2024年度房地产买卖合同纠纷2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地产买卖合同纠纷本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房地产权属情况第二条：房地产买卖内容2.1房地产描述2.2买卖价格及支付方式2.3交付时间及条件第三条：房地产过户手续3.1过户所需材料3.2过户流程及时间第四条：合同的履行及违约责任4.1出卖人履行合同义务4.2买受人履行合同义务4.3违约责任及赔偿方式第五条：争议解决方式5.1协商解决5.2调解解决5.3仲裁解决5.4诉讼解决第六条：合同的变更和解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件第七条：合同的效力及期限7.1合同生效条件7.2合同期限第八条：保密条款8.1保密内容8.2泄露保密信息的责任第九条：合同的附件9.1附件清单9.2附件的效力第十条：其他约定10.1补充条款10.2法律法规规定的事项第十一条：合同的签署、生效和份数11.1签署日期11.2生效日期11.3合同份数及保存方式第十二条：合同的修订历史12.1修订记录12.2修订日期第十三条：合同的终止条件13.1终止条件13.2终止后的处理事项第十四条：附则14.1解释权归属14.2适用法律14.3合同的完整性和有效性第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房地产权属情况甲方保证对其出售的房地产拥有合法的权属证明，并保证该房地产没有抵押、查封等权利限制。第二条：房地产买卖内容2.1房地产描述本合同所涉及的房地产位于_______（具体地址），房屋结构为_______，建筑面积为_______平方米，土地使用权面积为_______平方米，土地使用权性质为_______（如国有出让、集体土地等），房屋所有权证号为_______，土地使用权证号为_______。2.2买卖价格及支付方式本合同约定的房地产买卖价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。乙方应按照下列方式支付购房款：2.2.1乙方应在合同签订之日起_______日内，向甲方支付购房款的_______%；2.2.2乙方应在房屋过户手续办理完毕之日起_______日内，向甲方支付购房款的_______%；2.2.3剩余的购房款，乙方应在房屋交付之日起_______日内，向甲方支付完毕。2.3交付时间及条件2.3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房地产交付给乙方使用。2.3.2房地产交付的条件为：_______（详细描述交付时的房地产状态，如家具家电等）。第三条：房地产过户手续3.1过户所需材料3.1.1甲方身份证件原件及复印件；3.1.2房地产权属证明原件及复印件；3.1.3其他必要的材料。3.2过户流程及时间3.2.1乙方应在本合同签订之日起_______日内，向房地产登记机构申请办理过户手续。3.2.2房地产过户手续的办理时间，按照登记机构的规定执行。第四条：合同的履行及违约责任4.1出卖人履行合同义务甲方应按照本合同的约定，履行出售房地产的义务，如因甲方原因导致合同不能履行，甲方应承担相应的违约责任。4.2买受人履行合同义务乙方应按照本合同的约定，履行购买房地产的义务，如因乙方原因导致合同不能履行，乙方应承担相应的违约责任。4.3违约责任及赔偿方式4.3.1甲方未按照本合同约定交付房地产的，甲方应支付乙方违约金，违约金为本合同第二条约定购房款的_______%。4.3.2乙方未按照本合同约定支付购房款的，乙方应支付甲方违约金，违约金为本合同第二条约定购房款的_______%。4.3.3因甲方原因导致房地产过户手续不能办理的，甲方应支付乙方违约金，违约金为本合同第二条约定购房款的_______%。4.3.4因乙方原因导致房地产过户手续不能办理的，乙方应支付甲方违约金，违约金为本合同第二条约定购房款的_______%。第五条：争议解决方式5.1协商解决甲乙双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。5.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。5.3仲裁解决如调解不成，任何一方均可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。5.4诉讼解决如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地的法院提起诉讼。第六条：合同的变更和解除6.1合同变更条件本合同履行过程中，甲乙双方经协商一致，可以变更或解除本合同。