房屋整栋出租合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

房屋整栋出租合同本合同目录一览第一条租赁房屋的基本情况1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋结构及设施第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还方式及时间第五条房屋使用及维护5.1承租人的使用范围5.2房屋维护责任第六条房屋维修6.1维修责任6.2维修通知及处理时间第七条合同变更7.1合同变更条件7.2合同变更程序第八条合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序第九条违约责任9.1承租人违约9.2出租人违约第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用11.2争议解决第十二条其他约定12.1宠物管理12.2访客管理12.3保险责任第十三条合同的生效、变更和解除13.1合同生效条件13.2合同变更条件13.3合同解除条件第十四条双方信息及联系方式14.1出租人信息14.2承租人信息14.3联系方式第一部分：合同如下：第一条租赁房屋的基本情况1.1房屋地址：北京市朝阳区街号整栋楼1.2房屋面积：整栋楼共计平方米1.3房屋结构及设施：整栋楼共层，每层面积平方米，包含住宅、商业店铺、停车场等设施。住宅部分共有个单元，每个单元设有电梯、楼梯，每户住宅面积平方米，户型为室厅卫。商业店铺面积平方米，停车场可容纳个停车位。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起2.2租赁结束日期：租赁期限为年，自租赁开始日期起算，至租赁结束日期止。第三条租金及支付方式3.1租金金额：整栋楼租金为人民币万元/年3.2租金支付周期：租金每半年支付一次3.3租金支付方式：承租人应按照合同约定时间，将租金支付至出租人指定的银行账户。第四条押金4.1押金金额：人民币万元4.2押金退还方式及时间：租赁期满或合同解除后，出租人在确认房屋及附属设施无损坏、无欠费的情况下，将押金无息退还给承租人。第五条房屋使用及维护5.1承租人的使用范围：承租人仅享有租赁房屋内的居住、经营等权利，不得擅自改变房屋结构和用途。第六条房屋维修6.1维修责任：房屋及附属设施的正常维修费用由出租人承担。因承租人使用不当导致的损坏，维修费用由承租人承担。6.2维修通知及处理时间：当房屋及附属设施出现故障时，承租人应立即通知出租人，出租人应在接到通知后小时内安排维修。如遇紧急情况，出租人应立即安排维修。第八条合同变更8.1合同变更条件：在合同履行期间，若双方同意对合同条款进行变更，可签订书面补充协议，作为本合同的组成部分。8.2合同变更程序：双方应就合同变更内容达成一致意见，并签订书面补充协议。补充协议经双方签字盖章后生效，与本合同具有同等法律效力。第九条合同解除9.1合同解除条件：（1）租赁期限届满，双方未达成续租协议的；（2）合同履行期间，一方明确表示不再继续履行的；（3）合同履行期间，发生不可抗力因素，导致合同无法履行的；（4）一方违反合同约定，严重影响到对方利益的；（5）法律、法规规定合同解除的其他情形。9.2合同解除程序：双方同意解除合同时，应签订书面解除协议，并办理相关手续。合同解除协议经双方签字盖章后生效，本合同随之终止。第十条违约责任10.1承租人违约：（1）承租人未按约定时间支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的千分之五作为滞纳金；（2）承租人未按约定使用房屋，导致房屋及设施损坏的，应承担相应的维修费用；（3）承租人擅自改变房屋结构和用途的，应支付违约金人民币万元，并承担因此造成的一切后果。10.2出租人违约：（1）出租人未按约定时间交付房屋的，应支付违约金人民币万元；（2）出租人未按约定提供房屋及相关设施的，应承担相应的赔偿责任；（3）出租人未按约定履行维修责任的，应承担相应的违约责任。第十一条争议解决11.1法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决：双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条其他约定12.1宠物管理：承租人不得在租赁房屋内饲养危险动物，不得影响周围环境和他人生活。12.2访客管理：承租人应遵守物业管理规定，不得擅自允许他人入住或长时间滞留房屋内。12.3保险责任：承租人应按照出租人的要求，办理房屋保险，并将保险单副本交出租人留存。如发生保险事故，承租人应立即通知出租人，并按照保险公司的要求配合处理。第十三条合同的生效、变更和解除13.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同变更条件：本合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。13.3合同解除条件：本合同的解除需经双方协商一致，并以书面形式签订解除协议。