简单租房合同书范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME简单租房合同书范本精选本合同目录一览第一条租房合同主体1.1出租方信息1.2承租方信息第二条租房地址与面积2.1租房地址2.2租房面积第三条租房期限3.1租房开始日期3.2租房结束日期第四条租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间第五条押金5.1押金金额5.2押金退还方式第六条房屋使用与维护6.1房屋使用规定6.2房屋维护责任第七条房屋维修与保养7.1维修责任7.2保养责任第八条房屋变更8.1出租方变更8.2承租方变更第九条房屋转租9.1转租规定9.2转租手续第十条合同解除10.1解除条件10.2解除通知第十一条违约责任11.1出租方违约11.2承租方违约第十二条争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构第十三条法律适用与争议解决13.1法律适用13.2争议解决第十四条其他约定14.1双方其他约定第一部分：合同如下：第一条租房合同主体1.1出租方信息1.1.1名称：_______1.1.2地址：_______1.1.3联系人：_______1.1.4联系电话：_______1.2承租方信息1.2.1名称（个人）：_______1.2.2地址：_______1.2.3联系人：_______1.2.4联系电话：_______第二条租房地址与面积2.1租房地址2.1.1街道名称：_______2.1.2门牌号码：_______2.1.3楼栋单元：_______2.1.4楼层：_______2.1.5具体位置描述：_______2.2租房面积2.2.1总建筑面积：_______平方米2.2.2使用面积：_______平方米第三条租房期限3.1租房开始日期3.1.1开始日期：_______3.2租房结束日期3.2.1结束日期：_______第四条租金及支付方式4.1租金金额4.1.1租金标准：_______元/月4.1.2租金总计：_______元4.2租金支付方式4.2.1支付方式：_______（现金/转账//等）4.2.2支付账号/收款人：_______4.3租金支付时间4.3.1支付日期：_______4.3.2支付周期：_______（每月/每季度/每年）第五条押金5.1押金金额5.1.1押金金额：_______元5.2押金退还方式5.2.1退还押金条件：_______5.2.2退还押金方式：_______5.2.3退还押金时间：_______第六条房屋使用与维护6.1房屋使用规定6.1.1房屋仅用于：_______（写明用途）6.1.2不得擅自改变房屋结构：_______6.1.3遵守物业管理规定：_______6.2房屋维护责任6.2.1出租方维护责任：_______6.2.2承租方维护责任：_______第七条房屋维修与保养7.1维修责任7.1.1出租方负责维修项目：_______7.1.2承租方负责维修项目：_______7.2保养责任7.2.1保养项目：_______7.2.2保养周期：_______7.2.3保养费用承担方：_______第八条房屋变更8.1出租方变更8.1.1出租方变更地址：_______8.1.2出租方变更联系人：_______8.1.3出租方变更联系电话：_______8.2承租方变更8.2.1承租方变更名称：_______8.2.2承租方变更地址：_______8.2.3承租方变更联系人：_______8.2.4承租方变更联系电话：_______第九条房屋转租9.1转租规定9.1.1承租方转租需提前通知出租方：_______天9.1.2出租方同意转租的条件下：_______9.1.3转租合同期限：_______9.2转租手续9.2.1转租合同备案：_______9.2.2转租费用结算：_______9.2.3转租押金处理：_______第十条合同解除10.1解除条件10.1.1出租方解除合同条件：_______10.1.2承租方解除合同条件：_______10.1.3双方协商一致解除合同：_______10.2解除通知10.2.1解除合同通知期限：_______天10.2.2解除合同通知方式：_______第十一条违约责任11.1出租方违约11.1.1出租方未按约定提供房屋：_______11.1.2出租方未按约定维修房屋：_______11.1.3出租方其他违约行为：_______11.2承租方违约11.2.1承租方未按约定支付租金：_______11.2.2承租方未按约定使用房屋：_______11.2.3承租方其他违约行为：_______第十二条争议解决12.1争议解决方式12.1.1友好协商解决：_______12.1.2提交仲裁委员会仲裁：_______12.1.3向人民法院提起诉讼：_______12.2争议解决机构12.2.1仲裁委员会名称：_______12.2.2人民法院名称：_______第十三条法律适用与争议解决13.1法律适用13.1.1本合同适用法律：_______13.2争议解决13.2.1争议解决适用法律：_______第十四条其他约定14.1双方其他约定14.1.1约定内容：_______14.1.2约定效力：_______第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1第三方定义1.1.1本合同中所称第三方，是指除甲乙方之外，与本合同有关联但未直接签署合同的自然人、法人和其他组织。