湖南省商品房买卖合同专业版4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME湖南省商品房买卖合同专业版本合同目录一览1.定义与术语解释1.1合同主体1.1.1出卖人1.1.2买受人1.2商品房1.3合同标的1.4合同价格1.5交付条件1.6质量标准1.7保修责任1.8产权登记2.商品房销售2.1销售价格2.2付款方式2.3付款时间2.4定金2.5购房优惠2.6团购政策3.商品房交付3.1交付时间3.2交付条件3.3交付手续3.4交付后事项3.5交付异议处理4.质量及保修4.1质量标准4.2保修范围4.3保修期限4.4保修责任4.5质量争议处理5.产权过户与登记5.1产权过户5.2产权登记5.3过户与登记费用5.4过户与登记时间5.5产权证书领取6.费用与税费6.1交易费用6.2税费承担6.3其他费用7.违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约7.3违约赔偿8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4诉讼解决9.合同的变更与解除9.1合同变更9.2合同解除10.合同的生效、终止与失效10.1合同生效10.2合同终止10.3合同失效11.保密条款12.不可抗力13.合同的附件14.其他条款14.1补充条款14.2法律法规规定14.3双方约定的其他事项第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1合同主体1.1.2买受人：指（买受人姓名），身份证号码为，地址为市区路号。1.2商品房：指出卖人开发的位于市区路号的住宅小区（项目名称）中的房屋，房屋编号为，建筑结构为____层____室____厅____卫，建筑面积为____平方米，套内建筑面积为____平方米，房屋用途为住宅。1.3合同标的：指本合同约定的出卖人将其开发的商品房出售给买受人，买受人支付相应价款并接受商品房的行为。1.4合同价格：商品房的成交价格为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。上述房价包含商品房的建造费用、附属设施费用、开发利润等所有费用。1.5交付条件：商品房的交付条件按照《商品房买卖合同》约定执行。出卖人应在合同约定的交付期限内，将商品房交付给买受人，并保证商品房符合国家和地方关于住宅质量的相关标准和要求。1.6质量标准：出卖人应按照《商品房买卖合同》约定和国家及地方关于住宅质量的相关标准，保证商品房的质量。1.7保修责任：出卖人应按照《商品房买卖合同》约定和国家及地方关于住宅质量的相关规定，对商品房进行质量保修。1.8产权登记：买受人应按照《商品房买卖合同》约定和国家及地方关于住宅产权登记的相关规定，办理商品房产权登记。第二条商品房销售2.1销售价格：商品房的销售价格为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。上述房价包含商品房的建造费用、附属设施费用、开发利润等所有费用。2.2.1一次性付款：买受人应在本合同签订之日起____个工作日内，向出卖人支付全部房价。2.2.2分期付款：买受人应按照《商品房买卖合同》约定的分期付款计划，向出卖人支付房价。2.3付款时间：买受人应按照《商品房买卖合同》约定的付款时间，向出卖人支付房价。2.4定金：买受人应在本合同签订之日起____个工作日内，向出卖人支付定金人民币（大写）：____元整（小写）：____元。买受人支付定金后，本合同即告生效。2.5购房优惠：买受人根据《商品房买卖合同》约定的优惠政策，享受相应的购房优惠。2.6团购政策：买受人根据《商品房买卖合同》约定的团购政策，享受相应的团购优惠。第三条商品房交付3.1交付时间：出卖人应按照《商品房买卖合同》约定的交付时间，将商品房交付给买受人。3.2交付条件：出卖人应保证商品房在交付时符合国家和地方关于住宅质量的相关标准和要求。3.3交付手续：买受人应按照《商品房买卖合同》约定，向出卖人办理商品房交付手续。3.4交付后事项：买受人应按照《商品房买卖合同》约定，承担商品房交付后的相关事项。3.5交付异议处理：买受人如对商品房交付有异议，应在本合同约定的交付期限内，向出卖人提出，并按照《商品房买卖合同》约定处理。第四条质量及保修4.1质量标准：出卖人应保证商品房的质量符合国家和地方关于住宅质量的相关标准和要求。4.2保修范围：出卖人应按照《商品房买卖合同》约定，对商品房进行质量保修。4.3保修期限：出卖人应按照《商品房买卖合同》约定，对商品房进行质量保修。4.4保修责任：出卖人应按照《商品房买卖合同》约定，对商品房进行质量保修。4.5质量争议处理：买受人如对商品房质量有异议，应在本合同约定的质量保修期限内，向出卖人提出，并按照《商品房买卖合同》约定处理。第五条第八条产权过户与登记8.1产权过户：买受人应按照《商品房买卖合同》约定，办理商品房产权过户手续。8.2产权登记：买受人应按照《商品房买卖合同》约定，办理商品房产权登记手续。8.3过户与登记费用：买受人应承担《商品房买卖合同》约定的过户与登记费用。8.4过户与登记时间：买受人应按照《商品房买卖合同》约定的时间，完成过户与登记手续。