2024年度饭店及店内设备转租协议5篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度饭店及店内设备转租协议本合同目录一览第一条：定义与术语解释1.1饭店1.2店内设备1.3转租1.4甲方1.5乙方第二条：转租内容2.1转租范围2.2转租期限2.3转租费用第三条：甲方的权利与义务3.1甲方权利3.2甲方义务第四条：乙方的权利与义务4.1乙方权利4.2乙方义务第五条：转租期间的经营活动5.1经营范围5.2经营规范5.3营业额分成第六条：维修与保养6.1设备维护6.2维修费用承担第七条：保险7.1保险责任7.2保险费用第八条：合同的变更与终止8.1变更条件8.2终止条件8.3终止后的事宜第九条：违约责任9.1甲方违约9.2乙方违约第十条：争议解决10.1协商解决10.2调解10.3法律途径第十一条：合同的生效11.1签订日期11.2生效条件第十二条：其他约定12.1转租期间的合同续签12.2甲乙双方的其他约定第十三条：附件13.1转租设备清单13.2经营许可文件第十四条：合同的份数14.1甲方执份14.2乙方执份14.3备案份数第一部分：合同如下：第一条：定义与术语解释1.1饭店：指位于【具体地址】的饭店，包括但不限于餐饮区、住宿区、娱乐区等。1.2店内设备：指在饭店内使用的所有设备和物品，包括但不限于家具、厨房设备、电器等。1.3转租：指甲方将其在合同约定的范围内对乙方开放使用饭店及店内设备的权利。1.4甲方：指拥有饭店所有权和经营权的个人或单位。1.5乙方：指根据本合同约定，获得转租权的个人或单位。第二条：转租内容2.1转租范围：乙方可在甲方饭店内使用约定的设备和区域进行经营活动。2.2转租期限：自【起始日期】至【终止日期】。2.3转租费用：乙方应按月支付给甲方转租费用，具体金额和支付方式见附件。第三条：甲方的权利与义务3.1甲方权利：3.1.1甲方有权监督乙方的经营活动，确保其符合法律法规和饭店规定。3.1.2甲方有权在提前通知乙方的条件下，对转租范围和设备进行调整。3.1.3甲方在合同期间保持饭店所有权和经营权，对饭店的整体经营策略和决策具有决定权。3.2甲方义务：3.2.1甲方应保证饭店的正常运营，确保饭店设施设备的正常使用。3.2.2甲方应负责饭店的营业执照和相关经营许可的办理和更新。第四条：乙方的权利与义务4.1乙方权利：4.1.1乙方有权在约定的范围内使用饭店及店内设备进行经营活动。4.1.2乙方有权根据市场需求调整经营策略，但需遵守相关法律法规和饭店规定。4.2乙方义务：4.2.1乙方应按约定支付转租费用，迟延支付的，每延迟一日，应支付迟延金额的【百分比】作为滞纳金。4.2.2乙方应负责其经营活动的安全和卫生，确保不损害饭店的声誉。4.2.3乙方应遵守饭店的规章制度，配合甲方的管理。第五条：转租期间的经营活动5.1经营范围：乙方经营活动限于【具体经营范围】，不得从事违法和影响饭店声誉的活动。5.2经营规范：乙方应遵守国家的法律法规和饭店的规章制度，进行合法、合规的经营活动。5.3营业额分成：乙方应将其在转租期间的营业额的【百分比】支付给甲方作为分成，具体分成比例在附件中约定。第六条：维修与保养6.1设备维护：乙方应负责转租范围内设备的日常维护和保养，确保设备正常运行。6.2维修费用承担：因设备自然损耗或正常维护保养产生的费用，由乙方承担；因甲方原因导致设备损坏的，由甲方承担。第七条：保险7.1保险责任：乙方应为其经营活动购买相应的保险，包括但不限于火灾保险、责任保险等。7.2保险费用：保险费用由乙方承担。第八条：合同的变更8.1甲方如需要调整转租范围或期限，应提前【通知时间】通知乙方。8.2乙方如需要调整经营范围，应提前【通知时间】通知甲方。第九条：合同的解除9.1在合同有效期内，除非双方达成一致，否则任何一方不得单方面解除合同。9.2一方如欲解除合同，应提前【通知时间】书面通知对方，并说明解除合同的理由。9.3解除合同后，乙方应立即停止经营活动，并按照甲方要求迁出饭店。第十条：合同的转让10.1未经甲方同意，乙方不得将合同权利和义务转让给第三方。10.2甲方同意转让的，应与乙方和第三方签订书面协议，并通知乙方。第十一条：合同的续签11.1如双方同意续签，应提前【通知时间】书面协商续签事宜。11.2续签合同的条款应与本合同相同，除非双方另有约定。第十二条：合同的违约12.1甲方如未按约定提供转租权，应支付违约金，违约金为应支付转租费用的【百分比】。12.2乙方如未按约定支付转租费用，应支付迟延金额的【百分比】作为滞纳金。第十三条：合同的争议解决13.1双方应通过友好协商解决合同争议。13.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条：合同的生效、终止与失效14.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2本合同在履行完毕后失效。14.3如合同因违约或其他原因提前终止，终止后的事宜按照本合同约定处理。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义与责任1.1第三方：指除甲方和乙方之外，与本合同有关联的其他个人或单位。第三方包括但不限于中介方、消费者、供应商等。1.2第三方责任：第三方应遵守本合同的约定，如违反合同约定，给甲方或乙方造成损失的，由第三方承担相应的责任。第二条：第三方介入的的情形2.1中介方介入：如甲方和乙方选择中介方协助完成合同的签订和履行，中介方应严格按照甲乙双方的指示行事。2.2消费者介入：消费者在饭店消费时，应遵守饭店的规章制度，如消费者违反规定，给甲方或乙方造成损失的，由消费者承担责任。2.3供应商介入：如乙方需要供应商提供商品或服务，供应商应保证商品或服务的质量，如供应商提供的商品或服务不符合质量要求，给乙方造成损失的，由供应商承担责任。