2024二手房买卖居间协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024二手房买卖居间协议本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3居间人第二条：房屋基本情况2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋所有权证号2.4房屋使用情况第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条：居间服务费用4.1居间服务费金额4.2支付方式及时间第五条：房屋交付及过户5.1交付时间5.2过户时间5.3交付条件第六条：房屋质量及瑕疵责任6.1房屋质量保证6.2瑕疵责任第七条：交易双方的权利和义务7.1出卖人的权利和义务7.2买受人的权利和义务第八条：违约责任8.1出卖人违约责任8.2买受人违约责任8.3居间人违约责任第九条：争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径第十条：合同的变更和解除10.1合同变更10.2合同解除第十一条：合同的生效11.1合同生效条件11.2合同生效时间第十二条：其他约定12.1双方约定的其他事项第十三条：合同附件13.1房屋所有权证复印件13.2买卖双方身份证明复印件13.3居间服务费支付凭证复印件第十四条：合同的份数14.1合同一式三份，出卖人、买受人、居间人各执一份。第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人：指房屋的所有人，即本合同所涉及的房屋的现有所有权人。1.2买受人：指购买出卖人房屋的当事人，即本合同所涉及的房屋的购买方。1.3居间人：指协助出卖人与买受人完成房屋买卖交易的房地产经纪机构或者个人。第二条：房屋基本情况2.1房屋地址：市区街道号。2.2房屋面积：房屋建筑面积为平方米，其中实用面积为平方米。2.3房屋所有权证号：证号。2.4房屋使用情况：房屋目前为自住状态，无租赁合同。第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格：双方约定，出卖人将房屋出售给买受人，交易价格为人民币元整（大写：人民币元整）。3.2支付方式：买受人通过银行转账的方式分三次向出卖人支付交易价格。3.3支付时间：3.3.1第一次支付：本合同签订之日起五个工作日内，买受人支付交易价格的30%。3.3.2第二次支付：房屋过户手续办理完毕后五个工作日内，买受人支付交易价格的30%。3.3.3第三次支付：房屋交付后五个工作日内，买受人支付交易价格的40%。第四条：居间服务费用4.1居间服务费金额：双方约定，居间人提供的居间服务费为人民币元整（大写：人民币元整）。4.2支付方式及时间：居间服务费由买受人支付，于本合同签订之日起五个工作日内支付给居间人。第五条：房屋交付及过户5.1交付时间：双方约定，房屋交付时间为年月日。5.2过户时间：双方约定，房屋过户手续办理时间为年月日。5.3.1房屋所有权转移登记手续已完成。5.3.2房屋内的所有物品已清理完毕。5.3.3房屋的水、电、燃气等公共费用已结清。第六条：房屋质量及瑕疵责任6.1房屋质量保证：出卖人保证所述房屋不存在重大质量问题，符合国家和地方的相关房屋质量标准。6.2瑕疵责任：如房屋存在瑕疵，买受人应在交付时提出，并按照本合同的约定进行处理。若买受人在交付后发现房屋存在瑕疵，除非是出卖人故意隐瞒，否则出卖人不承担责任。第八条：违约责任8.1出卖人违约责任：出卖人未能按照本合同约定履行义务的，应向买受人支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。8.2买受人违约责任：买受人未能按照本合同约定履行义务的，应向出卖人支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。8.3居间人违约责任：居间人未能按照本合同约定履行义务的，应向双方支付违约金，违约金为本合同居间服务费的20%。第九条：争议解决方式9.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。9.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向房地产交易管理部门申请调解。9.3法律途径：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条：合同的变更和解除10.1合同变更：合同履行过程中，如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。10.2合同解除：如双方协商一致，可以解除本合同。