第十四条双方信息及联系方式14.1出租人信息：名称：房地产开发有限公司地址：北京市朝阳区街号联系人：联系电话：14.2承租人信息：名称：X地址：市区街号联系人：联系电话：14.3联系方式：双方应保持联系方式的有效性，如有变更，应及时通知对方。如一方无法联系到另一方，可通过书面形式发送至对方一个确认的联系方式。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方介入的情况，为明确各方的权利义务，现就第三方介入后的相关条款进行修正。第一条第三方介入的情形1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，与租赁房屋或租赁事宜有关联的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入的情形包括但不限于：中介机构、维修服务提供商、保险公司、政府部门、物业服务企业等。第二条第三方介入的程序2.1甲乙方应在本合同签订后，将合同副本及相关资料提供给第三方，以便第三方了解合同内容。2.2第三方在提供服务或介入合同履行过程中，应遵守相关法律法规和行业规范，确保服务质量。2.3甲乙方应协助第三方履行合同义务，提供必要的资料和便利条件。第三条第三方责任3.1第三方应按照合同约定提供服务，并对其提供的服务质量承担责任。3.2第三方如因过错导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。3.3第三方如未按约定履行义务，甲乙方有权要求第三方继续履行或解除合同，并追究其违约责任。第四条第三方责任限额4.1第三方应就其提供的服务向甲乙方承担有限责任，责任限额为第三方从甲乙方获得的报酬总额。4.2甲乙方因第三方原因遭受的损失超过责任限额的，有权向第三方追偿。4.3第三方如因故意或重大过失导致甲乙方损失的，不受责任限额的限制。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方之间建立的服务关系，不影响甲乙方之间的租赁合同关系。5.2甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙方履行本合同义务。5.3第三方如违反本合同约定，甲乙方有权向第三方主张权利，并要求甲方承担相应的违约责任。第六条第三方信息的披露6.1甲乙方应如实向第三方披露与租赁房屋和租赁事宜相关的信息，确保第三方能够准确了解合同内容。6.2甲乙方应保证向第三方提供的信息的真实性、准确性和完整性，并对因信息不实导致的损失承担责任。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入合同履行完毕后，其职责终止。7.2甲乙方应在第三方职责终止后，将合同履行情况告知第三方。第八条违约责任8.1甲乙方未按约定协助第三方履行义务的，应承担违约责任。8.2第三方未按约定提供服务或违反本合同约定的，应承担违约责任。第九条争议解决9.1甲乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2本合同的修正条款与原合同具有同等法律效力，甲乙方应遵守本合同的全部约定。第十一条合同的生效、变更和解除11.1本合同的修正条款自双方签字盖章之日起生效。11.2本合同的修正条款的变更和解除，应经甲乙方协商一致，并以书面形式签订补充协议。第十二条双方信息及联系方式12.1甲乙方应保持联系方式的有效性，如有变更，应及时通知对方。如一方无法联系到另一方，可通过书面形式发送至对方一个确认的联系方式。本部分修正条款与原合同构成完整的一体，甲乙方应按照本合同及修正条款的约定履行各自的权利义务。如有冲突，以本部分修正条款为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋平面图详细描述房屋的布局、面积、房间数量等信息。附件二：房屋设施清单列出房屋内所有的设施和设备，包括但不限于家具、家电、卫浴设施等。附件三：租金支付凭证记录租金支付的时间、金额和方式。附件四：押金支付凭证记录押金支付的时间、金额和退还情况。附件五：房屋维修记录记录房屋维修的时间、内容和相关费用。附件六：合同变更协议记录合同变更的内容、时间和双方签字。附件七：合同解除协议记录合同解除的原因、时间和双方签字。附件八：第三方服务协议详细描述第三方提供的服务内容、责任和限额。附件九：物业管理制度列出物业管理的相关规定，包括但不限于访客管理、宠物管理、保险责任等。附件十：安全管理制度列出安全管理的相关规定，包括但不限于消防安全、应急预案等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.承租人未按约定时间支付租金。2.承租人未按约定使用房屋，导致房屋及设施损坏。3.承租人擅自改变房屋结构和用途。4.出租人未按约定时间交付房屋。5.出租人未按约定提供房屋及相关设施。6.出租人未按约定履行维修责任。7.双方未按约定协商一致解除合同。违约责任认定：1.承租人未按约定时间支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金