宅基地买卖合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

宅基地买卖合同范本本合同目录一览1.宅基地买卖合同定义与范围1.1合同定义1.2合同范围2.宅基地买卖双方权益与义务2.1出卖人权益与义务2.2买受人权益与义务3.宅基地买卖合同标的3.1宅基地位置与面积3.2宅基地使用性质与权属4.宅基地买卖价格与支付方式4.1买卖价格4.2支付方式与期限5.宅基地过户与登记5.1过户手续5.2登记手续与费用6.宅基地买卖合同的履行与期限6.1履行条件与方式6.2合同期限与延期7.合同的解除与终止7.1解除条件7.2终止条件与后果8.违约责任与争议解决8.1违约责任8.2争议解决方式与途径9.合同的生效、变更与解除9.1生效条件与时间9.2变更条件与程序9.3解除条件与程序10.合同的附则与附件10.1附则内容10.2附件清单11.其他约定事项11.1双方其他权利与义务11.2村集体组织权益与义务12.合同的签字与盖章12.1签字盖章要求12.2签字盖章时间13.合同的保管与复制13.1保管责任与方式13.2复制条件与数量14.合同的公示与备案14.1公示要求与时间14.2备案手续与期限第一部分：合同如下：第一条宅基地买卖合同定义与范围1.1合同定义1.2合同范围本合同的范围包括宅基地的使用权、收益权和处置权。乙方购买该宅基地后，享有该宅基地的使用权、收益权和处置权，但必须遵守相关法律法规和村集体的规定。第二条宅基地买卖双方权益与义务2.1出卖人权益与义务（1）按照本合同约定，获得宅基地买卖价款。（2）按照本合同约定，办理宅基地过户与登记手续。（1）保证标的的权属清晰，无任何争议。（2）提供标的的相关资料，协助乙方办理过户与登记手续。2.2买受人权益与义务（1）按照本合同约定，获得标的的使用权、收益权和处置权。（2）按照本合同约定，要求甲方办理过户与登记手续。（1）按照本合同约定，支付宅基地买卖价款。（2）按照本合同约定，协助甲方办理过户与登记手续。第三条宅基地买卖合同标的3.1宅基地位置与面积标的位于_______（具体位置与面积），使用性质为_______，权属清晰，无任何争议。3.2宅基地使用性质与权属乙方购买的宅基地使用性质为_______，权属归乙方所有。自本合同签订之日起，乙方享有该宅基地的使用权、收益权和处置权。第四条宅基地买卖价格与支付方式4.1买卖价格宅基地买卖价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。4.2支付方式与期限乙方应在本合同签订之日起_______日内，将宅基地买卖价款支付给甲方。支付方式为_______（现金/转账等）。第五条宅基地过户与登记5.1过户手续甲方应按照乙方的要求，办理宅基地过户手续。过户手续包括但不限于提供相关资料、办理相关证明等。5.2登记手续与费用甲方应协助乙方办理宅基地登记手续。登记费用由乙方承担，具体费用以实际发生为准。第六条宅基地买卖合同的履行与期限6.1履行条件与方式甲乙双方应按照本合同的约定，履行各自的权益与义务。甲方应保证标的的权属清晰，无任何争议；乙方应按照约定支付价款，并协助甲方办理过户与登记手续。6.2合同期限与延期本合同自签订之日起生效，有效期为_______年。如双方同意续约，应签订书面续约协议。在合同有效期内，甲乙双方如有一方违约，应承担相应的违约责任。双方同意，本合同的履行期限可以延期，但需双方书面同意。第八条违约责任与争议解决8.1违约责任甲乙双方应严格履行本合同的约定。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。8.2争议解决方式与途径甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更与解除9.1生效条件与时间本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。9.2变更条件与程序甲乙双方同意，本合同的变更应书面签订，并经双方确认。合同变更自确认之日起生效。9.3解除条件与程序甲乙双方同意，本合同的解除应书面签订，并经双方确认。合同解除自确认之日起生效。第十条合同的附则与附件10.1附则内容本合同的附则包括合同的履行、争议解决、解除、终止等未尽事宜。10.2附件清单本合同附件包括：（1）宅基地权属证明文件（2）宅基地使用权证（3）其他与合同有关的文件第十一条其他约定事项11.1双方其他权利与义务甲乙双方在合同履行过程中，应遵守相关法律法规，履行社会责任，保护生态环境，确保安全生产。11.2村集体组织权益与义务村集体组织作为宅基地的所有者，应确保甲乙双方按照本合同的约定行使权益，并协助甲乙双方办理相关手续。第十二条合同的签字与盖章12.1签字盖章要求本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方签字（或盖章）后，本合同生效。12.2签字盖章时间本合同于_______年_______月_______日由甲乙双方签字（或盖章）。第十三条合同的保管与复制13.1保管责任与方式甲乙双方应妥善保管本合同及其附件。任何一方不得随意复制或泄露合同内容。13.2复制条件与数量甲乙双方如需复制本合同，应提前书面通知对方。复制数量不得超过两份。第十四条合同的公示与备案14.1公示要求与时间甲乙双方应在本合同签订之日起_______日内，将合同内容公示于宅基地所在地村集体组织。