2024年度中介垫资费：二手房交易合同条件3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度中介垫资费：二手房交易合同条件本合同目录一览1.定义与术语1.1本合同1.2中介1.3垫资费1.4二手房1.5交易1.6条件2.中介服务内容2.1中介服务范围2.2中介服务职责2.3中介服务期限3.垫资费的支付3.1垫资费的金额3.2垫资费的支付方式3.3垫资费的支付时间4.二手房交易条件4.1房源条件4.2买家条件4.3交易流程4.4过户手续5.合同的生效与终止5.1合同生效条件5.2合同终止条件6.合同的履行6.1中介的义务6.2买家的义务6.3卖家的义务7.违约责任7.1中介的违约责任7.2买家的违约责任7.3卖家的违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.法律适用9.1本合同适用法律10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限11.其他条款11.1通知与送达11.2合同的修改与补充11.3合同的解除12.合同的签署12.1签署时间12.2签署地点12.3签署人13.附件13.1房源信息13.2买家信息13.3卖家信息14.附则14.1合同的打印与保存14.2合同的翻译14.3合同的生效日期第一部分：合同如下：第一条定义与术语1.1本合同1.2中介中介是指依法设立并取得相关资质，为二手房交易提供中介服务的机构或个人。1.3垫资费垫资费是指中介在二手房交易过程中，为甲方提供资金支持，按照约定向甲方收取的费用。1.4二手房二手房是指已经发生过一次买卖的房屋，包括存量房、拍卖房等。1.5交易交易是指甲方作为卖家，与乙方作为买家，通过中介进行的二手房买卖活动。1.6条件条件是指本合同双方在合同履行过程中应遵守的规则和条件。第二条中介服务内容2.1中介服务范围中介服务范围包括为甲方提供房源信息、买家信息、交易咨询、代办过户等与二手房交易相关的服务。2.2中介服务职责中介应按照诚实守信、公平公正的原则，为甲方提供优质的中介服务，并保守甲方的隐私。2.3中介服务期限中介服务期限自本合同签订之日起至二手房交易完成之日止。第三条垫资费的支付3.1垫资费的金额垫资费的金额根据甲乙双方协商确定，并在合同中予以明确。3.2垫资费的支付方式垫资费的支付方式包括但不限于转账、现金、支票等方式。3.3垫资费的支付时间垫资费的支付时间在本合同签订后，甲方应按照约定向乙方支付垫资费。第四条二手房交易条件4.1房源条件房源条件包括但不限于房屋所有权清晰、无抵押、无查封等。4.2买家条件买家条件包括但不限于具有购房资格、具备支付能力等。4.3交易流程交易流程包括但不限于看房、谈判、签订合同、办理过户等。4.4过户手续过户手续包括但不限于产权转移登记、税务登记等。第五条合同的生效与终止5.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。5.2合同终止条件本合同在二手房交易完成之后终止。第六条合同的履行6.1中介的义务中介应按照合同约定，为甲方提供中介服务，并确保交易的顺利进行。6.2买家的义务买家应按照合同约定，履行购房义务，并支付垫资费。6.3卖家的义务卖家应按照合同约定，履行房屋出售义务，并协助买家办理过户手续。第八条违约责任8.1中介的违约责任中介未按照合同约定履行义务的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方因此造成的损失、支付违约金等。8.2买家的违约责任买家未按照合同约定履行义务的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方因此造成的损失、支付违约金等。8.3卖家的违约责任卖家未按照合同约定履行义务的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿买家因此造成的损失、支付违约金等。第九条争议解决9.1争议解决方式本合同纠纷的解决方式包括但不限于协商、调解、仲裁和诉讼等。9.2争议解决机构如选择仲裁，甲乙双方应共同选定仲裁委员会；如选择诉讼，应提交合同签订地人民法院管辖。第十条法律适用10.1本合同适用法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决等，均适用中华人民共和国法律。第十一条保密条款11.1保密内容甲乙双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等，应予以保密。11.