解除合同后，双方应按照本合同约定处理后续事宜。第十一条：合同的生效11.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同生效时间：本合同自签字盖章之日起计算。第十二条：其他约定12.1双方约定的其他事项：双方可以根据实际情况，在本合同附件中约定其他事项。第十三条：合同附件13.1房屋所有权证复印件：本合同附件中应包含房屋所有权证的复印件。13.2买卖双方身份证明复印件：本合同附件中应包含买卖双方的身份证明复印件。13.3居间服务费支付凭证复印件：本合同附件中应包含居间服务费支付凭证的复印件。第十四条：合同的份数14.1合同一式三份，出卖人、买受人、居间人各执一份。每份合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五条：第三方介入的定义及范围15.1第三方：本合同所述第三方是指除甲乙方之外的，与本合同有关联的当事人，包括但不限于金融机构、房屋评估机构、房屋维修机构、物业公司等。15.2第三方介入：当本合同的履行需要第三方的协助时，甲乙双方应与第三方签订相应的服务协议，并明确第三方的权利义务。第十六条：第三方责任及限额16.1第三方责任：第三方应按照甲乙双方与其签订的服务协议约定，提供相应的服务，并保证服务的质量。如第三方未能按照服务协议约定履行义务，导致甲乙双方损失的，由第三方承担责任。16.2第三方责任限额：除非第三方故意造成甲乙双方的损失，否则第三方对甲乙双方的损失赔偿责任不超过第三方从甲乙双方获得的报酬总额。第十七条：第三方与甲乙方的关系17.1第三方与甲方：第三方应按照服务协议的约定，向甲方提供服务。如第三方未能履行服务协议，导致甲方损失的，由第三方对甲方承担责任。17.2第三方与乙方：第三方应按照服务协议的约定，向乙方提供服务。如第三方未能履行服务协议，导致乙方损失的，由第三方对乙方承担责任。17.3第三方与居间方：第三方应按照服务协议的约定，向居间方提供服务。如第三方未能履行服务协议，导致居间方损失的，由第三方对居间方承担责任。第十八条：甲乙方的权利与义务18.1甲方与第三方的关系：甲方应按照服务协议的约定，向第三方支付报酬。如甲方未能履行支付义务，导致第三方损失的，甲方应承担责任。18.2乙方与第三方的关系：乙方应按照服务协议的约定，向第三方支付报酬。如乙方未能履行支付义务，导致第三方损失的，乙方应承担责任。18.3居间方与第三方的关系：居间方应按照服务协议的约定，向第三方支付报酬。如居间方未能履行支付义务，导致第三方损失的，居间方应承担责任。第十九条：第三方介入的程序19.1甲方、乙方或居间方如需第三方介入，应与第三方签订服务协议，并明确双方的权利义务。19.2服务协议签订后，甲乙双方应按照服务协议的约定，履行各自的义务。19.3如第三方未能按照服务协议约定履行义务，甲乙双方均有权要求第三方承担违约责任。第二十条：第三方介入的变更和解除20.1变更：如甲乙双方与第三方签订的服务协议需要变更，应签订书面变更协议，经甲乙双方和第三方签字盖章后生效。20.2解除：如甲乙双方与第三方签订的服务协议需要解除，应签订书面解除协议，经甲乙双方和第三方签字盖章后生效。第二十一条：第三方介入的违约责任21.1第三方违约：第三方未能按照服务协议约定履行义务的，应向甲乙双方支付违约金，违约金按照服务协议的约定执行。21.2第三方违约责任限额：除非第三方故意造成甲乙双方的损失，否则第三方对甲乙双方的损失赔偿责任不超过第三方从甲乙双方获得的报酬总额。第二十二条：争议解决方式22.1甲乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商的方式解决。22.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第二十三条：本合同的份数23.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。每份合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：买卖双方身份证明复印件附件三：居间服务费支付凭证复印件附件四：房屋评估报告复印件附件五：房屋维修记录复印件附件六：物业服务合同复印件附件七：房屋交易税费清单复印件附件八：房屋过户申请表复印件附件九：其他相关法律法规要求的文件复印件附件的详细要求和说明：附件一：房屋所有权证复印件，应清晰显示房屋所有权人的信息、房屋地址、房屋面积等关键信息。附件二：买卖双方身份证明复印件，应清晰显示买卖双方的身份信息。附件三：居间服务费支付凭证复印件，应清晰显示支付时间、支付金额等信息。附件四：房屋评估报告复印件，应包含房屋的市场价值评估结果及相关分析。附件五：房屋维修记录复印件，应详细记录房屋的维修历史及维修情况。附件六：物业服务合同复印件，应包含物业服务的内容、服务期限等信息。