正式的店铺租赁合同样本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

正式的店铺租赁合同样本本合同目录一览第一条租赁店铺及租赁期限1.1店铺位置及面积1.2租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付方式2.3租金支付日期第三条店铺使用及管理3.1租赁用途3.2店铺管理3.3维修责任第四条合同的转让与转租4.1转让条件4.2转租条件第五条违约责任5.1租赁方违约5.2出租方违约第六条合同的解除与终止6.1解除条件6.2终止条件第七条争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3法律途径第八条合同的修改与补充8.1修改条件8.2补充内容第九条合同的生效与失效9.1生效条件9.2失效条件第十条其他约定10.1店铺装修10.2店铺经营范围10.3店铺转让第十一条出租方权利与义务11.1出租方的权利11.2出租方的义务第十二条租赁方权利与义务12.1租赁方的权利12.2租赁方的义务第十三条保险与安全13.1租赁方的保险责任13.2店铺安全第十四条双方约定的其他事项14.1事项内容第一部分：合同如下：第一条租赁店铺及租赁期限1.1店铺位置及面积本合同租赁店铺位于____________，店铺面积为____________平方米。1.2租赁期限租赁期限为____________年，自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止。第二条租金及支付方式2.1租金金额每月租金为人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。2.2租金支付方式租赁方可通过银行转账或现金方式支付租金至出租方指定的账户。2.3租金支付日期租赁方应在每个租赁周期开始前五个工作日内支付当期租金。第三条店铺使用及管理3.1租赁用途租赁方必须按照合同约定的用途使用店铺，不得擅自改变用途。3.2店铺管理租赁方应负责店铺的日常管理与维护，确保店铺的正常运营。3.3维修责任租赁期内，店铺及附属设施的正常维护和维修责任由出租方承担。因租赁方使用不当导致的损坏，维修费用由租赁方承担。第四条合同的转让与转租4.1转让条件未经出租方书面同意，租赁方不得将店铺转让给第三方。4.2转租条件租赁方不得擅自转租店铺，如需转租，必须提前一个月通知出租方，并经出租方书面同意。第五条违约责任5.1租赁方违约租赁方未按约定支付租金、管理费等费用，或违反合同其他条款的，应支付违约金，违约金为应付金额的1%。5.2出租方违约出租方未按约定提供店铺或未履行合同其他条款的，应支付违约金，违约金为应付金额的1%。第六条合同的解除与终止6.1解除条件任何一方提前解除合同的，应提前一个月通知对方，并支付违约金，违约金为应付金额的1%。6.2终止条件合同期满或者双方协商一致终止合同的，合同即告终止。第七条争议解决7.1协商解决合同双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。7.2调解解决协商不成的，可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。7.3法律途径调解不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第二部分：其他条款第八条合同的修改与补充8.1修改条件合同的修改或补充需经双方协商一致，并以书面形式作出。8.2补充内容合同的补充内容与本合同具有同等法律效力。第九条合同的生效与失效9.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2失效条件合同期满或双方协商一致解除合同的，合同即告失效。第十条其他约定10.1店铺装修租赁方在租赁期内进行店铺装修，应事先取得出租方书面同意，并遵守相关法律法规。10.2店铺经营范围租赁方应按照合同约定的经营范围开展经营活动，不得经营法律法规禁止或限制的项目。10.3店铺转让租赁方如需转让店铺，必须提前一个月通知出租方，并经出租方书面同意。第十一条出租方权利与义务11.1出租方的权利出租方有权按照合同约定收取租金，并有权监督租赁方的经营活动。11.2出租方的义务出租方应保证店铺的正常使用，并按照合同约定提供相关设施和服务。第十二条租赁方权利与义务12.1租赁方的权利租赁方有权按照合同约定使用店铺，并享有合同约定的权益。12.2租赁方的义务租赁方应按照合同约定支付租金，并遵守相关法律法规，合法经营。第十三条保险与安全13.1租赁方的保险责任租赁方应按法律规定购买相关保险，并确保店铺的安全。13.2店铺安全租赁方应负责店铺的安全，确保店铺不受损坏，如因租赁方原因导致店铺损坏的，维修费用由租赁方承担。第十四条双方约定的其他事项14.1事项内容双方在合同签订过程中如有其他约定，应以书面形式附加在合同后，与本合同具有同等法律第八条合同的修改与补充8.1修改条件本合同的任何修改或补充均需双方协商一致，并以书面形式作出，经双方签字（或盖章）后生效。8.2补充内容本合同的补充内容与本合同具有同等法律效力，与本合同条款不一致的，以补充内容为准。第九条合同的生效与失效9.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2失效条件合同期满或双方协商一致解除合同的，合同即告失效。合同失效后，租赁方应按照出租方的要求迁离店铺，并办理相关手续。第十条其他约定10.1店铺装修租赁方在租赁期内进行店铺装修，应事先取得出租方书面同意，并遵守相关法律法规。租赁方应保证装修后的店铺符合相关安全、消防、卫生等要求。10.2店铺经营范围租赁方应按照合同约定的经营范围开展经营活动，不得经营法律法规禁止或限制的项目。如租赁方需变更经营范围，应提前一个月向出租方提出书面申请，并取得出租方书面同意。10.3店铺转让租赁方如需转让店铺，必须提前一个月通知出租方，并经出租方书面同意。租赁方在转让店铺时，应确保转让给具有合法经营资格的第三方。第十一条出租方权利与义务11.1出租方的权利出租方有权按照合同约定收取租金，并有权监督租赁方的经营活动。