8.5产权证书领取：买受人应按照《商品房买卖合同》约定，领取商品房产权证书。第九条费用与税费9.1交易费用：买受人应承担《商品房买卖合同》约定的交易费用。9.2税费承担：买受人应承担《商品房买卖合同》约定的税费。9.3其他费用：买受人应承担《商品房买卖合同》约定的其他费用。第十条违约责任10.1出卖人违约：如出卖人未按照《商品房买卖合同》约定履行合同义务，应承担违约责任。10.2买受人违约：如买受人未按照《商品房买卖合同》约定履行合同义务，应承担违约责任。10.3违约赔偿：违约方应按照《商品房买卖合同》约定，赔偿对方因此遭受的损失。第十一条争议解决11.1协商解决：双方应通过友好协商解决合同争议。11.2调解解决：如协商不成，双方可向相关机构申请调解。11.3仲裁解决：如调解不成，双方可按照《商品房买卖合同》约定，提交仲裁机构进行仲裁。11.4诉讼解决：如仲裁不成，双方可向人民法院提起诉讼。第十二条合同的变更与解除12.1合同变更：双方经协商一致，可以变更本合同。12.2合同解除：双方经协商一致，可以解除本合同。第十三条合同的生效、终止与失效13.1合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同终止：本合同在履行完毕或双方协商一致终止时终止。13.3合同失效：本合同在解除、撤销或被依法宣告无效时失效。第十四条保密条款14.1双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。14.2保密期限：自本合同签订之日起至合同终止或解除之日止。14.3例外情况：法律要求披露的、双方同意披露的、第三方通过合法途径获得的除外。第十五条不可抗力15.1不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方均不承担违约责任。15.2不可抗力事件：如自然灾害、社会事件等。15.3不可抗力后果：双方应立即采取措施减少损失，并通知对方。第十六条合同的附件16.1本合同的附件为本合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。16.2附件包括：商品房买卖合同、补充协议等。第十七条其他条款17.1补充条款：双方可以在本合同基础上，签订补充协议，作为本合同的补充。17.2法律法规规定：本合同的签订、履行、终止、解除及争议解决，均适用中华人民共和国法律法规。17.3双方约定的其他事项：如双方有其他特殊约定，可在本合同中予以明确。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方：指在本合同签订、履行过程中，除甲乙方之外的参与方，包括但不限于中介方、监理方、政府相关部门、金融机构等。1.2第三方责任：第三方根据本合同的约定，承担相应的义务和责任。2.第三方介入情形2.1中介方介入：中介方作为第三方，协助甲乙方进行商品房买卖，提供房源信息、交易咨询、协商谈判等服务。2.2监理方介入：监理方作为第三方，对商品房的建设质量、交付条件等进行监督和检查。2.3政府相关部门介入：政府相关部门根据法律法规，对商品房买卖合同的签订、履行进行监管。2.4金融机构介入：金融机构为甲乙方提供商品房购买资金的贷款、结算等服务。3.第三方责任限额3.1中介方责任限额：中介方应对其提供的房源信息、交易咨询等服务的准确性、合法性承担责任。如因中介方原因导致合同纠纷，中介方应承担相应的赔偿责任。3.2监理方责任限额：监理方应对其监督和检查的商品房质量、交付条件等承担责任。如因监理方原因导致质量问题，监理方应承担相应的赔偿责任。3.3政府相关部门责任限额：政府相关部门应对其监管的商品房买卖合同的签订、履行承担责任。如因政府相关部门原因导致合同纠纷，政府相关部门应承担相应的赔偿责任。3.4金融机构责任限额：金融机构应对其提供的贷款、结算等服务承担责任。如因金融机构原因导致合同纠纷，金融机构应承担相应的赔偿责任。4.第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙方：第三方作为协助方，提供相应的服务，不改变甲乙方之间的合同关系。4.2第三方与中介方：中介方作为第三方，与甲乙方建立委托关系，提供专业的商品房买卖服务。4.3第三方与监理方：监理方作为第三方，与出卖人建立委托关系，对商品房的质量、交付条件等进行监督和检查。4.4第三方与政府相关部门：政府相关部门作为第三方，对商品房买卖合同的签订、履行进行监管，履行法律法规规定的职责。4.5第三方与金融机构：金融机构作为第三方，与甲乙方建立委托关系，提供贷款、结算等服务。5.第三方介入后的额外条款及说明5.1中介方额外条款：中介方应具备相应的资质，遵守行业规范，提供真实、准确的房源信息。如中介方违反约定，导致合同纠纷，应承担相应的赔偿责任。5.2监理方额外条款：监理方应具备相应的资质，对其监督和检查的商品房质量、交付条件等进行全面、客观、公正的评估。如监理方违反约定，导致质量问题，应承担相应的赔偿责任。5.3政府相关部门额外条款：政府相关部门应依法行使职权，确保商品房买卖合同的签订、履行符合法律法规规定。如政府相关部门违反约定，导致合同纠纷，应承担相应的赔偿责任。5.4金融机构额外条款：金融机构应依法合规提供贷款、结算等服务，确保甲乙方的资金安全。