2024版房屋买卖合同：卖方与买方的房屋交易权益与义务4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋买卖合同：卖方与买方的房屋交易权益与义务1本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋坐落1.2房屋面积1.3房屋类型1.4房屋所有权证号第二条交易价格与支付方式2.1交易价格2.2支付方式2.3支付时间第三条房屋交付与过户3.1房屋交付时间3.2过户手续办理3.3过户费用承担第四条房屋质量与瑕疵4.1房屋质量保证4.2房屋瑕疵说明4.3瑕疵处理方式第五条房屋维修责任5.1维修责任主体5.2维修费用承担5.3维修时间第六条物业费用与水电交接6.1物业费用承担6.2水电交接第七条交易双方的权利与义务7.1卖方的权利与义务7.2买方的权利与义务第八条违约责任8.1卖方违约责任8.2买方违约责任第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径第十条合同的变更与解除10.1合同变更10.2合同解除第十一条合同的生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3违约泄露责任第十三条附则13.1合同附件13.2合同修改权13.3合同解释权第十四条其他约定14.1双方其他约定内容14.2补充条款第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：北京市朝阳区路号栋层室1.2房屋面积：建筑面积为平方米，实用面积为平方米1.3房屋类型：住宅楼1.4房屋所有权证号：京X字第号第二条交易价格与支付方式2.1交易价格：房屋交易总价为人民币万元整（大写：人民币肆拾万元整）2.2支付方式：买方通过银行转账或现金支付的方式，将房款分三次支付给卖方2.3支付时间：2.3.1签约后五个工作日内，买方支付首付款人民币万元整；2.3.2过户手续办理完毕后，买方支付人民币万元整；2.3.3房屋交付后，买方支付人民币万元整。第三条房屋交付与过户3.1房屋交付时间：自本合同签订之日起，卖方应在个工作日内将房屋交付给买方使用；3.2过户手续办理：买方应在本合同签订后个工作日内，按照相关法律法规和政策要求，办理房屋过户手续；3.3过户费用承担：买方承担过户过程中产生的相关费用，包括但不限于税费、手续费等。第四条房屋质量与瑕疵4.1房屋质量保证：卖方保证所述房屋不存在重大质量问题，符合国家关于住宅质量的相关标准；4.2房屋瑕疵说明：卖方应向买方说明房屋的已知瑕疵，包括但不限于墙面裂缝、设施设备故障等；4.3瑕疵处理方式：对于买方在验收房屋时发现的瑕疵，卖方应在个工作日内负责修复，并承担修复费用。第五条房屋维修责任5.1维修责任主体：卖方在房屋交付后，如房屋出现质量问题，应承担维修责任；5.2维修费用承担：卖方承担因维修产生的费用；5.3维修时间：卖方应在个工作日内完成维修。第六条物业费用与水电交接6.1物业费用承担：卖方负责将物业费等相关费用结清至过户前一个月的费用；6.2水电交接：过户前，卖方应与买方共同办理水电等公共设施的交接手续，并将相关费用结清。第七条交易双方的权利与义务7.1卖方的权利与义务：7.1.1卖方应保证所述房屋的权属清晰，无任何法律纠纷；7.1.2卖方应按照约定时间交付房屋，并保证房屋质量和维修；7.1.3卖方应协助买方办理过户手续，并提供必要的文件资料。7.2买方的权利与义务：7.2.1买方应按照约定时间支付房款，并承担过户费用；7.2.2买方应按照合同约定使用和保管房屋，并承担相应的维修费用；7.2.3买方应在过户后按照约定时间接收房屋，并履行水电交接手续。第八条违约责任8.1卖方违约责任：8.1.1卖方未按照约定时间交付房屋的，应按照逾期交付的天数，向买方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房款总额×逾期交付天数×0.01%；8.1.2卖方未按照约定保证房屋质量的，应承担修复费用，并支付买方因此造成的一切损失；8.1.3卖方未履行合同约定的其他义务的，应承担相应的违约责任。8.2买方违约责任：8.2.1买方未按照约定时间支付房款的，应按照逾期支付的天数，向卖方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房款总额×逾期支付天数×0.01%；8.2.2买方未按照约定使用和保管房屋的，应承担相应的维修费用；8.2.3买方未履行合同约定的其他义务的，应承担相应的违约责任。第九条争议解决方式9.1双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷；9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼；9.3诉讼费用由败诉方承担。第十条合同的变更与解除10.1任何一方提出变更或解除本合同，均应提前个工作日书面通知对方，经双方协商一致，可以变更或解除本合同；10.2合同变更或解除后，双方应按照变更或解除的内容履行相关义务，并承担因此产生的损失。第十一条合同的生效与终止11.1本合同自双方签字盖章之日起生效；11.2本合同在买方支付完全部房款，并完成过户手续后终止。