房屋漏水纠纷协议书范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

房屋漏水纠纷协议书范本最新本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋所有权人1.3房屋使用人第二条漏水情况描述2.1漏水部位2.2漏水原因2.3漏水情况发生的日期及持续时间第三条维修责任及费用3.1维修责任归属3.2维修费用承担方式3.3维修费用预估及支付方式第四条维修工程期限4.1维修工程开始日期4.2维修工程预计结束日期4.3维修工程延期处理办法第五条维修质量标准5.1维修工程质量要求5.2维修工程验收方式5.3维修工程保修期限及保修范围第六条赔偿责任6.1因漏水造成的损失范围6.2损失赔偿计算方式6.3赔偿责任确认及支付方式第七条违约责任7.1违约行为界定7.2违约责任承担方式7.3违约金计算方式第八条争议解决方式8.1双方协商解决8.2提交调解组织调解8.3向人民法院提起诉讼第九条合同的生效、变更和终止9.1合同生效条件9.2合同的变更9.3合同的终止第十条保密条款10.1保密信息范围10.2保密义务及期限10.3违约泄露信息的责任承担第十一条合同的附件11.1附件清单11.2附件的效力第十二条其他约定12.1双方认为需要约定的其他事项12.2附加条款第十三条法律适用及争议解决13.1合同适用法律13.2争议解决方式第十四条合同的签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同签署人第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝阳区路号单元室1.2房屋所有权人：1.3房屋使用人：第二条漏水情况描述2.1漏水部位：屋顶、卫生间2.2漏水原因：屋顶防水层老化、卫生间管道破裂2.3漏水情况发生的日期及持续时间：2021年8月1日至今第三条维修责任及费用3.1维修责任归属：房屋所有权人3.2维修费用承担方式：房屋所有权人承担全部维修费用3.3维修费用预估及支付方式：维修费用预估为人民币10,000元，应在维修开始前支付50%的费用，即人民币5,000元，维修结束后支付剩余的50%费用。第四条维修工程期限4.1维修工程开始日期：2021年8月15日4.2维修工程预计结束日期：2021年9月15日4.3维修工程延期处理办法：如因不可抗力等因素导致维修工程延期，双方应协商解决。第五条维修质量标准5.1维修工程质量要求：按照相关法律法规及行业标准进行维修，确保维修质量。5.2维修工程验收方式：维修工程结束后，双方共同进行验收，确认维修质量符合约定标准。5.3维修工程保修期限及保修范围：保修期限为一年，保修范围包括维修部位及与之相关联的部位。第六条赔偿责任6.1因漏水造成的损失范围：包括房屋内墙面、地板、家具等受损，以及因维修工程导致的临时住宿费用等。6.2损失赔偿计算方式：按照实际损失金额进行赔偿，并提供相关证明材料。6.3赔偿责任确认及支付方式：损失赔偿金额经双方确认后，应在七个工作日内支付给。第七条违约责任7.1违约行为界定：包括但不限于未按约定时间完成维修工程、未达到约定的维修质量标准等。7.2违约责任承担方式：违约方应向守约方支付违约金，违约金计算方式为违约金额的10%。7.3违约金支付方式：违约方应在违约行为确认后七个工作日内支付给守约方。第八条争议解决方式8.1双方协商解决：双方应积极沟通，协商解决合同履行过程中发生的争议。8.2提交调解组织调解：如双方协商不成，可向所在地区的居民委员会、村民委员会或者房地产交易市场管理机关申请调解。8.3向人民法院提起诉讼：如调解不成，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更和终止9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同的变更：合同履行过程中，如需变更合同内容，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。9.3合同的终止：本合同在维修工程完毕，且赔偿责任履行完毕后终止。第十条保密条款10.1保密信息范围：合同履行过程中双方交换的各类书面材料、口头协议、电子数据等。10.2保密义务及期限：双方对保密信息承担保密义务，保密期限自合同终止之日起两年。10.3违约泄露信息的责任承担：违约方应承担泄露信息所造成的损失赔偿责任。第十一条合同的附件11.1附件清单：房屋所有权证、身份证复印件、维修工程预算书等。11.2附件的效力：附件为本合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。第十二条其他约定12.1双方认为需要约定的其他事项：如维修工程的施工单位、验收标准等。12.2附加条款：双方可以签订附加条款，对合同内容进行补充或细化。第十三条法律适用及争议解决13.1合同适用法律：本合同适用中华人民共和国法律。13.2争议解决方式：如第八条所述。