2024年度二手房买卖合同：含有购房补贴、优惠政策等2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房买卖合同：含有购房补贴、优惠政策等本合同目录一览1.房屋买卖1.1房屋描述1.1.1房屋位置1.1.2房屋面积1.1.3房屋户型1.2购房价格1.2.1房屋总价1.2.2付款方式1.2.3首付款比例1.3购房补贴1.3.1补贴金额1.3.2补贴发放方式1.4优惠政策1.4.1税收优惠政策1.4.2贷款优惠政策2.购房流程2.1签订合同2.2办理贷款2.3办理过户手续2.4交房及验收3.付款及退款3.1首付款3.2贷款金额3.3尾款3.4退款条件及方式4.交付及保修4.1交付时间4.2交付条件4.3保修期限4.4保修范围5.双方义务5.1卖方义务5.2买方义务6.违约责任6.1卖方违约6.2买方违约7.争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径8.合同的变更和解除8.1变更条件8.2解除条件9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限10.法律适用及争议解决10.1法律适用10.2争议解决方式11.其他条款11.1房屋交易税费11.2房屋维修基金12.附件12.1房屋所有权证12.2购房补贴政策文件13.签字盖章13.1卖方签字13.2买方签字14.合同签订日期第一部分：合同如下：第一条房屋买卖1.1房屋描述1.1.1房屋位置：市区街道号1.1.2房屋面积：建筑面积为平方米，实用面积为平方米1.1.3房屋户型：室厅卫1.2购房价格1.2.1房屋总价：人民币万元整（大写：人民币捌佰捌拾捌万元整）1.2.2付款方式：首付人民币万元整，剩余款项通过按揭贷款方式支付1.2.3首付款比例：首付款比例为房屋总价的%1.3购房补贴1.3.1补贴金额：人民币万元整1.3.2补贴发放方式：购房补贴将在房屋过户完成后，由卖方一次性支付给买方1.4优惠政策1.4.1税收优惠政策：根据国家相关政策，本次购房可享受个人所得税优惠1.4.2贷款优惠政策：买方可享受较低的贷款利率，具体贷款利率以银行实际为准第二条购房流程2.1签订合同：本合同自双方签字盖章之日起生效2.2办理贷款：买方应按银行要求提供相关资料，办理购房贷款手续2.3办理过户手续：双方应共同前往房产交易中心办理房屋过户手续2.4交房及验收：过户完成后，卖方应按照约定时间将房屋及附属设施交付给买方进行验收第三条付款及退款3.1首付款：买方应于本合同签订之日起七个工作日内支付首付款人民币万元整3.2贷款金额：买方通过银行贷款支付剩余款项，贷款金额为人民币万元整3.3尾款：买方应按银行放款后七个工作日内支付尾款人民币万元整3.4退款条件及方式：如因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商退款，具体退款条件及方式由双方另行约定第四条交付及保修4.1交付时间：房屋过户完成后十个工作日内，卖方将房屋及附属设施交付给买方4.2交付条件：房屋交付时应符合国家相关验收标准，水、电、燃气等设施应正常使用4.3保修期限：卖方提供房屋质量保修，保修期限为五年4.4保修范围：保修范围包括房屋主体结构、设备设施等，具体保修范围由双方另行约定第五条双方义务5.1卖方义务5.1.1卖方应保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷5.1.2卖方应协助买方办理贷款及过户手续5.1.3卖方应按约定时间交付房屋及附属设施5.2买方义务5.2.1买方应按时支付购房款项5.2.2买方应按约定时间接收房屋及附属设施5.2.3买方应合理使用房屋及附属设施，并妥善保管第六条违约责任6.1卖方违约6.1.1卖方未按约定时间交付房屋，应支付违约金人民币万元整6.1.2卖方提供虚假信息或隐瞒重要事实，应退还已支付的首付款，并支付违约金人民币万元整6.2买方违约6.2.1买方未按约定时间支付购房款项，应支付违约金人民币万元整6.2.2买方未按约定接收房屋，应支付违约金人民币万元整第八条合同的变更和解除8.1变更条件8.1.1合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议8.1.2合同变更内容应符合国家相关法律法规及政策规定8.2解除条件8.2.1合同解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议8.2.2合同解除原因应符合国家相关法律法规及政策规定第九条保密条款9.1保密内容9.1.1双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、财务秘密等敏感信息9.2保密期限9.2.1保密期限自合同签订之日起算，至合同解除或终止之日起五年止第十条法律适用及争议解决10.1法律适用10.1.1本合同的签订、履行、变更、解除及争议解决均适用中华人民共和国法律10.2争议解决方式10.2.