某村油茶基地土地流转合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

某村油茶基地土地流转合同本合同目录一览第一条合同主体与标的1.1甲方（流转方）：某村村民委员会1.2乙方（受让方）：某某农业发展有限公司1.3标的：位于某村境内的油茶基地，总面积亩第二条土地用途2.1乙方须按照约定用途使用土地，不得擅自改变土地用途2.2乙方不得将土地再行流转给第三方第三条流转期限3.1土地流转期限为年，自合同签订之日起计算第四条流转价格及支付方式4.1乙方向甲方支付土地流转金总额为万元4.2支付方式为分年度支付，每年支付万元第五条合同的履行与维护5.1甲方应保证土地的权属清晰，无任何争议5.2乙方应按约定用途合理利用土地，保障油茶基地的持续发展第六条违约责任6.1任何一方违反合同规定，应承担违约责任，向对方支付违约金第七条争议解决7.1合同履行过程中发生纠纷，双方应友好协商解决7.2协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼第八条合同的变更与解除8.1合同的变更或解除需经双方协商一致8.2因政策调整等原因需要变更或解除合同的，应按相关法规办理第九条合同的生效9.1合同自双方签字（或盖章）之日起生效9.2合同生效后，甲乙双方应严格履行合同约定的义务第十条其他约定10.1双方可以就合同的履行涉及的其他事项进行补充约定第十一条甲方（流转方）的权利与义务11.1甲方应保证土地的合法使用权，无任何权属纠纷11.2甲方应协助乙方办理土地使用权变更手续第十二条乙方（受让方）的权利与义务12.1乙方有权按照约定用途使用土地12.2乙方应按约定支付土地流转金，并合理利用土地资源第十三条合同的续签13.1合同到期后，如双方同意续签，应提前协商并签订新的合同第十四条合同的终止14.1合同终止后，乙方应按照约定将土地恢复原状，并办理土地使用权变更手续14.2合同终止后，甲方应退还乙方已支付的剩余流转金（如有）第一部分：合同如下：第一条合同主体与标的第二条土地用途2.1乙方须按照约定用途使用土地，不得擅自改变土地用途。未经甲方同意，乙方不得将土地再行流转给第三方。2.2乙方须合理利用土地资源，保障油茶基地的持续发展，未经甲方同意，不得将土地用于其他项目。第三条流转期限3.1土地流转期限为年，自合同签订之日起计算。3.2合同期满后，如乙方愿意继续租赁，甲方应优先考虑乙方的续约申请，双方可重新签订租赁合同。第四条流转价格及支付方式4.1乙方向甲方支付土地流转金总额为万元。4.2支付方式为分年度支付，每年支付万元。乙方应在每年12月31日前将当年的流转金支付给甲方。第五条合同的履行与维护5.1甲方应保证土地的权属清晰，无任何争议。如发生土地权属纠纷，甲方应承担全部解决费用，并确保乙方正常使用土地。5.2乙方应按约定用途合理利用土地，保障油茶基地的持续发展。乙方应对基地进行定期维护和管理，确保基地的生产效益。第六条违约责任6.1任何一方违反合同规定，应承担违约责任，向对方支付违约金。违约金为合同总金额的10%。6.2违约方应承担因违约所产生的费用，包括但不限于诉讼费、律师费等。第七条争议解决7.1合同履行过程中发生纠纷，双方应友好协商解决。7.2协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条合同的变更与解除8.1合同的变更或解除需经双方协商一致。8.2因政策调整等原因需要变更或解除合同的，应按相关法规办理。8.3合同变更或解除后，乙方应按照约定将土地恢复原状，并办理土地使用权变更手续。第九条合同的生效9.1合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同生效后，甲乙双方应严格履行合同约定的义务。第十条其他约定10.1双方可以就合同的履行涉及的其他事项进行补充约定。10.2补充协议与本合同具有同等法律效力。第十一条甲方（流转方）的权利与义务11.1甲方应保证土地的合法使用权，无任何权属纠纷。11.2甲方应协助乙方办理土地使用权变更手续。11.3甲方应对基地内的基础设施和公共设施进行维护和管理，确保其正常使用。第十二条乙方（受让方）的权利与义务12.1乙方有权按照约定用途使用土地。12.2乙方应按约定支付土地流转金，并合理利用土地资源。12.3乙方应负责基地的生产和管理，确保油茶基地的持续发展。第十三条合同的续签13.1合同到期后，如双方同意续签，应提前协商并签订新的合同。13.2新合同的条款应经双方协商一致，并符合相关法规。第十四条合同的终止14.1合同终止后，乙方应按照约定将土地恢复原状，并办理土地使用权变更手续。14.2合同终止后，甲方应退还乙方已支付的剩余流转金（如有）。14.3合同终止后，乙方应将其在基地内的所有设施和建筑物移除，并将场地清理干净。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方签字（或盖章）后，合同立即生效。