2024年二手房屋买卖垫资协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房屋买卖垫资协议本合同目录一览1.二手房屋买卖垫资协议的定义和解释1.1二手房屋买卖垫资协议的含义1.2二手房屋买卖垫资协议的适用范围1.3二手房屋买卖垫资协议的相关术语2.卖方信息2.1卖方的身份证明文件2.2卖方对房屋的权属证明2.3卖方对房屋的出售意愿声明3.买方信息3.1买方的身份证明文件3.2买方对房屋的购买意愿声明3.3买方的付款能力和信誉证明4.房屋信息4.1房屋的权属证明4.2房屋的具体位置和面积4.3房屋的现状描述5.买卖价格和支付方式5.1买卖房屋的总价格5.2买方的支付方式和时间5.3买方支付定金和首付款的金额和时间5.4买方支付尾款的金额和时间6.垫资协议的金额和支付方式6.1垫资协议的金额6.2垫资的支付方式和时间6.3垫资的还款方式和时间7.房屋交付和过户7.1房屋交付的时间和方式7.2房屋过户的时间和流程8.合同的履行和违约责任8.1双方履行合同的义务8.2买方违约的责任8.3卖方违约的责任9.争议解决方式9.1双方解决争议的方式9.2争议解决的适用法律10.合同的生效和终止10.1合同的生效条件10.2合同的终止条件11.其他约定11.1双方的其他约定内容12.合同的附件12.1附件的清单和说明13.合同的签署和盖章13.1合同签署的时间和地点13.2合同盖章的程序和效力14.合同的修订和补充14.1合同的修订程序14.2合同的补充协议效力第一部分：合同如下：第一条二手房屋买卖垫资协议的定义和解释1.1二手房屋买卖垫资协议的含义本协议是指由买方与卖方签订的，以买方购买卖方所持有的二手房屋为目的，买方在支付部分房款后，由第三方垫资方先行支付剩余房款，待房屋过户至买方名下后再由买方还款给垫资方的协议。1.2二手房屋买卖垫资协议的适用范围本协议适用于在中国境内进行的二手房屋买卖交易，且买方在交易中需要垫资的情形。1.3二手房屋买卖垫资协议的相关术语（1）二手房屋：指已经发生过一次买卖的住宅房屋。（2）垫资方：指根据本协议约定，为买方提供垫资服务的第三方机构或个人。（3）过户：指将房屋所有权依法转移至买方名下的行为。第二条卖方信息2.1卖方的身份证明文件卖方应向买方提供有效的身份证明文件，包括身份证、护照等，以证明其身份真实有效。2.2卖方对房屋的权属证明卖方应向买方提供房屋所有权证或者其他证明卖方对房屋拥有所有权的文件。2.3卖方对房屋的出售意愿声明卖方应向买方声明其愿意将房屋出售给买方，并承诺房屋不存在任何权利争议和瑕疵。第三条买方信息3.1买方的身份证明文件买方应向卖方提供有效的身份证明文件，包括身份证、护照等，以证明其身份真实有效。3.2买方对房屋的购买意愿声明买方应向卖方声明其愿意购买卖方的房屋，并承诺具备购买能力和购房资格。3.3买方的付款能力和信誉证明买方应向卖方提供其付款能力和信誉的证明，包括但不限于收入证明、信用报告等。第四条房屋信息4.1房屋的权属证明卖方应向买方提供房屋所有权证或者其他证明房屋权属的文件。4.2房屋的具体位置和面积房屋的具体位置和面积应明确载明在房屋所有权证或其他相关文件中。4.3房屋的现状描述卖方应向买方提供房屋的现状描述，包括房屋的结构、设施设备、使用状况等。第五条买卖价格和支付方式5.1买卖房屋的总价格房屋的总价格应由买卖双方协商确定，并在本协议中明确注明。5.2买方的支付方式和时间买方应按照本协议约定的方式和时间向卖方支付房款。5.3买方支付定金和首付款的金额和时间买方应在签署本协议时支付定金，并在约定的时间内支付首付款。5.4买方支付尾款的金额和时间买方应在房屋过户完成后支付尾款。第六条垫资协议的金额和支付方式6.1垫资协议的金额垫资方同意垫付的金额应在本协议中明确注明，且不应超过房屋总价的特定比例。6.2垫资的支付方式和时间垫资方应按照本协议约定的方式和时间向卖方支付垫资款。6.3垫资的还款方式和时间买方应在过户完成后的一定期限内，按照约定的方式和时间向垫资方还款。第八条合同的履行和违约责任8.1双方履行合同的义务（1）卖方应保证对其所持有的房屋拥有合法所有权，并确保房屋不存在任何权利争议和瑕疵。（2）买方应按照约定支付房款，并配合完成房屋过户手续。（3）垫资方应按照约定提供垫资服务，并在买方还款后按时收回垫资款。8.2买方违约的责任买方违反本协议的，应向卖方和垫资方支付违约金，违约金的金额和计算方式按双方约定执行。