农村土地私人转让合同完整版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

农村土地私人转让合同完整版本合同目录一览1.土地转让概述1.1土地位置与面积1.2土地用途与性质1.3土地转让方式与价格2.转让双方基本情况2.1转让方信息2.2受让方信息3.土地使用权证3.1土地使用权证号3.2土地使用权证有效期3.3土地使用权证办理与过户4.土地转让程序4.1双方协商一致4.2签订土地转让合同4.3办理土地使用权证过户手续4.4支付土地转让费用5.土地转让费用5.1土地转让价格5.2付款方式与时间5.3费用承担与结算6.土地使用权限制与义务6.1土地使用权限制条件6.2受让方使用土地的义务7.违约责任7.1转让方的违约责任7.2受让方的违约责任8.争议解决方式8.1双方协商解决8.2请求第三方调解8.3提交仲裁机构仲裁8.4向人民法院提起诉讼9.合同的生效、变更与终止9.1合同生效条件9.2合同的变更9.3合同的终止10.其他约定10.1土地转让后的管理责任10.2土地转让后的收益分配10.3双方约定的其他事项11.附件11.1土地使用权证复印件11.2相关法律法规文件12.签字盖章页12.1转让方签字盖章12.2受让方签字盖章13.合同签订日期14.合同编号第一部分：合同如下：第一条土地转让概述1.1土地位置与面积转让土地位于我国省市县乡（镇、街道）村，地块编号为，总面积为亩（具体面积以土地使用权证记载为准）。1.2土地用途与性质该土地用途为农业用地，土地性质为集体土地。根据国家法律法规及相关政策，土地使用权可进行转让。1.3土地转让方式与价格双方同意采用现金购买方式进行土地转让。土地转让价格为每亩人民币元，总计人民币元（大写：元整）。第二条转让双方基本情况2.1转让方信息转让方为省市县乡（镇、街道）村村民委员会（或村民小组、个人），统一社会信用代码为，地址为省市县乡（镇、街道）村，联系人姓名：，联系电话：。2.2受让方信息受让方为省市县乡（镇、街道）村村民委员会（或村民小组、个人），统一社会信用代码为，地址为省市县乡（镇、街道）村，联系人姓名：，联系电话：。第三条土地使用权证3.1土地使用权证号土地使用权证号为，发证日期为年月日，有效期至年月日。3.2土地使用权证有效期土地使用权证有效期为年，自土地使用权证发证之日起计算。3.3土地使用权证办理与过户双方应依法办理土地使用权证的过户手续。转让方应提供相关证件和材料，协助受让方办理土地使用权证过户手续。过户费用由受让方承担。第四条土地转让程序4.1双方协商一致本合同自双方签字盖章之日起生效。双方应按照本合同约定履行各自的权利和义务。4.2签订土地转让合同双方应签订书面土地转让合同，明确双方的权利和义务。4.3办理土地使用权证过户手续受让方应在合同生效后个工作日内，向当地土地管理部门申请办理土地使用权证过户手续。转让方应予以协助。4.4支付土地转让费用受让方应按照本合同约定，向转让方支付土地转让费用。第五条土地转让费用5.1土地转让价格土地转让价格为每亩人民币元，总计人民币元（大写：元整）。5.2付款方式与时间受让方应在本合同签订之日起个工作日内，向转让方支付人民币元作为定金，剩余款项于土地使用权证过户完成后支付。5.3费用承担与结算本合同所涉及的土地转让费用，包括土地使用权证过户手续费、税费等，由受让方承担。具体费用按照国家相关法律法规及政策规定执行。第六条土地使用权限制与义务6.1土地使用权限制条件受让方应按照土地使用权证记载的用途使用土地，不得擅自改变土地用途。如需改变土地用途，应依法办理相关手续。6.2受让方使用土地的义务受让方应合理利用土地资源，保护生态环境，不得进行违法建设和非法经营活动。同时，受让方应遵守国家法律法规，履行土地使用者的其他相关义务。第七条违约责任7.1转让方的违约责任转让方应保证所转让土地的使用权证真实、有效。如因转让方提供的证件不真实、不合法或无效导致受让方遭受损失的，转让方应承担相应的违约责任。7.2受让方的违约责任受让方应按照本合同约定支付土地转让费用。如受让方未按约定支付费用，应支付迟延履行违约金，违约金标准为应付款项的每日千分之五。如受让方逾期付款超过天，转让方有权解除本合同，并要求受让方支付违约金。第八条争议解决方式8.1双方协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议。8.2请求第三方调解如双方协商不成，任何一方均可向当地农村土地承包仲裁委员会申请调解。8.3提交仲裁机构仲裁如调解不成，双方同意将争议提交仲裁委员会进行仲裁。8.4向人民法院提起诉讼如仲裁裁决一方不服，可在接到裁决书之日起内向人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更与终止9.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同的变更合同的变更必须经双方协商一致，并签订书面变更协议。9.3合同的终止本合同在下列情况下终止：（1）土地使用权证过户完成后，本合同约定的权利义务全部履行完毕；（2）双方协商一致解除本合同；（3）依法应当终止的其他情形。第十条其他约定10.1土地转让后的管理责任受让方应负责土地的日常管理工作，包括土地的看管、维护等。10.2土地转让后的收益分配如土地使用产生收益，双方按照本合同约定分配。