手房买卖补充协议模板 3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME手房买卖补充协议模板本合同目录一览1.房屋买卖基本信息1.1房屋基本信息1.1.1房屋坐落1.1.2房屋面积1.1.3房屋所有权证号1.2买卖双方基本信息1.2.1卖方姓名1.2.2卖方联系方式1.2.3买方姓名1.2.4买方联系方式1.3房屋交易价格1.3.1房屋总价1.3.2付款方式及期限1.3.3定金金额及支付时间1.3.4首付款金额及支付时间1.3.5贷款事宜1.3.6尾款金额及支付时间2.房屋交付及过户2.1房屋交付时间2.2房屋交付条件2.3过户事宜2.4物业交割事宜3.房屋维修及质量保证3.1房屋质量保证期限3.2房屋质量保证范围3.3房屋维修责任4.违约责任4.1卖方违约责任4.2买方违约责任5.争议解决方式5.1双方协商解决5.2向房地产交易中心申请调解5.3向人民法院提起诉讼6.其他约定6.1房屋交易税费6.2房屋交易中介费用6.3房屋买卖合同的签订及变更6.4双方的权利和义务6.5房屋买卖合同的解除及终止7.附件7.1房屋所有权证复印件7.2买卖双方身份证明复印件7.3房屋买卖合同原件7.4其他相关文件第一部分：合同如下：第一条房屋买卖基本信息1.1房屋基本信息1.1.1房屋坐落：北京市海淀区路号院单元室1.1.2房屋面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米1.1.3房屋所有权证号：号1.2买卖双方基本信息1.2.1卖方姓名：X1.2.2卖方联系方式：电话：X，邮箱：X1.2.3买方姓名：X1.2.4买方联系方式：电话：X，邮箱：X1.3房屋交易价格1.3.1房屋总价：人民币万元整（大写：人民币陆拾捌万元整）1.3.2付款方式及期限：买方应于本补充协议签订之日起七个工作日内，将首付款人民币万元整支付至卖方指定的银行账户，剩余房款人民币万元整，买方应按贷款银行的要求进行支付。1.3.3定金金额及支付时间：买方应于本补充协议签订之日起三个工作日内，向卖方支付定金人民币万元整。1.3.4首付款金额及支付时间：买方应于本补充协议签订之日起七个工作日内，向卖方支付首付款人民币万元整。1.3.5贷款事宜：买方应自行向贷款银行申请贷款，并承担贷款相关的全部费用和风险。1.3.6尾款金额及支付时间：买方应于房屋过户完成后七个工作日内，向卖方支付尾款人民币万元整。第二条房屋交付及过户2.1房屋交付时间：自本补充协议签订之日起，卖方应保证房屋可正常使用，并在过户手续办理完成后，将房屋钥匙交付给买方。2.2房屋交付条件：房屋应符合国家关于住宅交付使用的相关标准和要求，具备正常居住条件。2.3过户事宜：双方应共同前往房地产交易中心办理房屋过户手续，并将过户过程中的相关费用承担明确在本补充协议中。2.4物业交割事宜：卖方应在本补充协议签订之日起，将物业相关的手续、资料等全部提供给买方，并协助买方完成物业交割手续。第三条房屋维修及质量保证3.1房屋质量保证期限：自房屋交付之日起，卖方对房屋质量承担保证责任，保证期限为两年。3.2房屋质量保证范围：保证房屋主体结构安全，设施设备正常运行，不存在重大质量问题。3.3房屋维修责任：卖方应在保证期限内，对房屋出现的质量问题负责维修，并承担维修费用。第四条违约责任4.1卖方违约责任：如卖方未能按照本补充协议的约定，按时交付房屋或未能保证房屋质量，应承担相应的违约责任，具体违约金计算方式由双方另行约定。4.2买方违约责任：如买方未能按照本补充协议的约定，按时支付房款或未能履行合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任，具体违约金计算方式由双方另行约定。第五条争议解决方式5.1双方协商解决：双方应友好协商解决本补充协议履行过程中发生的任何争议。5.2向房地产交易中心申请调解：如双方协商不成，可向房地产交易中心申请调解。5.3向人民法院提起诉讼：如调解不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1房屋交易税费：双方应按照国家的相关法律法规，各自承担房屋交易过程中产生的税费。6.2房屋交易中介费用：如双方约定由中介机构协助办理房屋买卖事宜，中介费用应由双方按照约定承担。