房产过户协议书范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

房产过户协议书范本通用本合同目录一览1.过户房屋信息1.1房屋所有权人1.2房屋位置及面积1.3房屋所有权证号2.过户双方信息2.1买方信息2.1.1姓名2.1.2身份证号2.1.3联系方式2.2卖方信息2.2.1姓名2.2.2身份证号2.2.3联系方式3.过户费用及支付方式3.1过户费用明细3.2支付方式及时间4.过户时间及条件4.1过户时间4.2过户条件5.房屋交付及验收5.1交付时间5.2交付方式5.3验收标准6.违约责任6.1买方违约6.2卖方违约7.争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3诉讼解决8.其他约定8.1房屋过户前的使用权益8.2房屋过户后的维修责任8.3房屋过户过程中的配合义务9.合同的生效、变更和终止9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同终止10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约泄露的后果11.法律适用及争议解决11.1法律适用11.2争议解决方式12.合同的签署、生效和份数12.1签署日期12.2生效日期12.3合同份数及保存方式13.附件13.1房屋所有权证复印件13.2身份证复印件13.3其他相关文件14.签署页14.1买方签署14.2卖方签署14.3见证人签署第一部分：合同如下：第一条过户房屋信息1.2房屋位置及面积：位于_______（详细地址），房屋面积为_______平方米。1.3房屋所有权证号：_______。第二条过户双方信息2.1买方信息2.1.1姓名：_______2.1.2身份证号：_______2.1.3联系方式：_______2.2卖方信息2.2.1姓名：_______2.2.2身份证号：_______2.2.3联系方式：_______第三条过户费用及支付方式3.1过户费用明细：包括但不限于房产交易税费、过户手续费等。3.2支付方式及时间：买方应按照卖方提供的费用明细，于过户手续办理完毕后_______日内，向卖方支付过户费用。第四条过户时间及条件4.1过户时间：双方应共同配合，按照相关政府部门的要求和程序，尽快完成房屋过户手续。4.2过户条件：包括但不限于房屋所有权清晰、无抵押、无租赁等。第五条房屋交付及验收5.1交付时间：过户手续完成后_______日内，卖方应将房屋交付给买方。5.2交付方式：卖方应将房屋钥匙、所有权证等相关物品和文件交付给买方。5.3验收标准：买方应按照房屋买卖合同约定的标准对房屋进行验收，确认无误后予以接收。第六条违约责任6.1买方违约：买方未按照本合同约定履行义务的，应向卖方支付违约金，违约金金额为合同总金额的_______%。6.2卖方违约：卖方未按照本合同约定履行义务的，应向买方支付违约金，违约金金额为合同总金额的_______%。第八条其他约定8.1房屋过户前的使用权益：卖方应在过户前保证房屋的正常使用，不得无故妨碍买方正常使用房屋。8.2房屋过户后的维修责任：自房屋过户之日起，房屋的正常维护和修理责任由买方承担。8.3房屋过户过程中的配合义务：双方应如实提供所需文件和信息，协助对方完成过户手续。第九条合同的生效、变更和终止9.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同变更：合同的变更需双方协商一致，并以书面形式确认。9.3合同终止：合同终止的条件和方式按照法律法规和双方约定执行。第十条保密条款10.1保密内容：双方在合同执行过程中获知的对方商业秘密、个人隐私等。10.2保密期限：自合同生效之日起，至合同终止之日起_______年内有效。10.3违约泄露的后果：泄露方应承担泄露给对方造成的全部损失赔偿责任。第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用：本合同适用中华人民共和国_______省/市的相关法律法规。11.2争议解决方式：双方应通过友好协商解决争议，协商不成的，可选择调解或向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条合同的签署、生效和份数12.1签署日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2生效日期：本合同自签字盖章之日起_______日内生效。12.3合同份数及保存方式：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第十三条附件13.1房屋所有权证复印件：附上房屋所有权证的复印件。13.2身份证复印件：附上买卖双方身份证的复印件。13.3其他相关文件：附上与本合同相关的其他文件。