附件七：房屋交易税费清单复印件，应详细列明房屋交易过程中产生的税费及金额。附件八：房屋过户申请表复印件，应包含房屋过户申请人的信息、过户要求等信息。附件九：其他相关法律法规要求的文件复印件，应包含与房屋交易相关的其他法律法规要求的文件。说明二：违约行为及责任认定：违约行为的列举及责任认定标准：1.出卖人违约：未能按照合同约定时间交付房屋的，应支付违约金，违约金为合同交易价格的1%。未能按照合同约定履行过户手续的，应支付违约金，违约金为合同交易价格的1%。故意隐瞒房屋存在重大质量问题或瑕疵的，应支付违约金，违约金为合同交易价格的2%。2.买受人违约：未能按照合同约定时间支付购房款的，应支付违约金，违约金为应付款项的1%。未能按照合同约定履行过户手续的，应支付违约金，违约金为合同交易价格的1%。3.居间人违约：未能按照合同约定提供居间服务的，应支付违约金，违约金为居间服务费的20%。未能按照合同约定协助完成房屋过户的，应支付违约金，违约金为居间服务费的20%。示例说明：如果出卖人未能在合同约定的时间内交付房屋，根据合同约定，出卖人应支付违约金，违约金为合同交易价格的1%。例如，如果合同交易价格为100万元，则违约金为10000元。如果买受人未能在合同约定的时间内支付购房款，根据合同约定，买受人应支付违约金，违约金为应付款项的1%。例如，如果应付款项为50万元，则违约金为5000元。如果居间人未能按照合同约定提供居间服务，根据合同约定，居间人应支付违约金，违约金为居间服务费的20%。例如，如果居间服务费为1万元，则违约金为2000元。全文完。2024二手房买卖居间协议1本合同目录一览1.房屋买卖合同1.1房屋基本情况1.1.1房屋地址1.1.2房屋面积1.1.3房屋户型1.2房屋价格1.2.1成交价格1.2.2付款方式1.3房屋交付时间1.3.1交付日期1.3.2交付条件2.居间服务协议2.1居间服务内容2.1.1房源信息搜集2.1.2客户匹配2.1.3交易过程协调2.2居间服务费用2.2.1居间费用的计算方式2.2.2支付时间及方式2.3居间服务期限2.3.1服务开始时间2.3.2服务结束时间3.双方权利与义务3.1卖方权利与义务3.1.1房屋权属证明3.1.2房屋买卖过程中的配合3.2买方权利与义务3.2.1按时支付购房款3.2.2履行合同约定的义务3.3居间方权利与义务3.3.1诚实守信，提供真实房源信息3.3.2协助双方完成交易手续4.违约责任4.1卖方违约4.1.1违约行为4.1.2违约责任4.2买方违约4.2.1违约行为4.2.2违约责任4.3居间方违约4.3.1违约行为4.3.2违约责任5.争议解决5.1争议解决方式5.1.1协商解决5.1.2调解解决5.1.3仲裁解决5.2仲裁机构5.2.1仲裁机构名称5.2.2仲裁地点6.合同的变更和解除6.1合同变更6.1.1变更条件6.1.2变更程序6.2合同解除6.2.1解除条件6.2.2解除程序7.其他约定7.1房屋过户手续7.1.1过户手续办理时间7.1.2过户费用承担7.2房屋交付及验收7.2.1交付物品清单7.2.2验收程序及标准8.合同的生效、终止和解除8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同解除条件9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约泄露的后果10.法律适用及争议解决10.1适用法律10.2争议解决方式11.合同的附件11.1附件清单11.2附件的生效条件12.合同的签署12.1签署时间12.2签署地点12.3签署人13.合同的修订历史13.1修订日期13.2修订内容摘要14.合同的完整性和有效性14.1合同的完整性14.2合同的有效性第一部分：合同如下：1.房屋买卖合同1.1房屋基本情况1.1.1房屋地址：市区街道号1.1.2房屋面积：平方米1.1.3房屋户型：室厅卫1.2房屋价格1.2.1成交价格：人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整）1.2.2付款方式：首付人民币万元整，剩余房款通过银行按揭贷款方式支付。1.3房屋交付时间1.3.1交付日期：本合同签订后日内1.3.2交付条件：房屋权属转移登记手续办理完毕，买方支付完毕全部房款。2.居间服务协议2.1居间服务内容2.1.1房源信息搜集：居间方负责提供真实、准确的房源信息，包括但不限于房屋的面积、户型、价格、位置、配套设施等。2.1.2客户匹配：居间方根据买方的需求，为其匹配合适的房源，并安排双方看房。2.1.3交易过程协调：居间方负责协调买卖双方在交易过程中的事宜，包括但不限于价格谈判、合同签订、交易手续办理等。2.2居间服务费用2.2.1居间费用的计算方式：居间方按房屋成交总价的百分比收取居间费用，具体比例为%。