手房按揭购房合同范本2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME手房按揭购房合同范本精选本合同目录一览第一条：合同主体1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3丙方（贷款银行）第二条：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋所有权第三条：购房价格与支付方式3.1购房价格3.2首付款3.3贷款金额3.4支付方式第四条：贷款手续与期限4.1贷款申请4.2贷款审批4.3贷款期限第五条：房屋交付与过户5.1房屋交付时间5.2过户手续5.3过户费用第六条：物业服务与维修责任6.1物业服务费用6.2房屋维修责任第七条：违约责任7.1甲方违约7.2乙方违约7.3丙方违约第八条：争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3诉讼解决第九条：合同的变更与解除9.1合同变更9.2合同解除第十条：合同的效力与期限10.1合同生效10.2合同期限第十一条：保密条款11.1保密内容11.2保密期限第十二条：其他约定12.1房屋交易税费12.2房屋保险12.3家具家电归属第十三条：附件13.1房屋所有权证13.2买卖双方身份证件13.3贷款合同第十四条：合同的签署与生效14.1签署地点14.2签署时间14.3合同生效时间第一部分：合同如下：第一条：合同主体1.1甲方（卖方）：_______（姓名），身份证号：_______，地址：_______。1.2乙方（买方）：_______（姓名），身份证号：_______，地址：_______。1.3丙方（贷款银行）：_______（银行名称），地址：_______，联系人：_______，联系电话：_______。第二条：房屋基本信息2.1房屋位置：_______（具体地址），位于_______（小区名称），_______（楼栋号）_______（房号）。2.2房屋面积：_______平方米。2.3房屋所有权：甲方保证对该房屋享有完全的所有权，不存在任何权利纠纷。第三条：购房价格与支付方式3.1购房价格：人民币_______元整（大写：_______元整）。3.2首付款：乙方应于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付首付款人民币_______元整（大写：_______元整）。3.3贷款金额：乙方向丙方申请贷款人民币_______元整（大写：_______元整）。3.4支付方式：首付款及剩余贷款均通过银行转账方式支付至甲方指定的账户。第四条：贷款手续与期限4.1贷款申请：乙方应在本合同签订之日起_______日内，向丙方提交贷款申请所需的相关材料。4.2贷款审批：丙方应在本合同签订之日起_______日内完成贷款审批。4.3贷款期限：贷款期限为_______年，自贷款发放之日起计算。第五条：房屋交付与过户5.1房屋交付时间：自本合同签订之日起_______日内，甲方将该房屋交付给乙方。5.2过户手续：甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。5.3过户费用：过户费用共计人民币_______元整（大写：_______元整），由乙方承担。第六条：物业服务与维修责任6.1物业服务费用：甲方应承担物业服务费用至过户之日止，此后乙方自行承担。6.2房屋维修责任：甲方保证在过户之前，房屋不存在重大瑕疵，如因房屋质量问题导致的维修费用，由甲方承担。第七条：违约责任7.1甲方违约：甲方未按本合同约定履行义务的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同购房价格的_______%。7.2乙方违约：乙方未按本合同约定履行义务的，应向甲方支付违约金，违约金为本合同购房价格的_______%。7.3丙方违约：丙方未按本合同约定履行贷款手续的，应向乙方支付违约金，违约金为贷款金额的_______%。第八条：争议解决方式8.1协商解决：甲乙丙三方在发生合同争议时，应通过友好协商的方式解决。8.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。8.3诉讼解决：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条：合同的变更与解除9.1合同变更：本合同一经签订，非经甲乙丙三方协商一致，不得变更或解除。