如金融机构违反约定，导致合同纠纷，应承担相应的赔偿责任。6.第三方责任划分6.1第三方责任划分原则：第三方根据其介入的角色和职责，承担相应的责任。6.2责任划分具体事项：6.2.1中介方：中介方承担房源信息提供不实、误导甲乙方等导致的合同纠纷责任。6.2.2监理方：监理方承担对商品房质量、交付条件等监督不力导致的质量问题责任。6.2.3政府相关部门：政府相关部门承担对商品房买卖合同监管不力导致的责任。6.2.4金融机构：金融机构承担贷款、结算等服务不合规导致的责任。7.第三方介入后的争议解决7.1甲乙方与第三方之间的争议：甲乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。7.2第三方之间的争议：第三方之间的争议，应通过友好协商解决。如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。8.第三方介入后的合同变更与解除8.1合同变更：甲乙方如需变更合同内容，应与第三方协商一致，并签订书面变更协议。8.2合同解除：甲乙方如需解除合同，应与第三方协商一致，并签订书面解除协议。9.第三方介入后的合同生效、终止与失效第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商品房买卖合同：为本合同的主体文件，约定商品房买卖的各项权利义务。2.补充协议：为本合同的补充文件，对合同内容进行补充和细化。3.商品房交付标准：详细描述商品房的交付条件和标准。4.质量保证书：出卖人对商品房质量作出保证的文件。5.产权登记申请书：买受人申请办理商品房产权登记的文件。6.付款凭证：买受人支付房价、定金等费用的凭证。7.过户登记申请书：买受人申请办理商品房产权过户登记的文件。8.银行贷款合同：买受人向金融机构申请贷款的合同。9.监理报告：监理方对商品房建设过程的监督和检查报告。10.政府相关部门审批文件：政府相关部门对商品房买卖合同的审批文件。11.法律法规文件：与商品房买卖相关的法律法规文件。12.其他补充文件：根据合同履行过程中需要，双方协商确定的其他补充文件。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约行为：1.1逾期交房：出卖人未能按照合同约定的时间将商品房交付给买受人。1.2交付质量不符合约定：出卖人交付的商品房质量不符合合同约定的标准。1.3产权过户登记不及时：出卖人未能按照合同约定的时间完成商品房产权过户登记。1.4其他违约行为：如出卖人未按约定履行其他义务等。1.5责任认定：出卖人应承担违约责任，包括但不限于赔偿买受人因此遭受的损失。2.买受人违约行为：2.1逾期付款：买受人未能按照合同约定的时间向出卖人支付房价、定金等费用。2.2擅自改变房屋结构：买受人未按约定擅自改变商品房的结构。2.3未及时办理产权过户登记：买受人未能按照合同约定的时间完成商品房产权过户登记。2.4其他违约行为：如买受人未按约定履行其他义务等。2.5责任认定：买受人应承担违约责任，包括但不限于赔偿出卖人因此遭受的损失。3.第三方违约行为：3.1中介方违约：如提供不实房源信息、误导甲乙方等。3.2监理方违约：如监督不力导致商品房质量问题等。3.3政府相关部门违约：如监管不力导致合同纠纷等。3.4金融机构违约：如贷款、结算等服务不合规等。3.5责任认定：第三方应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲乙方因此遭受的损失。全文完。湖南省商品房买卖合同专业版1本合同目录一览1.房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋楼层1.5房屋所有权证号2.买卖双方信息2.1出卖人信息2.2买受人信息3.房屋价格及支付方式3.1房屋总价3.2付款方式3.3付款时间4.交付及验收4.1交付时间4.2交付条件4.3验收程序5.产权过户5.1过户时间5.2过户费用5.3过户资料6.房屋保修6.1保修范围6.2保修期限6.3保修费用7.违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径9.合同的变更和解除9.1变更条件9.2解除条件10.房屋登记和备案10.1登记时间10.2备案时间11.税费承担11.1买受人承担的税费11.2出卖人承担的税费12.合同的生效、终止和解除12.1生效条件12.2终止条件12.3解除条件13.其他约定13.1物业管理13.2邻里关系13.3共有设施14.双方签字盖章14.1出卖人签字14.2买受人签字14.3见证人签字第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置：湖南省长沙市岳麓区路号栋单元号1.2房屋面积：建筑面积为平方米，套内面积为平方米1.3房屋户型：三室两厅一厨两卫1.4房屋楼层：层1.5房屋所有权证号：号第二条买卖双方信息2.1出卖人信息2.1.1名称：湖南省房地产开发有限公司2.1.2地址：湖南省长沙市岳麓区路号2.1.3法定代表人：2.1.4联系电话：2.2买受人信息2.2.1名称：2.2.2地址：2.2.3法定代表人：2.2.4联系电话：第三条房屋价格及支付方式3.1房屋总价：人民币元（大写：元整）3.2付款方式：3.2.1买受人应按照下列进度支付购房款：（1）签署合同当日支付房价的30%；（2）自合同约定交付日期前一个月内支付房价的30%；（3）自房屋交付之日起一个月内支付房价的40%。