2.2.2支付时间及方式：居间费用在房屋买卖合同签订后，买方支付首付款时一次性支付给居间方。2.3居间服务期限2.3.1服务开始时间：自本合同签订之日起。2.3.2服务结束时间：至房屋买卖合同签订后日止。3.双方权利与义务3.1卖方权利与义务3.1.1房屋权属证明：卖方应保证其对所出售房屋享有完全的权属，并提供合法、有效的房屋权属证明。3.1.2房屋买卖过程中的配合：卖方应协助买方办理房屋过户手续，并在交易过程中提供必要的配合。3.2买方权利与义务3.2.1按时支付购房款：买方应按照合同约定的时间和方式支付房款。3.2.2履行合同约定的义务：买方应按照合同约定履行各项义务，包括但不限于配合办理过户手续、支付房款等。3.3居间方权利与义务3.3.1诚实守信，提供真实房源信息：居间方应诚实守信，为买方提供真实、准确的房源信息。3.3.2协助双方完成交易手续：居间方应协助买卖双方完成房屋交易过程中的各项手续，包括但不限于合同签订、过户手续办理等。4.违约责任4.1卖方违约4.1.1违约行为：卖方未按照合同约定履行其义务。4.1.2违约责任：卖方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。4.2买方违约4.2.1违约行为：买方未按照合同约定履行其义务。4.2.2违约责任：买方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。4.3居间方违约4.3.1违约行为：居间方未按照合同约定履行其义务。4.3.2违约责任：居间方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。5.争议解决5.1争议解决方式5.1.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决争议。5.1.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向居间方申请调解。5.1.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均可向合同约定的仲裁机构申请仲裁。5.2仲裁机构5.2.1仲裁机构名称：仲裁委员会5.2.2仲裁地点：市6.其他约定6.1房屋过户手续6.1.18.合同的生效、终止和解除8.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。8.2合同终止条件：本合同在房屋买卖合同签订后，居间服务期限届满时终止。8.3合同解除条件：在合同有效期内，任何一方未履行合同义务，对方均有权解除合同。9.保密条款9.1保密内容：双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息。9.2保密期限：自合同终止之日起贰年。9.3违约泄露的后果：违约方应承担泄露信息给对方造成的直接经济损失的赔偿责任。10.法律适用及争议解决10.1适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决：如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同约定的仲裁机构申请仲裁。11.合同的附件11.1附件清单：11.1.1房屋所有权证复印件11.1.2房屋买卖合同复印件11.1.3付款凭证复印件11.1.4其他与合同有关的文件11.2附件的生效条件：附件自双方签字或盖章之日起与本合同具有同等法律效力。12.合同的签署12.1签署时间：年月日12.2签署地点：市区街道号12.3签署人：12.3.1卖方：X（签名/盖章）12.3.2买方：X（签名/盖章）12.3.3居间方：X（签名/盖章）13.合同的修订历史13.1修订日期：年月日13.2修订内容摘要：13.2.1第一次修订：明确了居间服务的具体内容、费用和期限。13.2.2第二次修订：增加了保密条款和争议解决方式。13.2.3第三次修订：明确了附件的生效条件和签署时间、地点、人员。14.合同的完整性和有效性14.1合同的完整性：本合同及其附件均为完整合同，双方均应遵守合同的约定。14.2合同的有效性：本合同自签署之日起，对双方均具有法律约束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定义及范围15.1第三方定义：本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，协助甲乙方完成房屋交易过程中的相关手续和服务的自然人、法人和其他组织。15.2第三方范围：第三方包括但不限于房屋交易涉及的政府部门、金融机构、地产经纪公司、物业服务公司等。16.第三方介入的具体事项16.1第三方介入的事项包括但不限于：房屋过户手续、贷款手续、税费支付等。