出租方有权要求租赁方遵守合同约定和法律法规，确保店铺的安全和正常运营。11.2出租方的义务出租方应保证店铺的正常使用，并按照合同约定提供相关设施和服务。出租方应对店铺的房屋及设施进行定期检查、维修，确保其安全、正常使用。第十二条租赁方权利与义务12.1租赁方的权利租赁方有权按照合同约定使用店铺，并享有合同约定的权益。租赁方有权要求出租方履行合同约定的义务，确保店铺的安全和正常运营。12.2租赁方的义务租赁方应按照合同约定支付租金，并遵守相关法律法规，合法经营。租赁方应自行承担因经营活动产生的各项费用，包括但不限于水费、电费、税费等。第十三条保险与安全13.1租赁方的保险责任租赁方应按法律规定购买相关保险，并确保店铺的安全。租赁方应在店铺内明显位置展示相关保险单据，以供出租方随时查验。13.2店铺安全租赁方应负责店铺的安全，确保店铺不受损坏，如因租赁方原因导致店铺损坏的，维修费用由租赁方承担。租赁方应采取措施防止火灾、盗窃等安全事故的发生，确保人身和财产安全。第十四条双方约定的其他事项14.1事项内容双方在合同签订过程中如有其他约定，应以书面形式附加在合同后，与本合同具有同等法律效力。如有争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地的人民调解委员会申请调解；调解不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义本合同所述第三方指除甲乙方之外，与本合同有关联但并非合同当事人，参与或协助甲乙方履行合同义务的自然人、法人或其他组织。1.2第三方责任第三方介入本合同事项时，应遵守相关法律法规，并承担相应的责任。第三方如违反本合同约定或法律法规，给甲乙方造成损失的，甲乙方有权要求第三方承担赔偿责任。第二条第三方介入的情形2.1中介方介入中介方作为第三方协助甲乙方达成租赁意向，并促成合同的签订。中介方应保证其提供信息的真实性、准确性和合法性。2.2维修服务方介入维修服务方作为第三方，负责店铺及附属设施的维修和维护。维修服务方应按照甲乙方的要求及时进行维修，确保店铺的正常使用。2.3监管机构介入监管机构作为第三方，对租赁双方的经营活动进行监督和管理，确保双方遵守相关法律法规。第三条第三方义务及责任限额3.1第三方义务第三方应按照本合同约定和甲乙方的要求，履行相关义务，并确保其提供的服务或产品的质量。3.2责任限额除非本合同另有约定，第三方对甲乙方承担的责任限额为其介入事项的直接损失。第三方如因故意或重大过失导致甲乙方损失的，不适用责任限额。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙方之间是独立的法律关系，第三方对甲乙方的义务和责任不超出本合同的约定。4.2第三方与甲乙方合同的签订第三方与甲乙方签订的合同，应明确约定双方的权利、义务和责任。第三方如未能履行合同约定，导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方承担赔偿责任。第五条第三方介入的变更及终止5.1变更第三方如发生变更，应提前通知甲乙方，并按照甲乙方的要求提供相关信息。5.2终止第三方如因故终止介入，应提前通知甲乙方，并协助甲乙方完成后续事项。第六条甲乙方的权利与义务6.1甲乙方的权利甲乙方有权要求第三方按照本合同约定提供服务或产品，并有权要求第三方承担赔偿责任。6.2甲乙方的义务甲乙方应按照本合同约定支付相关费用，并协助第三方完成介入事项。第七条争议解决7.1协商解决甲乙方与第三方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。7.2调解解决协商不成的，可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。7.3法律途径调解不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条合同的修改与补充8.1修改条件本合同的任何修改或补充均需双方协商一致，并以书面形式作出，经双方签字（或盖章）后生效。8.2补充内容本合同的补充内容与本合同具有同等法律效力，与本合同条款不一致的，以补充内容为准。第九条合同的生效与失效9.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2失效条件合同期满或双方协商一致解除合同的，合同即告失效。合同失效后，租赁方应按照出租方的要求迁离店铺，并办理相关手续。第十条其他约定10.1店铺装修租赁方在租赁期内进行店铺装修，应事先取得出租方书面同意，并遵守相关法律法规。租赁方应保证装修后的店铺符合相关安全、消防、卫生等要求。10.2店铺经营范围租赁方应按照合同约定的经营范围开展经营活动，不得经营法律法规禁止或限制的项目。如租赁方需变更经营范围，应提前一个月向出租方提出书面申请，并取得出租方书面同意。10.3店铺转让租赁方如需转让店铺，必须提前一个月通知出租方，并经出租方书面同意。租赁方在转让店铺时，应确保转让给具有合法经营资格的第三方。第十一条出租方权利与义务11.1出租方的权利出租方有权按照合同约定收取租金，并有权监督租赁方的经营活动。出租方有权要求租赁方遵守合同约定和法律法规，确保店铺的安全和正常运营。11.2出租方的义务第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁店铺平面图详细描述店铺的尺寸、布局和设施位置等信息。附件二：租金支付明细表详细列出租金支付的周期、金额、支付日期等信息。附件三：店铺使用和管理规定详细规定店铺的使用要求、管理措施和维修责任等。附件四：违约行为及责任认定标准详细列出违约行为和相应的责任认定标准。附件五：店铺转让协议详细规定店铺转让的条件、程序和责任划分等。附件六：保险单据证明租赁方已购买相关保险的单据。附件七：第三方服务合同与第三方服务提供者签订的合同副本。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.租赁方未按约定支付租金。2.租赁方未遵守店铺使用和管理规定。3.租赁方未经出租方同意转租店铺。4.出租方未按约定提供店铺或设施。5.出租方未履行合同约定的维修责任。责任认定标准：1.