2024年度二手私人住宅使用权买卖合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手私人住宅使用权买卖合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手私人住宅定义第二条：住宅使用权买卖2.1住宅基本情况2.2使用权买卖范围2.3使用权的有效期限第三条：合同价格与支付方式3.1合同价格3.2支付方式3.3支付时间第四条：合同的生效与履行4.1合同生效条件4.2出卖人义务4.3买受人义务第五条：住宅交付及验收5.1交付时间5.2交付条件5.3验收程序第六条：权利与义务的转让6.1使用权转让6.2权利与义务的继承第七条：合同的变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件第八条：违约责任8.1出卖人违约责任8.2买受人违约责任第九条：争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3诉讼解决第十条：合同的附件10.1附件清单10.2附件的生效条件第十一条：其他约定11.1双方的其他约定11.2约定生效条件第十二条：法律法规适用12.1适用法律法规12.2法律法规冲突解决第十三条：合同的签订与生效13.1合同签订时间13.2合同生效时间第十四条：合同的终止14.1合同终止条件14.2合同终止后的处理事项第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.1.1姓名：X1.1.2身份证号码：X1.1.3地址：X1.1.4联系方式：X1.2买受人信息1.2.1姓名：X1.2.2身份证号码：X1.2.3地址：X1.2.4联系方式：X1.3二手私人住宅定义二手私人住宅指的是已经有一次买卖过户记录，且目前处于非新建状态的住宅。第二条：住宅使用权买卖2.1住宅基本情况2.1.1住宅地址：X2.1.2住宅面积：X平方米2.1.3住宅户型：X2.1.4住宅建筑结构：X2.2使用权买卖范围本合同仅涉及住宅的使用权，不含住宅的所有权。2.3使用权的有效期限自本合同签订之日起至X年月日止，期间乙方享有该住宅的使用权。第三条：合同价格与支付方式3.1合同价格本合同住宅使用权交易价格为人民币（大写）：X元整（小写）：X元。3.2支付方式3.2.1现金支付3.2.2银行转账3.2.3/支付3.3支付时间乙方应在本合同签订之日起五个工作日内完成支付。第四条：合同的生效与履行4.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。4.2出卖人义务甲方应保证其对住宅的使用权有完全、独立的处置权，无任何权利瑕疵。4.3买受人义务乙方应按照本合同约定时间支付合同价格，并按照约定时间接受住宅使用权交付。第五条：住宅交付及验收5.1交付时间甲方应在本合同签订之日起十个工作日内，将住宅交付给乙方。5.2交付条件5.2.1住宅结构安全，无重大质量问题；5.2.2住宅内部设施齐全，能够满足正常居住需求；5.2.3甲方应提供住宅钥匙一把，及相关权利证明文件。5.3验收程序乙方应在接收住宅后七个工作日内进行验收，并将验收结果通知甲方。如乙方对住宅有异议，应在验收期内提出，并书面说明理由。第六条：权利与义务的转让6.1使用权转让在本合同有效期内，乙方不得将住宅使用权转让给第三方。6.2权利与义务的继承如乙方在本合同有效期内发生死亡等继承情形，本合同项下的权利与义务由乙方的合法继承人继承。第八条：违约责任8.1出卖人违约责任8.1.1甲方应支付给乙方违约金，违约金计算方式为：合同价格的10%；8.1.2甲方应承担因违约导致乙方产生的其他直接损失。8.2买受人违约责任8.2.1乙方应支付给甲方违约金，违约金计算方式为：合同价格的10%；8.2.2乙方应承担因违约导致甲方产生的其他直接损失。第九条：争议解决方式9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的争议。9.2调解解决如协商不成，双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。