门面房买卖合同范本

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME门面房买卖合同范本本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3门面房定义与描述第二条：门面房的买卖2.1买卖标的2.2买卖价格与支付方式2.3买卖手续与时间第三条：房屋交付及验收3.1交付时间与地点3.2验收标准与方法3.3质量保证与维修责任第四条：权利与义务4.1出卖人的权利与义务4.2买受人的权利与义务第五条：合同的变更与解除5.1合同变更条件5.2合同解除条件第六条：违约责任6.1违约行为与责任6.2赔偿方式与金额第七条：争议解决7.1争议解决方式7.2仲裁或诉讼地点及法院第八条：合同的生效、终止与继承8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同继承条件第九条：其他约定9.1税费承担9.2物业费用及其他费用9.3合同的转让与出租第十条：附件10.1房屋所有权证复印件10.2出卖人身份证明复印件10.3买受人身份证明复印件第十一条：签字盖章11.1出卖人签字盖章11.2买受人签字盖章第十二条：合同生效日期第十三条：补充条款第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3门面房定义与描述门面房位于：（门面房位置），建筑面积：（建筑面积），房屋结构：（房屋结构），房屋现状：（房屋现状）。该门面房所有权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。第二条：门面房的买卖2.1买卖标的本合同所涉及的门面房所有权归出卖人所有，买受人愿意购买并拥有该门面房的所有权。2.2买卖价格与支付方式（1）合同签订之日起五个工作日内，买受人支付门面房总价的（百分比）作为定金，定金金额为人民币：（大写金额）（小写金额）；（2）买受人应于（日期）前支付门面房总价余款，支付方式同定金支付方式。2.3买卖手续与时间双方应在本合同签订之日起十个工作日内，持相关证件到相关部门办理门面房所有权转移手续。买受人应在门面房所有权转移手续办理完毕后七个工作日内，取得门面房所有权证书。第三条：房屋交付及验收3.1交付时间与地点门面房的交付时间为：（交付时间），交付地点为：（交付地点）。3.2验收标准与方法买受人应按照国家和地方关于房屋验收的相关规定，对门面房进行验收。验收不合格的，出卖人应在接到买受人通知后的十个工作日内，负责整改并重新验收。3.3质量保证与维修责任出卖人保证门面房在交付时符合国家关于房屋质量的相关规定，自交付之日起，买受人承担门面房的维修责任。如因出卖人原因导致门面房存在质量问题，出卖人应承担维修责任并赔偿买受人因此造成的损失。第四条：权利与义务4.1出卖人的权利与义务（1）保证门面房所有权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷；（2）按照约定时间、地点交付门面房；（3）保证门面房质量符合国家标准；（4）按照约定履行维修责任。4.2买受人的权利与义务（1）按照约定支付门面房买卖价格；（2）按照约定时间、地点接收门面房；（3）对门面房进行验收，并提出整改要求；（4）按照约定履行维修责任。第五条：合同的变更与解除5.1合同变更条件合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。5.2合同解除条件合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。如因一方违约导致合同解除，违约方应承担相应的违约责任。第六条：违约责任6.1违约行为与责任（1）出卖人未按照约定时间、地点交付门面房的，应支付买受人违约金人民币：（大写金额）（小写金额）；（2）买受人未按照约定时间支付门面房买卖价格的，应支付出卖人违约金人民币：（大写金额）（小写金额）；（3）一方违反合同其他条款的，应承担相应的违约责任。6.2赔偿方式与金额违约金赔偿方式为：（赔偿方式），如违约金不足以弥补损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。第八条：合同的生效、终止与继承8.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同终止条件（1）双方协商一致解除合同；（2）合同约定的门面房所有权转移手续办理完毕；（3）因不可抗力导致合同无法履行。8.3合同继承条件本合同在买受人依法继承出卖人门面房所有权后，自动终止。第九条：其他约定9.1税费承担门面房买卖过程中产生的税费，按照国家相关规定承担。9.2物业费用及其他费用门面房交付后，买受人承担物业管理费、维修基金等费用。9.3合同的转让与出租未经出卖人同意，买受人不得将门面房转让或出租给第三方。第十条：附件10.1房屋所有权证复印件10.2出卖人身份证明复印件10.3买受人身份证明复印件第十一条：签字盖章出卖人（签字/盖章）：买受人（签字/盖章）：第十二条：合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十三条：补充条款本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同部分内容可能需要根据实际情况进行调整，双方同意在合同履行过程中，根据实际情况协商修改本合同。