8.3卖方违约的责任卖方违反本协议的，应向买方和垫资方支付违约金，违约金的金额和计算方式按双方约定执行。第九条争议解决方式9.1双方解决争议的方式双方应通过友好协商解决争议，协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决的适用法律本协议的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十条合同的生效和终止10.1合同的生效条件本协议自双方签字或盖章之日起生效。10.2合同的终止条件本协议在买方支付完全部房款，并完成房屋过户手续后终止。第十一条其他约定11.1双方的其他约定内容双方对本协议未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。第十二条合同的附件12.1附件的清单和说明本协议附件包括房屋所有权证、身份证明文件、付款凭证等，具体清单和说明由双方另行签订附件清单。第十三条合同的签署和盖章13.1合同签署的时间和地点本协议于____年____月____日，在____（地点）由双方签字或盖章。13.2合同盖章的程序和效力双方按约定盖章后，本协议即具有法律效力。第十四条合同的修订和补充14.1合同的修订程序对本协议的修订应由双方协商一致，并以书面形式签订。14.2合同的补充协议效力本协议的补充协议与本协议具有同等法律效力，视为本协议的一部分。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方介入的定义第三方介入是指在本合同履行过程中，除甲乙方之外的参与方，包括但不限于中介方、评估机构、担保机构、融资机构等。1.2第三方介入的范围（1）中介方提供房产信息、促成交易、协助办理过户手续等。（2）评估机构对房屋进行评估，提供评估报告。（3）担保机构提供担保服务，确保交易安全。（4）融资机构提供融资服务，协助买方解决资金问题。第二条第三方介入的责任和义务2.1第三方介入的责任第三方介入方应按照法律法规和行业规范，履行其在交易过程中的责任和义务，确保交易的安全和顺利进行。2.2第三方介入的义务第三方介入方应保守交易双方的隐私信息，不得泄露或滥用。同时，第三方介入方应提供真实、准确、完整的信息和服务，不得故意隐瞒或误导。第三条第三方介入的费用和支付方式3.1第三方介入的费用第三方介入方提供的服务费用应由甲乙方按照约定承担。3.2第三方介入费用的支付方式甲乙方应按照约定时间和方式向第三方介入方支付服务费用。第四条第三方介入的权益保护4.1第三方介入方的权益第三方介入方在履行合同过程中，有权要求甲乙方提供必要的协助和支持。4.2第三方介入方的权益保护甲乙方应尊重第三方介入方的合法权益，不得擅自解除或变更第三方介入方提供的服务。第五条第三方介入的责任限额5.1第三方介入方的责任限额第三方介入方对甲乙方的损失承担有限责任，责任限额应由甲乙方和第三方介入方在合同中约定。5.2第三方介入方责任的免除（1）不可抗力导致的损失。（2）第三方介入方无法预见、无法避免、无法克服的意外情况。第六条第三方介入的违约处理6.1第三方介入方的违约处理第三方介入方违反本合同的，应向甲乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.2第三方介入方违约的违约金第三方介入方违约的，应向甲乙方支付违约金，违约金的金额和计算方式按双方约定执行。第七条第三方介入的解除和终止7.1第三方介入的解除甲乙方如需解除第三方介入，应提前通知第三方介入方，并按照约定方式支付解除费用。7.2第三方介入的终止本合同终止后，第三方介入方不再享有介入权益，但仍需履行合同约定的义务。第八条第三方介入与其他各方的关系8.1第三方介入与其他各方的一致性第三方介入方应保持与其他各方的一致性，协同完成交易。8.2第三方介入与其他各方的划分说明第三方介入方与其他各方在合同履行过程中，应明确各自的权益和义务，避免产生纠纷。第九条第三方介入的监管和合规9.1第三方介入的监管甲乙方应加强对第三方介入方的监管，确保其合规经营。9.2第三方介入的合规要求第三方介入方应遵守法律法规和行业规范，确保其服务的合规性。第十条第三方介入的争议解决10.1第三方介入的争议解决方式甲乙方与第三方介入方发生争议的，应通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.2第三方介入争议的适用法律本合同第三方介入争议的解决适用中华人民共和国法律。