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议10.2.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼第十一条其他条款11.1房屋交易税费11.1.1双方应按照国家相关政策规定承担房屋交易过程中的税费11.2房屋维修基金11.2.1买方应按约定缴纳房屋维修基金，具体金额及使用方式由双方另行约定第十二条附件12.1房屋所有权证12.1.1房屋所有权证复印件作为本合同附件，并由卖方提供原件供买方查阅12.2购房补贴政策文件12.2.1购房补贴政策文件复印件作为本合同附件，并由卖方提供原件供买方查阅第十三条签字盖章13.1卖方签字13.1.1卖方授权代表签字，并加盖卖方公章13.2买方签字13.2.1买方签字，并加盖买方公章第十四条合同签订日期14.1本合同签订日期为2024年月日。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、贷款银行、税务机关、房产交易中心等与本合同履行相关的行政机构和其他组织。第二条第三方介入条件2.1当合同履行过程中涉及到第三方的服务或审核时，包括但不限于房屋评估、贷款审批、税务缴纳、过户手续等，甲乙双方应按照相关法律法规及政策规定，配合第三方完成相关手续。第三条第三方责任3.1第三方应按照法律法规及行业规范，履行其在合同中的职责，保证服务的合法性、公正性和准确性。3.2第三方对甲乙双方提供的资料和信息负有保密义务，不得泄露给无关方。3.3第三方应就其在合同中的服务承担相应的责任，对于因其过错导致的损失，第三方应予以赔偿。第四条第三方收费4.1第三方提供的服务费用由甲乙双方按照法律法规及政策规定承担。4.2甲乙双方应在合同中明确第三方服务费用的承担方式，包括但不限于一次性支付、按比例分摊等。第五条第三方服务流程5.1甲乙双方应按照合同约定的时间节点，向第三方提供所需资料和信息。5.2第三方应在约定的时间内完成服务，并出具相关文件。5.3甲乙双方应按照第三方出具的文件，继续履行合同约定的义务。第六条第三方责任限额6.1第三方在履行合同过程中，如因其过错导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。6.2第三方对甲乙双方的赔偿责任总额，不得超过第三方服务费用的三倍。6.3甲乙双方对于第三方的赔偿责任限额有特殊约定的，从其约定。第七条第三方与其他方的关系7.1第三方与甲乙双方是独立的法律主体，彼此之间的合同关系独立存在。7.2第三方在履行合同过程中，如与其他方产生纠纷的，由各方自行解决。7.3甲乙双方不得要求第三方承担与其服务无关的责任。第八条第三方介入的变更与解除8.1甲乙双方如需变更或解除与第三方的合同，应签订书面变更协议或解除协议。8.2变更或解除第三方合同的条件和程序，应符合法律法规及政策规定。第九条第三方介入的保密条款9.1甲乙双方与第三方之间的一切合同资料和信息，均应予以保密。9.2保密期限自合同签订之日起算，至合同解除或终止之日起五年止。第十条第三方介入的法律适用及争议解决10.1本合同的签订、履行、变更、解除及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条第三方介入的其他条款11.1如甲乙双方与第三方之间有其他补充协议或约定，均应为本合同不可分割的一部分。11.2本合同的第三方介入条款如有未尽事宜，甲乙双方应本着公平原则，签订补充协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证1.1附件说明：房屋所有权证复印件作为本合同附件，并由卖方提供原件供买方查阅。1.1.1要求：房屋所有权证须为最新有效证件，证号清晰可辨。1.1.2提供时间：合同签订前，卖方应将原件提交给买方进行核实。附件2：购房补贴政策文件2.1附件说明：购房补贴政策文件复印件作为本合同附件，并由卖方提供原件供买方查阅。2.1.1要求：政策文件须为官方发布，内容明确，具有法律效力。2.1.2提供时间：合同签订前，卖方应将原件提交给买方进行核实。附件3：房屋评估报告3.1附件说明：房屋评估报告复印件作为本合同附件，并由卖方提供原件供买方查阅。3.1.1要求：评估报告须由具有资质的评估机构出具，报告内容详尽。3.1.2提供时间：合同签订前，卖方应将原件提交给买方进行核实。附件4：贷款合同4.1附件说明：贷款合同复印件作为本合同附件，并由买方提供原件供卖方查阅。4.1.1要求：贷款合同须为银行正式合同，且已签署。4.1.2提供时间：贷款审批通过后，买方应将原件提交给卖方。附件5：房产交易税费清单5.1附件说明：房产交易税费清单作为本合同附件，由甲乙双方共同提供。5.1.1要求：清单内容应详尽列出所有交易税费，金额准确。5.1.2提供时间：合同签订前，双方应将清单提交给对方进行核实。附件6：房屋维修基金缴纳证明6.1附件说明：房屋维修基金缴纳证明复印件作为本合同附件，由买方提供。