1.2第三方范围1.2.1第三方包括但不限于：中介方、物业服务公司、维修保养人员、政府部门、金融机构等。第二条第三方介入的情形2.1中介方介入2.1.1中介方作为介绍方，负责协调甲乙方达成租赁意向，提供租赁相关信息及服务。2.2物业服务公司介入2.2.1物业服务公司负责管理出租房屋的物业管理，包括但不限于维护公共设施、确保房屋安全、处理邻里纠纷等。2.3维修保养人员介入2.4政府部门介入2.4.1政府部门可能因为税务、安全、户籍管理等事项介入本合同的执行过程。2.5金融机构介入2.5.1金融机构可能因为租金支付、押金托管等事项介入本合同的执行过程。第三条第三方责任3.1第三方责任界定3.1.1第三方应按照其职责范围履行相应的合同义务，并对自己行为承担法律责任。3.2第三方责任限额3.2.1甲乙方与第三方之间的权利义务关系，以及第三方承担的责任限额，应根据相关法律法规和本合同约定确定。3.3第三方权利限制3.3.1第三方不得利用本合同项下的权利，侵犯甲乙方的合法权益。第四条甲乙方对第三方的权利和义务4.1甲乙方应按照合同约定履行各自的权利和义务，对第三方的行为进行合理判断和监督。4.2甲乙方应协助第三方完成与本合同相关的义务，包括但不限于提供必要的资料、配合检查等。4.3甲乙方对第三方的行为不承担连带责任，但甲乙方有故意或重大过失的除外。第五条第三方对甲乙方的责任5.1第三方应按照本合同的约定，履行对甲乙方的义务，确保甲乙方的合法权益得到保障。5.2第三方对甲乙方的责任，不因第三方与甲乙方之间的合同关系而免除。5.3第三方应承担因自身过错导致甲乙方损失的责任，并有权向甲乙方追偿。第六条第三方介入的额外条款6.1甲乙方与第三方签订的补充协议，应明确双方的权利义务、责任限额等事项。6.2甲乙方应将第三方介入的相关协议副本留存，以备查阅。第七条第三方与其他各方的关系7.1第三方与甲乙方、中介方、物业服务公司、维修保养人员、政府部门、金融机构等各方之间的关系，应遵循相关法律法规和本合同的约定。7.2第三方与其他各方的权利义务划分，应根据各方的职责和合同约定确定。第八条第三方违约处理8.1第三方违约行为8.1.1第三方未按照本合同约定履行义务的，视为违约。8.2第三方违约责任8.2.1第三方违约的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。8.3第三方违约处理程序8.3.1甲乙方发现第三方违约的，应书面通知第三方，要求其在规定时间内纠正违约行为。8.3.2第三方未在规定时间内纠正违约行为的，甲乙方有权依法采取措施保护自己的合法权益。第九条第三方权益保护9.1甲乙方应依法维护自己的合法权益，不得损害第三方的合法权益。9.2第三方不得滥用市场优势地位，侵犯甲乙方的合法权益。9.3甲乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商、调解、仲裁或诉讼等途径解决。第十条第三方信息披露10.1第三方应向甲乙方披露与本合同有关的信息，包括但不限于身份证明、资质证明等。10.2第三方应保证所披露信息的真实性、准确性和完整性。第十一条第三方保密义务11.1第三方应对甲乙方的商业秘密、个人隐私等信息保密，不得泄露给第三方。11.2第三方违反保密义务的，应承担违约责任，赔偿甲乙方的损失。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋租赁合同附件二：房屋照片及设施清单附件三：租金支付凭证附件四：押金支付凭证附件五：房屋维修保养记录附件六：物业服务合同附件七：中介服务合同附件八：维修保养服务合同附件九：政府部门审批文件附件十：金融机构贷款合同附件一：房屋租赁合同附件一为本合同的主要文件，明确了甲乙方之间的权利义务关系，包括租赁期限、租金金额、押金金额等关键条款。附件二：房屋照片及设施清单附件二提供了出租房屋的照片及设施清单，详细列出了房屋内的家具、家电等设施及其状态。附件三：租金支付凭证附件三为租金支付的凭证，证明了甲乙方已按照约定支付租金。附件四：押金支付凭证附件四为押金支付的凭证，证明了甲乙方已按照约定支付押金。附件五：房屋维修保养记录附件五记录了房屋的维修保养情况，包括维修保养的时间、内容等信息。附件六：物业服务合同附件六明确了物业服务公司提供的服务内容、服务期限、服务费用等。