2024年度二手房买卖合同：含有租房、购房等多种交易方式3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房买卖合同：含有租房、购房等多种交易方式本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3租房1.4购房第二条：房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋所有权证号2.4房屋使用情况第三条：交易方式及价格3.1租房交易方式3.1.1租房价格3.1.2租房押金3.2购房交易方式3.2.1购房价格3.2.2购房首付3.2.3购房贷款第四条：付款方式及时间4.1租房付款方式4.2购房付款方式4.3付款时间第五条：交付及入住5.1租房交付时间5.2购房交付时间5.3入住条件第六条：租赁期限及续约6.1租赁期限6.2续约条件第七条：房屋维修及保养7.1出卖人维修责任7.2买受人维修责任7.3房屋保养第八条：合同的变更和解除8.1变更条件8.2解除条件第九条：违约责任9.1出卖人违约责任9.2买受人违约责任第十条：争议解决10.1协商解决10.2调解解决10.3仲裁解决10.4法律途径第十一条：其他约定11.1房屋交易税费11.2房屋保险11.3房屋租赁登记第十二条：附件12.1房屋所有权证复印件12.2房屋买卖合同复印件12.3租房合同复印件第十三条：签署日期第十四条：合同效力14.1合同自双方签字（或盖章）之日起生效14.2合同未尽事宜，双方可另行协商补充14.3本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人：指在本合同中出售房屋的当事人，即房屋的所有权人。1.2买受人：指在本合同中购买房屋的当事人。1.3租房：指买受人租赁出卖人的房屋，按照约定的租金和租赁期限进行使用的行为。1.4购房：指买受人购买出卖人的房屋，取得房屋所有权的行为。第二条：房屋基本信息2.1房屋地址：具体到门牌号的房屋所在地，包括但不限于省、市、区、街道、房屋号码等。2.2房屋面积：指房屋的建筑面积，以平方米为单位。2.3房屋所有权证号：指房屋所有权证上的编号，用于证明房屋的所有权。2.4房屋使用情况：指房屋目前的实际使用状况，包括居住、商用、办公等。第三条：交易方式及价格3.1租房交易方式：买受人按照约定的租金和租赁期限，向出卖人支付租金，使用出卖人的房屋。3.1.1租房价格：双方约定的租金价格，按月或按年支付。3.1.2租房押金：买受人支付给出卖人的押金，用于保证买受人按照约定使用房屋并支付租金。3.2购房交易方式：买受人按照约定的房价，向出卖人支付购房款，取得房屋所有权。3.2.1购房价格：双方约定的房屋购买价格。3.2.2购房首付：买受人支付给出卖人的首付款，作为购房的一部分。3.2.3购房贷款：买受人通过银行贷款方式支付购房款。第四条：付款方式及时间4.1租房付款方式：买受人按照约定的时间和方式向出卖人支付租金和押金。4.2购房付款方式：买受人按照约定的方式和时间向出卖人支付购房款、首付款和贷款。4.3付款时间：双方约定的支付租金、押金、购房款、首付款和贷款的时间。第五条：交付及入住5.1租房交付时间：出卖人将房屋钥匙交付给买受人的时间。5.2购房交付时间：出卖人将房屋所有权证交付给买受人的时间。5.3入住条件：买受人按照约定完成付款等条件后，有权入住该房屋。第六条：租赁期限及续约6.1租赁期限：双方约定的买受人租赁出卖人房屋的期限，按月或按年计算。6.2续约条件：双方约定的租赁期满后，买受人继续租赁出卖人房屋的条件。第八条：合同的变更和解除8.1变更条件：合同成立后，因不可抗力或双方协商一致，可以对合同内容进行变更。8.2解除条件：合同成立后，因不可抗力或一方严重违约，另一方可以解除合同。第九条：违约责任9.1出卖人违约责任：出卖人未按合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.2买受人违约责任：买受人未按合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第十条：争议解决10.1协商解决：合同争议发生时，双方应通过友好协商解决。10.2调解解决：协商不成时，可以向相关机构申请调解。10.3仲裁解决：调解不成时，可以向约定的仲裁机构申请仲裁。10.4法律途径：仲裁不成或者一方拒绝仲裁的，可以向人民法院提起诉讼。第十一条：其他约定11.1房屋交易税费：双方约定的房屋交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税等。11.2房屋保险：买受人按照约定购买房屋保险，保险费用由买受人承担。11.3房屋租赁登记：双方约定在租赁期限内，将租房合同登记备案。