商业物业合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

商业物业合同范本本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方（出租方）1.2乙方（承租方）第二条物业描述2.1物业位置2.2物业面积2.3物业现状第三条租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3续租条款第四条租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付账户第五条费用承担5.1物业费5.2水电费5.3税费5.4其他费用第六条使用及管理6.1乙方使用范围6.2乙方禁止行为6.3物业维护责任第七条维修责任7.1甲方维修责任7.2乙方维修责任第八条保险责任8.1甲方保险责任8.2乙方保险责任第九条合同变更9.1变更条件9.2变更程序第十条合同解除10.1解除条件10.2解除程序第十一条违约责任11.1甲方违约责任11.2乙方违约责任第十二条争议解决12.1争议解决方式12.2仲裁地点12.3仲裁结果执行第十三条法律适用13.1合同适用法律13.2法律解释第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项14.2附件说明第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方（出租方）：（1）名称：（2）地址：（3）法定代表人：（4）联系电话：（5）开户银行及账号：1.2乙方（承租方）：（1）名称：（2）地址：（3）法定代表人：（4）联系电话：（5）开户银行及账号：第二条物业描述2.1物业位置：物业位于____省/市/县____街道/路/区____号，具体位置见附件一。2.2物业面积：物业总面积为____平方米，具体面积见附件一。2.3物业现状：物业目前处于____状态，乙方租赁时应注意物业现状，如有不符，乙方有权要求甲方在租赁前进行修复或调整。具体物业现状描述见附件二。第三条租赁期限3.1租赁开始日期：本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租赁结束日期：租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后可续签合同。3.3续租条款：（1）乙方如需续租，应在租赁期满前一个月向甲方提出书面续租申请。（2）甲方应在收到乙方书面续租申请后一个月内回复是否同意续租。（3）双方同意续租的，应签订新的租赁合同，并按新合同的约定执行。第四条租金及支付方式4.1租金金额：乙方向甲方支付的租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：____元。4.2租金支付周期：乙方应按月支付租金，每月的租金支付日期为每月的____日。4.3租金支付账户：乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户，具体账户信息如下：户名：____账号：____开户银行：____第五条费用承担5.1物业费：甲方负责物业管理，乙方应按月向甲方支付物业费，物业费标准为每月人民币（大写）：____元整（小写）：____元。5.2水电费：乙方负责使用物业内的水电，水电费由乙方承担。具体水电费标准按当地政府规定执行。5.3税费：与物业租赁相关的税费由甲方承担。5.4其他费用：双方同意，除上述费用外，乙方租赁物业期间发生的其他费用由乙方承担。第六条使用及管理6.1乙方使用范围：乙方租赁物业主要用于____用途，乙方不得将物业用于非法用途或违反国家规定的其他用途。6.2乙方禁止行为：（1）擅自改变物业结构和用途；（2）在物业内外进行违法活动；（3）损害物业设施和环境；（4）违反国家和地方有关物业使用的其他规定。6.3物业维护责任：（1）甲方负责物业的基本设施和公共区域的维护保养，保证物业的正常使用；（2）乙方负责其租赁范围内的设施和设备的维护保养，确保其正常使用；（3）乙方发现物业设施损坏或异常情况时，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后及时进行修复或处理。第七条维修责任7.1甲方维修责任：甲方应保证物业的基本设施和公共区域正常使用，如有损坏或故障，甲方应在接到乙方通知后及时进行修复或更换。7.2乙方维修责任：乙方应负责租赁范围内设施和设备的维护保养，确保其正常使用。如因乙方使用不当导致设施损坏或故障，乙方应承担修复或更换费用。第八条保险责任8.1甲方保险责任：甲方应按国家法律法规的规定，为物业购买必要的保险，包括但不限于火灾保险、责任保险等。8.2乙方保险责任：乙方应按国家法律法规的规定，为自身及租赁范围内的财产购买必要的保险，包括但不限于火灾保险、责任保险等。第九条合同变更9.1变更条件：合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2变更程序：（1）双方就合同变更内容达成一致意见；（2）双方签订书面变更协议，并在协议上加盖公章；（3）变更协议经双方签字盖章后生效，与原合同具有同等法律效力。第十条合同解除10.1解除条件：（1）双方协商一致解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）一方违约严重，对方有权单方面解除合同。10.2解除程序：（1）提出解除合同的一方应向另一方提出书面解除通知；（2）双方协商确定解除后的权利和义务处理方式；（3）双方签订解除协议，并在协议上加盖公章；（4）解除协议经双方签字盖章后生效。