煤场租赁合同2024年度规范

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

通用煤场租赁合同2024年度规范本合同目录一览第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述1.2租赁范围的具体界限第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金的计算方式3.2租金的支付时间及方式第四条租赁物的使用及维护4.1租赁物的使用范围4.2租赁物的维护责任第五条租赁物的保险5.1保险的购买及费用承担5.2保险的理赔程序第六条租赁物的维修和保养6.1维修和保养的责任6.2维修和保养的时间安排第七条租赁物的变更和解除7.1变更和解除的条件7.2变更和解除的程序第八条违约责任8.1租赁双方的违约责任8.2违约金的计算方式第九条争议解决9.1争议解决的方式9.2争议解决的地点及法院第十条合同的生效、变更和终止10.1合同的生效条件10.2合同的变更程序10.3合同的终止条件第十一条保密条款11.1保密信息的定义11.2保密信息的保护期限第十二条法律适用及争议解决12.1合同适用的法律12.2争议解决的方式及地点第十三条其他条款13.1租赁双方的其他权利和义务13.2租赁双方的其他约定第十四条附件14.1租赁物的相关证明材料14.2租赁双方的身份证明文件第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述租赁物为位于市区的通用煤场，煤场占地面积约为平方米，拥有个煤炭存储仓，每个仓的容量约为吨。煤场内设有吨的煤炭堆场，以及必要的煤炭装卸设备。1.2租赁范围的具体界限租赁范围包括通用煤场的全部土地、建筑物、设施及设备。租赁物界限以政府颁发的土地使用权证、房产证等法律文件为准。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为2024年1月1日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为2024年12月31日。第三条租金及支付方式3.1租金的计算方式租金为每月人民币万元整。租金按月支付，每月的租金支付日期为次月的日前。3.2租金的支付时间及方式租金通过银行转账的方式支付。租赁方应在每月的租金支付日期前，将租金支付至甲方指定的银行账户。第四条租赁物的使用及维护4.1租赁物的使用范围租赁方只能将租赁物用于合法的煤炭存储、装卸、运输等活动。未经甲方书面同意，租赁方不得将租赁物用于其他用途。4.2租赁物的维护责任租赁方应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物的正常使用。租赁方如发现租赁物有损坏或故障，应立即进行修复或通知甲方进行修复。第五条租赁物的保险5.1保险的购买及费用承担租赁方应购买火险、盗险等必要的保险，并将甲方列为保险受益人。保险费用由租赁方承担。5.2保险的理赔程序一旦发生保险事故，租赁方应立即通知甲方，并按照保险公司的理赔程序进行理赔。第六条租赁物的维修和保养6.1维修和保养的责任租赁方负责租赁物的维修和保养工作，确保租赁物的正常使用和安全性。6.2维修和保养的时间安排租赁方应在每个租赁年度开始前，制定详细的维修和保养计划，并将计划提交给甲方备案。租赁方应在计划的时间内完成维修和保养工作。第八条违约责任8.1租赁双方的违约责任租赁双方应严格履行本合同的约定。如一方违约，应向守约方支付违约金，违约金的计算方式为：违约金=违约金额×1%。8.2违约金的支付违约方应在收到守约方提出的违约金计算通知书后五个工作日内，支付违约金至守约方指定的银行账户。第九条争议解决9.1争议解决的方式如租赁双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决的地点及法院本合同签订地为市区，任何因本合同引起的争议均应提交至市区人民法院审理。第十条合同的生效、变更和终止10.1合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，并对双方具有法律约束力。10.2合同的变更程序合同的变更应由双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。变更协议与本合同具有同等法律效力。10.3合同的终止条件本合同在租赁期限届满后自动终止。如租赁双方在本合同到期前达成续约协议，则本合同的终止条件按续约协议执行。第十一条保密条款11.1保密信息的定义保密信息是指本合同内容及双方在履行本合同过程中披露的尚未公开的信息，包括但不限于商业秘密、技术秘密、经营策略等。11.2保密信息的保护期限保密信息的保护期限自本合同终止之日起计算，为期五年。第十二条法律适用及争议解决12.1合同适用的法律本合同适用中华人民共和国法律。12.2争议解决的方式及地点如本合同的任何争议无法通过友好协商解决，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院审理。第十三条其他条款13.1租赁双方的其他权利和义务租赁双方应遵守国家法律法规，履行合同约定的权利和义务，并尊重社会公德。13.2租赁双方的其他约定本合同未尽事宜，租赁双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条附件14.1租赁物的相关证明材料附件中应包括租赁物的土地使用权证、房产证等相关证明材料。