第十一条第三方介入的补充协议11.1第三方介入补充协议的效力甲乙方与第三方介入方就本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2第三方介入补充协议的签署甲乙方与第三方介入方的补充协议应经双方签字或盖章后生效。第十二条第三方介入的修订和补充12.1第三方介入的修订程序对本合同第三方介入部分的修订应由甲乙方和第三方介入方协商一致，并以书面形式签订。12.2第三方介入的补充协议效力本合同第三方介入的补充协议与本合同具有同等法律效力，视为本合同的一部分。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：身份证明文件附件三：付款凭证附件四：房屋评估报告附件五：担保协议附件六：融资协议附件七：中介服务协议附件八：过户手续办理指南附件九：补充协议清单附件一：房屋所有权证本附件应包括房屋所有权证的正本和副本，以及房屋所有权证的复印件。房屋所有权证应由房地产管理部门颁发，证明卖方对房屋拥有合法所有权。附件二：身份证明文件本附件应包括卖方和买方的有效身份证明文件，如身份证、护照等。身份证明文件应真实、有效，并供双方核实。附件三：付款凭证本附件应包括买方支付房款的付款凭证，如银行转账凭证、现金收据等。付款凭证应由卖方和买方共同签字，并注明付款金额和时间。附件四：房屋评估报告本附件应包括由具备资质的评估机构出具的房屋评估报告。评估报告应包括房屋的具体位置、面积、建筑结构、设施设备、使用状况等信息。附件五：担保协议本附件应包括担保机构提供的担保协议。担保协议应明确担保的范围、金额、期限等内容，并由担保机构签字或盖章。附件六：融资协议本附件应包括融资机构提供的融资协议。融资协议应明确融资的金额、期限、利率等内容，并由融资机构签字或盖章。附件七：中介服务协议本附件应包括中介方提供的服务协议。服务协议应明确中介服务的范围、费用、支付方式等内容，并由中介方签字或盖章。附件八：过户手续办理指南本附件应包括房屋过户手续的办理指南，明确过户所需的材料、流程、时间等内容。附件九：补充协议清单本附件应包括双方根据实际情况签订的补充协议清单，明确补充协议的内容和效力。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任认定（1）卖方未按约定时间交付房屋，应支付违约金。示例：卖方应在过户完成后交付房屋，如未能按时交付，应支付买方违约金人民币1000元/日，自约定交付之日起计算。（2）卖方未按约定履行房屋过户手续，应承担相应的违约责任。示例：卖方应在过户手续办理过程中提供必要的协助和支持，如未能按约定履行过户手续，应承担买方因此产生的费用。2.买方违约行为及责任认定（1）买方未按约定时间支付房款，应支付违约金。示例：买方应在签署本合同后支付定金人民币10万元，如未能按时支付，应支付卖方违约金人民币1000元/日，自约定支付之日起计算。（2）买方未按约定履行房屋过户手续，应承担相应的违约责任。示例：买方应在过户手续办理过程中提供必要的协助和支持，如未能按约定履行过户手续，应承担卖方因此产生的费用。3.垫资方违约行为及责任认定（1）垫资方未按约定时间提供垫资服务，应支付违约金。示例：垫资方应按照约定时间和方式向卖方支付垫资款，如未能按时支付，应支付买方违约金人民币1000元/日，自约定支付之日起计算。（2）垫资方未按约定履行还款义务，应承担相应的违约责任。示例：垫资方应在买方还款后按时收回垫资款，如未能按约定履行还款义务，应承担买方因此产生的费用。全文完。2024年二手房屋买卖垫资协议2本合同目录一览1.房屋买卖概述1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面积1.1.3房屋所有权证号1.2房屋买卖双方1.2.1卖方信息1.2.2买方信息1.3房屋买卖价格1.3.1房屋成交价格1.3.2付款方式及时间2.垫资协议2.1垫资概述2.1.1垫资金额2.1.2垫资期限2.1.3垫资利息2.2垫资方2.2.1垫资方信息2.2.2垫资方责任与义务2.3买方还款2.3.1还款金额2.3.2还款期限2.3.3还款方式3.合同的履行与变更3.1房屋交付3.1.1交付时间3.1.2交付条件3.2合同变更3.2.1变更条件3.2.2变更程序4.