6.3房屋买卖合同的签订及变更：双方应在中介机构的协助下，签订正式的房屋买卖合同，如合同内容发生变更，应签订书面补充协议。6.4双方的权利和义务：双方应遵守国家法律法规，履行合同约定的权利和义务。6.5房屋买卖合同的解除及终止：如双方协商一致，可以解除或终止本补充协议，并按照合同约定处理后续事宜。第七条附件7.1房屋所有权证复印件：本补充协议签订之日起，卖方应向买方提供房屋所有权证的复印件。7.2买卖双方身份第八条房屋使用及管理8.1房屋使用：买方应合理使用房屋及设施设备，并按照物业管理规定，维护公共区域的整洁和完好。8.2房屋管理：买方应遵守物业管理规定，配合物业公司的管理工作，共同维护小区的秩序和环境。第九条房屋租赁9.1房屋租赁：买方在取得房屋所有权后，如需将房屋出租，应依法办理相关手续，并通知卖方。9.2租赁收益：买方在租赁期间所获得的租金收入，归买方所有。第十条房屋保险10.1房屋保险：买方应根据实际情况，决定是否购买房屋保险，并承担相应的保险费用。10.2保险理赔：如房屋发生意外损失，买方应立即通知保险公司进行理赔。第十一条房屋转让11.1房屋转让：买方在取得房屋所有权后，有权将其转让给第三方。11.2转让通知：买方在决定转让房屋时，应提前通知卖方。第十二条房屋赠与12.1房屋赠与：买方在取得房屋所有权后，有权将其赠与第三方。12.2赠与通知：买方在决定赠与房屋时，应提前通知卖方。第十三条房屋抵押13.1房屋抵押：买方在取得房屋所有权后，有权将其抵押给第三方。13.2抵押通知：买方在决定抵押房屋时，应提前通知卖方。第十四条房屋拆迁14.1房屋拆迁：如房屋所在区域发生拆迁，买方应依法办理相关手续，并按照拆迁补偿规定，获得相应的补偿。14.2拆迁通知：如买方收到拆迁通知，应立即通知卖方。本补充协议一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。如有未尽事宜，双方应友好协商解决。如本补充协议的任何条款与主合同冲突，以本补充协议为准。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与介入情形1.1第三方定义：本合同中所称第三方，包括但不限于中介机构、贷款银行、房地产交易中心、物业公司等，在房屋买卖过程中提供服务或参与其中的单位或个人。1.2介入情形：第三方介入的情形包括但不限于房屋交易税费的代征代缴、房屋过户手续的协助办理、贷款银行的贷款审批、物业交割手续的协助等。第二条第三方责任与义务2.1第三方责任：第三方应按照法律法规及行业规定，提供专业、规范的服务，并确保房屋买卖过程中的各项事务得以顺利进行。2.2第三方义务：第三方应保守买卖双方的隐私信息，不得泄露任何与交易无关的信息。第三条第三方服务费用3.1第三方服务费用：第三方提供的服务，如中介服务、贷款审批、过户手续等，可能产生相应的费用。具体费用标准及支付方式由双方与第三方协商确定。3.2费用支付：买方应按照约定向第三方支付服务费用。卖方应协助买方完成费用的支付。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额：第三方对房屋买卖过程中发生的任何损失，包括但不限于时间延误、资金损失等，承担的责任限额由双方与第三方协商确定。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系：第三方作为服务提供者，与甲乙方之间是委托与被委托的关系。甲乙方应按照合同约定，向第三方支付服务费用。5.2第三方独立性：第三方在提供服务过程中，应保持独立性，不受甲乙方的不当影响。第六条第三方违约处理6.1第三方违约：如第三方未能按照合同约定提供服务，或未能履行其义务，视为第三方违约。6.2违约处理：甲乙方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第七条第三方退出7.2退出处理：甲乙方应与第三方协商，确定退出后的处理方案，包括但不限于服务费用的退还、合同的变更等。第八条第三方与其他各方的关系8.1第三方与其他各方关系：第三方与其他各方（如贷款银行、物业公司等）之间的关系，由各方自行解决，与甲乙方无关。8.2第三方与其他各方的纠纷：如第三方与其他各方发生纠纷，甲乙方不承担任何责任。第九条第三方介入的约定9.1第三方介入的约定：甲乙方应在合同中明确约定第三方介入的事项、费用、责任等。