9.3诉讼解决如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条：合同的附件10.1附件清单10.1.1住宅所有权证明文件；10.1.2住宅使用权证明文件；10.1.3住宅内部设施清单；10.1.4其他双方约定的文件。10.2附件的生效条件附件自双方签字（或盖章）之日起与本合同具有同等法律效力。第十一条：其他约定11.1双方的其他约定本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2约定生效条件补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效。第十二条：法律法规适用12.1适用法律法规本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2法律法规冲突解决如本合同的任何条款与中华人民共和国法律相抵触，该条款将按法律规定进行调整，但不影响其他条款的效力。第十三条：合同的签订与生效13.1合同签订时间本合同于年月日签订。13.2合同生效时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十四条：合同的终止14.1合同终止条件14.1.1合同约定的使用权有效期限届满；14.1.2双方协商一致解除本合同；14.1.3依法应终止的其他情形。14.2合同终止后的处理事项合同终止后，甲方应将住宅及相关权利证明文件交付给乙方，乙方应支付给甲方合同约定的违约金（如有）。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的其他各方，包括但不限于中介方、评估机构、维修服务提供商等。1.2第三方责任第三方应按照约定履行其在合同中的义务，并对其提供的服务质量和结果承担责任。第二条：第三方介入的程序2.1甲方和乙方应在本合同签订后五个工作日内，向第三方披露与本合同相关的全部信息，包括但不限于住宅的真实状况、合同价格等。2.2第三方在收到甲方和乙方的信息后，应在一个工作日内对相关信息进行核实，并向甲方和乙方提供专业意见。2.3甲方和乙方应根据第三方的专业意见，就合同的履行达成一致，并书面确认。第三条：第三方费用的承担3.1第三方费用的承担方式第三方提供的服务费用由甲方和乙方按照约定承担。未经双方协商一致，第三方不得要求甲方和乙方支付额外费用。3.2费用支付时间甲方和乙方应在本合同签订后七个工作日内，向第三方支付服务费用。第四条：第三方责任的限制4.1第三方责任限额第三方对其在履行合同过程中产生的损害赔偿责任，每次事故的最高赔偿限额为人民币X元整。4.2第三方责任的免除第三方在履行合同过程中，如能证明其已尽到合理注意义务，且损害后果由甲方和乙方自身原因造成，第三方不承担赔偿责任。第五条：第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系界定第三方与甲方和乙方之间的合同关系，不影响甲方和乙方之间的合同关系。第三方仅向甲方和乙方提供服务，不取代甲方和乙方的合同地位。5.2第三方与甲方和乙方的沟通第三方在履行合同过程中，应保持与甲方和乙方的良好沟通，确保甲方和乙方的权益得到保障。第六条：第三方违约的处理6.1第三方违约处理第三方如违反本合同的约定，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。6.2第三方违约责任的承担第三方违约造成甲方和乙方损失的，甲方和乙方有权要求第三方赔偿损失，并支付违约金。第七条：争议解决7.1第三方与甲方和乙方的争议解决第三方与甲方和乙方之间的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。7.2第三方与甲方和乙方之间的诉讼第三方与甲方和乙方之间的诉讼，适用中华人民共和国法律。第八条：合同的变更和解除8.1合同变更本合同的变更应由甲方和乙方协商一致，并书面确认。8.2合同解除本合同的解除应由甲方和乙方协商一致，并书面确认。第九条：合同的终止9.1合同终止9.1.1合同约定的使用权有效期限届满；9.1.2甲方和乙方协商一致解除本合同；9.1.3依法应终止的其他情形。9.2合同终止后的处理事项合同终止后，第三方应按照本合同约定，向甲方和乙方提供相关服务，并履行合同终止后的相关手续。