违约责任4.1卖方违约4.1.1违约情形4.1.2违约责任4.2买方违约4.2.1违约情形4.2.2违约责任4.3垫资方违约4.3.1违约情形4.3.2违约责任5.争议解决5.1争议解决方式5.1.1协商解决5.1.2调解解决5.1.3仲裁解决5.1.4诉讼解决5.2争议解决机构5.2.1仲裁机构5.2.2人民法院6.合同的生效、终止与解除6.1合同生效条件6.2合同终止条件6.3合同解除条件7.其他约定7.1税费承担7.2物业管理7.3户口迁移8.双方声明与承诺8.1卖方声明与承诺8.2买方声明与承诺8.3垫资方声明与承诺9.合同的签署与备案9.1签署时间9.2签署地点9.3备案程序10.附件10.1房屋所有权证复印件10.2买卖双方身份证明复印件10.3垫资方相关文件复印件11.合同的修改与补充12.合同解除或终止后的权利义务处理13.保密条款14.法律适用与解释权第一部分：合同如下：第一条房屋买卖概述1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：_______省_______市_______区_______街道_______号。1.1.2房屋面积：_______平方米。1.1.3房屋所有权证号：_______。1.2房屋买卖双方1.2.1卖方信息卖方姓名：_______，身份证号：_______。卖方地址：_______。1.2.2买方信息买方姓名：_______，身份证号：_______。买方地址：_______。1.3房屋买卖价格1.3.1房屋成交价格：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。1.3.2付款方式及时间买方应于_______年_______月_______日前，向卖方支付人民币_______元作为购房定金。买方应于_______年_______月_______日前，向卖方支付人民币_______元作为购房款。第二条垫资协议2.1垫资概述2.1.1垫资金额：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.1.2垫资期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。2.1.3垫资利息：垫资利息按年利率_______%计算。2.2垫资方2.2.1垫资方信息垫资方名称：_______，地址：_______，联系人：_______，联系电话：_______。2.2.2垫资方责任与义务垫资方应在买方还款前，保证卖方房屋所有权转移至买方名下。垫资方应确保买方能够按期还款，如买方违约，垫资方应承担相应违约责任。第三条合同的履行与变更3.1房屋交付3.1.1交付时间：_______年_______月_______日。3.1.2交付条件：房屋权属转移登记手续办理完毕，且买方已支付全部购房款。3.2合同变更3.2.1变更条件：合同各方同意且符合相关法律法规规定。3.2.2变更程序：合同各方签署书面变更协议，并办理相关手续。第四条违约责任4.1卖方违约4.1.1违约情形：包括但不限于未按约定时间交付房屋、房屋权属转移登记手续办理延迟等。4.1.2违约责任：卖方应向买方支付违约金，违约金为购房款的_______%。4.2买方违约4.2.1违约情形：包括但不限于未按约定时间支付购房款、延迟办理房屋权属转移登记手续等。4.2.2违约责任：买方应向卖方支付违约金，违约金为购房款的_______%。4.3垫资方违约4.3.1违约情形：包括但不限于未按约定时间提供垫资、延迟办理房屋权属转移登记手续等。4.3.2违约责任：垫资方应向买方支付违约金，违约金为垫资金额的_______%。第五条争议解决5.1争议解决方式5.1.1协商解决：合同各方通过友好协商解决争议。5.1.2调解解决：如协商不成，可向房地产交易中心申请调解。5.1.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均可向_______仲裁委员会申请仲裁。5.1.4诉讼解决：如仲裁不成，任何一方均可向人民法院提起诉讼。5.2争议解决机构5.2.1仲裁机构：_______仲裁委员会。5.2.2人民法院：_______人民法院。第六条合同的生效、终止与解除6.1合同生效条件本合同自合同各方签字（或盖章）之日起生效。