2024年二手房产中介服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房产中介服务合同本合同目录一览第一条：中介服务的范围与内容1.1：房产信息收集与提供1.2：看房安排与协助1.3：交易咨询与建议1.4：合同签订与监督1.5：交易手续代办与协助第二条：客户信息与资料提供2.1：购房者的身份证明及购房资质2.2：出售者的房产证及相关证明文件2.3：其他相关资料的提供第三条：中介费用的支付与结算3.1：中介费用的计算方式3.2：中介费用的支付时间与方式3.3：中介费用的结算条件与流程第四条：合同的履行期限4.1：中介服务的起始日期与结束日期4.2：合同履行延期的相关规定第五条：合同的解除与终止5.1：合同解除的条件与程序5.2：合同终止的条件与程序第六条：违约责任与赔偿6.1：中介方违约的责任与赔偿6.2：客户方违约的责任与赔偿第七条：争议解决方式7.1：双方协商解决7.2：第三方调解7.3：法律途径解决第八条：保密条款8.1：双方对合同履行过程中获知的对方信息予以保密8.2：保密期限与保密范围第九条：法律适用与争议解决9.1：本合同适用中华人民共和国法律法规9.2：本合同履行过程中发生的争议，适用合同签订地法律第十条：合同的签订与生效10.1：合同的签订地点与时间10.2：合同的生效条件与生效时间第十一条：合同的修改与补充11.1：合同的修改与补充必须采用书面形式11.2：合同修改与补充的内容与程序第十二条：通知与送达12.1：双方应以书面形式相互送达通知、文件等12.2：送达地址与联系方式的变更第十三条：甲方（中介方）的权利与义务13.1：甲方应诚实、守信、专业地提供中介服务13.2：甲方应严格遵守法律法规与行业规范第十四条：乙方（客户方）的权利与义务14.1：乙方应如实提供相关信息与资料14.2：乙方应遵守合同约定，履行合同义务第一部分：合同如下：第一条：中介服务的范围与内容1.1：房产信息收集与提供中介方应根据乙方提供的购房需求，积极收集并提供相应的房产信息，包括房源的地理位置、面积、户型、价格、产权情况等详细信息。1.2：看房安排与协助中介方负责安排看房时间，协助乙方实地查看房源，并在看房过程中提供必要的协助和解释，确保乙方能够全面了解房源的情况。1.3：交易咨询与建议中介方应根据乙方的需求和房产市场情况，提供专业的交易咨询和建议，帮助乙方做出合理的购房决策。1.4：合同签订与监督中介方应协助乙方和出售方签订房屋买卖合同，并监督合同的履行，确保合同条款的履行和交易的顺利进行。1.5：交易手续代办与协助中介方应协助乙方办理房屋交易所需的相关手续，包括但不限于房产过户、贷款申请、税务处理等，并提供必要的协助和咨询。第二条：客户信息与资料提供2.1：购房者的身份证明及购房资质乙方应向中介方提供真实、完整的身份证明和相关购房资质文件，以便中介方进行核查和办理相关手续。2.2：出售者的房产证及相关证明文件出售方应向中介方提供房产证及相关证明文件，以便中介方进行核查和办理相关手续。2.3：其他相关资料的提供双方应根据合同履行需要，及时向中介方提供其他相关资料和信息，包括但不限于户口本、婚姻状况证明、工作证明等。第三条：中介费用的支付与结算3.1：中介费用的计算方式中介费用根据实际成交的房屋总价的一定比例计算，具体比例双方另行商定。中介费用的计算公式为：中介费用=房屋总价×中介费比例。3.2：中介费用的支付时间与方式中介费用在房屋交易完成后支付。支付方式可以为现金、转账等方式，具体支付方式双方另行商定。3.3：中介费用的结算条件与流程中介费用的结算条件为房屋交易完成，并按照合同约定支付中介费用。结算流程为：乙方支付中介费用后，中介方提供相应的服务报告和结算确认。第四条：合同的履行期限4.1：中介服务的起始日期与结束日期中介服务的起始日期为双方签订合同之日起，结束日期为房屋交易完成之日。4.2：合同履行延期的相关规定如因特殊情况导致合同履行期限需要延期的，双方应协商一致，并签订书面延期协议。第五条：合同的解除与终止5.1：合同解除的条件与程序合同解除的条件为：一方违约导致合同无法履行；双方协商一致解除合同。合同解除的程序为：双方签订解除协议，并办理相关手续。5.2：合同终止的条件与程序合同终止的条件为：合同履行期限届满；双方协商一致终止合同。