16.2第三方介入的时间：自甲乙方双方签订房屋买卖合同之日起至合同履行完毕之日止。17.第三方责任及限额17.1第三方责任：第三方应按照甲乙方的要求和相关法律法规的规定，提供专业、及时、准确的服务。17.2第三方责任限额：第三方对甲乙方的损失承担有限责任，责任限额不超过其收取的服务费用总额。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲乙方：第三方作为服务提供者，与甲乙方之间是服务与被服务的关系。18.2第三方与居间方：第三方与居间方之间不存在直接的法律关系，但居间方有义务协助甲乙方与第三方进行沟通与协调。19.第三方介入后的额外条款及说明19.2第三方服务费用：甲乙方应按照第三方的收费标准支付服务费用，并有权要求第三方提供费用明细。19.3第三方服务进度：甲乙方有权了解第三方服务进度，并要求第三方按照约定时间完成服务。19.4第三方服务质量：甲乙方对第三方的服务质量有异议时，有权要求第三方重新提供服务或退还服务费用。20.第三方介入后的争议解决20.1争议解决方式：如甲乙方与第三方在服务过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同约定的仲裁机构申请仲裁。20.2仲裁机构：本合同约定的仲裁机构为仲裁委员会。21.第三方介入后的保密条款21.1保密内容：第三方在提供服务过程中获取的甲乙方商业秘密、个人隐私等敏感信息。21.2保密期限：自第三方提供服务完毕之日起贰年。21.3违约泄露后果：第三方泄露甲乙方信息给对方造成损失的，应承担赔偿责任。22.第三方介入后的合同修订历史22.1修订日期：年月日22.2修订内容摘要：增加了第三方介入的相关条款，明确了第三方的责任限额和与其他各方的关系。23.第三方介入后的合同完整性和有效性23.1合同完整性：本合同及其附件，包括第三方介入的相关条款，对甲乙方均具有法律约束力。23.2合同有效性：本合同自甲乙方签字或盖章之日起，对甲乙方及第三方均具有法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件说明：房屋所有权证是证明房屋权属的重要文件，甲乙方应提供合法、有效的房屋所有权证复印件。附件2：房屋买卖合同复印件说明：房屋买卖合同是甲乙方之间约定房屋买卖事宜的法律文件，应提供合同复印件。附件3：付款凭证复印件说明：付款凭证是证明甲乙方支付房款的证据，应提供合法、有效的付款凭证复印件。附件4：居间服务协议复印件说明：居间服务协议是甲乙方与居间方之间约定居间服务事宜的法律文件，应提供协议复印件。附件5：第三方服务协议复印件说明：第三方服务协议是甲乙方与第三方之间约定服务事宜的法律文件，应提供协议复印件。附件6：房屋过户手续办理指南说明：房屋过户手续办理指南是指导甲乙方完成房屋过户手续的文件，应提供最新版本的指南。附件7：贷款手续办理指南说明：贷款手续办理指南是指导甲乙方完成贷款手续的文件，应提供最新版本的指南。附件8：税费支付指南说明：税费支付指南是指导甲乙方支付房屋交易相关税费的文件，应提供最新版本的指南。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲乙方未按照合同约定履行支付房款、配合办理过户手续等义务。2.居间方未按照合同约定提供真实、准确的房源信息，或未协助甲乙方完成交易手续。3.第三方未按照合同约定提供服务，或未按照约定时间完成服务。违约责任认定标准：1.甲乙方违约：按照合同约定支付违约金，赔偿因违约造成的损失。2.居间方违约：按照合同约定支付违约金，赔偿因违约造成的损失。3.第三方违约：按照合同约定支付违约金，赔偿因违约造成的损失。示例说明：1.如果甲乙方未按约定时间支付房款，则需支付违约金，并赔偿因逾期付款导致的利息损失。2.如果居间方未提供真实房源信息，导致甲乙方损失，则居间方需赔偿甲乙方的损失。3.如果第三方未按约定时间完成过户手续，导致甲乙方损失，则第三方需赔偿甲乙方的损失。全文完。2024二手房买卖居间协议2本合同目录一览1.房源信息1.1房源地址1.2房源面积1.3房源户型1.4房源楼层1.5房源朝向1.6房源建造年份1.7房源产权性质1.8房源产权归属2.买方信息2.1买方姓名2.2买方身份证号码2.3买方联系方式2.4买方购买目的2.5买方付款方式2.6买方付款时间3.卖方信息3.1卖方姓名3.2卖方身份证号码3.3卖方联系方式3.4卖方出售原因3.5卖方配合办理过户手续4.居间方信息4.1居间方名称4.2居间方营业执照号码4.3居间方负责人4.4居间方联系方式4.5居间方服务内容5.房价及支付方式5.1房价5.2定金5.3首付款5.4贷款金额5.5贷款方式5.6尾款支付时间6.过户手续办理6.1过户费用6.2过户时间6.3过户资料6.4过户双方责任7.交付及入住7.1交付时间7.2交付条件7.3入住时间7.4入住条件8.