施工合同签订前应审查的主要内容

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

施工合同签订前应审查的主要内容本合同目录一览1.施工合同的定义与范围1.1施工合同的定义1.2施工合同的范围2.合同双方的资质与能力2.1承包商的资质与能力2.2业主的资质与能力3.施工项目的具体要求3.1施工项目的概述3.2施工项目的具体要求4.施工合同的价格与支付方式4.1施工合同的价格4.2施工合同的支付方式5.施工合同的工期与进度5.1施工合同的工期5.2施工合同的进度6.施工合同的质量与标准6.1施工合同的质量6.2施工合同的标准7.施工合同的安全与环保7.1施工合同的安全7.2施工合同的环保8.合同双方的义务与责任8.1承包商的义务与责任8.2业主的义务与责任9.合同的变更与解除9.1合同的变更9.2合同的解除10.合同争议的解决方式10.1合同争议的解决方式11.合同的违约责任11.1承包商的违约责任11.2业主的违约责任12.合同的验收与交付12.1合同的验收12.2合同的交付13.合同的后期维护与保修13.1合同的后期维护13.2合同的保修14.合同的生效、终止与解除14.1合同的生效14.2合同的终止14.3合同的解除第一部分：合同如下：第一条施工合同的定义与范围1.1施工合同的定义1.2施工合同的范围本合同范围包括承包商根据业主提供的施工图纸、施工方案和施工要求，完成施工项目的全部工作内容，并保证工程质量、工程进度和工程安全符合相关法律法规、行业标准和业主的要求。第二条合同双方的资质与能力2.1承包商的资质与能力乙方应具备国家规定的相应施工资质，并提供相应的资质证书。乙方应具备与施工项目相适应的专业技术能力、施工组织能力和项目管理能力。2.2业主的资质与能力甲方作为施工项目的业主，应具备合法的项目建设资格，并提供相应的证明材料。甲方应具备与项目管理相适应的能力，包括但不限于项目决策、资金保障、沟通协调等。第三条施工项目的具体要求3.1施工项目的概述本施工项目是指位于____的____项目，包括但不限于建筑物、构筑物、市政设施、园林景观等工程。3.2施工项目的具体要求（1）工程质量应符合国家法律法规、行业标准和甲方要求；（2）工程进度应按照合同约定的工期完成；（3）工程安全应符合国家法律法规、行业标准和甲方要求，确保施工过程中无人身伤亡和重大财产损失；（4）环境保护应符合国家法律法规、行业标准和甲方要求，确保施工过程中对环境的影响降至最低。第四条施工合同的价格与支付方式4.1施工合同的价格本合同的工程总价款为人民币____元（大写：__________________________元整），具体金额详见合同附件。4.2施工合同的支付方式（1）合同签订后7个工作日内，支付合同总价款的30%；（2）工程进度达到50%时，支付合同总价款的30%；（3）工程验收合格后，支付合同总价款的20%；（4）剩余的10%作为质量保证金，在合同约定的保修期满后支付。第五条施工合同的工期与进度5.1施工合同的工期本合同约定的工期为____个月，自合同签订之日起计算。5.2施工合同的进度乙方应按照甲方提供的施工进度计划和合同约定的工期完成施工项目。如乙方因自身原因导致工程进度延误，应承担相应的违约责任。第六条施工合同的质量与标准6.1施工合同的质量乙方应保证施工项目的质量符合国家法律法规、行业标准和甲方要求。施工过程中，乙方应严格按照施工图纸、施工方案和施工要求进行施工，确保工程质量。6.2施工合同的标准（1）国家标准、行业标准和地方标准；（2）甲方提供的施工图纸、施工方案和施工要求；（3）其他相关法律法规和甲方要求。第七条施工合同的安全与环保7.1施工合同的安全乙方应严格按照国家法律法规、行业标准和甲方要求进行施工安全防护和管理，确保施工过程中无人身伤亡和重大财产损失。如因乙方原因导致安全事故发生，乙方应承担全部责任和费用。7.2施工合同的环保乙方应严格按照国家法律法规、行业标准和甲方要求进行环境保护，确保施工过程中对环境的影响降至最低。如因乙方原因导致环境污染或其他环保问题，乙方应承担全部责任和费用。