2024年度个人卖房过程中房地产经纪服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度个人卖房过程中房地产经纪服务合同本合同目录一览第一条经纪服务内容1.1房源信息收集与推广1.2买方信息匹配与推荐1.3房地产市场行情分析1.4房屋交易流程指导1.5交易谈判与合同起草1.6协助办理贷款手续1.7协助办理产权过户手续1.8提供交易咨询服务第二条合同期限2.1合同签订之日起至房屋交易完成之日止第三条经纪服务费用3.1服务费用计算方式3.2服务费用支付时间3.3服务费用支付方式第四条双方的权利与义务4.1房地产经纪公司的权利与义务4.2卖方的权利与义务4.3买方的权利与义务第五条保密条款5.1经纪公司对卖方和买方的个人信息保密5.2经纪公司对交易过程中的商业秘密保密第六条争议解决方式6.1双方协商解决6.2向行业协会投诉6.3向人民法院提起诉讼第七条合同的变更和解除7.1合同变更的条件7.2合同解除的条件第八条违约责任8.1经纪公司的违约责任8.2卖方的违约责任8.3买方的违约责任第九条不可抗力9.1不可抗力的认定9.2不可抗力对合同履行影响的规定第十条合同的生效、变更和解除10.1合同生效的条件10.2合同变更的条件10.3合同解除的条件第十一条合同的争议解决11.1争议的解决方式11.2争议解决的程序第十二条合同的终止12.1合同终止的条件12.2合同终止后的相关事项处理第十三条附则13.1合同的附件13.2合同的修订历史第十四条其他约定14.1双方的其他约定事项14.2双方签署的附件文件第一条经纪服务内容1.1房源信息收集与推广1.2买方信息匹配与推荐1.3房地产市场行情分析1.4房屋交易流程指导1.5交易谈判与合同起草1.6协助办理贷款手续1.7协助办理产权过户手续1.8提供交易咨询服务第二条合同期限2.1合同签订之日起至房屋交易完成之日止第三条经纪服务费用3.1服务费用计算方式3.2服务费用支付时间3.3服务费用支付方式第四条双方的权利与义务4.1房地产经纪公司的权利与义务4.2卖方的权利与义务4.3买方的权利与义务第五条保密条款5.1经纪公司对卖方和买方的个人信息保密5.2经纪公司对交易过程中的商业秘密保密第六条争议解决方式6.1双方协商解决6.2向行业协会投诉6.3向人民法院提起诉讼第七条合同的变更和解除7.1合同变更的条件7.2合同解除的条件第八条违约责任8.1经纪公司的违约责任8.2卖方的违约责任8.3买方的违约责任第九条不可抗力9.1不可抗力的认定9.2不可抗力对合同履行影响的规定第十条合同的生效、变更和解除10.1合同生效的条件10.2合同变更的条件10.3合同解除的条件第十一条合同的争议解决11.1争议的解决方式11.2争议解决的程序第十二条合同的终止12.1合同终止的条件12.2合同终止后的相关事项处理第十三条附则13.1合同的附件13.2合同的修订历史第一部分：合同如下第八条违约责任8.1经纪公司的违约责任8.1.1若经纪公司未能按照约定提供服务，应向卖方支付违约金，违约金计算方式为服务费用的20%。8.1.2若经纪公司未保守卖方和买方的个人信息和商业秘密，应承担相应的法律责任。8.2卖方的违约责任8.2.1若卖方在合同履行过程中，故意隐瞒房屋的重要瑕疵，应向买方支付违约金，违约金计算方式为房屋成交价的2%。8.2.2若卖方未能按照约定时间完成产权过户手续，应向买方支付违约金，违约金计算方式为房价的1%。8.3买方的违约责任8.3.1若买方在合同履行过程中，单方面终止交易，应向卖方支付违约金，违约金计算方式为房价的20%。8.3.2若买方未能按照约定时间完成贷款手续和支付房款，应向卖方支付违约金，违约金计算方式为房价的1%。第九条不可抗力9.1不可抗力的认定不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。9.2不可抗力对合同履行影响的规定若因不可抗力导致合同无法履行，双方应及时通知对方，并采取合理措施减少损失。