农村房屋置换协议模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

农村房屋置换协议模板本合同目录一览第一条置换房屋的基本情况1.1置换房屋的座落位置1.2置换房屋的面积及结构1.3置换房屋的所有权及使用权第二条置换双方的基本情况2.1置换方的姓名、性别、年龄、职业等2.2被置换方的姓名、性别、年龄、职业等第三条置换的原则和方式3.1置换的原则3.2置换的方式第四条置换房屋的交付及验收4.1置换房屋的交付时间4.2置换房屋的验收标准第五条置换房屋的价格及支付方式5.1置换房屋的价格5.2支付方式及支付时间第六条置换房屋的过户及产权转移6.1过户及产权转移的时间6.2过户及产权转移的费用第七条置换房屋的维修及保养7.1维修及保养的责任主体7.2维修及保养的费用承担第八条置换房屋的保险8.1保险的购买及费用承担8.2保险的有效期及续保责任第九条置换房屋的使用及管理9.1房屋的使用权归属9.2房屋的管理及维护责任第十条违约责任10.1置换方的违约责任10.2被置换方的违约责任第十一条争议解决方式11.1争议的解决方式11.2争议解决的费用承担第十二条合同的变更和解除12.1合同变更的条件12.2合同解除的条件第十三条合同的生效及终止13.1合同的生效条件13.2合同的终止条件第十四条其他约定14.1双方的其他约定第一部分：合同如下：第一条置换房屋的基本情况1.1置换房屋的座落位置：置换房屋位于____省____市____县____乡镇____村____号，具体位置界限以附件一《置换房屋位置图》为准。1.2置换房屋的面积及结构：置换房屋建筑总面积为____平方米，建筑结构为____（如：砖混结构、砖木结构、框架结构等）。1.3置换房屋的所有权及使用权：置换房屋的所有权及使用权归置换方所有，被置换方享有置换房屋的居住权。第二条置换双方的基本情况2.1置换方的姓名、性别、年龄、职业等：置换方姓名____，性别____，年龄____岁，职业____。2.2被置换方的姓名、性别、年龄、职业等：被置换方姓名____，性别____，年龄____岁，职业____。第三条置换的原则和方式3.1置换的原则：置换遵循公平、自愿、有偿的原则，双方互换房屋应具有同等价值。3.2置换的方式：双方按照等价交换的原则，互相交换各自拥有的房屋所有权及使用权。第四条置换房屋的交付及验收4.1置换房屋的交付时间：置换房屋的交付时间为本合同签订后____个工作日内，具体时间由双方协商确定。4.2置换房屋的验收标准：置换房屋的验收标准参照《中华人民共和国建筑法》及相关法律法规执行，双方应共同参与验收，确保置换房屋符合居住条件。第五条置换房屋的价格及支付方式5.1置换房屋的价格：双方确认置换房屋的价格为____元（大写：____元整），该价格包括房屋本身价值及附属设施价值。5.2支付方式及支付时间：置换房屋的价格支付方式为____（如：现金、转账等），支付时间为本合同签订后____个工作日内。第六条置换房屋的过户及产权转移6.1过户及产权转移的时间：双方应在本合同签订后____个工作日内，共同向房地产登记机构申请办理过户及产权转移手续。6.2过户及产权转移的费用：过户及产权转移的费用由双方按照实际情况承担，具体费用双方协商确定。第七条置换房屋的维修及保养7.1维修及保养的责任主体：置换房屋的日常维修及保养责任由被置换方承担，如涉及到大修、改建等费用，由双方协商承担。7.2维修及保养的费用承担：置换房屋的维修及保养费用按照实际情况承担，具体费用双方协商确定。第八条置换房屋的保险8.1保险的购买及费用承担：被置换方应在置换房屋交付后____个工作日内，购买房屋保险，并将保险单据复印件提交给置换方留存。保险费用由被置换方承担。8.2保险的有效期及续保责任：保险的有效期为一年，被置换方应在保险到期前一个月内办理续保手续，并确保保险覆盖置换房屋的全部风险。第九条置换房屋的使用及管理9.1房屋的使用权归属：置换房屋的使用权归被置换方所有，置换方不得干涉被置换方的正常使用。9.2房屋的管理及维护责任：被置换方应负责置换房屋的日常管理和维护，确保房屋及附属设施的安全和正常使用。第十条违约责任10.1置换方的违约责任：如置换方未能按照约定交付置换房屋，应向被置换方支付违约金，违约金为本合同置换房屋价格的____%。10.2被置换方的违约责任：如被置换方未能按照约定购买保险或未能及时续保，应向置换方支付违约金，违约金为本合同置换房屋价格的____%。第十一条争议解决方式11.1争议的解决方式：如双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决的费用承担：诉讼费用及相关争议解决费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。