第十一条违约责任11.1甲方违约责任：甲方违反合同约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方损失等。11.2乙方违约责任：乙方违反合同约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方损失等。第十二条争议解决12.1争议解决方式：双方发生合同争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2仲裁地点：双方同意选择____市作为仲裁地点。12.3仲裁结果执行：仲裁裁决作出后，败诉方应按照裁决结果履行义务，如有必要，胜诉方有权向人民法院申请强制执行。第十三条法律适用13.1合同适用法律：本合同适用中华人民共和国____省/市/县的法律。13.2法律解释：本合同未尽事宜，按国家法律法规的规定执行；如与国家法律法规冲突，以国家法律法规为准。第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项：（1）本合同自双方签字盖章之日起生效；（2）本合同一式两份，甲乙双方各执一份；（3）本合同未尽事宜，由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义：本合同所述第三方是指除甲方和乙方之外，与本合同具有利益关系的个人或单位。第三方包括但不限于中介方、维修服务方、保险公司等。1.2第三方责任：第三方介入本合同事项时，应对其提供的服务或商品承担相应的责任。如第三方因履行合同义务造成甲方或乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。第二条第三方介入情形及责任划分2.1中介方介入：如甲方和乙方选择中介方协助办理租赁事宜，中介方的责任及义务由甲方和乙方与中介方另行签订中介服务合同约定。中介方应如实传达甲乙双方的意愿，并协助双方办理租赁事宜。2.2维修服务方介入：如甲方委托维修服务方对物业进行维修保养，维修服务方的责任及义务由甲方与维修服务方签订维修服务合同约定。维修服务方应保证维修质量，确保物业设施正常使用。2.3保险公司介入：甲方和乙方根据国家法律法规的规定，购买必要的保险时，保险公司的责任及义务由甲方和乙方与保险公司签订保险合同约定。保险公司应按照保险合同的约定承担保险责任。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定：第三方介入本合同事项时，其责任限额由甲方、乙方与第三方签订的合同确定。责任限额包括但不限于赔偿金额、赔偿范围等。3.2第三方责任限额的告知：甲方和乙方应在签订本合同时，明确告知第三方其责任限额，并确保第三方了解并同意该责任限额。第四条第三方违约处理4.1第三方违约：第三方未履行其合同义务或履行义务不符合约定的，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。4.2第三方违约赔偿：第三方因违约给甲方或乙方造成损失的，甲方和乙方有权要求第三方赔偿损失。赔偿金额及范围由甲方、乙方与第三方签订的合同确定。第五条第三方权益保护5.1甲方和乙方应按照合同约定履行支付费用、提供服务等义务，保障第三方的合法权益。5.2第三方应按照合同约定提供服务或商品，不得擅自变更合同内容，确保甲方和乙方的合法权益。第六条第三方解除合同6.1第三方解除合同：第三方因特殊原因需解除合同时，应提前通知甲方和乙方。6.2第三方解除合同后的责任：第三方解除合同后，应按照合同约定承担相应的责任，确保甲方和乙方的合法权益不受损害。第七条争议解决7.1第三方争议解决：第三方与甲方或乙方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2第三方争议涉及的合同：第三方与甲方、乙方之间的争议，不影响本合同的履行。本合同继续执行，第三方应履行其合同义务。第八条法律适用与解释8.1法律适用：本合同及其补充协议、第三方合同等适用中华人民共和国____省/市/县的法律。8.2法律解释：本合同及其补充协议、第三方合同未尽事宜，按国家法律法规的规定执行；如与国家法律法规冲突，以国家法律法规为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业现状描述详细说明物业的现有状况，包括建筑物、设施、设备等情况。附件二：物业结构和使用规划详细描述物业的建筑结构、功能区域划分、使用规划等。附件三：租金支付证明证明乙方已按照合同约定支付租金的凭证。附件四：费用支付证明证明乙方已按照合同约定支付物业费、水电费等费用的凭证。附件五：保险单据乙方购买的保险单据，证明乙方已按照合同约定购买必要的保险。附件六：维修服务合同甲方与维修服务方签订的维修服务合同，详细说明维修服务的内容、期限、质量保证等。附件七：中介服务合同甲方和乙方与中介方签订的中介服务合同，详细说明中介服务的范围、期限、费用等。附件八：第三方合同甲方、乙方与第三方签订的合同，包括但不限于保险合同、维修服务合同、中介服务合同等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照合同约定提供物业或物业不符合约定的。2.甲方未按照合同约定履行维修、保养义务的。3.乙方未按照合同约定支付租金、物业费、水电费等费用的。4.乙方未按照合同约定使用物业，造成物业损坏或损失的。5.第三方未按照合同约定提供服务或商品的。责任认定标准：1.违约金：按照合同约定金额或按照损失金额的一定比例计算。2.赔偿金额：根据违约行为造成的实际损失金额确定。3.维修责任：违约方需承担因违约行为导致的物业修复费用。4.解除合同：违约方需承担因违约行为导致的合同解除的损