合同终止的程序为：双方办理相关手续，并结清费用。第六条：违约责任与赔偿6.1：中介方违约的责任与赔偿中介方如违反合同约定，导致乙方损失的，应承担相应的违约责任，并赔偿乙方的损失。6.2：客户方违约的责任与赔偿乙方如违反合同约定，导致中介方损失的，应承担相应的违约责任，并赔偿中介方的损失。第七条：争议解决方式7.1：双方协商解决双方在合同履行过程中发生的争议，应通过协商解决，达成一致意见。7.2：第三方调解如双方协商不成，可以请求房地产交易管理部门或者消费者协会进行第三方调解。7.3：法律途径解决如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼，通过法律途径解决争议。第八条：保密条款8.1：双方对合同履行过程中获知的对方信息予以保密中介方和客户方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、个人隐私等信息，应予以保密，不得向任何第三方泄露。8.2：保密期限与保密范围保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。保密范围包括合同内容、双方商业秘密、个人隐私等。第九条：法律适用与争议解决9.1：本合同适用中华人民共和国法律法规本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。9.2：本合同履行过程中发生的争议，适用合同签订地法律本合同履行过程中发生的任何争议，应适用合同签订地的法律。第十条：合同的签订与生效10.1：合同的签订地点与时间本合同于____年__月__日，在____（地点）由双方签字或盖章，并自双方签字或盖章之日起生效。10.2：合同的生效条件与生效时间本合同自双方签字或盖章之日起生效，同时需满足合同约定的其他生效条件。第十一条：合同的修改与补充11.1：合同的修改与补充必须采用书面形式任何对合同的修改或补充，必须以书面形式作出，并由双方签字或盖章确认。11.2：合同修改与补充的内容与程序合同修改与补充的内容应明确、具体，并由双方按照合同签订程序进行书面确认。第十二条：通知与送达12.1：双方应以书面形式相互送达通知、文件等双方在合同履行过程中，应以书面形式相互送达通知、文件等，确保信息的准确传达。12.2：送达地址与联系方式的变更如双方的送达地址或联系方式发生变更，应及时书面通知对方，并确保对方收到变更通知。第十三条：甲方（中介方）的权利与义务13.1：甲方应诚实、守信、专业地提供中介服务甲方在提供中介服务过程中，应诚实守信，专业尽职，为乙方提供满意的服务。13.2：甲方应严格遵守法律法规与行业规范甲方在提供中介服务过程中，应遵守中华人民共和国法律法规及房地产中介行业规范，不得从事任何违法行为。第十四条：乙方（客户方）的权利与义务14.1：乙方应如实提供相关信息与资料乙方在合同履行过程中，应如实提供自己的相关信息与资料，不得隐瞒或提供虚假信息。14.2：乙方应遵守合同约定，履行合同义务乙方在合同履行过程中，应遵守合同约定，按照合同约定履行自己的义务，不得擅自变更或解除合同。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的定义与范围1.1：第三方介入的定义第三方介入是指在甲乙方合同履行过程中，除甲乙方外，其他未被合同直接约定的个人或实体，因合同履行需要而参与到合同关系中，为甲乙方提供协助或服务的个人或实体。1.2：第三方介入的范围第三方介入包括但不限于：房屋交易涉及的政府部门、金融机构、评估机构、律师、担保公司等。第二条：第三方介入的责任限定2.1：第三方介入的责任第三方介入的责任限于其提供的协助或服务范围内，对于其以外的合同义务和责任不承担任何责任。2.2：第三方介入的义务第三方介入应按照合同约定或行业规范，提供专业、公正、及时的服务，并对其提供的服务结果承担相应责任。第三条：第三方介入的选定与更换3.1：第三方介入的选定甲乙双方应共同选定第三方介入，如双方无法达成一致，可由甲方或乙方提出候选名单，经对方确认后选定。3.2：第三方介入的更换如第三方介入未能按照合同约定提供服务，或存在违反合同约定的行为，甲乙双方均有权要求更换第三方介入。第四条：第三方介入的费用4.1：第三方介入费用的承担第三方介入的费用由甲乙双方按照合同约定承担。