第十二条：附件12.1房屋所有权证复印件：出卖人提供的房屋所有权证复印件。12.2房屋买卖合同复印件：双方签署的房屋买卖合同复印件。12.3租房合同复印件：双方签署的租房合同复印件。第十三条：签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十四条：合同效力14.1合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.3本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及范围1.1第三方：指在本合同执行过程中，除甲乙方之外的参与方，包括但不限于中介方、评估方、担保方、贷款机构等。1.2第三方范围：第三方包括但不限于协助甲乙方进行房屋交易的中介机构、为房屋价值进行评估的专业机构、提供担保服务的担保公司、提供贷款服务的金融机构等。第二条：第三方介入的条件和方式2.1第三方介入条件：当甲乙方在履行合同过程中，需要第三方的协助或服务时，可以邀请第三方介入。2.2第三方介入方式：第三方可以通过提供专业服务、出具评估报告、提供担保或贷款等方式，参与甲乙方的交易过程。第三条：第三方责任及义务3.1第三方应按照甲乙方的约定，提供专业、准确、高效的服务。3.2第三方应遵守相关法律法规，确保其提供的服务符合法律要求。3.3第三方应对其提供的服务结果承担责任，确保服务结果的准确性和可靠性。第四条：第三方权益的保障4.1甲乙方应按照合同约定，支付第三方服务费用。4.2甲乙方应尊重第三方的知识产权，不得侵犯第三方的合法权益。4.3甲乙方应对第三方的服务结果保密，未经第三方同意，不得向外界披露。第五条：第三方责任限额5.1第三方应对其提供的服务结果承担责任，但对其服务结果以外的损失不承担责任。5.2第三方应在其服务范围内承担责任，对其服务范围以外的损失不承担责任。5.3第三方责任限额的具体数额，由甲乙方在合同中约定。第六条：第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方独立签订合同，第三方与甲乙方之间的合同关系，不影响甲乙方之间的合同关系。6.2第三方对甲乙方提供的服务，不代表甲乙方对对方的责任，甲乙方之间的权利义务，不受第三方服务的影响。第七条：第三方退出机制7.2第三方退出服务后，甲乙方应按照约定，继续履行合同。7.3第三方退出服务后，甲乙方应对其服务结果进行验收，确认无误后，支付服务费用。第八条：第三方介入合同的变更和解除8.1甲乙方因不可抗力或双方协商一致，可以变更或解除与第三方的合同。8.2甲乙方变更或解除与第三方的合同，不影响甲乙方之间的合同关系。第九条：第三方违约责任9.1第三方未按照约定提供服务，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.2第三方提供的服务不符合约定，应承担相应的责任，包括但不限于重新提供服务、支付赔偿等。第十条：争议解决10.1第三方与甲乙方之间的争议，通过友好协商解决。10.2协商不成时，可以向相关机构申请调解。10.3调解不成时，可以向约定的仲裁机构申请仲裁。10.4仲裁不成或者一方拒绝仲裁的，可以向人民法院提起诉讼。第十一条：其他约定11.1甲乙方应按照约定的时间和方式，支付第三方服务费用。11.2甲乙方应按照约定，履行与第三方的合同义务。11.3第三方与甲乙方的合同，如有附件，附件为本合同的一部分。第十二条：签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十三条：合同效力13.1合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同未尽事宜，双方可另行协商补充。13.3本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件说明：出卖人提供的房屋所有权证复印件，作为合同附件，用于证明出卖人对房屋的所有权。附件2：房屋买卖合同复印件说明：双方签署的房屋买卖合同复印件，作为合同附件，详细记录房屋买卖的条款和条件。附件3：租房合同复印件说明：双方签署的租房合同复印件，作为合同附件，详细记录租房的条款和条件。附件4：中介服务合同复印件说明：出卖人和中介方签署的服务合同复印件，作为合同附件，明确中介方的服务内容和责任。附件5：评估报告复印件说明：房屋评估机构出具的评估报告复印件，作为合同附件，用于确定房屋的市场价值。附件6：担保合同复印件说明：出卖人与担保方签署的担保合同复印件，作为合同附件，明确担保方的责任和义务。附件7：贷款合同复印件说明：买受人與贷款机构签署的贷款合同复印件，作为合同附件，明确贷款的条款和条件。