合同履行期限相应顺延，不可抗力消除后，双方应继续履行合同。第十条合同的生效、变更和解除10.1合同生效的条件合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同变更的条件合同变更需双方协商一致，并以书面形式确认。10.3合同解除的条件合同解除需双方协商一致，并签署书面解除协议。第十一条合同的争议解决11.1争议的解决方式双方应通过友好协商解决合同争议，协商不成的，可以向行业协会投诉或向人民法院提起诉讼。11.2争议解决的程序争议解决过程中，双方应保持合作，提供必要的证据和资料，以便争议得到及时、公正的解决。第十二条合同的终止12.1合同终止的条件合同终止的条件如下：（1）房屋交易完成；（2）双方协商一致终止合同；（3）不可抗力导致合同无法履行；（4）法律、法规规定的其他终止条件。12.2合同终止后的相关事项处理合同终止后，经纪公司应协助双方办理相关手续，如退还剩余服务费用等。第十三条附则13.1合同的附件附件包括房屋买卖合同、贷款合同、产权过户手续等相关文件。13.2合同的修订历史合同修订历史如下：（1）2024年1月1日，双方签署初始合同；（2）2024年1月15日，双方协商一致进行合同修订；（3）2024年1月20日，双方签署修订后的合同。第十四条其他约定14.1双方的其他约定事项双方在其他事项上达成的一致意见，以书面形式附在合同附件中。14.2双方签署的附件文件附件文件包括双方签署的房屋买卖合同、贷款合同、产权过户手续等相关文件。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方是指除甲乙方之外的自然人、法人和其他组织，包括但不仅限于金融机构、担保机构、评估机构、物业公司等。1.2第三方介入是指在房屋交易过程中，根据本合同约定或双方协商，第三方参与并提供相应服务或协助完成交易手续。第二条第三方介入的服务内容及责任2.1金融机构2.1.1负责为买方提供贷款服务，包括贷款申请、审批、发放及还款等相关事宜。2.1.2金融机构应严格按照国家相关法律法规和政策执行贷款业务，确保贷款手续的合法性、合规性。2.2担保机构2.2.1提供交易过程中的担保服务，包括但不限于交易资金的监管、支付保证等。2.2.2担保机构应确保担保业务的合规性，对发生的担保责任承担相应的法律责任。2.3评估机构2.3.2评估机构应对评估报告的准确性承担法律责任。2.4物业公司2.4.1协助甲乙方办理房屋产权过户手续，包括但不限于提供产权过户所需的资料、协助办理相关税费缴纳等。2.4.2物业公司应确保过户手续的合规性，对发生的过错承担相应的法律责任。第三条第三方介入的协调与沟通3.2甲乙方应及时向第三方提供真实、完整的交易信息，第三方据此提供服务。3.3第三方在提供服务过程中，如遇到问题或异议，应与甲乙方及时沟通解决。第四条第三方责任限额4.1第三方在其职责范围内，对甲乙方的损失承担相应的法律责任。4.2第三方超越其职责范围，导致甲乙方的损失，第三方不承担法律责任。4.3第三方因故意或重大过失导致甲乙方的损失，应承担相应的法律责任。第五条第三方收费及支付5.1第三方提供的服务费用，按照双方协商确定的标准收取。5.2甲乙方应按照约定时间支付第三方服务费用，迟延支付的，应承担违约责任。第六条第三方介入的合同变更与解除6.1合同变更或解除的条件6.1.1合同变更或解除需甲乙方与第三方协商一致，并以书面形式确认。6.1.2合同变更或解除不影响甲乙方向第三方支付已产生的服务费用。6.2第三方在合同变更或解除后的责任6.2.2若合同变更或解除符合法律规定和双方约定，第三方应退还已收取的服务费用。第七条第三方介入的违约责任7.1第三方违反本合同约定，导致甲乙方损失的，应承担违约责任。7.2第三方未按照约定提供服务，或服务质量不符合约定的，应承担违约责任。第八条第三方介入的争议解决8.1双方应通过友好协商解决与第三方的争议，协商不成的，可以向行业协会投诉或向人民法院提起诉讼。