甲方（流转方）：某村村民委员会乙方（受让方）：某某农业发展有限公司第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同中所称的第三方，是指除甲乙双方之外的，与本合同履行有关的其他主体，包括但不限于中介方、评估方、监管方、技术支持方等。第二条第三方介入的方式和条件2.1第三方介入需经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。2.2第三方介入的条件包括但不限于：土地使用权变更、流转金支付、基地设施建设等。第三条第三方的权利与义务3.1第三方应按照甲乙双方的要求，履行相关义务，确保合同的顺利履行。3.2第三方应保持独立性，不参与甲乙双方的其他商业活动。3.3第三方应对其在合同履行过程中获得的信息保密，不得泄露给无关方。第四条第三方介入的费用4.1第三方介入的费用由甲乙双方协商确定，并在书面协议中明确。4.2第三方应向甲乙双方提供正式的收费凭证。第五条第三方责任限额5.1第三方应对其履行合同过程中产生的损失承担有限责任。5.2第三方责任限额应在书面协议中明确，且不应超过其收费总额的倍。第六条第三方与甲乙双方的关系6.1第三方与甲乙双方是独立的合同关系，不构成任何形式的合作伙伴关系。6.2第三方对甲乙双方不承担任何形式的义务和责任，除非在书面协议中有明确规定。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入的终止需经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。7.2第三方介入终止后，其应立即停止履行相关义务，并办理相关手续。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方介入过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决。8.2协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条第三方介入的补充协议9.1甲乙双方与第三方就第三方介入事项签订的补充协议，与本合同具有同等法律效力。第十条第三方介入的告知义务10.1甲乙双方应在合同中明确告知第三方其在本合同中的权利和义务。10.2第三方应确认知悉并同意本合同中关于第三方的相关规定。第十一条第三方介入的合同变更11.1如甲乙双方与第三方就第三方介入事项签订新的合同，应经双方协商一致，并符合相关法规。第十二条第三方介入的解除12.1甲乙双方与第三方可以协商解除第三方介入，并签订书面协议。12.2解除第三方介入后，甲乙双方应按照本合同的相关规定继续履行合同。本修正条款与本合同具有同等法律效力，甲乙双方应严格履行。任何未尽事宜，经双方协商一致，可另行签订补充协议。补充协议与本合同及本修正条款具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：土地使用权证明附件二：油茶基地现状图附件三：油茶基地发展规划附件四：流转金支付凭证附件五：土地使用权变更手续附件六：基地设施建设计划附件七：第三方介入协议附件八：补充协议附件一：土地使用权证明详细要求：证明甲乙双方对基地土地的使用权，包括但不限于土地面积、用途等。附件说明：该附件用于证实甲方对基地土地的合法使用权，以及乙方对土地的受让权。附件二：油茶基地现状图详细要求：清晰展示油茶基地的现状，包括地形、地貌、植被等情况。附件说明：该附件用于帮助乙方了解基地的实际情况，以便更好地制定发展规划和进行基地管理。附件三：油茶基地发展规划详细要求：详细描述油茶基地的未来发展规划，包括种植计划、经营策略等。附件说明：该附件用于指导乙方进行基地的生产和管理，确保油茶基地的持续发展。附件四：流转金支付凭证详细要求：证明乙方已按约定支付土地流转金的所有凭证。附件说明：该附件用于证实乙方已履行支付流转金的义务。附件五：土地使用权变更手续详细要求：包括土地使用权变更的所有相关文件和手续。附件说明：该附件用于证明甲乙双方已办理土地使用权变更手续。附件六：基地设施建设计划详细要求：详细描述基地设施建设的计划，包括建设内容、时间表等。附件说明：该附件用于指导乙方进行基地设施建设，确保基地正常运行。附件七：第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的权利、义务以及责任限额等。附件说明：该附件用于规范第三方介入的行为，确保合同的顺利履行。附件八：补充协议详细要求：包括双方在合同履行过程中签订的所有补充协议。附件说明：该附件用于补充和修改合同内容，确保合同的完整性。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未保证土地的权属清晰，导致土地使用权纠纷。2.甲方未协助乙方办理土地使用权变更手续。3.乙方未按约定用途使用土地，擅自改变土地用途。4.乙方未按约定支付土地流转金，或延迟支付。5.乙方未按约定进行基地的生产和管理，