6.2合同终止条件6.2.1房屋所有权转移登记手续办理完毕。6第八条双方声明与承诺8.1卖方声明与承诺卖方保证所述房屋信息真实、完整，无任何隐瞒。卖方承诺在合同约定的时间内，配合买方办理房屋权属转移登记手续。8.2买方声明与承诺买方保证所提供的个人信息真实、完整，无任何隐瞒。买方承诺按照合同约定支付购房款，并按时履行合同义务。8.3垫资方声明与承诺垫资方保证所提供的信息真实、完整，无任何隐瞒。垫资方承诺按照合同约定提供垫资，并按时履行合同义务。第九条合同的签署与备案9.1签署时间本合同自_______年_______月_______日由合同各方签字（或盖章）生效。9.2签署地点本合同签署地点为：_______。9.3备案程序合同各方应按照相关法律法规规定，将合同备案至房地产交易中心。第十条附件10.1房屋所有权证复印件10.2买卖双方身份证明复印件10.3垫资方相关文件复印件第十一条合同的修改与补充本合同的修改与补充，应由合同各方协商一致，并以书面形式签订。第十二条合同解除或终止后的权利义务处理合同解除或终止后，各方应按照合同约定，妥善处理合同解除或终止后的相关事宜。第十三条保密条款各方同意对合同内容予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。第十四条法律适用与解释权本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决等均适用中华人民共和国法律。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，协助甲乙方完成房屋买卖交易的各方，包括但不限于中介方、评估方、律师、担保方、金融机构等。1.2第三方介入时，应向甲乙方出示合法证件，并明确表明其身份及职责。第二条第三方责任2.1第三方应严格遵守相关法律法规，公正、公平、诚实守信地履行其职责。2.2第三方对其提供的服务内容负责，确保其提供的信息真实、准确、完整。2.3第三方在履行其职责过程中，如因过失导致甲乙方损失，应承担相应的赔偿责任。第三条第三方介入程序3.1甲乙方应在与第三方签订相关服务协议前，对第三方进行充分了解，确保其具备相应资质和良好信誉。3.2甲乙方与第三方签订服务协议时，应明确约定服务内容、费用、期限等相关事项。3.3甲乙方应将第三方提供的服务内容、费用等事项在本合同中予以明确。第四条第三方费用4.1第三方费用包括但不限于中介费、评估费、律师费、担保费、金融服务费等。4.2甲乙方应按照与第三方签订的服务协议约定，支付相关费用。4.3甲乙方支付第三方费用后，如有剩余，应按照合同约定返还。第五条第三方责任限额5.1第三方对甲乙方的责任限额，应由甲乙方与第三方在相关服务协议中约定。5.2第三方在履行其职责过程中，如因故意或重大过失导致甲乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。5.3第三方对甲乙方的赔偿责任，以其在服务协议中约定的责任限额为限。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方之间的权利义务，应以第三方与甲乙方签订的服务协议为准。6.2第三方在履行其职责过程中，如涉及甲乙方权益，应充分尊重甲乙方的意愿，并征得甲乙方同意。6.3第三方在履行其职责过程中，不得违反本合同的约定，损害甲乙方权益。第七条第三方介入后的合同变更7.1如有第三方介入，甲乙方应在本合同中明确第三方介入的相关事项。7.2甲乙方与第三方签订的服务协议，不得违反本合同的约定。7.3甲乙方与第三方签订的服务协议，如需修改或补充，应经合同各方协商一致，并以书面形式签订。第八条第三方退出8.1第三方如因故需退出，应提前通知甲乙方。8.2第三方退出后，应将其与甲乙方之间的权利义务转移给其他第三方，并经甲乙方同意。8.3第三方退出后，其对甲乙方的责任限额、费用等事项，仍按照原服务协议约定执行。第九条第三方违约9.1第三方如违反其与甲乙方签订的服务协议，应承担相应的违约责任。9.2第三方如违反本合同的约定，导致甲乙方损失，应承担相应的赔偿责任。第十条争议解决10.1第三方与甲乙方之间的争议，应通过友好协商解决。10.2如协商不成，可向房地产交易中心申请调解。10.3如调解不成，任何一方均可向人民法院提起诉讼。第十一条合同的签署与备案11.1甲乙方与