2024年度房地产中介服务协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地产中介服务协议本合同目录一览1.服务内容1.1房源信息收集与发布1.2客源信息收集与匹配1.3房地产市场分析与咨询1.4房地产交易流程协助1.5房地产交易合同起草与审查1.6交易双方沟通协调1.7其他相关中介服务2.服务对象2.1房源所有者2.2客源需求者2.3交易双方3.服务范围3.1房源所在城市3.2客源需求城市3.3交易双方所在城市4.服务期限4.1合同签订之日起至2024年12月31日止5.服务质量5.1房源信息真实准确5.2客源匹配及时有效5.3房地产市场分析科学合理5.4交易流程协助顺畅5.5合同起草与审查符合法律法规5.6沟通协调双方满意5.7服务满意度评价达标6.服务费用6.1中介服务费6.1.1房源所有者支付6.1.2客源需求者支付6.2额外服务费用6.2.1异地看房费6.2.2过户手续费6.2.3其他特殊情况费用7.支付方式7.1中介服务费支付方式7.1.1现金支付7.1.2转账支付7.1.3、支付7.2额外服务费用支付方式7.2.1与中介服务费一并支付7.2.2单独支付7.2.3按服务项目支付8.保密条款8.1保护房源所有者、客源需求者及交易双方隐私8.2不得泄露交易双方联系方式8.3不得泄露商业秘密9.违约责任9.1中介方违约9.1.1未按约定提供服务9.1.2服务不符合约定质量9.1.3泄露客户隐私或商业秘密9.2客户违约9.2.1未按约定支付服务费用9.2.2提供虚假信息或隐瞒重要事实9.2.3未履行合同约定的义务10.争议解决10.1双方协商解决10.2向中介方所在地人民法院提起诉讼11.合同的生效、变更与解除11.1合同自双方签字或盖章之日起生效11.2合同变更需双方书面同意11.3合同解除需双方书面同意，并协商解决后续事宜12.附则12.1本合同一式两份，双方各执一份12.2本合同未尽事宜，可另行协商补充13.签字盖章13.1甲方（房源所有者）签字/盖章13.2乙方（房地产中介方）签字/盖章14.合同签订日期第一部分：合同如下：1.服务内容1.1房源信息收集与发布中介方应按照甲方提供的房源信息，通过自身的信息渠道，对该房源进行推广和发布，以吸引潜在的买家或租户。发布的信息应包括房源的基本情况、图片、地理位置、交通状况、周边设施等。1.2客源信息收集与匹配中介方应根据甲方的需求，通过自身的信息渠道，寻找符合甲方要求的潜在买家或租户，并将这些信息提供给甲方。匹配的成功与否，应以甲方实际接受的意向买家或租户为准。1.3房地产市场分析与咨询中介方应根据自身的专业知识和经验，对房地产市场进行分析和咨询，包括但不限于市场趋势、价格走势、投资回报率等，并提供相应的专业建议。1.4房地产交易流程协助中介方应对甲乙双方的交易流程进行协助，包括但不限于合同起草、交易谈判、交易撮合等，以确保交易的顺利进行。1.5房地产交易合同起草与审查中介方应根据甲乙双方的需求，起草房地产交易合同，并提供法律意见。合同应包括但不限于交易双方的基本信息、房源的基本情况、交易价格、支付方式、交房时间等。1.6交易双方沟通协调中介方应作为甲乙双方之间的沟通协调者，处理交易过程中的各种问题，包括但不限于价格谈判、交房细节、付款方式等，以确保交易的顺利完成。1.7其他相关中介服务中介方应提供其他与房地产交易相关的中介服务，包括但不限于过户手续代办、金融服务推荐、家居装修服务等，具体服务内容应由双方另行协商确定。2.服务对象2.1房源所有者甲方作为房源的所有者，有权要求中介方提供相应的房地产中介服务。2.2客源需求者乙方作为客源的需求者，有权要求中介方提供相应的房地产中介服务。2.3交易双方甲方和乙方作为交易的双方，有权要求中介方提供相应的房地产中介服务。3.服务范围3.1房源所在城市中介方应在其经营范围内，为甲方提供房源所在城市的房地产中介服务。3.2客源需求城市中介方应在其经营范围内，为乙方提供客源需求城市的房地产中介服务。3.3交易双方所在城市中介方应在其经营范围内，为交易双方提供所在城市的房地产中介服务。4.服务期限4.1合同签订之日起至2024年12月31日止中介方应在此服务期限内，为甲方和乙方提供约定的房地产中介服务。5.服务质量5.1房源信息真实准确中介方发布的房源信息，应真实、准确、完整，不得有虚假或误导性的内容。5.2客源匹配及时有效中介方应根据甲方的需求，及时有效地提供符合要求的客源信息。