附件七：中介服务合同附件七明确了中介方提供的服务内容、服务期限、服务费用等。附件八：维修保养服务合同附件八明确了维修保养人员提供的维修保养服务内容、服务期限、服务费用等。附件九：政府部门审批文件附件九为政府部门对租赁合同的审批文件，证明了合同的合法性。附件十：金融机构贷款合同附件十为甲乙方与金融机构之间的贷款合同，明确了贷款金额、还款方式、还款期限等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租方未按照合同约定提供房屋。2.出租方未按照合同约定维修房屋。3.承租方未按照合同约定支付租金。4.承租方未按照合同约定使用房屋。5.第三方未按照合同约定履行义务。责任认定标准：1.出租方违约，应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金。2.承租方违约，应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金。3.第三方违约，应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金。示例说明：1.如果出租方未能在合同约定的时间内交付房屋，则构成违约。出租方应承担延迟交付房屋导致的损失，并支付违约金。2.如果承租方未能在合同约定的时间内支付租金，则构成违约。承租方应承担延迟支付租金导致的损失，并支付违约金。3.如果第三方（如维修保养人员）未能在合同约定的时间内完成维修保养服务，则构成违约。第三方应承担延迟完成维修保养服务导致的损失，并支付违约金。全文完。简单租房合同书范本精选1本合同目录一览1.租房合同主体及定义1.1出租人信息1.2承租人信息1.3房屋信息2.租房合同期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3续租条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金迟延支付的违约金4.押金及退还4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式4.4押金扣除的违约金5.房屋使用及维护5.1房屋使用范围5.2房屋维护责任5.3房屋损坏赔偿6.房屋维修及保养6.1维修责任6.2维修请求及响应时间6.3维修费用承担7.房屋保险7.1保险责任7.2保险费用承担8.合同变更及解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3合同解除后的责任及赔偿9.违约责任9.1出租人违约9.2承租人违约9.3违约金计算方式10.争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3仲裁解决10.4法律途径解决11.法律适用及管辖11.1合同适用法律11.2合同争议管辖法院12.其他条款12.1房屋交付清单12.2附属设施及用品清单12.3宠物相关条款12.4房屋转租条款12.5合同附件13.签字盖章13.1出租人签字13.2承租人签字13.3见证人签字（如有）14.合同生效时间14.1合同签订日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.租房合同主体及定义1.1出租人信息1.1.1出租人名称：_______1.1.2出租人地址：_______1.1.3出租人联系方式：_______1.2承租人信息1.2.1承租人名称：_______1.2.2承租人地址：_______1.2.3承租人联系方式：_______1.3房屋信息1.3.1房屋地址：_______1.3.2房屋面积：_______平方米1.3.3房屋户型：_______室_______厅_______卫1.3.4房屋设施：_______（列出主要设施如空调、洗衣机、热水器等）2.租房合同期限2.1租赁开始日期：_______年_______月_______日2.2租赁结束日期：_______年_______月_______日2.3续租条款：如承租人需续租，应在本合同到期前_______个月内向出租人提出书面续租申请，双方协商一致后可续签合同。3.租金及支付方式3.1租金金额：每月_______元人民币3.2租金支付周期：每_______支付一次3.3租金支付方式：通过银行转账/现金支付至出租人指定的账户/地点3.4租金迟延支付的违约金：每迟延支付一日，应支付应付租金的__%作为违约金。4.押金及退还4.1押金金额：人民币_______元4.2押金退还条件：承租人按照本合同约定租赁期满后，将房屋及附属设施交还给出租人，经出租人检查确认无损坏或经双方协商一致的损坏已得到赔偿后，出租人应在租赁期满后_______日内退还承租人押金。4.3押金退还方式：现金/银行转账4.4押金扣除的违约金：如承租人违反本合同约定，出租人扣除相应押金作为违约金。