如合同未作约定，双方可协商承担。4.2：第三方介入费用的支付第三方介入的费用支付方式及支付时间由甲乙双方在合同中约定。如未作约定，双方应协商确定。第五条：第三方介入的权益保护5.1：第三方介入的权益第三方介入在提供服务过程中，享有人身及财产安全保护，甲乙双方应予以尊重和保护。5.2：第三方介入的损害赔偿如甲乙双方因故意或过失导致第三方介入遭受损害，应承担相应的赔偿责任。第六条：第三方介入与其他各方的关系6.1：第三方介入与甲乙方的关系第三方介入与甲乙方的关系为服务提供者与服务接受者的关系。第三方介入应独立承担服务责任，甲乙方不直接向第三方介入追究责任。6.2：第三方介入与中介方的关系如中介方参与选定或更换第三方介入，中介方应对第三方介入的行为进行监督，确保其符合合同约定。第七条：第三方介入的违约处理7.1：第三方介入的违约行为第三方介入如未能按照合同约定提供服务，或存在违反合同约定的行为，视为违约。7.2：第三方介入的违约责任第三方介入的违约责任限于其服务范围内，对于其以外的合同义务和责任不承担任何责任。第八条：第三方介入的争议解决8.1：第三方介入的争议如甲乙双方与第三方介入发生争议，应通过协商解决。协商不成的，可以请求房地产交易管理部门或者消费者协会进行第三方调解。8.2：第三方介入的诉讼如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼，通过法律途径解决争议。第九条：第三方介入的合同变更与终止9.1：第三方介入的合同变更如因特殊情况导致第三方介入的合同需要变更，甲乙双方应协商一致，并签订书面变更协议。9.2：第三方介入的合同终止第十条：第三方介入的义务履行与监督10.1：第三方介入的义务履行第三方介入应按照合同约定履行其义务，并保证其提供的服务符合合同约定。10.2：第三方介入的监督甲乙双方应对第三方介入的履行情况进行监督，确保其按照合同约定提供服务。第十一条：第三方介入的赔偿责任11.1：第三方介入的赔偿责任第三方介入因提供服务造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。11.2：第三方介入的赔偿限额第三方介入的赔偿限额由甲乙双方在合同中约定。如未作约定，双方应协商确定。第十二条：第三方介入的保险12.1：第三方介入的保险甲乙双方应根据合同约定，为第三方介入提供必要的保险保障。12.2：第三方介入的保险理赔如第三方介入因提供服务发生意外，甲乙双方应协助第三方介入办理保险理赔手续。第十三条：第三方介入的信息披露13.1：第三方介入的信息披露第三方介入应向甲乙双方披露其服务过程中的重要第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.购房者的身份证明及购房资质文件：包括身份证、户口本、婚姻状况证明、工作证明等。2.出售者的房产证及相关证明文件：包括房产证、土地使用权证、房屋共有权证等。3.房屋买卖合同：包括房屋买卖的具体条款，如房屋价格、付款方式、交房时间等。4.交易咨询与建议的记录：包括中介方提供的咨询与建议的具体内容，以及乙方的反馈。5.合同履行过程中的相关文件：包括付款凭证、过户凭证、贷款凭证等。6.中介费用的计算与支付凭证：包括中介费用的计算方式、支付时间、支付凭证等。7.合同解除与终止的相关文件：包括解除协议、终止协议等。8.违约责任与赔偿的证明文件：包括违约行为的具体证明、赔偿金额的计算等。9.争议解决的相关文件：包括调解协议、诉讼文件等。10.其他相关文件：包括中介方提供的服务报告、乙方的反馈意见等。说明二：违约行为及责任认定：1.未按时提供服务或资料：包括未按时提供房产信息、未按时安排看房、未按时提供身份证明等。违约责任为支付违约金，违约金的计算方式为未提供服务或资料的时间与应提供时间之差的违约金比例。2.提供的服务或资料不真实、不完整：包括提供虚假房产信息、提供虚假身份证明等。违约责任为支付违约金，违约金的计算方式为因不真实、不完整的服务或资料造成的损失。3.未按时支付中介费用：包括未按时支付中介费用或支付的金额不足。违约责任为支付违约金，违约金的计算方式为未支付的中介费用或支付不足的金额的违约金比例。4.未按合同约定履行义务：包括未按合同约定提供服务、未按合同约定提供资料等。