小产权房屋买卖协议书范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

小产权房屋买卖协议书范本精选本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3小产权房屋第二条：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋现状第三条：房屋交易价格3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间第四条：房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户费用第五条：房屋质量及保修5.1房屋质量5.2质量保修期限5.3质量保修责任第六条：合同的履行和变更6.1合同履行6.2合同变更第七条：合同的解除和终止7.1合同解除7.2合同终止第八条：违约责任8.1出卖人违约8.2买受人违约第九条：争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点9.3诉讼时效第十条：合同的生效、修改和解除10.1合同生效条件10.2合同修改10.3合同解除第十一条：其他约定11.1房屋使用管理11.2邻里关系11.3共有设施第十二条：附件12.1房屋所有权证12.2房屋共有权证12.3其他相关文件第十三条：合同的签署、生效和份数13.1签署日期13.2生效日期13.3合同份数第十四条：其他条款14.1双方约定的其他事项14.2法律、法规规定的其他事项第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人：出卖人是指具有房屋所有权，并依法将其房屋出售给他人的自然人、法人和其他组织。1.2买受人：买受人是指具有购买房屋意愿，并依法购买出卖人房屋的自然人、法人和其他组织。1.3小产权房屋：小产权房屋是指依法不属于国有土地上房屋所有权范围，但实际存在并用于居住的房屋。第二条：房屋基本信息2.1房屋位置：房屋位于市区街道号，具体位置以房屋所有权证标明的地址为准。2.2房屋面积：房屋的建筑面积为平方米，其中使用面积为平方米。2.3房屋结构：房屋的结构为层室，具体结构以房屋所有权证标明的信息为准。2.4房屋现状：房屋现状为，包括但不限于装修情况、家具家电等。第三条：房屋交易价格3.1交易价格：房屋的交易价格为人民币元整（大写：元整），上述价格为含税价格。3.2.1一次性付款：买受人应在签署本合同时一次性支付全部交易价格。3.2.2分期付款：买受人应按照约定的时间和比例分次支付交易价格。3.3付款时间：买受人应按照本合同约定的付款方式，在签署本合同之日起日内支付完毕全部交易价格。第四条：房屋交付及过户4.1交付时间：出卖人应在本合同约定的付款期限届满后日内，将房屋交付给买受人。4.2.1房屋权属清晰，无任何抵押、查封等权利限制。4.2.2房屋现状与本合同约定的现状一致。4.2.3出卖人应协助买受人办理水、电、燃气等户名变更手续。4.3过户手续：买受人应按照我国相关法律法规的规定，办理房屋过户手续。4.4过户费用：买受人应承担本合同项下房屋过户所需支付的费用，包括但不限于税费、手续费等。第五条：房屋质量及保修5.1房屋质量：出卖人保证房屋质量符合我国相关法律法规的规定及房屋买卖合同的约定。5.2质量保修期限：房屋质量保修期限为年，自房屋交付之日起计算。5.3质量保修责任：出卖人应承担房屋质量保修责任，具体按照我国相关法律法规及保修条款的约定执行。第六条：合同的履行和变更6.1合同履行：双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。6.2合同变更：本合同在履行过程中，如遇特殊情况需要变更的，可经双方协商一致，签订书面变更协议，作为本合同的附件。变更协议的效力优于本合同。第八条：违约责任8.1出卖人违约：8.1.1出卖人未能按照本合同约定交付房屋的，应支付违约金元整（大写：元整）给买受人。8.1.2出卖人未能按照本合同约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任。8.2买受人违约：8.2.1买受人未能按照本合同约定支付交易价格的，应支付违约金元整（大写：元整）给出卖人。8.2.2买受人未能按照本合同约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任。第九条：争议解决9.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点：本合同的签订地为市区，双方同意以该地点为争议解决地点。9.3诉讼时效：买受人向出卖人主张权利的诉讼时效期间为三年，自买受人知道或者应当知道其权利受到侵害之日起计算。第十条：合同的生效、修改和解除10.1合同生效条件：本合同自双方签字或者盖章之日起生效。10.2合同修改：本合同的修改应经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本合同的附件。10.3合同解除：双方同意，在履行本合同过程中，如出现不可抗力等特殊情况，导致合同无法继续履行的，任何一方均有权解除本合同。第十一条：其他约定11.1房屋使用管理：买受人应按照我国相关法律法规的规定和房屋买卖合同的约定，合理使用房屋。11.2邻里关系：买受人应遵守居民公约，维护和谐的邻里关系。11.3共有设施：买受人应按照共有设施的使用规定，合理使用共有设施，并承担相应的维护费用。第十二条：附件12.1房屋所有权证：出卖人应在本合同签署后日内，向买受人出示房屋所有权证。