第三条：第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定：第三方对甲方或乙方承担的责任限额，不得超过本合同约定的限额。3.2第三方责任限额的调整：甲乙双方可通过协商，调整第三方责任限额，但需书面确认。第四条：第三方权利与义务4.1第三方权利：第三方在本合同约定的范围内，享有相应的权利，如中介方享有收取中介费的权利。4.2第三方义务：第三方应履行本合同约定的义务，如中介方应按照甲乙双方的指示，协助完成合同的签订和履行。第五条：第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方关系：第三方与甲方之间的合同关系，不影响甲方与乙方之间的合同关系。5.2第三方与乙方关系：第三方与乙方之间的合同关系，不影响乙方与甲方之间的合同关系。第六条：第三方违约处理6.1第三方如违反本合同约定，给甲方或乙方造成损失的，由第三方承担相应的违约责任。6.2甲方或乙方如认为第三方违约行为给自己造成损失，可以向第三方提出索赔。第七条：第三方争议解决7.1第三方如与甲方或乙方发生争议，应通过友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条：第三方与合同的终止8.1合同终止后，第三方与甲方或乙方之间的权利义务关系随之终止。8.2合同终止后，第三方应按照甲乙双方的指示，办理相关手续，包括但不限于迁出饭店、交还钥匙等。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：转租设备清单详细列出饭店及店内设备的所有信息，包括名称、型号、数量、状态等。附件二：经营许可文件包括饭店的营业执照、食品经营许可证等相关法律法规要求的开业证件。附件三：转租费用支付明细详细说明转租费用的支付金额、支付时间、支付方式等。附件四：营业额分成协议详细说明营业额分成的比例、计算方式、支付时间等。附件五：维修保养协议详细列出设备维护保养的条款，包括维护保养的范围、频率、费用等。附件六：保险单据包括乙方为经营活动购买的保险单据，证明乙方已按照合同约定购买了相应的保险。附件七：合同续签协议如双方同意续签，在此附件中详细说明续签的条款和条件。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定提供转租权。2.乙方未按约定支付转租费用。3.乙方超出经营范围进行经营活动。4.乙方违反法律法规和饭店规定。5.第三方违反本合同约定，给甲方或乙方造成损失。责任认定：1.甲方未按约定提供转租权的，应支付违约金，违约金为应支付转租费用的【百分比】。2.乙方未按约定支付转租费用的，应支付迟延金额的【百分比】作为滞纳金。3.乙方超出经营范围进行经营活动的，应承担相应的法律责任。4.乙方违反法律法规和饭店规定的，应承担相应的法律责任。5.第三方违反本合同约定，给甲方或乙方造成损失的，由第三方承担相应的责任。示例说明：如甲方未按约定提供转租权，导致乙方无法在约定时间内开始经营活动，乙方可以要求甲方支付违约金，违约金为应支付转租费用的10%。如乙方未按约定支付转租费用，导致甲方无法按时收到转租费用，甲方可以要求乙方支付迟延金额的5%作为滞纳金。如乙方超出经营范围进行经营活动，被相关部门查处，乙方应承担相应的法律责任。如乙方违反法律法规和饭店规定，导致饭店被罚款或声誉受损，乙方应承担相应的法律责任。如第三方违反本合同约定，如中介方未按甲乙双方指示行事，导致合同无法正常履行，第三方应承担相应的责任。全文完。2024年度饭店及店内设备转租协议1本合同目录一览第一条定义与术语解释1.1合同当事人1.2饭店1.3店内设备1.4转租1.5租金1.6租赁期第二条租赁设备范围与状况2.1设备清单2.2设备状况确认第三条转租权的授予3.1转租权的取得3.2转租期限3.3转租条件第四条租金支付4.1租金标准4.2租金支付方式4.3租金支付时间第五条租赁期间的使用与管理5.1使用权限5.2管理与维修责任5.3变更用途的限制第六条保险6.1保险责任6.2保险费用第七条合同的变更与解除7.1变更条件7.2解除条件7.3违约金第八条违约责任8.1出租方违约8.2承租方违约第九条争议解决9.1协商解决9.2调解9.3法律途径第十条适用法律10.1法律适用10.2语言版本第十一条合同的生效与终止11.1生效条件11.2终止条件第十二条保密条款12.1保密内容12.2泄露后果第十三条通知与送达13.1通知方式13.2送达地址第十四条其他条款14.1附属协议14.2附件14.3修订历史第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1合同当事人本合同当事人双方为：甲方：（姓名/名称、地址、联系方式）乙方：（姓名/名称、地址、联系方式）1.2饭店饭店指位于（地址）的（饭店名称），包括但不限于所有客房、公共区域、厨房、餐厅等。1.3店内设备店内设备指甲方拥有并放置于饭店内的所有设备，包括但不限于家具、电器、厨房用具、清洁设备等。设备清单详见附件一。1.4转租转租指乙方在取得甲方书面同意后，将饭店部分或全部区域及设备转租给第三方使用的行为。1.5租金租金指乙方按照本合同约定，向甲方支付的饭店及店内设备使用费。1.6租赁期租赁期指本合同的有效期限，自合同签订之日起至（终止日期）。第二条租赁设备范围与状况2.1设备清单乙方租赁的设备清单详见附件一。2.2设备状况确认乙方应在签订本合同时，对设备的状况进行确认，并在合同期内负责维护保养。第三条转租权的授予3.1转租权的取得乙方如需转租饭店及店内设备，应提前（提前通知期限）书面通知甲方，并取得甲方书面同意。3.2转租期限乙方转租给第三方的期限不得超过本合同租赁期的剩余期限。3.3转租条件（1）具备合法的经营资格；（2）不得改变饭店的使用目的；（3）遵守本合同的各项约定；（4）承担转租期间的各项费用。第四条租金支付4.1租金标准乙方应按月向甲方支付租金，租金标准详见附件二。