2024年二手房独家代理权合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房独家代理权合同本合同目录一览第一条：代理范围与内容1.1代理销售的房产范围1.2代理销售的房产类型1.3代理销售的具体内容第二条：代理期限2.1代理销售起始日期2.2代理销售终止日期第三条：独家代理权3.1授予独家代理权的内容3.2独家代理权的有效期限3.3独家代理权的限制第四条：代理费用4.1代理费用的计算方式4.2代理费用的支付方式4.3代理费用的支付时间第五条：销售价格与调整5.1代理销售的价格5.2价格调整的条件与方式第六条：销售业绩奖励6.1销售业绩的计算方式6.2销售业绩奖励的计算方式6.3销售业绩奖励的支付时间第七条：合同的解除与终止7.1合同解除的条件7.2合同终止的条件第八条：违约责任8.1甲方违约的责任8.2乙方违约的责任第九条：争议解决9.1争议解决的途径9.2争议解决的时间限制第十条：合同的变更与补充10.1合同变更的条件10.2合同补充的内容第十一条：合同的生效与终止11.1合同的生效条件11.2合同的终止条件第十二条：保密条款12.1保密信息的范围12.2保密信息的保护期限第十三条：法律适用与争议解决13.1合同适用的法律法规13.2争议解决的方式第十四条：其他条款14.1与本合同相关的其他事项14.2本合同未尽事宜，可由双方另行协商解决。第一部分：合同如下：第一条：代理范围与内容1.1代理销售的房产范围甲方同意乙方作为其2024年二手房的独家代理，代理销售位于【具体城市或地区】的房产，包括但不限于住宅、商业、办公等类型的房产。1.2代理销售的房产类型1.3代理销售的具体内容（1）负责房产的推广、宣传、销售及客户服务工作；（3）按照甲方的要求，组织看房活动，协助甲方与买家进行沟通协商；（4）按照甲方的指示，处理与买家之间的合同签订、交易手续等相关事宜；（5）遵守国家相关法律法规，确保交易过程的合法合规。第二条：代理期限2.1代理销售起始日期本合同自双方签字盖章之日起生效，代理销售起始日期为【具体日期】。2.2代理销售终止日期代理销售终止日期为【具体日期】。若代理期间内房产未能成功售出，双方可协商延长代理期限。第三条：独家代理权3.1授予独家代理权的内容甲方同意在代理期限内，授予乙方在其代理范围内的房产独家销售权，未经乙方书面同意，甲方不得自行或委托其他第三方进行销售。3.2独家代理权的有效期限独家代理权的有效期限为代理期限内。3.3独家代理权的限制乙方在行使独家代理权时，应遵守国家相关法律法规，不得利用独家代理权进行不正当竞争，不得损害甲方的合法权益。第四条：代理费用4.1代理费用的计算方式乙方的代理费用为房产销售总金额的【百分比】作为代理费。4.2代理费用的支付方式代理费用在房产交易完成后，由甲方支付给乙方。4.3代理费用的支付时间代理费用的支付时间为房产交易完成后【具体时间】。第五条：销售价格与调整5.1代理销售的价格乙方应按照甲方的要求，制定房产销售价格，并在代理期限内负责维护该价格。5.2价格调整的条件与方式如因市场行情变化，乙方需调整销售价格的，应提前【具体时间】向甲方提出书面申请，经甲方同意后方可进行价格调整。价格调整的方式可以是降低或提高销售价格。第六条：销售业绩奖励6.1销售业绩的计算方式销售业绩以房产销售总金额作为计算依据。6.2销售业绩奖励的计算方式乙方的销售业绩奖励为销售业绩的【百分比】。6.3销售业绩奖励的支付时间销售业绩奖励在房产交易完成后【具体时间】支付给乙方。第八条：违约责任8.1甲方违约的责任甲方如违反本合同的约定，应向乙方支付违约金，违约金为代理费用的【倍数】作为赔偿。8.2乙方违约的责任乙方如违反本合同的约定，应向甲方支付违约金，违约金为代理费用的【倍数】作为赔偿。第九条：争议解决9.1争议解决的途径双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决的时间限制双方应自争议发生之日起【具体时间】内解决争议。第十条：合同的变更与补充10.1合同变更的条件本合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同补充的内容本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十一条：合同的生效与终止11.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同的终止条件本合同在代理期限届满后自动终止。