二手房屋2024垫资及风险控制合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二手房屋2024垫资及风险控制合同范本本合同目录一览1.二手房屋交易概述1.1房屋基本信息1.2交易双方信息1.3交易价格及支付方式2.垫资相关条款2.1垫资金额2.2垫资期限2.3垫资利息2.4垫资还款方式3.风险控制及安全保障3.1房屋产权风险3.2房屋质量风险3.3交易资金安全3.4交易过程监管4.合同的履行与验收4.1交易双方的权利与义务4.2房屋交付及验收4.3合同变更与解除5.违约责任与争议解决5.1违约责任5.2争议解决方式6.合同的生效、终止与解除6.1合同生效条件6.2合同终止条件6.3合同解除条件7.保密条款7.1保密内容7.2保密期限7.3违约保密责任8.法律适用与争议解决8.1法律适用8.2争议解决方式9.其他条款9.1房屋过户手续9.2税费承担9.3房屋保险10.合同的附件10.1房屋所有权证复印件10.2房屋买卖合同复印件10.3交易双方身份证明复印件11.合同签订日期12.合同签订地点13.交易双方签字14.见证人签字第一部分：合同如下：1.二手房屋交易概述1.1房屋基本信息1.1.1房屋坐落：_______市_______区（县）_______街道_______号1.1.2房屋面积：_______平方米1.1.3房屋户型：_______室_______厅_______卫1.1.4房屋楼层：_______层/共_______层1.1.5房屋朝向：_______向1.1.6建造年份：_______年1.1.7房屋权属性质：_______（如：私产、公产、军产等）1.2交易双方信息1.2.1出卖人信息：姓名（名称）：________________身份证号（营业执照号）：________________地址：________________1.2.2买受人信息：姓名（名称）：________________身份证号（营业执照号）：________________地址：________________1.3交易价格及支付方式1.3.1交易总价：人民币_______元（大写：_______________________元整）1.3.2支付方式：1.3.2.1买受人应于本合同签订之日起_______日内，向出卖人支付首付款人民币_______元（大写：_______________________元整）；1.3.2.2买受人应于_______年_______月_______日前，向出卖人支付剩余房款人民币_______元（大写：_______________________元整）。2.垫资相关条款2.1垫资金额2.1.1双方约定买受人向出卖人垫付房款人民币_______元（大写：_______________________元整）。2.2垫资期限2.2.1买受人应在本合同签订之日起至_______年_______月_______日前，向出卖人提供垫资。2.3垫资利息2.3.1垫资部分的利息按年利率_______%计算，按月支付。2.4垫资还款方式2.4.1买受人应在垫资期限到期后，按照本合同约定的还款计划向出卖人还款。3.风险控制及安全保障3.1房屋产权风险3.1.1出卖人保证对所出售的房屋享有完全的产权，不存在任何权属纠纷。3.2房屋质量风险3.2.1出卖人保证所出售的房屋质量符合国家相关标准，不存在重大质量问题。3.3交易资金安全3.3.1交易资金的支付和回收应通过具备资质的金融机构进行，确保资金安全。3.4交易过程监管3.4.1交易过程应接受相关政府部门和行业协会的监督和管理，确保交易公开、公平、公正。8.合同的履行与验收8.1交易双方的权利与义务8.1.1出卖人的权利与义务：8.1.1.1出卖人应保证所售房屋的权属清晰，无任何抵押、租赁、查封等权利限制；8.1.1.2出卖人应按照约定时间交付房屋，并保证房屋及设施设备正常使用；8.1.1.3出卖人应协助买受人办理房屋过户手续，提供必要的文件和证明。8.1.2买受人的权利与义务：8.1.2.1买受人应按照约定时间支付房款，并按照约定方式进行垫资；8.1.2.2买受人应按照约定时间接收房屋，并对房屋进行验收；8.1.2.3买受人应协助出卖人办理房屋过户手续，提供必要的文件和证明。8.2房屋交付及验收8.2.1房屋交付时间：双方约定在_______年_______月_______日之前，出卖人将房屋交付给买受人。8.2.2房屋验收：买受人应在接收房屋后_______日内，对房屋进行验收，并将验收结果通知出卖人。