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。第十二条其他条款12.1通知与送达甲乙双方应以书面形式发送通知和文件，送达对方指定的地址。12.2合同的修改与补充本合同的修改和补充，应采用书面形式，经甲乙双方签字（或盖章）后生效。12.3合同的解除甲乙双方同意解除合同的，应签订解除协议，并按照本合同约定办理相关手续。第十三条合同的签署13.1签署时间本合同于____年____月____日签署。13.2签署地点本合同于____（地点）签署。13.3签署人甲方（卖家）：____乙方（中介）：____第十四条附则14.1合同的打印与保存本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.2合同的翻译本合同未尽事宜，如有需要，可进行书面翻译，经甲乙双方确认后生效。14.3合同的生效日期本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1第三方第三方是指除甲方（卖家）和乙方（中介）之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于买家、卖家、贷款机构、过户机构等。1.2第三方范围第三方范围包括但不限于参与二手房交易过程中的金融机构、担保机构、评估机构、审计机构、过户机构等。第二条第三方介入的程序2.1第三方介入条件当本合同履行过程中需要第三方介入时，甲乙双方应共同协商确定第三方的选择标准、资格要求等。2.2第三方介入程序甲乙双方应在第三方介入前，与第三方签订相关协议，明确第三方的权利、义务和责任。2.3第三方介入通知甲乙双方应在第三方介入时，及时通知对方，并说明第三方的角色、职责等信息。第三条第三方责任3.1第三方责任界定第三方应按照合同约定和法律法规规定，履行其在合同中的职责，并承担相应责任。3.2第三方责任限额甲乙双方应与第三方明确责任限额，包括但不限于赔偿限额、责任范围等。3.3第三方责任承担第三方在履行合同过程中造成甲乙双方损失的，由第三方承担相应责任。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方关系第三方与甲方之间的关系，应符合合同约定和法律法规规定。4.2第三方与乙方关系第三方与乙方之间的关系，应符合合同约定和法律法规规定。4.3第三方与甲乙方的划分第三方在履行合同过程中与甲乙双方的划分，应按照合同约定和法律法规规定执行。第五条第三方介入后的合同履行5.1第三方介入后的合同修改第三方介入后，如需修改合同内容，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订书面修改协议。5.2第三方介入后的合同履行甲乙双方应按照修改后的合同内容和第三方约定，继续履行合同。5.3第三方介入后的合同解除第三方介入后，如甲乙双方协商一致解除合同，应按照合同约定和第三方协议办理相关手续。第六条第三方介入后的争议解决6.1第三方介入后的争议解决方式甲乙双方与第三方之间的争议，应通过协商解决；协商不成的，可以选择调解、仲裁或诉讼等解决方式。6.2第三方介入后的争议解决机构如选择仲裁，甲乙双方应与第三方共同选定仲裁委员会；如选择诉讼，应提交合同签订地人民法院管辖。第七条第三方介入后的法律适用7.1第三方介入后的法律适用第三方介入后的合同签订、效力、解释、履行和争议的解决等，均适用中华人民共和国法律。第八条第三方介入后的保密条款8.1第三方保密内容甲乙双方与第三方在合同履行过程中知悉的商业秘密、个人隐私等，应予以保密。8.2第三方保密期限保密期限自第三方介入之日起至合同终止或履行完毕之日止。第九条第三方介入后的其他条款9.1第三方通知与送达甲乙双方与第三方之间的通知和文件送达，应按照合同约定和第三方协议执行。9.2第三方合同的修改与补充甲乙双方与第三方之间的合同修改和补充，应采用书面形式，经甲乙双方与第三方签字（或盖章）后生效。9.3第三方合同的解除甲乙双方与第三方之间的合同解除，应按照合同约定和第三方协议办理相关手续。第十条第三方介入后的合同签署10.1第三方介入后的合同签署时间第三方介入后的合同于____年____月____日签署。10.2第三方介入后的合同签署地点第三方介入后的合同于____（地点）签署。10.3第三方介入后的合同签署人甲方（卖家）：____乙方（中介）：____第三方：____第十一条第三方介入后的附则11.1第三方介入后的合同打印与保存第三方介入后的合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份，具有同等法律效力。11.2第三方介入后的合同翻译第三方介入后的合同未尽事宜，如有需要，可进行书面翻译，经甲乙双方与第三方确认后生效。