3.3付款时间：3.3.1第一次付款：签署合同之日起七个工作日内；3.3.2第二次付款：合同约定交付日期前一个月内；3.3.3第三次付款：房屋交付之日起一个月内。第四条交付及验收4.1交付时间：出卖人应按照合同约定的交付日期交付房屋；4.2交付条件：4.2.1房屋所有权证、建设用地使用权证、建筑工程施工许可证、建筑工程竣工验收备案表等相关证书齐全；4.2.2房屋符合国家关于住宅质量的相关标准；4.2.3供水、供电、供气、供暖、通讯、有线电视等配套设施齐全并能够正常使用；4.2.4室内外装修符合合同约定。4.3验收程序：买受人应在交付之日起七日内对房屋进行验收，并将验收意见书面通知出卖人。如有不符约定或者质量问题，买受人有权要求出卖人按照合同约定承担责任。第五条产权过户5.1过户时间：双方应在本合同签订之日起个工作日内，共同向房屋所在地不动产登记机构申请办理产权过户手续。5.2过户费用：过户费用按照国家相关规定执行，双方另有约定的除外。5.3过户资料：双方应提供的过户资料包括但不限于：身份证、户口簿、婚姻状况证明、营业执照、授权委托书、房屋所有权证、建设用地使用权证等。第六条房屋保修6.1保修范围：房屋主体结构、设备设施及公共部位；6.2保修期限：自房屋交付之日起计算，期限为年；6.3保修费用：保修费用按照相关法律法规及商品房买卖合同示范文本的约定执行。第七条违约责任7.1出卖人违约7.1.1出卖人未能按照本合同约定交付房屋的，应按照逾期交付房屋部分房价的每日万分之五向买受人支付违约金；7.1.2出卖人未能按照本合同约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任。7.2买受人违约7.2.1买受人未能按照本合同约定支付购房款的，应按照逾期支付部分房价的每日万分之五向出卖人支付违约金；7.2.2买受人未能按照本合同约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任。第八条争议解决8.1协商解决：合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；8.2调解解决：协商不成时，可以向房屋所在地的人民调解委员会申请调解；8.3仲裁解决：调解不成的，双方同意提交至仲裁委员会仲裁；8.4法律途径：如仲裁不成，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。第九条合同的变更和解除9.1变更条件：合同履行过程中，如需变更合同内容，应书面协商一致；9.2解除条件：合同履行过程中，任何一方不得单方面解除合同，如确需解除合同，应书面协商一致，并按照合同约定承担相应的违约责任。第十条房屋登记和备案10.1登记时间：双方应在本合同签订之日起个工作日内，共同向房屋所在地不动产登记机构申请办理房屋所有权转移登记；10.2备案时间：双方应在本合同签订之日起个工作日内，向房屋所在地房地产管理部门申请办理合同备案。第十一条税费承担11.1买受人承担的税费：契税、印花税等；11.2出卖人承担的税费：土地增值税、企业所得税等。第十二条合同的生效、终止和解除12.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效；12.2终止条件：合同约定的房屋买卖标的全部完成，买受人支付完毕全部购房款，双方办理完毕房屋过户手续；12.3解除条件：合同履行完毕，或者双方协商一致解除合同。第十三条其他约定13.1物业管理：买受人应遵守物业管理规定，按时交纳物业管理费；13.2邻里关系：双方应和睦相处，维护邻里关系；13.3共有设施：双方对共有设施的使用应遵守相关规定，不得损害他人利益。第十四条双方签字盖章14.1出卖人签字：14.2买受人签字：14.3见证人签字：本合同一式肆份，出卖人和买受人均持貳份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义：本合同中所称的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、检测机构、过户机构等，在房屋买卖过程中提供服务并获得报酬的非合同当事人。1.2第三方责任：第三方应按照法律法规及行业标准提供专业服务，并对其提供的服务结果承担相应责任。第二条第三方介入的具体情形2.1中介方介入：中介方在房屋买卖过程中负责协调双方关系，提供房源信息，协助办理过户手续等；2.3检测机构介入：检测机构对房屋质量进行检测，确保房屋符合居住标准；2.4过户机构介入：过户机构协助双方完成房屋所有权转移登记。第三条第三方选择及报酬3.1第三方选择：双方应共同协商选择具备相关资质的第三方机构；3.2报酬支付：第三方提供的服务报酬由双方协商确定，并应在合同中明确。