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义第三方是指在本合同履行过程中，除甲乙方之外的自然人、法人或其他组织。第三方介入可能包括中介机构、评估机构、审计机构、贷款机构等。1.2第三方责任第三方介入本合同履行过程中，应严格遵守相关法律法规，按照约定履行其职责。第三方应保证其提供的服务符合国家法律法规及行业标准，确保其行为的合法性、合规性。1.3第三方权利与义务第三方在本合同中的权利与义务，包括但不限于：（1）按照约定提供专业服务；（2）如实提供相关资料和信息；（3）确保其服务不影响甲乙双方的合法权益；（4）保密甲乙双方的商业秘密。第二条：第三方介入的程序与条件2.1第三方介入程序甲乙方如需第三方介入本合同履行，应提前通知对方，并协商确定第三方的选取方式、职责及报酬等事项。2.2第三方介入条件第三方介入的条件包括但不限于：（1）第三方具备相应的资质和能力；（2）甲乙方均同意第三方介入；（3）第三方介入不影响本合同的履行。第三条：第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定第三方在本合同履行过程中造成甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第三方责任限额应根据第三方提供的服务性质、风险程度等因素确定。3.2第三方责任限额的约定甲乙方应在合同中明确第三方的责任限额，如金额、比例等。如甲乙方未能在合同中明确约定，双方可协商确定。第四条：第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的关系界定第三方介入本合同履行，不代表成为甲乙方的代理人、合作伙伴或其他法律关系。第三方仅提供专业服务，不改变甲乙双方之间的权利义务关系。4.2第三方与其他各方的划分说明第三方在本合同中的职责和义务，与其他各方（如贷款机构、物业管理方等）的职责和义务相互独立。第三方不承担其他各方的义务和责任，其他各方也不承担第三方的义务和责任。第五条：第三方介入的变更与终止5.1第三方介入的变更如需变更第三方，甲乙方应提前通知对方，并协商确定新的第三方。5.2第三方介入的终止第六条：第三方介入的违约处理6.1第三方违约处理第三方未按约定履行其职责，或违反法律法规、行业标准的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。6.2第三方违约与甲乙方关系的处理如第三方违约导致甲乙方损失，甲乙方有权要求第三方赔偿。如第三方违约导致本合同无法履行，甲乙方有权解除合同。第七条：第三方介入的争议解决7.1争议解决方式第三方介入本合同履行过程中产生的争议，甲乙方应协商解决。协商不成的，可按本合同约定的争议解决方式处理。7.2仲裁或诉讼地点及法院如甲乙方选择仲裁解决争议，仲裁地点为：（仲裁地点）；如选择诉讼，诉讼地点为：（诉讼地点）。第八条：其他约定8.1税费承担第三方介入本合同产生的税费，按照国家相关规定承担。8.2额外费用甲乙方因第三方介入产生的额外费用，由甲乙方协商承担。8.3合同的转让与出租第三方不得将本合同项下的权利义务转让或出租给其他方。第九条：附件9.1第三方资质证明文件9.2第三方服务协议副本第十条：签字盖章出卖人（签字/盖章）：买受人（签字/盖章）：第十一条：合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十二条：补充条款本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同部分内容可能需要根据实际情况进行调整，双方同意在合同履行过程中，根据实际情况协商修改本合同。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件2：出卖人身份证明复印件附件3：买受人身份证明复印件附件4：第三方资质证明文件附件5：第三方服务协议副本附件1：房屋所有权证复印件详细要求：房屋所有权证复印件应清晰、完整，不得有涂改、污损等痕迹。附件中的房屋所有权证应与实际房屋所有权证相符。附件2：出卖人身份证明复印件详细要求：出卖人身份证明复印件应清晰、完整，不得有涂改、污损等痕迹。附件中的身份证明应与实际身份证明相符。附件3：买受人身份证明复印件详细要求：买受人身份证明复印件应清晰、完整，不得有涂改、污损等痕迹。附件中的身份证明应与实际身份证明相符。附件4：第三方资质证明文件详细要求：第三方资质证明文件应清晰、完整，不得有涂改、污损等痕迹。附件中的资质证明应与实际资质证明相符。附件5：第三方服务协议副本详细要求：第三方服务协议副本应清晰、完整，不得有涂改、污损等痕迹。附件中的服务协议应与实际服务协议相符。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未按照约定时间、地点交付门面房；2.买受人未按照约定时间支付门面房买卖价格；3.第三方未按照约定提供专业服务；4.第三方提供虚假信息或资料；5.甲乙方未按约定履行维修责任；6.违反合同约定的其他事项。违约责任认定标准：1.违约金支付：违约方应支付违约金人民币：（大写金额）（小写金额）；2.损害赔偿：根