园区物业管理服务合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

园区物业管理服务合同本合同目录一览第一条合同主体与定义1.1甲方名称与地址1.2乙方名称与地址1.3园区定义第二条服务内容2.1物业维护与管理2.2环境卫生管理2.3安全保卫管理2.4设施设备维护2.5其他服务内容第三条服务期限3.1合同起始日期3.2合同终止日期3.3续约条款第四条服务费用4.1物业服务费用的计算方式4.2费用支付期限与方式4.3费用调整条款4.4乙方免收服务费用的特殊情况第五条服务质量标准5.1物业维护质量标准5.2环境卫生质量标准5.3安全保卫质量标准5.4设施设备维护质量标准5.5其他服务质量标准第六条甲方权利与义务6.1甲方权利6.2甲方义务第七条乙方权利与义务7.1乙方权利7.2乙方义务第八条违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任第九条争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径解决第十条合同的变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件第十一条通知与送达11.1通知方式11.2送达地址第十二条法律适用与争议解决12.1法律适用12.2争议解决方式第十三条保密条款13.1保密内容13.2泄露后果第十四条其他约定14.1甲方与乙方其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同主体与定义1.3园区定义：本合同所指的园区包括但不限于住宅区、商业区、办公区、公共服务设施等。第二条服务内容2.1物业维护与管理：乙方负责对园区内的房屋及附属设施进行维护与管理，确保物业的正常运行。2.2环境卫生管理：乙方负责园区内的环境卫生，包括垃圾收集、清运、公共区域清洁等。2.3安全保卫管理：乙方负责园区内的安全保卫工作，保障甲方及园区内其他用户的人身及财产安全。2.4设施设备维护：乙方负责对园区内的设施设备进行定期检查、保养和维修，确保设施设备的正常运行。2.5其他服务内容：乙方还需提供园区内其他配套服务，如绿化养护、家政服务等，具体服务内容详见附件。第三条服务期限3.1合同起始日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。3.2合同终止日期：本合同有效期为____年，自合同起始日期起计算。合同期满后，如双方无异议，本合同自动续约____年。3.3续约条款：合同期满前____个月，甲方应向乙方提出书面续约申请。乙方应在收到申请后____天内回复甲方，逾期未回复视为同意续约。第四条服务费用4.1物业服务费用的计算方式：物业服务费用按平方米计算，收费标准为每平方米每月____元。4.2费用支付期限与方式：甲方应在每个付费周期结束后____天内，将物业服务费用支付给乙方。支付方式可以为现金、转账等。4.3费用调整条款：物业服务费用每____年进行一次调整，调整幅度不超过____%。4.4乙方免收服务费用的特殊情况：如遇国家法定节假日，乙方有权免收甲方物业服务费用。第五条服务质量标准5.1物业维护质量标准：乙方应按照行业标准和甲方要求，对园区内的物业进行维护与管理，确保物业设施设备的安全、正常运行。5.2环境卫生质量标准：乙方应保证园区内环境整洁，垃圾及时清运，公共区域定期清洁。5.3安全保卫质量标准：乙方应配备足够的安全保卫人员，确保园区内的安全保卫工作到位。5.4设施设备维护质量标准：乙方应定期对园区内的设施设备进行检查、保养和维修，确保设施设备的正常运行。5.5其他服务质量标准：乙方应按照甲方要求，提供其他配套服务，如绿化养护、家政服务等。第六条甲方权利与义务6.1甲方权利：（1）监督乙方履行合同约定的义务，要求乙方及时整改不符合服务质量标准的问题。（2）对乙方提出的合理建议和意见，有权要求乙方予以采纳和改进。6.2甲方义务：（1）按照合同约定支付物业服务费用。（2）合理使用园区内的设施设备，不得损害园区内的环境卫生和财产安全。（3）遵守园区内的规章制度，配合乙方进行管理工作。第七条乙方权利与义务7.1乙方权利：（1）按照合同约定要求甲方支付物业服务费用。（2）对甲方提出的合理建议和意见，有权予以采纳和改进。7.2乙方义务：（1）按照合同约定提供物业维护、环境卫生、安全保卫、设施设备维护等服务。