9.2约定内容的变更：如甲乙方需变更第三方介入的约定，应签订书面补充协议。第十条第三方介入的告知义务10.1告知义务：甲乙方应在合同中明确告知第三方介入的事项，包括但不限于服务内容、费用、责任等。10.2告知义务的履行：甲乙方应确保第三方充分了解其权利义务。第十一条第三方介入的合同效力11.1第三方介入的合同效力：甲乙方与第三方签订的合同，对甲乙方具有法律效力。11.2第三方介入的合同变更：如甲乙方与第三方需变更合同内容，应签订书面补充协议。第十二条第三方介入的争议解决12.1争议解决：如甲乙方与第三方在合同履行过程中发生争议，应协商解决。协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十三条第三方介入的合同解除13.1合同解除：如甲乙方与第三方因故需解除合同，应签订书面解除协议。13.2解除后的处理：甲乙方与第三方应按照解除协议的内容，处理后续事宜。第十四条第三方介入的合同终止14.1合同终止：如甲乙方与第三方约定的服务事项已完成，合同自然终止。14.2终止后的处理：甲乙方与第三方应按照合同约定，处理后续事宜。本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份，自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。如有未尽事宜，甲乙双方应友好协商解决。如本补充协议的任何条款与主合同冲突，以本补充协议为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件内容要求：清晰、完整的房屋所有权证复印件，需包含房屋所有权证的所有页面。附件说明：作为房屋买卖的法定凭证，房屋所有权证复印件应确保真实、有效。附件2：买卖双方身份证明复印件附件内容要求：清晰、完整的身份证明复印件，包括身份证、护照等。附件说明：身份证明复印件用于核实买卖双方的身份信息，确保交易的安全性。附件3：房屋买卖合同原件附件内容要求：完整、真实的房屋买卖合同原件，需包含所有条款和附件。附件说明：房屋买卖合同是双方交易的法律依据，原件应妥善保管。附件4：贷款银行同意贷款证明复印件附件内容要求：清晰、完整的贷款银行同意贷款证明复印件。附件说明：如买方选择贷款方式支付房款，该证明复印件用于确认贷款审批通过。附件5：物业交割单据附件内容要求：物业交割单据，包括水、电、煤气等各项费用结清证明。附件说明：物业交割单据用于证明房屋在交付时各项费用已结清，避免后续纠纷。附件6：房屋维修记录附件内容要求：房屋维修记录，包括房屋维修的历史记录和相关费用支付凭证。附件说明：房屋维修记录用于证明房屋的维护状况，以及维修费用的承担。附件7：第三方服务协议附件内容要求：清晰、完整的第三方服务协议，包括服务内容、费用、责任等。附件说明：第三方服务协议用于明确第三方在房屋买卖过程中的服务内容和责任。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未能按照约定时间交付房屋。2.卖方未能保证房屋质量，存在重大质量问题。3.买方未能按照约定时间支付房款。4.买方未能履行合同约定的其他义务。5.第三方未能按照约定提供服务，或未能履行其义务。违约责任认定：1.卖方违约：卖方应承担违约责任，包括但不限于赔偿买方损失、支付违约金等。示例说明：如卖方未能按照约定时间交付房屋，应支付买方违约金，违约金计算方式按照合同约定执行。2.买方违约：买方应承担违约责任，包括但不限于赔偿卖方损失、支付违约金等。示例说明：如买方未能按照约定时间支付房款，应支付卖方违约金，违约金计算方式按照合同约定执行。3.第三方违约：第三方应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲乙方损失、支付违约金等。示例说明：如第三方未能按照约定提供服务，导致房屋买卖进度延误，应支付甲乙方违约金，违约金计算方式按照合同约定执行。全文完。手房买卖补充协议模板1本合同目录一览1.定义与术语解释1.1合同当事人1.2房产描述1.3交易价格1.4付款方式1.5交付日期2.房屋基本情况2.1房屋所有权证号2.2房屋现状2.3是否有抵押或租赁3.交易价格与支付3.1交易价格确认3.2定金支付3.3首付款支付3.4贷款申请3.5尾款支付4.