4.2租金支付方式（1）银行转账；（2）/支付；（3）现金支付。4.3租金支付时间乙方应在每个租赁周期结束后的（规定时间）内支付下一个租赁周期的租金。第五条租赁期间的使用与管理5.1使用权限乙方在租赁期内享有使用饭店及店内设备的权限，但不得擅自改变设备用途。5.2管理与维修责任乙方应对饭店及店内设备进行日常管理及维修，确保设备正常运行。5.3变更用途的限制乙方不得将饭店及店内设备用于违法用途，或擅自改变设备用途。第六条保险6.1保险责任乙方应在租赁期内为饭店及店内设备投保，保险范围包括但不限于火灾、盗窃、意外损坏等。6.2保险费用保险费用由乙方承担。第七条合同的变更与解除7.1变更条件双方同意，如需变更本合同，应书面签署变更协议，并经双方签字盖章生效。7.2解除条件（1）甲方收回饭店及店内设备；（2）乙方严重违反本合同约定；（3）双方协商一致解除。7.3违约金如乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金标准详见附件三。第八条违约责任8.1出租方违约如甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.2承租方违约如乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第九条争议解决9.1协商解决双方应积极协商解决合同履行过程中的争议。9.2调解如协商不成，双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。9.3法律途径如调解不成，双方同意向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条适用法律10.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2语言版本本合同的中文版本为最终解释版本，如双方另有约定，从其约定。第十一条合同的生效与终止11.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2终止条件本合同在租赁期满或双方协商一致解除后终止。第十二条保密条款12.1保密内容双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。12.2泄露后果如一方泄露对方的保密信息，泄露方应承担相应的法律责任。第十三条通知与送达13.1通知方式双方可通过书面、电子邮件、短信等方式相互通知。13.2送达地址双方指定的送达地址为（地址），如地址发生变更，应及时书面告知对方。第十四条其他条款14.1附属协议本合同可附具附属协议，附属协议与本合同具有同等法律效力。14.2附件本合同附件包括：附件一：设备清单附件二：租金标准附件三：违约金标准14.3修订历史本合同及其附件的修订历史如下：（如有修订，列出修订日期、修订内容等信息）第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1第三方定义第三方指本合同双方以外的个人或实体，包括但不限于中介方、监管方、技术支持方、维修服务方等。1.2第三方介入情形（1）中介方协助甲乙方达成租赁意向；（2）监管方对租赁过程进行监管；（3）技术支持方提供设备技术支持；（4）维修服务方负责设备维修保养。第二条第三方责任2.1第三方责任界定第三方在本合同项下的责任以其承诺的服务范围和职责为准。第三方对甲乙方不承担超出其服务范围的责任。2.2第三方服务范围第三方在其服务范围内的责任包括但不限于：（1）中介方负责提供租赁信息，协助双方达成租赁意向；（2）监管方负责确保租赁过程的合规性；（3）技术支持方负责设备的技术支持与维护；（4）维修服务方负责设备的维修保养工作。第三条第三方权益3.1第三方权益保障甲乙方应尊重第三方的合法权益，不得擅自解除或变更第三方提供的服务。3.2第三方服务费用第三方提供的服务费用由甲乙方按照双方约定承担。第四条第三方违约处理4.1第三方违约如第三方违反本合同约定，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。4.2第三方违约责任承担第三方违约责任承担包括但不限于：（1）支付违约金；（2）赔偿因违约造成的损失；（3）按照甲乙方的要求履行合同义务。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系界定第三方与甲乙方之间的关系为服务提供与接受关系，第三方对甲乙方不承担合同履行责任。5.2第三方与甲乙方的沟通甲乙方与第三方之间的沟通应通过正式渠道进行，以确保合同履行顺利。第六条第三方责任限额6.1第三方责任限额定义第三方责任限额指第三方在其服务范围内对甲乙方承担的最大责任限额。6.2第三方责任限额设定第三方责任限额根据第三方服务性质、风险程度等因素确定，具体限额详见附件四。6.3第三方责任限额的适用第三方在承担责任时，以其责任限额为限，超出责任限额的部分由第三方自行承担。第七条第三方介入的变更与解除7.1第三方介入的变更如甲乙方因特殊情况需要变更第三方，应提前（提前通知期限）书面通知对方，并经对方同意。7.2第三方介入的解除如甲乙方因特殊情况需要解除第三方介入，应提前（提前通知期限）书面通知对方，并说明理由。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方介入争议的解决甲乙方与第三方之间如发生争议，应通过协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地的人民法院提起诉讼。8.2第三方介入争议的管辖第三方介入争议的管辖法院为合同签订地的人民法院。第九条第三方介入的适用法律9.1法律适用第三方介入争议的解决适用中华人民共和国法律。9.2语言版本第三方介入争议的解决语言为中文。