第十二条保密条款12.1双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露；12.2保密期限自本合同生效之日起，至本合同终止之日起个月；12.3如有违约泄露，泄露方应承担相应的违约责任。第十三条附则13.1本合同附件包括：房屋所有权证、买卖双方身份证明、物业费用结清单等；13.2本合同的修改权归双方共同所有，任何一方不得单方面修改；13.3本合同的解释权归双方共同所有，任何一方不得单方面解释。第十四条其他约定14.1双方其他约定内容如下：14.1.1房屋交付后，买方负责办理户口迁移手续；14.1.2房屋交付后，买方负责办理水电气等公共设施的过户手续。14.2补充条款：14.2.1如房屋在过户过程中出现特殊情况，导致过户费用增加，双方应协商分担；14.2.2如因政策调整导致房屋交易税费发生变化，双方应按照变化后的政策执行。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念和范围1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同交易过程的各方，包括但不限于中介方、评估方、过户机构、贷款机构等；1.2.1第三方为甲乙方提供房屋交易咨询、建议等服务；1.2.2第三方为甲乙方办理房屋过户、贷款等相关手续；1.2.3第三方为甲乙方提供房屋质量评估、维修等服务。第二条第三方责任限额2.1甲乙方应审慎选择第三方，并对其提供的服务进行监督和确认；2.2第三方在提供服务过程中，如因其过错导致甲乙方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任；2.3第三方赔偿责任限额为本合同交易总金额的%，具体限额由甲乙方在选择第三方时协商确定；2.4如第三方未按约定履行义务，导致甲乙方遭受损失，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。第三条第三方介入的额外条款及说明3.1甲乙方与第三方签订合同时，应明确双方的权利、义务和责任，包括但不限于服务内容、服务时间、服务费用等；3.2甲乙方应要求第三方提供合法有效的资质证明，并对其服务人员进行核实；3.3甲乙方应要求第三方在提供服务时，严格遵守相关法律法规和行业规范，确保服务质量；3.4甲乙方应定期与第三方沟通，了解服务进展情况，确保交易顺利进行。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙方之间构成服务关系，第三方应按照甲乙方的要求提供服务；4.2第三方与过户机构、贷款机构等之间构成合作关系，第三方应协助甲乙方办理相关手续；4.3甲乙方与过户机构、贷款机构等之间不存在直接的法律关系，但甲乙方有权要求第三方协助办理相关手续，并对其服务进行监督。第五条第三方介入后的争议解决5.1甲乙方与第三方之间发生的争议，应通过友好协商解决；5.2如协商不成，甲乙方有权向合同签订地人民法院提起诉讼；5.3诉讼费用由败诉方承担。第六条第三方介入的保密条款6.1第三方应对本合同内容及甲乙方的相关信息予以保密，未经甲乙方同意，不得向第三方披露；6.2保密期限自本合同生效之日起，至本合同终止之日起个月；6.3如有违约泄露，泄露方应承担相应的违约责任。第七条第三方介入的附则7.1本合同的修改权、解释权归甲乙方所有，任何一方不得单方面修改、解释；7.2本合同未尽事宜，可由甲乙方另行协商补充。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：买卖双方身份证明附件三：物业费用结清单附件四：房屋质量评估报告附件五：房屋维修记录附件六：过户手续办理资料附件七：贷款申请资料附件八：中介服务合同附件九：评估服务合同附件十：过户服务合同附件十一：贷款服务合同附件十二：其他相关服务合同附件一：房屋所有权证详细要求和说明：须为原件，显示房屋所有权归属明确；须未被任何司法冻结或抵押登记；须不含任何产权争议或法律纠纷。附件二：买卖双方身份证明详细要求和说明：须为有效身份证件，如身份证、护照等；须清晰显示买卖双方的真实姓名和证件号码。附件三：物业费用结清单详细要求和说明：须为最近一个月的物业费用清单，显示费用已结清；须由物业公司盖章确认。附件四：房屋质量评估报告详细要求和说明：须由具备资质的第三方机构出具；须包含房屋的各项质量指标评估结果。附件五：房屋维修记录详细要求和说明：须记录房屋自购买以来的所有维修情况；须有卖方或第三方维修机构的盖章确认。附件六：过户手续办理资料详细要求和说明：须包含所有必要的过户文件，如身份证件、房产证原件等；须显示过户手续已办理完毕。附件七：贷款申请资料详细要求和说明：须包含贷款申请表格、收入证明、信用报告等；须显示贷款申请已获批准。附件八：中介服务合同详细要求和说明：须明确中介服务的范围、费用和责任；须有中介公司的盖章和负责人签字。附件九：评估服务合同详细要求和说明：须明确评估服务的范围、费用和责任；须有评估机构的盖章和负责人签字。附件十：过户服务合同详细要求和说明：须明确过户服务的范围、费用和责任；须有过户机构的盖章和负责人签字。附件十一：贷款服务合同详细要求和说明：须明确贷款服务的范围、费用和责任；须有贷款机构的盖章和负责人签字。附件十二：其他相关服务合同详细要求和说明：须明确其他服务的范围、费用和责任；须有服务提供机构的盖章和负责人签字。