14.2租赁双方的身份证明文件附件中应包括租赁双方的营业执照、法定代表人身份证明等文件。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义和范围15.1第三方定义第三方是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织。第三方可以是中介方、监理方、审计方、金融机构等。15.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括但不仅限于租赁物的交易、维修、保养、保险、金融服务等环节。第三方介入需在甲乙双方的同意下进行。第十六条第三方介入的程序和条件16.1第三方介入的程序甲乙双方应在租赁合同中明确第三方介入的程序。第三方介入前，甲乙双方应签订书面协议，明确第三方的职责、权利和义务。16.2第三方介入的条件第三方介入的条件包括：（1）第三方应具备相应的资质和能力；（2）第三方与甲乙双方无利益冲突；（3）甲乙双方同意第三方介入。第十七条第三方的主要责任和义务17.1第三方的主要责任第三方应按照甲乙双方的约定，履行其在租赁合同中的职责，确保租赁物的正常使用和权益的保障。17.2第三方的主要义务第三方应遵守国家法律法规，诚实守信，勤勉尽责，维护甲乙双方的合法权益。第十八条第三方责任限额18.1第三方责任限额的定义第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，对甲乙双方造成的损失承担的最高赔偿金额。18.2第三方责任限额的设定第三方责任限额应在甲乙双方与第三方签订的书面协议中明确。责任限额可根据第三方的工作性质、风险程度等因素进行设定。18.3第三方责任限额的调整甲乙双方与第三方可协商一致，根据实际情况调整第三方责任限额。调整后的责任限额应书面确认。第十九条第三方与甲乙双方的权利划分19.1第三方与甲乙双方的权利划分第三方在履行合同过程中，应明确其与甲乙双方的权利划分。如涉及权益冲突，第三方应主动回避。19.2第三方与甲乙双方的沟通协作第二十十条第三方违约的处理20.1第三方违约的处理方式如第三方在履行合同过程中违约，甲乙双方有权根据合同约定和法律规定，要求第三方承担违约责任。20.2第三方违约的赔偿方式第三方违约造成的损失赔偿，应按照甲乙双方与第三方签订的书面协议执行。协议中未明确的，按本合同及相关法律法规的规定处理。第二十一条第三方介入的终止条件21.1第三方介入的终止条件第三方介入的终止条件应在甲乙双方与第三方签订的书面协议中明确。终止条件包括但不限于：（1）合同履行完毕；（2）甲乙双方书面同意终止；（3）第三方丧失继续履行合同的能力。第二十二条第三方介入的解除程序22.1第三方介入的解除程序甲乙双方与第三方签订的书面协议中，应明确第三方介入的解除程序。包括但不限于：（1）甲乙双方书面通知第三方；（2）第三方在规定时间内办理相关手续；（3）甲乙双方与第三方进行清算。第二十三条附件23.1第三方相关证明材料附件中应包括第三方的营业执照、法定代表人身份证明、资质证书等相关证明材料。23.2甲乙双方与第三方签订的书面协议附件中应包括甲乙双方与第三方签订的书面协议，包括但不限于第三方职责、权利、义务、责任限额等内容的详细规定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：租赁物的相关证明材料附件2：租赁双方的身份证明文件附件3：租赁合同的补充协议附件4：第三方介入的书面协议附件5：租赁物的保险单据附件6：租赁物的维修和保养计划附件7：租金支付记录附件8：租赁物的使用和维护记录附件9：第三方责任限额的确认文件附件10：合同履行过程中的其他重要文件附件的详细要求和说明：附件1：租赁物的相关证明材料应包括租赁物的土地使用权证、房产证等相关法律文件。附件2：租赁双方的身份证明文件应包括租赁双方的营业执照、法定代表人身份证明等文件。附件3：租赁合同的补充协议应明确租赁双方的其他权利和义务，以及租赁合同的变更和终止条件。附件4：第三方介入的书面协议应明确第三方的职责、权利和义务，以及第三方责任限额等内容的详细规定。附件5：租赁物的保险单据应包括租赁物的保险合同、保险费用支付记录等。附件6：租赁物的维修和保养计划应包括租赁物的维修和保养的时间安排、责任划分等详细计划。附件7：租金支付记录应记录租金的支付时间、金额等信息。附件8：租赁物的使用和维护记录应记录租赁物的使用情况、维护和保养情况等信息。附件9：第三方责任限额的确认文件应明确第三方责任限额的具体金额。附件10：合同履行过程中的其他重要文件应包括合同履行过程中的重要沟通记录、变更协议等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为的列举：1.租赁方未按约定时间支付租金。2.租赁方未按约定使用租赁物，导致租赁物损坏。3.租赁方未按约定进行维修和保养，导致租赁物无法正常使用。4.第三方未按约定履行其职责，导致租赁物无法正常使用。5.租赁方未按约定履行其义务，导致第三方无法正常履行其职责。违约责任认定标准的列举：1.租赁方未按约定时间支付租金的，应支付迟延履行违约金，违约金的计算方式为：迟延履行天数×租金金额×1%。2.租赁方未按约定使用租赁物，导致租赁物损坏的，应承担修理费用或赔偿损失。3.租赁方未按约定进行维修和保养，导致租