5.3房地产市场分析科学合理中介方提供的房地产市场分析，应基于可靠的数据和信息，科学、合理，并提供相应的专业建议。5.4交易流程协助顺畅中介方应对甲乙双方的交易流程进行有效的协助，以确保交易的顺利进行。5.5合同起草与审查符合法律法规中介方起草的房地产交易合同，应符合我国法律法规的规定，并保证合同的合法性。5.6沟通协调双方满意中介方应作为甲乙双方之间的沟通协调者，处理交易过程中的各种问题，以使双方满意。5.7服务满意度评价达标中介方的服务，应得到甲乙双方的满意，并达到双方约定的服务满意度评价标准。6.服务费用6.1中介服务费6.1.1房源所有者支付甲方作为房源的所有者，应支付中介方提供的中介服务费。6.1.2客源需求者支付乙方作为客源的需求者，应支付中介方提供的中介服务费。6.2额外服务费用6.2.1异地看房费如甲方和乙方约定在异地看房，甲方应支付中介方产生的异地看房费。6.2.2过户手续费如中介方协助甲乙双方办理过户手续，甲方和乙方应按约定支付过户手续费。6.2.3其他特殊情况费用如交易过程中产生其他特殊情况费用，甲方和乙方应按约定支付。7.支付方式7.1中介服务费支付方式7.1.1现金支付甲方和乙方应在中介方指定地点8.保密条款8.1保护房源所有者、客源需求者及交易双方隐私中介方应对房源所有者、客源需求者及交易双方的所有私人信息保密，不得向任何第三方泄露。8.2不得泄露交易双方联系方式中介方不得未经交易双方同意，向任何第三方泄露交易双方的联系方式。8.3不得泄露商业秘密中介方不得泄露任何一方在交易过程中透露的商业秘密。9.违约责任9.1中介方违约9.1.1未按约定提供服务如中介方未按合同约定提供服务，甲方有权解除合同，并要求中介方退还已支付的服务费用。9.1.2服务不符合约定质量如中介方提供的服务不符合合同约定的质量，甲方有权要求中介方在合理期限内改正，并承担因此产生的费用。9.1.3泄露客户隐私或商业秘密如中介方泄露甲方或乙方的隐私或商业秘密，甲方有权解除合同，并要求中介方赔偿因此造成的损失。9.2客户违约9.2.1未按约定支付服务费用如甲方未按合同约定支付中介服务费用，中介方有权解除合同，并要求甲方支付服务费用及违约金。9.2.2提供虚假信息或隐瞒重要事实如甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致交易无法进行或产生其他损失，甲方应承担相应的违约责任。9.2.3未履行合同约定的义务如甲方未履行合同约定的义务，中介方有权解除合同，并要求甲方承担因此产生的损失。10.争议解决10.1双方协商解决如合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决。10.2向中介方所在地人民法院提起诉讼如双方协商未果，任何一方均有权向中介方所在地人民法院提起诉讼。11.合同的生效、变更与解除11.1合同自双方签字或盖章之日起生效本合同自双方签字或盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。11.2合同变更需双方书面同意如双方同意变更合同内容，应以书面形式签订变更协议，作为本合同的附件。11.3合同解除需双方书面同意，并协商解决后续事宜如双方同意解除合同，应以书面形式签订解除协议，并协商解决后续事宜。12.附则12.1本合同一式两份，双方各执一份12.2本合同未尽事宜，可另行协商补充13.签字盖章13.1甲方（房源所有者）签字/盖章13.2乙方（房地产中介方）签字/盖章14.合同签订日期第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定义与范围15.1第三方定义第三方指除甲方、乙方之外的，与本合同无关的个体或实体，包括但不限于金融机构、评估机构、过户机构等。15.2第三方范围第三方范围包括但不限于为甲方和乙方提供贷款、评估、过户等服务的一方，以及因合同履行需要而参与的政府部门、社会团体等。16.第三方介入的情形16.1贷款服务如甲方和乙方选择贷款方式支付中介服务费或额外服务费用，金融机构作为第三方介入，应按照甲乙双方的约定和国家的相关法律法规提供贷款服务。16.2评估服务如交易双方同意对房源进行价值评估，评估机构作为第三方介入，应根据法律法规和行业标准进行评估，并对其评估结果承担责任。