第十条：附则10.1本合同的附件10.1.1第三方提供的专业意见；10.1.2第三方服务费用清单；10.1.3其他双方约定的文件。10.2附件的生效条件附件自双方签字（或盖章）之日起与本合同具有同等法律效力。第十一条：其他约定11.1双方的其他约定本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2约定生效条件补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效。第十二条：法律法规适用本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十三条：合同的签订与生效本合同于年月日签订，自双方签字（或盖章）之日起生效。第十四条：合同的终止本合同在合同约定的使用权有效期限届满或双方协商一致解除本合同等条件下终止。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：住宅所有权证明文件详细要求：提供合法有效的住宅所有权证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。附件二：住宅使用权证明文件详细要求：提供合法有效的住宅使用权证明文件，包括但不限于租赁合同、使用权证等。附件三：住宅内部设施清单详细要求：详细列明住宅内部设施的名称、型号、数量等信息，并提供相应的使用说明书。附件四：第三方提供的专业意见详细要求：第三方应提供关于住宅的真实状况、维修状况等专业意见，并加盖第三方公章。附件五：第三方服务费用清单详细要求：详细列明第三方提供的服务项目及费用，并加盖第三方公章。附件六：其他双方约定的文件详细要求：包括但不限于合同履行过程中的沟通记录、变更协议等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间、条件交付住宅；2.乙方未按照约定时间、条件支付合同价格；3.第三方未按照约定提供服务，或服务不符合约定标准；4.甲方和乙方未按照约定履行合同义务，导致合同无法履行或造成损失。违约责任认定标准：1.违约金计算：合同价格的10%；2.违约方需承担因违约导致对方产生的直接损失；3.违约方需承担合同约定范围内的赔偿责任；4.违约方未履行合同义务的，需承担合同履行过程中应承担的义务。示例说明：如甲方未按照约定时间交付住宅，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算为合同价格的10%。同时，乙方有权要求甲方承担因延迟交付导致的其他直接损失，如租房费用等。全文完。2024年度二手私人住宅使用权买卖合同1本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手私人住宅定义第二条：住宅使用权买卖范围2.1住宅基本情况2.2使用权买卖内容2.3使用权有效期限第三条：合同价格与支付方式3.1合同价格3.2支付方式3.3支付时间第四条：合同的履行4.1出卖人义务4.2买受人义务第五条：住宅交付及验收5.1交付时间5.2交付条件5.3验收程序第六条：权利与义务的转移6.1使用权转移时间6.2所有权转移时间6.3转移条件第七条：合同的变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件第八条：违约责任8.1出卖人违约责任8.2买受人违约责任第九条：争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径第十条：合同的生效、修改与终止10.1合同生效条件10.2合同修改程序10.3合同终止条件第十一条：其他约定11.1物业费用的承担11.2水、电、燃气等费用的承担11.3住宅维修责任第十二条：合同的份数12.1合同份数12.2各方的保存份数第十三条：合同的签订日期与地点13.1签订日期13.2签订地点第十四条：其他补充条款14.1补充条款内容14.2补充条款的效力第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.1.1出卖人名称：X1.1.2出卖人地址：市区路号1.1.3出卖人联系方式：X1.2买受人信息1.2.1买受人名称：X1.2.2买受人地址：市区路号1.2.3买受人联系方式：X1.3二手私人住宅定义1.3.1二手私人住宅指的是已经发生过一次所有权转移的住宅，该住宅仍处于私人所有范围内，并可依法进行买卖、租赁等交易。