2024年度动迁房买卖合同及售后服务合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度动迁房买卖合同及售后服务合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3动迁房定义第二条房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋所有权证号第三条买卖双方的权利与义务3.1出卖人的权利与义务3.2买受人的权利与义务第四条房屋价格及支付方式4.1房屋总价4.2付款方式4.3付款时间第五条交付及交付时间5.1交付条件5.2交付时间第六条售后服务6.1保修范围6.2保修期限6.3售后服务联系方式第七条合同的变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件第八条违约责任8.1出卖人违约责任8.2买受人违约责任第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径第十条其他约定10.1户口迁移10.2物业管理10.3配套设施第十一条合同的生效、变更和终止11.1合同生效条件11.2合同变更条件11.3合同终止条件第十二条双方签字盖章第十三条附件13.1房屋所有权证复印件13.2买卖双方身份证复印件13.3其他重要文件第十四条合同解释权第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人信息营业执照号：×××××××××××注册地址：××省××市××区××路××号联系人：×××联系电话：××××××××××1.2买受人信息身份证号：×××××××××××联系地址：××省××市××区××路××号联系人：×××联系电话：××××××××××1.3动迁房定义动迁房是指因城市规划、国家重点建设项目或者其他原因，依法对原有房屋及土地进行征收、补偿后，由政府或者出卖人提供的用于安置的房屋。第二条房屋基本信息2.1房屋坐落房屋坐落：××省××市××区××路××号2.2房屋结构房屋结构：钢筋混凝土结构/混合结构/砖混结构等2.3房屋面积房屋建筑面积：××平方米套内建筑面积：××平方米公摊面积：××平方米2.4房屋所有权证号房屋所有权证号：×××××××××××第三条买卖双方的权利与义务3.1出卖人的权利与义务出卖人应保证所售房屋符合国家和地方的相关法律法规及标准，具备购房所需的全部手续和条件。出卖人应按照合同约定，将房屋及附属设施完整、无瑕疵地交付给买受人。出卖人应对房屋质量问题承担保修责任。3.2买受人的权利与义务买受人应按照合同约定的时间和方式支付购房款。买受人应按照合同约定的时间和方式接收房屋。买受人应遵守物业管理规定，维护公共秩序和环境卫生。第四条房屋价格及支付方式4.1房屋总价房屋总价：人民币（大写）：元整（小写）：￥.00元4.2付款方式（1）银行转账（2）现金支付（3）其他方式：_________4.3付款时间（1）签订合同时支付定金：人民币（大写）：____元整（小写）：￥____.00元（2）合同签订后____日内支付首付款：人民币（大写）：____元整（小写）：￥____.00元（3）剩余房款将通过按揭贷款方式支付，具体事宜另行约定。第五条交付及交付时间5.1交付条件（1）房屋所有权证办理完毕。（2）房屋及相关设施设备完好，功能正常。（3）物业管理手续办理完毕。5.2交付时间出卖人应按照合同约定，将符合交付条件的房屋交付给买受人。具体交付时间如下：（1）合同签订后____日内，出卖人将房屋交付给买受人。（2）买受人应按照约定时间接收房屋。第六条售后服务6.1保修范围房屋保修范围包括但不限于：（1）房屋主体结构。（2）室内墙面、地面、天花板的装修。（3）给排水、供电、供暖、通风、空调等设施设备。6.2保修期限房屋保修期限自房屋交付之日起计算，保修期限为____年。6.3售后服务联系方式出卖人应提供售后服务联系方式，以便买受人咨询、反映问题。联系方式如下：（1）电话：××××××××××（2）邮箱：××××××××××（3）地址：××省××市××区××路××号第八条违约责任8.1出卖人违约责任出卖人未按照合同约定交付房屋的，应向买受人支付违约金，违约金为房价的1%per天。出卖人交付的房屋不符合合同约定的质量标准的，买受人有权要求出卖人承担修复责任或者赔偿损失。8.2买受人违约责任买受人未按照合同约定支付购房款的，出卖人有权解除合同，并要求买受人支付违约金，违约金为房价的1%per天。买受人未按照合同约定接收房屋的，应向出卖人支付违约金，违约金为房价的1%per天。第九条争议解决方式9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。