第八条合同双方的义务与责任8.1承包商的义务与责任（1）按照合同约定完成施工项目，保证工程质量、工程进度和工程安全；（2）遵守国家法律法规、行业标准和甲方要求，承担合同约定的费用；（3）接受甲方的监督和管理，按期提交工程进度报告和质量报告；（4）协助甲方办理工程验收手续，保证施工项目顺利交付。8.2业主的义务与责任（1）按照合同约定支付工程价款，timely提供施工图纸、施工方案和施工要求；（2）协助乙方办理施工所需的许可和批准手续；（3）提供施工场地和施工条件，保障乙方顺利施工；（4）对乙方施工过程进行监督，提出合理化建议和整改要求。第九条合同的变更与解除9.1合同的变更合同履行过程中，如发生不可抗力等特殊情况，导致合同无法履行或继续履行变得不经济合理，双方可协商变更合同。变更内容应签订书面协议，作为合同不可分割的一部分。9.2合同的解除（1）双方协商一致解除合同，并签订书面协议；（2）一方严重违反合同约定，导致合同无法履行，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任；（3）因不可抗力等原因导致合同无法履行，双方均有权解除合同。第十条合同争议的解决方式10.1合同争议的解决方式合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条合同的违约责任11.1承包商的违约责任乙方违反合同约定，导致工程质量、工程进度和工程安全不符合要求，乙方应承担违约责任，包括但不限于重新施工、支付违约金、赔偿甲方损失等。11.2业主的违约责任甲方违反合同约定，导致工程无法正常进行或乙方权益受损，甲方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方损失、按时提供施工条件等。第十二条合同的验收与交付12.1合同的验收工程完工后，乙方应按照合同约定和行业标准进行自检、自验。甲方应组织验收，对工程质量、工程进度和工程安全等进行检查。验收合格后，双方签署工程验收报告。12.2合同的交付验收合格后，乙方将施工项目交付给甲方，并办理相关移交手续。甲方支付剩余工程价款，双方解除合同义务。第十三条合同的后期维护与保修13.1合同的后期维护乙方应按照合同约定和国家法律法规、行业标准，对施工项目进行后期维护。甲方应协助乙方进行后期维护，确保施工项目正常运行。13.2合同的保修乙方应按照合同约定和国家法律法规、行业标准，对施工项目提供保修服务。保修期内，乙方负责修复因施工原因导致的质量问题，并承担相应费用。第十四条合同的生效、终止与解除14.1合同的生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。14.2合同的终止合同履行完毕，双方义务履行完毕，本合同终止。14.3合同的解除本合同可因双方协商一致、一方违约或不可抗力等原因解除。合同解除后，双方应按照合同约定和法律法规办理相关手续，互相赔偿因解除合同而产生的损失。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方介入的定义第三方介入是指在合同履行过程中，除甲乙方之外，需要参与或协助完成合同约定的工作内容、工程质量、工程进度、工程安全等方面的第三方主体，包括但不限于中介方、设计方、监理方、材料供应商等。1.2第三方介入的范围（1）中介方：协助甲乙方进行合同签订、工程招投标、工程款项支付等工作；（2）设计方：提供施工图纸、施工方案、设计变更等服务；（3）监理方：对施工过程进行监督、检查、验收等工作，确保工程质量、工程进度和工程安全；（4）材料供应商：提供合同约定的建筑材料、构配件和设备等。第二条第三方介入的责权利划分2.1甲乙方的责任甲乙方应按照合同约定，履行各自的权利和义务，并负责对第三方的选择、管理和协调。2.2第三方的责任第三方应按照合同约定和甲乙方的要求，完成各自的工作内容，并承担相应的质量、安全、环保等责任。2.3甲乙方与第三方的权利义务划分（1）甲乙方应支付第三方合同约定的费用；（2）第三方应按照甲乙方的要求，提供符合质量、安全、环保等要求的服务；（3）甲乙方应协助第三方进行工作，提供必要的施工场地、施工条件等。