8.2争议解决过程中，甲乙方应保持合作，提供必要的证据和资料，以便争议得到及时、公正的解决。第九条附则9.1附件为本合同第三方介入服务的内容、费用及责任等详细约定。9.2本合同的修订不影响第三方介入条款的适用和效力。第二部分：第三方介入后的修正结束第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋买卖合同详细规定房屋买卖双方的权利义务、房屋交易价格、付款方式、交房时间等事项。附件二：贷款合同详细规定贷款金额、还款方式、利率、还款期限等事项。附件三：产权过户手续相关文件包括产权过户申请、税费缴纳证明等。附件四：评估报告由评估机构出具的关于房屋价值的评估报告。附件五：交易资金监管协议由担保机构提供的交易资金监管协议，确保交易资金的安全。附件六：物业公司提供的过户协助服务协议详细规定物业公司协助过户的服务内容、费用等事项。附件七：第三方服务费用清单详细列出第三方服务费用的计算方式、支付时间、支付方式等。附件八：合同变更协议当合同需要变更时，双方签署的合同变更协议。附件九：合同解除协议当合同需要解除时，双方签署的合同解除协议。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.未能按照约定时间完成房屋交易；2.未能按照约定时间支付购房款或服务费用；3.未能按照约定提供真实、完整的交易信息；4.未按照约定履行贷款手续；5.未按照评估报告的真实情况披露房屋信息；6.未按照约定协助办理产权过户手续。违约责任认定：1.违约方应承担违约金，违约金计算方式为房价的1%或服务费用的20%；2.违约方未按照约定时间履行合同，给对方造成损失的，应承担损失赔偿责任；3.违约方故意或重大过失导致合同无法履行，应承担相应的法律责任；4.双方协商一致解除合同的，违约方应按照约定承担违约责任。示例说明：如买方未能按照约定时间支付购房款，则构成违约。卖方有权要求买方支付违约金，违约金计算方式为房价的1%。如卖方故意隐瞒房屋重要瑕疵，导致买方损失，卖方应承担损失赔偿责任。全文完。2024年度个人卖房过程中房地产经纪服务合同1本合同目录一览第一条经纪服务内容1.1房源信息收集与推广1.2买方信息匹配与推荐1.3交易流程协助与咨询1.4房价及交易条件谈判1.5交易合同起草与审核1.6产权过户手续代办1.7交易款项结算协助1.8其他相关服务第二条双方权利与义务2.1卖方权利与义务2.2经纪方权利与义务第三条服务费用与支付方式3.1服务费用标准3.2支付方式与时间第四条合同期限4.1合同开始日期4.2合同结束日期第五条违约责任5.1卖方违约责任5.2经纪方违约责任第六条争议解决方式6.1协商解决6.2调解解决6.3仲裁解决6.4法律途径第七条保密条款7.1保密内容7.2保密期限7.3违约泄露责任第八条不可抗力8.1不可抗力定义8.2不可抗力影响后果第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条合同的转让10.1转让条件10.2转让程序第十一条附则11.1合同的生效11.2合同的终止11.3合同的解释第十二条双方签字第十三条附件13.1房源信息表13.2交易流程时间表13.3服务费用明细表第十四条其他约定第一部分：合同如下：第一条经纪服务内容1.1房源信息收集与推广1.1.1卖方应向经纪方提供房屋的实际情况，包括但不限于房屋的结构、设施设备、使用状况、产权情况等。1.1.2经纪方应对房源信息进行核实，并依据市场情况制定推广方案，通过多种渠道进行推广。1.2买方信息匹配与推荐1.2.1经纪方应根据卖方提供的房源信息，通过自身的信息库筛选匹配的潜在买方。1.2.2经纪方应对买方进行初步调查，包括资金实力、购买意愿等，并向卖方推荐符合要求的买方。1.3交易流程协助与咨询1.3.1经纪方应协助双方进行价格谈判、合同起草、交易条件协商等交易流程中的各项工作。1.3.2经纪方应对交易过程中的相关法律法规提供专业咨询，确保交易的合法性。