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：卖方未按约定时间交付房屋；卖方未按约定保证房屋质量；卖方未履行合同约定的其他义务；买方未按约定时间支付房款；买方未按约定使用和保管房屋；买方未履行合同约定的其他义务；第三方未按约定时间提供服务；第三方未按约定质量提供服务。责任认定标准：卖方违约：应支付违约金，违约金计算方式为房款总额×逾期交付天数×0.01%；买方违约：应支付违约金，违约金计算方式为房款总额×逾期支付天数×0.01%；第三方违约：应支付违约金，违约金计算方式为服务费用总额×逾期提供服务天数×0.01%。示例说明：若卖方延迟交付房屋超过约定时间，则应支付违约金，如延迟交付10天，则应支付违约金为房款总额的0.1%；若买方延迟支付房款超过约定时间，则应支付违约金，如延迟支付10天，则应支付违约金为房款总额的0.1%；若第三方延迟提供服务超过约定时间，则应支付违约金，如延迟提供服务10天，则应支付违约金为服务费用总额的0.1%。全文完。2024版房屋买卖合同：卖方与买方的房屋交易权益与义务2本合同目录一览1.房屋基本情况1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋结构1.4房屋所有权证号2.交易双方权益2.1卖方权益2.1.1房屋所有权转移2.1.2收到房款2.1.3税费承担2.2买方权益2.2.1房屋购买权2.2.2支付房款2.2.3获得房屋所有权3.交易双方义务3.1卖方义务3.1.1保证房屋权属清晰3.1.2协助办理过户手续3.1.3配合买方进行房屋验收3.2买方义务3.2.1按时支付房款3.2.2提供身份证明3.2.3配合卖方办理过户手续4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2支付方式4.3支付时间5.房屋交付及过户5.1房屋交付时间5.2过户时间5.3过户费用6.税费承担6.1卖方税费6.2买方税费6.3税费支付方式7.违约责任7.1卖方违约7.2买方违约8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径9.合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同解除10.其他约定10.1房屋维修责任10.2物业管理费10.3户口迁移11.附件11.1房屋所有权证复印件11.2买卖双方身份证明复印件11.3其他重要文件12.签字盖章12.1卖方签字12.2买方签字12.3见证人签字13.合同签订日期14.合同编号第一部分：合同如下：第一条房屋基本情况1.1房屋位置：北京市朝阳区路号小区栋单元号1.2房屋面积：建筑面积为平方米，套内面积为平方米1.3房屋结构：房屋结构为，建筑年代为年1.4房屋所有权证号：京号第二条交易双方权益2.1卖方权益2.1.1房屋所有权转移：卖方同意将上述房屋的所有权转移给买方2.1.2收到房款：卖方在收到全部房款后，将房屋所有权证及相關文件交付给买方2.1.3税费承担：卖方负责承担本次房屋买卖过程中应由卖方承担的税费2.2买方权益2.2.1房屋购买权：买方有权购买上述房屋2.2.2支付房款：买方同意按照本合同约定的时间和方式支付房款2.2.3获得房屋所有权：在履行完毕本合同约定的义务后，买方将获得上述房屋的所有权第三条交易双方义务3.1卖方义务3.1.1保证房屋权属清晰：卖方保证上述房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷3.1.2协助办理过户手续：卖方应协助买方办理房屋过户手续，提供必要的文件和证明材料3.1.3配合买方进行房屋验收：卖方应配合买方进行房屋验收，确保房屋符合交付条件3.2买方义务3.2.1按时支付房款：买方应按照本合同约定的时间和方式支付房款3.2.2提供身份证明：买方应向卖方提供有效的身份证明文件3.2.3配合卖方办理过户手续：买方应配合卖方办理房屋过户手续，提供必要的文件和证明材料第四条交易价格及支付方式4.1交易价格：房屋的交易价格为人民币元整（大写：元整）4.2支付方式：买方可以通过银行转账、现金等方式向卖方支付房款4.3支付时间：买方应在本合同签订后个工作日内，将房款支付给卖方第五条房屋交付及过户5.1房屋交付时间：房屋交付时间为年月日5.2过户时间：买方应在本合同签订后个工作日内，向不动产登记部门申请办理房屋过户手续5.3过户费用：买方应承担本次房屋过户所产生的相关费用第六条税费承担6.1卖方税费：卖方应承担本次房屋买卖过程中应由卖方承担的税费6.2买方税费：买方应承担本次房屋买卖过程中应由买方承担的税费6.3税费支付方式：税费支付方式按照税务部门的规定执行第七条违约责任7.1卖方违约：如卖方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向买方支付违约金，并赔偿因此给买方造成的损失7.2买方违约：如买方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向卖方支付违约金，并赔偿因此给卖方造成的损失第八条争议解决方式8.1协商解决：合同双方在发生争议时，应通过友好协商的方式解决。