6.1.1要求：证明应由物业管理部门出具，证明内容真实有效。6.1.2提供时间：合同签订前，买方应将原件提交给卖方。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未按约定时间交付房屋。2.卖方提供虚假信息或隐瞒重要事实。3.买方未按约定时间支付购房款项。4.买方未按约定接收房屋。5.第三方未按约定时间完成服务或出现服务质量问题。责任认定标准：1.卖方违约：应支付违约金人民币万元整，并赔偿因此给买方造成的直接损失。2.买方违约：应支付违约金人民币万元整，并赔偿因此给卖方造成的直接损失。3.第三方违约：应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不得超过第三方服务费用的三倍。示例说明：如卖方未能在约定时间内交付房屋，构成违约。根据合同约定，卖方应支付违约金人民币万元整，并赔偿买方因此产生的临时住宿费用等直接损失。具体赔偿金额根据实际损失计算。全文完。2024年度二手房买卖合同：含有购房补贴、优惠政策等1本合同目录一览1.买卖双方信息1.1卖家信息1.2买家信息2.房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋现状2.3房屋产权及土地使用权3.购房价格与支付方式3.1购房价格3.2支付方式3.3购房补贴4.优惠政策4.1优惠政策内容4.2优惠政策申请条件4.3优惠政策申请流程5.房屋交付与过户5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3房屋过户流程6.房屋维修责任6.1房屋质量问题6.2房屋正常磨损7.交易手续费及税费7.1交易手续费7.2税费8.违约责任8.1卖家违约8.2买家违约9.争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径10.合同的生效、变更与终止10.1合同生效条件10.2合同变更10.3合同终止11.其他约定11.1房屋保险11.2物业管理11.3户口迁移12.附件12.1房屋所有权证12.2土地使用权证12.3购房补贴政策文件13.双方签字13.1卖家签字13.2买家签字14.合同签订日期第一部分：合同如下：第一条买卖双方信息1.1卖家信息1.1.1卖方姓名：X1.1.2卖方地址：市区路号1.1.3卖方联系方式：X1.2买家信息1.2.1买方姓名：X1.2.2买方地址：市区路号1.2.3买方联系方式：X第二条房屋信息2.1房屋基本信息2.1.1房屋地址：市区路号2.1.2房屋面积：平方米2.1.3房屋结构：室厅卫2.2房屋现状2.2.1房屋用途：住宅2.2.2房屋装修情况：装修2.2.3房屋设施情况：设施2.3房屋产权及土地使用权2.3.1房屋所有权证号：2.3.2土地使用权证号：2.3.3土地使用权性质：出让第三条购房价格与支付方式3.1购房价格3.1.1房屋成交总价：人民币万元整（大写：元整）3.2支付方式3.2.1买方应按照本合同约定的时间和方式向卖方支付房款。3.3购房补贴3.3.1买方符合购房补贴政策的，按政策规定享受购房补贴。第四条优惠政策4.1优惠政策内容4.1.1.1首次购房4.1.1.2符合条件的引进人才4.1.1.3符合条件的家庭4.2优惠政策申请条件4.2.1买方应按照优惠政策规定，提供相关证明材料，向相关部门申请。4.3优惠政策申请流程4.3.1买方按照优惠政策规定，向相关部门提交申请材料，相关部门审核通过后，予以优惠。第五条房屋交付与过户5.1房屋交付时间5.1.1双方约定房屋交付时间为年月日。5.2房屋交付条件5.2.1卖方应保证房屋符合交付条件，包括：5.2.1.1房屋权属清晰，无任何法律纠纷；5.2.1.2房屋内部设施齐全，功能正常；5.2.1.3房屋交付时，应提供相关产权证明文件。5.3房屋过户流程5.3.1双方应按照本合同约定，共同办理房屋过户手续。第六条房屋维修责任6.1房屋质量问题6.1.1房屋在交付后，如出现质量问题，买方有权要求卖方进行维修或赔偿。6.2房屋正常磨损6.2.1房屋在使用过程中，因正常使用而产生的磨损，不属于卖方维修责任。第八条交易手续费及税费8.1交易手续费8.1.1双方应按照相关法规和政策规定，支付交易手续费。8.2税费8.2.1双方应按照相关法规和政策规定，支付税费。第九条违约责任9.1卖家违约9.1.1卖家未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向买家支付违约金。9.2买家违约9.2.1买家未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向卖家支付违约金。第十条争议解决方式10.1协商解决10.1.1双方应通过友好协商的方式解决合同争议。10.2调解解决10.2.1如协商不成，双方同意向相关机构申请调解。10.3仲裁解决10.3.1如调解不成，双方同意提交仲裁委员会仲裁。