房屋维修及保养8.1保修范围8.2保修期限8.3维修责任方8.4保养费用9.违约责任9.1买方违约9.2卖方违约9.3居间方违约10.争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁机构10.3诉讼管辖法院11.合同的变更和解除11.1变更条件11.2解除条件11.3变更和解除的程序12.合同的生效和终止12.1生效条件12.2终止条件12.3合同终止后的处理13.其他约定13.1物业费13.2水电费13.3户口迁移13.4家具家电归属14.双方签字盖章14.1买方签字14.2卖方签字14.3居间方签字盖章第一部分：合同如下：第一条房源信息1.1房源地址：市区街道号1.2房源面积：平方米1.3房源户型：室厅1.4房源楼层：层1.5房源朝向：方向1.6房源建造年份：年1.7房源产权性质：住宅1.8房源产权归属：卖方名下第二条买方信息2.1买方姓名：X2.2买方身份证号码：X2.3买方联系方式：X2.4买方购买目的：自住2.5买方付款方式：按揭贷款2.6买方付款时间：定金支付后一个月内付清首付款，贷款办理成功后付清尾款第三条卖方信息3.1卖方姓名：X3.2卖方身份证号码：X3.3卖方联系方式：X3.4卖方出售原因：置换新房3.5卖方配合办理过户手续：是第四条居间方信息4.1居间方名称：X房地产经纪有限公司4.2居间方营业执照号码：X4.3居间方负责人：X4.4居间方联系方式：X4.5居间方服务内容：提供房源信息、协商交易价格、协助办理贷款、过户手续等第五条房价及支付方式5.1房价：万元5.2定金：万元，支付后保留房源5.3首付款：万元，付清后办理贷款手续5.4贷款金额：万元5.5贷款方式：商业贷款5.6尾款支付时间：贷款审批通过后一个月内第六条过户手续办理6.1过户费用：按相关部门规定收取6.2过户时间：合同签订后三个月内完成6.3过户资料：双方身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证等6.4过户双方责任：卖方负责提供齐全的过户资料，买方负责办理贷款及支付过户费用第八条房屋维修及保养8.1保修范围：房屋主体结构、设备设施8.2保修期限：自交付之日起一年8.3维修责任方：卖方8.4保养费用：双方协商解决第九条违约责任9.1买方违约：买方未能按约定时间支付款项或未能办理贷款的，应支付违约金万元。9.2卖方违约：卖方未能按约定时间提供齐全的过户资料或房屋存在重大质量问题的，应支付违约金万元。9.3居间方违约：居间方未能履行合同约定义务的，应支付违约金万元。第十条争议解决10.1争议解决方式：协商解决，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2仲裁机构：仲裁委员会10.3诉讼管辖法院：合同签订地人民法院第十一条合同的变更和解除11.1变更条件：合同签订后，经双方协商一致，可以变更合同内容。11.2解除条件：合同签订后，发生不可抗力等特殊情况，导致合同无法履行，双方协商一致可以解除合同。11.3变更和解除的程序：双方签订变更或解除协议，并办理相关手续。第十二条合同的生效和终止12.1生效条件：合同自双方签字盖章之日起生效。12.2终止条件：合同约定的房屋过户手续办理完毕，买方取得房屋所有权。12.3合同终止后的处理：卖方应将房屋钥匙、相关证件等交付给买方，居间方协助办理相关手续。第十三条其他约定13.1物业费：由买方承担13.2水电费：结算时由买方支付13.3户口迁移：卖方负责迁移，买方协助13.4家具家电归属：详见附件《家具家电清单》第十四条双方签字盖章14.1买方签字：14.2卖方签字：14.3居间方签字盖章：第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的参与本合同交易过程的各方，包括但不限于金融机构、物业服务公司、政府部门、鉴定机构等。2.第三方责任及义务2.1第三方应按照法律法规及行业规定，履行其在交易过程中的职责，确保交易顺利进行。2.2第三方应保证其提供服务的真实性和合法性，不得有欺诈、误导等行为。2.3第三方应按照约定时间完成相关服务，如未能按时完成，应承担相应的违约责任。3.第三方介入的程序3.1甲乙双方同意，当合同履行过程中需要第三方介入时，应提前通知对方，并协商确定第三方的选择。3.2甲乙双方应谨慎选择第三方，确保其具备相应的资质和能力，以保障交易安全。3.3甲乙双方应在第三方介入前，明确其服务内容、费用及责任，并以书面形式确认。4.第三方费用及支付4.1第三方提供的服务费用，由甲乙双方按照约定承担。4.2甲乙双方应在第三方提供服务前，支付相应费用。如因甲乙双方原因导致第三方未能提供服务，甲乙双方应承担相应责任。5.第三方责任限额5.1第三方对甲乙双方的损失承担有限责任，责任限额不得超过双方约定的一定