第十二条：保密条款12.1保密信息的范围保密信息是指本合同的签订过程、内容以及与房产交易有关的所有信息。12.2保密信息的保护期限保密信息的保护期限为合同终止后【具体时间】。第十三条：法律适用与争议解决13.1合同适用的法律法规本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决的方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条：其他条款14.1与本合同相关的其他事项本合同项下的房产交易应遵守国家相关法律法规，确保交易过程的合法合规。14.2本合同未尽事宜，可由双方另行协商解决。第二部分：第三方介入后的修正第十五条：第三方介入的定义及范围15.1第三方介入的定义本合同所称第三方，是指在甲乙方履行本合同过程中，除甲乙方之外的参与方，包括但不限于中介方、评估方、审计方、律师、买方、卖方等。15.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括房产交易的推广、宣传、销售、合同签订、交易手续等相关事宜。第十六条：第三方的权利与义务16.1甲乙方的权利与义务甲乙方应根据本合同的约定，行使各自的权益，履行各自的义务，确保交易的合法合规。16.2第三方的权利与义务第三方在本合同项下的权利与义务，应由甲乙方与第三方具体协商确定。第十七条：第三方责任限额17.1第三方责任限额的定义第三方责任限额是指第三方在履行本合同过程中，因其过错导致甲乙方损失的赔偿限额。17.2第三方责任限额的确定第三方责任限额由甲乙方与第三方具体协商确定，并在书面协议中明确。第十八条：第三方介入的额外条款及说明18.1额外条款的确定甲乙方与第三方协商一致，可以签订书面协议，对第三方的权利、义务、责任限额等进行补充约定。18.2额外条款的说明额外条款的说明应包括第三方的职责、权利、义务、责任限额等内容，以确保甲乙方的权益得到保障。第十九条：第三方与其他各方的关系19.1第三方与甲乙方的关系第三方在履行本合同过程中，应遵守甲乙方的要求，确保交易的合法合规。19.2第三方与买方、卖方的关系第三方在履行本合同过程中，应公平对待买方、卖方，确保交易的公正、公平、公开。第二十十条：第三方违约的处理20.1第三方违约的处理方式如第三方违反本合同或额外条款的约定，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。20.2第三方违约的赔偿方式第三方违约的赔偿方式应按照本合同及相关书面协议的约定进行。第二十一条：合同的变更与解除21.1合同变更本合同的变更应由甲乙方协商一致，并签订书面变更协议。21.2合同解除本合同的解除应由甲乙方协商一致，并签订书面解除协议。第二十二条：争议解决22.1争议解决的途径双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。22.2争议解决的时间限制双方应自争议发生之日起【具体时间】内解决争议。第二十三条：其他条款23.1与本合同相关的其他事项本合同项下的房产交易应遵守国家相关法律法规，确保交易过程的合法合规。23.2本合同未尽事宜，可由甲乙方与第三方另行协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产清单详细列出所有代理销售的房产信息，包括房产地址、面积、户型、楼层、建筑年代、单价、总价等。附件二：代理费用计算明细详细列出代理费用的计算方式，包括费用的构成、计算公式、支付方式等。附件三：销售业绩奖励计算明细详细列出销售业绩奖励的计算方式，包括奖励的构成、计算公式、支付方式等。附件四：第三方介入协议详细列出第三方介入的范围、权利义务、责任限额等，以及甲乙方与第三方的权利义务分配。附件五：房产交易流程说明详细说明房产交易的流程，包括推广、宣传、销售、合同签订、交易手续等环节。附件六：法律法规文件提供与房产交易相关的法律法规文件，包括但不限于《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方违反本合同约定，未经乙方同意自行或委托其他第三方进行销售。2.乙方违反本合同约定，未按照甲方的要求履行代理职责。3.第三方违反本合同或额外条款的约定，导致甲乙方损失。责任认定标准：1.甲方违约责任：甲方应支付违约金，违约金为代理费用的【倍数】作为赔偿。