第十条附件本合同附件包括：附件四：第三方责任限额第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：设备清单详细列出饭店及店内设备的具体名称、数量、型号、状况等信息。附件二：租金标准详细规定租金的计算方式、支付标准、支付周期等信息。附件三：违约金标准详细规定违约金的计算方式、支付标准、支付条件等信息。附件四：第三方责任限额详细列出第三方的责任限额，包括但不限于赔偿限额、责任范围等信息。附件五：保险条款详细列出保险的保险范围、保险费用、保险责任等信息。附件六：服务范围与职责详细列出第三方的服务范围、职责、服务标准等信息。附件七：维修服务条款详细列出维修服务的范围、响应时间、维修标准等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间、数量、质量提供设备或服务。示例：甲方未能在租赁期内提供合同约定的设备数量，需支付违约金。2.乙方未按约定时间、数量支付租金。示例：乙方未能在规定时间内支付租金，需支付违约金。3.第三方未按约定提供服务或服务不符合约定标准。示例：第三方提供的维修服务未达到约定的标准，需承担维修费用。4.甲方未经乙方同意擅自变更或解除合同。示例：甲方未经乙方同意解除合同，需支付违约金并赔偿乙方损失。5.乙方未经甲方同意擅自变更或解除合同。示例：乙方未经甲方同意解除合同，需支付违约金并赔偿甲方损失。6.双方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行或造成损失。示例：双方未按约定履行合同义务，导致设备损坏，需承担维修费用。违约责任认定标准：1.违约金计算方式：根据附件三的违约金标准进行计算。2.损失赔偿计算方式：根据实际损失情况进行计算，包括但不限于直接损失、间接损失等。3.第三方责任认定：根据附件四的第三方责任限额进行认定。4.保险责任认定：根据保险条款进行认定。全文完。2024年度饭店及店内设备转租协议2本合同目录一览1.转租协议概述1.1协议主体1.2转租期限1.3转租范围2.转租费用2.1租金2.2押金2.3其他费用3.转租条件3.1饭店现状3.2设备状况3.3经营许可4.转租双方权利与义务4.1转租方权利4.2转租方义务4.3承租方权利4.4承租方义务5.合同的变更与终止5.1变更条件5.2终止条件5.3终止后的事宜6.违约责任6.1转租方违约6.2承租方违约7.争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3法律途径8.合同的生效、修改与解除8.1生效条件8.2修改条件8.3解除条件9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约责任10.不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力后果10.3不可抗力后的处理11.合同的附件11.1附件内容11.2附件的有效性12.合同的签署与份数12.1签署日期12.2签署地点12.3合同份数13.其他约定13.1双方商定的事项13.2法律法规要求的事项14.合同的完整性与有效性14.1合同的完整性14.2合同的有效性第一部分：合同如下：第一条转租协议概述1.1协议主体甲方：（转租方全称）乙方：（承租方全称）1.2转租期限本协议的有效期限为2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。1.3转租范围甲方向乙方转租的范围包括饭店及店内所有设备，具体清单详见附件一。第二条转租费用2.1租金乙方应按月支付甲方租金，租金为人民币（大写）：拾万元整（小写）：100000元。2.2押金乙方在签订合同时，需向甲方支付押金，押金为人民币（大写）：拾万元整（小写）：100000元。2.3其他费用除租金和押金外，乙方还需承担水、电、物业管理等费用，具体费用按实际发生金额支付。第三条转租条件3.1饭店现状甲方保证转租的饭店具备合法经营条件，包括但不限于营业执照、卫生许可证等相关证件齐全。3.2设备状况甲方保证店内设备完好，能够正常使用。设备清单详见附件一。3.3经营许可乙方在经营过程中，需遵守国家相关法律法规，不得擅自改变经营范围，不得从事违法经营活动。第四条转租双方权利与义务4.1转租方权利甲方有权在合同约定的范围内，监督乙方的经营活动，确保乙方遵守合同约定。4.2转租方义务甲方应保证转租的饭店及设备符合经营要求，确保乙方能够正常开展经营活动。4.3承租方权利乙方有权按照合同约定使用饭店及设备，开展经营活动。4.4承租方义务乙方应按期支付租金和押金，遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。第五条合同的变更与终止5.1变更条件合同的变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。5.2终止条件合同期满或者双方协商一致解除合同。5.3终止后的事宜合同终止后，乙方应将饭店及设备恢复原状，退还给甲方。甲方应在合同终止后十五日内退还乙方押金。第六条违约责任6.1转租方违约甲方违反合同约定，导致乙方无法正常经营，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金。6.2承租方违约乙方违反合同约定，导致甲方遭受损失，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金。第七条争议解决7.1协商解决双方在合同履行过程中发生争议，应通过协商解决。7.2调解解决协商不成时，可以向相关调解机构申请调解。7.3法律途径调解不成时，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条合同的生效、修改与解除8.