10.4法律途径10.4.1如仲裁不成，双方同意依法向人民法院提起诉讼。第十一条其他约定11.1房屋保险11.1.1买方应在交付后日内，办理房屋保险手续。11.2物业管理11.2.1买方应遵守物业管理规定，按时支付物业管理费。11.3户口迁移11.3.1买方应在过户后日内，办理户口迁移手续。第十二条附件12.1房屋所有权证12.1.1房屋所有权证号为。12.2土地使用权证12.2.1土地使用权证号为。12.3购房补贴政策文件12.3.1购房补贴政策文件号为。第十三条双方签字13.1卖家签字13.1.1卖家签名：________________13.2买家签字13.2.1买家签名：________________第十四条合同签订日期14.1本合同签订日期为年月日。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入1.1本合同涉及的第三方包括但不限于中介方、评估机构、公证机构、金融机构、税务机关等。1.2第三方介入时，应严格遵守相关法律法规和行业规范，公正、公平、公开地履行各自职责。第二条第三方职责2.1中介方2.1.1中介方负责提供房源信息，协助双方进行交易撮合。2.1.2中介方应如实向双方披露房源信息，不得故意隐瞒或虚假宣传。2.1.3中介方应在交易过程中提供必要的协助和服务，包括但不限于合同起草、税费咨询等。2.2评估机构2.2.1评估机构负责对房屋进行评估，提供评估报告。2.2.2评估机构应按照相关法律法规和行业标准进行评估，保证评估结果的客观性和准确性。2.3公证机构2.3.1公证机构负责对合同及相关文件进行公证，确保交易的真实性和合法性。2.3.2公证机构应按照相关法律法规和行业规范，公正、公平地办理公证事项。2.4金融机构2.4.1金融机构负责为买方提供贷款服务，包括但不限于贷款申请、审批、发放等。2.4.2金融机构应按照相关法律法规和贷款政策，合理、谨慎地办理贷款业务。2.5税务机关2.5.1税务机关负责对交易过程中的税费进行征收和管理。2.5.2税务机关应按照相关法律法规和税收政策，公平、公正地征税。第三条第三方责任3.1第三方应按照本合同及相关法律法规的规定，履行各自职责，确保交易顺利进行。3.2第三方在履行职责过程中，如因故意或过失导致合同当事人损失的，应承担相应的法律责任。3.3第三方应保守交易双方的隐私信息，不得泄露或滥用。第四条第三方责任限额4.1第三方对合同当事人造成的损失，依法应当承担赔偿责任的，其赔偿责任限额应符合相关法律法规的规定。4.2第三方在履行职责过程中，如因不可抗力或其他意外事件导致合同不能履行或造成损失的，不承担赔偿责任。4.3第三方对合同当事人的赔偿责任，不免除或减轻合同当事人的相互责任。第五条第三方权益5.1第三方在履行职责过程中，有权要求合同当事人提供必要的协助和配合。5.2第三方有权根据法律法规和行业规范，收取相应的服务费用。第六条第三方退出6.1第三方在合同履行过程中，如因特殊情况需要退出，应提前通知合同当事人。6.2第三方退出后，合同当事人应继续履行合同，并妥善处理与第三方相关的后续事项。第七条第三方争议解决7.1第三方与合同当事人之间如发生争议，应通过友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。第八条第三方签字8.1第三方应在合同上签字或盖章，确认已了解合同内容，并同意履行相关职责。8.2第三方签字或盖章后，本合同方能生效。第九条第三方合同9.1第三方与合同当事人之间如需签订其他补充协议或合同，应以书面形式明确约定。9.2第三方合同不得违背本合同的原则和条款。第十条第三方信息披露10.1第三方应在合同签订前，向合同当事人披露与交易相关的所有信息。10.2第三方披露信息时，应保证内容的真实性和完整性。第十一条第三方监管11.1第三方应接受合同当事人的监督，确保履行职责的公正性和合法性。11.2合同当事人有权对第三方的履行情况进行评价和反馈。第十二条第三方责任追究12.1第三方在履行职责过程中，如有违法行为，合同当事人有权向相关机关举报和追究。12.2第三方如因违法行为导致合同当事人损失，应承担相应的法律责任。第十三条第三方协助13.1第三方应协助合同当事人办理与交易相关的各项手续。13.2第三方在协助过程中，应提供专业的意见和建议。第十四条第三方保密14.1第三方应对合同当事人的商业第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证1.1附件说明：房屋所有权证是证明卖方对房屋拥有所有权的法律文件。1.2附件要求：房屋所有权证须为有效期内，且权利人信息与卖方一致。附件2：土地使用权证2.1附件说明：土地使用权证是证明卖方对土地拥有使用权的法律文件。2.2附件要求：土地使用权证须为有效期内，且权利人信息与卖方一致。附件3：购房补贴政策文件3.1附件说明：购房补贴政策文件是证明买方符合购房补贴政策的依据。3.2附件要求：购房补贴政策文件须为有效期内，且内容明确买方享有购房补贴的权利。附件4：评估