工程款抵房款方协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

工程款抵房款方协议本合同目录一览1.工程款抵房款方协议的定义与范围1.1定义1.2范围2.双方权益与义务2.1权益2.2义务3.工程款与房款的抵扣3.1工程款的计算与支付3.1.1计算方式3.1.2支付时间与方式3.2房款的计算与支付3.2.1计算方式3.2.2支付时间与方式4.工程进度与房款抵扣的关联4.1工程进度的确定4.2房款抵扣与工程进度的关联5.房款抵扣的申请与审批5.1申请条件5.2审批流程与时间6.房款抵扣的变更与终止6.1变更条件6.2终止条件7.争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径解决8.违约责任8.1违约行为8.2违约责任的具体承担方式9.合同的生效、变更与终止9.1生效条件9.2变更条件9.3终止条件10.保密条款10.1保密信息的定义与范围10.2保密责任的承担10.3保密期限11.不可抗力11.1不可抗力的定义与范围11.2不可抗力的通知与证明11.3不可抗力对合同的影响12.适用法律与争议解决12.1适用法律12.2争议解决方式13.其他条款13.1附件13.2补充协议13.3修改权与解释权14.合同的签署与生效14.1签署时间与地点14.2生效时间第一部分：合同如下：第一条工程款抵房款方协议的定义与范围1.1定义本协议是指甲方（工程款支付方）与乙方（房款抵扣方）之间，就甲方所支付的工程款部分或全部用于抵扣乙方所欠房款的事宜达成的一致协议。1.2范围本协议适用于甲方与乙方之间，因甲方支付工程款，乙方使用部分或全部工程款抵扣所欠房款的行为。第二条双方权益与义务2.1权益甲方有权按照合同约定，将所支付的工程款部分或全部用于抵扣乙方所欠房款。乙方有权按照合同约定，接受甲方使用工程款抵扣所欠房款。2.2义务甲方应按照合同约定的时间和金额，向乙方支付工程款。乙方应按照合同约定的条件和程序，接受甲方使用工程款抵扣所欠房款。第三条工程款与房款的抵扣3.1工程款的计算与支付3.1.1计算方式工程款的计算方式按照甲乙双方签订的工程合同约定的金额和时间进行计算。3.1.2支付时间与方式甲方应按照工程合同约定的时间和方式向乙方支付工程款。3.2房款的计算与支付3.2.1计算方式房款的计算方式按照甲乙双方签订的购房合同约定的金额和时间进行计算。3.2.2支付时间与方式乙方应按照购房合同约定的时间和方式向甲方支付房款。第四条工程进度与房款抵扣的关联4.1工程进度的确定工程进度按照甲乙双方签订的工程合同约定的进度进行确定。4.2房款抵扣与工程进度的关联房款抵扣的金额和时间，应与工程进度相一致。即工程进度达到约定的比例，甲方有权按照约定抵扣相应的房款。第五条房款抵扣的申请与审批5.1申请条件（1）乙方所欠房款金额大于等于甲方支付的工程款金额；（2）乙方未按照购房合同约定的时间支付房款。5.2审批流程与时间乙方申请房款抵扣后，甲方应在5个工作日内完成审批。审批通过的，甲方应按照约定抵扣房款；审批不通过的，甲方应书面通知乙方并说明理由。第六条房款抵扣的变更与终止6.1变更条件房款抵扣的变更条件如下：（1）甲乙双方协商一致变更；（2）因政策、法律变化，导致合同不能继续履行；（3）其他双方约定的变更条件。6.2终止条件房款抵扣的终止条件如下：（1）乙方支付完毕所欠房款；（2）甲方支付完毕工程款；（3）双方协商一致终止。第七条争议解决方式7.1协商解决甲乙双方在发生争议时，应通过协商解决。7.2调解解决协商不成的，可以请求第三方进行调解。7.3仲裁解决调解不成的，甲乙双方可以选择仲裁解决。仲裁地点和仲裁机构由双方协商确定。7.4法律途径解决仲裁不成的，甲乙双方可以依法向人民法院提起诉讼。第八条违约责任8.1违约行为甲方未按照合同约定时间、金额支付工程款，或乙方未按照合同约定时间和方式接受工程款抵扣房款，均视为违约。8.2违约责任的具体承担方式违约方应向守约方支付违约金，违约金为合同金额的5%。同时，违约方应承担因违约所产生的其他损失赔偿责任。第九条合同的生效、变更与终止9.1生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。9.2变更条件合同的变更，应由甲乙双方协商一致，并书面确认。9.3终止条件（1）乙方支付完毕所欠房款；（2）甲方支付完毕工程款；（3）双方协商一致终止。第十条保密条款10.1保密信息的定义与范围保密信息是指合同履行过程中，甲乙双方交换的涉及商业秘密、技术秘密、运营秘密等敏感信息。10.2保密责任的承担甲乙双方应对保密信息予以严格保密，未经对方同意，不得向第三方泄露。10.3保密期限保密期限自本合同生效之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第十一条不可抗力11.1不可抗力的定义与范围不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。11.2不可抗力的通知与证明发生不可抗力事件的一方应及时通知对方，并提交相关证明文件。11.3不可抗力对合同的影响因不可抗力事件导致合同无法履行或部分无法履行，双方应协商解决。第十二条适用法律与争议解决12.1适用法律本合同适用中华人民共和国法律。12.2争议解决方式本合同争议的解决方式按照第八条的规定执行。第十三条其他条款13.1附件本合同附件包括甲乙双方签订的工程合同、购房合同等相关文件。13.2补充协议本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。13.3修改权与解释权本合同的修改权和解释权归甲乙双方共同所有。