11.3第三方介入后的合同生效日期第三方介入后的合同自甲乙双方与第三方签字（或盖章）第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房源信息详细记录房源的基本信息，包括房屋地址、面积、户型、楼层、建造年份、物业费用等。附件2：买家信息详细记录买家的个人信息，包括姓名、联系方式、身份证号码、购房资格证明等。附件3：卖家信息详细记录卖家的个人信息，包括姓名、联系方式、身份证号码、房屋所有权证明等。附件4：中介服务协议明确中介的服务内容、服务期限、服务费用等。附件5：垫资费支付凭证记录垫资费的支付时间、支付金额、支付方式等。附件6：交易流程确认书明确二手房交易的流程，包括看房、谈判、签订合同、办理过户等。附件7：过户手续资料包括产权转移登记申请表、税务登记证、身份证复印件等。附件8：贷款资料如买家选择贷款，需提供贷款申请表、收入证明、征信报告等。附件9：评估报告如有必要，提供房屋评估报告，包括评估价值、评估日期等。附件10：物业交验单明确物业交验的时间、地点、双方签字等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间提供房源信息，导致交易延迟。2.乙方未按约定时间支付垫资费，导致交易延迟。3.甲方提供的房源信息不真实、不准确，导致交易取消。4.乙方未按约定时间完成购房手续，导致交易取消。5.中介未按约定提供服务，导致交易延迟或取消。违约责任认定标准：1.甲方违约，应支付乙方违约金，违约金金额为合同总金额的5%。2.乙方违约，应支付甲方违约金，违约金金额为合同总金额的5%。3.中介违约，应支付甲方和乙方违约金，违约金金额为中介服务费用的2倍。示例说明：如果甲方未按约定时间提供房源信息，导致交易延迟，甲方应支付给乙方违约金，违约金金额为合同总金额的5%。例如，如果合同总金额为100万元，甲方应支付给乙方5万元的违约金。全文完。2024年度中介垫资费：二手房交易合同条件1本合同目录一览1.中介垫资费定义及计算方式1.1中介垫资费的定义1.2中介垫资费的计算方式2.二手房交易条件2.1房源信息真实有效2.2房源具备交易资格2.3房源不存在法律纠纷3.中介服务内容3.1房源信息收集与发布3.2房源实地查看与评估3.3交易双方沟通协调3.4交易流程指导与协助3.5法律法规咨询与解答4.中介垫资费支付方式4.1支付时间4.2支付金额4.3支付途径5.中介垫资费的退还条件5.1退还条件5.2退还流程5.3退还时间6.中介责任与义务6.1中介保证房源信息真实准确6.2中介协助交易双方完成交易6.3中介承担法律法规规定的责任7.买方责任与义务7.1买方提供真实身份信息7.2买方按约定支付房款7.3买方配合中介完成交易8.卖方责任与义务8.1卖方提供真实身份信息8.2卖方保证房源权属清晰8.3卖方配合中介完成交易9.合同解除及违约责任9.1合同解除条件9.2违约责任9.3违约金计算方式10.争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3仲裁解决10.4法律诉讼11.合同的生效、变更与终止11.1合同生效条件11.2合同变更11.3合同终止12.保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3违约泄露责任13.合同的附则13.1合同的解释权13.2合同的适用法律13.3合同的签订地点和时间14.合同附件14.1房源信息证明材料14.2交易双方身份证明材料14.3房源权属证明文件第一部分：合同如下：第一条中介垫资费定义及计算方式1.1中介垫资费的定义本合同所述中介垫资费，是指中介机构在二手房交易过程中，为买方提供资金垫付服务所产生的费用。1.2中介垫资费的计算方式中介垫资费的计算方式如下：（1）根据房源成交总金额的1%计算；（2）按照买方实际使用中介垫付资金的日息0.5‰计算；（3）中介垫资费的最低收费金额为人民币1000元。第二条二手房交易条件2.1房源信息真实有效中介机构应保证房源信息的真实性、准确性和完整性，包括但不限于房源的面积、户型、楼层、朝向、建筑年代、配套设施等。2.2房源具备交易资格（1）房源权属清晰，不存在任何法律纠纷；（2）房源未设定任何抵押、查封等限制交易的情形；（3）房源符合国家和地方政策规定，可以正常交易。2.3房源不存在法律纠纷中介机构应负责对房源的法律状况进行审查，确保房源不存在任何法律纠纷，包括但不限于产权纠纷、使用权纠纷等。第三条中介服务内容3.1房源信息收集与发布中介机构应根据买方的需求，积极收集并发布符合买方要求的房源信息，并及时更新房源信息。