房屋交付与过户4.1交付日期与条件4.2过户流程与费用4.3交付前的维修责任5.产权转移登记5.1产权转移登记的责任方5.2登记费用承担5.3登记时间限制6.违约责任6.1卖方违约6.2买方违约6.3违约赔偿方式7.争议解决7.1争议解决方式7.2诉讼管辖法院8.合同的变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件9.合同的生效9.1合同生效条件9.2合同生效时间10.其他约定10.1户口迁移10.2家具家电归属10.3物业费和水电气费用结算11.附件11.1房屋所有权证复印件11.2买卖双方身份证复印件11.3贷款相关文件12.双方签字12.1卖方签字12.2买方签字13.合同签订日期14.合同附件说明第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1合同当事人1.2房产描述房产位于（省/市/区）(街道名称)，房屋所有权证号（房产证号），房屋结构为（建筑结构），房屋面积为（建筑面积），房屋现状为（房屋实际状况）。1.3交易价格本房屋交易总价格为人民币（大写）（小写），包括但不限于房屋价款、家具家电价款及其他双方约定的费用。1.4付款方式（1）在签署本合同之日起（天数）内支付定金人民币（金额），作为买卖双方履行合同的诚意保证。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。（2）在双方确定房屋交付日期前，买方应支付首付款人民币（金额），首付款支付后，买方不得以任何理由要求退还。（3）买方应按贷款银行的要求申请贷款，并将贷款事宜告知卖方。如买方未能获得贷款，买方应立即筹措资金，按照本合同约定的付款方式支付剩余房款。1.5交付日期双方约定房屋交付日期为（年/月/日），交付条件为房屋所有权转移登记完成。第二条房屋基本情况2.1房屋所有权证号房屋所有权证号为（房产证号）。2.2房屋现状房屋现状为（房屋实际状况），包括但不限于房屋结构、设施设备及使用状况。2.3是否有抵押或租赁卖方保证在本合同签订之前，房屋未设定任何抵押权，亦未被任何第三人租赁。第三条交易价格与支付3.1交易价格确认买方确认本房屋交易总价格为人民币（大写）（小写），并同意按照本合同约定的付款方式支付。3.2定金支付买方应在签署本合同之日起（天数）内支付定金人民币（金额）。3.3首付款支付买方应在双方确定房屋交付日期前支付首付款人民币（金额）。3.4贷款申请买方应按贷款银行的要求申请贷款，并将贷款事宜告知卖方。如买方未能获得贷款，买方应立即筹措资金，按照本合同约定的付款方式支付剩余房款。3.5尾款支付买方应在本合同约定的交付日期之日起（天数）内支付剩余房款人民币（金额）。第四条房屋交付与过户4.1交付日期与条件双方约定房屋交付日期为（年/月/日），交付条件为房屋所有权转移登记完成。4.2过户流程与费用双方应共同办理房屋所有权转移登记手续，并承担相应的登记费用。卖方应协助买方办理过户手续，提供必要的文件和证明材料。4.3交付前的维修责任第五条产权转移登记5.1产权转移登记的责任方卖方应负责办理房屋所有权转移登记手续，并承担相应的登记费用。5.2登记费用承担房屋所有权转移登记费用由（承担方）承担。5.3登记时间限制双方应自本合同签订之日起（天数）内共同办理房屋所有权转移登记手续。第六条违约责任6.1卖方违约卖方违反本合同的约定，应承担违约责任，向买方支付违约金，违约金为本合同交易价格的（百分比）。6.2买方违约买方违反本合同的约定，应承担违约责任，向卖方支付违约金，违约金为本合同交易价格的（百分比）。6.3违约赔偿方式违约方应按照本合同约定的违约金标准向守约方支付违约金。违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件本合同履行过程中，如双方协商一致，可以变更合同内容。变更事项应书面签订补充协议，并经双方盖章或签字生效。8.2合同解除条件（1）对方严重违反合同约定，经催告后在合理期限内仍未履行；（2）因不可抗力导致合同无法履行，且双方无法达成一致解决方案。解除合同的，应书面通知对方，并办理相关手续。第九条合同的生效9.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。9.2合同生效时间本合同自（年/月/日）起生效。