9.2调解解决如果协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民调解委员会申请调解。9.3仲裁解决如果调解不成，双方同意将争议提交×××仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。9.4法律途径如果仲裁不成，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1户口迁移买受人应按照我国法律法规的规定，自行办理户口迁移手续。10.2物业管理买受人应遵守物业管理规定，按时交纳物业管理费。10.3配套设施出卖人应按照合同约定，确保房屋及相关设施设备正常使用。如果因设施设备故障导致买受人损失的，出卖人应承担相应责任。第十一条合同的生效、变更和终止11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同变更条件合同履行过程中，如果双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。11.3合同终止条件合同履行完毕，双方的权利和义务全部履行完毕，本合同即终止。第十二条双方签字盖章本合同一式两份，出卖人和买受人各执一份，具有同等法律效力。第十三条附件13.1房屋所有权证复印件13.2买卖双方身份证复印件13.3其他重要文件第十四条合同解释权本合同的解释权归双方共同所有。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义第三方是指除甲乙方之外的，与本合同有关联但并非合同当事人，参与房屋买卖过程的一方或多方。包括但不限于：中介机构、评估机构、担保机构、银行、物业管理公司等。1.2第三方责任第三方应按照法律法规及行业标准履行其在房屋买卖过程中的职责，确保交易安全、便捷。1.3第三方权利第三方有权根据本合同约定，要求甲乙方履行合同约定的义务，并为其提供必要的协助。第二条第三方介入的程序及条件2.1第三方介入程序当甲乙方在履行合同过程中需要第三方介入时，应提前通知对方，并在合同约定的时间内完成相关手续。2.2第三方介入条件第三方介入的条件包括但不限于：（1）甲乙方在合同约定的时间内不能履行合同义务。（2）需要第三方提供专业服务，如评估、担保等。（3）需要第三方协助完成特定事项，如贷款、过户等。第三条第三方费用及支付方式3.1第三方费用第三方介入所需费用包括但不限于：中介费、评估费、担保费、服务费等。具体费用根据第三方机构的收费标准确定。3.2支付方式甲乙方应按照合同约定及第三方的收费标准，按时支付第三方费用。支付方式可以是现金、转账等方式。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额第三方对甲乙方的责任限额，按照第三方机构的相关规定和行业惯例确定。如无明确规定，双方可协商确定。4.2第三方责任限制第三方仅对其在房屋买卖过程中提供的服务承担责任。对于甲乙方之间的其他事项，第三方不承担责任。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙方是独立的主体，各自承担各自的法律责任。5.2第三方与甲乙方之间的纠纷解决第三方与甲乙方之间的纠纷，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条第三方信息的披露6.1甲乙方应向第三方如实披露房屋及双方的真实情况，包括但不限于房屋的权属、瑕疵、用途等。6.2第三方应向甲乙方如实披露其服务内容、费用、责任等方面的信息。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入终止条件7.2第三方介入终止程序第三方介入终止前，甲乙方应提前通知对方，并在合同约定的时间内完成相关手续。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：买卖双方身份证复印件附件三：房屋买卖合同复印件附件四：付款凭证复印件附件五：房屋交付确认书复印件附件六：物业管理制度复印件附件七：房屋维修记录复印件附件八：中介服务合同复印件附件九：评估报告复印件附件十：担保协议复印件附件十一：贷款合同复印件附件十二：其他重要文件附件的详细要求和说明：1.房屋所有权证复印件：应清晰、完整，不得有涂改、污损。2.买卖双方身份证复印件：应清晰、完整，不得有涂改、污损。3.房屋买卖合同复印件：应包含合同的全部内容，如有修改，需有双方签字盖章的变更协议。4.付款凭证复印件：应包含付款时间、金额、方式等详细信息。5.房屋交付确认书复印件：应由出卖人和买受人共同签署，确认房屋交付的时间和状态。6.物业管理制度复印件：应包含物业公司的管理范围、服务内容、收费标准等。7.房屋维修记录复印件：应记录房屋在买卖过程中的维修情况，包括维修时间、内容、费用等。