2024年房屋交易委托代理合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房屋交易委托代理合同1本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（委托方）1.2乙方（受托方）1.3房屋交易1.4委托代理第二条：合同标的2.1房屋信息2.2交易价格2.3交易方式第三条：乙方的义务3.1代理销售3.2代理购买3.3提供咨询3.4协助办理手续第四条：甲方的义务4.1提供真实信息4.2配合乙方工作4.3支付代理费用第五条：合同期限5.1起始日期5.2终止日期第六条：代理费用6.1费用标准6.2支付方式6.3费用退还第七条：违约责任7.1甲方违约7.2乙方违约第八条：争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径第九条：合同的变更和解除9.1变更条件9.2解除条件第十条：保密条款10.1保密内容10.2泄露后果第十一条：法律适用11.1合同适用法律11.2法律解释第十二条：其他约定12.1甲方特殊要求12.2乙方特殊承诺第十三条：附件13.1房屋产权证明13.2交易双方身份证明13.3其他相关文件第十四条：签字盖章14.1甲方签字14.2乙方签字14.3日期第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（委托方）：指房屋的所有人或有权处置房屋的一方，姓名/名称：____，身份证号码/营业执照号码：____，地址：____，联系人：____，联系电话：____。1.2乙方（受托方）：指接受甲方委托，代理甲方进行房屋交易的一方，名称：____，地址：____，联系人：____，联系电话：____。1.3房屋交易：指甲乙双方通过协商，达成买卖、租赁或其他形式的交易行为。1.4委托代理：指甲方授权乙方代表甲方进行房屋交易的包括但不限于寻找买家/租户、洽谈交易条件、签订合同、办理交易手续等行为。第二条：合同标的2.1房屋信息：房屋坐落于____，房屋所有权证号：____，房屋面积：____平方米，房屋用途：____，房屋现状：____。2.2交易价格：双方确认的房屋交易价格为人民币____元整（大写：____元整）。2.3交易方式：双方约定的房屋交易方式为买卖/租赁，具体交易方式根据双方协商确定。第三条：乙方的义务3.1代理销售：乙方应全力以赴，为甲方寻找合适的买家，并争取以不低于甲方要求的价格达成交易。3.2代理购买：乙方应根据甲方的要求，协助甲方寻找合适的房源，并协助甲方与卖家达成交易。3.3提供咨询：乙方应对房屋交易相关的法律法规、市场行情、交易程序等提供专业的咨询和建议。3.4协助办理手续：乙方应协助甲方办理房屋交易过程中所需的相关手续，包括但不限于合同签订、产权过户、缴纳税费等。第四条：甲方的义务4.1提供真实信息：甲方应对乙方提供的房屋信息及其他相关资料的真实性、合法性负责。4.2配合乙方工作：甲方应积极配合乙方进行房屋交易的各项事务，包括但不限于看房、洽谈、办理手续等。4.3支付代理费用：甲方应在合同约定的时间内，向乙方支付约定的代理费用。第五条：合同期限5.1起始日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。5.2终止日期：双方约定的房屋交易完成之日，本合同自然终止。第六条：代理费用6.1费用标准：双方约定的代理费用为人民币____元整（大写：____元整）。6.2支付方式：甲方应在房屋交易完成之日起____日内，向乙方支付代理费用。6.3费用退还：如因乙方原因导致房屋交易未能完成，乙方应无条件退还已收取的代理费用。第七条：违约责任7.1甲方违约：甲方未按约定提供真实信息、未配合乙方工作或未支付代理费用的，应向乙方支付违约金，违约金为代理费用的____%。7.2乙方违约：乙方未按约定完成代理销售/购买工作或提供虚假信息的，应向甲方支付违约金，违约金为代理费用的____%。第八条：争议解决8.1协商解决：合同履行过程中发生的任何争议，双方应通过友好协商解决。8.2调解解决：协商不成时，双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。8.3法律途径：调解不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条：合同的变更和解除9.1变更条件：合同履行过程中，如因特殊情况需要变更合同内容的，双方可协商一致进行变更。9.2解除条件：合同履行过程中，如因不可抗力或其他特殊情况导致合同无法继续履行的，双方均可提出解除合同。第十条：保密条款10.1保密内容：双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息。10.2泄露后果：泄露保密信息的一方应承担相应的法律责任，赔偿对方因此造成的损失。第十一条：法律适用11.1合同适用法律：本合同适用中华人民共和国法律。11.2法律解释：本合同条款的解释权归双方共同所有。第十二条：其他约定12.1甲方特殊要求：甲方在合同履行过程中提出的，乙方应尽力满足的要求。