附件8：房屋交易税费清单说明：详细列出房屋交易过程中产生的税费，包括契税、印花税等，作为合同附件。附件9：房屋保险复印件说明：买受人购买的房屋保险复印件，作为合同附件，证明房屋保险的覆盖范围和条件。附件10：房屋租赁登记备案证明说明：租赁期限内，买受人办理的房屋租赁登记备案证明复印件，作为合同附件。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约行为及责任示例：出卖人未按照合同约定时间交付房屋，应承担迟延交付的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿买受人损失等。2.买受人违约行为及责任示例：买受人未按照合同约定时间支付购房款，应承担迟延付款的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿出卖人损失等。3.中介方违约行为及责任示例：中介方未按照合同约定提供服务，应承担服务不足的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲乙方损失等。4.评估方违约行为及责任示例：评估方未按照合同约定时间提供评估报告，应承担迟延提供评估报告的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲乙方损失等。5.担保方违约行为及责任示例：担保方未按照合同约定提供担保服务，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲乙方损失等。6.贷款机构违约行为及责任示例：贷款机构未按照合同约定时间提供贷款，应承担迟延提供贷款的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿买受人损失等。7.其他违约行为及责任示例：甲乙方未按照合同约定履行其他义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿对方损失等。全文完。2024年度二手房买卖合同：含有租房、购房等多种交易方式1本合同目录一览1.买卖双方基本信息1.1卖家基本信息1.2买家基本信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋所有权证明3.交易方式3.1租房交易方式3.1.1租房期限3.1.2租房租金3.1.3租房押金3.2购房交易方式3.2.1购房价格3.2.2购房首付3.2.3购房贷款3.2.4购房过户手续4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3房屋验收5.房屋维修责任5.1房屋维修责任划分5.2维修费用承担方式6.房屋租金及购房款支付方式6.1租金支付方式6.2购房款支付方式7.违约责任7.1卖家违约责任7.2买家违约责任8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径解决9.其他约定9.1房屋使用管理9.2房屋转让9.3房屋抵押9.4房屋租赁合同的终止和解除10.合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件10.2合同变更10.3合同解除11.双方签字盖章11.1卖家签字盖章11.2买家签字盖章12.附件12.1房屋所有权证明12.2房屋租赁合同12.3购房贷款合同13.补充条款14.合同签订日期第一部分：合同如下：第一条买卖双方基本信息1.1卖家基本信息卖家姓名：X卖家身份证号码：X卖家联系方式：X卖家地址：X1.2买家基本信息买家姓名：X买家身份证号码：X买家联系方式：X买家地址：X第二条房屋基本信息2.1房屋位置房屋所在城市：X房屋所在区域：X房屋地址：X2.2房屋面积房屋建筑面积：X平方米房屋使用面积：X平方米2.3房屋所有权证明房屋所有权证号：X房屋所有权证有效期至：X第三条交易方式3.1租房交易方式租房期限：自X年月日至X年月日租房租金：每月人民币元整租房押金：人民币元整3.2购房交易方式购房价格：人民币元整购房首付：人民币元整购房贷款：人民币元整购房过户手续：按照中华人民共和国法律规定办理第四条房屋交付及验收4.1房屋交付时间房屋交付日期：自X年月日4.2房屋交付条件房屋及附属设施无瑕疵房屋已办理完毕所有过户手续4.3房屋验收房屋验收日期：自X年月日房屋验收不合格的，卖家应在X日内负责修复，并承担修复费用第五条房屋维修责任5.1房屋维修责任划分房屋及附属设施的正常使用范围内，由卖家承担维修责任房屋及附属设施的非正常使用范围内，由买家承担维修责任5.2维修费用承担方式卖家承担的维修费用，由卖家直接支付买家承担的维修费用，买家直接支付第六条房屋租金及购房款支付方式6.1租金支付方式租金每月底支付，支付方式为银行转账6.2购房款支付方式购房款分三次支付：首付、中期付款、尾款首付在签署房屋买卖合同之日起七个工作日内支付中期付款在房屋过户手续办理完毕之日起七个工作日内支付尾款在房屋交付之日起七个工作日内支付支付方式为银行转账或现金支付，具体方式由双方协商确定第八条违约责任7.1卖家违约责任卖家未按照约定时间交付房屋的，应支付违约金人民币元整卖家未按照约定履行维修责任的，应支付违约金人民币元整7.2买家违约责任买家未按照约定时间支付租金或购房款的，应支付违约金人民币元整买家未按照约定使用房屋的，应支付违约金人民币元整第九条争议解决方式8.