8.2调解解决：如协商不成，双方可向相关房地产交易管理部门申请调解。8.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.4法律途径：如采取法律途径，双方应遵守相关法律法规，并接受法院的判决。第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。9.2合同变更：合同的任何变更或补充均须以书面形式作出，并由双方签字或盖章后生效。9.3合同解除：合同的解除必须经过双方协商一致，并书面确认。第十条其他约定10.1房屋维修责任：卖方应在房屋交付后，按照合同约定承担一定的维修责任。10.2物业管理费：买方应承担房屋交付后的物业管理费。10.3户口迁移：卖方应在过户后的一定期限内，协助买方完成户口迁移手续。第十一条附件11.1房屋所有权证复印件：本合同附件中包含房屋所有权证的复印件。11.2买卖双方身份证明复印件：本合同附件中包含买卖双方的身份证明复印件。11.3其他重要文件：本合同附件中可能包含其他与房屋买卖相关的文件。第十二条签字盖章12.1卖方签字：卖方代表在此合同上签字，以证明本合同的内容已获卖方认可。12.2买方签字：买方代表在此合同上签字，以证明本合同的内容已获买方认可。12.3见证人签字：如合同双方有见证人，见证人应在此合同上签字。第十三条合同签订日期本合同的签订日期为年月日。第十四条合同编号本合同的编号为。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义：本合同中的第三方指除甲乙方之外，参与房屋买卖过程的各方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。1.2第三方责任：第三方应根据其职责，提供专业服务，并确保其提供的服务符合相关法律法规的要求。1.3第三方权利：第三方有权根据本合同及法律法规的规定，收取相应的服务费用。第二条第三方介入的程序2.1中介方介入：中介方在本合同签订前，应提供房屋买卖双方的信息，并协助双方进行合同谈判。2.2评估机构介入：评估机构应根据甲乙方的要求，对房屋进行评估，并提供评估报告。2.3过户机构介入：过户机构应协助甲乙方办理房屋过户手续，并提供相关的咨询和服务。第三条第三方费用的承担3.1中介费用：中介费用由甲乙方按照约定方式承担。3.2评估费用：评估费用由甲乙方按照约定方式承担。3.3过户费用：过户费用由甲乙方按照约定方式承担。第四条第三方责任的限制4.1第三方责任限额：第三方对其提供的服务承担有限责任，除非故意行为或重大过失，否则不承担超过其收费范围的责任。4.2第三方免责：第三方在执行本合同过程中，如因不可抗力或其他意外事件导致无法履行或延迟履行合同，应免除相应的责任。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系：第三方作为服务提供者，与甲乙方之间是独立的法律关系。5.2第三方与甲乙方之间的沟通：甲乙方与第三方之间的沟通应通过合同约定的方式进行。第六条第三方违约的处理6.1第三方违约：如第三方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向甲乙方支付违约金，并赔偿因此给甲乙方造成的损失。6.2第三方纠纷解决：如第三方与甲乙方之间发生纠纷，可通过协商、调解、仲裁或法律途径解决。第七条第三方信息的保密7.1第三方信息保密：第三方应对在执行本合同过程中获取的甲乙方信息予以保密。7.2第三方信息使用：第三方不得将甲乙方信息用于本合同以外的目的。第八条第三方服务的质量保证8.1第三方服务质量：第三方应保证其提供的服务质量，符合相关法律法规的要求。8.2第三方服务监督：甲乙方有权对第三方提供的服务进行监督，并提出改进意见。第九条第三方服务的更换9.1第三方服务更换：如甲乙方对第三方提供的服务不满意，有权要求更换服务提供方。9.2更换第三方服务的时间：甲乙方应在合同约定的时间内提出更换第三方服务的请求。第十条第三方服务评价10.1第三方服务评价：甲乙方应对第三方提供的服务进行评价。10.2评价反馈：甲乙方应将第三方服务评价反馈给第三方。第十一条附件11.1第三方服务协议：本合同附件中包含与第三方服务提供方签订的服务协议。11.2第三方资质证明：本合同附件中包含第三方的资质证明文件。第十二条签字盖章12.1卖方签字：卖方代表在此合同上签字，以证明本合同的内容已获卖方认可。12.2买方签字：买方代表在此合同上签字，以证明本合同的内容已获买方认可。12.3第三方签字：第三方代表在此合同上签字，以证明本合同的内容已获第三方认可。12.4见证人签字：如合同双方有见证人，见证人应在此合同上签字。第十三条合同签订日期本合同的签订日期为年月日。第十四条合同编号本合同的编号为。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件要求：清晰、完整，须为原件的复印件。附件说明：作为房屋买卖的权属证明，附件1应准确反映房屋的所有权信息。附件2：买卖双方身份证明复印件附件要求：有效，须为原件的复印件。附件说明：用于证明买卖双方的身份，确保交易的真实性和合法性。附件3：中介服务协议附件要求：详细记录中介服务的条款和条件。附件说明：明确中介方的职责、权利和义务，以及中介费用等相关事宜。