2.乙方违约责任：乙方应支付违约金，违约金为代理费用的【倍数】作为赔偿。3.第三方违约责任：第三方应根据其违约程度，承担相应的赔偿责任。简要示例说明：示例一：如甲方未经乙方同意，自行委托其他第三方进行销售，甲方应支付违约金【具体金额】作为赔偿。示例二：如乙方未按照甲方的要求进行推广宣传，乙方应支付违约金【具体金额】作为赔偿。示例三：如第三方未按照约定履行其职责，导致甲乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。2024年二手房独家代理权合同1本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（二手房所有者）1.2乙方（独家代理机构）1.3甲方房产定义第二条：独家代理权的授予2.1代理范围2.2代理期限2.3独家代理权的生效与终止第三条：代理职责与义务3.1乙方代理职责3.2乙方义务第四条：甲方职责与义务4.1甲方义务4.2甲方房产信息真实性的保证第五条：合同价格与支付方式5.1代理费用5.2支付方式5.3费用退还及扣除第六条：合同的履行与监督6.1履行监督机构6.2合同履行过程中的变更与解除第七条：违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任第八条：争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径第九条：合同的生效、变更与解除9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同解除第十条：保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约泄露的后果第十一条：不可抗力11.1不可抗力的认定11.2不可抗力导致的合同履行困难第十二条：附则12.1合同附件12.2合同修订12.3合同解除后的房产处置第十三条：合同的签署、生效与份数13.1签署地点与时间13.2合同生效时间13.3合同份数及保存第十四条：其他约定14.1其他补充条款14.2双方约定的其他事项第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（二手房所有者）是指房屋权属证书上登记的房屋所有权人，即房产的合法拥有者。1.2乙方（独家代理机构）是指与甲方签订本合同的房地产经纪机构，具备相应的房地产经纪资质，负责代理甲方房产的出售或出租事宜。1.3甲方房产定义是指甲方拥有所有权的房屋，具体位置、面积、户型、建筑结构等详见附件一。第二条：独家代理权的授予2.1代理范围是指乙方在合同有效期内，享有在____区域内独家代理销售或出租甲方房产的权利。2.2代理期限自合同签订之日起至____日止。2.3独家代理权的生效与终止：本合同自双方签字盖章之日起生效，若合同到期前甲方未与乙方续签，则独家代理权自动终止。第三条：代理职责与义务3.1乙方代理职责包括：3.1.1负责对甲方房产进行市场调研，提供市场行情分析报告；3.1.2制定房产销售或出租策略，并进行推广；3.1.3负责接待购房或租房客户，安排看房；3.1.4提供房地产交易咨询服务，协助甲方完成交易手续。3.2乙方义务：3.2.1保证对甲方房产的推广真实、准确，不得夸大或虚假宣传；3.2.2妥善保管甲方提供的房产资料，不得泄露给第三方；3.2.3按照约定时间支付甲方代理费用。第四条：甲方职责与义务4.1甲方义务：4.1.1提供真实、完整的房产资料，包括房屋权属证书、房屋情况说明书等；4.1.2配合乙方的推广和销售工作，提供必要的协助；4.1.3按照合同约定支付乙方代理费用。4.2甲方房产信息真实性的保证：甲方保证提供的房产资料真实、有效，如因甲方提供的信息不实导致交易纠纷，由甲方承担全部责任。第五条：合同价格与支付方式5.1代理费用为双方约定的固定金额，详细金额见附件二。5.2支付方式为甲方按月支付乙方代理费用，每月底支付上月代理费用。第六条：合同的履行与监督6.1履行监督机构：本合同的履行由双方共同监督，确保合同条款的落实。6.2合同履行过程中的变更与解除：如因特殊情况需变更或解除合同，必须经双方协商一致，并书面确认。第七条：违约责任7.1甲方违约责任：如甲方未按合同约定履行义务，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为合同总代理费用的____%。