手房买卖合同版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

手房买卖合同最新版免费通用本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房屋描述1.4房屋所有权证明第二条：房屋价格及支付方式2.1房屋成交价格2.2付款方式及期限2.3付款凭证第三条：房屋交付及过户3.1房屋交付时间3.2过户手续办理3.3过户费用承担第四条：房屋质量及保修4.1房屋质量保证4.2质量问题处理4.3保修期限第五条：交易手续费及税费5.1交易手续费承担5.2税费承担5.3税费支付方式第六条：违约责任6.1违约行为6.2违约责任承担6.3违约金计算方式第七条：争议解决方式7.1争议解决途径7.2争议解决时效第八条：合同的变更和解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条：双方陈述与保证9.1出卖人陈述与保证9.2买受人陈述与保证第十条：合同的生效、终止与解除10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件第十一条：附件11.1房屋所有权证明复印件11.2付款凭证复印件11.3其他重要文件复印件第十二条：其他约定12.1房屋交付后，如有质量问题，买受人应在多长时间内通知出卖人并提出维修要求？12.2房屋交付后，买受人是否可以对房屋进行改动？如可以，需遵循什么规定？第十三条：合同的签署、生效与保管13.1合同签署时间13.2合同生效时间13.3合同正本份数及保管方式第十四条：合同的翻译与解释14.1合同的翻译14.2合同的解释第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息地址：联系方式：1.2买受人信息地址：联系方式：1.3房屋描述房屋结构：房屋面积：房产证号：1.4房屋所有权证明甲方应向乙方提供合法有效的房屋所有权证明，作为本合同附件。第二条：房屋价格及支付方式2.1房屋成交价格双方确认，标的物的成交价格为人民币（大写）：元整（小写）：￥。2.2付款方式及期限乙方支付房款的方式为：首付款：￥（大写）：元整（小写）：￥，交付时间为本合同签订之日起七个工作日内；剩余房款：￥（大写）：元整（小写）：￥，交付时间为房屋过户手续办理完毕之日起七个工作日内。2.3付款凭证乙方支付房款后，甲方应向乙方提供合法有效的付款凭证，作为本合同附件。第三条：房屋交付及过户3.1房屋交付时间双方确认，甲方应在过户手续办理完毕之日起七个工作日内，将标的物交付给乙方。3.2过户手续办理双方应共同办理标的物的过户手续，过户费用由甲方承担。3.3过户费用承担过户费用包括但不限于：契税、个人所得税、土地增值税、房产交易手续费等，具体费用以实际发生为准。第四条：房屋质量及保修4.1房屋质量保证甲方保证标的物不存在重大质量问题，符合国家关于住宅质量的相关规定。4.2质量问题处理如标的物存在质量问题，乙方应在交付后一个月内通知甲方，并提供相关证据。甲方应在接到通知后七个工作日内，负责维修或给予合理补偿。4.3保修期限甲方对标的物的保修期限为交付之日起一年。第五条：交易手续费及税费5.1交易手续费承担本合同交易手续费由甲方承担。5.2税费承担本合同涉及的税费包括但不限于：契税、个人所得税、土地增值税、房产交易手续费等，具体费用以实际发生为准，由甲方承担。5.3税费支付方式税费支付方式为：甲方支付。第六条：违约责任6.1违约行为包括但不限于：未按约定时间交付标的物、未按约定价格支付房款等。6.2违约责任承担违约方应向守约方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房款总额的1%。6.3违约金支付方式违约金支付方式为：现金支付。第七条：争议解决方式7.1争议解决途径双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决时效双方应在本合同签订之日起三年内解决争议，超过该时效的，双方均丧失对争议的权利。第八条：合同的变更和解除8.1合同变更条件任何一方均可提出合同变更的要求，但必须经双方协商一致，并以书面形式进行确认。8.2合同解除条件（1）甲方未能按照约定时间、地点交付标的物的；（2）甲方未能按照约定价格支付房款的；（3）乙方未能按照约定时间支付首付款或剩余房款的；（4）一方明确表示不履行合同主要义务的；（5）一方严重违反合同条款，导致合同无法履行的；（6）法律、法规、政策变化，导致合同无法履行的。第九条：双方陈述与保证9.1出卖人陈述与保证甲方保证其是标的物的合法所有者，并具有处置标的物的权利；甲方保证标的物不存在任何权属纠纷、债务纠纷、质量问题等影响合同履行的情况；甲方保证按照约定时间、地点交付标的物，并按照约定价格支付房款。9.2买受人陈述与保证乙方保证其具备购买标的物的经济能力，并按照约定时间、方式支付房款；乙方保证按照约定时间接收标的物，并按照约定时间办理过户手续。第十条：合同的生效、终止与解除10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件（1）双方按照约定履行完毕本合同全部义务的；（2）双方协商一致解除本合同的；（3）依法应当终止的其他情况。10.3合同解除条件本合同解除的条件按照第八条的规定执行。