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2修改条件合同的修改需双方协商一致，并签订书面修改协议。8.3解除条件合同解除的条件如下：（1）双方协商一致解除合同；（2）合同期限届满；（3）一方严重违反合同约定，对方有权解除合同。第九条保密条款9.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营秘密等，均应予以保密。9.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同解除或终止之日起五年内有效。9.3违约责任一方违反保密义务，导致对方遭受损失，应承担违约责任，向对方支付违约金。第十条不可抗力10.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于：自然灾害、社会事件、政府行为等。10.2不可抗力后果由于不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，双方均不承担违约责任。10.3不可抗力后的处理双方应立即协商，采取合理措施减轻损失，并按照本合同约定的方式处理不可抗力事件带来的后果。第十一条合同的附件11.1附件内容附件一：饭店及设备清单附件二：经营许可证复印件附件三：营业执照复印件11.2附件的有效性附件是本合同不可分割的部分，与合同具有同等法律效力。第十二条合同的签署与份数12.1签署日期本合同于____年____月____日签署。12.2签署地点本合同于____省____市____县（或区）____地点签署。12.3合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份。第十三条其他约定13.1双方商定的事项双方在合同履行过程中，可就具体事项进行商定，并签订书面补充协议。13.2法律法规要求的事项双方应遵守国家法律法规，履行合同约定的义务。第十四条合同的完整性与有效性14.1合同的完整性本合同及其附件是双方完整的意思表示，不存在任何误导、欺诈等情形。14.2合同的有效性本合同自签署之日起生效，至合同解除或终止之日起失效。合同的有效性不受合同履行过程中不可抗力事件的影响。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念1.1本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，与本合同有关联但并非合同当事人之一的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入的情形包括但不限于：中介方、评估机构、审计机构、维修服务提供方、技术支持方等。第二条第三方介入的程序2.1甲方和乙方在合同履行过程中，如需第三方介入，应提前通知对方，并征得对方同意。2.2甲方和乙方在选择第三方时，应确保第三方具备相应的资质、能力和信誉，并有权要求对方提供相关证明文件。2.3甲方和乙方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利和义务，并将协议副本送交对方留存。第三条第三方介入后的责任分配3.1第三方介入本合同后，其行为视为甲方和乙方的共同行为，但第三方对甲方和乙方不承担连带责任。3.2甲方和乙方应承担第三方介入行为产生的后果，包括但不限于费用、损失和纠纷。3.3第三方在履行合同过程中，如因其过失导致甲方和乙方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。第四条第三方介入的额外条款及说明4.1甲方和乙方在与第三方签订协议时，应明确协议的有效期限、服务内容、服务标准、费用支付等条款。4.2甲方和乙方应确保第三方在履行合同过程中，不得侵犯对方的合法权益，包括但不限于商业秘密、技术秘密等。4.3甲方和乙方在第三方介入后，仍应履行本合同约定的义务，包括但不限于支付租金、履行保密义务等。第五条第三方责任限额5.1第三方对甲方和乙方承担的赔偿责任，总额不得超过甲方和乙方因第三方介入行为而遭受的实际损失。5.2甲方和乙方应尽力减少第三方介入行为带来的损失，否则应自行承担扩大的损失。5.3第三方在履行合同过程中，如因其故意或重大过失导致甲方和乙方遭受损失，第三方应承担无限额的赔偿责任。第六条第三方与甲方、乙方的关系6.1第三方与甲方、乙方之间的合同关系，不影响甲方、乙方之间的合同关系。6.2第三方介入行为导致的纠纷，不影响甲方、乙方履行本合同约定的义务。6.3第三方与甲方、乙方之间的纠纷，应通过协商、调解或法律途径解决。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入行为完成后，甲方和乙方应与第三方终止合同关系。7.2第三方终止合同关系后，甲方和乙方应相互通知对方，并重新确认本合同的履行。7.3第三方终止合同关系后，如有剩余费用、押金等，甲方和乙方应按照本合同约定进行处理。第八条第三方介入后的合同变更与解除8.1甲方和乙方与第三方签订的协议，如涉及本合同的变更或解除，应提前通知对方，并征得对方同意。8.2甲方和乙方与第三方签订的协议，如与本合同约定不一致，以本合同为准。8.3第三方介入行为导致的合同变更或解除，不影响甲方和乙方在本合同项下的权利和义务。第九条第三方介入后的争议解决9.1甲方和乙方与第三方之间的争议，应通过协商解决。9.2协商不成时，可以向相关调解机构申请调解。9.3调解不成时，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条第三方介入后的合同完整性与有效性10.1第三方介入行为不影响本合同的完整性，本合同及其附件仍然构成双方完整的意思表示。10.2第三方介入行为不影响本合同的有效性，本合同自签署之日起仍然具有法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：饭店及设备清单详细列出饭店及店内所有设备的具体名称、型号、数量等信息。