7.2乙方违约责任：如乙方未按合同约定履行义务，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为合同总代理费用的____%。第八条：争议解决方式8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.3诉讼费用由败诉方承担。第九条：合同的生效、变更与解除9.1本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同的变更或解除必须经双方协商一致，并书面确认。9.3合同解除后，乙方应立即停止代理活动，并将代理期间所获得的客户资料交还甲方。第十条：保密条款10.1双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、客户资料等，应予以严格保密。10.2保密期限自合同生效之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。10.3如违反保密条款，违约方应支付违约金，违约金金额为泄露信息所造成损失的两倍。第十一条：不可抗力11.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。11.2遭受不可抗力的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。11.3遭受不可抗力影响的一方免于承担因不可抗力导致合同无法履行或部分履行的责任。第十二条：附则12.1合同附件包括房产资料、市场调研报告、费用明细等，附件内容视为合同不可分割的一部分。12.2合同修订：合同修订须经双方书面同意，并在修订文件上签字盖章。12.3合同解除后的房产处置：如合同解除，甲方应按照乙方的建议合理处置房产，乙方应提供必要的协助。第十三条：合同的签署、生效与份数13.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。13.2签署地点与时间：本合同于____年____月____日在____地签署。13.3合同生效时间：本合同自双方签字盖章之日起生效。第十四条：其他约定14.1如双方在合同履行过程中有新的约定，应以书面形式补充，并经双方签字盖章确认。14.2双方约定的其他事项：14.2.1乙方应在每季度结束后十个工作日内向甲方提供季度销售或出租报告。14.2.2甲方应在房产交易过程中遵守相关法律法规，配合乙方完成交易手续。14.2.3如房产交易涉及税费，甲方应按照法律规定承担相应税费。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方是指除甲方和乙方之外的，与本合同无关的个体或机构，包括但不限于购房者、租房者、中介机构、评估机构、贷款机构等。1.2第三方介入时，应明确其身份和职责，包括但不限于购房者对房产的购买意愿、租房者对房产的租赁意愿、中介机构对房产的推广和销售、评估机构对房产的价值评估、贷款机构对购房者的贷款审批等。1.3第三方应遵守相关法律法规，并按照本合同的约定履行其职责。第二条：第三方介入的程序2.1第三方介入前，应向甲方和乙方披露其身份和目的。2.2甲方和乙方应核实第三方的身份和资格，并同意其介入。2.3第三方介入时，应签署相应的介入协议，明确各方的权利和义务。第三条：甲乙方的义务3.1甲方应向第三方提供真实、完整的房产资料，并协助第三方完成交易手续。3.2乙方应协助甲方提供房产资料，并协助甲方和第三方完成交易手续。第四条：第三方的义务4.1第三方应按照介入协议的约定履行其职责，并承担相应的义务。4.2第三方应遵守相关法律法规，并按照本合同的约定履行其职责。第五条：第三方责任限额5.1第三方应对其介入行为产生的后果承担责任，包括但不限于因第三方原因导致的交易失败、纠纷等。5.2甲方和乙方不对第三方的行为承担责任，包括但不限于第三方的违约、侵权等。5.3第三方应按照介入协议的约定承担责任，并承担相应的赔偿责任。第六条：第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲方和乙方之间的交易，应为本合同约定的交易范围内的交易。6.2第三方与甲方和乙方之间的权利义务，应为本合同约定的权利义务。6.3第三方与甲方和乙方之间的纠纷，应为本合同约定的纠纷解决方式解决。第七条：第三方介入的终止7.1第三方介入终止的条件包括但不限于交易完成、交易失败、合同解除等。