第十二条合同的变更和解除12.1合同变更的条件：本合同的变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。12.2合同解除的条件：本合同解除的条件依照《中华人民共和国合同法》的相关规定执行，双方另有约定的除外。第十三条合同的生效及终止13.1合同的生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。13.2合同的终止条件：本合同终止的条件依照《中华人民共和国合同法》的相关规定执行，双方另有约定的除外。第十四条其他约定14.1双方的其他约定：双方对本合同未尽事宜或其他特殊事项另有约定的，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.1第三方介入是指在本合同履行过程中，除甲乙方之外的第三方参与合同的履行、监督或协调等环节。第三方包括但不限于中介方、评估机构、监理单位、政府部门等。1.2第三方介入的范围包括但不仅限于房屋置换过程中的评估、交易、过户、维修、保险等环节。第二条第三方介入的职责和权利2.1第三方介入的职责：第三方应按照法律法规及行业标准，履行其在合同中的职责，确保合同的合法性和有效性。2.2第三方介入的权利：第三方有权根据合同约定，要求甲乙方提供必要的资料和配合，以确保合同的顺利进行。第三条第三方介入的额外条款及说明3.1甲乙双方应在本合同中明确第三方的职责和权利，以及第三方介入的具体环节和时间。3.2甲乙双方应确保第三方的资质和信誉，如因第三方原因导致合同履行困难或损失，甲乙双方应承担相应责任。3.3甲乙双方应在接受第三方服务前，认真审查第三方的服务内容、费用及期限，以确保双方利益。第四条第三方责任限额的明确4.1甲乙双方应在合同中明确第三方的责任限额，包括但不仅限于赔偿限额、责任范围等。4.2甲乙双方应要求第三方提供担保或保险，以降低合同履行风险。4.3如第三方未能履行其职责或违反合同约定，导致甲乙双方损失，甲乙双方有权要求第三方承担相应责任。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系为合同关系，第三方对本合同的履行承担独立责任。5.2甲乙双方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙双方之间合同的履行。第六条第三方介入的变更和解除6.1甲乙双方如需变更或解除与第三方的合同，应提前书面通知对方，并经双方协商一致。6.2甲乙双方应确保第三方在变更或解除合同后的义务履行，以保证本合同的顺利实施。第七条第三方介入的争议解决7.1如甲乙双方与第三方之间发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2诉讼费用及相关争议解决费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。第八条第三方介入的生效及终止8.1第三方介入的生效条件：本合同第三方条款自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方及第三方具有法律约束力。8.2第三方介入的终止条件：本合同第三方条款终止的条件依照《中华人民共和国合同法》的相关规定执行，甲乙双方另有约定的除外。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《置换房屋位置图》附件二：《置换房屋现状照片》附件三：《置换房屋评估报告》详细要求和说明：报告应由具有资质的评估机构出具，详细列明置换房屋的评估价值、评估依据、评估日期等信息。附件四：《置换房屋过户申请表》详细要求和说明：申请表应包含过户所需的所有信息，如房屋所有权人、使用人、过户原因等，以供相关部门审核。附件五：《置换房屋维修保养计划》详细要求和说明：计划应详细列明置换房屋的维修保养项目、周期、责任主体等信息。附件六：《置换房屋保险单》详细要求和说明：保险单应由具有资质的保险公司出具，列明保险的覆盖范围、保险金额、保险费用等信息。附件七：《第三方服务协议》说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙双方未能按照约定时间交付或接受置换房屋。2.甲乙双方未能按照约定履行维修、保养、保险等义务。3.第三方未能按照约定履行评估、交易、过户等职责。4.甲乙双方或第三方违反法律法规及合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失。违约责任认定标准：1.违约金：