第十四条合同的签署与生效14.1签署时间与地点本合同于____年____月____日，在____（地点）由甲乙双方签字（或盖章）。14.2生效时间本合同自签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方介入的定义第三方介入是指在本合同履行过程中，除甲乙双方外，涉及到的其他方，包括但不限于中介方、审计方、仲裁机构、法律诉讼方等。1.2第三方介入的范围（1）中介方协助甲乙双方进行合同的签订、履行、变更及终止等事宜；（2）审计方对甲乙双方的财务状况、工程款支付等进行审计；（3）仲裁机构或人民法院对甲乙双方的争议进行仲裁或审判；（4）其他涉及到的第三方。第二条第三方介入后的合同变更2.1第三方介入引起的合同变更当第三方介入本合同履行过程中，如中介方提出的合理建议、审计方的审计意见、仲裁机构或人民法院的裁决等，甲乙双方应根据第三方提出的意见和建议，对合同进行相应的变更。2.2第三方介入后合同变更的程序甲乙双方应在第三方介入后的15个工作日内，根据第三方的意见和建议，协商一致并书面确认合同变更内容。第三条第三方介入后的违约责任3.1第三方介入引起的违约行为当第三方介入本合同履行过程中，如中介方未按约定履行协助义务、审计方未准确进行审计等，导致甲乙双方无法履行或部分无法履行合同，均视为违约。3.2第三方介入后违约责任的具体承担方式违约方应向守约方支付违约金，违约金为合同金额的5%。同时，违约方应承担因违约所产生的其他损失赔偿责任。第四条第三方介入后的争议解决4.1第三方介入引起的争议当第三方介入本合同履行过程中，如中介方未按约定履行协助义务、审计方未准确进行审计等，导致甲乙双方产生争议，双方应通过协商解决。4.2第三方介入后争议解决的程序协商不成的，甲乙双方可以选择调解、仲裁或法律途径解决。调解不成的，甲乙双方可以依法向人民法院提起诉讼。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额的定义第三方责任限额是指第三方在介入本合同过程中，因其违约、过失或其他原因导致甲乙双方损失的责任限制额度。5.2第三方责任限额的具体规定第三方在介入本合同过程中，对其违约、过失或其他原因导致甲乙双方的损失，应承担相应的赔偿责任。赔偿责任限额为第三方在合同履行过程中收取的费用总额。第六条第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲乙双方的关系第三方在介入本合同过程中，应独立于甲乙双方，不代表任何一方，公正、中立地协助甲乙双方履行合同。6.2第三方与中介方、审计方、仲裁机构、法律诉讼方等的关系第三方与中介方、审计方、仲裁机构、法律诉讼方等为不同的法律主体，各自独立承担相应的法律责任。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入终止的条件第三方介入终止的条件如下：（1）第三方完成其在合同中的义务；（2）甲乙双方协商一致终止第三方介入；（3）其他法律规定或双方约定的终止条件。7.2第三方介入终止的程序第三方介入终止的，甲乙双方应书面确认，并办理相关手续。第八条第三方介入后的其他条款8.1附件本合同附件包括甲乙双方签订的工程合同、购房合同等相关文件，以及第三方介入的具体协议或文件。8.2补充协议本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。8.3修改权与解释权本合同的修改权和解释权归甲乙双方共同所有。第九条第三方介入的签署与生效9.1签署时间与地点本附加条款于____年____月____日，在____（地点）由甲乙双方及第三方签字（或盖章）。9.2生效时间本附加条款自签字（或盖章）之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：工程合同详细规定甲方与乙方之间的工程范围、工程质量、工程进度、工程款支付等内容。附件2：购房合同详细规定甲方与乙方之间的房屋购买范围、房屋质量、交付时间、房款支付等内容。附件3：中介服务协议详细规定中介方在工程款抵房款过程中的服务内容、服务费用、服务期限等内容。附件4：审计报告详细记录审计方对甲方与乙方财务状况、工程款支付等方面的审计结果。附件5：仲裁协议详细规定甲乙双方在发生争议时，选择仲裁解决的方式、仲裁机构等内容。附件6：法律诉讼协议详细规定甲乙双方在发生争议时，选择法律诉讼解决的方式、法院等内容。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照工程合同约定时间、金额支付工程款；2.乙方未按照购房合同约定时间支付房款；3.中介方未按照中介服务协议约定提供服务；4.审计方未按照审计协议约定进行审计；5.仲裁机构或人民法院未按照仲裁协议或法律诉讼协议约定进行裁决或审判。违约责任认定标准：1.甲方未按照工程合同约定时间、金额支付工程款，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为应支付工程款的5%；2.乙方未按照购房合同约定时间支付房款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为应支付房款的5%；3.中介方未按照中介服务协议约定提供服务，甲方乙方可要求中介方支付违约金，违约金为服务费用的5%；4.审计方未按照审计协议约定进行审计，甲方乙方可要求审计方承担因此造成的损失；5.仲裁机构或人民法院未按照仲裁协议或法律诉讼协议约定进行裁决或审判，甲乙双方可要求其承担因此造成的损失。示例说明：1.若甲方未按照工程合同约定时间支付工程款，乙方可以要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：应支付工程款金额×5%；2