5.房屋使用及维护5.1房屋使用范围：承租人不得将房屋用于非法用途，不得擅自改变房屋结构和用途。5.2房屋维护责任：承租人应负责日常的房屋维护和清洁工作，并确保房屋及其附属设施的安全和正常使用。5.3房屋损坏赔偿：承租人因使用不当或疏忽造成房屋及附属设施损坏的，应按市价赔偿。6.房屋维修及保养6.1维修责任：出租人负责对房屋及附属设施进行必要的维修和保养。6.2维修请求及响应时间：承租人发现房屋及附属设施有损坏或故障时，应立即通知出租人，出租人应在接到通知后_______小时内作出回应并安排维修。6.3维修费用承担：维修费用由出租人承担，但承租人因使用不当或疏忽造成的损坏除外。7.房屋保险7.1保险责任：出租人应办理房屋保险，并确保承租人在租赁期间享有保险保障。7.2保险费用承担：保险费用由出租人承担。8.合同变更及解除8.1合同变更条件：合同签订后，如双方同意对合同条款进行变更，可签订书面补充协议，经双方签字盖章后生效。8.2合同解除条件：8.2.1出租人解除合同：出租人提前_______日书面通知承租人解除合同，但需支付承租人因此产生的合理损失。8.2.2承租人解除合同：承租人提前_______日书面通知出租人解除合同，但需支付出租人因此产生的合理损失。8.3合同解除后的责任及赔偿：合同解除后，双方应按照本合同约定履行各自的责任，如有损失，应互相赔偿。9.违约责任9.1出租人违约：出租人未履行本合同约定的义务，应承担相应的违约责任。9.2承租人违约：承租人未履行本合同约定的义务，应承担相应的违约责任。9.3违约金计算方式：违约金按照双方因违约所造成的实际损失计算，但不超过合同金额的__%。10.争议解决方式10.1协商解决：双方在发生争议时，应通过友好协商解决。10.2调解解决：协商不成时，可向出租人所在地的人民调解委员会申请调解。10.3仲裁解决：调解不成时，任何一方均可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。10.4法律途径解决：仲裁裁决不服的，可在收到仲裁裁决书之日起_______日内向合同签订地人民法院提起诉讼。11.法律适用及管辖11.1合同适用法律：本合同适用中华人民共和国法律。11.2合同争议管辖法院：本合同争议由合同签订地人民法院管辖。12.其他条款12.1房屋交付清单：详见附件一。12.2附属设施及用品清单：详见附件二。12.3宠物相关条款：如承租人饲养宠物，应遵守相关法律法规，并承担因此产生的责任。12.4房屋转租条款：承租人未经出租人同意，不得将房屋转租给他人。12.5合同附件：本合同附件为房屋交付清单和附属设施及用品清单，附件与本合同具有同等法律效力。13.签字盖章13.1出租人签字：13.2承租人签字：13.3见证人签字（如有）：14.合同生效时间14.1合同签订日期：_______年_______月_______日14.2合同生效日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定义及说明15.1第三方定义：本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入情形：第三方介入可能包括但不限于中介方、维修保养方、保险提供商等。15.3第三方责任：第三方介入并不免除甲乙双方按照本合同约定履行各自义务的责任。16.第三方介入的额外条款及说明16.1中介方介入：如合同履行过程中涉及中介方，中介方的职责、权利和义务，以及中介费用等相关事项，详见附件三。16.2维修保养方介入：如合同约定由维修保养方负责房屋及附属设施的维修保养，维修保养方的职责、权利和义务，以及维修保养费用等相关事项，详见附件四。16.3保险提供商介入：如合同约定由保险提供商负责房屋保险，保险提供商的职责、权利和义务，以及保险费用、理赔流程等相关事项，详见附件五。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额的确定：第三方责任限额根据第三方的性质、介入程度及合同约定等因素确定。17.2第三方责任限额的表述：在本合同中，明确第三方责任限额，如“中介方责任限额为中介费用的_______倍”等。17.3第三方责任限额的适用：当第三方因履行本合同义务造成甲乙方损失时，第三方应承担相应责任，但不超过约定的责任限额。18.第三方违约处理18.1第三方违约：第三方未履行本合同约定的义务，应承担相应的违约责任。18.2第三方违约处理：甲乙双方应与第三方协商解决违约问题，如协商不成，可按照本合同争议解决方式处理。19.第三方权利义务的履行及监督19.1第三方权利义务的履行：第三方应按照本合同及额外条款约定的内容和方式履行权利义务。19.2第三方监督：甲乙双方有权对第三方的履行情况进行监督，并要求第三方及时改正违约行为。20.第三方介入的变更及解除20.1第三方变更：如合同履行过程中，第三方发生变更，甲乙双方应签订书面变更协议，并通知对方。