16.3过户服务如交易双方需要协助办理过户手续，过户机构作为第三方介入，应按照国家相关规定提供过户服务，并确保过户过程的顺利进行。16.4政府及其他机构介入如交易过程中需要政府部门或其他社会团体的介入，如房产交易中心、税务局等，这些机构作为第三方介入，应按照法律法规和职责提供相应的服务。17.第三方责任17.1第三方责任限定第三方仅对其提供的服务承担责任，对于合同履行过程中因第三方服务产生的损失，由甲方和乙方根据合同约定承担相应的责任。17.2第三方服务瑕疵如第三方提供的服务存在瑕疵，导致甲方和乙方损失的，甲方和乙方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。17.3第三方服务中断如第三方服务发生中断，影响合同履行，甲方和乙方应尽力协商解决，并根据实际情况决定是否追究第三方的责任。18.甲方和乙方的义务18.1选择第三方甲方和乙方应谨慎选择第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力，以保证合同的顺利履行。18.2配合第三方甲方和乙方应积极配合第三方的服务需求，提供必要的资料和信息，确保第三方能够顺利提供服务。18.3监督第三方甲方和乙方有权对第三方提供的服务进行监督，确保第三方按照合同约定和法律要求提供服务。19.第三方费用19.1第三方费用的支付甲方和乙方应按照合同约定支付第三方费用，如贷款利息、评估费用、过户手续费等。19.2第三方费用的承担如第三方服务存在瑕疵或中断，导致甲方和乙方损失的，甲方和乙方有权要求乙方承担相应的费用。20.争议解决20.1第三方争议如第三方服务发生争议，甲方和乙方应与第三方协商解决。如协商未果，甲方和乙方可依法向人民法院提起诉讼。20.2第三方与其他方的争议如第三方与其他方发生争议，应由第三方自行解决，甲方和乙方不承担由此产生的责任。21.附则21.1本合同的第三方条款，适用于本合同履行过程中涉及的所有第三方。21.2本合同未尽事宜，可由甲方、乙方和第三方另行协商补充。22.签字盖章22.1甲方（房源所有者）签字/盖章22.2乙方（房地产中介方）签字/盖章22.3第三方签字/盖章（如适用）23.合同签订日期第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房源信息登记表房源基本信息：包括房源地址、面积、户型、楼层、建造年份等。产权信息：包括产权性质、产权归属、产权转移登记情况等。现状描述：包括房源现状、装修情况、配套设施等。2.客源需求登记表客源基本信息：包括买家或租户的姓名、联系方式、需求类型等。购房或租房要求：包括预算、户型、位置、装修要求等。特殊需求说明：包括是否需要贷款、是否需要看房等。3.房地产市场分析报告市场概况：包括当前市场趋势、价格走势、交易量等。区域分析：包括房源所在区域的配套设施、交通便利性、学校医院等。投资分析：包括投资回报率、租金水平、未来发展趋势等。4.房地产交易合同模板合同包括交易双方基本信息、房源基本情况、交易价格等。附件：包括房源照片、产权证明、身份证明等。5.服务费用明细表中介服务费：包括服务费的计算方式、支付时间等。额外服务费用：包括异地看房费、过户手续费等。6.第三方服务提供者名单及资质证明金融机构：包括贷款利率、还款方式等。评估机构：包括评估资质、评估费用等。过户机构：包括过户费用、过户时间等。7.政府及社会团体所需文件清单房产交易中心：包括过户所需文件、过户流程等。税务局：包括税费计算、缴费方式等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任未按约定支付服务费用：甲方应承担迟延支付违约金的责任。提供虚假信息或隐瞒重要事实：甲方应承担因此导致的一切损失。未履行合同约定的义务：甲方应承担因此导致的一切损失。2.乙方违约行为及责任未按约定提供服务：乙方应承担违约责任，包括退还已收服务费用。服务不符合约定质量：乙方应承担违约责任，包括改正服务不符合质量的问题。泄露客户隐私或商业秘密：乙方应承担违约责任，包括赔偿甲方和乙方的损失。3.第三方违约行为及责任未按约定提供服务：第三方应承担违约责任，向甲方和乙方支付违约金。服务存在瑕疵或中断：第三方应承担违约责任，包括赔偿甲方和乙方的损失。4.示例说明甲方未按约定支付服务费用，乙方多次催促无果，甲方仍未支付，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。