8.3合同变更与解除8.3.1合同的变更：双方同意，合同的变更应书面签订，并经双方签字盖章确认。8.3.2合同的解除：8.3.2.1双方同意，因不可抗力导致合同无法履行，双方均可提出解除合同；8.3.2.2双方同意，因一方严重违约导致合同无法履行，另一方有权提出解除合同；8.3.2.3合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续，互相赔偿因解除合同而造成的损失。9.违约责任与争议解决9.1违约责任9.1.1出卖人违约：9.1.1.1出卖人未按照约定时间交付房屋，应支付违约金人民币_______元（大写：_______________________元整）；9.1.1.2出卖人未按照约定履行合同义务，应承担买受人因此遭受的损失。9.1.2买受人违约：9.1.2.1买受人未按照约定时间支付房款，应支付违约金人民币_______元（大写：_______________________元整）；9.1.2.2买受人未按照约定履行合同义务，应承担出卖人因此遭受的损失。9.2争议解决方式9.2.1双方发生争议，应通过友好协商解决；9.2.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.合同的附件10.1房屋所有权证复印件10.2房屋买卖合同复印件10.3交易双方身份证明复印件10.4其他重要文件11.合同签订日期12.合同签订地点13.交易双方签字14.见证人签字第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义：本合同中所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、金融服务机构、政府相关部门等，在房屋交易过程中提供服务或进行监管的各方。15.2第三方责任：第三方应依法合规提供服务，确保交易双方的权益得到保障，对因其自身原因导致的损失承担责任。16.第三方服务内容16.1中介服务：中介方负责促成交易，提供房源信息，协助双方进行谈判，并协助办理相关手续。16.3金融服务：金融机构提供贷款服务，买受人可通过贷款方式支付房款。16.4政府监管：政府部门对房屋交易进行监管，确保交易合法合规。17.第三方介入后的额外条款及说明17.1中介方17.1.1中介费用：中介方的服务费用由双方协商确定，并在合同中明确。17.1.2中介责任：中介方应确保房源信息的真实性，若因中介方提供的虚假信息导致损失，中介方应承担相应责任。17.2评估机构17.2.1评估报告：评估机构应提供正式的评估报告，买受人有权对评估结果提出质疑。17.2.2评估费用：评估费用由双方协商确定，并在合同中明确。17.3金融服务机构17.3.1贷款审批：金融服务机构应按照法律法规和贷款政策，审慎审批贷款申请。17.3.2贷款利率：贷款利率按国家规定执行，如有变动，买受人应承担相应责任。17.4政府相关部门17.4.1监管职责：政府部门对房屋交易进行监管，确保交易合法合规。17.4.2过户手续：政府部门负责办理房屋过户手续，买受人应按照要求提供相关材料。18.第三方责任限额18.1第三方责任限额的确定：第三方责任限额根据第三方的性质、服务内容、合同约定等因素确定。18.2责任限额的表述：在合同中明确第三方责任限额，如中介方的责任限额为交易总价的百分比，评估机构的责任限额为评估费用的金额等。18.3第三方责任限额的履行：第三方在承担责任时，不得超过约定的责任限额。若第三方违约导致损失超过责任限额，超出部分由其他方承担。19.第三方与其他各方的关系19.1第三方与甲乙方的关系：第三方提供服务或进行监管，不代表成为甲乙方的代理人或合作伙伴。19.2第三方与甲乙方之间的纠纷解决：第三方与甲乙方之间的纠纷，应通过友好协商解决；若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。20.第三方介入后的合同变更与解除20.1合同的变更：第三方介入后，合同的变更应书面签订，并经甲乙方及第三方签字盖章确认。20.2合同的解除：20.2.1因不可抗力导致合同无法履行，甲乙方均可提出解除合同；20.2.2因一方严重违约导致合同无法履行，另一方有权提出解除合同；20.2.3合同解除后，甲乙方应按照合同约定办理相关手续，互相赔偿因解除合同而造成的损失。21.第三方介入后的违约责任与争议解决21.1第三方违约：21.1.1第三方未按照约定提供服务，应承担相应的违约责任；21.1.2第三方未按照约定履行合同义务，应承担甲乙方因此遭受的损失。21.2争议解决方式：21.2.1双方发生争议，应通过友好协商解决；21.2.