卖平房合同协议书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

卖平房合同协议书本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1卖方主体信息1.2买方主体信息1.3平房定义及基本情况第二条合同标的2.1平房具体位置及面积2.2平房现状及附属设施第三条合同价格3.1平房交易价格3.2支付方式及支付时间第四条合同的履行4.1卖方义务4.2买方义务第五条房屋交付及过户5.1交付时间及条件5.2过户手续及费用承担第六条房屋质量及维修责任6.1卖方保证6.2买方责任第七条合同的变更和解除7.1变更条件7.2解除条件第八条违约责任8.1卖方违约责任8.2买方违约责任第九条争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径第十条合同的生效、终止和续约10.1生效条件10.2终止条件10.3续约条件第十一条保密条款11.1保密内容11.2泄露后果第十二条法律适用及争议解决12.1法律适用12.2争议解决方式第十三条其他条款13.1双方约定的其他事项第十四条合同附件14.1平房相关权属证明文件14.2其他重要文件第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1卖方主体信息甲方地址：甲方联系方式：1.2买方主体信息乙方地址：乙方联系方式：1.3平房定义及基本情况标的物地址：标的物面积：标的物现状描述：第二条合同标的2.1平房具体位置及面积标的物位于（具体地址），总面积为（面积），包括（附属设施描述）。2.2平房现状及附属设施标的物目前处于（现状描述），附属设施包括（设施名称列表）。第三条合同价格3.1平房交易价格双方约定标的物的交易价格为人民币（大写：（金额）元整（小写：（金额）元）。3.2支付方式及支付时间（支付方式详细描述，如：一次性支付、分期支付等）支付时间为（具体时间描述）。第四条合同的履行4.1卖方义务甲方应保证标的物的权属清晰，无任何法律纠纷。甲方应在合同约定的时间内完成标的物的交付。4.2买方义务乙方应按照合同约定的价格和时间支付交易价格。乙方应在交付后负责标的物的维护和保养。第五条房屋交付及过户5.1交付时间及条件甲方应在（具体时间）前将标的物交付给乙方。交付条件为（具体条件描述）。5.2过户手续及费用承担双方应共同前往相关部门办理过户手续。过户费用由（承担方）承担。第六条房屋质量及维修责任6.1卖方保证甲方保证标的物不存在重大质量问题，且在交付时能够正常使用。6.2买方责任乙方应负责标的物在交付后的日常维修和保养。如因标的物存在质量问题导致人身伤害或财产损失，责任由甲方承担。第七条合同的变更和解除7.1变更条件合同的变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。7.2解除条件合同的解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。在合同解除前，乙方应支付因解除合同而产生的相关费用。第八条违约责任8.1卖方违约责任甲方如未按约定时间交付标的物，应向乙方支付违约金，违约金为交易价格的（百分比）。甲方如未保证标的物的权属清晰，导致乙方受到损失，应承担相应的赔偿责任。8.2买方违约责任乙方如未按约定时间支付交易价格，应向甲方支付违约金，违约金为交易价格的（百分比）。乙方如在交付后未负责标的物的维护和保养，导致标的物损失，应承担相应的赔偿责任。第九条争议解决9.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。9.2调解解决如协商不成，双方可向相关部门申请调解。9.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、终止和续约10.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2终止条件（1）双方履行完毕合同约定的义务；（2）双方协商一致解除合同；（3）法律规定合同终止的其他情形。10.3续约条件如需续约，双方应在本合同到期前（提前期）协商一致，并签订书面续约协议。第十一条保密条款11.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。11.2泄露后果如任何一方泄露对方的保密信息，泄露方应承担相应的赔偿责任。第十二条法律适用及争议解决12.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决方式如发生合同争议，双方应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十三条其他条款13.1双方约定的其他事项（其他事项详细描述）。第十四条合同附件14.1平房相关权属证明文件（附件列表）。14.2其他重要文件（附件列表）。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方定义本合同中所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入情形第三方可能介入的情形包括但不限于：（1）中介机构提供房源信息及促成交易；（2）银行提供贷款服务；（3）评估机构进行房产评估；（4）过户机关办理过户手续；（5）维修保养公司提供标的物维修服务。第十六条第三方责任16.1第三方责任限定第三方对甲乙双方的任何承诺和保证，均应视为对其自身的行为负责。甲方和乙方不承担第三方行为的法律后果。16.2第三方责任承担如第三方因故意或过失导致甲乙方损失，甲方和乙方均有权要求第三方承担相应的赔偿责任。第十七条第三方义务17.1第三方应履行义务第三方应按照甲乙双方的约定和合同的约定，履行其各自职责，确保合同的顺利履行。17.2第三方权利限制第三方在其职责范围内，有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合。但第三方不得滥用其权利，不得干预甲乙双方的其他合同行为。第十八条第三方服务费用18.1费用支付甲乙双方应按照合同约定，支付第三方提供的服务费用。18.2费用承担如因第三方原因导致费用增加，第三方应承担额外费用。如因甲乙双方原因导致费用增加，甲方和乙方应按约定分担额外费用。第十九条第三方责任限额19.1责任限额定义第三方责任限额是指甲方和乙方在合同中约定的，第三方对甲方和乙方承担的最高赔偿责任。19.2责任限额确定第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入时明确告知第三方。19.3责任限额适用第三方在履行合同过程中，如发生违约或侵权行为，其赔偿责任不得超过甲乙双方约定的责任限额。第二十十条第三方违约处理20.1第三方违约如第三方未按合同约定履行其义务，甲方和乙方均有权要求第三方承担违约责任。20.2第三方侵权如第三方侵害甲乙双方的合法权益，甲方和乙方均有权要求第三方承担侵权责任。第二十一条其他相关事项21.1第三方信息披露甲乙双方应向第三方如实披露与合同有关的信息，确保第三方能够准确了解合同内容。21.2第三方保密义务第三方应对在合同履行过程中获得的甲乙双方的保密信息予以保密，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方披露。21.3第三方合规性第三方应确保其提供的服务符合相关法律法规的要求，不得违反法律、法规和政策。第二十二条合同的变更和解除如本合同的变更或解除涉及第三方的权利义务，甲方和乙方应与第三方协商一致，并签订书面变更或解除协议。第二十三条合同的转让本合同未经甲乙双方协商一致，第三方不得将其权利义务转让给任何第三方。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：平房权属证明文件附件内容：房产证、土地使用权证、契税发票等证明甲方对标的物拥有所有权和处置权的文件。附件2：平房现状照片附件内容：反映标的物现状的照片，包括但不限于外观、内部结构、附属设施等。附件3：平房维修保养记录附件内容：记录标的物维修保养情况的文件，包括维修时间、维修内容、维修费用等。附件4：交易价格支付凭证附件内容：反映乙方支付交易价格的银行转账凭证、现金支付记录等。附件5：过户手续相关文件附件内容：包括过户申请书、身份证明文件、婚姻状况证明、户口迁移证明等。附件6：中介服务合同附件内容：如涉及中介服务，应提供中介服务合同及其收费标准。附件7：贷款合同及相关文件附件内容：如涉及贷款，应提供贷款合同、还款计划表、贷款批准文件等。附件8：评估报告附件内容：反映标的物评估价值的报告，包括房屋价值评估、装修评估等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：甲方未按照合同约定时间交付标的物。责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为交易价格的（百分比）。示例说明：若甲方未能在合同约定的交付时间内交付标的物，则构成违约，甲方需按照合同约定向乙方支付违约金。违约行为：乙方未按照合同约定时间