第三条第三方介入的额外条款与说明3.1第三方选择与录用甲乙方应根据合同约定和第三方的能力、信誉等因素，选择合适的第三方。第三方录用后，甲乙方应与第三方签订书面合同，明确双方的权利和义务。3.2第三方的工作协调与管理甲乙方应负责对第三方的工作进行协调和管理，确保第三方按照合同约定完成工作。如因甲乙方原因导致第三方工作出现问题，甲乙方应承担相应的责任。3.3第三方的工作监督与检查甲乙方应监督和检查第三方的工作，确保第三方的工作符合合同约定和法律法规的要求。如第三方工作存在问题，甲乙方有权要求第三方及时整改。3.4第三方违约的处理如第三方未按照合同约定履行义务，甲乙方有权按照合同约定和法律法规的要求，要求第三方承担违约责任。如第三方违约导致工程质量、工程进度和工程安全不符合要求，甲乙方有权要求第三方重新施工、支付违约金、赔偿损失等。第四条第三方责任限额的明确4.1第三方责任限额的定义第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，因自身原因导致工程质量、工程进度和工程安全不符合要求时，应承担的责任范围和金额上限。4.2第三方责任限额的确定第三方责任限额应根据合同约定和法律法规的要求进行明确。如合同中未明确规定，甲乙方应与第三方协商确定。4.3第三方责任限额的赔偿如第三方未按照合同约定履行义务，导致工程质量、工程进度和工程安全不符合要求，第三方应承担相应的责任。赔偿金额不得超过第三方责任限额。第五条第三方介入与合同变更、解除5.1第三方介入导致的合同变更如第三方介入导致合同内容发生变更，甲乙方应签订书面协议，明确变更内容。变更内容应成为合同不可分割的一部分。5.2第三方介入导致的合同解除如第三方介入导致合同无法履行或继续履行变得不经济合理，甲乙方应协商解除合同，并签订书面协议。合同解除后，甲乙方应按照合同约定和法律法规的要求，互相赔偿因解除合同而产生的损失。第六条第三方介入与争议解决6.1第三方介入导致的争议解决如第三方介入导致合同争议，甲乙方应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条第三方介入与合同的生效、终止与解除7.1第三方介入合同的生效本第三方介入协议自甲乙方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙方具有法律约束力。7.2第三方介入合同的终止合同履行完毕，甲乙方义务履行完毕，本第三方介入协议终止。7.3第三方介入合同的解除本第三方介入协议可因甲乙方协商一致、一方违约或不可抗力等原因解除。合同解除后，甲乙方应按照合同约定和法律法规办理相关手续，互相赔偿因解除合同而产生的损失。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.施工合同2.施工图纸3.施工方案4.施工要求5.承包商资质证书6.业主资质证明7.付款计划8.工期进度计划9.工程质量标准10.安全施工方案11.环保施工方案12.施工合同变更协议13.工程验收报告14.工程保修协议15.第三方合同16.第三方责任限额证明17.争议解决协议18.违约责任认定标准说明二：违约行为及责任认定：1.施工进度延误违约责任：乙方需承担违约金，具体金额根据合同约定和延误天数确定。示例说明：如果乙方未能按照合同约定的工期完成施工项目，则视为违约。违约金计算方式为：合同总价款的0.5%×延误天数。2.工程质量不符合要求违约责任：乙方需重新施工或支付违约金，具体金额根据合同约定和质量问题严重程度确定。示例说明：如果乙方施工项目中的某个部分质量不符合合同约定的标准，则视为违约。乙方可以选择重新施工或支付违约金。违约金计算方式为：合同总价款的1%×质量问题面积。3.安全施工事故违约责任：乙方需承担全部责任和费用，包括但不限于赔偿甲方损失、支付违约金等。示例说明：如果施工过程中发生安全事故，导致人员伤亡或财产损失，则视为违约。乙方需承担全部责任和费用。违约金计算方式为：事故造成的直接经济损失的100%。4.环保施工违规违