第十条其他约定10.1户口迁移卖方应在本合同签订之日起（天数）内将房屋内的户口迁移至其他住所。如因卖方原因导致买方无法正常入住，卖方应承担相应责任。10.2家具家电归属10.3物业费和水电气费用结算双方同意，物业费和水电气费用自本合同生效之日起至房屋交付之日止由（承担方）承担。交付后，物业费和水电气费用由（承担方）承担。第十一条附件11.1房屋所有权证复印件本合同签订后，卖方应向买方提供房屋所有权证的复印件。11.2买卖双方身份证复印件本合同签订后，买卖双方应向对方提供身份证的复印件。11.3贷款相关文件如买方选择贷款方式支付房款，卖方应协助买方办理贷款手续，并提供必要的贷款相关文件。第十二条双方签字本合同一式两份，双方签字或盖章后具有同等法律效力。卖方（签字/盖章）：买方（签字/盖章）：第十三条合同签订日期本合同签订日期为（年/月/日）。第十四条合同附件说明本合同附件包括：（附件清单），均为本合同的有效组成部分。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方定义本合同所称第三方，包括但不限于中介方、贷款银行、物业公司、过户机构等非合同当事人，协助完成本合同项下房屋买卖及相关事宜的单位或个人。15.2第三方职责第三方在本合同项下的职责包括但不限于：（1）中介方：提供房源信息，协助双方进行协商，促成合同签订；（2）贷款银行：为买方提供贷款服务，协助买方办理贷款手续；（3）物业公司：负责物业服务，处理物业相关事宜；（4）过户机构：协助双方办理房屋所有权转移登记手续。15.3第三方责任第三方应按照法律法规及行业规定履行各自职责，确保本合同的顺利履行。如因第三方原因导致合同无法履行，第三方应承担相应责任。15.4第三方责任限额除法律法规另有规定外，第三方在本合同项下的责任限额为其收费标准的（倍数）倍。如第三方未按约定履行义务，导致合同无法履行，第三方应承担的赔偿责任不超过其收费标准的（倍数）倍。第十六条第三方费用16.1第三方费用的承担第三方所需费用由（承担方）承担。如双方另有约定，从其约定。16.2第三方费用支付买方应按第三方收费标准支付相关费用。第三方费用支付方式及时间由双方协商确定。第十七条第三方服务期限第三方服务期限自本合同签订之日起至房屋所有权转移登记完成之日止。如服务期限内第三方未能完成其职责，双方可协商延长服务期限。第十八条第三方变更18.1第三方变更条件本合同履行过程中，如第三方发生变更，应书面通知双方，并办理相关手续。18.2第三方变更后的责任第三方变更后，变更后的第三方应继续履行原第三方的义务，并承担原第三方应承担的责任。第十九条第三方违约如第三方违反本合同约定，导致合同无法履行，第三方应承担违约责任。违约金为本合同交易价格的（百分比）。第二十条第三方解除合同（1）甲方、乙方发生严重违约行为，经催告后在合理期限内仍未履行；（2）不可抗力导致合同无法履行，且双方无法达成一致解决方案。解除合同的，第三方应书面通知甲方、乙方，并办理相关手续。第二十一条第三方与甲乙方的关系本合同履行过程中，第三方与甲方、乙方之间的权利义务关系，不代表甲方、乙方之间的权利义务关系。甲方、乙方之间的权利义务关系，仍以本合同为准。第二十二条第三方介入的额外条款及说明本合同另有关于第三方介入的额外条款及说明，双方可在本合同附件中进行具体约定。第二十三条附件本合同附件包括：（附件清单），均为本合同的有效组成部分。第二十四条双方签字本合同一式两份，双方签字或盖章后具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：第二十五条合同签订日期本合同签订日期为（年/月/日）。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：买卖双方身份证复印件附件三：贷款相关文件附件四：物业费和水电气费用结算明细附件五：家具家电清单及归属确认附件六：过户机构提供的过户指南附件七：贷款银行提供的贷款合同副本附件八：物业公司提供的物业服务合同副本附件九：中介方提供的服务收费标准及明细附件十：第三方服务协议（如适用）说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间履行合同义务，如延迟交付房屋或未按时支付价款等。2.乙方未按约定时间履行合同义务，如延迟支付价款或未按约定条件接收房屋等。3.