附件二：经营许可证复印件提供经营许可证的复印件，证明甲方具备合法经营资格。附件三：营业执照复印件提供营业执照的复印件，证明甲方为合法成立的法人或其他组织。附件四：中介服务协议如涉及中介服务，提供中介服务协议的副本，明确中介方的权利和义务。附件五：评估报告如涉及资产评估，提供评估报告的副本，明确资产的价值和状况。附件六：审计报告如涉及财务审计，提供审计报告的副本，明确财务状况和合规性。附件七：维修服务协议如涉及设备维修服务，提供维修服务协议的副本，明确维修服务的范围和标准。附件八：技术支持协议如涉及技术支持，提供技术支持协议的副本，明确技术支持的内容和期限。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间支付租金或押金。2.甲方未按约定履行保密义务，泄露乙方商业秘密。3.甲方未按约定维护设备，导致设备损坏或无法正常使用。4.乙方未按约定支付租金或押金。5.乙方未按约定使用设备，导致设备损坏或无法正常使用。6.乙方未按约定履行保密义务，泄露甲方商业秘密。违约责任认定标准：1.违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为本合同租金或押金总额的10%。2.如违约方违约行为导致守约方遭受损失，违约方应承担相应的赔偿责任。3.违约方在收到守约方书面通知后十五日内未采取补救措施的，守约方有权解除合同。示例说明：假设甲方未按约定时间支付租金，乙方在书面通知甲方后十五日内，甲方仍未支付租金，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金和赔偿因未支付租金导致的损失。全文完。2024年度饭店及店内设备转租协议3本合同目录一览1.转租协议概述1.1协议主体1.2转租期限1.3转租范围2.转租条件2.1饭店现状2.2设备状况2.3经营许可3.转租费用3.1租金3.1.1租金计算方式3.1.2租金支付时间3.1.3租金调整机制3.2押金3.3其他费用4.转租双方的权利与义务4.1转租方的权利与义务4.2承租方的权利与义务5.经营管理5.1经营范围5.2服务标准5.3安全管理6.维修与保养6.1维修责任6.2保养周期6.3维修保养费用7.保险7.1保险购买7.2保险理赔8.合同的变更与解除8.1变更条件8.2解除条件8.3违约责任9.争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径10.合同的生效、终止与续约10.1生效条件10.2终止条件10.3续约条件11.保密条款11.1保密内容11.2泄露后果12.不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力后果13.其他条款13.1合同附件13.2补充协议13.3法律法规14.合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署主体第一部分：合同如下：第一条：转租协议概述1.1协议主体甲方（转租方）：【甲方全称】乙方（承租方）：【乙方全称】1.2转租期限本协议自双方签字之日起生效，有效期为2024年度。1.3转租范围转租范围包括饭店及店内所有设备，具体清单详见附件一。第二条：转租条件2.1饭店现状饭店位于【具体地址】，现有经营面积【面积】平方米，经营项目为【经营项目】。2.2设备状况店内设备包括【设备清单】，均处于良好运行状态。2.3经营许可乙方须依法办理相关经营许可证，取得合法经营资格。第三条：转租费用3.1租金3.1.1租金计算方式租金按月计算，每月租金为人民币【金额】元。3.1.2租金支付时间乙方应在每月【日期】前支付当月租金。3.1.3租金调整机制租金调整机制详见附件二。3.2押金乙方应在签订合同时一次性支付押金人民币【金额】元。3.3其他费用乙方需承担水电费、物业管理费等其余费用。第四条：转租双方的权利与义务4.1转租方的权利与义务转租方有权监督乙方经营活动，确保不违反法律法规及合同约定。4.2承租方的权利与义务乙方有权按照约定使用饭店及设备，须遵守相关法律法规，保持饭店卫生和安全。第五条：经营管理5.1经营范围乙方经营范围不得超出附件三所列范围。5.2服务标准乙方须按照行业标准提供服务，确保服务质量。5.3安全管理乙方应加强安全管理，预防安全事故，确保人员安全。第六条：维修与保养6.1维修责任乙方负责店内设备的日常维修保养。6.2保养周期设备保养周期及具体要求详见附件四。6.3维修保养费用维修保养费用由乙方承担。第七条：保险7.1保险购买乙方应购买营业中断保险，保险金额不低于人民币【金额】元。7.2保险理赔保险理赔过程中，乙方应通知转租方，并保持沟通。第八条至第十四条的内容待双方进一步协商后补充。第八条：合同的变更与解除8.1变更条件任何一方提出合同变更需求时，应向另一方提交书面材料，经双方协商一致后签署书面变更协议。8.2解除条件8.2.1双方协商一致解除本合同时，应签署书面解除协议。8.2.2发生不可抗力事件，导致合同无法履行时，双方可协商解除合同。8.2.3乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同。8.3违约责任违约方应承担相应的违约责任，赔偿对方因此造成的损失。第九条：争议解决9.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。9.2调解解决如协商不成，双方可向所在地的商会申请调解。9.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条：合同的生效、终止与续约10.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2终止条件本合同有效期届满或者双方协商一致终止。