第二条：住宅使用权买卖范围2.1住宅基本情况2.1.1住宅位于市区路号，房屋面积为平方米。2.1.2住宅结构为，建筑年份为年。2.1.3住宅所有权证号：。2.2使用权买卖内容2.2.1买受人购买上述住宅的使用权，包括住宅内的固定设施和装修。2.2.2买受人购买的使用权不包括住宅的土地使用权。2.3使用权有效期限2.3.1本次买卖的住宅使用权有效期限为年，自交付之日起计算。第三条：合同价格与支付方式3.1合同价格3.1.1本次住宅使用权买卖的价格为人民币万元整（大写：人民币捌拾万元整）。3.2支付方式3.2.1买受人应于本合同签订之日起五个工作日内，将合同全款通过银行转账的方式支付给出卖人。3.3支付时间3.3.1买受人应按照本合同约定的时间支付合同价款。第四条：合同的履行4.1出卖人义务4.1.1出卖人应保证其对住宅的所有权，无任何权利争议。4.1.2出卖人应保证住宅的现状符合买卖合同的约定。4.2买受人义务4.2.1买受人应按照合同约定的时间支付合同价款。4.2.2买受人应自合同签订之日起，承担住宅的水、电、燃气等费用。第五条：住宅交付及验收5.1交付时间5.1.1出卖人应在本合同签订之日起个工作日内，将住宅交付给买受人。5.2交付条件5.2.1住宅交付时，应符合国家关于住宅交付的相关规定，包括但不限于住宅的质量、安全、环保等。5.3验收程序5.3.1买受人应在接收住宅后七个工作日内，对住宅进行验收。如买受人认为住宅存在质量问题，应立即通知出卖人，出卖人应在收到通知后个工作日内予以修复。第六条：权利与义务的转移6.1使用权转移时间6.1.1住宅使用权转移的时间为本合同签订之日起个工作日内。6.2所有权转移时间6.2.1住宅所有权转移的时间应在本合同约定的使用权转移时间后个工作日内完成。6.3转移条件6.3.1住宅的权利转移应按照国家的相关法律法规进行，包括但不限于办理所有权转移登记手续。第八条：违约责任8.1出卖人违约责任8.1.1出卖人未按照本合同约定时间、质量、数量交付住宅的，应向买受人支付合同总价款的10%作为违约金。8.1.2出卖人未按照本合同约定履行义务的，应承担买受人因此所遭受的损失。8.2买受人违约责任8.2.1买受人未按照本合同约定时间支付合同价款的，应向出卖人支付合同总价款的5%作为违约金。8.2.2买受人未按照本合同约定履行义务的，应承担出卖人因此所遭受的损失。第九条：争议解决方式9.1协商解决9.1.1合同双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的争议。9.2调解解决9.2.1如果协商解决不成，双方同意向合同签订地的人民法院申请调解。9.3法律途径9.3.1如果调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条：合同的生效、修改与终止10.1合同生效条件10.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同修改程序10.2.1合同的修改应由双方协商一致，并签订书面修改协议。10.3合同终止条件10.3.1在合同有效期内，除非合同双方协商一致，否则任何一方不得单方面终止合同。第十一条：其他约定11.1物业费用的承担11.1.1住宅的物业费用由买受人承担。11.2水、电、燃气等费用的承担11.2.1住宅的水、电、燃气等费用由买受人承担。11.3住宅维修责任11.3.1住宅的正常维护和修理由买受人承担。第十二条：合同的份数12.1合同份数12.1.1本合同一式两份，出卖人和买受人各执一份。12.2各方的保存份数12.2.1出卖人和买受人各自保存自己的合同副本。第十三条：合同的签订日期与地点13.1签订日期13.1.1本合同签订日期为年月日。13.2签订地点13.2.1本合同签订地点为市区路号。第十四条：其他补充条款14.1补充条款内容14.1.1如合同双方在履行合同过程中有新的约定，可作为本合同的补充条款，与本合同具有同等法律效力。14.2补充条款的效力14.2.1补充条款应由双方协商一致，并签订书面补充协议。