12.2房屋共有权证：如房屋为共有财产，出卖人应在本合同签署后日内，向买受人出示房屋共有权证。12.3其他相关文件：双方同意按照我国相关法律法规的规定，提交其他必要的文件。第十三条：合同的签署、生效和份数13.1签署日期：本合同于年月日签署。13.2生效日期：本合同自签署之日起生效。13.3合同份数：本合同一式肆份，出卖人和买受人各执贰份，具有同等法律效力。第十四条：其他条款14.1双方约定的其他事项：14.1.1双方同意，本合同未尽事宜，可另行签订补充协议。14.1.2双方同意，本合同的任何修改和补充均应以书面形式作出，并经双方签字或者盖章确认。14.2法律、法规规定的其他事项：双方同意，本合同的签订和履行应遵守我国法律法规的规定。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义：本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，参与本合同履行过程的自然人、法人和其他组织。1.2第三方责任：第三方介入本合同履行过程的，应对其行为承担相应的法律责任。第二条：中介方介入2.1中介方定义：中介方是指在本合同履行过程中，协助甲乙方进行房屋交易的自然人、法人和其他组织。2.2中介方责任：中介方应按照我国相关法律法规的规定和行业规范，履行协助交易义务，并承担相应的法律责任。2.3中介方权益：中介方依法享有所提供服务的报酬，以及法律、法规规定的其他权益。第三条：其他第三方介入3.1其他第三方定义：除中介方外，参与本合同履行过程的第三方。3.2其他第三方责任：其他第三方应按照本合同的约定和相关法律法规的规定，履行其义务，并承担相应的法律责任。3.3其他第三方权益：其他第三方依法享有所提供服务的报酬，以及法律、法规规定的其他权益。第四条：第三方介入的额外条款及说明4.1第三方介入的额外条款：4.1.1第三方应按照本合同的约定，履行其义务。4.1.2第三方应承担因未能履行义务而产生的法律责任。4.2第三方介入的说明：4.2.1第三方介入本合同履行过程的，不影响甲乙方之间的权利义务关系。4.2.2第三方介入本合同履行过程的，不免除甲乙方按照本合同约定履行义务的责任。第五条：第三方责任限额5.1第三方责任限额的确定：第三方责任限额根据第三方介入的具体情况和本合同的约定确定。5.2第三方责任限额的说明：5.2.1第三方责任限额是指第三方在履行本合同过程中，依法应当承担的最高赔偿责任。5.2.2第三方责任限额的确定，不影响甲乙方之间的权利义务关系。5.2.3第三方责任限额的确定，不免除第三方按照本合同约定履行义务的责任。第六条：第三方责任的具体界定6.1第三方责任的界定：第三方责任的界定，应根据第三方介入的具体情况和本合同的约定确定。6.2第三方责任的说明：6.2.1第三方在履行本合同过程中，造成甲乙方损失的，第三方应依法承担赔偿责任。6.2.2第三方在履行本合同过程中，未能履行其义务的，第三方应依法承担相应的法律责任。第七条：第三方介入的合同修改和解除7.1第三方介入的合同修改：第三方介入本合同履行过程的，如需要修改本合同，应经甲乙方协商一致，并以书面形式作出，作为本合同的附件。7.2第三方介入的合同解除：第三方介入本合同履行过程的，如出现不可抗力等特殊情况，导致合同无法继续履行的，甲乙方均有权解除本合同。第八条：第三方介入的争议解决8.1争议解决方式：第三方介入本合同履行过程的，发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点：本合同的签订地为市区，双方同意以该地点为争议解决地点。8.3诉讼时效：买受人向出卖人主张权利的诉讼时效期间为三年，自买受人知道或者应当知道其权利受到侵害之日起计算。第九条：第三方介入的其他约定9.1第三方介入的约定：甲乙方同意，本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，明确第三方的权利义务。9.2第三方介入的履行：甲乙方同意，本合同的任何修改和补充均应以书面形式作出，并经甲乙方签字或者盖章确认。第十条：第三方介入的法律、法规规定的其他事项10.1甲乙方同意，本合同的签订和履行应遵守我国法律法规的规定。10.2甲乙方同意，本合同的修改和解除，应符合我国法律法规的规定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证1.1证件名称：房屋所有权证1.2证件内容：包含房屋所有权人的姓名、房屋地址、房屋面积、建筑结构等基本信息。1.3证件要求：须为有效证件，信息真实、完整。附件二：房屋共有权证2.1证件名称：房屋共有权证2.2证件内容：包含房屋共有权人的姓名、房屋地址、房屋面积、建筑结构等基本信息。2.3证件要求：须为有效证件，信息真实、完整。附件三：其他相关文件3.1文件名称：包括但不限于房屋评估报告、房屋维修记录、物业服务合同等。3.2文件内容：反映房屋的评估情况、维修状况、物业服务等情况。3.3文件要求：须为真实、完整的文件，具有法律效力。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未能按照本合同约定交付房屋的。2.出卖人未能按照本合同约定履行其他义务的。3.买受人未能按照本合同约定支付交易价格的。4.买受人未能按照本合同约定履行其他义务的。5.第三方未能按照本合同约定履行其义务的。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应支付违约金元整（大写：元整）给守约方。2.损害赔偿：违约方应承担因违约行为给守约方造成的实