（2）确保服务质量，满足甲方的合理需求。（3）遵守国家法律法规，诚信履行合同义务，为甲方提供优质服务。第八条违约责任8.1甲方违约责任：（1）甲方未按合同约定支付物业服务费用的，应向乙方支付迟延履行违约金，违约金计算方式为迟延支付金额的____%。（2）甲方损害园区内公共设施设备或环境的，应向乙方支付赔偿金，赔偿金额根据损害程度确定。8.2乙方违约责任：（1）乙方未按合同约定提供服务的，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为未提供服务部分的费用两倍。（2）乙方损害甲方利益的，应向甲方支付赔偿金，赔偿金额根据损害程度确定。第九条争议解决9.1协商解决：双方在合同履行过程中发生争议的，应通过友好协商解决。9.2调解解决：协商不成的情况下，可向园区所在地的居民委员会或物业管理协会申请调解。9.3仲裁解决：调解不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.4法律途径解决：如双方约定仲裁无效或仲裁结果不执行的，可通过法律途径解决争议。第十条合同的变更与解除10.1合同变更条件：合同履行过程中，如需变更合同内容，应书面同意，并由双方签字盖章确认。10.2合同解除条件：（1）双方协商一致解除合同的，应签订书面解除协议。（2）一方违反合同规定，严重损害对方利益的，对方有权解除合同。（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同。第十一条通知与送达11.1通知方式：双方通过书面形式进行通知，通知应以挂号信或特快专递方式送达。11.2送达地址：双方约定的送达地址为合同签订时的甲方和乙方地址。第十二条法律适用与争议解决12.1法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决方式：如双方对合同的解释或履行发生争议，应通过协商解决；协商不成的，可向园区所在地的居民委员会或物业管理协会申请调解；调解不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十三条保密条款13.1保密内容：双方在合同履行过程中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等。13.2泄露后果：泄露保密信息的一方应承担相应的法律责任，向守约方支付违约金，违约金计算方式为泄露信息造成的损失金额的两倍。第十四条其他约定14.1甲方与乙方其他约定事项：如合同外的附加服务、特别要求等，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1第三方定义：本合同所指的第三方包括但不限于中介方、维修保养方、供应商等，即除甲方和乙方之外的合同以外的其他个人或单位。1.2第三方范围：第三方指的是与甲方和乙方在合同履行过程中产生合同关系的个人或单位。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入情形：当甲方和乙方在合同履行过程中，需要第三方提供服务或协助时，第三方可以介入合同。2.2第三方介入方式：第三方可以通过与甲方或乙方签订补充协议或通过甲方乙方的书面同意介入合同。第三条第三方责任3.1第三方责任：第三方应按照合同约定或甲乙方的要求提供服务或协助，并保证服务质量。3.2第三方责任限额：第三方对甲方和乙方的责任限额为第三方介入合同的总金额的____倍。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方关系：第三方应直接向甲方负责，提供约定的服务或协助，并接受甲方的监督。4.2第三方与乙方关系：第三方应直接向乙方负责，提供约定的服务或协助，并接受乙方的监督。第五条第三方违约处理5.1第三方违约：第三方未按照合同约定提供服务或协助的，应承担违约责任。5.2第三方违约处理：甲方和乙方有权要求第三方承担违约金或赔偿金，赔偿金额根据违约程度确定。第六条第三方权益保护6.1第三方权益保护：甲方和乙方应尊重第三方的合法权益，不得擅自变更、解除与第三方的合同。6.2第三方权益保护措施：如甲方或乙方擅自变更、解除与第三方的合同，造成第三方损失的，甲方和乙方应承担相应的赔偿责任。