1.4房价及交易条件谈判1.4.1经纪方应根据市场情况和房源特点，协助卖方制定合理的房价和交易条件。1.4.2经纪方应协调双方在房价、付款方式、过户时间等方面的谈判，以达成一致。1.5交易合同起草与审核1.5.1经纪方应根据国家相关法律法规和行业惯例，起草房屋买卖合同。1.5.2经纪方应对合同内容进行详细解释，确保卖方充分理解合同条款。1.6产权过户手续代办1.6.1经纪方应协助卖方办理产权过户所需的相关手续，包括但不限于提交申请材料、排队等候、缴纳税费等。1.6.2经纪方应对过户过程中的问题进行处理，并确保过户顺利完成。1.7交易款项结算协助1.7.1经纪方应协助卖方和买方进行交易款项的结算，包括定金、首付款、尾款等。1.7.2经纪方应对交易款项的支付和收取进行监督，确保资金安全。1.8其他相关服务1.8.1经纪方应提供与房屋交易相关的其他服务，包括但不限于贷款咨询、家具搬运、物业交接等。1.8.2经纪方应对其他服务的内容和质量进行负责。第二条双方权利与义务2.1卖方权利与义务2.1.1卖方应提供真实、准确的房源信息，并对房源的真实性负责。2.1.2卖方应按照经纪方的推荐，与买方进行交易谈判，并积极配合经纪方完成交易流程。2.1.3卖方应按照合同约定，支付经纪方的服务费用。2.2经纪方权利与义务2.2.1经纪方应按照约定提供房地产经纪服务，并确保服务的质量和效率。2.2.2经纪方应对房源信息进行保密，不得泄露给无关第三方。2.2.3经纪方应按照合同约定，收取服务费用，并开具合法的发票。第三条服务费用与支付方式3.1服务费用标准3.1.1经纪方提供的房地产经纪服务费用为人民币【】元。3.1.2服务费用的支付标准应符合合同约定和法律法规的要求。3.2支付方式与时间3.2.1卖方应按照合同约定的时间和方式，向经纪方支付服务费用。3.2.2支付方式包括但不限于银行转账、现金支付等。第四条合同期限4.1合同开始日期4.1.1合同自双方签字盖章之日起生效。4.1.2经纪方应自合同生效之日起【】日内，完成房源信息的收集和推广工作。4.2合同结束日期4.2.1经纪方应自合同生效之日起【】日内，完成房源的销售工作。4.2.2如因不可抗力等特殊情况导致合同不能按时结束，双方可协商延长合同期限。第五条违约责任5.1卖方违约责任5.1.1卖方如违反合同约定，导致交易不能完成，应向经纪方支付违约金，违约金金额为服务费用的【】%。5.1.2卖方如第八条不可抗力8.1不可抗力定义8.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等。8.1.2双方应在合同中明确不可抗力的具体情形。8.2不可抗力影响后果8.2.1如发生不可抗力事件，导致合同无法履行，双方应立即通知对方，并采取合理措施减少损失。8.2.2受不可抗力影响的一方应提供相关证明文件，以证明不可抗力事件的发生和对合同履行造成的影响。第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件9.1.1合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。9.1.2合同变更的条件和内容应符合法律法规和合同约定。9.2合同解除条件9.2.1合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。9.2.2合同解除的条件和程序应符合法律法规和合同约定。第十条合同的转让10.1转让条件10.1.1合同转让应得到对方的书面同意。10.1.2转让方应保证受让方符合合同约定的条件。10.2转让程序10.2.1合同转让应通过书面协议进行，明确转让的内容和条件。10.2.2转让协议经双方签字盖章后生效。第十一条附则11.1合同的生效11.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.1.2本合同的生效不代表双方的权利义务终止，合同约定的服务期限内，双方应继续履行合同义务。