9.2合同解除：如甲方出售给乙方之房屋在过户前因不可抗力导致灭失，本合同自动解除。第十条：合同的效力与期限10.1合同生效：本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同期限：本合同的有效期限至房屋过户手续办理完毕之日止。第十一条：保密条款11.1保密内容：甲乙丙三方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密及个人隐私。11.2保密期限：自本合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。第十二条：其他约定12.1房屋交易税费：双方同意按照中华人民共和国税收法律法规的规定，各自承担相应的房屋交易税费。12.2房屋保险：甲方同意在过户前办理房屋保险，并将保险权益转让给乙方。12.3家具家电归属：甲方承诺房屋内的家具家电归乙方所有，并于交付时一并交付。第十三条：附件13.1房屋所有权证：甲方应向乙方出示房屋所有权证，并在过户时办理转移登记。13.2买卖双方身份证件：甲乙双方的身份证件的原件及复印件。13.3贷款合同：乙方向丙方申请的贷款合同及其相关文件。第十四条：合同的签署与生效14.1签署地点：本合同在_______（地点）签署。14.2签署时间：本合同于_______年_______月_______日签署。14.3合同生效时间：本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五条：第三方介入15.1定义：本合同所称第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、税务机关、贷款银行、过户机构等与本合同交易相关的机构和个人。15.2第三方责任：第三方应按照相关法律法规和行业规范，履行其在交易过程中的职责，保证交易的真实性、合法性和有效性。15.3第三方义务：第三方应协助甲方、乙方完成房屋交易相关手续，包括但不限于评估、贷款、过户等。第十六条：第三方介入后的额外条款及说明16.1中介方介入：如合同履行过程中涉及中介方，中介费用由甲方承担。中介方应保证其提供的信息真实、准确、完整。16.2评估机构介入：房屋评估费用由甲方承担。评估机构应按照客观、公正、准确的原则进行评估。16.3审计机构介入：如合同履行过程中需要审计，审计费用由甲方承担。审计机构应按照独立、客观、公正的原则进行审计。16.4税务机关介入：双方应按照法律法规的规定，各自承担相应的税费。税务机关应依法履行税收征管职责。16.5贷款银行介入：贷款手续费由乙方承担。贷款银行应按照公平、公正、公开的原则，提供贷款服务。16.6过户机构介入：过户费用由乙方承担。过户机构应按照高效、便捷、公正的原则，办理过户手续。第十七条：第三方责任限额17.1第三方责任限额的确定：第三方应对其在交易过程中产生的过错承担相应的赔偿责任。赔偿责任限额应根据第三方在交易过程中的实际收入确定。17.2第三方责任限额的调整：如法律法规或行业规范发生变化，可能导致第三方责任限额的调整，甲乙双方应协商一致后进行调整。17.3第三方责任限额的承担：第三方在承担赔偿责任时，不得超过其责任限额。如第三方责任限额不足以弥补甲方、乙方损失的，由甲方、乙方根据实际损失另行协商解决。第十八条：第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方、乙方的关系：第三方作为协助方，在房屋交易过程中提供专业服务，但不改变甲方、乙方之间的合同关系。18.2第三方与甲方、乙方的权益划分：第三方在提供服务过程中产生的权益，归第三方所有。甲方、乙方的权益按照本合同约定划分。18.3第三方与甲方、乙方义务的划分：第三方应履行其在交易过程中的义务，甲方、乙方应履行本合同约定的义务。如因第三方原因导致甲方、乙方损失的，由甲方、乙方根据实际损失向第三方追偿。第十九条：第三方介入的变更与解除19.1第三方变更：如合同履行过程中，第三方发生变更，甲方、乙方应与新的第三方协商一致，并签订书面变更协议。19.2第三方解除：如合同履行过程中，第三方因故解除其在交易过程中的职责，甲方、乙方应协商一致，并重新确定替代第三方。第二十条：第三方介入后的争议解决20.1双方应按照本合同约定的争议解决方式，解决第三方介入后的争议。20.2如本合同未约定争议解决方式，甲乙双方应通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第二十一条：第三方介入后的合同效力与期限21.1本合同修正部分自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。