3.2房源实地查看与评估中介机构应安排专业人员对房源进行实地查看和评估，并向买方提供详细的房源评估报告。3.3交易双方沟通协调中介机构应积极协调买方和卖方，促使双方尽快达成交易意向，并协助双方签订房屋买卖合同。3.4交易流程指导与协助中介机构应向买方提供二手房交易流程的指导和建议，并协助买方办理相关交易手续。3.5法律法规咨询与解答中介机构应对买方在二手房交易过程中提出的法律法规问题提供专业的咨询和解答。第四条中介垫资费支付方式4.1支付时间买方应在签署房屋买卖合同后五个工作日内，向中介机构支付中介垫资费。4.2支付金额买方应按照本合同第一条所述的计算方式，向中介机构支付中介垫资费。4.3支付途径买方应通过银行转账、、等途径，将中介垫资费支付给中介机构。第五条中介垫资费的退还条件5.1退还条件在中介机构提供垫资服务期间，如买方自行筹措到购房资金，不再需要中介垫资的，买方有权要求中介机构退还已支付的中介垫资费。5.2退还流程买方应向中介机构提出书面退款申请，并提供相关证明材料。中介机构应在收到申请后五个工作日内，办理退款手续。5.3退还时间中介机构应在核实买方提供的证明材料无误后，两个工作日内退还买方已支付的中介垫资费。第六条中介责任与义务6.1中介保证房源信息真实准确中介机构应对房源信息的真实性、准确性和完整性承担法律责任，如因房源信息不实导致的损失，中介机构应予以赔偿。6.2中介协助交易双方完成交易中介机构应尽最大努力协助交易双方完成交易，如因中介机构原因导致交易未能完成的，中介机构应承担相应责任。6.3中介承担法律法规规定的责任中介机构应遵守国家和地方的法律法规，如因中介机构违法行为导致的损失，中介机构应承担相应法律责任。第八条买方责任与义务7.1买方提供真实身份信息买方在签署房屋买卖合同前，应向中介机构提供真实、完整的身份信息，并配合中介机构进行核实。7.2买方按约定支付房款买方应按照房屋买卖合同约定的时间和金额，向卖方支付房款。7.3买方配合中介完成交易买方应按照中介机构的合理要求，提供相关材料，配合中介机构完成交易。第九条卖方责任与义务8.1卖方提供真实身份信息卖方在签署房屋买卖合同前，应向中介机构提供真实、完整的身份信息，并配合中介机构进行核实。8.2卖方保证房源权属清晰卖方应对房源的权属状况进行保证，如因房源权属问题导致的损失，卖方应承担相应责任。8.3卖方配合中介完成交易卖方应按照中介机构的合理要求，提供相关材料，配合中介机构完成交易。第十条合同解除及违约责任9.1合同解除条件合同解除的条件如下：（1）双方协商一致解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）一方明确表示不履行主要债务；（4）一方违反合同规定，导致合同无法履行。9.2违约责任违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿对方因此产生的损失、违约金等。9.3违约金计算方式违约金的计算方式如下：（1）按照合同总金额的1%计算；（2）按照实际损失金额计算；（3）双方另有约定的，从其约定。第十一条争议解决方式10.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同争议。10.2调解解决如协商不成，双方可向中介机构申请调解，中介机构应积极协助双方解决争议。10.3仲裁解决如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十二条合同的生效、变更与终止11.1合同生效条件本合同自双方签署之日起生效。11.2合同变更合同的变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。11.3合同终止合同终止的条件如下：（1）双方协商一致终止合同；（2）合同约定的交易事项全部完成；（3）因不可抗力导致合同无法履行。第十三条保密条款12.1保密内容双方应对合同履行过程中获取的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密。12.2保密期限保密期限自合同生效之日起计算，至合同终止之日起三年内。12.3违约泄露责任如任何一方违反保密义务，导致对方损失的，应承担违约责任。第十四条合同的附则13.1合同的解释权本合同的解释权归双方共同所有。13.2合同的适用法律本合同适用中华人民共和国法律。13.3合同的签订地点和时间本合同于____年____月____日在____（地点）签订。第十五条合同附件14.1房源信息证明材料14.2交易双方身份证明材料14.3房源权属证明文件第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义及范围1.1第三方介入定义本合同所述第三方介入，是指在甲乙方履行合同过程中，除甲乙方及中介机构外，涉及到的其他各方，包括但不限于金融机构、评估机构、公证机构、政府部门等。