11.2合同的终止11.2.1.1合同约定的服务期限届满；11.2.1.2双方协商一致解除合同；11.2.1.3一方违约导致合同无法履行，对方解除合同；11.2.1.4不可抗力事件导致合同无法履行，双方协商一致解除合同。11.3合同的解释11.3.1本合同的解释应遵循合同的文字表述和双方的初衷。11.3.2如合同条款有歧义，双方应协商解决，必要时可寻求专业机构的解释。第十二条双方签字12.1双方应在本合同的一页签字盖章，以证明双方对合同内容的认可和承诺。12.2签字盖章的合同副本应一式两份，双方各执一份。第十三条附件13.1房源信息表13.1.1房源信息表应包括房源的基本情况，如房屋地址、面积、户型、楼层等。13.1.2房源信息表应由卖方提供，并由经纪方进行核实。13.2交易流程时间表13.2.1交易流程时间表应明确合同履行的时间节点，如房源推广时间、买方推荐时间、合同谈判时间等。13.2.2交易流程时间表应由经纪方制定，并经双方确认。13.3服务费用明细表13.3.1服务费用明细表应详细列出经纪方收取的服务费用的项目和金额。13.3.2服务费用明细表应由经纪方提供，并经双方确认。第十四条其他约定14.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。14.2本合同的补充协议应符合法律法规和合同约定的原则。14.3本合同及其补充协议构成双方之间关于房地产经纪服务的完整协议，取代了任何以前口头或书面的协议和谈判。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方是指除甲乙方之外的个体或机构，包括但不限于金融机构、产权登记机构、律师事务所、评估机构等。1.2第三方介入是指在甲乙方合同履行过程中，由于某些环节需要专业支持或服务，而甲乙方无法或不宜直接提供，因此需要第三方参与完成相应的工作。第二条第三方介入的情形2.1金融贷款服务2.1.1如买方需要贷款购买房屋，甲乙方可以委托金融机构提供贷款服务。2.1.2金融机构应根据买方的申请条件和房屋的实际情况，提供贷款方案，并签订贷款合同。2.2产权过户服务2.2.1在房屋交易过程中，需要进行产权过户手续，甲乙方可以委托产权登记机构办理。2.2.2产权登记机构应按照法律法规和程序，为甲乙方提供产权过户服务。2.3法律咨询服务2.3.1在合同履行过程中，甲乙方可能需要法律咨询或代理服务，可以委托律师事务所提供。2.3.2律师事务所应根据甲乙方的需求，提供相应的法律咨询和代理服务。2.4房屋评估服务2.4.1在房屋交易过程中，甲乙方可以委托评估机构对房屋进行价值评估。2.4.2评估机构应根据市场情况和房屋的实际情况，提供客观、公正的评估报告。第三条第三方责任限定3.1第三方介入后的责任分配3.1.1第三方介入并不意味着甲乙方责任的转移，第三方仅承担其提供服务范围内的责任。3.1.2甲乙方应根据合同约定，向第三方支付相应的服务费用。3.2第三方责任限额3.2.1第三方应以其专业能力和经验，尽到合理注意义务，提供专业服务。3.2.2第三方对其提供的服务结果承担责任，但责任限额应符合行业标准和合同约定。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的关系是独立的服务提供关系，第三方不对甲乙方之间的合同履行承担责任。4.2甲乙方应与第三方签订相应的服务合同，明确双方的权利义务。第五条第三方介入的程序5.1甲乙方如需第三方介入，应提前与第三方沟通，并明确服务内容和要求。5.2甲乙方应将第三方的服务合同和费用支付情况告知对方，保持透明。第六条第三方介入的变更与解除6.1如需变更或解除第三方服务，甲乙方应与第三方协商一致，并签订书面变更或解除协议。6.2变更或解除第三方服务不影响甲乙方之间合同的履行。第七条第三方服务的监督与投诉7.1甲乙方应对第三方提供的服务进行监督，确保服务质量和进度。