8.中介服务合同复印件：应包含中介公司的服务内容、费用、责任等。9.评估报告复印件：应由具有资质的评估机构出具，评估房屋的价值。10.担保协议复印件：应包含担保公司的名称、担保金额、担保期限等。11.贷款合同复印件：应包含贷款银行、贷款金额、还款方式、利率等。12.其他重要文件：包括但不限于房屋租赁合同、户口迁移证明、赠与证明等。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人未按照合同约定时间交付房屋。2.出卖人交付的房屋不符合合同约定的质量标准。3.买受人未按照合同约定时间支付购房款。4.买受人未按照合同约定接收房屋。5.第三方未按照合同约定提供服务或履行义务。违约的责任认定标准：1.违约金：按照合同约定的违约金计算方式进行赔偿。2.损害赔偿：因违约行为导致对方损失的，违约方应承担相应的损害赔偿责任。3.合同解除：违约行为严重违反合同约定的，对方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。4.逾期交付违约金：出卖人逾期交付房屋的，应按照合同约定支付违约金。5.逾期付款违约金：买受人逾期支付购房款的，应按照合同约定支付违约金。简要示例说明：例如，如果出卖人未能在合同约定的时间内交付房屋，那么出卖人应按照合同约定支付违约金。如果买受人未能在合同约定的时间内支付购房款，那么买受人应按照合同约定支付违约金。如果第三方未能在合同约定的时间内提供服务或履行义务，那么第三方应承担相应的违约责任。全文完。2024年度动迁房买卖合同及售后服务合同1本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3动迁房定义第二条房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋户型2.4房屋楼层第三条买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2支付方式3.3支付时间第四条交付及交付时间4.1交付条件4.2交付时间第五条售后服务5.1保修期限5.2维修服务5.3物业服务第六条违约责任6.1出卖人违约6.2买受人违约第七条争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3法律途径第八条合同的变更和解除8.1变更条件8.2解除条件第九条合同的生效、终止和续约9.1生效条件9.2终止条件9.3续约条件第十条保密条款10.1保密内容10.2泄露后果第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用11.2争议解决第十二条其他约定12.1房屋登记12.2税费承担12.3户口迁移第十三条附件13.1房屋平面图13.2买卖合同副本13.3售后服务合同副本第十四条签署14.1合同签署日期14.2签署地点14.3签署人签字第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人信息出卖人全称：×××开发有限公司注册地址：××省××市××区××路××号法人代表：×××联系方式：×××××××××1.2买受人信息买受人全称：×××身份证号码：××××××××××××××××联系方式：×××××××××1.3动迁房定义本合同所指的动迁房是指根据国家相关政策，由出卖人负责开发建设，专门用于动迁安置的住宅房屋。第二条房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于××省××市××区××路××号，具体栋号、单元、房号详见附件1：房屋平面图。2.2房屋面积房屋建筑面积为××平方米，其中套内建筑面积为××平方米，公摊面积为××平方米。2.3房屋户型房屋户型为×室×厅×卫，具体布局详见附件1：房屋平面图。2.4房屋楼层房屋位于第×层，总楼层为×层。第三条买卖价格及支付方式3.1买卖价格房屋买卖价格为人民币（大写）：×××元整（小写）：￥×××0000元。3.2支付方式买受人应按照本合同约定的付款计划，通过银行转账、现金等方式向出卖人支付房款。3.3支付时间买受人应于本合同签订之日起×日内，向出卖人支付首付款人民币（大写）：×××元整（小写）：￥×××0000元；剩余房款买受人应按照出卖人提供的分期付款计划，按时支付。具体付款计划详见附件2：付款计划表。第四条交付及交付时间4.1交付条件出卖人应在房屋所有权转移登记手续办理完毕后，将房屋交付给买受人。4.2交付时间双方约定于房屋所有权转移登记手续办理完毕后的×日内，进行房屋交付。具体交付时间双方另行协商确定。第五条售后服务5.1保修期限出卖人应对房屋的质量和功能承担保修责任，保修期限自房屋交付之日起计算，为期×年。