1.2第三方介入范围（1）为甲乙方提供贷款服务的金融机构；（2）对房源进行评估的专业评估机构；（3）为合同签订提供见证服务的公证机构；（4）对房源权属进行审核的政府部门；（5）其他与甲乙方履行合同相关的第三方主体。第二条第三方介入后的责任分配2.1甲乙方的责任甲乙方在第三方介入过程中，应履行合同约定的义务，包括但不限于提供真实、完整的个人信息及房源信息，按约定支付房款及中介垫资费等。2.2第三方的主体责任第三方在介入过程中，应按照法律法规及行业规范要求，履行各自职责，确保合同的顺利履行。如因第三方主体原因导致合同无法履行或产生损失，第三方主体应承担相应责任。2.3第三方与中介机构的责任划分中介机构在第三方介入过程中，应履行合同约定的义务，协助甲乙方与第三方主体进行沟通、协调。如因中介机构原因导致合同无法履行或产生损失，中介机构应承担相应责任。第三条第三方介入的协调与配合3.1甲乙方的协调配合甲乙方在第三方介入过程中，应积极与第三方主体进行沟通、协调，提供相关材料，配合第三方主体完成相关手续。3.2第三方主体的协调配合第三方主体在介入过程中，应相互配合，确保合同的顺利履行。如因第三方主体之间沟通不畅、协调不力导致合同无法履行或产生损失，各第三方主体应承担相应责任。第四条第三方介入后的违约责任4.1第三方主体的违约行为如第三方主体在介入过程中出现违约行为，包括但不限于未按照法律法规及行业规范要求履行职责、故意拖延时间、提供虚假信息等，第三方主体应承担违约责任。4.2甲乙方的违约行为如甲乙方在第三方介入过程中出现违约行为，包括但不限于未按照约定提供信息、未按约定支付房款及中介垫资费等，甲乙方应承担违约责任。4.3违约责任的承担违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿因此给对方造成的损失、支付违约金等。具体违约责任按照本合同违约责任条款的约定执行。第五条第三方介入后的争议解决5.1甲乙方与第三方主体的争议解决甲乙方与第三方主体在介入过程中发生的争议，应通过友好协商解决。如协商不成，可以向中介机构申请调解，或者向合同签订地的人民法院提起诉讼。5.2第三方主体之间的争议解决第三方主体之间在介入过程中发生的争议，应通过内部协商解决。如协商不成，可以向相关行业协会或者政府部门申请调解，或者向合同签订地的人民法院提起诉讼。第六条第三方介入的保密义务6.1保密内容甲乙方、中介机构及第三方主体均应对合同履行过程中获取的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密。6.2保密期限保密期限自合同生效之日起计算，至合同终止之日起三年内。6.3违约泄露责任如任何一方违反保密义务，导致对方损失的，应承担违约责任。第七条第三方介入后的合同变更与终止7.1合同变更合同的变更需甲乙方、中介机构及第三方主体协商一致，并签订书面变更协议。7.2合同终止合同终止的条件如下：（1）甲乙方、中介机构及第三方主体协商一致终止合同；（2）合同约定的交易事项全部完成；（3）因不可抗力导致合同无法履行。第八条第三方介入后的附件8.1第三方主体提供的文件8.2甲乙方与第三方主体签订的补充协议8.3其他与第三方介入相关的文件第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房源信息证明材料房源产权证复印件房源所有权人身份证明复印件房源现状照片房源面积测量报告2.附件二：交易双方身份证明材料买方身份证明复印件卖方身份证明复印件3.附件三：房源权属证明文件房源产权证原件房源所有权人身份证明原件4.附件四：中介服务费用明细中介垫资费计算依据中介服务费计算依据5.附件五：第三方主体提供的文件金融机构提供的贷款意向书评估机构提供的房源评估报告公证机构提供的合同公证证明政府部门提供的房源权属审核文件6.附件六：甲乙方与第三方主体签订的补充协议如有特殊条款或额外约定，应作为补充协议，与主合同具有同等法律效力。7.附件七：其他与第三方介入相关的文件如第三方主体要求提供的其他文件或证明材料。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为甲乙方未按约定时间支付房款或中介垫资费；甲乙方提供虚假身份信息或房源信息；甲乙方未配合中介机构或第三方主体完成交易手续；第三方主体未按法律法规及行业规范要求履行职责；第三方主体故意拖延时间或提供虚假信息；任何一方未履行合同约定的其他义务。2.