6.2合同解除条件6.2.1甲方未按照本合同约定交付房地产的；6.2.2乙方未按照本合同约定支付购房款的；6.2.3因不可抗力导致合同不能履行的；6.2.4其他法律、法规规定的情形。第八条：保密条款8.1保密内容甲乙双方在履行本合同过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、财务信息等，均应予以保密。8.2泄露保密信息的责任如甲乙任何一方泄露了对方的保密信息，泄露方应承担相应的法律责任，并赔偿受害方因此所遭受的损失。第九条：合同的附件9.1附件清单本合同附件包括：9.1.1房地产权属证明复印件；9.1.2购房款支付凭证；9.1.3房地产过户手续相关材料；9.1.4其他双方认为需要附加的文件。9.2附件的效力本合同附件与合同具有同等法律效力，甲乙双方应共同遵守。第十条：其他约定10.1补充条款本合同未尽事宜，甲乙双方可以签订补充条款，补充条款与本合同具有同等法律效力。10.2法律法规规定的事项甲乙双方应遵守法律法规的规定，不得损害社会公共利益，不得违反法律法规强制性规定。第十一条：合同的签署、生效和份数11.1签署日期本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。11.2生效日期本合同自签字（或盖章）之日起_______日内生效。11.3合同份数及保存方式本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。合同份数及保存方式如下：11.3.1甲方保存一份合同正本，乙方保存一份合同正本；11.3.2合同正本应保存在甲乙双方各自的办公场所，未经对方同意，不得对外出示或泄露；11.3.3合同副本如有需要，可以用于办理过户、贷款等相关手续，但不得作为合同履行依据。第十二条：合同的修订历史12.1修订记录本合同自签署之日起，如有修订，甲乙双方应共同签署修订协议，并注明修订日期。12.2修订日期本合同一次修订的日期为_______年_______月_______日。第十三条：合同的终止条件13.1终止条件本合同在履行完毕、双方达成解除协议或依法解除的情况下终止。13.2终止后的处理事项合同终止后，甲乙双方应按照本合同约定处理后续事项，包括但不限于房地产过户、退还押金等。第十四条：附则14.1解释权归属本合同的解释权归甲乙双方共同所有。14.2适用法律本合同适用_______（具体省份/城市）的法律。14.3合同的完整性和有效性本合同自签字（或盖章）之日起生效，至合同终止之日起失效。本合同的完整性和有效性不受任何未经甲乙双方共同同意的修改、补充或附条件的影响。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及范围1.1第三方定义本合同所涉及的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、金融机构、政府相关部门等，在房地产买卖过程中提供服务或实施管理的非合同主体。1.2第三方范围1.2.1提供房地产交易信息、咨询服务的机构或个人；1.2.2负责房地产评估、鉴定的机构或个人；1.2.3进行房地产交易手续代办、监理的服务机构；1.2.4提供融资、贷款服务的金融机构；1.2.5实施房地产交易监管的政府相关部门。第二条：第三方介入的程序及责任2.1第三方介入程序第三方介入本合同履行过程的，应事先征得甲乙双方的同意，并明确介入的目的、范围和期限。2.2第三方责任2.2.1第三方应保证其提供的服务或管理符合法律法规的要求；2.2.2第三方应对其提供的服务或管理的质量、安全性、合法性负责；2.2.3第三方因过错导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。第三条：第三方费用及支付方式3.1第三方费用甲乙双方同意，第三方提供服务或管理所需的费用，包括但不限于服务费、评估费、监理费、融资利息等，由甲乙双方按照约定的方式承担。3.2支付方式甲乙双方应在第三方提供服务或管理前，明确费用的支付方式和支付时间。如费用由甲方承担，甲方应在约定时间内支付；如费用由乙方承担，乙方应在约定时间内支付。第四条：第三方介入的变更和解除4.1变更条件本合同履行过程中，甲乙双方如需变更第三方服务的范围、内容、费用等，应协商一致，并签订变更协议。4.2解除条件本合同履行过程中，甲乙双方如需解除第三方服务，应提前通知第三方，并按照约定承担相应的责任。第五条：第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系第三方介入本合同，并不改变甲乙双方的权利义务关系。甲乙双方应承担的合同义务，不因第三方的介入而减轻或免除。5.2第三方与甲乙方的沟通第六条：第三方责任限额6.1第三方责任限额甲乙双方明确，第三方的责任限额为其介入本合同所提供的服务或管理的范围内。如第三方因过错导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过第三方责任限额。