违约责任为支付违约金，违约金的计算方式为未履行义务的时间与应履行时间之差的违约金比例。5.故意或过失导致第三方介入遭受损害：包括故意或过失导致第三方介入的人身或财产安全遭受损害。违约责任为赔偿第三方介入的损失，赔偿金额为第三方介入的损失金额。6.未按合同约定履行监督义务：包括未按合同约定对第三方介入的行为进行监督，导致第三方介入未按照合同约定提供服务。违约责任为支付违约金，违约金的计算方式为因未履行监督义务造成的损失。7.其他违反合同约定的行为：包括但不限于未按时履行合同、未按合同约定履行保密义务等。违约责任为支付违约金，违约金的计算方式为因违反合同约定行为造成的损失。全文完。2024年二手房产中介服务合同1本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：1.2乙方（中介方）：1.3丙方（买方）：第二条：房产信息及交易条件2.1房产基本信息：2.2交易条件：第三条：中介服务内容3.1乙方应提供的服务：3.2乙方不应提供的服务：第四条：服务费用及支付方式4.1服务费用：4.2支付方式：第五条：合同的有效期5.1合同有效期：第六条：违约责任6.1甲方违约：6.2乙方违约：6.3丙方违约：第七条：争议解决方式7.1争议解决方式：第八条：合同的变更和解除8.1合同变更：8.2合同解除：第九条：保密条款9.1保密内容：9.2保密期限：第十条：法律适用及争议解决10.1法律适用：10.2争议解决：第十一条：其他约定11.1其他约定内容：第十二条：合同的签订、生效和终止12.1合同签订：12.2合同生效：12.3合同终止：第十三条：附件13.1附件内容：第十四条：签字盖章14.1甲方签字：14.2乙方签字：14.3丙方签字：第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：【甲方姓名】、【甲方联系方式】、【甲方身份证号码】、【甲方地址】1.2乙方（中介方）：【乙方公司名称】、【乙方联系方式】、【乙方统一社会信用代码】、【乙方地址】1.3丙方（买方）：【丙方姓名】、【丙方联系方式】、【丙方身份证号码】、【丙方地址】第二条：房产信息及交易条件2.1房产基本信息：2.1.1房产地址：【房产具体地址】2.1.2房产面积：【房产建筑面积】平方米2.1.3房产类型：【房产性质】2.1.4房产所有权：【房产所有权归属】2.1.5房产使用年限：【房产剩余使用年限】2.2交易条件：2.2.1交易价格：【交易总价】元2.2.2付款方式：【付款方式】2.2.3过户手续：【过户手续办理】2.2.4交付时间：【交付日期】第三条：中介服务内容3.1乙方应提供的服务：3.1.1协助甲方和丙方进行房产交易谈判3.1.2提供房产交易咨询服务3.1.3协助办理房产过户手续3.1.4提供交易过程中所需的其他相关服务3.2乙方不应提供的服务：3.2.1代理甲方或丙方进行房产交易3.2.2提供金融服务或担保3.2.3参与房产交易过程中的任何决策第四条：服务费用及支付方式4.1服务费用：4.1.1乙方中介服务费为：【服务费金额】元4.1.2丙方支付中介服务费用：【支付时间】4.2支付方式：4.2.1丙方可以通过银行转账、现金支付等方式支付中介服务费用4.2.2支付后的凭证由乙方出具并双方签字确认第五条：合同的有效期5.1合同有效期自【合同开始日期】至【合同结束日期】第六条：违约责任6.1甲方违约：6.1.1若甲方违反合同约定，导致合同无法履行或造成丙方损失的，甲方应承担相应的违约责任6.2乙方违约：6.2.1若乙方未按照合同约定提供服务或违反合同约定的，乙方应承担相应的违约责任6.3丙方违约：6.3.1若丙方违反合同约定，导致合同无法履行或造成甲方损失的，丙方应承担相应的违约责任第七条：争议解决方式7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条：合同的变更和解除8.1合同变更：8.1.1合同变更应由双方协商一致，并书面确认8.1.2合同变更内容应明确、具体，不得影响合同的实质性权利和义务8.2合同解除：8.2.1合同解除应由双方协商一致，并书面确认8.2.2合同解除后，乙方应退还已收取的服务费用，但扣除因甲方或丙方原因导致合同无法履行所产生的必要费用第九条：保密条款9.1保密内容：9.1.1双方在合同履行过程中获悉的对方的商业秘密、技术秘密、财务信息等9.2保密期限：9.2.1保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止第十条：法律适用及争议解决10.1法律适用：10.1.