第七条第三方与甲乙方的沟通与协调7.1第三方与甲方沟通：第三方应主动与甲方保持沟通，及时报告服务或协助进展情况。7.2第三方与乙方沟通：第三方应主动与乙方保持沟通，及时报告服务或协助进展情况。7.3第三方与甲乙方的协调：当第三方与甲方或乙方发生纠纷时，第三方应积极与甲方或乙方协调，寻求解决办法。第八条第三方退出情形8.2第三方退出通知：第三方应提前____天向甲方和乙方发出书面退出通知。第九条第三方退出后的处理9.1第三方退出后的责任：第三方退出后，应按照合同约定或甲乙方的要求，完成未履行完毕的服务或协助。9.2第三方退出后的赔偿：第三方退出造成甲方和乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。第十条第三方介入合同的书面协议10.1第三方介入合同：第三方介入合同应采用书面形式，并由甲方、乙方和第三方签字盖章确认。10.2第三方介入合同内容：第三方介入合同应包括第三方提供的服务或协助内容、期限、质量标准、费用等。第十一条第三方介入合同的补充协议11.1第三方介入补充协议：当甲方和乙方与第三方签订的介入合同需要补充或变更时，应签订书面补充协议。11.2第三方介入补充协议内容：补充协议应包括补充或变更的内容、期限、质量标准、费用等。第十二条第三方介入合同的解除12.1第三方介入合同解除条件：当第三方介入合同因不可抗力或其他正当理由不能继续履行时，甲方和乙方可以解除合同。12.2第三方介入合同解除程序：甲方和乙方应与第三方协商一致，签订书面解除协议。第十三条第三方介入合同的争议解决13.1第三方介入合同争议解决：当甲方、乙方与第三方在合同履行过程中发生争议时，应通过协商解决。13.2第三方介入合同争议解决方式：协商不成的，可以向园区所在地的居民委员会或物业管理协会申请调解；调解不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十四条甲乙方的义务14.1甲方义务：甲方应按照合同约定支付第三方服务或协助费用，并尊重第三方的合法权益。14.2乙方义务：乙方应按照合同约定提供服务或协助，并尊重第三方的合法权益。第十五条第三方介入合同的效力15.1第三方介入合同效力：第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：园区物业管理服务内容详细清单附件二：园区物业管理服务费用计算明细附件三：园区物业管理服务质量标准规范附件四：设施设备维护保养计划附件五：园区物业管理服务人员配置表附件六：第三方服务提供商名单及资质证明附件七：园区物业管理服务合同履行监督机制附件八：园区物业管理服务合同变更、解除和终止条件附件九：园区物业管理服务合同违约金计算方式附件十：园区物业管理服务合同争议解决方式附件一：园区物业管理服务内容详细清单本附件详细列举了乙方应提供的园区物业管理服务内容，包括物业维护、环境卫生、安全保卫、设施设备维护等服务项目。附件二：园区物业管理服务费用计算明细本附件详细说明了物业服务费用的计算方式，包括费用构成、计算公式、费用支付期限与方式等。附件三：园区物业管理服务质量标准规范本附件详细规定了乙方提供服务的质量标准，包括物业维护、环境卫生、安全保卫、设施设备维护等方面的具体质量要求。附件四：设施设备维护保养计划本附件详细列出了园区内设施设备的维护保养计划，包括设备名称、维护周期、保养内容等。附件五：园区物业管理服务人员配置表本附件详细说明了乙方提供的物业管理服务人员配置，包括人员岗位、职责、资质等。附件六：第三方服务提供商名单及资质证明本附件列出了合同中涉及到的第三方服务提供商名单，并提供了第三方服务提供商的资质证明文件。附件七：园区物业管理服务合同履行监督机制本附件详细说明了合同履行的监督机制，包括监督机构、监督方式、监督周期等。附件八：园区物业管理服务合同变更、解除和终止条件本附件详细列出了合同变更、解除和终止的条件，包括合同变更的情形、解除和终止的程序等。附件九：园区物业管理服务合同违约金计算方式本附件详细说明了违约金的计算方式，包括违约金计算的公式、计算基数等。附件十：园区物业管理服务合同争议解决方式本附件详细说明了合同争议的解决方式，包括协商解决、调解解决、仲裁解决和法律途径解决等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：甲方未按合同约定支付物业服务费用的，应向乙方支付迟延履行违约金，违约金计算方式为迟延支付金额的1%。甲方