6.2第三方责任限额的确定第三方责任限额由甲乙双方根据第三方的服务内容、服务质量、市场行情等因素协商确定，并在合同中明确。第七条：争议解决方式7.1第三方与甲乙方的争议第三方与甲乙双方在履行本合同过程中发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民调解委员会申请调解；调解不成的，可以向合同签订地仲裁委员会申请仲裁，或向合同签订地的法院提起诉讼。7.2第三方与甲乙方的责任分配如第三方与甲乙双方因履行本合同发生争议，导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。甲乙双方也有权向第三方追偿，追偿金额不得超过第三方应承担的赔偿金额。第八条：合同的签署、生效和份数8.1签署日期本合同自甲乙双方与第三方签字（或盖章）之日起生效。8.2生效日期本合同自签字（或盖章）之日起_______日内生效。8.3合同份数及保存方式本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份，具有同等法律效力。合同份数及保存方式如下：8.3.1甲方保存一份合同正本，乙方保存一份合同正本，第三方保存一份合同正本；8.3.2合同正本应保存在甲乙双方各自的办公场所，第三方在其办公场所保存合同正本；8.3.3合同副本如有需要，可以用于办理过户、贷款等相关手续，但不得作为合同履行依据。第九条：合同的修订历史第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房地产权属证明复印件附件2：购房款支付凭证附件3：房地产过户手续相关材料附件4：第三方服务或管理协议附件5：第三方费用支付凭证附件6：第三方责任限额确认函附件7：合同修订历史记录附件1的详细要求和说明：本附件应包含房地产权属证明的原件及复印件，以证明甲方对出售的房地产拥有合法的权属。附件2的详细要求和说明：本附件应包含购房款支付的凭证，如银行转账凭证、现金支付收据等，以证明乙方已按合同约定支付购房款。附件3的详细要求和说明：本附件应包含房地产过户手续的相关材料，如过户申请表、身份证明文件、房产证和土地使用权证等，以证明甲乙双方已办理完毕房地产过户手续。附件4的详细要求和说明：本附件应包含甲方与第三方签订的服务或管理协议，明确第三方的服务内容、范围、费用及责任等。附件5的详细要求和说明：本附件应包含甲方支付第三方费用的凭证，如支付凭证、收据等，以证明甲方已按合同约定支付第三方费用。附件6的详细要求和说明：本附件应包含第三方责任限额的确认函，明确第三方的责任限额，以证明甲乙双方对第三方责任限额的认可。附件7的详细要求和说明：本附件应包含合同修订的历史记录，明确合同修订的日期、修订内容等，以证明合同的修订历程。说明二：违约行为及责任认定：违约行为1：甲方未按照合同约定交付房地产示例说明：甲方未能在合同约定的时间内将房地产交付给乙方使用，构成违约。违约行为2：乙方未按照合同约定支付购房款示例说明：乙方未能在合同约定的时间内向甲方支付购房款，构成违约。违约行为3：甲方未按照合同约定提供第三方服务或管理示例说明：甲方未能按照合同约定向乙方提供第三方服务或管理，构成违约。违约行为4：乙方未按照合同约定支付第三方费用示例说明：乙方未能按照合同约定向甲方支付第三方费用，构成违约。违约行为5：第三方未按照合同约定提供服务或管理示例说明：第三方未能按照合同约定向甲乙双方提供服务或管理，构成违约。违约责任认定标准：违约责任1：甲方未按照合同约定交付房地产责任认定：甲方应支付违约金，违约金为本合同第二条约定购房款的_______%。违约责任2：乙方未按照合同约定支付购房款责任认定：乙方应支付违约金，违约金为本合同第二条约定购房款的_______%。违约责任3：甲方未按照合同约定提供第三方服务或管理责任认定：甲方应支付违约金，违约金为合同约定的第三方服务或管理费用的_______%。违约责任4：乙方未按照合同约定支付第三方费用责任认定：乙方应支付违约金，违约金为合同约定的第三方费用支付金额的_______%。违约责任5：第三方未按照合同约定提供服务或管理责任认定：第三方应支付违约金，违约金为合同约定的服务或管理费用的_______%。全文完。