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律10.2争议解决：10.2.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第十一条：其他约定11.1其他约定内容：11.1.1双方同意，本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力第十二条：合同的签订、生效和终止12.1合同签订：12.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效12.2合同生效：12.2.1合同生效后，双方应严格按照合同约定履行各自的义务12.3合同终止：12.3.1合同终止后，双方的权利义务关系随之终止，但本合同中约定的保密条款、争议解决条款等仍然有效第十三条：附件13.1附件内容：13.1.1附件一：房产所有权证复印件13.1.2附件二：房产买卖合同复印件13.1.3附件三：中介服务费用支付凭证复印件第十四条：签字盖章14.1甲方签字：____________14.2乙方签字：____________14.3丙方签字：____________14.4签字日期：【签字日期】第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义：在本合同中，第三方指的是除甲方、乙方和丙方之外，因合同履行需要而参与进来的一切个人或机构。1.2第三方责任：第三方应根据本合同的约定，向甲方、乙方和丙方提供必要的协助和服务，以确保合同的顺利履行。第二条：第三方介入的情形2.1介入情形：第三方介入的情形包括但不限于：房产评估、贷款办理、过户手续办理等。第三条：第三方选择及更换3.1第三方选择：甲方、乙方和丙方应共同协商选择合适的第三方，并确保第三方的选择符合相关法律法规和行业标准。3.2第三方更换：如甲方、乙方和丙方认为已选定的第三方无法履行合同义务或存在违法行为，各方均有权提出更换第三方的要求。第四条：第三方费用及支付4.1第三方费用：第三方提供的服务所需费用由甲方、乙方和丙方按约定方式承担。4.2支付方式：甲方、乙方和丙方可根据实际情况选择支付方式，包括但不限于现金支付、转账支付等。第五条：第三方责任限额5.1第三方责任限额：第三方对甲方、乙方和丙方造成的损失，依法应当承担赔偿责任的，其责任限额不得超过合同约定的金额。5.2第三方责任限制：第三方不承担因甲方、乙方和丙方自身原因导致的损失。第六条：第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲方、乙方和丙方的关系：第三方仅为提供服务的协助方，不改变甲方、乙方和丙方之间的合同关系。6.2第三方义务履行：第三方应严格按照本合同及甲乙方之间的合同约定履行义务，并承担相应责任。第七条：第三方违约处理7.1第三方违约：如第三方未能履行其义务或违反本合同约定，甲方、乙方和丙方均有权要求第三方承担违约责任。7.2第三方违约责任：第三方应依法承担因其违约给甲方、乙方和丙方造成的损失。第八条：第三方侵权处理8.1第三方侵权：如第三方在提供服务过程中侵犯甲方、乙方和丙方的合法权益，甲方、乙方和丙方均有权要求第三方停止侵权行为，并依法承担侵权责任。8.2第三方侵权责任：第三方应依法承担因其侵权给甲方、乙方和丙方造成的损失。第九条：甲方、乙方和丙方对第三方的授权9.1授权范围：甲方、乙方和丙方授权第三方在合同约定范围内履行其义务。9.2授权期限：甲方、乙方和丙方授权第三方的期限自合同签订之日起至合同终止之日止。第十条：甲方、乙方和丙方对第三方的监督10.1监督权：甲方、乙方和丙方有权对第三方履行合同义务的过程进行监督。10.2监督方式：甲方、乙方和丙方可通过现场监督、查阅资料等方式对第三方进行监督。第十一条：第三方违约或侵权时的处理11.1第三方违约或侵权：如第三方发生违约或侵权行为，甲方、乙方和丙方有权要求第三方承担违约或侵权责任。