7.2如对第三方服务有异议，甲乙方应第一时间与第三方沟通，必要时可寻求法律途径解决。第八条第三方介入的违约处理8.1如第三方违反合同约定，导致甲乙方损失，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。8.2甲乙方也可根据合同约定，向第三方主张损害赔偿。第九条第三方信息的保密9.1第三方应对甲乙方提供的房源信息和交易情况保密，不得泄露给无关第三方。9.2第三方违反保密义务的，应承担相应的违约责任。第十条合同的适用法律和管辖10.1本合同及其补充协议的适用法律为中华人民共和国的法律。10.2因本合同及其补充协议引起的争议，双方应通过协商解决，协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条附则11.1本修正条款与原合同具有同等法律效力。11.2本修正条款的修改和补充，应采用书面形式，经甲乙方和第三方共同签署。第十二条双方签字12.1甲乙方和第三方应在本修正条款的一页签字盖章，以证明各方对修正条款内容的认可和承诺。12.2签字盖章的修正条款副本应一式两份，甲乙方和第三方各执一份。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房源信息表详细要求和说明：房源信息表应包括房源的基本情况，如房屋地址、面积、户型、楼层等。房源信息表应由卖方提供，并由经纪方进行核实。附件2：交易流程时间表详细要求和说明：交易流程时间表应明确合同履行的时间节点，如房源推广时间、买方推荐时间、合同谈判时间等。交易流程时间表应由经纪方制定，并经双方确认。附件3：服务费用明细表详细要求和说明：服务费用明细表应详细列出经纪方收取的服务费用的项目和金额。服务费用明细表应由经纪方提供，并经双方确认。附件4：金融机构贷款方案详细要求和说明：金融机构应根据买方的申请条件和房屋的实际情况，提供贷款方案，并签订贷款合同。附件5：产权过户服务确认书详细要求和说明：产权登记机构应按照法律法规和程序，为甲乙方提供产权过户服务。附件6：法律咨询服务协议详细要求和说明：律师事务所应根据甲乙方的需求，提供相应的法律咨询和代理服务。附件7：房屋评估报告详细要求和说明：评估机构应根据市场情况和房屋的实际情况，提供客观、公正的评估报告。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方提供的房源信息不真实、不准确，导致交易无法进行。责任认定：卖方应承担违约责任，支付违约金，并承担因此导致的其他损失。2.经纪方未能按照约定时间完成房源推广、买方推荐等工作。责任认定：经纪方应承担违约责任，支付违约金，并承担因此导致的其他损失。3.买方未能按照约定时间支付购房款项，或违反了贷款合同的约定。责任认定：买方应承担违约责任，支付违约金，并承担因此导致的其他损失。4.产权登记机构未能按照约定时间完成产权过户手续。责任认定：产权登记机构应承担违约责任，支付违约金，并承担因此导致的其他损失。5.律师事务所未能按照约定提供法律咨询服务或代理服务。责任认定：律师事务所应承担违约责任，支付违约金，并承担因此导致的其他损失。6.评估机构提供的房屋评估报告不客观、不公正。责任认定：评估机构应承担违约责任，支付违约金，并承担因此导致的其他损失。全文完。2024年度个人卖房过程中房地产经纪服务合同2本合同目录一览第一条合同主体1.1卖方信息1.2买方信息1.3房地产经纪公司信息第二条服务内容2.1房地产经纪服务范围2.2房地产经纪服务项目2.3房地产经纪服务期限第三条服务费用3.1房地产经纪服务费用3.2费用支付方式3.3费用支付时间第四条房地产经纪人员的职责4.1房地产经纪人员的职责4.2房地产经纪人员的权利4.3房地产经纪人员的义务第五条房地产经纪公司的义务5.1提供专业服务5.2保证交易安全5.3维护客户权益第六条保密条款6.1保密信息范围6.2保密期限6.3保密义务的解除第七条违约责任7.1违约行为