7.2第三方介入终止后，甲方、乙方和第三方应按照本合同约定履行相关手续。第八条：第三方介入的变更8.1第三方介入的变更应经甲方、乙方和第三方协商一致，并签署变更协议。8.2变更协议应明确变更的内容、范围、期限等。第九条：第三方介入的告知义务9.1甲方、乙方和第三方应相互告知与交易相关的信息，包括但不限于房产情况、交易条件、交易进度等。9.2甲方、乙方和第三方应确保信息的真实、准确、完整。第十条：第三方介入的保密义务10.1甲方、乙方和第三方应对与交易相关的保密信息予以保密，包括但不限于商业秘密、客户资料等。10.2保密期限自交易完成之日起算，至合同解除或终止之日起止。第十一条：第三方介入的争议解决11.1甲方、乙方和第三方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.3诉讼费用由败诉方承担。第十二条：合同的签署、生效与份数12.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。12.2签署地点与时间：本合同于____年____月____日在____地签署。12.3合同生效时间：本合同自双方签字盖章之日起生效。第十三条：其他约定13.1如双方在合同履行过程中有新的约定，应以书面形式补充，并经甲方、乙方和第三方签字盖章确认。13.2双方约定的其他事项：13.2.1第三方应按照约定时间完成交易手续。13.2.2甲方、乙方应协助第三方完成交易手续。13.2.3交易完成后，第三方应向甲方和乙方支付约定的费用。第十四条：附则14.1合同附件包括房产资料、市场调研报告、费用明细等，附件内容视为合同不可分割的一部分。14.2合同修订：合同修订须经甲方、乙方和第三方书面同意，并在修订文件上签字盖章。14.3合同解除后的房产处置：如合同解除，第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产资料详细描述房产的地理位置、面积、户型、建筑结构、装修情况等。附件二：市场调研报告提供房产所在区域的市场行情分析，包括房价走势、交易量等。附件三：费用明细列出合同履行过程中涉及到的所有费用，包括代理费、税费等。附件四：第三方介入协议明确第三方介入的条件、程序、权利和义务等。附件五：交易手续指南详细描述交易过程中需要提供的文件、材料以及办理手续的流程。附件六：保密协议列出需要保密的信息内容，包括商业秘密、客户资料等，并明确保密期限。附件七：争议解决方式说明详细描述争议解决的流程，包括协商、调解、诉讼等。附件八：合同修订记录记录合同修订的历史，包括修订的日期、内容、双方签字等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间提供房产资料，导致交易延迟。2.乙方未按约定时间支付代理费用，导致交易延迟。3.第三方未按约定时间完成交易手续，导致交易延迟。4.甲方、乙方、第三方提供的信息不真实、不准确、不完整，导致交易失败。5.甲方、乙方、第三方未履行保密义务，泄露对方商业秘密或客户资料。违约责任认定标准：1.违约行为导致交易延迟的，应按照延迟的时间计算违约金。2.违约行为导致交易失败的，应根据交易金额计算违约金。3.违约行为涉及到的费用，由违约方承担。示例说明：如果甲方未按约定时间提供房产资料，导致交易延迟，甲方应按照延迟的时间支付违约金。例如，延迟10天，则甲方应支付10天的代理费用作为违约金。如果乙方未按约定时间支付代理费用，导致交易延迟，乙方应按照延迟的时间支付违约金。例如，延迟10天，则乙方应支付10天的代理费用作为违约金。如果第三方未按约定时间完成交易手续，导致交易延迟，第三方应按照延迟的时间支付违约金。例如，延迟10天，则第三方应支付10天的交易手续费用作为违约金。全文完。2024年二手房独家代理权合同2本合同目录一览第一条：代理范围与内容1.1二手房类型1.2代理区域1.3独家代理权期限第二条：代理人的权利与义务2.1代理人的权利2.2代理人的义务第三条：委托人的权利与义务3.1委托人的权利3.2委托人的义务第四条：合同价格与支付方式4.1代理费用4.2支付方式4.3支付时间第五条：合同的生效、终止与解除5.1合同生效条件5.2合同终止条件5.3合同解除条件第六条：违约责任6.1代理人违约责任6.2委托人违约责任第七条：争议解决方式7.1双方协商解决7.2提交仲裁机构仲裁7.3向人民法院提起诉讼第八条：保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