11.2处理方式：甲方、乙方和丙方可依据本合同及法律法规的规定，要求第三方承担相应的责任。第十二条：合同的变更和解除12.1变更和解除：如因第三方原因导致合同需要变更或解除，甲方、乙方和丙方可协商一致后进行变更或解除。第十三条：争议解决13.1争议解决方式：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条：法律适用及争议解决14.1法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。14.2争议解决：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产所有权证复印件附件二：房产买卖合同复印件附件三：中介服务费用支付凭证复印件附件四：房产评估报告复印件附件五：贷款合同复印件附件六：过户手续办理相关文件复印件附件七：物业交割单复印件附件八：家具家电清单及验收报告复印件附件九：合同履行过程中产生的其他相关文件附件的详细要求和附件的说明：1.房产所有权证复印件：要求：清晰、完整，不得有涂改、污损等痕迹。说明：证明房产的所有权归属，作为合同履行的重要依据。2.房产买卖合同复印件：要求：与原件一致，含有所有双方协商确定的条款。说明：详细记录房产买卖的条款和条件，包括价格、付款方式、交付时间等。3.中介服务费用支付凭证复印件：要求：显示支付时间、金额、收款方等信息。说明：证明甲方已按照合同约定支付中介服务费用。4.房产评估报告复印件：要求：由具有资质的评估机构出具，报告日期应为近期。5.贷款合同复印件：要求：显示贷款金额、利率、还款方式等信息。说明：如丙方选择贷款支付，该合同为合同履行的一部分。6.过户手续办理相关文件复印件：要求：包含过户过程中产生的所有官方文件。说明：证明房产过户手续已按照法律规定完成。7.物业交割单复印件：要求：显示物业交割的时间、地点、双方签字等信息。说明：证明物业交付过程的顺利完成。8.家具家电清单及验收报告复印件：要求：详细列出家具家电的名称、数量、品牌等信息，并有验收报告。说明：作为物业交付的重要组成部分，确保家具家电的交付和验收符合合同约定。9.合同履行过程中产生的其他相关文件：要求：根据合同履行情况，可能包括补充协议、变更协议等。说明：记录合同履行过程中的重要信息和变更情况。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方违约：不履行买卖房产的义务。提供虚假的房产信息或隐瞒重要事实。未按约定时间支付中介服务费用。2.乙方违约：未能提供约定的服务或服务不符合标准。未按时完成过户手续或其他相关服务。未按约定保密甲方、丙方的相关信息。3.丙方违约：不按约定时间支付购房款项。提供虚假个人信息或身份证件。未按约定接受房产交付或拒绝履行合同义务。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应支付给对方合同总金额一定比例的违约金。具体比例由双方在合同中约定。2.损害赔偿：违约方应赔偿因其违约给对方造成的直接经济损失。损失金额根据实际损失和合同约定进行计算。3.合同解除：一方违约严重，导致合同无法履行时，对方有权解除合同。解除合同后，双方的权利义务关系终止。示例说明：1.若甲方未按约定时间支付中介服务费用，乙方可以要求甲方支付违约金或赔偿因延迟支付导致的其他损失。2.如乙方未能在约定时间内完成过户手续，甲方有权要求乙方支付违约金或赔偿因延迟过户导致的损失。3.如果丙方未按约定支付购房款项，甲方和乙方有权拒绝交付房产，并要求丙方支付违约金或赔偿因延迟付款导致的损失。全文完。