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义1.1.1第三方是指除甲乙方之外的，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、贷款银行、物业公司等。1.2第三方责任1.2.1第三方应按照合同约定及国家相关法律法规的规定，履行其合同义务。1.2.2第三方未按照合同约定或法律法规规定履行义务的，应承担相应法律责任。第二条：第三方介入的程序2.1第三方介入2.1.1甲乙方应在本合同签订后，按照约定及实际需要，与第三方进行接洽、协商，以确保合同的顺利履行。2.2第三方义务2.2.1第三方应按照甲乙方的合理要求，提供相关服务，并确保服务的质量和效率。第三条：第三方责任限额3.1责任限额定义3.1.1第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，因故意或过失导致甲乙方损失的，第三方应承担的最高赔偿责任。3.2第三方责任限额的确定3.2.1第三方责任限额应由甲乙方与第三方在合同中明确约定。3.2.2如甲乙方与第三方未能在合同中明确约定责任限额，第三方责任限额视为未确定。第四条：第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的关系界定4.1.1第三方与甲乙方为合同履行关系，第三方并非本合同的当事人，但第三方在本合同履行过程中应承担相应的义务。4.2第三方与甲乙方的权益划分4.2.1第三方应保证其提供的服务符合甲乙方的合理期望，甲乙方应按照合同约定支付相关费用。第五条：第三方介入后的争议解决5.1第三方介入的争议5.1.1如第三方未按照合同约定或法律法规规定履行义务，导致甲乙方产生争议的，甲乙方应尝试与第三方协商解决。5.2第三方争议的解决途径5.2.1如协商解决不成，甲乙方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第六条：第三方介入后的合同修改6.1第三方介入的合同修改6.1.1如因第三方原因导致合同需要修改，甲乙方应与第三方协商一致，并签订书面修改协议。第七条：第三方介入后的补充条款7.1补充条款的制定7.1.1如甲乙方与第三方在履行合同过程中有新的约定，可作为本合同的补充条款，与本合同具有同等法律效力。7.2补充条款的效力7.2.1补充条款应由甲乙方与第三方协商一致，并签订书面补充协议。第八条：第三方的权益保护8.1第三方权益保护8.1.1甲乙方应尊重第三方的合法权益，不得无故拖欠费用，不得擅自解除与第三方的合同。第九条：合同的履行与第三方9.1合同履行的第三方参与9.1.1甲乙方应按照合同约定，配合第三方完成合同履行所需的各项手续。第十条：合同的解除与第三方10.1合同解除的第三方影响10.1.1如甲乙方解除合同，第三方已提供的服务应按照实际情况进行结算。第十一条：合同的终止与第三方11.1合同终止的第三方影响11.1.1如合同终止，甲乙方应与第三方协商处理合同终止后的相关事宜。第十二条：第三方介入的合同效力12.1第三方介入的合同效力12.1.1本合同及本合同的补充条款、修改协议对甲乙方及第三方均具有法律约束力。第十三条：第三方介入后的合同保存13.1合同保存13.1.1本合同及本合同的补充条款、修改协议应由甲乙方与第三方各自保存一份。第十四条：第三方介入后的合同签订日期与地点14.1签订日期与地点14.1.1本合同及本合同的补充条款、修改协议签订日期为年月日，签订地点为市区路号。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：住宅所有权证复印件附件二：买受人身份证复印件附件三：出卖人身份证复印件附件四：合同价格证明文件附件五：住宅现状照片附件六：住宅维修记录附件七：物业服务合同复印件附件八：水、电、燃气等费用支付证明文件附件九：第三方服务合同复印件附件十：补充条款和修改协议附件一：住宅所有权证复印件附件一.1所有权证号：附件一.2所有权证发证日期：年月日附件一.3所有权证有效期至：年月日附件二：买受人身份证复印件附件二.1身份证号码：附件二.2买受人姓名：附件二.3买受人地址：市区路号附件三：出卖人身份证复印件附件三.1身份证号码：附件三.2出卖人姓名：附件三.3出卖人地址：市区路号附件四：合同价格证明文件附件四.1合同价格：人民币万元整附件四.2价格证明文件名称：附件四.3价格证