租赁房屋挂靠经营协议协议范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

租赁房屋挂靠经营协议协议范本本合同目录一览1.租赁房屋挂靠经营协议的定义与范围1.1定义1.2范围2.租赁房屋的基本情况2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋结构3.挂靠经营的权利与义务3.1挂靠经营的权利3.1.1经营权3.1.2使用权3.1.3处置权3.2挂靠经营的义务3.2.1遵守法律法规3.2.2维护房屋设施3.2.3按时支付租金4.租赁期限4.1租赁开始日期4.2租赁结束日期4.3续租条款5.租金及支付方式5.1租金金额5.2租金支付周期5.3租金支付方式6.房屋维护与保养6.1出租人的维护责任6.2挂靠经营者的维护责任7.保险责任7.1房屋保险7.2经营保险8.合同的变更与解除8.1变更条件8.2解除条件9.违约责任9.1出租人的违约行为9.2挂靠经营者的违约行为10.争议解决方式10.1和解10.2调解10.3仲裁10.4诉讼11.其他条款11.1税收问题11.2环境保护11.3知识产权保护12.合同的生效、变更与终止12.1生效条件12.2变更条件12.3终止条件13.保密条款13.1保密内容13.2保密期限13.3违约披露14.附则14.1合同附件14.2合同修改14.3合同解除第一部分：合同如下：第一条租赁房屋挂靠经营协议的定义与范围1.1本协议是指出租人将其房屋出租给挂靠经营者，挂靠经营者在该房屋内进行经营活动，双方约定权利义务关系的协议。1.2本协议所涉及的房屋挂靠经营活动，应当遵守国家的法律法规，不得从事违法经营活动。第二条租赁房屋的基本情况2.1房屋地址：____省____市____区（县）____街道____号____楼____单元____号。2.2房屋面积：____平方米。2.3房屋结构：____（如：住宅、商业、办公等）。第三条挂靠经营的权利与义务3.1挂靠经营的权利3.1.1挂靠经营者有权在租赁房屋内进行经营活动，但经营活动不得违反法律法规和本协议的约定。3.1.2挂靠经营者有权合理使用租赁房屋内的设施设备，但不得损坏或者擅自改动。3.1.3挂靠经营者有权在租赁期限内继续使用租赁房屋，如需续租应提前____个月与出租人协商。3.2挂靠经营的义务3.2.1挂靠经营者应遵守国家的法律法规，不得利用租赁房屋从事违法经营活动。3.2.2挂靠经营者应负责租赁房屋的日常维护和保养，确保房屋及设施的安全和使用。3.2.3挂靠经营者应按时支付租金，如逾期支付，每逾期一日应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条租赁期限4.1本协议的租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2如双方同意续租，应签订书面续租协议，并明确续租期限和租金等事项。4.3如双方在租赁期满后未达成续租协议，出租人有权收回租赁房屋，挂靠经营者应按照本协议约定办理退房手续。第五条租金及支付方式5.1租金为每月____元，租金支付周期为一个月。5.2挂靠经营者应按照约定时间将租金支付给出租人，支付方式为____（现金、转账等）。第六条房屋维护与保养6.1出租人负责房屋的结构安全和重大设施设备的维护保养，确保房屋及设施的安全和使用。6.2挂靠经营者负责租赁房屋内的日常维护和保养，如有损坏或需要改动的设施设备，应提前通知出租人，并承担相应的维修费用。第八条保险责任8.1出租人应按照国家的有关规定，为租赁房屋办理房屋保险，保险费用由出租人承担。8.2挂靠经营者应自行办理经营所需的保险，包括但不限于火灾保险、责任保险等，保险费用由挂靠经营者承担。第九条合同的变更与解除9.1任何一方提出变更或解除本协议，均应提前____个月以书面形式通知对方。9.2双方经协商一致，可以变更或解除本协议。变更或解除本协议应签订书面协议，并经双方签字盖章确认。9.3如一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，对方有权解除本协议。第十条违约责任10.1出租人违约10.1.1如出租人未按照本协议约定提供租赁房屋，或租赁房屋存在重大安全隐患，挂靠经营者有权要求出租人履行合同或解除本协议。10.1.2如出租人未按照本协议约定按时收取租金，挂靠经营者有权拒付租金，并要求出租人支付迟延履行违约金。10.2挂靠经营者违约10.2.1如挂靠经营者未按照本协议约定支付租金，出租人有权解除本协议，并要求挂靠经营者支付违约金。10.2.2如挂靠经营者未按照本协议约定使用租赁房屋，或从事违法经营活动，出租人有权解除本协议，并要求挂靠经营者承担相应的违约责任。第十一条争议解决方式11.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条其他条款12.1本协议所涉及的税收问题，按照国家相关法律法规的规定执行。12.2本协议所涉及的环境保护问题，按照国家及地方的相关法律法规执行。12.3本协议所涉及的知识产权保护问题，按照国家及地方的知识产权法律法规执行。第十三条合同的生效、变更与终止13.1本协议自双方签字盖章之日起生效。13.2本协议的变更或终止，应签订书面协议，并经双方签字盖章确认。13.3本协议终止后，挂靠经营者应按照本协议约定办理退房手续，将租赁房屋及设施设备交还给出租人。第十四条附则14.1本协议附件包括：房屋所有权证、营业执照、身份证等相关证件的复印件。