10.3续约条件双方可在合同有效期届满前三个月协商续约事宜。第十一条：保密条款11.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。11.2泄露后果泄露方应承担相应的法律责任。第十二条：不可抗力12.1不可抗力事件不可抗力事件包括自然灾害、社会事件等导致合同无法履行的情况。12.2不可抗力后果双方应立即协商不可抗力事件对合同履行造成的影响，并采取合理措施减少损失。第十三条：其他条款13.1合同附件本合同附件包括：附件一（饭店及设备清单）、附件二（租金调整机制）、附件三（经营范围）、附件四（设备保养周期及要求）。13.2补充协议双方可就本合同未尽事宜签订补充协议。13.3法律法规本合同的签订、履行、终止、解除及解释等，均适用中华人民共和国法律法规。第十四条：合同签署14.1签署日期本合同于【年】【月】【日】签署。14.2签署地点本合同于【地点】签署。14.3签署主体甲方（转租方）：【甲方全称】乙方（承租方）：【乙方全称】第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入定义1.1本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，参与或涉及本合同履行过程中的各方，包括但不限于中介方、供应商、客户等。第二条：第三方介入的情形2.1甲方应确保任何第三方介入本合同履行过程时，均应遵守中国法律法规及本合同的约定。2.2乙方在履行合同过程中，如涉及第三方服务或产品，应确保第三方符合合同约定的质量标准和服务要求。第三条：第三方责任3.1第三方如因提供服务或产品导致合同履行出现问题时，第三方应承担相应的责任。3.2甲方和乙方均有权要求第三方履行合同约定，第三方不得拒绝。第四条：第三方介入的协调与沟通4.1甲方和乙方应就第三方介入事宜保持沟通，确保合同顺利履行。4.2甲方和乙方应共同解决第三方介入过程中出现的问题，维护双方合法权益。第五条：第三方责任限额5.1第三方应对其提供的服务或产品承担有限责任，除非法律有明确规定。5.2第三方造成的损失赔偿额不得超过其收取的费用总额。第六条：第三方违约处理6.1如第三方违约，甲方和乙方有权要求第三方履行合同义务或承担违约责任。6.2甲方和乙方均有权解除与第三方的合同，且无需承担因此产生的损失。第七条：第三方权益保护7.1第三方如认为甲方和乙方侵犯其合法权益，有权依法维护自身权益。7.2甲方和乙方在处理与第三方的事务时，应尊重第三方合法权益。第八条：第三方税收与合规8.1第三方应依法纳税，遵守相关法律法规。8.2甲方和乙方应协助第三方履行税收等相关合规义务。第九条：第三方信息保护9.1甲方和乙方应保护第三方提供的商业秘密、技术秘密等信息安全。9.2未经第三方同意，甲方和乙方不得向第三方以外的第三方披露相关信息。第十条：第三方合同的签订与履行10.1甲方和乙方与第三方签订的合同，应符合本合同的约定。10.2甲方和乙方应确保与第三方签订的合同履行不影响本合同的履行。第十一条：第三方介入的合同变更与解除11.1甲方和乙方与第三方签订的合同，如需变更或解除，应遵循合同约定和法律法规。11.2甲方和乙方应就第三方介入的合同变更或解除事项互相通知，并协商一致。第十二条：第三方介入对合同履行影响的风险防范12.1甲方和乙方应共同评估第三方介入对合同履行可能产生的风险。12.2甲方和乙方应采取措施防范和降低风险，确保合同顺利履行。第十三条：第三方介入的争议解决13.1甲方和乙方与第三方发生争议时，应通过友好协商解决。13.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十四条：第三方介入的附加条款14.1双方可就本合同第三方介入事项签订附加条款。14.2附加条款为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：饭店及设备清单详细列出饭店的地址、面积、设备名称、型号、数量等相关信息。附件二：租金调整机制详细说明租金的计算方式、调整条件和程序。附件三：经营范围列出乙方经营许可范围内的具体业务项目。附件四：设备保养周期及要求详细规定各类设备的保养周期、内容和要求。附件五：第三方服务或产品提供商名单列出甲方和乙方在合同履行过程中可能涉及到的第三方服务或产品提供商。附件六：税收合规文件提供第三方服务或产品提供商所需的税收合规文件，如税务登记证、发票等。附件七：商业秘密、技术秘密保护协议第三方服务或产品提供商与甲方、乙方之间就保护商业秘密、技术秘密达成的协议。附件八：保险购买证明乙方购买营业中断保险的证明文件。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定甲方未能按照合同约定提供饭店及设备，或违反合同其他约定，视为违约。甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此造成的损失。示例：甲方未能在合同约定的时间内交付饭店及设备，导致乙方无法按时开始经营。甲方应承担延迟履行违约金，并赔偿乙方因此造成的预期利润损失。2.乙方违约行为及责任认定乙方未能按照合同约定支付租金、押金或其他费用，或违反合同其他约定，视为违约。乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此造成的损失。示例：乙方未能在合同约定的时间内支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及赔偿因此造成的损失。3.第三方违约行为及责任认定第三方如未能按照合同约定提供服务或产品，或违反合同其他约定，视为违约。第三方应承担违约责任，赔偿甲方和乙方因此造成的损失。示例：第三方提供的设备存在质量问题，导致乙方无法正常经营。第三方应承担维修费用，并赔偿乙方因此造成的损失。