2024年度房地产买卖合同纠纷1本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3房地产1.4成交价格第二条房地产权属转移2.1权属证明2.2转移登记2.3转移时间第三条付款方式及时间3.1付款方式3.2付款时间3.3付款金额第四条交付及验收4.1交付时间4.2交付条件4.3验收方式第五条质量及保修5.1质量标准5.2保修范围5.3保修期限第六条违约责任6.1出卖人违约6.2买受人违约6.3违约赔偿第七条争议解决7.1协商解决7.2调解组织7.3诉讼途径第八条合同的变更和解除8.1变更条件8.2解除条件8.3变更和解除的程序第九条合同的转让9.1转让条件9.2转让程序9.3转让后的责任承担第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3泄密责任第十一条合同的生效、变更和解除11.1生效条件11.2生效时间11.3变更和解除的条件第十二条法律法规及政策12.1遵守法律法规12.2政策调整12.3法律法规的变化对合同的影响第十三条其他约定13.1物业管理13.2配套设施13.3相邻关系第十四条争议解决14.1适用法律14.2争议解决机构14.3诉讼管辖第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人出卖人是指依法拥有房地产权属，并将该房地产转让给买受人的自然人、法人或其他组织。1.2买受人买受人是指依法购买出卖人房地产的自然人、法人或其他组织。1.3房地产房地产是指出卖人依法拥有的，拟转让的位于_____（地址）的房产及其附属设施和土地使用权。具体详见附件一《房地产证》载明的内容。1.4成交价格成交价格是指买受人根据本合同的约定，支付给出卖人的房地产购买价格，该价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。第二条房地产权属转移2.1权属证明出卖人应向买受人出示《房地产证》等权属证明文件，以证明其对所出售房地产的权属。2.2转移登记买受人应自收到《房地产证》之日起____个工作日内，向房地产登记机构申请办理房地产权属转移登记手续。2.3转移时间房地产权属转移登记手续办理完毕后，自房地产登记机构出具《房屋所有权转移登记证明》之日起，房地产的所有权归买受人所有。第三条付款方式及时间3.1付款方式买受人按下述第____种方式支付成交价格：（1）一次性付款：买受人应在本合同签订之日起____个工作日内，将成交价格支付给出卖人。（2）分期付款：买受人应按照本合同约定的付款期限和金额，分____期将成交价格支付给出卖人。3.2付款时间买受人应按照本合同约定的付款方式和付款期限，将成交价格支付给出卖人。3.3付款金额买受人应支付的成交价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。第四条交付及验收4.1交付时间出卖人应按照本合同约定的交付条件，向买受人交付房地产。具体交付时间详见附件二《交付时间计划》。4.2交付条件出卖人应保证在交付时，房地产符合下列条件：（1）符合《房地产证》载明的面积和质量要求；（2）符合本合同约定的装修标准；（3）水、电、燃气等公共服务设施正常使用；（4）法律法规和政策规定的其他条件。4.3验收方式买受人应按照本合同约定的交付时间，对房地产进行验收。验收不合格的，出卖人应负责整改，直至达到合同约定标准。第五条质量及保修5.1质量标准出卖人保证其所出售的房地产，符合国家关于房地产质量的相关法律法规和政策规定，以及本合同的约定。5.2保修范围出卖人应对房地产的结构、设备、设施等进行保修，保修范围详见附件三《保修范围》。5.3保修期限出卖人应对房地产进行保修的期限为____年，自房地产交付之日起计算。第六条违约责任6.1出卖人违约出卖人违反本合同的约定，导致买受人遭受损失的，出卖人应承担违约责任，赔偿买受人损失。6.2买受人违约买受人违反本合同的约定，导致出卖人遭受损失的，买受人应承担违约责任，赔偿出卖人损失。6.3违约赔偿违约赔偿金额为违约方应支付的违约金，违约金的具体金额和计算方式详见附件四《违约金计算方法》。第八条合同的变更和解除8.1变更条件本合同签订后，除非双方协商一致，或者本合同约定的变更条件成立，否则任何一方不得单方面变更本合同的内容。8.2解除条件双方同意按照本合同约定的解除条件，解除本合同。具体解除条件如下：（1）双方协商一致；（2）因法律法规变化，导致本合同无法继续履行；（3）因不可抗力导致本合同无法履行；（4）双方约定的其他解除条件。8.3变更和解除的程序双方同意按照本合同约定的程序，进行合同的变更和解除。具体程序如下：（1）双方协商一致，签署变更协议或解除协议；（2）按照变更协议或解除协议约定的内容，办理相关手续；（3）本合同的变更或解除不影响双方已经产生的权利和义务。第九条合同的转让9.1转让条件买受人或出卖人因特殊情况，需要将本合同的权利义务转让给他人的，可以按照本合同约定的条件进行转让。9.2转让程序双方同意按照本合同约定的程序，进行合同的转让。具体程序如下：（1）转让方与受让方达成转让意向，并签署转让协议；（2）转让协议签署后，双方应将转让协议提交给对方备案；（3）本合同的转让不影响合同的履行。9.3转让后的责任承担合同转让后，受让人取代转让方的地位，享有转让方的权利，承担转让方的义务。转让方对受让人不承担任何责任。第十条保密条款10.1保密内容双方在履行本合同过程中，可能涉及到的商业秘密、技术秘密、个人信息等，均应予以保密。10.2保密期限双方应对本合同保密内容予以保密，保密期限为____年，自本合同解除或履行完毕之日起计算。