7.2违约责任7.3违约赔偿方式第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3诉讼管辖法院第九条合同的变更和解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3合同变更和解除的程序第十条合同的终止10.1合同终止条件10.2合同终止程序10.3合同终止后的处理事项第十一条法律适用11.1合同适用的法律11.2法律冲突的解决第十二条合同的生效12.1合同生效条件12.2合同生效时间第十三条其他条款13.1双方约定的其他事项13.2附加条款第十四条合同的签字盖章14.1合同签字盖章的程序14.2合同签字盖章的有效性14.3合同签字盖章的份数及保管第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1卖方信息卖方姓名：X身份证号码：X联系电话：X通讯地址：X1.2买方信息买方姓名：X身份证号码：X联系电话：X通讯地址：X1.3房地产经纪公司信息公司名称：X房地产经纪有限公司统一社会信用代码：X营业执照号码：X法定代表人：X联系电话：X通讯地址：X第二条服务内容2.1房地产经纪服务范围服务范围：提供房源信息、买方信息匹配、交易咨询、协助办理交易手续等。2.2房地产经纪服务项目服务项目：房屋买卖合同签订、交易资金监管、权属转移登记、物业交割等。2.3房地产经纪服务期限服务期限：自合同签订之日起至房屋买卖合同签订后三个月止。第三条服务费用3.1房地产经纪服务费用服务费用：人民币元整（大写：人民币玖佰玖拾玖元整）。3.2费用支付方式支付方式：通过银行转账方式支付至房地产经纪公司指定的账户。3.3费用支付时间支付时间：买方签署房屋买卖合同后三个工作日内支付。第四条房地产经纪人员的职责4.1房地产经纪人员的职责负责提供专业的房地产交易咨询和服务。负责寻找合适的房源和买方信息，进行匹配和推荐。协助双方办理房屋买卖合同签订、资金监管、权属转移登记等手续。提供交易过程中的其他相关服务。4.2房地产经纪人员的权利有权要求卖方提供真实、准确的房源信息。有权要求买方提供真实、准确的身份信息和联系方式。有权根据市场情况和交易风险，提出合理的交易建议。4.3房地产经纪人员的义务严格遵守相关法律法规，诚信执业，维护交易双方的合法权益。妥善保管双方的个人信息和交易资料，确保信息安全。如实告知交易双方房屋的实际情况和相关风险。不得利用职务之便，谋取不正当利益。第五条房地产经纪公司的义务5.1提供专业服务确保提供的房源信息和买方信息真实、准确、有效。提供专业的房地产交易咨询和服务。协助双方办理房屋买卖合同签订、资金监管、权属转移登记等手续。5.2保证交易安全采取合理的措施，确保交易双方的身份真实和交易安全。妥善保管交易双方的个人信息和交易资料，防止泄露。5.3维护客户权益如实告知交易双方房屋的实际情况和相关风险。协助双方依法维护自身的合法权益。不得利用客户的信息谋取不正当利益。第六条保密条款6.1保密信息范围保密信息包括：交易双方的个人信息、房源信息、交易资料等。6.2保密期限保密期限自合同签订之日起至房屋买卖合同签订后六个月止。6.3保密义务的解除在保密期限内，经一方书面同意，可以解除保密义务。在保密期限内，如发生法律纠纷，涉及保密信息的，不受保密条款的限制。第八条争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同时发生的任何争议，应通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构争议解决机构为合同签订地人民法院。8.3诉讼管辖法院任何一方提起的诉讼，均由合同签订地人民法院管辖。第九条合同的变更和解除9.1合同变更条件合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式作出。变更协议应明确约定变更的内容、范围、期限等相关事项。