附件4：评估报告附件要求：由具有资质的评估机构出具，详细记录房屋评估过程和结果。附件5：过户申请书附件要求：填写完整，包括但不限于过户双方信息、过户原因等。附件说明：用于向不动产登记部门申请办理房屋过户手续。附件6：过户费用清单附件要求：详细列出过户过程中产生的各项费用。附件说明：明确过户费用，便于甲乙方了解并承担相应费用。附件7：第三方服务评价表附件要求：填写完整，反映甲乙方对第三方服务的评价。附件说明：用于对第三方服务进行监督和评价，确保服务质量。说明二：违约行为及责任认定：违约行为1：卖方未按照合同约定交付房屋责任认定：卖方应承担违约责任，向买方支付违约金，并赔偿因此给买方造成的损失。示例说明：如卖方在合同约定的交付时间后仍未交付房屋，构成违约。违约行为2：买方未按照合同约定支付房款责任认定：买方应承担违约责任，向卖方支付违约金，并赔偿因此给卖方造成的损失。示例说明：如买方在合同约定的支付时间后仍未支付房款，构成违约。违约行为3：第三方未按照合同约定提供服务责任认定：第三方应承担违约责任，向甲乙方支付违约金，并赔偿因此给甲乙方造成的损失。示例说明：如评估机构未能在约定时间内提供评估报告，构成违约。违约行为4：卖方未按照合同约定保证房屋权属清晰责任认定：卖方应承担违约责任，向买方支付违约金，并赔偿因此给买方造成的损失。示例说明：如卖方在交易过程中未能提供清晰的房屋权属证明，构成违约。违约行为5：买方未按照合同约定配合办理过户手续责任认定：买方应承担违约责任，向卖方支付违约金，并赔偿因此给卖方造成的损失。示例说明：如买方在过户过程中未能提供必要的文件和证明材料，构成违约。违约行为6：第三方未按照合同约定保密甲乙方信息责任认定：第三方应承担违约责任，向甲乙方支付违约金，并赔偿因此给甲乙方造成的损失。示例说明：如中介方泄露买方个人信息，构成违约。违约行为7：第三方未按照合同约定提供合格服务责任认定：第三方应承担违约责任，向甲乙方支付违约金，并赔偿因此给甲乙方造成的损失。示例说明：如评估机构提供的评估报告存在严重错误，构成违约。全文完。2024版房屋买卖合同：卖方与买方的房屋交易权益与义务4本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋类型1.4房屋所有权证号第二条交易价格与支付方式2.1交易价格2.2支付方式2.3支付时间第三条房屋交付与过户3.1房屋交付时间3.2过户时间3.3过户费用承担第四条房屋质量与维修责任4.1房屋质量保证4.2维修责任划分4.3维修费用承担第五条房屋使用与保管5.1合理使用房屋5.2房屋保管责任第六条交易双方的权益与义务6.1卖方的权益与义务6.2买方的权益与义务第七条违约责任与赔偿7.1违约行为7.2赔偿标准第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3诉讼解决第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条合同的生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件第十一条附加条款11.1补充事项11.2特殊约定第十二条合同的份数与保管12.1合同份数12.2合同保管第十三条法律适用与解释13.1法律适用13.2合同解释第十四条其他事项14.1双方约定的其他事项14.2法律、法规规定的其他事项第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置：位于市区街道号，具体位置以不动产权证书记载为准。1.2房屋面积：房屋建筑面积为平方米，其中套内建筑面积为平方米，共有建筑面积为平方米。1.3房屋类型：住宅，房屋结构、建筑年代等详细信息以不动产权证书为准。1.4房屋所有权证号：证字第号。第二条交易价格与支付方式2.1交易价格：双方协商一致，该房屋的交易价格为人民币元整（大写：人民币元整）。2.2支付方式：买方分期向卖方支付交易价格。具体支付方式如下：a）买方自合同签订之日起五个工作日内，向卖方支付人民币元整作为定金；b）买方应于年月日前，向卖方支付剩余房款人民币元整。2.3支付时间：买方按照本合同约定的支付方式，在规定的时间内向卖方支付交易价格。第三条房屋交付与过户3.1房屋交付时间：卖方应在本合同约定的交易价格全部支付完毕之日起个工作日内，将房屋交付给买方。3.2过户时间：买方应在本合同约定的交易价格全部支付完毕之日起个工作日内，完成房屋过户手续。3.3过户费用承担：买方应承担房屋过户所需支付的费用，具体费用双方协商解决。第四条房屋质量与维修责任4.1房屋质量保证：卖方保证该房屋不存在重大质量问题，并按照不动产权证书或者其他有效证明文件所载明的房屋状况交付。4.2维修责任划分：自房屋交付之日起，房屋的正常使用、维护和保养由买方负责。4.3维修费用承担：因房屋质量问题导致的维修费用，由卖方承担；因买方使用不当导致的维修费用，由买方承担。第五条房屋使用与保管5.1合理使用房屋：买方应按照房屋的设计用途合理使用房屋，并遵守有关法律法规和物业管理规定。5.2房屋保管责任：买方应妥善保管房屋及其附属设施，并负责日常维护、保养和管理。第六条交易双方的权益与义务6.1卖方的权益与义务a）保证房屋权属清晰，无任何权属纠纷；b）按照合同约定，按时交付房屋；c）提供合法的不动产权证书等相关文件；d）协助买方办理房屋过户手续。