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议8.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院申请调解8.3仲裁解决如调解不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起仲裁8.4法律途径解决如仲裁不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼第十条其他约定9.1房屋使用管理买家应按照房屋的性质和功能合理使用房屋及附属设施买家不得擅自改变房屋的结构和外观9.2房屋转让未经卖家同意，买家不得将房屋及附属设施转让给第三方9.3房屋抵押未经卖家同意，买家不得将房屋进行抵押9.4房屋租赁合同的终止和解除租赁合同终止或解除的，买家应按照约定将房屋及附属设施归还卖家第十一条合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效10.2合同变更合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式签订10.3合同解除合同的解除需经双方协商一致，并以书面形式签订第十二条双方签字盖章11.1卖家签字盖章卖家在此合同上签字盖章，以证明卖家同意本合同的约定11.2买家签字盖章买家在此合同上签字盖章，以证明买家同意本合同的约定第十三条附件12.1房屋所有权证明房屋所有权证复印件一份，作为本合同附件12.2房屋租赁合同房屋租赁合同复印件一份，作为本合同附件12.3购房贷款合同购房贷款合同复印件一份，作为本合同附件第十四条合同签订日期本合同于X年月日在X地点签订第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入说明15.1第三方定义本合同中所称第三方，包括但不限于中介方、评估机构、贷款机构、过户机构等，在房屋买卖过程中提供服务并参与其中的各方。15.2第三方责任第三方应按照法律法规及行业规范，提供专业、公正、准确的服务。第三方应承担因提供服务过程中产生的失误或疏忽所导致的损失责任。第十六条第三方介入的额外条款及说明16.1中介方介入中介方负责协调甲乙方之间的交易，提供房源信息及交易咨询服务。中介方应保证房源的真实性，并对房源信息进行核实。中介方应协助甲乙方办理合同签订、贷款申请、过户手续等服务。16.2评估机构介入评估机构负责对房屋进行价值评估，提供客观、公正的评估报告。16.3贷款机构介入贷款机构负责为买家提供购房贷款服务。贷款机构应根据买家的信用状况及还款能力，审批贷款额度及利率。贷款机构应按时发放贷款，并监督买家按期还款。16.4过户机构介入过户机构负责办理房屋所有权转移登记手续。过户机构应按照法律法规，公正、高效地完成过户手续。第十七条第三方责任限额17.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方在提供服务过程中，因其失误或疏忽导致甲乙方损失的最高赔偿额度。17.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据第三方提供的服务类型及法律法规规定确定。第三方应在提供服务前，向甲乙方明确其责任限额。17.3第三方责任限额的变更第三方责任限额如需变更，应经甲乙方同意，并以书面形式签订。第十八条第三方与甲乙方的划分说明18.1第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙方为服务提供与接受的关系，第三方不参与房屋买卖交易本身。18.2第三方与甲乙方的权益划分第三方仅对其提供的服务承担责任，不承担甲乙方之间的合同责任。甲乙方之间的权益划分及违约责任，按照本合同及其他相关文件约定执行。18.3第三方与甲乙方的沟通协作第三方应保持与甲乙方的良好沟通，及时告知交易进度及存在的问题。甲乙方应积极配合第三方的工作，提供必要的资料和协助。第十九条第三方介入后的争议解决19.1第三方介入引起的争议如因第三方介入引起的争议，甲乙方应尝试协商解决。