2024年二手房产中介服务合同2本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（中介方）1.3丙方（买方）第二条房产信息2.1房产地址2.2房产面积2.3房产性质2.4房产所有权证明第三条中介服务内容3.1乙方应提供的服务3.1.1房产咨询3.1.2市场调研3.1.3挂牌销售3.1.4带看成交3.1.5交易谈判3.1.6协助办理过户手续3.2乙方不应提供的服务第四条服务费用及支付方式4.1乙方服务费用4.1.1费率4.1.2计算方式4.1.3支付时间4.1.4支付方式4.2丙方支付费用第五条合同期限5.1合同开始日期5.2合同结束日期5.3提前终止合同的条件第六条违约责任6.1甲方违约6.2乙方违约6.3丙方违约第七条争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径第八条保密条款8.1保密信息8.2泄露保密信息的后果8.3保密期限第九条不可抗力9.1不可抗力事件9.2不可抗力事件的后果第十条附则10.1合同的修改和补充10.2合同的生效条件10.3合同的终止条件10.4合同的继承第十一条法律适用11.1合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律第十二条其他约定12.1甲方、乙方、丙方的其他约定第十三条附件13.1房产所有权证明13.2房产证复印件13.3其他重要文件第十四条签字盖章14.1甲方签字14.2乙方签字14.3丙方签字14.4签字日期第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）：【甲方姓名】,性别：【甲方性别】，身份证号码：【甲方身份证号码】，住址：【甲方住址】。1.2乙方（中介方）：【乙方公司名称】，统一社会信用代码：【乙方统一社会信用代码】，注册地址：【乙方注册地址】，联系电话：【乙方联系电话】。1.3丙方（买方）：【丙方姓名】,性别：【丙方性别】，身份证号码：【丙方身份证号码】，住址：【丙方住址】。第二条房产信息2.1房产地址：【房产地址】。2.2房产面积：【房产面积】平方米。2.3房产性质：【房产性质】（如住宅、商业等）。2.4房产所有权证明：甲方应向乙方提供合法有效的房产所有权证明，包括但不限于房产证、土地使用权证等。第三条中介服务内容3.1乙方应提供的服务3.1.1房产咨询：乙方为甲方提供关于房产市场行情、房产交易流程及政策法规等方面的咨询服务。3.1.2市场调研：乙方对房产市场进行调研，为甲方提供房产价值评估及定价建议。3.1.3挂牌销售：乙方负责将甲方的房产信息对外发布，吸引潜在买家。3.1.4带看成交：乙方协助甲方与潜在买家进行看房，并协助双方达成交易。3.1.5交易谈判：乙方协助甲方与潜在买家进行价格及交易条件的谈判。3.1.6协助办理过户手续：乙方协助甲方和丙方办理房产过户手续，直至交易完成。3.2乙方不应提供的服务：乙方不提供与房产交易无关的其他服务。第四条服务费用及支付方式4.1乙方服务费用4.1.1费率：【费率】（如百分比或固定金额）。4.1.2计算方式：乙方的服务费用根据【计算方式】确定，具体计算公式为：【计算公式】。4.1.3支付时间：甲方应在交易完成后【支付时间】（如七个工作日内）支付乙方服务费用。4.1.4支付方式：甲方支付服务费用的方式为【支付方式】（如银行转账、现金支付等）。4.2丙方支付费用：丙方应支付给甲方的购房款项及税费等，具体金额及支付时间由甲方和丙方协商确定。第五条合同期限5.1合同开始日期：【合同开始日期】。5.2合同结束日期：【合同结束日期】。（1）甲方明确表示不再出售房产；（2）乙方明显违反合同约定，甲方无法继续履行合同；（3）丙方明确表示不再购买房产；（4）法律、法规及政策原因导致合同无法继续履行。第六条违约责任6.1甲方违约：甲方违反合同约定的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为乙方服务费用的【百分比】或【固定金额】。6.2乙方违约：乙方违反合同约定的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为甲方购房款项的【百分比】或【固定金额】。6.3丙方违约：丙方违反合同约定的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为甲方购房款项的【百分比】或【固定金额】。第七条争议解决7.1协商解决：合同双方在发生争议时，应通过友好协商解决。7.2调解解决：如协商不成，双方可向房产所在地的人民调解委员会申请调解。7.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均有权向房产所在地的仲裁委员会申请仲裁。7.4法律途径：如仲裁不成，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。