21.2本合同修正部分的效力期限至房屋过户手续办理完毕之日止。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证附件内容：房屋所有权证的原件及复印件。附件说明：房屋所有权证是证明甲方对房屋享有所有权的法律文件。附件中应包含房屋所有权证的原件及复印件，以便于乙方和丙方核实房屋的所有权情况。附件2：买卖双方身份证件附件内容：甲方和乙方的身份证件的原件及复印件。附件说明：身份证件是证明甲方和乙方身份的重要文件。附件中应包含甲方和乙方的身份证件的原件及复印件，以便于办理房屋过户等相关手续。附件3：贷款合同附件内容：乙方向丙方申请的贷款合同及其相关文件。附件说明：贷款合同是乙方和丙方之间的借款协议，包含了贷款金额、还款方式、利率等重要信息。附件中应包含贷款合同及其相关文件，以便于双方履行合同义务。附件4：评估报告附件内容：房屋评估报告的原件及复印件。附件说明：评估报告是对房屋价值进行评估的专业报告。附件中应包含房屋评估报告的原件及复印件，以便于乙方了解房屋的市场价值。附件5：过户证明附件内容：房屋过户证明的原件及复印件。附件说明：过户证明是证明房屋所有权已转移至乙方的法律文件。附件中应包含房屋过户证明的原件及复印件，以便于乙方和丙方核实房屋所有权的转移情况。附件6：物业服务合同附件内容：物业服务合同的原件及复印件。附件说明：物业服务合同是甲方与物业公司之间的协议，约定了物业服务的条款和费用。附件中应包含物业服务合同的原件及复印件，以便于乙方了解物业服务的相关信息。附件7：家具家电清单附件内容：家具家电清单及其归属确认书。附件说明：家具家电清单是明确家具家电归属的重要文件。附件中应包含家具家电清单及其归属确认书，以便于乙方了解家具家电的归属情况。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合合同约定的条件。2.乙方未按约定时间支付首付款或贷款，或提供的贷款申请材料不真实。3.丙方未按约定时间审批贷款，或批准的贷款金额低于合同约定的金额。4.甲方未按约定履行物业服务合同，或未按时支付物业服务费用。5.任何一方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行或造成对方损失。违约责任认定：1.甲方违约：甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同购房价格的_______%。2.乙方违约：乙方应向甲方支付违约金，违约金为本合同购房价格的_______%。3.丙方违约：丙方应向乙方支付违约金，违约金为贷款金额的_______%。4.如因甲方原因导致房屋交付迟延或不符合约定，甲方应承担由此产生的额外费用，并向乙方支付违约金。5.如因乙方原因导致贷款申请不成功或贷款金额不足，乙方应承担由此产生的额外费用，并向甲方支付违约金。6.如因丙方原因导致贷款审批不通过或审批迟延，丙方应承担由此产生的额外费用，并向乙方支付违约金。示例说明：1.若甲方未能在约定时间内交付房屋，甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同购房价格的5%。2.若乙方未能在约定时间内支付首付款，乙方应向甲方支付违约金，违约金为本合同购房价格的2%。3.若丙方未能在约定时间内审批贷款，丙方应向乙方支付违约金，违约金为贷款金额的1%。4.若甲方未能履行物业服务合同，导致乙方损失物业管理费，甲方应向乙方支付违约金，违约金为物业管理费的2倍。全文完。手房按揭购房合同范本精选1本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：1.2乙方（买方）：1.3甲方与乙方共同指定的贷款银行：第二条：房屋基本信息2.1房屋位置：2.2房屋面积：2.3房屋用途：2.4房屋所有权证号：第三条：购房价格及支付方式3.1购房总价：3.2首付款金额：3.3贷款金额：3.4支付方式：第四条：贷款手续及期限4.1甲方应协助乙方办理贷款手续，并提供所需资料。4.2贷款申请日期：4.3贷款审批期限：4.4贷款还款期限：第五条：房屋交付及过户5.1房屋交付日期：5.2过户手续办理：5.3过户费用承担：第六条：产权转移及登记6.1甲方应保证房屋产权清晰，无任何法律纠纷。6.2产权登记费用承担：6.3产权登记完成日期：第七条：房屋质量及维修7.1甲方应保证房屋质量符合国家相关标准。