19.2第三方介入争议的解决途径如协商不成，甲乙方可以向第三方所在地的消费者协会或行业协会投诉。如投诉无果，甲乙方可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第二十条第三方介入后的合同变更和解除20.1第三方介入合同的变更如需变更第三方提供的服务内容或责任限额，甲乙方应签订书面协议。20.2第三方介入合同的解除如第三方未能按照约定提供服务或存在严重违约行为，甲乙方可以解除与第三方的服务合同。第二十一条第三方介入后的合同生效、变更和解除21.1第三方介入合同的生效第三方介入合同自甲乙方签字盖章之日起生效。21.2第三方介入合同的变更第三方介入合同的变更需经甲乙方协商一致，并以书面形式签订。21.3第三方介入合同的解除第三方介入合同的解除需经甲乙方协商一致，并以书面形式签订。第二十二条双方签字盖章22.1第三方签字盖章第三方在此合同上签字盖章，以证明第三方同意本合同的约定。22.2甲乙方签字盖章甲乙方在此合同上签字盖章，以证明甲乙方同意本合同的约定。第二十三条附件23.1第三方服务协议第三方与甲乙方签订的服务协议复印件一份，作为本合同附件。第二十四条合同签订日期本合同于X年月日在X地点签订。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证明附件描述：房屋所有权证复印件一份，作为本合同附件。附件要求：须为清晰、完整的复印件，不得有涂改、污损等痕迹。附件2：房屋租赁合同附件描述：房屋租赁合同复印件一份，作为本合同附件。附件要求：须为完整、有效的复印件，包含租赁期限、租金、押金等关键信息。附件3：购房贷款合同附件描述：购房贷款合同复印件一份，作为本合同附件。附件要求：须为完整、有效的复印件，包含贷款额度、利率、还款期限等关键信息。附件4：评估报告附件描述：评估机构出具的房屋评估报告复印件一份，作为本合同附件。附件要求：须为最新、有效的复印件，评估结果应客观、公正。附件5：中介服务协议附件描述：中介方与甲乙方签订的服务协议复印件一份，作为本合同附件。附件要求：须为完整、有效的复印件，明确中介方的服务内容、责任限额等。附件6：过户服务协议附件描述：过户机构与甲乙方签订的服务协议复印件一份，作为本合同附件。附件要求：须为完整、有效的复印件，明确过户机构的服务内容、责任限额等。说明二：违约行为及责任认定：1.卖家违约行为未能按照约定时间交付房屋；未能按照约定履行维修责任；房屋所有权证或相关证明文件不真实、不完整、无效或过期。2.买家违约行为未能按照约定时间支付租金或购房款；未能按照约定使用房屋，导致房屋及附属设施损坏；未经卖家同意，将房屋及附属设施转让给第三方。3.中介方违约行为未能提供真实、准确的房源信息；未能按照约定时间完成合同签订、贷款申请、过户手续等服务；未保持与甲乙方的良好沟通，未能及时告知交易进度及存在的问题。4.评估机构违约行为未能提供客观、公正的评估报告；评估报告存在重大失误或疏忽；未能按照约定时间出具评估报告。5.贷款机构违约行为未能按照约定时间发放贷款；贷款利率或还款期限不符合约定；未能监督买家按期还款。6.过户机构违约行为未能按照约定时间完成过户手续；过户手续存在瑕疵，导致买家无法取得房屋所有权；未能按照法律法规提供公正、高效的服务。违约责任认定标准：1.违约金计算：违约金为本合同约定的交易金额的1%至5%不等，具体比例由甲乙方协商确定。2.损失赔偿：如违约行为导致甲乙方遭受实际损失，包括但不限于房屋及附属设施的修复费用、中介费、贷款利息等，违约方应承担相应的赔偿责任。3.合同解除：如违约行为严重违反本合同约定，甲乙方有权解除合同，并追究违约方的法律责任。示例说明：假设卖家未能按照约定时间交付房屋，导致买家无法按时入住。根据本合同约定，卖家应支付违约金人民币元整。买家因此产生的额外住宿费用、中介费等实际损失，卖家也应承担相应的赔偿责任。全文完。2024年度二手房买卖合同：含有租房、购房等多种交易方式2本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3租房、购房等多种交易方式的定义第二条：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋户型2.4房屋现状第三条：交易方式及价格3.1租房交易方式3.1.1租房期限3.1.2租金金额及支付方式3.2购房交易方式3.2.1购房价格3.2.2付款方式及进度3.2.3产权转移登记费用第四条：房屋交付及验收4.1交付时间4.2交付条件4.3验收程序及标准第五条：租赁及购房权益5.1租赁权益5.1.1租赁期内权益保障5.1.2租赁期内房屋维修责任5.2购房权益5.2.1购房优惠政策5.2.2购房售后服务第六条：合同的变更与解除6.1变更条件6.2解除条件6.3变更与解除的程序第七条：违