使用权证：甲方应在本合同签订后_______日内，向乙方出示土地使用权证。12.3房屋照片：甲方应在本合同签订后_______日内，向乙方提供房屋照片。第十三条：签字盖章13.1甲方签字：本合同签订后，甲方应在本合同上签字。13.2乙方签字：本合同签订后，乙方应在本合同上签字。13.3见证人签字：如本合同有见证人，见证人应在本合同上签字。第十四条：合同生效日期14.1合同生效日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同有效期：本合同有效期至_______（合同有效期截止日期）。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方：指在本合同履行过程中，除甲方和乙方之外，参与合同履行或提供服务的各方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。1.2第三方责任：第三方应按照合同约定及法律法规要求，履行其在合同中的义务，并对其提供的服务质量和结果承担相应责任。第二条：第三方介入的条件和方式2.1第三方介入条件：在本合同履行过程中，如甲方和乙方同意第三方介入，须以书面形式明确第三方介入的事项和范围。2.2第三方介入方式：第三方介入合同履行时，应与甲方和乙方签订书面协议，明确介入事项、范围、期限及责任等。第三条：第三方义务和责任3.1第三方义务：第三方应按照合同约定和相关法律法规，提供专业、及时、准确的服务。3.2第三方责任：第三方对其提供的服务质量和结果承担责任，如因第三方原因导致甲方或乙方损失的，第三方应予以赔偿。第四条：第三方收费4.1第三方收费：第三方提供服务所需的费用，由甲方和乙方按照合同约定承担。4.2收费标准：第三方的收费标准应事先告知甲方和乙方，并纳入书面协议中。第五条：第三方责任限额5.1第三方责任限额：如第三方因提供服务导致甲方或乙方损失的，第三方的赔偿责任应以其收费为限。5.2责任限额例外：第三方故意或重大过失导致损失的，不受责任限额限制。第六条：第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲方关系：第三方与甲方之间的合同关系，不影响甲方与乙方之间的合同关系。6.2第三方与乙方关系：第三方与乙方之间的合同关系，不影响乙方与甲方之间的合同关系。第七条：第三方介入的变更和解除7.1第三方介入变更：如甲方和乙方同意变更第三方介入的事项和范围，应签订书面变更协议。7.2第三方介入解除：如甲方和乙方同意解除第三方介入，应与第三方协商一致，并签订书面解除协议。第八条：第三方介入的争议解决8.1第三方争议解决：如第三方与甲方或乙方发生争议，双方应通过友好协商解决。8.2调解解决：如协商不成，任何一方均有权向合同履行地的人民法院申请调解。8.3仲裁解决：如调解不成，争议应提交_______（仲裁机构名称）仲裁委员会仲裁。第九条：第三方信息的保密9.1保密义务：第三方应对在合同履行过程中获得的甲方和乙方相关信息保密。9.2保密期限：保密义务的期限自本合同解除或终止之日起计算，期限为_______年。第十条：第三方介入的书面协议10.1书面协议：甲方、乙方与第三方之间的所有介入事项，均应以书面形式签订协议，并经各方签字盖章生效。10.2协议内容：书面协议应包括但不限于介入事项、范围、期限、责任、费用等内容。第十一条：第三方介入的生效和终止11.1生效条件：第三方介入的书面协议，自甲方、乙方和第三方签字盖章之日起生效。11.2终止条件：第三方介入的书面协议，在本合同解除或终止之日起终止。第十二条：第三方介入的签字盖章12.1第三方签字：第三方介入的书面协议，需第三方在本协议上签字或盖章。12.2甲方乙方签字：第三方介入的书面协议，需甲方和乙方在本协议上签字。第十三条：第三方介入的履行和监督13.1履行监督：甲方和乙方应对第三方介入事项的履行进行监督，确保合同的顺利履行。13.2履行报告：第三方应定期向甲方和乙方报告介入事项的履行情况。第十四条：第三方介入的解除后的义务14.1解除后的义务：第三方在本合同解除或终止后，仍应履行其在合同中的义务，直至事项完成。14.2解除后的保密义务：第三方在本合同解除或终止后，仍应对甲方和乙方相关信息保密，期限如第九条所述。第十五条：第三方介入的违约责任15.1第三方违约：第三方未按照合同约定履行义务的，应向守约方支付违约金，违约金为合同金额的_______%。15.2违约金支付：违约方应在违约行为发生之日起_______日内，向守约方支付违约金。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证详细要求：甲方应为本合同所涉及的房屋提供有效的房屋所有权证，证号清晰可查。附件2：土地使用权证详细要求：甲方应为本合同所涉及的房屋提供有效的土地使用权证，证号清晰可查。附件3：房屋照片详细要求：甲方应提供反映房屋实际状况的照片，包括外观、内部装修、设施设备等。附件4：房屋评估报告附件5：过户手续清单详细要求：详细列出过户所需的手续和文件，以及办理过户的时间表和流程。附件6：物业管理协议详细要求：如房屋所在小区有物业管理，甲方应提供物业管理公司提供的物业管理协议。附件7：户口迁移证明详细要求：如房屋所在区域有户籍管理要求，甲方应提供户口迁移证明。附件8：配套设施清单详细要求：详细列出房屋周边的配套设施，如学校、医院、商场等，并注明距离和可达性。说明二：违约行为及责任认定：违约行为1：甲方未按约定时间交付房屋责任认定：甲方应按照合同约定的时间交付房屋，如延迟交付，应承担延迟交付的违约金。示例说明：如果合同约定甲方应在2023年6月30日前交付房屋，但实际交付时间延迟至7月10日，甲方应支付自7月1日至7月10日的违约金。违约行为2：甲方未按约定提供完整物业责任认定：甲方应保证房屋及附属设施完整无损，如房屋交付时存在瑕疵或损坏，甲方应负责修复或赔偿。示例说明：如果房屋交付时发现浴室淋浴设施损坏，甲方应承担修理费用。违约行为3：乙方未按约定时间支付交易价格责任认定：乙方应按合同约定的时间支付交易价格，如延迟支付，应承担延迟支付的违约金。示例说明：如果合同约定乙方应在2023年6月30日前支付交易价格，但实际支付时间延迟至7月10日，乙方应支付自7