明文件编号：附件五：住宅现状照片附件五.1照片数量：张附件五.2照片内容：包括住宅外观、内部装修、设施设备等附件六：住宅维修记录附件六.1维修记录时间：年月日至年月日附件六.2维修项目：附件六.3维修费用：人民币元整附件七：物业服务合同复印件附件七.1物业服务合同名称：附件七.2物业服务合同编号：附件七.3物业服务期限：年附件八：水、电、燃气等费用支付证明文件附件八.1费用支付时间：年月日至年月日附件八.2费用支付金额：人民币元整附件九：第三方服务合同复印件附件九.1第三方服务合同名称：附件九.2第三方服务合同编号：附件九.3第三方服务期限：年附件十：补充条款和修改协议附件十.1补充条款名称：附件十.2补充条款编号：附件十.3修改协议日期：年月日说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未按照合同约定时间、质量、数量交付住宅。2.出卖人未按照合同约定履行义务。3.买受人未按照合同约定时间支付合同价款。4.买受人未按照合同约定履行义务。5.第三方未按照合同约定提供服务。责任认定标准：1.违约金：合同总价款的10%。2.损失赔偿：根据违约行为导致的实际损失计算。3.违约金和损失赔偿的总额不超过合同总价款。示例说明：1.如果出卖人未能在合同约定的时间内交付住宅，应向买受人支付合同总价款的10%作为违约金。2.如果出卖人提供的住宅质量不符合合同约定，买受人可以要求出卖人修复或支付相应的赔偿。3.如果买受人未能在合同约定的时间内支付合同价款，应向出卖人支付合同总价款的5%作为违约金。4.如果买受人未按照合同约定履行义务，如未支付物业费用，应承担因此产生的损失。5.如果第三方未按照合同约定提供服务，如物业公司未能提供合格的物业服务，应承担相应的违约责任。全文完。2024年度二手私人住宅使用权买卖合同2本合同目录一览1.合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手私人住宅定义2.住宅使用权买卖2.1住宅位置及面积2.2使用权取得及转让2.3使用权期限3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式及期限3.3付款凭证4.住宅交付及验收4.1交付时间及方式4.2验收标准及程序4.3质量保修责任5.权利与义务5.1出卖人权利与义务5.2买受人权利与义务6.合同的变更与解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件7.违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径9.合同的生效、终止与失效9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同失效条件10.其他约定10.1税费承担10.2邻里关系10.3物业管理11.附件11.1住宅使用权证明11.2出卖人及买受人身份证明11.3付款凭证及其他相关文件12.合同签署日期及地点13.合同正本及副本13.1合同正本13.2合同副本14.双方签字盖章14.1出卖人签字（盖章）14.2买受人签字（盖章）第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人信息身份证/营业执照号码：地址：联系电话：1.2买受人信息身份证/营业执照号码：地址：联系电话：1.3二手私人住宅定义本合同所称二手私人住宅指的是甲方拥有使用权的住宅，具体位置、面积及现状详见附件。第二条住宅使用权买卖2.1住宅位置及面积甲方同意将位于【】的二手私人住宅使用权转让给乙方，该住宅建筑面积为【】平方米。2.2使用权取得及转让甲方保证其对上述住宅享有合法的使用权，并同意将该使用权转让给乙方。乙方接受上述住宅使用权，并同意按照本合同约定支付价款。2.3使用权期限本合同项下的住宅使用权期限为【】年，自本合同签订之日起计算。第三条交易价格及支付方式3.1交易价格本合同项下的二手私人住宅使用权交易价格为人民币【】（大写：【】元整）。3.2支付方式及期限乙方同意在【】内向甲方支付上述交易价格。支付方式可以为现金、转账等方式。3.3付款凭证乙方支付价款后，甲方应向乙方出具合法有效的付款凭证。第四条住宅交付及验收4.1交付时间及方式甲方应在本合同签订后【】日内将住宅交付给乙方使用。