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任7.3违约金计算方式第八条：争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4诉讼解决第九条：合同的生效、终止与废除9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同废除条件第十条：其他约定10.1房屋交易税费10.2房屋保险10.3房屋维修基金第十一条：附件11.1房屋所有权证11.2房屋买卖合同11.3租房合同11.4付款凭证第十二条：签字盖章12.1出卖人签字12.2买受人签字12.3见证人签字第十三条：合同签订日期第十四条：合同编号第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息甲方身份证号码/营业执照号码：甲方联系方式：1.2买受人信息乙方身份证号码：乙方联系方式：1.3租房、购房等多种交易方式的定义本合同所称租房交易，是指乙方在租赁期限内，按照约定向甲方支付租金，使用甲方拥有的房屋。本合同所称购房交易，是指乙方按照约定向甲方支付购房款，购买甲方拥有的房屋，并办理房屋所有权转移登记手续。第二条：房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于：（具体地址，包括省、市、区、街道、门牌号码）2.2房屋面积房屋建筑面积：（平方米）2.3房屋户型房屋户型：（室厅厨卫等）2.4房屋现状房屋现状：（如：新房、二手房、装修情况等）第三条：交易方式及价格3.1租房交易方式3.1.1租房期限租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。3.1.2租金金额及支付方式租金金额为每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。乙方按照先付后用的原则，每月__日前将租金支付至甲方指定的账户。3.2购房交易方式3.2.1购房价格购房价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。3.2.2付款方式及进度乙方按照如下进度支付购房款：（1）签订合同当日，支付购房款的__%；（2）交付房屋前，支付购房款的__%；（3）办理房屋所有权转移登记手续后，支付购房款的__%。3.2.3产权转移登记费用产权转移登记费用由乙方承担，具体费用按照相关政府部门的规定执行。第四条：房屋交付及验收4.1交付时间甲方应在合同约定的租赁期开始之日或购房交易完成之日将房屋交付给乙方。4.2交付条件（1）房屋所有权证；（2）房屋土地使用权证；（3）水、电、煤气等户头凭证；（4）物业管理相关资料；（5）其他相关证件和资料。4.3验收程序及标准乙方对房屋进行验收，确认房屋符合合同约定的交付条件后，双方在交付确认单上签字确认。第五条：租赁及购房权益5.1租赁权益5.1.1租赁期内权益保障乙方在租赁期内，享有正常使用房屋的权利，甲方不得干涉。5.1.2租赁期内房屋维修责任租赁期内，房屋及附属设施的正常维护修理责任由甲方承担。5.2购房权益5.2.1购房优惠政策乙方享有合同约定的购房优惠政策。5.2.2购房售后服务甲方在房屋交付后，提供一定期限的售后服务，具体服务内容和服务期限由双方约定。第六条：合同的变更与解除6.1变更条件合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2解除条件6.2.1租赁期内，乙方提前解除合同的，应提前__天通知甲方，并支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。6.2.2购房交易完成后，双方同意解除合同的，应签署书面解除协议。6.3变更与解除的程序合同的变更与解除，应经双方协商一致，并签订书面协议。协议经双方签字盖章后生效。第八条：争议解决方式8.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。8.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。8.3仲裁解决如调解不成，任何一方均可向合同签订地或者房屋所在地的人民法院提起诉讼。8.4诉讼解决如仲裁申请被受理，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第九条：合同的生效、终止与废除9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件合同终止条件按照合同约定的租赁期限或购房交易完成情况进行。9.3合同废除条件合同废除条件按照合同约定的解除条款或法律、法规的规定进行。