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件要求：须为原件的复印件，清晰可辨，并由权利人签字或盖章确认。2.房屋买卖合同复印件要求：须为原件的复印件，清晰可辨，并由交易双方签字或盖章确认。3.交易双方身份证明复印件要求：须为原件的复印件，清晰可辨，包括但不限于身份证、护照等。4.房屋评估报告复印件要求：须为原件的复印件，清晰可辨，并由评估机构签字或盖章确认。5.贷款合同复印件要求：须为原件的复印件，清晰可辨，并由金融服务机构签字或盖章确认。6.房屋过户手续相关文件要求：包括但不限于过户申请书、税费缴纳证明等，须为原件的复印件，清晰可辨。7.其他重要文件要求：包括但不限于交易过程中的通信记录、会议纪要等，须为原件的复印件，清晰可辨。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约违约行为：未能按照约定时间交付房屋，或房屋存在重大质量问题。责任认定：出卖人应支付违约金，并赔偿买受人因此遭受的直接损失。示例说明：若出卖人未能在约定时间内交付房屋，则应支付违约金人民币10,000元，并赔偿买受人因延迟入住导致的租房费用。2.买受人违约违约行为：未能按照约定时间支付房款，或未能按照约定方式进行垫资。责任认定：买受人应支付违约金，并赔偿出卖人因此遭受的直接损失。示例说明：若买受人未能在约定时间内支付房款，则应支付违约金人民币10,000元，并赔偿出卖人因延迟收到房款而导致的利息损失。3.中介方违约违约行为：未能提供真实的房源信息，或未能按照约定时间协助完成交易。责任认定：中介方应支付违约金，并赔偿甲乙方因此遭受的直接损失。示例说明：若中介方提供虚假房源信息，导致交易失败，则应支付违约金人民币5,000元，并赔偿甲乙方因此产生的差旅费用。4.评估机构违约违约行为：未能提供准确的评估报告，或评估过程存在重大疏漏。责任认定：评估机构应支付违约金，并赔偿甲乙方因此遭受的直接损失。示例说明：若评估机构未能提供准确的房屋评估报告，导致买受人支付了过高的房款，则评估机构应支付违约金人民币3,000元，并赔偿买受人的经济损失。5.金融服务机构违约违约行为：未能按照约定时间审批贷款，或贷款利率存在误导。责任认定：金融服务机构应支付违约金，并赔偿甲乙方因此遭受的直接损失。示例说明：若金融服务机构未能在约定时间内审批贷款，导致交易延迟，则应支付违约金人民币2,000元，并赔偿甲乙方因延迟交易而产生的利息损失。全文完。二手房屋2024垫资及风险控制合同范本1本合同目录一览1.二手房屋垫资1.1垫资金额1.2垫资期限1.3垫资利息1.4垫资还款方式2.房屋买卖合同2.1房屋基本信息2.1.1房屋地址2.1.2房屋面积2.1.3房屋性质2.2买卖双方信息2.2.1卖方信息2.2.2买方信息2.3房屋交易价格2.4支付方式及时间2.5房屋交付时间及条件2.6违约责任3.风险控制3.1房屋产权风险3.2房屋质量风险3.3交易过程风险3.4资金安全风险4.合同的履行和变更4.1合同履行期限4.2合同变更条件4.3合同解除条件5.争议解决方式5.1协商解决5.2调解解决5.3仲裁解决5.4法律诉讼6.合同的生效、终止和解除6.1合同生效条件6.2合同终止条件6.3合同解除条件7.其他约定7.1房屋过户手续7.2房屋维修责任7.3物业费用承担7.4税费承担8.合同的份数及保管8.1合同份数8.2合同保管责任9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约泄露责任10.法律适用及争议解决10.1法律适用10.2争议解决方式11.合同的签署和生效11.1签署条件11.2签署时间11.3生效时间12.附件12.1房屋产权证明12.2买卖双方身份证明12.3其他相关文件13.合同的补充条款13.1补充内容13.2补充条款的生效条件14.合同的完整性和修改14.1合同完整性的确认14.2合同修改程序第一部分：合同如下：1.二手房屋垫资1.1垫资金额：双方约定，买方在签订房屋买卖合同后，向卖方垫付人民币【】元整（大写：【】元整），作为房屋交易过程中所需支付的费用。1.2垫资期限：垫资款项的垫付期限自买方支付垫资款项之日起计算，至房屋所有权转移登记完成之日止。1.3垫资利息：买方垫付的款项，按照年利率【】%计收利息，按月支付。1.4垫资还款方式：买方应在每月【】日前，将应支付的垫资利息支付给卖方。垫资款项及利息的最终还款日期为房屋所有权转移登记完成之日。2.房屋买卖合同2.1房屋基本信息：2.1.1房屋地址：【】市【】区（县）【】路【】号【】栋【】单元【】层【】号。