9.2合同解除条件合同解除需经双方协商一致，并以书面形式作出。9.3合同变更和解除的程序合同变更或解除协议应由双方签字或盖章后生效。合同变更或解除协议生效后，双方应按照变更或解除后的协议继续履行各自义务。第十条合同的终止10.1合同终止条件合同终止的条件为房屋买卖合同签订并完成物业交割。10.2合同终止程序合同终止需经双方协商一致，并以书面形式作出。合同终止协议应明确约定终止日期和相关后续处理事项。10.3合同终止后的处理事项合同终止后，房地产经纪公司应在五个工作日内向卖方支付已收取的服务费用。合同终止后，双方对对方的债务和责任均告消灭，但依法应承担的违约责任不受影响。第十一条法律适用11.1合同适用的法律本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2法律冲突的解决如本合同的内容与中华人民共和国法律相抵触，应以法律为准。如法律发生变化，本合同的内容应作相应的变更。第十二条合同的生效12.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。12.2合同生效时间本合同自签字或盖章之日起视为生效。第十三条其他条款13.1双方约定的其他事项如双方在合同履行过程中有其他特殊约定，可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2附加条款本合同附件为重要组成部分，与合同具有同等法律效力。附件应包括房源信息、买方信息、服务费用明细等相关资料。第十四条合同的签字盖章14.1合同签字盖章的程序双方代表在本合同的一页签字或盖章。双方代表在签字或盖章后，由房地产经纪公司加盖合同专用章。14.2合同签字盖章的有效性本合同的签字或盖章行为是合同生效的前提条件。签字或盖章的合同副本具有同等法律效力。14.3合同签字盖章的份数及保管本合同一式两份，双方各执一份。双方应妥善保管合同副本，不得随意涂改或损坏。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及范围1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，参与本合同项下房地产交易的其他主体，包括但不限于买方、卖方、贷款机构、物业服务公司、交易中心等。1.2第三方范围第三方包括但不限于：房屋买卖合同的另一方、交易涉及的贷款机构、权属转移登记机构、物业服务公司、交易涉及的评估机构、担保机构等。第二条第三方介入的程序2.1第三方介入的条件第三方介入需经甲乙双方书面同意。第三方介入应明确约定介入的时间、内容、方式等相关事项。2.2第三方介入的程序甲乙双方应与第三方签订相应的协议，明确双方的权利义务。第三方介入前，甲乙双方应核实第三方的合法身份和资质。第三方介入时，甲乙双方应提供必要的协助和配合。第三条第三方责任3.1第三方责任限定第三方对甲乙双方的任何承诺和保证，由第三方自行承担责任。第三方未按约定履行义务，导致甲乙双方损失的，由第三方承担赔偿责任。3.2第三方权利第三方有权按照约定获取报酬和服务费用。第三方有权要求甲乙双方提供真实、准确的信息。3.3第三方义务第三方应按照约定履行义务，提供专业服务。第三方应妥善保管甲乙双方的个人信息和交易资料，确保信息安全。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的关系界定第三方与甲乙方的关系为独立合同关系。第三方对甲乙方的义务和责任，不视为甲乙方之间的义务和责任。4.2第三方与甲乙方的权益划分第三方按照约定提供服务，享有相应的权益。甲乙双方应按照约定支付服务费用，并享有交易权益。第五条第三方介入对合同履行的影响5.1第三方介入不影响本合同的效力。第三方介入不影响甲乙双方的权利义务。第三方介入不影响本合同的争议解决方式。5.2第三方介入后的合同变更第三方介入可能导致合同内容的变更，变更事项应经甲乙双方同意。变更协议应明确约定变更