14.2本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。14.3本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念和范围1.1本协议所称第三方，是指除甲乙双方之外的，与本协议有关联的个体或组织，包括但不限于中介方、监管方、鉴定方、保险公司等。1.2第三方介入是指第三方根据本协议的约定或法律法规的规定，参与本协议的履行、监督、调解或处理争议等活动。第二条第三方介入的情形2.1.1甲乙双方无法协商解决的事项；2.1.2涉及到法律法规的规定；2.1.3涉及到的人身安全或公共安全问题；2.1.4涉及到重大经济损失；2.1.5其他需要第三方介入的情形。第三条第三方介入的权利和义务3.1第三方介入的权利3.1.1了解和调查租赁房屋挂靠经营活动的有关情况；3.1.2对甲乙双方的履行行为进行监督和评价；3.1.3调解甲乙双方发生的争议；3.1.4对甲乙双方的违约行为进行处理；3.1.5依法享有的其他权利。3.2第三方介入的义务3.2.1第三方应保持中立，公正地处理相关事项；3.2.2第三方应保密甲乙双方的商业秘密；3.2.3第三方应按照约定或法律法规的规定履行义务；3.2.4第三方应对其介入行为产生的后果承担责任。第四条第三方责任限额4.1第三方介入的事项，如有责任限额的约定，甲乙双方应按照约定执行。4.2如无责任限额的约定，第三方应承担与其介入行为相适应的责任。4.3第三方如因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，应承担无限责任。第五条第三方介入的费用5.1第三方介入的费用，包括但不限于鉴定费、调解费、诉讼费等，由甲乙双方协商承担。5.2如甲乙双方对费用承担有争议，第三方有权作出决定。第六条第三方介入的程序6.1甲乙双方同意，第三方介入的程序应符合法律法规的规定，并保障甲乙双方的合法权益。6.2甲乙双方应配合第三方的介入工作，提供必要的文件和资料。6.3第三方介入的时间和地点，由甲乙双方协商确定。第七条第三方介入的结果7.1第三方介入的结果，甲乙双方应予以尊重并按照执行。7.2如甲乙双方对第三方介入的结果有异议，可以依法申请仲裁或提起诉讼。第八条第三方介入的终止8.1甲乙双方达成和解，不需要第三方介入时，可以终止第三方介入。8.2第三方认为没有继续介入的必要，可以自行终止介入。8.3本协议终止后，第三方不再享有本协议约定的权利和义务。第九条第三方与其他各方的关系9.1第三方介入时，不代表取代甲乙双方的权益和义务。9.2第三方介入时，不改变甲乙双方之间的合同关系。9.3甲乙双方与第三方之间的权利义务关系，不影响甲乙双方之间的权利义务。第十条第三方介入的法律法规适用10.1本协议第三方介入的相关事项，适用中华人民共和国的法律法规。10.2本协议第三方介入的相关事项，如有国际惯例或国际条约规定的，应予以适用。第十一条补充协议11.1本协议未尽事宜，甲乙双方可以签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。11.2补充协议的签订，应遵守法律法规的规定，并保障甲乙双方的合法权益。第十二条合同的生效、变更与终止12.1本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。12.2本协议的变更或终止，应签订书面协议，并经甲乙双方签字盖章确认。12.3本协议终止后，甲乙双方应按照本协议约定办理相关手续。第十三条争议解决方式13.1甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。13.2如协商不成，甲乙双方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条其他条款14.1本协议所涉及的税收问题，按照国家相关法律法规的规定执行。14.2本第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证附件2：营业执照附件3：身份证复印件附件4：租赁房屋平面图附件5：设施设备清单附件6：租金支付明细表附件7：房屋维护保养记录附件8：保险单据附件9：第三方介入协议附件10：补充协议附件1的详细要求和说明：房屋所有权证应为本协议涉及的房屋的合法所有权证明，由出租人提供。附件2的营业执照应为公司或个体工商户的合法经营许可证明，由挂靠经营者提供。附件3的身份证复印件应为甲乙双方及第三方的有效身份证件复印件，由甲乙双方及第三方提供。附件4的租赁房屋平面图应详细标注租赁房屋的布局、面积、设施等，由出租人提供。附件5的设施设备清单应详细列明租赁房屋内的设施设备名称、型号、数量等，由出租人提供。附件6的租金支付明细表应详细记录租金支付的时间、金额、方式等，由挂靠经营者提供。附件7的房屋维护保养记录应详细记录房屋维护保养的时间、内容、责任人等，由出租人提供。附件8的保险单据应为本协议涉及的房屋及经营活动的相关保险单据，由挂靠经营者提供。附件9的第三方介入协议应详细列明第三方介入的条件、方式、责任等，由甲乙双方提供。附件10的补充协议应为本协议未尽事宜的补充协议，由甲乙双方提供。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人未按约定提供租赁房屋或租赁房屋存在安全隐患。2.出租人未按约定时间收取租金或收取租金不符合约定。3.挂靠经营者未按约定使用租赁房屋或从事违法经营活动。4.挂靠经营者未按约定支付租金或支付租金不符合约定。5.第三方未按约定介入或未按约定履行介入义务。违约责任认定标准：1.