10.3双方约定的其他事项双方还可以约定其他与土地转让有关的事项，以补充本合同。第十一条附件11.1土地使用权证复印件本合同附件中包含土地使用权证的复印件，转让方应保证其真实性。11.2相关法律法规文件本合同附件中还包含与本合同履行相关的法律法规文件的复印件。第十二条签字盖章页12.1转让方签字盖章转让方在此页面签字盖章，以证明本合同的效力。12.2受让方签字盖章受让方在此页面签字盖章，以证明本合同的效力。第十三条合同签订日期本合同签订日期为年月日。第十四条合同编号本合同编号为。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入说明15.1第三方定义在本合同中，第三方指的是除甲乙方之外，参与或协助完成本合同履行过程的各方，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、政府部门等。15.2第三方责任第三方应按照法律法规及行业规范，履行其在合同中的职责，确保合同的顺利履行。15.3第三方权利第三方有权按照合同约定，获得相应的报酬和服务费用。15.4第三方义务第三方应保守合同双方的商业秘密，不得泄露与合同有关的信息。16.第三方介入的额外条款及说明16.1中介机构甲乙方同意选择具备资质的中介机构进行土地转让的相关服务。中介机构的费用由甲乙方协商确定。16.2评估机构16.3监理机构如需对土地转让过程进行监理，甲乙方应共同选择监理机构。监理机构负责对土地转让过程进行监督，确保合同履行到位。监理费用由甲乙方协商确定。16.4政府部门政府部门按照法律法规，对土地转让过程进行监督和管理。甲乙方应积极配合政府部门的监管工作。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额的确定第三方应对其履行合同过程中产生的损害承担有限责任。第三方责任限额由甲乙方在合同中约定。17.2第三方责任限额的赔偿范围第三方责任限额的赔偿范围包括：第三方未按合同约定履行义务导致的损失、第三方泄露合同保密信息导致的损失等。17.3第三方责任限额的赔偿限额第三方责任限额的赔偿限额为：第三方在合同履行过程中收取的费用总额。18.第三方责任限额的例外（1）第三方故意或者重大过失造成的损失；（2）第三方违反法律法规导致的损失；（3）第三方侵犯合同双方的合法权益导致的损失。19.第三方责任限额的争议解决如甲乙方对第三方责任限额有争议，应通过友好协商解决。协商不成的，可以依法向仲裁机构申请仲裁或者向人民法院提起诉讼。20.第三方与其他各方的关系第三方与其他各方应独立承担合同责任。第三方与其他各方之间的纠纷，不影响甲乙方之间的合同履行。21.第三方介入的终止第三方介入合同履行过程的，甲乙方均有权提前终止第三方介入。第三方应在终止通知到达后，停止履行相关义务。22.第三方介入的解除甲乙方同意解除第三方介入的，应签订书面解除协议，明确解除第三方介入的具体事项。23.第三方介入的违约处理第三方未按照合同约定履行义务的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。违约处理按照合同约定及法律法规进行。第二部分：第三方介入后的修正结束。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：土地使用权证复印件附件内容：土地使用权证的原件及复印件，用于证明转让土地的法律资格和权属情况。附件2：土地评估报告附件3：土地转让合同草稿附件内容：双方签订的初步合同草稿，用于记录双方在合同履行过程中的初步约定。附件4：土地转让费用支付凭证附件内容：受让方支付土地转让费用的凭证，包括银行转账凭证、现金支付凭证等。附件5：土地使用权证过户手续办理资料附件内容：土地使用权证过户所需的资料，包括双方提供的证件、过户申请表、身份证复印件等。附件6：中介机构服务合同附件内容：如涉及中介机构服务，应提供中介机构与甲乙方签订的服务合同。附件7：评估机构服务合同附件内容：评估机构与甲乙方签订的服务合同，明确评估机构的服务内容、费用和责任等。附件8：监理机构服务合同附件内容：监理机构与甲乙方签订的服务合同，明确监理机构的服务内容、费用和责任等。附件9：政府部门审批文件附件内容：如涉及政府部门审批的事项，应提供政府部门出具的审批文件。附件10：其他相关文件附件内容：其他与土地转让有关的文件，如土地利用规划、环境保护审批等。说明二：违约行为及责任认定：1.转让方的违约行为及责任认定转让方未按照合同约定提供土地使用权证、提供虚假证件、未按约定履行土地使用权证过户手续的，应承担违约责任。例如，转让方未能在合同约定的时间内提供合法有效的土地使用权证，导致合同无法继续履行，应向受让方支付违约金。2.受让方的违约行为及责任认定受让方未按照合同约定支付土地转让费用的，应承担违约责任。例如，受让方未能在合同约定的时间内支付土地转让费用，应向转让方支付违约金，并承担因延迟付款导致的利息损失。3.中介机构的违约行为及责任认定中介机构未按照合同约定提供服务、未履行保密义务的，应承担违约责任。例如，中介机构泄露合同双方的商业秘密，导致双方遭受损失，应向合同双方支付违约金。4.评估机构的违约行为及责任认定评估机构未按照合同约定提供评估报告、提供虚假评估结果的，应承担违约责任。例如，评估机构故意提供虚假的土地评估报告