第十四条合同的签署14.1合同签署日期：____年____月____日14.2合同签署地点：____省____市____县（区）14.3合同签署人：甲方（房屋所有权人）：乙方（房屋使用人）：第二部分：第三方介入后的修正第一章第三方介入的定义及范围1.1第三方介入的定义：本合同所指的第三方介入，包括但不限于中介方、施工方、维修方、鉴定方、调解组织、法院等，在合同履行过程中提供协助、监督、调解或裁决的单位或个人。1.2第三方介入的范围：包括但不限于维修工程的质量监督、费用审核、损失评估、争议调解等环节。第二章第三方介入的责任及权益2.1第三方介入的责任：第三方应依法依规履行介入职责，保证介入行为的公正、公平、公开，并承担因介入行为不当导致的法律责任。2.2第三方介入的权益：第三方有权根据合同约定和法律规定，获取相应的报酬和服务费用。第三章第三方介入的程序及条件3.1第三方介入的程序：第三方介入应遵循合同约定的程序，包括但不限于通知、协商、调解、裁决等。3.2第三方介入的条件：第三方介入的条件包括但不限于合同履行过程中出现争议、一方请求介入、双方同意介入等。第四章第三方介入的费用及支付方式4.1第三方介入的费用：第三方介入的费用包括但不限于第三方的工作费用、差旅费用、材料费用等。4.2第三方介入费用的支付方式：第三方介入费用由甲乙方按照约定的比例承担，具体比例在合同中另行约定。第五章第三方介入的责任限额5.1第三方介入的责任限额：第三方对甲乙方的责任限额，按照合同约定和法律规定执行。5.2第三方介入责任限额的约定：甲乙方应在合同中明确第三方介入的责任限额，包括但不限于赔偿限额、连带责任等。第六章第三方介入与甲乙方的关系6.1第三方介入与甲乙方的关系：第三方介入不代表甲乙方任何一方，独立履行介入职责。6.2第三方介入的独立性：第三方介入的行为不受甲乙方干涉，独立作出判断和裁决。第七章第三方介入的变更和终止7.1第三方介入的变更：第三方介入如需变更，应经甲乙方协商一致，并签订书面变更协议。7.2第三方介入的终止：第三方介入在合同约定的条件下终止，甲乙方应按照约定办理相关手续。第八章第三方介入的违约责任8.1第三方介入的违约行为：包括但不限于未按约定时间履行介入职责、未达到约定的介入效果等。8.2第三方介入的违约责任：第三方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第九章第三方介入的争议解决9.1第三方介入的争议解决方式：如第八条所述。9.2第三方介入争议解决的特别规定：第三方介入的争议，优先通过调解解决，调解不成的，可以向人民法院提起诉讼。第十章第三方介入的附加条款10.1第三方介入的附加条款：甲乙方可以根据合同履行情况，签订附加条款，对第三方介入的权益、责任、费用等进行细化和补充。附件一：第三方介入费用明细表附件二：第三方介入报酬协议附件三：第三方介入责任限额约定本合同的签署、变更和终止，不影响附件一、附件二、附件三的法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：身份证复印件附件三：维修工程预算书附件四：维修工程验收报告附件五：损失赔偿计算明细附件六：维修工程保修条款附件七：第三方介入费用明细表附件八：第三方介入报酬协议附件九：第三方介入责任限额约定附件一：房屋所有权证详细要求和说明：提供房屋所有权人的房产证复印件，以证明房屋的所有权归属。附件二：身份证复印件详细要求和说明：提供房屋所有权人和房屋使用人的身份证复印件，以证明双方的身份信息。附件三：维修工程预算书详细要求和说明：详细列出维修工程的预算金额，包括材料费、人工费等各项费用。附件四：维修工程验收报告详细要求和说明：维修工程结束后，由第三方介入进行验收，并提供验收报告。附件五：损失赔偿计算明细详细要求和说明：详细列出因漏水造成的损失，包括直接损失和间接损失，并提供计算明细。附件六：维修工程保修条款详细要求和说明：明确维修工程的保修期限和保修范围，以及保修责任的承担。附件七：第三方介入费用明细表详细要求和说明：详细列出第三方介入的费用，包括介入费用、差旅费用等。附件八：第三方介入报酬协议详细要求和说明：明确第三方介入的报酬金额和支付方式，以及报酬的计算方式。附件九：第三方介入责任限额约定详细要求和说明：明确第三方介入的责任限额，包括赔偿限额、连带责任等。说明二：违约行为及责任认定：1.未按约定时间完成维修工程。2.未达到约定的维修质量标准。3.未按约定支付维修费用。4.未按约定履行保密义务。5.第三方介入的违约行为。违约责任认定标准：1.未按约定时间完成维修工程：按照合同约定的维修工程期限，计算违约天数，并按照违约金计算方式进行赔偿。2.未达到约定的维修质量标准：由第三方介入进行验收，如未达到约定标准，按照维修费用的一定比例进行赔偿。3.未按约定支付维修费用：按照合同约定的支付方式和时间，未支付维修费用的，按照逾期付款的利息计算方式进行赔偿。4.未按约定履行保密义务：按照合同约定的保密义务及期限，如发生违约泄露信息的行为，按照违约金计算方式进行赔偿。5.第三方介入的违约行为：按照合同约定的第三方介入的责任限额进行赔偿。示例说明：如甲乙方未按约定时间完成维修工程，按照合同约定的维修工程期限