第十一条：附件11.1房屋所有权证明复印件11.2付款凭证复印件11.3其他重要文件复印件第十二条：其他约定12.1房屋交付后，如有质量问题，买受人应在多长时间内通知出卖人并提出维修要求？答：买受人应在交付后一个月内通知出卖人并提出维修要求。12.2房屋交付后，买受人是否可以对房屋进行改动？如可以，需遵循什么规定？答：买受人可以在交付后对房屋进行改动，但必须遵守相关法律法规，并取得出卖人的书面同意。第十三条：合同的签署、生效与保管13.1合同签署时间本合同于年月日签署。13.2合同生效时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.3合同正本份数及保管方式本合同正本一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。合同副本及附件由甲方保管。第十四条：合同的翻译与解释14.1合同的翻译14.2合同的解释本合同的解释权归甲乙双方共同所有。第二部分：第三方介入后的修正第十五条：第三方介入的定义及范围15.1第三方定义本合同中所称的第三方，是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介机构、评估机构、过户机构、贷款机构等。15.2第三方范围第三方包括但不限于：（1）提供房产信息、咨询服务的房地产中介机构；（2）进行房屋价值评估的评估机构；（3）办理房屋过户手续的政府部门或机构；（4）提供贷款服务的金融机构；（5）其他参与房屋买卖交易过程的服务机构。第十六条：第三方介入的责任及义务16.1第三方责任第三方应按照法律法规及行业规范，履行其在交易过程中的职责，保证交易的真实性、合法性。16.2第三方义务（1）中介机构应提供真实、准确的房产信息，并依法履行合同义务；（2）评估机构应客观、公正地对房屋价值进行评估；（3）过户机构应高效、公正地办理过户手续；（4）贷款机构应根据乙方申请，合理、及时地提供贷款服务；（5）其他第三方应按照各自职责，提供相关服务，并承担相应义务。第十七条：第三方介入的额外条款及说明17.1第三方服务费用第三方提供的服务所需费用，由甲方和乙方按照约定方式承担。17.2第三方服务期限第三方应在本合同约定的服务期限内，完成其职责范围内的相关工作。17.3第三方服务标准第三方应按照行业标准和服务规范，提供优质服务。17.4第三方责任限制如第三方因履行其职责发生争议或损失，甲方和乙方不承担超出合同约定范围的责任。第十八条：第三方责任限额18.1第三方责任限额定义第三方责任限额，是指第三方在履行其职责过程中，对甲方和乙方承担的最高责任限制。18.2第三方责任限额设定第三方责任限额根据第三方类型、服务内容、行业标准等因素确定，并在本合同附件中予以明确。18.3第三方责任限额适用第三方在履行其职责过程中，如发生过错导致甲方和乙方损失，其责任限额为本合同附件中规定的内容。第十九条：第三方争议解决如第三方在履行其职责过程中，发生争议或纠纷，甲方和乙方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第二十条：第三方权利义务的继承和转让如第三方将其在交易过程中的权利义务转让给其他方，甲方和乙方有权要求第三方提供转让证明，并通知对方。第二十一条：第三方介入的其他约定本合同未涉及的其他第三方介入相关事项，由甲方和乙方另行协商确定，并以书面形式补充本合同。第二十二条：合同的签署、生效与保管19.1合同签署时间本合同于年月日签署。19.2合同生效时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。19.3合同正本份数及保管方式本合同正本一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。合同副本及附件由甲方保管。第二十三条：合同的翻译与解释20.1合同的翻译20.2合同的解释本合同的解释权归甲乙双方共同所有。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证明复印件详细要求：甲方应提供合法有效的房屋所有权证明，包括房产证、土地使用权证等，并确保证件的真实性和有效性。附件二：付款凭证复印件详细要求：乙方支付房款后，甲方应提供合法有效的付款凭证，包括转账记录、现金收据等。附件三：其他重要文件复印件详细要求：包括但不限于房屋租赁合同、物业费缴纳证明、水电费缴纳证明等与房屋交易相关的文件。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未能按照约定时间、地点交付标的物的；2.甲方未能按照约定价格支付房款的；3.乙方未能按照约定时间支付首付款或剩余房款的；4.双方未能按照约定时间办理过户手续的；5.第三方未能按照约定时间完成其职责范围内的相关工作的；6.甲方和乙方未按照约定承担第三方服务费用的；7.甲方和乙方未按照约定解决第三方争议的；8.任何一方未按照约定履行合同其他义务的。违约责任认定标准：1.违约金计算方式：违约金=房款总额的1%；2.违约行为导致合同无法履行的，双方均有权解除合同；3.违约方应承担因违约所产生的额外费用，包括但不限于诉讼费、律师费等；4.违约方应承担因违约而给对方造成的直接经济损失；5.违约行为导致合同解除的，违约方应退还已支付的款项，并承担相应的违约金；6.双方应按照约定承担第三方服务费用的，未按约定