乙方提供的服务不符合约定质量，如房源信息不准确，导致甲方损失，乙方应承担改正责任，并赔偿甲方损失。第三方服务存在瑕疵，如评估机构提供的评估报告不准确，导致交易失败，第三方应承担赔偿甲方和乙方损失的责任。全文完。2024年度房地产中介服务协议1本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（房地产开发商）名称及地址1.2乙方（房地产中介公司）名称及地址第二条服务内容2.1乙方提供的服务范围2.1.1房地产市场调研2.1.2房地产广告推广2.1.3房地产销售代理2.1.4房地产租赁代理2.1.5其他相关服务第三条服务期限3.1本合同的有效期限为2024年1月1日至2024年12月31日3.2双方同意可以续签合同第四条服务费用及支付方式4.1乙方服务费用的计算方式4.2乙方服务费用的支付期限4.3乙方服务费用的支付方式第五条甲方义务5.1提供真实、准确的房地产相关信息5.2协助乙方进行市场调研和广告推广5.3按照约定时间支付乙方服务费用第六条乙方义务6.1按照约定提供中介服务6.2保守甲方的商业秘密6.3及时向甲方报告中介服务进展情况第七条违约责任7.1双方按照约定承担违约责任7.2违约金计算方式第八条争议解决8.1双方协商解决8.2向合同签订地人民法院提起诉讼第九条合同的变更、解除和终止9.1双方同意可以变更、解除和终止本合同9.2变更、解除和终止合同的条件和程序第十条附则10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份10.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效第十一条合同附件11.1房地产中介服务项目明细表11.2服务费用计算明细表11.3其他相关文件第十二条甲方（盖章）第十三条乙方（盖章）第十四条签订日期第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（房地产开发商）名称：_____________，地址：_____________1.2乙方（房地产中介公司）名称：_____________，地址：_____________第二条服务内容2.1.1房地产市场调研：乙方负责对甲方开发的房地产项目所在地的市场进行调查、分析和报告，以便甲方了解市场行情和竞争态势。2.1.2房地产广告推广：乙方负责制定广告推广计划，并在约定的媒体平台上发布广告，以提高甲方项目的知名度和吸引力。2.1.3房地产销售代理：乙方负责代理甲方项目的房地产销售工作，包括接待客户、解答客户疑问、协助客户办理购房手续等。2.1.4房地产租赁代理：乙方负责代理甲方项目的房地产租赁工作，包括寻找租赁客户、签订租赁合同、管理租赁物业等。2.1.5其他相关服务：包括但不限于为客户提供房地产咨询、协助客户办理贷款手续、提供装修服务等。第三条服务期限3.1本合同的有效期限为2024年1月1日至2024年12月31日。3.2双方同意可以续签合同，具体续签事宜在本合同到期前一个月内协商确定。第四条服务费用及支付方式4.1乙方服务费用为人民币【】元整（大写：【】元整），其中包括：4.1.1房地产市场调研费用：【】元；4.1.2房地产广告推广费用：【】元；4.1.3房地产销售代理费用：【】元；4.1.4房地产租赁代理费用：【】元；4.1.5其他相关服务费用：【】元；4.2乙方服务费用的支付期限为本合同签订后的【】天内。4.3乙方服务费用的支付方式为银行转账，账号信息如下：户名：【】；账号：【】；开户银行：【】。第五条甲方义务5.1提供真实、准确的房地产相关信息，包括但不限于项目概况、规划参数、房屋结构、配套设施、价格等。5.2协助乙方进行市场调研和广告推广，包括但不限于提供宣传资料、安排参观项目现场等。5.3按照约定时间支付乙方服务费用，逾期支付的，应支付违约金，违约金计算方式为：应付款项金额的【】%。第六条乙方义务6.1按照约定提供中介服务，并保证服务质量符合行业标准和甲方的要求。6.2保守甲方的商业秘密，不得泄露给第三方。6.3及时向甲方报告中介服务进展情况，包括但不限于客户咨询、成交情况、市场反馈等。第七条违约责任7.1双方按照约定承担违约责任。7.2甲方逾期支付服务费用的，应支付违约金，违约金计算方式为：应付款项金额的【】%。7.3乙方未按照约定提供服务的，甲方有权解除本合同，并要求乙方退还已支付的服务费用。