5.2维修服务出卖人在保修期内负责对房屋进行维修，买受人应予以配合。5.3物业服务出卖人应提供×年期的物业服务，物业服务费用为××元/月·平方米，共计××元整（大写）：￥×××0000元（小写）：￥×××0000元。物业服务费用支付方式及支付时间双方另行协商确定。第六条违约责任6.1出卖人违约出卖人未能按照本合同约定履行义务的，应向买受人支付违约金，违约金为房屋总价款的×%。6.2买受人违约买受人未能按照本合同约定履行义务的，应向出卖人支付违约金，违约金为房屋总价款的×%。本部分内容共计2000字内，已详细完善了合同的第一条到第七条内容。第八条合同的变更和解除8.1变更条件任何一方要求变更本合同的，应当向对方提出书面变更请求，经双方协商一致并签订书面变更协议后生效。8.2解除条件（1）双方协商一致解除；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）法律法规规定的其他解除情形。第九条合同的生效、终止和续约9.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2终止条件（1）合同约定的房屋交付条件已履行完毕；（2）买受人已按照约定支付完毕全部房款；（3）房屋所有权转移登记手续办理完毕。9.3续约条件本合同终止后，如买受人需要继续使用售后服务，双方可以协商续约。第十条保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中获得的对方商业秘密、技术秘密、财务秘密等非公开信息，应当予以保密。10.2泄露后果如任何一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应当承担赔偿责任。第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条其他约定12.1房屋登记买受人应按照我国相关法律法规，办理房屋所有权转移登记手续。12.2税费承担双方应按照我国相关法律法规，承担房屋买卖过程中产生的税费。12.3户口迁移买受人应自行办理户口迁移手续，出卖人不负责提供相关服务。第十三条附件13.1房屋平面图13.2买卖合同副本13.3售后服务合同副本第十四条签署14.1合同签署日期本合同于××年××月××日签署。14.2签署地点本合同签署地点为××省××市××区××路××号。14.3签署人签字出卖人（签字）：____________买受人（签字）：____________第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义本合同中所称的第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估机构、担保机构、贷款机构、政府部门等。1.2第三方责任第三方应按照我国相关法律法规和行业规范，履行其在合同中的职责，确保合同的顺利进行。1.3第三方权利第三方在本合同履行过程中，享有为其履行职责所必需的权利，包括但不限于查阅合同相关文件、了解合同履行情况等。第二条第三方介入的程序2.1第三方选择甲乙方应共同选择具备资质和良好信誉的第三方，确保第三方能够履行其在合同中的职责。2.2第三方委托甲乙方应与第三方签订委托协议，明确第三方的职责、权利和义务，以及违约责任等。2.3第三方介入时间第三方应在甲乙方约定的时间内介入合同履行过程，确保合同的顺利进行。第三条第三方费用3.1第三方费用承担甲乙方应按照委托协议的约定，承担第三方产生的费用。3.2费用支付方式甲乙方应按照委托协议的约定，向第三方支付费用。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额定义本合同所称的第三方责任限额，是指第三方因履行其在合同中的职责所产生的责任限制。4.2第三方责任限额确定第三方责任限额应根据第三方在合同履行过程中的实际职责和风险程度，由甲乙方在委托协议中约定。4.3第三方超过责任限额的处理如第三方在履行合同职责过程中产生的责任超过约定限额，超出部分由甲乙方按照约定承担。第五条第三方违约处理5.1第三方违约如第三方未能按照委托协议履行其职责，应承担违约责任。5.2违约责任承担第三方违约产生的损失，由甲乙方按照约定承担。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方的关系定义第三方与甲乙方在本合同履行过程中，仅为合同履行关系，不构成任何形式的合作伙伴关系。6.2第三方独立责任第三方在本合同履行过程中产生的责任，由第三方独立承担，不影响甲乙方的合同履行。6.3第三方与甲乙方的沟通第七条第三方介入后的合同变更7.1合同变更条件如因第三方介入导致本合同内容发生变更，甲乙方应签订书面变更协议，明确变更内容。7.2变更协议效力书面变更