第三方未按约定时间或质量标准履行义务，如中介方未提供准确房源信息，贷款银行未按时审批贷款等。4.甲方、乙方违反合同约定的其他义务。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同交易价格的（百分比）。2.损害赔偿：违约方应赔偿因违约给守约方造成的直接经济损失。3.合同解除：违约方严重违反合同约定，经催告后在合理期限内仍未履行，守约方有权解除合同。示例说明：1.如果甲方延迟交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，同时要求甲方承担因延迟交付导致的额外费用，如租房费用等。2.如果乙方延迟支付价款，甲方有权要求乙方支付违约金，同时有权要求乙方在延迟期间支付房屋的保管费用。3.如果中介方未提供准确房源信息，导致甲方、乙方签订合同后发现房屋实际情况与中介方描述不符，甲方、乙方有权要求中介方承担违约责任，并赔偿因此造成的损失。全文完。手房买卖补充协议模板2本合同目录一览1.总则1.1定义1.2解释1.3适用法律2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋所有权3.买卖双方信息3.1出卖人信息3.2买受人信息4.房屋交易价格4.1交易价格4.2支付方式4.3支付时间5.房屋交付及过户5.1交付时间5.2交付条件5.3过户手续5.4过户时间6.房屋质量及保修6.1质量标准6.2保修范围6.3保修时间7.税费承担7.1税费种类7.2税费承担方8.违约责任8.1出卖人违约8.2买受人违约9.争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3诉讼解决10.合同的变更和解除10.1变更条件10.2解除条件11.合同的终止11.1终止条件11.2终止后的处理12.保密条款12.1保密内容12.2保密期限13.其他条款13.1物业管理13.2邻里关系13.3配套设施14.签字盖章14.1出卖人签字14.2买受人签字14.3见证人签字第一部分：合同如下：第一条总则1.1定义1.2解释本补充协议所用词语的含义与主合同相同，如有抵触，以本补充协议为准。1.3适用法律本补充协议的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第二条房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于____省____市____区（县）____街道（镇）____号，房屋产权证号：____。2.2房屋面积房屋的建筑面积为____平方米，套内建筑面积为____平方米。2.3房屋所有权房屋的所有权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。第三条买卖双方信息3.1出卖人信息出卖人为：____（姓名），身份证号：____，联系电话：____。3.2买受人信息买受人为：____（姓名），身份证号：____，联系电话：____。第四条房屋交易价格4.1交易价格房屋的交易总价为人民币____元（大写：____元整）。4.2支付方式4.3支付时间买受人应于本补充协议签订之日起____个工作日内，将房价支付至出卖人指定的账户。第五条房屋交付及过户5.1交付时间房屋交付时间定于____年____月____日。5.2交付条件房屋交付时，应完成所有过户手续，且房屋所有权转移至买受人名下。5.3过户手续甲乙双方应共同前往房地产交易中心办理过户手续，过户费用由____方承担。5.4过户时间过户手续应在本补充协议签订之日起____个工作日内完成。第六条房屋质量及保修6.1质量标准房屋应符合国家关于住宅质量的相关标准和规定。6.2保修范围房屋的保修范围包括但不限于：结构、水电、管道、外墙等。6.3保修时间房屋的保修期自交付之日起算，为期____年。第七条税费承担7.1税费种类包括但不限于契税、印花税、交易手续费等。7.2税费承担方根据法律规定和政策规定，上述税费的具体承担方为：____。第八条违约责任8.1出卖人违约出卖人如有违约行为，应承担违约责任，具体包括但不限于：延迟交付房屋、房屋质量不符合约定、逾期办理过户手续等。8.2买受人违约买受人如有违约行为，应承担违约责任，具体包括但不限于：延迟支付房价、不履行合同约定的义务等。