6.2买方的权益与义务a）按照合同约定支付交易价格；b）合理使用房屋，并遵守相关法律法规；c）按照合同约定完成房屋过户手续；d）承担房屋过户所需的费用；e）协助卖方办理房屋过户手续。第七条违约责任与赔偿7.1违约行为：双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任。7.2赔偿标准：违约方应按照守约方的实际损失金额计算赔偿金，最高不超过交易价格的20%。第八条争议解决方式8.1协商解决：双方应本着诚实守信的原则，积极协商解决合同履行过程中的任何争议。8.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向房地产交易中心或者物业管理处申请调解。8.3诉讼解决：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件：合同履行过程中，如需变更合同内容，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同解除条件：合同履行过程中，如发生不可抗力等法定解除事由，双方协商一致后可以解除合同。第十条合同的生效与终止10.1合同生效条件：本合同自双方签字或者盖章之日起生效。10.2合同终止条件：合同履行完毕，双方权利义务终止。第十一条附加条款11.1补充事项：本合同未尽事宜，双方可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2特殊约定：双方就房屋交易过程中涉及的税费、物业管理费等费用有特殊约定的，从其约定。第十二条合同的份数与保管12.1合同份数：本合同一式肆份，卖方执份，买方执份，房地产交易中心执份，物业管理处执份。12.2合同保管：各方应妥善保管本合同及其相关文件，如发生丢失或者损坏，应承担相应责任。第十三条法律适用与解释13.1法律适用：本合同的订立、履行、变更、解除和终止等事项，适用中华人民共和国法律。13.2合同解释：本合同的解释权归双方共同所有，本合同附件及补充协议为本合同不可分割的一部分。第十四条其他事项14.1双方约定的其他事项：本合同签订后，双方不得擅自转让或者抵押房屋，否则对方有权解除合同并要求违约方承担违约责任。14.2法律、法规规定的其他事项：双方应遵守国家相关法律法规，依法履行合同义务，如因违反法律法规导致合同无效，双方应承担相应法律责任。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方介入：本合同履行过程中，除甲乙方外，涉及到的其他各方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等。1.2第三方范围：第三方包括但不限于参与房屋交易过程的所有中介机构、评估机构、过户机构、贷款机构等，以及甲乙方指定的其他第三方。第二条第三方介入的义务与责任2.1第三方义务：第三方应按照甲乙方的要求，协助完成房屋交易相关手续，并确保交易过程的顺利进行。2.2第三方责任：第三方应对其在交易过程中提供的服务承担责任，如因第三方原因导致合同无法履行，第三方应承担相应责任。第三条第三方介入的费用3.1第三方费用：第三方介入所需费用由甲乙方按照约定承担。3.2费用支付：甲乙方应按照第三方的收费标准支付费用，并在合同中明确支付时间和方式。第四条第三方介入的时间4.1第三方介入时间：第三方应在本合同约定的时间内完成其职责范围内的相关工作。4.2延期处理：如第三方原因导致工作延期，第三方应承担相应责任。第五条第三方与甲乙方的沟通与协作5.1沟通协作：第三方应保持与甲乙方的良好沟通，及时告知交易进度及相关信息。5.2变更处理：如第三方在履行过程中需调整方案或费用，应提前与甲乙方协商一致。第六条第三方责任限额6.1责任限额：第三方对其在交易过程中提供的服务承担有限责任，责任限额包括但不限于第三方服务费用、评估费用、过户费用等。6.2责任限制：第三方不对因其无法控制的原因导致的合同无法履行承担责任。第七条第三方与甲乙方之间的争议解决7.1争议解决：如第三方与甲乙方在履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。7.2调解解决：如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条第三方与甲乙方的权益保护8.1权益保护：甲乙方应确保第三方在交易过程中的合法权益，不得擅自解除或变更与第三方的合同。8.2违约责任：如甲乙方擅自解除或变更与第三方的合同，导致合同无法履行，甲乙方应承担相应责任。第九条第三方介入的终止条件9.1终止条件：本合同履行完毕，第三方介入终止。9.2终止后的义务：第三方在终止后应继续协助甲乙方完成后续手续，并确保房屋交易顺利完成。第十条附件10.1第三方清单：列明本合同涉及的第三方名单、服务内容、费用等信息。10.2第三方合同：甲乙方与第三方签订的合同副本。第十一条补充协议11.1补充事项：本合同未尽事宜，双方可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2特殊约定：双方就房屋交易过程中涉及的税费、物业管理费等费用有特殊约定的，从其约定。第十二条合同的份数与保管12.1合同份数：本合同一式肆份，卖方执份，买方执份，第三方执份，房地产交易中心执份，物业管理处执份。