7.4如因乙方原因导致甲方项目销售、租赁业绩受损的，乙方应承担相应的赔偿责任。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决。8.2如果协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的变更、解除和终止9.1除非法律或本合同另有规定，任何一方不得单方面变更、解除或终止本合同。9.2任何一方如欲变更、解除或终止本合同，必须提前【】天以书面形式通知对方。9.3如果在合同期限内，双方经协商一致决定提前终止本合同，应签署书面协议，明确终止日期及相关责任。第十条附则10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，两份合同具有同等法律效力。10.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的服务期限届满之日终止。第十一条合同附件11.1房地产中介服务项目明细表11.2服务费用计算明细表11.3广告推广计划和预算11.4销售及租赁代理协议模板11.5其他相关文件和资料第十二条甲方（盖章）第十三条乙方（盖章）第十四条签订日期第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与介入情形1.1第三方指除甲乙双方外，参与本合同项下房地产中介服务过程的各方，包括但不限于客户、金融机构、装修公司、物业公司等。1.2第三方介入情形包括但不限于：1.2.1客户咨询、看房、成交及售后服务；1.2.2金融机构提供贷款服务；1.2.3装修公司提供装修设计、施工及售后服务；1.2.4物业公司提供物业管理、维护及服务。第二条第三方责任2.1第三方应按照法律法规及行业标准提供服务，并对其提供的服务质量承担责任。2.2第三方如因提供服务造成甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。2.3第三方如违反本合同约定，导致甲乙双方权益受损的，第三方应承担相应的违约责任。第三条第三方限额责任3.1甲乙双方同意，对于第三方引起的损失，第三方应承担的责任限额为【】元整（大写：【】元整）。3.2如第三方未按约定履行义务，导致甲乙双方损失超过责任限额的，甲乙双方有权向第三方追偿。第四条第三方选择与更换4.1甲乙双方应共同协商选择合适的第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力。4.2如甲乙双方对选定的第三方不满意，有权要求更换第三方，并提前【】天通知对方。第五条第三方费用5.1第三方提供的服务费用由甲乙双方协商确定，并按照约定方式支付。5.2甲乙双方应在支付第三方费用时，要求第三方提供正规发票。第六条第三方协调与沟通6.2甲乙双方应定期与第三方召开会议，讨论服务过程中的问题和改进措施。第七条第三方保密义务7.1第三方应对甲乙双方提供的商业秘密和个人信息保密，不得泄露给任何第三方。7.2第三方如违反保密义务，导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。第八条第三方违约处理8.1如第三方违反本合同约定，甲乙双方有权要求第三方改正或赔偿。8.2如第三方逾期未改正或赔偿，甲乙双方有权解除本合同，并要求第三方承担违约责任。第九条第三方法律义务9.1第三方应遵守中华人民共和国法律法规，不得从事违法活动。9.2如第三方违法行为导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的法律责任。第十条第三方保险10.1甲乙双方应要求第三方购买必要的保险，如意外伤害保险、professionalliabilityinsurance等，以保障甲乙双方的权益。10.2第三方应将保险单副本提交给甲乙双方备案。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房地产中介服务项目明细表详细列出乙方需为甲方提供的各项服务内容，包括但不限于市场调研、广告推广、销售代理、租赁代理等。附件2：服务费用计算明细表详细列出乙方服务费用的计算方式，包括各项服务的费用标准、计算公式等。附件3：广告推广计划和预算详细列出乙方为甲方制定的广告推广计划，包括广告形式、投放时间、预计费用等。