全文完。2024年度饭店及店内设备转租协议5本合同目录一览1.转租协议概述1.1协议主体1.2转租期限1.3转租范围2.饭店设施2.1饭店设施列表2.2设施使用条件2.3设施维护责任3.店内设备3.1设备列表3.2设备使用条件3.3设备维护责任4.转租费用4.1租金4.2押金4.3其他费用5.转租条件5.1资质要求5.2审批流程5.3转租禁止行为6.合同履行6.1双方权利与义务6.2合同变更6.3合同终止7.违约责任7.1违约行为7.2违约责任判定7.3违约赔偿8.争议解决8.1协商解决8.2调解程序8.3法律途径9.合同的生效、修改与解除9.1生效条件9.2修改程序9.3解除条件10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3泄露后果11.合同的转让11.1转让条件11.2转让程序11.3转让后果12.不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力后果12.3不可抗力通知13.税法遵守13.1税费承担13.2税务申报13.3税务合规14.附则14.1合同附件14.2合同生效日期14.3合同副本第一部分：合同如下：第一条转租协议概述1.1协议主体1.2转租期限本协议的转租期限为2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。1.3转租范围转租范围包括饭店的客房、餐厅、会议室、健身房等设施以及店内的各类设备，具体详见附件一。第二条饭店设施2.1饭店设施列表包括但不限于客房、餐厅、会议室、健身房等。2.2设施使用条件乙方在使用饭店设施时，应遵守甲方的规章制度，爱护设施设备，合理使用，并按照约定的方式进行使用。2.3设施维护责任乙方应负责日常的设施维护工作，确保设施的正常运行。对于因乙方使用不当造成的设施损坏，乙方应承担修复费用。第三条店内设备3.1设备列表包括但不限于空调、音响、电视、家具等。3.2设备使用条件乙方在使用店内设备时，应遵守甲方的规章制度，合理使用，并按照约定的方式进行使用。3.3设备维护责任乙方应负责日常的设备维护工作，确保设备的正常运行。对于因乙方使用不当造成的设备损坏，乙方应承担修复费用。第四条转租费用4.1租金乙方应按月支付给甲方租金，租金标准详见附件二。4.2押金乙方应在签订合同时支付给甲方押金，押金金额详见附件二。4.3其他费用乙方应承担转租期间发生的其他费用，包括但不限于水电费、物业管理费等。具体费用标准详见附件三。第五条转租条件5.1资质要求乙方应具备相关的经营资质，并提交给甲方审核。5.2审批流程乙方应向甲方提交转租申请，甲方应在收到申请后15日内进行审批。5.3转租禁止行为乙方不得在转租期间从事违法经营活动，不得损害甲方的合法权益。第六条合同履行6.1双方权利与义务双方应按照本协议的约定履行各自的义务，享有相应的权利。6.2合同变更如双方同意变更本协议的内容，应签订书面变更协议。6.3合同终止本协议在转租期限届满或者双方协商一致的情况下终止。第七条违约责任7.1违约行为包括但不限于乙方未按约定支付租金、押金或其他费用，甲方未按约定提供饭店设施和店内设备等。7.2违约责任判定违约方应承担相应的违约责任，赔偿对方因此所遭受的损失。7.3违约赔偿违约方应按照双方约定或者实际损失的金额进行赔偿。第八条争议解决8.1协商解决双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2调解程序如协商不成，双方同意向甲方所在地的人民调解委员会申请调解。8.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、修改与解除9.1生效条件本协议自双方签字盖章之日起生效。9.2修改程序本协议的修改应由双方协商一致，并签订书面修改协议。9.3解除条件本协议在转租期限届满或者双方协商一致的情况下解除。第十条保密条款10.1保密内容双方在签订和履行本协议过程中所获悉的对方的商业秘密和机密信息。10.2保密期限本协议项下的保密义务自本协议签订之日起生效，至本协议解除或终止之日起两年内有效。10.3泄露后果如任何一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。第十一条合同的转让11.1转让条件任何一方如需转让本协议项下的全部或部分权利义务，应提前三十日通知对方，并取得对方的书面同意。11.2转让程序转让方和受让方应签订书面转让协议，并提交给对方审核。11.3转让后果转让完成后，受让方取代转让方履行本协议项下的相应权利义务。第十二条不可抗力12.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然灾害、社会事件等。12.2不可抗力后果因不可抗力事件导致本协议无法履行或者造成损失的，双方均不承担违约责任。12.3不可抗力通知一方因不可抗力事件导致无法履行本协议的，应及时通知对方，并提供相关证明文件。第十三条税法遵守13.1税费承担双方应遵守相关税法规定，依法纳税。13.2税务申报双方应按照税法规定进行税务申报。13.3税务合规双方应保证其经营活动符合税法规定，不得从事任何逃税、骗税等违法行为。第十四条附则14.1合同附件本协议附件包括但不限于附件一（饭店设施列表）、附件二（租金标准）、附件三（其他费用标准）等。14.2合同生效日期本协议自双方签字盖章之日起生效。14.3合同副本本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本协议所称的第三方是指除甲乙双方外，与本协议无关的个体或组织，包括但不限于中介方、保险公司、维修服务提供商等。1.2第三方介入指在甲乙双方履行本协议过程中，由于第三方的原因导致合同无法正常进行，需要第三方参与解决的情况。第二条第三方介入的处理2.1如甲乙双方在履行本协议过程中发生争议