3违约泄露的后果第九条：不可抗力9.1不可抗力的定义9.2不可抗力事件的后果第十条：合同的修改与补充10.1合同修改条件10.2合同补充内容第十一条：合同的完整性与单一性11.1合同的完整性11.2合同的单一性第十二条：法律适用与争议解决12.1法律适用12.2争议解决方式第十三条：双方信息与联系方式13.1双方基本信息13.2联系方式第十四条：合同签署日期与地点14.1合同签署日期14.2合同签署地点第一部分：合同如下：第一条：代理范围与内容1.1二手房类型1.2代理区域代理人应在约定的代理区域内进行销售、推广及宣传活动，代理区域具体范围详见附件二。1.3独家代理权期限本合同代理权期限为自合同签订之日起至2024年12月31日止。第二条：代理人的权利与义务2.1代理人的权利（1）独家销售权：代理人在代理区域内享有独家销售权，未经代理人同意，委托人不得自行或委托其他第三方在代理区域内销售同一房源。（2）宣传推广权：代理人在约定的代理区域内享有对房源的宣传推广权，包括但不限于网络、报纸、户外广告等形式。（3）佣金收益权：代理人完成房源销售后，有权按照本合同约定的佣金比例收取佣金。2.2代理人的义务（1）信息真实性：代理人应确保房源信息的真实性，不得发布虚假房源信息。（2）专业服务：代理人应提供专业的房地产销售服务，协助委托人完成房源的销售。（3）合同履行：代理人应按照本合同的约定履行各项义务，确保合同的顺利实施。第三条：委托人的权利与义务3.1委托人的权利（1）房源信息提供：委托人应向代理人提供真实、准确的房源信息。（2）监督权：委托人有权对代理人的销售及宣传活动进行监督，确保代理人的行为符合本合同的约定。（3）解除合同权：委托人如遇不可抗力等原因需要解除合同时，应提前通知代理人，并按照本合同约定的方式解除合同。3.2委托人的义务（1）房源权属证明：委托人应向代理人提供房源的权属证明，确保房源的合法性。（2）配合义务：委托人应积极配合代理人的销售及宣传活动，提供必要的协助。（3）支付佣金义务：委托人应按照本合同约定的佣金比例支付佣金，支付时间及方式详见本合同第四条。第四条：合同价格与支付方式4.1代理费用本合同代理费用为委托人名下房源成交总价的2%。4.2支付方式（1）佣金支付：委托人在房源成交后，应按照本合同约定的佣金比例向代理人支付佣金。（2）支付时间：佣金支付时间为房源成交后的七个工作日内。第五条：合同的生效、终止与解除5.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。5.2合同终止条件本合同代理权期限届满，代理权自动终止。5.3合同解除条件一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，另一方有权解除合同。合同解除后，双方应按照本合同约定的方式处理后续事项。第六条：违约责任6.1代理人违约责任代理人违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成委托人损失的，应承担违约责任，向委托人支付违约金，违约金为本合同代理费用的20%。6.2委托人违约责任委托人违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成代理人损失的，应承担违约责任，向代理人支付违约金，违约金为本合同代理费用的20%。本部分内容共计563字。第八条：保密条款8.1保密内容（1）房源信息：包括但不限于房源的面积、户型、单价、总价、权属证明等。（2）交易信息：包括但不限于交易双方的姓名、联系方式、交易金额等。（3）商业秘密：包括但不限于代理人的销售策略、市场分析报告等。8.2保密期限本合同项下的保密信息自合同签订之日起至合同终止或解除之日起五年内有效。8.3违约泄露的后果一方违反本合同的保密条款，泄露保密信息，导致另一方遭受损失的，泄露方应承担违约责任，向受损方支付违约金，违约金金额为受损方损失金额的20%。第九条：不可抗力9.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、罢工等）。9.2不可抗力事件的后果因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方均不承担违约责任。一方因不可抗力不能履行合同的，应及时通知对方，并提供相关证明文件。第十条：合同的修改与补充10.1合同修改条件合同修改应由双方协商一致，并书面签署。