第十四条签署页14.1买方签署：姓名：_______日期：_______年_______月_______日14.2卖方签署：姓名：_______日期：_______年_______月_______日14.3见证人签署：姓名：_______日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义：本合同所称的“第三方”包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、金融服务机构等，在房屋过户过程中提供服务的非合同当事人。1.2第三方责任：第三方应按照法律法规及行业规范，履行其在过户过程中的职责，确保服务质量和效率。1.3第三方权利：第三方有权根据本合同约定，获取相应的服务费用。第二条第三方介入的程序2.1第三方选择：甲乙双方应共同协商选择合适的第三方机构，并签订相应的服务协议。2.2第三方介入时间：第三方介入时间应在本合同约定的过户手续开始后_______日内。2.3第三方工作内容：第三方应完成包括但不限于房屋价值评估、交易资金监管、过户手续代办等服务。第三条第三方费用及支付3.1第三方费用：第三方服务的费用由甲乙双方按照约定的比例承担。3.2支付方式及时间：甲乙双方应在第三方完成服务后_______日内，向第三方支付约定费用。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额：第三方对甲乙双方的损失承担的责任限额为_______元。4.2第三方责任限制：第三方不对因其主观原因导致的损失承担责任。4.3第三方责任免除：第三方在尽到合理注意义务的情况下，对不可抗力导致的损失不承担责任。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方关系：第三方仅为甲方提供服务，不代表甲方行使任何权利。5.2第三方与乙方关系：第三方仅为乙方提供服务，不代表乙方行使任何权利。5.3第三方独立性：第三方在提供服务过程中，应保持独立性，不受甲乙双方不正当影响。第六条第三方违约处理6.1第三方违约：第三方未按照本合同约定履行义务的，应向守约方支付违约金，违约金金额为合同总金额的_______%。6.2第三方纠纷解决：第三方与甲乙双方之间的纠纷，可通过协商、调解或向有管辖权的人民法院提起诉讼解决。第七条第三方信息保密7.1第三方保密内容：第三方在提供服务过程中获知的甲乙双方的商业秘密、个人隐私等。7.2第三方保密期限：自合同生效之日起，至合同终止之日起_______年内有效。7.3第三方违约泄露后果：第三方泄露保密信息的，应承担泄露给对方造成的全部损失赔偿责任。第八条第三方介入的变更和终止8.1第三方变更：如需变更第三方服务的，甲乙双方应协商一致，并签订书面变更协议。8.2第三方终止：第三方服务提前终止的，甲乙双方应按照服务协议约定处理后续事宜。第九条第三方服务评价9.2第三方服务评价周期：评价周期为每季度一次。9.3第三方服务改进：第三方应根据甲乙双方的评价意见，及时改进服务质量。第十条附件10.1第三方服务协议：附上甲乙双方与第三方签订的服务协议。10.2第三方资质证明：附上第三方的营业执照、资质证书等证明文件。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件说明：附件1应清晰复印房屋所有权证的正本，包含房屋所有权人的信息、房屋的位置及面积、所有权证号等关键信息。附件2：身份证复印件说明：附件2应清晰复印买卖双方及见证人的有效身份证件，以证明其身份真实性。附件3：第三方服务协议说明：附件3应包含甲乙双方与第三方签订的服务协议，明确双方的权利义务及第三方的服务内容、费用等。附件4：第三方资质证明说明：附件4应包含第三方的营业执照、资质证书等证明文件，以证明第三方具备提供服务的合法资格。附件5：房屋价值评估报告说明：附件5应包含由第三方出具的房屋价值评估报告，用于确定房屋的交易价格。附件6：交易资金监管协议说明：附件6应包含甲乙双方与资金监管机构签订的协议，明确交易资金的监管方式、责任等。附件7：过户手续代办服务协议说明：附件7应包含甲乙双方与过户手续代办机构签订的协议，明确代办服务的范围、责任等。附件8：房屋交付验收记录说明：附件8应记录房屋交付时双方的共同验收过程及结果，包括房屋的现状、存在的问题等。附件9：违约金计算公式说明：附件9应提供计算违约金的详细公式或方法，以便在违约时按照约定进行计算。附件10：争议解决方式说明说明：附件10应详细说明双方在发生争议时选择的争议解决方式，包括协商、调解或诉讼等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照合同约定履行义务的行为。2.乙方未按照合同约定履行义务的行为。3.第三方未按照服务协议约定履行义务的行为。责任认定标准：1.违约金支付：违约方应向守约方支付违约金，违约金