违约责任认定标准违约金计算：按照合同总金额的1%计算，或按照实际损失金额计算；损失赔偿：根据违约行为导致的实际损失金额进行赔偿；中介垫资费退还：如买方自行筹措到购房资金，中介机构应在核实后两个工作日内退还已支付的中介垫资费；合同解除：协商一致解除合同，或因不可抗力导致合同无法履行。3.示例说明甲乙方未按约定时间支付房款，导致合同无法继续履行，需支付违约金，并承担因此造成的损失；第三方主体提供虚假信息，导致甲乙方损失，第三方主体应承担相应的赔偿责任；买方未配合中介机构完成交易，导致合同解除，买方应支付中介垫资费，并承担因此造成的损失。全文完。2024年度中介垫资费：二手房交易合同条件2本合同目录一览1.中介垫资费定义及范围1.1定义1.2范围2.二手房交易条件2.1交易双方条件2.1.1卖方条件2.1.2买方条件2.2房源信息真实性2.3交易流程及时间安排3.中介服务内容3.1房源信息收集与发布3.2实地看房安排3.3交易双方沟通协调3.4交易手续办理协助3.5垫资服务4.中介费用及支付方式4.1中介服务费4.1.1费率4.1.2支付时间4.1.3支付方式4.2垫资费4.2.1费率4.2.2支付时间4.2.3支付方式5.中介责任及义务5.1合规经营5.2保护客户隐私5.3房源信息真实性保障5.4交易手续办理协助5.5垫资风险承担6.客户权利与义务6.1如实提供个人信息及房源信息6.2配合中介完成交易流程6.3按时支付中介费用及垫资费6.4遵守国家相关法律法规7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任7.3违约金计算方式8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4诉讼解决9.合同效力及期限9.1合同效力9.2合同期限10.其他条款10.1保密条款10.2知识产权保护10.3不可抗力10.4合同修改与补充11.附件11.1中介服务费收费标准11.2垫资费收费标准11.3交易手续办理流程图12.签署日期12.1甲方（卖方）签署日期12.2乙方（买方）签署日期12.3丙方（中介）签署日期13.签署地点13.1甲方（卖方）签署地点13.2乙方（买方）签署地点13.3丙方（中介）签署地点14.合同正本及副本14.1合同正本份数14.2合同副本份数14.3合同副本发送对象及方式第一部分：合同如下：第一条中介垫资费定义及范围1.1本合同所述中介垫资费是指丙方（中介）在二手房产交易过程中，为甲方（卖方）提供资金垫付服务而产生的费用。1.2中介垫资费的范围包括但不限于：房源信息收集与发布、实地看房安排、交易双方沟通协调、交易手续办理协助以及资金垫付等服务。第二条二手房交易条件2.1交易双方条件（1）拥有合法的房产所有权；（2）提供真实、完整的房源信息；（3）配合丙方完成交易流程及相关手续。（1）具备购房资格；（2）提供真实、完整的个人信息；（3）按时支付购房款项及中介费用。2.2房源信息真实性甲方应保证提供的房源信息真实、准确，不得有任何虚假、误导性的内容。2.3交易流程及时间安排双方应按照丙方提供的交易流程和时间安排进行，如有变更，需提前通知丙方。第三条中介服务内容3.1丙方应按约定提供房源信息收集与发布、实地看房安排、交易双方沟通协调、交易手续办理协助等服务。3.2丙方在提供服务过程中，应保证房源信息的真实性，维护双方的合法权益。3.3丙方应妥善保管甲乙双方的个人信息和房源信息，不得泄露给第三方。第四条中介费用及支付方式4.1中介服务费4.1.1甲乙双方同意按照丙方提供的收费标准支付中介服务费。4.1.2中介服务费的支付时间为合同签订后的三个工作日内。4.1.3中介服务费的支付方式为银行转账或现金支付。4.2垫资费4.2.1甲乙双方同意按照丙方提供的收费标准支付垫资费。4.2.2垫资费的支付时间为丙方提供垫资服务后的七个工作日内。4.2.3垫资费的支付方式为银行转账或现金支付。第五条中介责任及义务5.1丙方应合规经营，遵守国家相关法律法规，提供专业、高效的服务。5.2丙方应保护甲乙双方的隐私权，不得泄露相关信息。5.3丙方应对房源信息的真实性承担责任，确保甲乙双方合法权益。5.4丙方应协助甲乙双方完成交易手续，提供必要的帮助。5.5丙方应对垫资风险承担责任，确保甲乙双方资金安全。第六条客户权利与义务6.1甲方应如实提供房源信息和个人信息，配合丙方完成交易流程。6.2乙方应如实提供个人信息，按照约定时间支付购房款项及中介费用。6.3甲乙双方应遵守国家相关法律法规，不得从事违法交易行为。第七条合同解除及违约责任7.1合同解除条件（1）不可抗力导致合同无法履行；（2）一方明确表示不履行主要债务；（3）一方违约行为导致合同无法履行；（4）法律、法规规定的其他解除条件。