12.2合同保管：各方应妥善保管本合同及其相关文件，如发生丢失或者损坏，应承担相应责任。第十三条法律适用与解释13.1法律适用：本合同的订立、履行、变更、解除和终止等事项，适用中华人民共和国法律。13.2合同解释：本合同的解释权归双方共同所有，本合同附件及补充协议为本合同不可分割的一部分。第十四条其他事项14.1双方约定的其他事项：本合同签订后，双方不得擅自转让或者抵押房屋，否则对方有权解除合同并要求违约方承担违约责任。14.2法律、法规规定的其他事项：双方应遵守国家相关法律法规，依法履行合同义务，如因违反法律法规导致合同无效，双方应承担相应法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋土地使用权证复印件附件三：房屋评估报告复印件附件四：房屋过户申请表附件五：房屋过户费用明细表附件六：贷款申请表附件七：贷款合同复印件附件八：物业管理协议复印件附件九：中介服务合同复印件附件十：其他相关文件附件一：房屋所有权证复印件说明：本附件为房屋所有权证的复印件，用于证明卖方对房屋的所有权。附件二：房屋土地使用权证复印件说明：本附件为房屋土地使用权证的复印件，用于证明卖方对土地的使用权。附件三：房屋评估报告复印件说明：本附件为房屋评估报告的复印件，用于证明房屋的市场价值。附件四：房屋过户申请表说明：本附件为房屋过户申请表，用于记录过户申请人的信息及过户要求。附件五：房屋过户费用明细表说明：本附件为房屋过户费用的明细表，详细列出了过户过程中所需支付的费用。附件六：贷款申请表说明：本附件为贷款申请表，用于记录贷款申请人的信息及贷款要求。附件七：贷款合同复印件说明：本附件为贷款合同的复印件，用于证明贷款合同的内容。附件八：物业管理协议复印件说明：本附件为物业管理协议的复印件，用于证明甲乙方与物业管理公司之间的协议内容。附件九：中介服务合同复印件说明：本附件为中介服务合同的复印件，用于证明甲乙方与中介公司之间的协议内容。附件十：其他相关文件说明：本附件包括其他与房屋交易相关的文件，如房屋租赁合同、装修合同等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲乙任何一方未按照本合同约定的时间、金额支付价款或者其他费用。2.甲乙任何一方未按照本合同约定的时间交付房屋或者过户手续。3.甲乙任何一方提供的证件、文件不真实、不完整或者失效。4.甲乙任何一方未按照本合同约定履行其义务。违约责任认定：1.违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿对方损失、支付违约金等。2.违约方的违约行为导致合同无法履行，对方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。3.违约方的违约行为导致合同无效，双方应承担相应法律责任。示例说明：1.若买方未按照约定时间支付购房款，卖方有权要求买方支付逾期付款违约金，并有权解除合同。2.若卖方未按照约定时间交付房屋，买方有权要求卖方支付逾期交付违约金，并有权解除合同。3.若卖方提供的房屋所有权证不真实，买方有权解除合同，并要求卖方承担违约责任。全文完。2024版房屋买卖合同：卖方与买方的房屋交易权益与义务5本合同目录一览第一条房屋基本情况1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋所有权证号第二条交易双方权益2.1卖方权益2.2买方权益第三条交易双方义务3.1卖方义务3.2买方义务第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续第五条房价及支付方式5.1房价5.2支付方式5.3支付时间第六条房屋质量及保修6.1房屋质量6.2保修责任第七条交易费用7.1交易费用承担7.2费用支付方式第八条违约责任8.1卖方违约8.2买方违约第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决时间第十条合同的变更和解除10.1变更条件10.2解除条件第十一条合同的生效11.1生效条件11.2生效时间第十二条合同的终止12.1终止条件12.2终止时间第十三条双方声明及承诺13.1卖方声明及承诺13.2买方声明及承诺第十四条其他约定14.1其他约定内容14.2补充条款第一部分：合同如下：第一条房屋基本情况1.1房屋地址：北京市朝阳区X路号单元层1.2房屋面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米1.3房屋所有权证号：号第二条交易双方权益2.1卖方权益：卖方拥有房屋完全所有权，有权出售该房屋；卖方在交易过程中应提供真实、准确的房屋信息。2.2买方权益：买方有权了解房屋的真实情况，有权决定是否购买该房屋；买方在交易过程中应按照约定支付房价及费用。第三条交易双方义务3.1卖方义务：（1）保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷；（2）提供完整的房屋资料，如房产证、土地证、契税票等；（3）按照约定时间交付房屋，并保证房屋交付时符合约定的交付条件；（4）按照约定承担房屋质量保修责任。