2.1.2房屋面积：建筑面积约为【】平方米，套内面积约为【】平方米。2.1.3房屋性质：住宅。2.2买卖双方信息：2.2.1卖方信息：2.2.1.1姓名：【】2.2.1.2身份证号码：【】2.2.1.3联系方式：【】2.2.2买方信息：2.2.2.1姓名：【】2.2.2.2身份证号码：【】2.2.2.3联系方式：【】2.3房屋交易价格：双方确认，房屋的交易价格为人民币【】元整（大写：【】元整）。2.4支付方式及时间：买方应通过银行转账等方式，将交易价格支付给卖方。支付时间为房屋所有权转移登记完成之日起【】日内。2.5房屋交付时间及条件：房屋交付时间为房屋所有权转移登记完成之日起【】日内。交付时，房屋应符合本合同约定的质量条件。2.6违约责任：违反本合同的约定，应承担违约责任。违约金的计算方式为：违约金=交易价格×违约比例。3.风险控制3.1房屋产权风险：卖方应保证房屋产权清晰，无任何产权纠纷。如因房屋产权问题导致交易，卖方应承担相应的违约责任。3.2房屋质量风险：房屋交付时，应符合国家和地方规定的住宅质量标准。如因房屋质量问题导致交易，卖方应承担相应的违约责任。3.3交易过程风险：双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务，如因一方未履行合同义务导致交易，应承担相应的违约责任。3.4资金安全风险：买方应确保垫资款项的安全，如因买方原因导致垫资款项受损，买方应承担相应的责任。8.合同的履行和变更8.1合同履行期限：双方应按照本合同的约定，履行各自的义务。房屋所有权转移登记完成之日为合同履行终止日。8.2合同变更条件：合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。8.3合同解除条件：合同解除的条件和程序按照《中华人民共和国合同法》的有关规定执行。9.争议解决方式9.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同争议。9.2调解解决：如协商不成，双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。9.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均可向合同签订地或者被告住所地的仲裁委员会申请仲裁。9.4法律诉讼：如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地或者被告住所地的人民法院提起诉讼。10.合同的生效、终止和解除10.1合同生效条件：本合同自双方签字或者盖章之日起生效。10.2合同终止条件：合同履行完毕或者合同解除时，合同终止。10.3合同解除条件：合同解除的条件和程序按照《中华人民共和国合同法》的有关规定执行。11.其他约定11.1房屋过户手续：卖方应协助买方办理房屋过户手续，相关费用由买方承担。11.2房屋维修责任：房屋交付后，如出现质量问题，卖方应在合理期限内负责维修。11.3物业费用承担：自房屋交付之日起，物业费用由买方承担。11.4税费承担：房屋交易过程中产生的税费由买方承担。12.合同的份数及保管12.1合同份数：本合同一式两份，双方各执一份。12.2合同保管责任：双方均应妥善保管合同，不得泄露合同内容。13.保密条款13.1保密内容：双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密和个人信息。13.2保密期限：自合同生效之日起至合同终止或者解除之日止。13.3违约泄露责任：泄露保密信息的一方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。14.合同的签署和生效14.1签署条件：本合同经双方签字或者盖章，并经公证或者见证后生效。14.2签署时间：本合同于【】年【】月【】日签署。14.3生效时间：本合同自【】年【】月【】日起生效。15.附件15.1房屋产权证明：附件【】份，内容详见附件。15.2买卖双方身份证明：附件【】份，内容详见附件。15.3其他相关文件：附件【】份，内容详见附件。16.合同的补充条款16.1补充内容：双方在合同履行过程中如有新的约定，可签订补充条款。16.2补充条款的生效条件：补充条款经双方签字或者盖章，并经公证或者见证后生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义及责任1.1第三方定义：本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等。