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额：第三方应对其提供的服务结果承担责任，但对其责任限额应在合同中明确；4.2第三方责任限制：第三方不承担因不可抗力、合同当事人故意或过失导致的损失；4.3第三方责任免除：第三方在履行合同过程中，如遵守法律法规及行业标准，仍无法避免的损失，不予承担责任。第五条第三方违约处理5.1第三方违约：第三方未按照合同约定提供服务或服务质量不符合约定的，应承担违约责任；5.2第三方赔偿：第三方违约造成合同当事人损失的，应按照合同约定或法律法规规定进行赔偿。第六条第三方与合同当事人的关系6.1第三方与出卖人：第三方提供服务时，不代表出卖人，出卖人应对其提供的服务结果承担责任；6.2第三方与买受人：第三方提供服务时，不代表买受人，买受人应对其提供的服务结果承担责任；6.3第三方与双方的关系：第三方与合同当事人之间是服务提供与接受的关系，不属于合同当事人。第七条第三方介入的合同变更7.1第三方介入导致合同变更：如第三方介入导致合同内容变更，双方应书面协商一致，并签订补充协议；7.2第三方介入导致合同解除：如第三方介入导致合同解除，双方应按照合同约定承担相应的违约责任。第八条第三方介入的合同履行8.1第三方协助履行：第三方应协助双方按照合同约定履行各项义务；8.2第三方监督履行：第三方应对双方履行合同情况进行监督，确保合同顺利履行。第九条第三方介入的争议解决9.1第三方介入争议：如第三方介入引发争议，双方应协商解决；9.2第三方调解争议：协商不成的，可以请求第三方进行调解；9.3第三方仲裁争议：调解不成的，双方同意提交至仲裁委员会仲裁。第十条第三方介入的合同解除10.1第三方介入解除：如第三方介入导致合同解除，双方应按照合同约定承担相应的违约责任；10.2第三方解除后果：第三方解除合同后，不影响双方根据本合同产生的权利和义务。第十一条第三方信息的披露11.1第三方信息披露：双方应向第三方如实披露与房屋买卖相关的全部信息；11.2第三方信息核实：第三方有权要求双方提供与房屋买卖相关的证明材料，确保交易的真实性。第十二条第三方保密义务12.1第三方保密：第三方应对在房屋买卖过程中获得的双方个人信息和商业秘密予以保密；12.2第三方泄露后果：第三方泄露双方信息的，应承担相应的法律责任。第十三条第三方法律法规遵守13.1第三方遵守法律：第三方应遵守相关法律法规，不得从事违法活动；13.2第三方违规后果：第三方违规导致合同当事人损失的，应承担相应的法律责任。第十四条第三方介入的合同终止14.1第三方终止条件：合同约定的房屋买卖标的全部完成，第三方服务结束；14.2第三方终止后果：第三方终止服务后，本合同相应的权利和义务终止。本附加条款与本合同具有同等法律效力，双方应严格遵守。如有争议，按照本合同争议解决条款处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：建设用地使用权证复印件附件三：建筑工程施工许可证复印件附件四：建筑工程竣工验收备案表复印件附件五：房屋平面图附件六：房屋质量检测报告附件七：房屋评估报告附件八：过户申请书附件九：过户费用清单附件十：物业服务合同复印件附件十一：邻里关系协议书附件十二：共有设施使用管理协议附件十三：中介服务合同复印件附件十四：第三方服务合同复印件附件详细要求和说明：1.房屋所有权证复印件：应清晰显示房屋所有权人信息及房屋具体位置、面积等；2.建设用地使用权证复印件：应清晰显示土地使用权人信息及土地位置、面积等；3.建筑工程施工许可证复印件：应清晰显示工程名称、施工单位、监理单位等信息；4.建筑工程竣工验收备案表复印件：应清晰显示竣工日期、验收结论等信息；5.房屋平面图：应清晰显示房屋结构、尺寸、布局等信息；6.房屋质量检测报告：应由具有资质的检测机构出具，显示房屋质量是否符合标准；7.房屋评估报告：应由具有资质的评估机构出具，显示房屋市场价值；8.过户申请书：应详细列明过户双方信息、过户原因等；9.过户费用清单：应详细列明各项费用名称、费用标准等；10.物业服务合同复印件：应清晰显示物业服务内容、服务期限等信息；11.邻里关系协议书：应明确邻里间的权利义务、相互尊重等；12.共有设施使用管理协议：应明确共有设施的使用范围、维护责任等；13.中介服务合同复印件：应清晰显示中介服务内容、服务费用等信息；14.第三方服务合同复印件：应明确第三方的服务内容、服务期限、服务质量等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未能按照合同约定交付房屋；2.出卖人未能按照合同约定提供产权过户服务；3.出卖人提供的房屋质量不符合约定；4.买受人未能按照合同约定支付购房款；5.买受人未能按照合同约定接收房屋；6.第三方未按照合同约定提供服务；7.双方未能按照合同约定履行其他义务。违约责任认定：1.出卖人违约：出卖人应按照逾期交付房屋部分房价的每日万分之五向买受人支付违约金；2.买受人违约：买受人应按照逾期支付部分房价的每日万分之五向出卖人支付违约金；3.第三方违约：第三方应按照合同约定向合同当事人支付违约金；4.双方违约：双方应按照合同约定承担相应的违约责任。示例说明：如出卖人未能按照合同约定交付房屋，构成违约。根据合同约定，出卖人应按照逾期交付房屋部分房价的每日万分之五向买受人支付违约金。具体计算方式为：逾期交付天数×房屋总价×0.0005。买受人也可根据合同约定要求出卖人承担其他违约责任。