3.2买方义务：（1）提供真实有效的身份证明及购房资格证明；（2）按照约定时间支付房价及交易费用；（3）协助卖方办理房屋过户手续；（4）自房屋交付之日起，承担房屋使用、维护和管理的责任。第四条房屋交付及过户4.1交付时间：双方约定于年月日前交付房屋。4.2交付条件：（1）房屋所有权转移登记手续办理完毕；（2）房屋租赁合同解除或终止；（3）房屋及相关设施设备功能正常，不影响正常居住使用。4.3过户手续：双方应按照我国相关法律法规，共同办理房屋所有权转移登记手续，承担相应费用。第五条房价及支付方式5.1房价：双方约定房屋成交总价为人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整）。5.2支付方式：买方采取银行转账方式支付房价。5.3支付时间：买方应于本合同签订之日起个工作日内，将房价支付至卖方指定的银行账户。第六条房屋质量及保修6.1房屋质量：卖方保证房屋不存在重大质量问题，符合我国相关住宅质量标准。6.2保修责任：自房屋交付之日起，房屋质量问题由卖方承担保修责任，保修期限为年。第八条违约责任8.1卖方违约：（1）卖方未按照约定时间交付房屋，应支付违约金，违约金计算方式为：房价的千分之五乘以延迟交付天数；（2）卖方未按照约定提供房屋资料，应支付违约金，违约金计算方式为：房价的千分之一乘以延迟提供资料天数；（3）卖方未履行保修责任，应承担维修费用，并支付违约金，违约金计算方式为：维修费用的百分之二十。8.2买方违约：（1）买方未按照约定时间支付房价，应支付违约金，违约金计算方式为：房价的千分之五乘以延迟支付天数；（2）买方未按照约定提供身份证明及购房资格证明，应支付违约金，违约金计算方式为：房价的千分之一乘以延迟提供证明天数；（3）买方未协助卖方办理房屋过户手续，应支付违约金，违约金计算方式为：房价的千分之五乘以延迟过户天数。第九条争议解决9.1争议解决方式：双方发生合同争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决时间：自争议发生之日起，双方应在个工作日内协商解决。第十条合同的变更和解除10.1变更条件：合同变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2解除条件：合同解除应经双方协商一致，并签订书面解除协议。第十一条合同的生效11.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2生效时间：本合同自签字（或盖章）之日起计算。第十二条合同的终止12.1终止条件：本合同在履行完毕后自行终止。12.2终止时间：本合同终止时间为合同履行完毕之日。第十三条双方声明及承诺13.1卖方声明及承诺：（1）本合同项下的房屋所有权归卖方所有，无任何权属纠纷；（2）卖方已如实陈述房屋的现状，不存在任何隐瞒或误导；（3）卖方保证房屋质量符合我国相关住宅质量标准。13.2买方声明及承诺：（1）买方具备购房资格，提供的身份证明及购房资格证明真实有效；（2）买方已充分了解房屋的现状，自愿购买该房屋；（3）买方将按照约定时间支付房价及费用。第十四条其他约定14.1其他约定内容：（1）本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；（2）本合同一式两份，卖方和买方各执一份，具有同等法律效力。14.2补充条款：双方同意，在本合同签订后个工作日内，共同前往房产交易中心办理房屋过户手续。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义：本合同中所称的第三方，包括但不限于房地产中介机构、评估机构、过户机构、贷款机构等相关服务机构和个人。1.2第三方责任：第三方在各自领域内提供服务，应保证服务质量，严格按照相关法律法规和行业规范操作。1.3第三方权利：第三方在提供服务过程中，有权要求甲乙方提供必要的配合和协助。第二条第三方介入的程序2.1第三方选择：甲乙方应共同协商选择合适的第三方机构或个人，并签订相应的服务合同。2.2第三方服务内容：第三方提供的服务包括但不限于房屋评估、交易咨询、过户手续办理、贷款申请等。2.3第三方服务费用：甲乙方应按照服务合同的约定，承担第三方服务费用。第三条第三方责任限制3.1第三方责任限额：第三方在其服务范围内的责任限额，应根据第三方服务合同的约定执行。3.2第三方免责情形：如第三方在提供服务过程中，因不可抗力、意外事件等导致无法履行或延迟履行服务义务的，第三方不承担违约责任。3.3第三方与甲乙方的关系：第三方与甲乙方之间的服务合同，独立于本合同，本合同不对第三方与甲乙方之间的服务合同产生影响。第四条第三方服务合同的履行4.1第三方服务合同的签订：甲乙方应在与第三方签订服务合同前，仔细阅读并理解服务合同的内容，确保自身权益不受损害。4.2第三方服务合同的履行：第三方应按照服务合同的约定，提供专业、高效的服务。4.3第三方服务合同的变更和解除：甲乙方与第三方协商一致，可以变更或解除服务合同。第五条第三方服务费用的支付5.1费用支付方式：甲乙方应按照服务合同的约定，支付第三方服务费用。5.2费用支付时间：甲乙方应按照服务合同的约定，及时支付第三方服务费用。第六条第三方服务不符合约定的处理6.1第三方服务不符合约定：如第三方提供的服务不符合服务合同的约定，甲乙方有权要求第三方改正或赔偿。6.2第三方服务造成损失：如第三方提