1.2第三方责任：第三方应按照法律法规及行业规范，履行其在合同中的职责，确保合同的顺利履行。1.3第三方权利：第三方有权按照合同约定，收取相应的服务费用。2.第三方介入的程序2.1中介方介入：中介方负责协调甲乙方，促成合同的签订。中介方的服务费用由甲乙方协商确定。2.2评估机构介入：评估机构负责对房屋进行评估，提供评估报告。评估费用由买方承担。2.3过户机构介入：过户机构负责办理房屋过户手续。过户费用由买方承担。2.4贷款机构介入：贷款机构负责为买方提供贷款服务。贷款利率、手续费等由贷款机构按国家规定收取。3.第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定：第三方的责任限额根据其性质、职责及行业规范确定。3.2第三方责任限额的告知：甲乙方应在合同中明确告知第三方责任限额。3.3第三方责任限额的调整：如法律法规发生变化，甲乙方可协商调整第三方责任限额。4.第三方违约处理4.1第三方违约：第三方未按照合同约定履行其职责，导致合同无法履行或者造成损失的，应承担违约责任。4.2第三方违约处理：甲乙方均有权要求第三方承担违约责任。第三方承担违约责任后，有权向其他责任人追偿。5.第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系：第三方与甲乙方是独立的法律主体，相互之间不存在隶属关系。5.2第三方与甲乙方的权利划分：第三方在履行合同职责过程中，不得侵犯甲乙方的合法权益。5.3第三方与甲乙方的责任划分：第三方因履行合同造成甲乙方损失的，由第三方承担责任。6.第三方介入的额外条款及说明6.2说明：本合同所称第三方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等。甲乙方均有权要求第三方承担违约责任。第三方承担违约责任后，有权向其他责任人追偿。7.第三方责任限额的界定7.1第三方责任限额的界定：第三方责任限额根据其性质、职责及行业规范确定。7.2第三方责任限额的告知：甲乙方应在合同中明确告知第三方责任限额。7.3第三方责任限额的调整：如法律法规发生变化，甲乙方可协商调整第三方责任限额。8.第三方违约处理8.1第三方违约：第三方未按照合同约定履行其职责，导致合同无法履行或者造成损失的，应承担违约责任。8.2第三方违约处理：甲乙方均有权要求第三方承担违约责任。第三方承担违约责任后，有权向其他责任人追偿。9.第三方与甲乙方的关系9.1第三方与甲乙方的关系：第三方与甲乙方是独立的法律主体，相互之间不存在隶属关系。9.2第三方与甲乙方的权利划分：第三方在履行合同职责过程中，不得侵犯甲乙方的合法权益。9.3第三方与甲乙方的责任划分：第三方因履行合同造成甲乙方损失的，由第三方承担责任。10.第三方介入的额外条款及说明10.2说明：本合同所称第三方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等。甲乙方均有权要求第三方承担违约责任。第三方承担违约责任后，有权向其他责任人追偿。11.第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证明：附件【】份，内容详见附件。说明：房屋产权证明是指房屋所有权证或者其他证明房屋所有权合法性的文件。附件中应包含正本和副本，以及相关的复印件。2.买卖双方身份证明：附件【】份，内容详见附件。说明：买卖双方身份证明是指卖方和买方的身份证件。附件中应包含身份证正反面扫描件，以及相关的复印件。3.房屋评估报告：附件【】份，内容详见附件。说明：房屋评估报告是由评估机构出具的，对房屋的价值、状况等进行评估的书面报告。附件中应包含完整的评估报告，以及相关的复印件。4.房屋过户手续文件：附件【】份，内容详见附件。说明：房屋过户手续文件包括过户申请表、税费缴纳证明等。附件中应包含完整的过户手续文件，以及相关的复印件。5.贷款合同及协议：附件【】份，内容详见附件。说明：贷款合同及协议是指买方与贷款机构签订的贷款合同及相关协议。附件中应包含完整的贷款合同及协议，以及相关的复印件。6.其他相关文件：附件【】份，内容详见附件。说明：其他相关文件包括但不限于房屋租赁合同、物业管理协议等。附件中应包含相关的文件，以及相关的复印件。说明二：违约行为及责任认定：1.买卖双方的违约行为及责任认定：示例说明：如果买方未能按照合同约定时间支付购房款，则构成违约。卖方有权要求买方支付逾期付款的违约金，违约金的计算方式为：逾期付款金额×逾期付款比例。