20.2第三方解除：如合同约定第三方解除条件，第三方在履行合同过程中出现解除条件，甲乙双方均有权要求第三方解除合同。21.第三方介入对甲乙方的影响21.1第三方介入不影响甲乙方按照本合同约定履行各自义务。21.2第三方介入不影响甲乙方根据本合同享有的权利和承担的义务。22.附件22.1附件为本合同的补充文件，与本合同具有同等法律效力。22.2附件内容可能包括但不限于中介方、维修保养方、保险提供商等与甲乙双方签订的协议或合同。23.签字盖章23.1出租人签字：23.2承租人签字：23.3第三方签字（如有）：24.合同生效时间24.1合同签订日期：_______年_______月_______日24.2合同生效日期：_______年_______月_______日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋交付清单详细列出房屋内所有设施、家具、用品等的名称、数量和状态。附件二：附属设施及用品清单详细列出房屋附属设施（如空调、洗衣机、热水器等）和用品（如床上用品、厨房用具等）的名称、数量和状态。附件三：中介方协议如涉及中介方，详细列出中介方的职责、权利和义务，中介费用金额、支付方式和时间等。附件四：维修保养方协议如涉及维修保养方，详细列出维修保养方的职责、权利和义务，维修保养费用金额、支付方式和时间等。附件五：保险提供商协议如涉及保险提供商，详细列出保险提供商的职责、权利和义务，保险费用金额、支付方式和时间，理赔流程等。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人违约行为及责任认定出租人未按照合同约定提供房屋及附属设施，或未履行维修保养义务，导致承租人损失的，应承担违约责任。例如，出租人未能在合同约定的时间内交付房屋，应支付违约金。2.承租人违约行为及责任认定承租人未按照合同约定支付租金，或未合理使用房屋及附属设施，导致出租人损失的，应承担违约责任。例如，承租人未按时支付租金，应支付违约金。3.中介方违约行为及责任认定中介方未按照合同约定履行中介职责，导致甲乙双方损失的，应承担违约责任。例如，中介方未如实提供房屋信息，导致合同无法履行，应支付违约金。4.维修保养方违约行为及责任认定维修保养方未按照合同约定履行维修保养职责，导致房屋及附属设施损坏，或未及时响应维修请求，导致甲乙双方损失的，应承担违约责任。例如，维修保养方未按时完成维修，应支付违约金。5.保险提供商违约行为及责任认定保险提供商未按照合同约定履行保险职责，导致甲乙双方损失的，应承担违约责任。例如，保险提供商未及时理赔，导致甲乙双方损失无法得到赔偿，应支付违约金。全文完。简单租房合同书范本精选2本合同目录一览1.租房合同主体1.1出租方信息1.2承租方信息2.租房基本信息2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋结构3.租房期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁续约条款4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付日期4.4租金支付方式5.押金5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还方式6.房屋使用及维护6.1房屋使用规定6.2房屋维护责任7.房屋维修责任7.1出租方维修责任7.2承租方维修责任8.合同变更8.1合同变更条件8.2合同变更程序9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序10.违约责任10.1出租方违约责任10.2承租方违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.法律适用及管辖12.1法律适用12.2管辖法院13.其他条款13.1房屋保险13.2宠物规定13.3访客管理14.合同附件14.1房屋照片14.2房屋钥匙交接记录14.3相关法律法规第一部分：合同如下：第一条租房合同主体1.1出租方信息1.1.1名称：×××1.1.2地址：×××1.1.3联系人：×××1.1.4联系电话：×××1.2承租方信息1.2.1名称（或姓名）：×××1.2.2地址：×××1.2.3联系人：×××1.2.4联系电话：×××第二条租房基本信息2.1房屋地址：×××2.2房屋面积：×××平方米2.3房屋结构：×××（如：几室几厅、户型等）第三条租房期限3.1租赁开始日期：×××3.2租赁结束日期：×××3.3租赁续约条款：如需续约，承租方应提前一个月通知出租方，双方协商一致后可续签合同。