附件4：销售及租赁代理协议模板提供甲方与客户签订的销售及租赁代理协议模板，明确双方的权利义务。附件5：其他相关文件和资料包括房地产市场调研报告、客户咨询记录、成交记录等相关文件和资料。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定时间支付乙方服务费用。2.乙方未按照约定提供服务，或服务不符合约定的质量标准。3.乙方泄露甲方的商业秘密或个人信息。4.第三方未按照约定提供服务，或服务不符合约定的质量标准。5.第三方泄露甲乙双方的商业秘密或个人信息。违约责任认定标准：1.对于甲方未按照约定时间支付服务费用的情况，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金计算方式为应付款项金额的10%。2.对于乙方未按照约定提供服务或服务不符合质量标准的情况，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付的服务费用。3.对于乙方泄露甲方商业秘密或个人信息的情况，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的赔偿责任。4.对于第三方未按照约定提供服务或服务不符合质量标准的情况，甲乙双方有权解除合同，并要求第三方承担相应的赔偿责任。5.对于第三方泄露甲乙双方商业秘密或个人信息的情况，甲乙双方有权解除合同，并要求第三方承担相应的赔偿责任。全文完。2024年度房地产中介服务协议2本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（委托方）1.2乙方（受托方）第二条：中介服务内容2.1房地产出售中介服务2.2房地产购买中介服务2.3房地产租赁中介服务第三条：服务区域3.1甲方提供的房地产所在地第四条：服务期限4.1合同有效期限为2024年度第五条：中介费用及支付方式5.1乙方向甲方提供的服务费用总额5.2支付方式及支付时间第六条：乙方的权利与义务6.1乙方应提供的服务6.2乙方应遵守的规定第七条：甲方的权利与义务7.1甲方提供的房地产信息应真实有效7.2甲方应配合乙方完成中介服务第八条：保密条款8.1双方对合同执行过程中获悉的对方商业秘密应予以保密第九条：违约责任9.1双方违反合同约定应承担的违约责任第十条：争议解决10.1双方发生的合同争议通过协商解决，协商不成时可向合同签订地人民法院提起诉讼第十一条：合同的变更与解除11.1合同变更的条件11.2合同解除的条件第十二条：合同的生效、终止与续签12.1合同的生效条件12.2合同终止条件12.3合同续签条件第十三条：其他约定13.1双方认为需要约定的其他事项第十四条：双方签字盖章14.1甲方签字盖章14.2乙方签字盖章第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（委托方）：指本合同项下的房地产所有者或法定代理人，甲方委托乙方为其提供房地产中介服务。1.2乙方（受托方）：指本合同项下的房地产中介机构，乙方接受甲方的委托，为甲方提供房地产中介服务。第二条：中介服务内容2.1房地产出售中介服务：乙方应协助甲方寻找合适的买家，并促成房地产的买卖合同的签订。2.2房地产购买中介服务：乙方应协助甲方寻找合适的房地产，并促成房地产的买卖合同的签订。2.3房地产租赁中介服务：乙方应协助甲方寻找合适的租客，并促成房地产的租赁合同的签订。第三条：服务区域3.1甲方提供的房地产所在地：指甲方同意乙方提供中介服务的房地产所在地，具体地址详见附件一。第四条：服务期限4.1合同有效期限为2024年度：本合同自双方签字盖章之日起生效，至2024年12月31日止。第五条：中介费用及支付方式5.1乙方向甲方提供的服务费用总额：双方约定，乙方提供中介服务的费用总额为人民币【】元整（大写：【】元整），具体服务费用分配及支付方式详见附件二。5.2支付方式及支付时间：甲方应按照附件二约定的支付方式，向乙方支付中介服务费用。第六条：乙方的权利与义务6.1乙方应提供的服务：乙方应根据甲方的委托，积极寻找合适的买家或租客，并协助甲方和第三方完成房地产买卖或租赁合同的签订。6.2乙方应遵守的规定：乙方应遵守国家相关法律法规，诚实守信，勤勉尽责，为甲方提供专业的房地产中介服务。第七条：甲方的权利与义务7.1甲方提供的房地产信息应真实有效：甲方应对其提供的房地产信息真实性、准确性和完整性负责，并保证不存在任何误导性、虚假性或隐瞒重要事实的情况。