第九条争议解决9.1协商解决甲乙双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。9.2调解解决如协商不成，任一方可向房地产交易中心申请调解。9.3诉讼解决如调解不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条合同的变更和解除10.1变更条件任何一方提出变更或解除主合同或本补充协议的条件，均应以书面形式通知对方，经对方同意后方可生效。10.2解除条件除非法律规定或主合同及本补充协议另有约定，任何一方不得单方面解除合同。第十一条合同的终止11.1终止条件本补充协议有效期内，如主合同终止，本补充协议亦相应终止。11.2终止后的处理合同终止后，甲乙双方应按照合同约定处理未了事项，包括但不限于办理房屋权属转移、退还已支付的房价等。第十二条保密条款12.1保密内容甲乙双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等。12.2保密期限保密期限自本补充协议签订之日起算，为期____年。第十三条其他条款13.1物业管理甲乙双方应遵守物业管理规定，维护物业管理秩序。13.2邻里关系甲乙双方应保持和谐的邻里关系，遵守社区规章制度。13.3配套设施房屋所涉及的配套设施（如停车位、电梯、绿化等）的使用、维护按相关规定执行。第十四条签字盖章14.1出卖人签字出卖人（甲方）：____（签名）14.2买受人签字买受人（乙方）：____（签名）14.3见证人签字见证人（丙方）：____（签名）本补充协议一式三份，甲乙双方各执一份，见证人执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本补充协议所称第三方，是指除甲乙双方外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介机构、评估机构、过户机构、贷款机构等。1.2第三方介入时，应向甲乙双方出示合法有效的资质证明，并遵守相关法律法规及行业规范。第二条第三方责任2.1第三方应严格按照甲乙双方的约定和法律法规的要求，履行其在合同中的职责。2.2第三方如因故意或过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。2.3第三方对其提供的服务或产品的质量、效果等承担责任，甲乙双方不承担此责任。第三条第三方费用3.1第三方提供的服务或产品费用，由甲乙双方按照约定承担。3.2甲乙双方支付第三方费用时，应保留相关支付凭证。第四条第三方权益保护4.1第三方享有按照约定获得报酬的权利。4.2第三方在其职责范围内，有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合。4.3第三方对其在履行合同过程中获取的甲乙双方的商业秘密、个人隐私等予以保密。第五条第三方责任限额5.1除非法律法规另有规定，第三方对甲乙双方的损失承担的责任限额为第三方收取的费用总额。5.2第三方同意在其责任限额内，对甲乙双方的损失进行赔偿。5.3甲乙双方不得要求第三方超过其责任限额的赔偿。第六条第三方退出6.1第三方如有正当理由需退出合同履行过程的，应提前通知甲乙双方。6.2第三方退出后，甲乙双方应继续履行本合同，且不影响甲乙双方的权利义务。第七条第三方与其他各方关系7.1第三方与甲乙双方独立签订合同，与其他方无关。7.2第三方履行合同过程中，与其他方的沟通、协商、赔偿等事项，由甲乙双方负责。7.3第三方如与其他方发生纠纷，不影响甲乙双方的权利义务。第八条第三方合规性8.1第三方应遵守国家法律法规、行业规定和道德规范，不得从事违法、违规行为。8.2第三方如因违法行为导致甲乙双方损失的，应承担相应的法律责任。第九条第三方变更9.1第三方如发生变更（包括但不限于主体资格、名称、法定代表人等），应提前通知甲乙双方。9.2第三方变更后，本合同对变更后的第三方继续有效。第十条第三方违约处理10.1第三方如违反本合同约定，甲乙双方有权要求其改正或赔偿。10.2第三方如未按约定履行义务，甲乙双方有权解除合同，并要求第三方承担违约责任。第十一条第三方权益保护11.1第三方有权按照合同约定，要求甲乙双方履行合同义务。11.2第三方有权按照合同约定，获得相应的报酬和服务。第十二条第三方协助12.1第三方应按照甲乙双方的合理要求，