交付方式为：【】。4.2验收标准及程序乙方应对交付的住宅进行验收，确认住宅的现状与甲方提供的信息相符。验收过程中发现问题的，乙方有权要求甲方进行修复或退还部分价款。4.3质量保修责任甲方应对交付的住宅承担质量保修责任，保修期限为【】年，自交付之日起计算。第五条权利与义务5.1出卖人权利与义务甲方应保证其对住宅享有合法的使用权，并保证乙方在购买后能合法使用该住宅。5.2买受人权利与义务乙方应按照本合同约定支付价款，并接受住宅的使用权。第六条合同的变更与解除6.1合同变更条件本合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同解除条件本合同解除的条件如下：（一）双方协商一致解除的；（二）因不可抗力导致合同无法履行的；（三）法律、法规规定的其他解除条件。第七条违约责任7.1出卖人违约责任甲方违反本合同的约定，导致乙方不能按照本合同的约定取得住宅使用权的，甲方应向乙方支付违约金，违约金为交易价格的【】%。7.2买受人违约责任乙方未按照本合同约定支付价款的，乙方应向甲方支付违约金，违约金为交易价格的【】%。本部分内容共计【】字。第八条争议解决8.1协商解决双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。8.2调解解决如果协商不成，双方同意向【】申请调解。8.3仲裁解决如果调解不成，任何一方均有权向【】申请仲裁。8.4法律途径如仲裁不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、终止与失效9.1合同生效条件本合同自双方签字或者盖章之日起生效。9.2合同终止条件（一）合同约定的使用权转让期限届满；（二）合同一方违约导致合同无法履行；（三）法律、法规规定的其他终止条件。9.3合同失效条件（一）合同约定的使用权转让期限届满；（二）双方同意解除合同；（三）法律、法规规定的其他失效条件。第十条其他约定10.1税费承担双方同意按照法律规定承担合同相关的税费。10.2邻里关系双方应遵守邻里关系和谐相处的原则，互相尊重、互相帮助。10.3物业管理双方同意遵守物业管理规定，维护物业管理秩序。第十一条附件11.1住宅使用权证明本合同附具住宅使用权证明，作为合同附件。11.2出卖人及买受人身份证明本合同附具甲方和乙方的身份证明，作为合同附件。11.3付款凭证及其他相关文件本合同附具付款凭证及其他相关文件，作为合同附件。第十二条合同签署日期及地点本合同于【】年【】月【】日签署，地点为【】。第十三条合同正本及副本13.1合同正本本合同一式【】份，甲乙双方各执一份。13.2合同副本本合同副本【】份，分别用于【】。第十四条双方签字盖章14.1出卖人签字（盖章）甲方（签字/盖章）：14.2买受人签字（盖章）乙方（签字/盖章）：本部分内容共计【】字。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方定义本合同所称第三方是指除甲乙双方外，与本合同无关的个体或组织，包括但不限于中介方、评估机构、维修服务提供商等。15.2第三方介入情形甲乙双方在本合同履行过程中，如需第三方介入的，应事先书面通知对方，并说明第三方介入的事由、时间、地点及具体事务。15.3第三方责任第三方介入的事务应由第三方负责处理，其应承担相应的责任。甲乙双方应协助第三方完成相关事务，但不对第三方的事务承担责任。第十六条第三方介入的额外条款及说明16.1额外条款甲乙双方同意，如本合同履行过程中有第三方介入的，第三方应遵守本合同的约定，并按照甲乙双方的要求履行相关义务。16.2第三方责任限额第三方在本合同履行过程中的责任限额，按照法律规定及行业惯例确定。如无法律规定或行业惯例的，甲乙双方应协商确定。16.3第三方与甲乙方的划分说明第三方与甲乙方的划分，以第三方介入的事务为依据。第三方介入的事务，由第三方负责处理；未介入的事务，由甲乙双方负责处理。第十七条第三方责任及赔偿17.1第三方责任第三方在本合同履行过程中，如因故意或过失导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。17.2赔偿范围第三方应赔偿甲乙双方的损失，包括但不限于直接经济损失、合同履行费用、律师费、诉讼费等。17.3赔偿方