2.中介方的违约行为及责任认定：示例说明：如果中介方未能按照合同约定时间协助完成房屋买卖手续，则构成违约。甲乙双方有权要求中介方支付违约金，违约金的计算方式为：中介服务费用×违约比例。3.评估机构的违约行为及责任认定：示例说明：如果评估机构未能按照合同约定时间提供评估报告，则构成违约。甲乙双方有权要求评估机构支付违约金，违约金的计算方式为：评估费用×违约比例。4.过户机构的违约行为及责任认定：示例说明：如果过户机构未能按照合同约定时间完成房屋过户手续，则构成违约。甲乙双方有权要求过户机构支付违约金，违约金的计算方式为：过户手续费用×违约比例。5.贷款机构的违约行为及责任认定：示例说明：如果贷款机构未能按照合同约定时间审批贷款，或者变更贷款条件，则构成违约。买方有权要求贷款机构支付违约金，违约金的计算方式为：贷款额度×逾期还款比例。全文完。二手房屋2024垫资及风险控制合同范本2本合同目录一览第一条房屋及买方信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋现状1.4买方姓名及联系方式第二条垫资金额与期限2.1垫资金额2.2垫资期限第三条垫资利息3.1利息计算方式3.2利息支付期限第四条房屋交易流程4.1房屋买卖合同签订4.2房屋过户手续办理4.3房屋交付时间及条件第五条风险控制及保障措施5.1房屋产权调查5.2房屋交易资金监管5.3房屋交付及过户风险控制第六条违约责任6.1买方违约责任6.2卖方违约责任第七条争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4诉讼解决第八条合同的生效、变更与解除8.1合同生效条件8.2合同变更条件8.3合同解除条件第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约泄露责任第十条法律适用及争议解决10.1法律适用10.2争议解决方式第十一条合同的签署、生效与份数11.1签署时间11.2签署地点11.3合同份数及持有方第十二条其他约定12.1房屋维修责任12.2物业费用承担12.3水电燃气等费用结算第十三条附件13.1房屋所有权证复印件13.2房屋买卖合同复印件13.3买方身份证复印件第十四条签署人信息14.1买方签署人姓名及职务14.2卖方签署人姓名及职务14.3见证人签名及职务第一部分：合同如下：第一条房屋及买方信息1.1房屋地址：_______省_______市_______区（县）_______街道_______号_______栋_______单元_______号1.2房屋面积：_______平方米1.3房屋现状：_______（描述房屋的基本情况，包括装修情况、家具家电等）1.4买方姓名：_______1.5买方联系方式：_______第二条垫资金额与期限2.1垫资金额：_______元2.2垫资期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第三条垫资利息3.1利息计算方式：按照_______%（年利率）计算，按月支付。3.2利息支付期限：每月_______日前支付上一月的利息。第四条房屋交易流程4.1房屋买卖合同签订：双方应在本合同签订后_______个工作日内签订《房屋买卖合同》。4.2房屋过户手续办理：买方应在本合同签订后_______个工作日内办理房屋过户手续。4.3房屋交付时间及条件：房屋过户手续办理完成后，卖方应在本合同签订后_______个工作日内将房屋交付给买方。第五条风险控制及保障措施5.1房屋产权调查：买方应在本合同签订前对房屋的产权进行调查，以确保房屋产权清晰，无任何法律纠纷。5.2房屋交易资金监管：垫资金额应由双方共同选择一家银行进行监管，待房屋过户手续办理完成后，将资金支付给卖方。5.3房屋交付及过户风险控制：卖方应在房屋交付前保证房屋符合交付条件，买方应在过户手续办理完成后接收房屋。第六条违约责任6.1买方违约责任：买方违反本合同的约定，应向卖方支付违约金，违约金为本合同垫资金额的_______%。6.2卖方违约责任：卖方违反本合同的约定，应向买方支付违约金，违约金为本合同垫资金额的_______%。第七条争议解决方式7.1协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。7.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院申请调解。7.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。