14.2备案手续与期限甲乙双方应在本合同签订之日起_______日内，将合同副本提交至村集体组织进行备案。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义与范围1.1第三方定义第三方是指本合同签订之外的自然人、法人或其他组织，不包括中介方。第三方在本合同的履行过程中可能涉及，如评估机构、过户机构、贷款机构等。1.2第三方范围（1）评估机构：对宅基地价值进行评估的机构。（2）过户机构：办理宅基地过户手续的机构。（3）登记机构：办理宅基地使用权登记的机构。（4）贷款机构：为乙方提供贷款的金融机构。（5）其他与宅基地买卖相关的机构和个人。第二条第三方介入的程序与责任2.1第三方介入程序甲乙双方在履行本合同过程中，如需第三方介入，应提前书面通知对方。第三方介入应按照相关法律法规和甲乙双方的约定进行。2.2第三方责任第三方在介入本合同过程中，应严格履行相关职责，确保甲乙双方的权益。如第三方因过错导致甲乙双方损失，第三方应承担相应的责任。第三条第三方介入的费用3.1第三方费用第三方介入本合同产生的费用，包括但不限于评估费、过户费、登记费、贷款手续费等，由甲乙双方按照约定承担。3.2费用支付方式与期限甲乙双方应按照第三方提供的费用清单，在本合同约定的期限内支付相关费用。第四条第三方介入的监督与约束4.1第三方监督甲乙双方应对第三方的行为进行监督，确保第三方依法依规履行职责。4.2第三方约束第三方应遵守相关法律法规，不得滥用职权，不得损害甲乙双方的合法权益。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方在介入本合同过程中，对其责任范围和赔偿额度的限制。5.2第三方责任限额规定（1）第三方应对其介入行为产生的过错承担相应责任。（2）第三方的赔偿责任限于其过错造成的直接损失。（3）第三方对甲乙双方的其他损失不承担赔偿责任。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲方关系第三方与甲方在本合同履行过程中，仅为服务提供者与服务接受者的关系。6.2第三方与乙方关系第三方与乙方在本合同履行过程中，仅为服务提供者与服务接受者的关系。第七条第三方介入的终止与解除7.1第三方介入终止第三方介入本合同的终止条件如下：（1）第三方完成其职责。（2）甲乙双方书面同意终止第三方介入。7.2第三方介入解除第三方介入本合同的解除条件如下：（1）甲乙双方书面同意解除第三方介入。（2）第三方因过错导致合同解除。第八条第三方介入后的争议解决8.1争议解决方式甲乙双方与第三方在介入过程中产生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2第三方争议处理第三方在本合同介入过程中产生的争议，应按照相关法律法规和甲乙双方的约定处理。第九条合同的签字与盖章9.1签字盖章要求本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。双方签字（或盖章）后，本合同生效。9.2签字盖章时间本合同于_______年_______月_______日由甲乙双方及第三方签字（或盖章）。第十条合同的保管与复制10.1保管责任与方式甲乙双方及第三方应妥善保管本合同及其附件。任何一方不得随意复制或泄露合同内容。10.2复制条件与数量甲乙双方及第三方如需复制本合同，应提前书面通知对方。复制数量不得超过两份。第十一条合同的公示与备案11.1公示要求与时间甲乙双方及第三方应在本合同签订之日起_______日内，将合同内容公示于宅基地所在地村集体组织。11.2备案手续与期限甲乙双方及第三方应在本合同签订之日起_______日内，将合同副本提交至村集体组织进行备案。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：宅基地权属证明文件详细要求：提供宅基地的所有权证明，包括但不限于土地使用权证、房产证等。附件说明：证实宅基地的所有权归甲方所有，乙方购买的是宅基地的使用权。附件二：宅基地使用权证详细要求：提供宅基地使用权的证明文件，证实乙方购买的宅基地使用权。附件说明：证实乙方购买的宅基地使用权，以及使用权的大小、位置等信息。附件三：评估报告详细要求：提供宅基地评估报告，证实宅基地的价值。附件说明：评估报告应由具有资质的评估机构出具，作为确定买卖价格的依据。附件四：过户手续清单详细要求：提供过户手续所需的清单，包括但不限于身份证复印件、户口本复印件、婚姻状况证明等。附件说明：过户手续清单应详细列出所需材料，以便甲乙双方准备。附件五：登记手续清单详细要求：提供宅基地使用权登记所需的清单，包括但不限于身份证复印件、宅基地使用权证原件及复印件等。附件说明：登记手续清单应详细列出所需材料，以便甲乙双方准备。附件六：贷款合同与手续详细要求：如乙方选择贷款购买宅基地，应提供贷款合同及手续清单。附件说明：证实乙方通过贷款方式购买宅基地的协议和手续。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：甲方未按照本合同约定，将宅基地使用权过户至乙方名下。责任认定：甲方应承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此造成的损失，如律师费、诉讼费等。示例说明：如甲方