全文完。湖南省商品房买卖合同专业版2本合同目录一览1.定义与术语解释1.1商品房1.2买方1.3卖方1.4合同1.5交付日期1.6房价1.7产权1.8违约金1.9争议解决2.商品房基本信息2.1项目名称2.2房屋地址2.3房屋结构2.4房屋面积2.5房屋用途3.商品房买卖价格3.1房价确定3.2付款方式3.3付款时间3.4贷款事宜4.商品房交付与验收4.1交付条件4.2交付时间4.3验收程序4.4质量问题处理5.产权过户与登记5.1产权转移5.2过户费用5.3登记程序5.4产权证书领取6.售后服务与保修6.1售后服务内容6.2保修期限6.3保修范围7.合同的变更与终止7.1变更条件7.2变更程序7.3终止条件7.4终止后果8.违约责任与争议解决8.1违约行为8.2违约责任8.3争议解决方式9.法律适用与争议解决9.1法律适用9.2争议解决方式10.其他约定10.1物业管理10.2共有部分使用10.3相邻关系处理11.合同的生效、修改与解除11.1生效条件11.2修改程序11.3解除条件12.附件12.1商品房买卖合同附件一：房屋平面图12.2商品房买卖合同附件二：房屋质量保证书12.3商品房买卖合同附件三：房屋使用说明书13.签字盖章13.1买方签字13.2卖方签字13.3见证人签字14.合同签订日期第一部分：合同如下：1.定义与术语解释1.1商品房：指本合同项下的房屋，具有独立的结构、完整的设施和固定的土地使用权，可用于居住、办公、商业等用途。1.2买方：指本合同项下的购房者，具有完全民事行为能力的自然人、法人和其他组织。1.3卖方：指本合同项下的房屋所有权人，具有完全民事行为能力的自然人、法人和其他组织。1.4合同：指双方为购买、销售商品房而签订的书面协议。1.5交付日期：指卖方按照合同约定，将商品房交付给买方使用的日期。1.6房价：指本合同项下的商品房交易价格，包括房屋总价和各项配套设施费用。1.7产权：指商品房的所有权、使用权和其他相关权益。1.8违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的违约赔偿金。1.9争议解决：指双方在合同履行过程中发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或者诉讼等方式解决。2.商品房基本信息2.1项目名称：指本合同项下的商品房项目名称。2.2房屋地址：指本合同项下的商品房所在地的具体地址。2.3房屋结构：指本合同项下的商品房的建筑结构类型，如框架结构、砖混结构等。2.4房屋面积：指本合同项下的商品房的建筑面积，按照相关法律法规和测量规范计算。2.5房屋用途：指本合同项下的商品房的规划用途，如住宅、商业、办公等。3.商品房买卖价格3.1房价确定：本合同项下的商品房买卖价格为本合同签订之日起至商品房交付之日止的市场价格。3.2付款方式：买方应按照本合同约定的付款方式支付房价。3.3付款时间：买方应按照本合同约定的付款时间支付房价。3.4贷款事宜：买方如需贷款购买商品房，应按照银行的相关规定办理贷款手续。4.商品房交付与验收4.1交付条件：卖方应在合同约定的交付日期将商品房交付给买方使用。4.2交付时间：商品房的交付时间为合同约定的交付日期。4.3验收程序：买方应在商品房交付后七日内进行验收，并将验收结果通知卖方。4.4质量问题处理：如买方在验收过程中发现商品房存在质量问题，卖方应在接到买方通知后七日内予以修复。5.产权过户与登记5.1产权转移：本合同签订后，卖方应协助买方办理商品房的产权过户手续。5.2过户费用：过户费用由买方承担，具体费用按照相关部门的规定计算。5.3登记程序：买方应按照相关部门的规定，向房屋登记机构申请办理商品房的权属登记。5.4产权证书领取：买方在完成商品房权属登记后，应领取房屋产权证书。6.售后服务与保修6.1售后服务内容：卖方应对买方提供的商品房进行售后服务，包括解答买方关于房屋使用、维护等方面的问题。6.2保修期限：商品房的保修期限按照相关法律法规和商品房质量保证书的规定执行。6.3保修范围：商品房的保修范围包括房屋主体结构、设备设施和相关附属设施。7.合同的变更与终止7.1变更条件：合同的变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。7.2变更程序：合同变更协议应按照本合同约定的方式进行签字盖章，并生效。7.3终止条件：合同的终止应经双方协商一致，并签订书面终止协议。7.4终止后果：合同终止后，双方应按照终止协议的约定处理相关事宜。8.违约责任与争议解决8.1违约行为：双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任。8.2违约责任：违约方应向守约方支付违约金，违约金的具体数额按照本合同约定的比例计算。8.3争议解决方式：如双方在合同履行过程中发生争议，应通过协商解决；协商不成的，可以向相关机构申请调解或仲裁，也可以向人民法院提起诉讼。9.法律适用与争议解决9.1法律适用：本合同的签订、履行、变更、终止及解除等事项，适用中华人民共和国法律。9.2争议解决方式：如双方在合同履行过程中发生争议，应通过协商解决；协商不成的，可以向相关机构申请调解或仲裁，也可以向人民法院提起诉讼。10.