7.2房屋维修责任：第八条：违约责任8.1甲方违反合同约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。8.2乙方未按约定时间支付首付款或贷款，应承担相应的违约责任。第九条：争议解决9.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条：合同的变更和解除10.1双方同意，合同的变更或解除必须书面签署，并经双方共同认可。第十一条：合同的生效11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十二条：合同附件12.1房屋所有权证复印件：12.2买卖双方身份证复印件：12.3贷款银行所需资料清单：第十三条：其他约定13.1双方的其他约定：第十四条：联系方式14.1甲方联系方式：14.2乙方联系方式：14.3贷款银行联系方式：第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：甲方是指具有房屋所有权并将房屋出售给乙方的个人或机构，甲方在此合同中的权利和义务由房屋所有权证所示的权利和义务确定。1.2乙方（买方）：乙方是指购买甲方房屋的个人或机构，乙方在此合同中的权利和义务由本合同所确定的权利和义务确定。1.3甲方与乙方共同指定的贷款银行：甲方与乙方根据本合同约定，共同选择并向贷款银行申请按揭贷款，以支付购房款项。第二条：房屋基本信息2.1房屋位置：房屋位于【省】【市】【区（县）】【街道】【号】，具体位置以房屋所有权证所示为准。2.2房屋面积：房屋的建筑面积为【平方米】，套内面积为【平方米】，具体面积以房屋所有权证所示为准。2.3房屋用途：房屋的用途为【住宅】，具体用途以房屋所有权证所示为准。2.4房屋所有权证号：房屋所有权证号为【】，具体编号以房屋所有权证所示为准。第三条：购房价格及支付方式3.1购房总价：本房屋的购房总价为人民币【元】（大写：【元】整），包括房屋价款、附属设施价款、装修价款等。3.2首付款金额：乙方应在本合同签订之日起【】日内，向甲方支付首付款人民币【元】（大写：【元】整）。3.3贷款金额：乙方申请的贷款金额为人民币【元】（大写：【元】整）。3.4支付方式：首付款和贷款金额的支付，均通过银行转账的方式进行，具体支付方式由甲方和乙方协商确定。第四条：贷款手续及期限4.1甲方应协助乙方办理贷款手续，并提供所需资料。甲方应在贷款申请过程中提供真实、完整的个人信息及房屋相关信息。4.2贷款申请日期：乙方应在【】日内向贷款银行提交贷款申请。4.3贷款审批期限：贷款银行的审批期限为【】日。4.4贷款还款期限：贷款的还款期限为【】年（或月），自贷款放款之日起计算。第五条：房屋交付及过户5.1房屋交付日期：甲方应在本合同签订之日起【】日内，将房屋交付给乙方。5.2过户手续办理：甲方应协助乙方办理房屋过户手续，提供必要的文件和证明材料。5.3过户费用承担：过户费用由【甲方/乙方】承担，具体费用由双方协商确定。第六条：产权转移及登记6.1甲方应保证房屋产权清晰，无任何法律纠纷。6.2产权登记费用承担：产权登记费用由【甲方/乙方】承担，具体费用由双方协商确定。6.3产权登记完成日期：产权登记应在过户手续办理完毕后【】日内完成。第八条：违约责任8.1甲方违反合同约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。甲方应支付乙方违约金，违约金为本合同第三条所述购房总价的【】%。8.2乙方未按约定时间支付首付款或贷款，应承担相应的违约责任。乙方应支付甲方违约金，违约金为本合同第三条所述购房总价的【】%。8.3贷款银行未能在合同约定的期限内审批通过贷款申请，导致合同无法继续履行，贷款银行不承担违约责任。第九条：争议解决9.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条：合同的变更和解除10.1双方同意，合同的变更或解除必须书面签署，并经双方共同认可。第十一条：合同的生效11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十二条：合同附件12.1房屋所有权证复印件：甲方应在本合同签订之日起【】日内，向乙方提供房屋所有权证的复印件。12.2买卖双方身份证复印件：甲方应在本合同签订之日起【】日内，向乙方提供其身份证的复印件。乙方应在本合同签订之日起【】日内，向甲方提供其身份证的复印件。12.3贷款银行所需资料清单：甲方应协助乙方准备并向贷款银行提交所需的资料，具体资料清单由贷款银行提供。