7.2违约责任甲乙双方同意，如一方违约，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。7.3违约金计算方式违约金计算方式按照双方约定的人民币金额进行计算。第八条争议解决方式8.1甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应通过协商解决。8.2若协商不成，双方同意选择调解解决。调解不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.3双方同意，仲裁委员会受理仲裁申请，按照仲裁规则进行仲裁。8.4诉讼或仲裁费用由败诉方承担。第九条合同效力及期限9.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。9.2本合同的有效期限为自合同生效之日起至合同约定的服务事项全部完成之日止。第十条其他条款10.1保密条款甲乙双方应对在合同履行过程中获知的对方商业秘密和个人信息予以保密，未经对方同意，不得泄露给第三方。10.2知识产权保护甲乙双方同意，合同中涉及的商标、专利、著作权等知识产权，归丙方所有。未经丙方许可，甲乙双方不得使用。10.3不可抗力因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。10.4合同修改与补充甲乙双方同意，合同的修改和补充应采用书面形式，经双方签字（或盖章）后生效。第十一条附件11.1中介服务费收费标准详细列出中介服务费的收费标准，包括费率、计算公式等。11.2垫资费收费标准详细列出垫资费的收费标准，包括费率、计算公式等。11.3交易手续办理流程图提供交易手续办理的流程图，明确各环节的操作步骤。第十二条签署日期12.1甲方（卖方）签署日期：____年____月____日12.2乙方（买方）签署日期：____年____月____日12.3丙方（中介）签署日期：____年____月____日第十三条签署地点13.1甲方（卖方）签署地点：____（地址）13.2乙方（买方）签署地点：____（地址）13.3丙方（中介）签署地点：____（地址）第十四条合同正本及副本14.1合同正本份数：一式三份，甲乙丙三方各执一份。14.3合同副本发送对象及方式：详细列出合同副本的发送对象和发送方式。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方是指除甲乙双方外，根据本合同约定，参与合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、贷款机构、评估机构、交易中心等。1.2第三方应具备相应的资质和能力，确保其提供的服务合法、合规、专业。1.3第三方对甲乙双方提供的服务，应严格遵守国家相关法律法规，确保甲乙双方的合法权益。第二条第三方介入情形2.1甲乙双方同意，在合同履行过程中，如涉及第三方服务，甲乙双方应按照本合同约定的方式选择第三方。2.2甲乙双方应在合同中明确第三方服务的范围、内容、费用等相关事项。2.3甲乙双方应协助第三方完成其服务范围内的工作，并提供必要的资料和信息。第三条第三方费用及支付3.1甲乙双方同意，第三方服务的费用应按照双方约定的标准支付。3.2第三方费用的支付时间应按照双方约定的时间支付。3.3第三方费用的支付方式应按照双方约定的方式支付。第四条第三方责任及限额4.1第三方应按照约定提供服务，并对其提供的服务质量、合法性、准确性承担责任。4.2第三方如因故意或过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。4.3甲乙双方应自行承担因第三方服务产生的其他损失。4.4第三方对甲乙双方的任何承诺、保证等，均视为对甲乙双方的约束，第三方应承担相应责任。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系是基于本合同约定而产生的合同关系。5.2第三方与甲乙方的合同关系，不影响甲乙双方之间的合同关系。5.3第三方对甲乙双方的任何权利主张，均应通过合同约定的方式解决。第六条第三方介入的变更及解除6.1甲乙双方如需要变更或解除与第三方的合同关系，应书面通知第三方，并征得对方的同意。6.2甲乙双方如未能取得第三方同意的，应承担相应的违约责任。第七条第三方介入的违约处理7.1第三方如违反本合同约定，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。7.2第三方如因违约导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方承担赔偿责任。第八条第三方介入的争议解决8.1甲乙双方与