7.2甲方应配合乙方完成中介服务：甲方应按照乙方的要求，提供相关的房地产信息、文件和材料，并积极配合乙方完成中介服务。第八条：保密条款8.1双方对合同执行过程中获悉的对方商业秘密应予以保密：包括但不限于房地产交易价格、交易条件、甲方财务状况、乙方客户资源等。8.2保密期限：本合同项下的保密义务自合同生效之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第九条：违约责任9.1双方违反合同约定应承担的违约责任：违约方应向守约方支付违约金，违约金的具体金额及计算方式详见附件三。9.2违约方还应赔偿因此给对方造成的直接经济损失及间接经济损失。第十条：争议解决10.1双方发生的合同争议通过协商解决，协商不成时可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条：合同的变更与解除11.1合同变更的条件：合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。11.2合同解除的条件：合同解除应符合《中华人民共和国合同法》的规定，并由双方签订书面解除协议。第十二条：合同的生效、终止与续签12.1合同的生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同终止条件：本合同在履行期限内，因履行完毕、双方协商一致解除或依法解除的，合同即终止。12.3合同续签条件：合同终止后，如双方同意续签，应签订新的合同，并明确新的合同期限及条款。第十三条：其他约定13.1双方认为需要约定的其他事项：双方可以在本合同附件四中约定其他事项，附件四为本合同不可分割的一部分。第十四条：双方签字盖章14.1甲方签字盖章：（甲方签字）（甲方单位盖章）14.2乙方签字盖章：（乙方签字）（乙方单位盖章）本合同一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方概念界定1.1第三方：指除甲方和乙方之外的，参与本合同项下房地产中介服务过程的各方，包括但不限于潜在买家、潜在租客、金融机构、inspectorate机构、律师等。第二条：第三方介入的条件及方式2.1第三方介入的条件：第三方介入需经甲方和乙方书面同意。2.2第三方介入的方式：第三方可以通过甲方、乙方或甲乙双方介绍的方式介入。第三条：第三方的权利与义务3.1第三方权利：第三方有权了解合同执行情况，对涉及自身利益的事项发表意见。3.2第三方义务：第三方应遵守相关法律法规，诚实守信，不得损害甲方和乙方的合法权益。第四条：第三方责任限额4.1第三方责任限额的确定：第三方责任限额根据第三方性质、参与程度和合同约定确定，具体金额详见附件五。4.2第三方责任限额的调整：如甲方和乙方认为附件五中的责任限额需要调整，可以书面形式协商一致后进行修改。第五条：第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方关系：第三方与甲方之间不存在任何合同关系，甲方不承担第三方任何责任。5.2第三方与乙方关系：第三方与乙方之间不存在任何合同关系，乙方不承担第三方任何责任。第六条：第三方介入后的合同变更6.1第三方介入导致合同变更：如第三方介入导致合同内容发生变化，甲方和乙方应协商一致，并签订书面变更协议。6.2第三方介入不影响合同效力：第三方介入不影响本合同的效力，甲方和乙方应继续履行本合同约定的义务。第七条：第三方介入后的争议解决7.1第三方介入引起的争议：如第三方介入引起合同争议，甲方、乙方和第三方可协商解决，协商不成时可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条：第三方介入后的保密义务8.1第三方保密义务：第三方应对在合同执行过程中获悉的甲方和乙方商业秘密予以保密，保密期限自合同生效之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第九条：第三方介入后的违约责任9.1第三方违约责任：第三方违反本合同约定应承担的违约责任，具体金额及计算方式详见附件六。9.2第三方违约赔偿：第三方还应赔偿因此给甲方和乙方造成的直接经济损失及间接经济损失。第十条：甲方和乙方的协助义务10.1甲方协助义务：甲方应协助第三方完