7.4诉讼解决：如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条合同的生效、变更与解除8.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。8.2合同变更条件：合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式作出。8.3合同解除条件：合同解除必须符合法律、法规的规定，并经双方协商一致。第九条保密条款9.1保密内容：双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、财务秘密等。9.2保密期限：自合同生效之日起至合同解除或终止之日起_______年。9.3违约泄露责任：如有违约方泄露保密信息，应承担相应的违约责任。第十条法律适用及争议解决10.1法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决方式：如发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条合同的签署、生效与份数11.1签署时间：_______年_______月_______日11.2签署地点：_______省_______市_______区（县）11.3合同份数及持有方：本合同一式两份，卖方和买方各持一份，具有同等法律效力。第十二条其他约定12.1房屋维修责任：卖方应保证房屋在交付时符合合同约定的使用条件，如有损坏，卖方应负责维修。12.2物业费用承担：物业费用由买方承担，具体费用按实际发生金额支付。12.3水电燃气等费用结算：交付时，卖方应向买方提供水电燃气等费用的缴纳凭证，买方应按实际使用情况支付相关费用。第十三条附件13.1房屋所有权证复印件：_______份13.2房屋买卖合同复印件：_______份13.3买方身份证复印件：_______份第十四条签署人信息14.1买方签署人姓名：_______14.2买方签署人职务：_______14.3卖方签署人姓名：_______14.4卖方签署人职务：_______14.5见证人签名：_______14.6见证人职务：_______第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1定义：第三方是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估方、过户代理方、贷款机构等。15.2第三方责任：第三方应严格按照甲乙双方的约定和合同条款履行其职责，并对其提供的服务承担相应责任。第十六条第三方服务的追加16.1若合同履行过程中需要第三方提供服务，甲乙双方应共同选择第三方，并确保第三方服务的质量和效率。16.2甲乙双方应就第三方的选择、服务内容、费用等方面达成一致，并以书面形式予以确认。第十七条第三方费用17.1第三方提供的服务费用由甲乙双方按约定承担。17.2甲乙双方应在合同中明确第三方服务费用的支付方式和支付期限。第十八条第三方责任限额18.1第三方对其提供的服务承担有限责任，责任限额在本合同约定的范围内。18.2若第三方因其过错导致甲乙双方损失，甲乙双方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。18.3甲乙双方应就第三方的责任限额在合同中进行明确约定。第十九条第三方义务19.1第三方应遵守相关法律法规，严格履行合同义务。19.2第三方应保证其提供的服务符合甲乙双方的约定和合同条款。19.3第三方应按照甲乙双方的指示完成相关服务，并确保服务的质量和效率。第二十条第三方与甲乙方的关系20.1第三方与甲乙方的关系是基于合同履行过程中的服务提供关系。20.2第三方不取代甲乙双方在合同中的地位，甲乙双方的权利和义务不受第三方介入的影响。第二十一条第三方介入的变更21.1若第三方未能按照约定履行其职责，甲乙双方有权要求第三方进行整改或更换。21.2甲乙双方应就第三方的变更事宜达成一致，并以书面形式予以确认。第二十二条第三方介入的终止22.1第三方介入终止的条件和程序由甲乙双方在合同中明确约定。22.2第三方介入终止后，其应立即停止提供服务，并办理相关手续。第二十三条第三方介入的违约处理23.1若第三方违反合同约定，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。23.2甲乙双方应就第三方的违约处理方式在合同中进行明确约定。第二十四条第三方介入的争议解决24.1