第十三条：其他约定13.1双方的其他约定：（1）【】（2）【】（3）【】第十四条：联系方式14.1甲方联系方式：甲方联系人姓名：【】，联系电话：【】，电子邮箱：【】。14.2乙方联系方式：乙方联系人姓名：【】，联系电话：【】，电子邮箱：【】。14.3贷款银行联系方式：贷款银行联系人姓名：【】，联系电话：【】，电子邮箱：【】。第二部分：第三方介入后的修正第一章：第三方定义及责任1.1第三方定义：在本合同中，第三方指的是除甲方和乙方之外，参与房屋交易过程的各方，包括但不限于贷款银行、中介机构、评估机构、过户机构等。1.2第三方责任：第三方应根据本合同的约定，履行各自的职责，确保房屋交易过程的顺利进行。第三方如未能履行其职责，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。1.3第三方权利：第三方在本合同项下的权利，包括但不限于获取交易费用、获得合同约定的服务费用等。第二章：第三方介入后的条款修正2.1贷款手续及期限：甲方应协助乙方办理贷款手续，并提供所需资料。第三方（贷款银行）应在合同约定的期限内审批通过贷款申请。如第三方未能在约定期限内审批通过贷款申请，甲方和乙方应协商解决，如协商不成，甲方有权解除本合同，并要求第三方承担违约责任。2.2房屋交付及过户：甲方应在本合同签订之日起【】日内，将房屋交付给乙方。第三方（过户机构）应协助甲方和乙方办理房屋过户手续，并提供必要的文件和证明材料。过户费用由甲方和乙方承担，具体费用由双方协商确定。如第三方（过户机构）未能在约定期限内完成过户手续，甲方和乙方应协商解决，如协商不成，甲方有权解除本合同，并要求第三方承担违约责任。2.3产权转移及登记：甲方应保证房屋产权清晰，无任何法律纠纷。第三方（评估机构）应对房屋进行评估，并提供评估报告。第三方（产权登记机构）应协助甲方和乙方办理产权登记手续，并提供必要的文件和证明材料。产权登记费用由甲方和乙方承担，具体费用由双方协商确定。如第三方（产权登记机构）未能在约定期限内完成产权登记手续，甲方和乙方应协商解决，如协商不成，甲方有权解除本合同，并要求第三方承担违约责任。2.4争议解决：如本合同履行过程中，甲方、乙方与第三方之间发生争议，应通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。2.5第三方责任限额：除本合同另有约定外，第三方对甲方和乙方承担的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等，责任限额为本合同第三条所述购房总价的【】%。第三章：第三方与其他各方的关系3.1第三方与甲方、乙方的关系：第三方在本合同项下的服务，旨在协助甲方和乙方完成房屋交易。第三方不取代甲方和乙方的权利和义务，甲方和乙方仍应按照本合同的约定履行各自的职责。3.2第三方之间的协调：第三方应相互协助，确保房屋交易过程的顺利进行。如第三方之间发生争议，应通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。3.3第三方与甲方、乙方的沟通：第三方应保持与甲方、乙方的良好沟通，及时告知房屋交易进展情况。如甲方、乙方对交易进展有疑问，第三方应予以解释和说明。第四章：第三方介入后的其他修正4.1合同的变更和解除：如本合同履行过程中，甲方、乙方与第三方之间发生合同变更或解除，应书面签署，并经双方共同认可。4.2合同的生效：本合同经甲方、乙方和第三方签字（或盖章）后生效。4.3合同附件：本合同附件包括房屋所有权证复印件、买卖双方身份证复印件、贷款银行所需资料清单等，具体内容详见附件。4.4联系方式：甲方、乙方和第三方的联系方式，详见本合同第十四条。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：买卖双方身份证复印件附件三：贷款银行所需资料清单附件四：房屋评估报告附件五：产权登记申请表附件六：过户申请表附件七：贷款审批文件附件八：房屋交付确认书附件九：过户完成证明附件十：产权登记完成证明附件一：房屋所有权证复印件说明：本附件为房屋所有权证的复印件，应清晰、完整，并与原件一致。甲方应在本合同签订之日起【】日内，向乙方提供该复印件。附件二：买卖双方身份证复印件说明：本附件为买卖双方身份证的复印件，应清晰、完整，并与原件一致。甲方应在本合同签订之日起【】日内，向乙方提供其身份证的复印件。乙方应在本合同签订之日起【】日内，向甲方提供其身份证的复印件。附件三：贷款银行所需资料清单说明：本附件为贷款银行所需资料的清单，包括但不限于买卖双方的