其他约定10.1物业管理：商品房交付后，买方应遵守物业管理规定，维护物业管理秩序。10.2共有部分使用：商品房的共有部分，如电梯、楼梯、公共走廊等，买方应合理使用，不得损害他人利益。10.3相邻关系处理：买方应尊重相邻权，与邻里保持和谐相处，如与邻里发生纠纷，应通过协商或法律途径解决。11.合同的生效、修改与解除11.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2修改程序：合同的修改应经双方协商一致，并签订书面修改协议。11.3解除条件：合同的解除应经双方协商一致，并签订书面解除协议。12.附件12.1商品房买卖合同附件一：房屋平面图12.2商品房买卖合同附件二：房屋质量保证书12.3商品房买卖合同附件三：房屋使用说明书13.签字盖章13.1买方签字：13.2卖方签字：13.3见证人签字：14.合同签订日期：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定义与责任15.1第三方：指本合同之外的个体或机构，包括但不限于中介方、贷款银行、房屋登记机构、物业管理公司等。15.2第三方责任：第三方在本合同项下的行为，应符合相关法律法规的规定。如第三方违反法律法规或本合同约定，导致甲乙方权益受损，甲乙方有权要求第三方承担相应责任。15.3第三方权利：第三方根据本合同约定，有权获取与商品房买卖相关的信息，包括但不限于房屋状况、交易进度等。15.4第三方义务：第三方应按照本合同约定，为甲乙方提供相关服务，并确保服务质量。16.第三方介入情形及额外条款16.1中介方介入：中介方作为第三方，协助甲乙方进行商品房买卖。中介方的职责包括但不限于提供房源信息、协助谈判、办理交易手续等。16.2贷款银行介入：买方如需贷款购买商品房，贷款银行作为第三方，负责提供贷款服务。贷款银行的职责包括但不限于审批贷款申请、发放贷款、收取还款等。16.3房屋登记机构介入：买方在完成商品房权属登记后，房屋登记机构作为第三方，负责办理房屋产权证书。房屋登记机构的职责包括但不限于审核申请材料、办理登记手续、发放产权证书等。16.4物业管理公司介入：商品房交付后，物业管理公司作为第三方，负责物业管理服务。物业管理公司的职责包括但不限于维护物业管理秩序、保障设施设备正常运行、处理邻里纠纷等。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额：第三方在本合同项下的责任限额，按照相关法律法规和行业规定执行。如法律法规或行业规定无明确规定，甲乙双方可以协商确定第三方的责任限额。17.2责任限额的确定：第三方责任限额的确定，应考虑第三方资质、行业惯例、合同金额等因素。甲乙双方在签订第三方服务协议时，可以约定具体的责任限额。17.3第三方责任限额的变更：如第三方责任限额发生变更，甲乙双方应签订书面变更协议，并经双方签字盖章后生效。18.第三方与其他各方的关系划分18.1第三方与甲乙方：第三方在本合同项下的行为，应遵守甲乙双方的约定。如第三方行为导致甲乙方权益受损，甲乙方有权要求第三方承担相应责任。18.2第三方与中介方：中介方作为第三方，协助甲乙方进行商品房买卖。中介方应按照约定履行相关职责，并确保服务质量。中介方与第三方之间的纠纷，由中介方与第三方自行解决。18.3第三方与贷款银行：贷款银行作为第三方，负责提供贷款服务。贷款银行应按照约定履行相关职责，并确保服务质量。贷款银行与第三方之间的纠纷，由贷款银行与第三方自行解决。18.4第三方与房屋登记机构：房屋登记机构作为第三方，负责办理房屋产权证书。房屋登记机构应按照约定履行相关职责，并确保服务质量。房屋登记机构与第三方之间的纠纷，由房屋登记机构与第三方自行解决。18.5第三方与物业管理公司：物业管理公司作为第三方，负责物业管理服务。物业管理公司应按照约定履行相关职责，并确保服务质量。物业管理公司与其他第三方之间的纠纷，由物业管理公司与其他第三方自行解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋平面图详细要求：房屋平面图应清晰展示商品房的布局、尺寸、朝向等信息，以便买方了解房屋的具体情况。附件二：房屋质量保证书详细要求：房屋质量保证书应包含商品房的建设标准、质量承诺、保修范围等信息，以便买方了解房屋的质量情况。附件三：房屋使用说明书详细要求：房屋使用说明书应包含商品房的使用方法、维护保养、注意事项等信息，以便买方了解如何正确使用和维护房屋。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：包括但不限于未按约定时间交付商品房、房屋质量不符合约定、未按约定办理产权过户手续等。违约责任认定标准：根据合同约定的违约金比例计算违约金，违约金用于弥补买方因此受到的损失。示例说明：如果卖方未按约定时间交付商品房，买方有权要求卖方支付违约金，违约金的比例应按照合同约定执行。例如，合同约定违约金比例为每天房价的千分之五，则卖方应支付相应的违约金。2.违约行为：包括但不限于买方未按约定时间支付房价、买方未按约定使用和维护房屋等。违约责任认定标准：根据合同约定的违约金比例计算违约金，违约金用于弥补卖方因此受到的损失。示例说明：如果买方未按约定时间支付房价，卖方有权要求买方支付违约金，违约金的比例应按照合同约定执行。