10.3泄密责任一方泄露本合同保密内容的，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十一条合同的生效、变更和解除11.1生效条件本合同自双方签署之日起生效。11.2生效时间本合同自双方签署之日起____小时内生效。11.3变更和解除的条件本合同的变更和解除，按照第八条的约定办理。第十二条法律法规及政策12.1遵守法律法规双方在履行本合同过程中，应遵守中华人民共和国的法律法规，以及相关政策规定。12.2政策调整如法律法规或政策发生调整，影响本合同的履行，双方应按照调整后的法律法规或政策，协商变更或解除本合同。12.3法律法规的变化对合同的影响法律法规或政策的变化，可能导致本合同无法履行。如发生此类情况，双方应按照本合同约定的方式，处理合同变更或解除事宜。第十三条其他约定13.1物业管理买受人应遵守物业管理规定，按照约定支付物业管理费。13.2配套设施房地产的配套设施，按照附件五《配套设施清单》的约定进行使用和维护。13.3相邻关系双方应处理好与相邻房地产的关系，维护和谐的邻里关系。第十四条争议解决14.1适用法律本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决，适用中华人民共和国的法律。14.2争议解决机构双方发生合同争议的，应通过协商解决；协商不成的，可以向调解组织申请调解；调解不成的，可以向人民法院提起诉讼。14.3诉讼管辖双方同意，本合同争议的诉讼管辖地为合同签订地人民法院。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入1.1第三方定义第三方是指本合同之外的，参与房地产交易过程的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、融资机构等。1.2第三方责任第三方介入本合同项下的房地产交易，应严格遵守相关法律法规和行业规范，按照约定履行各自职责。第二条第三方服务2.1服务内容第三方根据本合同的约定，提供包括但不限于中介服务、评估、监理、融资等服务。2.2服务标准第三方提供的服务，应符合国家相关法律法规和行业标准，确保服务的真实、合法、有效。第三条第三方收费3.1收费标准第三方的收费标准，按照双方约定的收费标准执行。收费标准详见附件六《第三方收费标准》。3.2收费方式第三方的收费，按照双方约定的方式进行支付。支付方式详见附件七《第三方支付方式》。第四条第三方责任限制4.1责任限制第三方在履行本合同约定的职责过程中，如因其过错导致买受人或出卖人遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。但第三方赔偿责任总额不得超过其收取的费用总额。4.2责任期限第三方的责任期限自本合同签订之日起计算，至房地产权属转移登记手续办理完毕之日止。第五条第三方与其他方的关系5.1第三方与买受人第三方在提供服务过程中，应保持与买受人的独立关系。买受人不得要求第三方作出违反法律法规和本合同约定的行为。5.2第三方与出卖人第三方在提供服务过程中，应保持与出卖人的独立关系。出卖人不得要求第三方作出违反法律法规和本合同约定的行为。5.3第三方之间的关系如第三方之间存在合作关系，各方应相互配合，共同履行好合同约定的职责。第六条第三方违约处理6.1第三方违约第三方违反本合同的约定，导致买受人或出卖人遭受损失的，第三方应承担违约责任，赔偿买受人或出卖人损失。6.2第三方违约处理如第三方违约，买受人或出卖人可依据本合同约定，要求第三方承担违约责任。如第三方拒绝承担责任，买受人或出卖人可向人民法院提起诉讼。第七条第三方解除合同7.1解除条件除非本合同约定的解除条件成立，否则第三方不得单方面解除本合同。7.2解除程序第三方拟解除本合同的，应提前____个工作日通知对方。双方应按照本合同约定的程序，办理合同解除手续。第八条第三方保密义务8.1保密内容第三方在履行本合同过程中，可能涉及到甲乙双方的商业秘密、技术秘密、个人信息等，均应予以保密。8.2保密期限第三方应对本合同保密内容予以保密，保密期限为____年，自本合同解除或履行完毕之日起计算。8.3泄密责任一方泄露本合同保密内容的，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第九条第三方适用法律和争议解决9.1适用法律本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决，适用中华人民共和国的法律。9.2争议解决双方发生合同争议的，应通过协商解决；协商不成的，可以向调解组织申请调解；调解不成的，可以向人民法院提起诉讼。9.3诉讼管辖双方同意，本合同争议的诉讼管辖地为合同签订地人民法院。第十条其他约定10.1第三方介入的告知义务如甲乙双方在履行本合同过程中，需要第三方介入，应及时告知对方。10.2第三方介入的同意义务甲乙双方同意第三方介入的，应在本合同中