第十条：其他约定10.1房屋交易税费双方应按照相关法律法规的规定，承担房屋交易过程中产生的税费。10.2房屋保险甲方应购买房屋保险，并将乙方列为第一受益人。10.3房屋维修基金购房交易完成后，甲方应将房屋维修基金交付给乙方。第十一条：附件11.1房屋所有权证附件一：房屋所有权证复印件。11.2房屋买卖合同附件二：房屋买卖合同复印件。11.3租房合同附件三：租房合同复印件。11.4付款凭证附件四：付款凭证复印件。第十二条：签字盖章12.1出卖人签字甲方（出卖人）签字：____________12.2买受人签字乙方（买受人）签字：____________12.3见证人签字见证人签字：____________第十三条：合同签订日期本合同签订日期为____年__月__日。第十四条：合同编号本合同编号为：____号。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，参与本合同交易过程的各方，包括但不限于中介方、评估方、担保方、融资方、产权转移登记机构等。1.2第三方责任第三方应按照相关法律法规和行业规范，履行其在交易过程中的职责，确保交易顺利进行。1.3第三方权益第三方在履行合同职责过程中，享有一定的权益，包括但不限于费用收取、信息保密等。第二条：中介方介入2.1中介方职责中介方应按照合同约定和国家法律法规，履行促成交易、提供咨询服务、协助办理手续等职责。2.2中介费用中介方的费用按照双方约定和国家法律法规执行。2.3中介责任限额中介方在履行职责过程中，因故意或过失造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。但中介方的赔偿责任限额不超过其收取的中介费用总额。第三条：评估方介入3.1评估方职责评估方应按照合同约定和国家法律法规，对房屋进行评估，并提供真实、准确的评估报告。3.2评估费用评估费用按照双方约定和国家法律法规执行。3.3评估责任限额评估方在履行职责过程中，因故意或过失造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。但评估方的赔偿责任限额不超过其收取的评估费用总额。第四条：担保方介入4.1担保方职责担保方应按照合同约定和国家法律法规，提供担保服务，确保交易安全。4.2担保费用担保费用按照双方约定和国家法律法规执行。4.3担保责任限额担保方在履行职责过程中，因故意或过失造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。但担保方的赔偿责任限额不超过其收取的担保费用总额。第五条：融资方介入5.1融资方职责融资方应按照合同约定和国家法律法规，提供融资服务，确保交易顺利进行。5.2融资费用融资费用按照双方约定和国家法律法规执行。5.3融资责任限额融资方在履行职责过程中，因故意或过失造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。但融资方的赔偿责任限额不超过其收取的融资费用总额。第六条：产权转移登记机构介入6.1产权转移登记机构职责产权转移登记机构应按照合同约定和国家法律法规，办理房屋所有权转移登记手续。6.2产权转移登记费用产权转移登记费用按照双方约定和国家法律法规执行。6.3产权转移登记责任限额产权转移登记机构在履行职责过程中，因故意或过失造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。但产权转移登记机构的赔偿责任限额不超过其收取的产权转移登记费用总额。第七条：第三方与其他各方的关系7.1第三方与甲方、乙方的关系第三方在履行合同职责过程中，应保持独立性，不代表甲方或乙方行使权利或履行义务。7.2第三方之间的关系第三方之间如有合作关系，应明确各自的职责和权益，相互协作，共同完成交易。第八条：第三方介入的额外条款及说明8.1额外条款甲乙双方可以根据本合同的约定，与第三方签订相应的补充协议，明确双方的权利义务。8.2说明本合同第三方介入条款的解释权归甲乙双方所有，如有争议，双方应友好协商解决。第九条：第三方责任划分9.1责任划分第三方在履行合同职责过程中，因故意或过失造成甲方或乙方损失的，由第三方承担相应的赔偿责任。9.2例外情况如甲方或乙方因自身原因导致损失的，第三方不承担赔偿责任。第十条：第三方权益保护10.1甲方、乙方应尊重第三方的合法权益，不得无故解除或变更与第三方的合同。10.2甲方、乙方应按照合同约定支付第三方费用，不得拖欠或迟延。第十一条：第三方信息保密11.1第三方应对在交易过程中获取的甲方、乙方信息保密，不得泄露给无关第三方。11.2第三方违反信息保密义务的，应承担相应的法律责任。第十二条：第三方违约处理12.1第三方违反合同约定的，甲方、乙方有