第四条租金及支付方式4.1租金金额：每月×××元4.2租金支付周期：每月一次4.3租金支付日期：每月的××日4.4租金支付方式：银行转账/现金支付第五条押金5.1押金金额：×××元5.2押金退还条件：租赁结束后，承租方按照合同约定将房屋及附属设施交还给出租方，经双方确认无损坏或经协商解决后，出租方应在扣除应付款项后五个工作日内退还剩余押金。5.3押金退还方式：银行转账/现金支付第六条房屋使用及维护6.1房屋使用规定：承租方应按照房屋原有结构和设施使用，不得擅自改动、破坏或添加。6.2房屋维护责任：出租方负责房屋及附属设施的正常维护和保养，确保房屋安全、整洁。第七条房屋维修责任7.1出租方维修责任：出租方负责对房屋及附属设施进行定期检查和维修，确保房屋安全、整洁。如因房屋结构、设施设备等原因导致的问题，出租方应及时予以修复。7.2承租方维修责任：承租方应合理使用房屋及附属设施，如因使用不当或人为损坏导致的问题，承租方应及时修复或承担维修费用。第八条合同变更8.1合同变更条件：在合同履行期间，如出租方和承租方达成一致，可以变更合同条款。8.2合同变更程序：变更条款需以书面形式签订，并由双方签字盖章确认。第九条合同解除9.1合同解除条件：1)出租方解除合同：出租方提前一个月通知承租方，可单方面解除合同。2)承租方解除合同：承租方提前一个月通知出租方，且支付一个月租金作为违约金，可单方面解除合同。3)双方协商解除合同：双方协商一致，可解除合同。9.2合同解除程序：双方协商一致后，签订书面解除协议，明确解除日期及解除后的相关事宜。第十条违约责任10.1出租方违约责任：出租方未按合同约定提供房屋或未履行合同义务的，应承担违约责任，向承租方支付违约金，并赔偿因此给承租方造成的损失。10.2承租方违约责任：承租方未按合同约定支付租金或未履行合同义务的，应承担违约责任，向出租方支付违约金，并赔偿因此给出租方造成的损失。第十一条争议解决1)向合同约定的仲裁机构申请仲裁。2)向合同约定的人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构：如选择仲裁，双方约定提交至×××仲裁委员会进行仲裁；如选择诉讼，双方约定提交至×××人民法院进行诉讼。第十二条法律适用及管辖12.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2管辖法院：如选择诉讼，双方约定提交至×××人民法院进行管辖。第十三条其他条款13.1房屋保险：双方可自行购买房屋保险，保险费用由各自承担。13.2宠物规定：承租方不得在房屋内饲养宠物。如特殊情况需饲养，需事先征得出租方同意，并遵守相关宠物管理规定。13.3访客管理：承租方应遵守物业管理规定，不得擅自允许访客在房屋内过夜，以免影响邻里安宁。第十四条合同附件14.1房屋照片：合同附件中应包含房屋内外部照片，以明确房屋现状。14.2房屋钥匙交接记录：记录房屋钥匙的交接时间、地点、数量及双方签字确认。14.3相关法律法规：合同附件中可附上与本合同相关的法律法规，以供双方查阅。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义：本合同所述第三方指除甲乙方之外，与合同履行有关联的其他个人或机构，包括但不限于中介方、维修服务方、物业管理方等。第二条第三方介入情形1)甲乙方通过中介方达成租赁意向。2)房屋维修保养由第三方服务方负责。3)物业管理方对房屋使用进行监管。第三条第三方责任及权益3.1第三方责任：第三方应按照合同约定或甲乙双方的授权，履行相关义务，确保合同的顺利实施。3.2第三方权益：第三方在履行合同义务过程中，享有相应的权益，包括但不限于支付报酬、获取服务费等。第四条第三方选择与确认4.2第三方确认：甲乙方应在合同中明确第三方的名称、联系方式等信息，并进行确认。第五条第三方介入程序5.1第三方介入通知：甲乙方应在合同履行过程中，及时通知对方第三方介入的事宜。5.2第三方介入协调：甲乙方应就第三方的履行行为进行协调，确保合同的顺利实施。第六条第三方责任限制6.1第三方责任限额：甲乙方明确第三方的责任限额，如金额、损失范围等。6.2第三方超限责任：如第三方责任超过限制范围，由甲乙方根据实际情况进行协商解决。第七条第三方违约处理7.1第三方违约情形：第三方未按照合同约定履行义务，构成违约。7.2第三方违约处理：甲乙方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第八条第三方权益保护8.1甲乙方应确保第三方的合法权益不受侵害，如因甲乙方原因导致第三方权益受损，甲乙方应承担相应责任。8.2甲乙方不得擅自变更或解除与第三方的合同，如确需变更或解除，应与第三方协商一致。第九条第三方合同管理9.1甲乙方应妥善保管与第三方签订的合同及相关文件，确保合同的履行。9.2甲乙方应定期对第三方履行合同情况进行检查，确保合同义务的落实。第十条第三方信息保密10.1甲乙方应保守与第三方签订合同的秘密，不得泄露给无关第三方。10.2第三方同样应保守甲乙方提供的相关信息，不得泄露给无关第三方。第十一条第三方纠纷解决11.1第三方纠