例如，合同约定违约金比例为每天房价的千分之五，则卖方应支付相应的违约金。3.违约行为：包括但不限于中介方未按约定提供服务、贷款银行未按约定审批贷款申请等。违约责任认定标准：根据合同约定的违约金比例计算违约金，违约金用于弥补甲乙方因此受到的损失。示例说明：如果中介方未按约定提供服务，甲乙双方有权要求中介方支付违约金，违约金的比例应按照合同约定执行。例如，合同约定违约金比例为服务费的百分之一百，则中介方应支付相应的违约金。全文完。湖南省商品房买卖合同专业版5本合同目录一览1.商品房基本信息1.1商品房坐落1.2商品房面积1.3商品房户型1.4商品房单价1.5商品房总价2.付款方式及进度2.1首付款2.2贷款金额2.3付款时间2.4付款方式3.交付及验收3.1交付时间3.2交付条件3.3验收程序3.4质量保修4.产权过户4.1过户时间4.2过户费用4.3过户资料5.双方权利义务5.1出卖人义务5.2买受人义务5.3违约责任6.争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构7.合同的变更和解除7.1变更条件7.2解除条件8.合同的生效、终止和解除8.1生效条件8.2终止条件8.3解除条件9.其他约定9.1配套设施9.2物业管理9.3装修标准10.合同附件10.1商品房买卖合同附件一10.2商品房买卖合同附件二11.合同签订时间12.合同签订地点13.出卖人签字14.买受人签字第一部分：合同如下：1.商品房基本信息1.1商品房坐落：湖南省长沙市岳麓区路号，房屋具体位置以《房屋所有权证》记载为准。1.2商品房面积：建筑面积为平方米，其中包括套内面积平方米和共有面积平方米。1.3商品房户型：室厅卫，户型结构以《房屋所有权证》记载为准。1.4商品房单价：人民币元/平方米。1.5商品房总价：人民币元（大写：元整），上述总价款包括房屋购买价款、装修费用、配套设施费用等。2.付款方式及进度2.1首付款：买受人应于本合同签订之日起七个工作日内，向出卖人支付人民币元作为首付款。2.2贷款金额：买受人应向银行申请贷款，贷款金额为人民币元。2.3付款时间：买受人应按照银行贷款审批结果确定的贷款额度和贷款期限，按期向银行还款，并将还款资金支付给出卖人。2.4付款方式：买受人可以选择银行转账、现金支付等方式向出卖人支付房款。3.交付及验收3.1交付时间：出卖人应按照《房屋所有权证》记载的房屋所有权转移登记日期，将符合交付条件的房屋交付给买受人。3.3验收程序：买受人在接收房屋后，应按照合同约定的质量保修范围和期限，对房屋进行查验。如发现质量问题，买受人应自查验之日起七日内通知出卖人，出卖人应在接到通知后七日内进行核实并处理。3.4质量保修：出卖人应对房屋主体结构、设备设施、装修等质量问题承担保修责任。保修期限自房屋交付之日起计算，具体保修范围和期限按照国家和地方的相关规定执行。4.产权过户4.1过户时间：买受人应在本合同签订之日起七个工作日内，向房地产登记机构申请办理房屋所有权转移登记手续。4.2过户费用：买受人应承担房屋所有权转移登记所需支付的费用，具体费用标准按照房地产登记机构的规定执行。4.3过户资料：买受人应按照房地产登记机构的要求，提供办理房屋所有权转移登记所需的全部资料，包括但不限于身份证明、户口簿、婚姻状况证明、购房合同、付款凭证等。5.双方权利义务5.1出卖人义务（1）保证房屋符合国家和地方的相关规定，具备交付条件；（2）按照合同约定履行房屋交付、质量保修等义务；（3）协助买受人办理房屋所有权转移登记手续。5.2买受人义务（1）按照合同约定支付房款；（2）按照合同约定接收房屋，并履行验收程序；（3）协助出卖人办理房屋所有权转移登记手续。5.3违约责任（1）出卖人未按照合同约定交付房屋的，应支付违约金，违约金计算方式为：逾期交付日期×日违约金比例（‰）×房屋总价；（2）买受人未按照合同约定支付房款的，应支付违约金，违约金计算方式为：逾期付款日期×日违约金比例（‰）×应付款项；（3）一方违反合同约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。6.争议解决6.1争议解决方式：双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2争议解决机构：合同签订地人民法院。8.合同的变更和解除8.1变更条件（1）合同履行过程中，经双方协商一致，可以对合同内容进行变更；（2）合同变更事项应采用书面形式，并由双方签字或盖章确认。8.2解除条件（1）合同履行过程中，发生不可抗力因素，导致合同无法履行，双方均可解除合同；（2）一方明确表示不履行合同主要义务，对方可以解除合同；（3）一方严重违反合同约定，导致合同无法履行，对方可以解除合同；（4）合同解除事项应采用书面形式，并由双方签字或盖章确认。9.其他约定9.1配套设施出卖人承诺在房屋交付时，配套设施达到国家相关标准，包括但不限于水、电、燃气、供暖、通讯、有线电视等。9.2物业管理买受人同意接受物业管理公司提供的物业管理服务，并按照物业管理公司制定的物业管理规定履行相关义务。9.3装修标准房屋装修标准应符合国家和地方的相关规定，装修材料应符合国家环保标准。10.合同附件10.1商品房买卖合同附件一：房屋平面图、户型图、装修标准说明等。