10.2合同补充内容合同补充内容应由双方协商一致，并书面签署。第十一条：合同的完整性与单一性11.1合同的完整性本合同及其附件是双方完整的意思表示，取代了所有之前的口头或书面的协议和谈判。11.2合同的单一性本合同仅涉及双方之间的二手房独家代理权事宜，不得涉及其他事项。第十二条：法律适用与争议解决12.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决方式（1）双方协商解决：双方应在合同履行过程中积极沟通，协商解决可能出现的争议。（2）提交仲裁机构仲裁：如协商不成，双方同意将争议提交至仲裁机构仲裁。（3）向人民法院提起诉讼：如仲裁不成，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。第十三条：双方信息与联系方式13.1双方基本信息（1）代理人：详细列出代理人的全称、法定代表人、地址、联系方式等。（2）委托人：详细列出委托人的全称、法定代表人、地址、联系方式等。13.2联系方式双方应保持联系方式的有效性，如发生变更，应及时通知对方。第十四条：合同签署日期与地点14.1合同签署日期本合同于____年____月____日签署。14.2合同签署地点本合同于____（省/市/区）____（城市）____（地址）签署。本部分内容共计1303字。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方概念界定1.1第三方定义第三方是指除甲乙双方外，参与本合同履行过程的任何个人或实体，包括但不限于中介机构、金融机构、inspectorate机构、买家/卖家等。1.2第三方分类（1）中介方：协助甲乙双方进行房源信息推广、交易撮合、协调交易进程等。（2）金融机构：提供贷款、支付、结算等金融服务。（3）inspectorate机构：负责房源的质量检查、产权调查等。（4）买家/卖家：参与房源交易的个体或实体。第二条：第三方介入的程序与条件2.1第三方介入程序（1）中介方介入：甲乙双方同意中介方参与房源推广、交易撮合等过程。（2）金融机构介入：甲乙双方同意金融机构提供贷款、支付等服务。（3）inspectorate机构介入：甲乙双方同意inspectorate机构进行房源检查和产权调查。（4）买家/卖家介入：甲乙双方同意买家/卖家参与房源交易。2.2第三方介入条件（1）中介方介入条件：甲乙双方选择中介方并签订中介服务合同。（2）金融机构介入条件：甲乙双方选择金融机构并签订金融服务合同。（3）inspectorate机构介入条件：甲乙双方选择inspectorate机构并签订检查/调查服务合同。（4）买家/卖家介入条件：甲乙双方与买家/卖家达成交易意向。第三条：第三方责任限定3.1中介方责任限定（1）中介方应如实提供房源信息，如因中介方信息不实导致交易纠纷，中介方应承担相应责任。（2）中介方应协助甲乙双方完成交易，如因中介方原因导致交易失败，中介方应承担相应责任。3.2金融机构责任限定（1）金融机构应按约定提供贷款、支付等服务，如因金融机构原因导致服务未能如期履行，金融机构应承担相应责任。（2）金融机构应确保资金安全，如因金融机构原因导致资金安全问题，金融机构应承担相应责任。3.3inspectorate机构责任限定（1）inspectorate机构应如实提供检查/调查结果，如因inspectorate机构原因导致检查/调查结果不实，inspectorate机构应承担相应责任。（2）inspectorate机构应确保检查/调查过程的公正性，如因inspectorate机构原因导致检查/调查过程不公正，inspectorate机构应承担相应责任。3.4买家/卖家责任限定（1）买家/卖家应如实提供个人信息及交易资金，如因买家/卖家原因导致交易纠纷，买家/卖家应承担相应责任。（2）买家/卖家应履行交易合同，如因买家/卖家原因导致交易失败，买家/卖家应承担相应责任。第四条：第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙双方的关系第三方应独立于甲乙双方，不代表甲乙任何一方，其介入仅为协助甲乙双方完成交易。4.2第三方之间的关系第三方之间相互独立，各自承担各自的责任，不互相代替也不互相转移责任。第五条：第三方介入的额外条款与说明5.1中介方额外条款（1）中介服务费用：中介方提供服务的费用由甲乙双方承担。（2）中介方权益保护：中介方在提