12.2乙方特殊承诺：乙方在合同履行过程中向甲方作出的，应严格履行的承诺。第十三条：附件13.1房屋产权证明：房屋所有权证、土地使用权证等相关产权证明文件。13.2交易双方身份证明：甲方和乙方的身份证或其他有效身份证明文件。13.3其他相关文件：双方在合同履行过程中产生的其他重要文件。第十四条：签字盖章14.1甲方签字：甲方代表（或法定代表人）签字。14.2乙方签字：乙方代表（或法定代表人）签字。14.3日期：本合同签订日期。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及范围1.1第三方：指除甲方和乙方之外的，参与房屋交易过程的各方，包括但不限于中介方、买家/租户、卖家/房东、贷款机构、税务机关、产权登记机构等。第二条：第三方介入的情形2.1中介方介入：甲方和乙方同意，在中介方的协助下进行房屋交易，中介方负责提供房源信息、协调双方沟通、协助办理交易手续等。2.2买家/租户介入：甲方和乙方同意，在买家/租户选定房源并提出购买/租赁意向后，乙方应协助甲方与买家/租户进行洽谈，直至达成交易。2.3卖家/房东介入：甲方和乙方同意，在卖家/房东同意出售/出租房屋后，乙方应协助甲方与卖家/房东进行洽谈，直至达成交易。2.4贷款机构介入：甲方和乙方同意，在需要贷款购买/租赁房屋时，乙方应协助甲方与贷款机构进行沟通，办理贷款手续。2.5税务机关介入：甲方和乙方同意，在房屋交易过程中，应遵守相关税务法规，依法缴纳税费。2.6产权登记机构介入：甲方和乙方同意，在完成房屋交易后，应向产权登记机构申请办理产权过户手续。第三条：第三方责任及义务3.1中介方责任：中介方应如实提供房源信息，协助双方达成交易，并按照约定收取中介费用。3.2买家/租户责任：买家/租户应按照约定支付购房/租金，并按照合同约定履行相关义务。3.3卖家/房东责任：卖家/房东应如实提供房屋信息，协助双方完成交易，并按照合同约定履行相关义务。3.4贷款机构责任：贷款机构应按照约定审核贷款申请，并在符合条件的情况下提供贷款。3.5税务机关责任：税务机关应依法征收税费，并为纳税人提供便捷的税务服务。3.6产权登记机构责任：产权登记机构应依法为产权人办理产权过户手续，确保产权转移的合法性。第四条：第三方责任限额4.1中介方责任限额：中介方就其履行中介服务过程中出现的过错，承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过中介费用的____%。4.2买家/租户责任限额：买家/租户就其履行合同过程中出现的过错，承担相应的赔偿责任。4.3卖家/房东责任限额：卖家/房东就其履行合同过程中出现的过错，承担相应的赔偿责任。4.4贷款机构责任限额：贷款机构就其履行贷款服务过程中出现的过错，承担相应的赔偿责任。4.5税务机关责任限额：税务机关不承担因房屋交易产生的任何赔偿责任。4.6产权登记机构责任限额：产权登记机构就其履行产权过户过程中出现的过错，承担相应的赔偿责任。第五条：第三方权益保护5.1甲方和乙方应尊重第三方的合法权益，不得擅自损害第三方利益。5.2甲方和乙方应按照约定履行合同义务，确保交易顺利进行。5.3第三方如认为其权益受到损害，有权向甲方和乙方提出书面索赔。第六条：第三方纠纷解决6.1甲方、乙方与第三方之间的纠纷，应通过友好协商解决。6.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条：合同的变更和解除7.1甲方、乙方与第三方协商一致，可以变更或解除与第三方的合同条款。7.2变更或解除合同，应签订书面协议，并经各方签字盖章确认。第八条：签字盖章8.1甲方签字：甲方代表（或法定代表人）签字。8.2乙方签字：乙方代表（或法定代表人）签字。8.3第三方签字：第三方代表（或法定代表人）签字。8.4日期：本合同签订日期。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋产权证明详细要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等相关产权证明文件的复印件，原件在办理交易手续时提交。附件2：交易双方身份证明详细要求：提供甲方和乙方的身份证或其他有效身份证明文件的复印件。附件3：房屋信息资料详细要求：提供房屋的详细信息，包括房屋坐落、面积、户型、楼层、装修情况等。附件4：交易合同详细要求：双方签订的房屋买卖合同或租赁合同的副本。附件5：付款凭证详细要求：提供交易过程中付款的银行转账凭证、现金收据等证明支付的文件。附件6：贷款合同详细要求：如涉及贷款，提供贷款合同的副本及相关贷款批准文件。附件7：税费缴纳凭证详细要求：提供交易过程中产生的税费缴纳的收据或凭证。附件8：产权过户证明详细要求：提供房屋产权过户至买家名下的证明文件。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定提供真实信息，导致交易失败或产生损失。2.甲方未配合乙方工作，导致交易进度受阻或产生额外费用。3.甲方未按约定时间支付代理费用，延迟交易进程。4.乙方未按约定完成代理销售/购买工作，导致交易失败。5.乙方提供虚假信息，误导甲方或第三方。6.双方未按约定履行合