第八条保密条款8.1保密信息：本合同签订过程中及合同有效期内，甲、乙、丙三方相互提供的所有信息（包括但不限于房产信息、个人信息、商业秘密等）均属于保密信息。8.2泄露保密信息的后果：任何一方泄露保密信息，应承担泄露方泄露信息的价值的赔偿责任，并赔偿因此给其他方造成的损失。8.3保密期限：保密信息自合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。第九条不可抗力9.1不可抗力事件：不可抗力事件指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、罢工等）。9.2不可抗力事件的后果：因不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，受影响方不承担违约责任。第十条附则10.1合同的修改和补充：本合同的修改和补充必须采用书面形式，经甲、乙、丙三方签字或盖章后生效。10.2合同的生效条件：本合同自甲、乙、丙三方签字或盖章之日起生效。（1）甲、乙、丙三方协商一致终止；（2）合同期限届满；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）法律、法规及政策原因导致合同终止。10.4合同的继承：本合同的继承应经甲、乙、丙三方协商一致，并签订书面继承协议。第十一条法律适用11.1合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十二条其他约定12.1甲方、乙方、丙方的其他约定：【其他约定内容】。第十三条附件13.1房产所有权证明：【附件1】。13.2房产证复印件：【附件2】。13.3其他重要文件：【附件3】。第十四条签字盖章14.1甲方签字：【甲方签字】。14.2乙方签字：【乙方签字】。14.3丙方签字：【丙方签字】。14.4签字日期：【签字日期】。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及范围1.1第三方：本合同中的第三方指除甲方、乙方、丙方之外，与本合同有关的当事人，包括但不限于金融机构、房屋评估机构、房产交易部门、物业公司等。1.2第三方范围：第三方包括但不限于为甲方、乙方、丙方提供贷款、评估、交易手续办理、物业服务等业务的单位和个人。第二条第三方介入的情形2.1金融贷款：如甲方、丙方需要通过金融机构贷款完成交易，金融机构为第三方。2.2房屋评估：如甲方需要对房产进行评估，房屋评估机构为第三方。2.3交易手续办理：如甲方、乙方、丙方需要向房产交易部门办理过户等手续，房产交易部门为第三方。2.4物业服务：如甲方、乙方、丙方在交易过程中涉及物业服务问题，物业公司为第三方。第三条第三方责任及限额3.1第三方责任：第三方应按照相关法律法规及行业规范提供服务，并对其提供的服务承担责任。3.2第三方责任限额：除非法律法规另有规定，第三方对甲方、乙方、丙方造成的损失，承担的责任限额以其提供的服务收费为限。第四条甲方、乙方义务及第三方介入4.1甲方、乙方应如实提供与房产相关的所有信息，并配合第三方完成相关服务。4.2甲方、乙方在第三方介入过程中，应遵守相关法律法规及行业规范，并按照合同约定履行各自义务。4.3如甲方、乙方、丙方因第三方原因导致损失，甲方、乙方应积极与第三方协商解决，必要时可依法追责。第五条甲方、乙方、丙方与第三方之间的纠纷解决5.1甲方、乙方、丙方与第三方之间的纠纷，应通过友好协商解决。5.2如协商不成，任何一方均有权向第三方所在地的仲裁委员会申请仲裁或向人民法院提起诉讼。第六条第三方介入的书面确认6.1甲方、乙方、丙方在第三方介入过程中，应要求第三方出具书面确认文件。6.2书面确认文件应包括但不限于第三方对甲方、乙方、丙方提供的信息、文件的确认，以及对甲方、乙方、丙方义务的确认。第七条第三方介入的时间及方式7.1第三方介入的时间：第三方介入本合同的时间应由甲方、乙方、丙方协商确定，并在合同中予以明确。7.2第三方介入的方式：甲方、乙方、丙方应与第三方协商确定介入方式，并在合同中予以明确。第八条第三方未履行义务的后果8.1如第三方未按照约定履行义务，甲方、乙方、丙方有权要求第三方承担违约责任。8.2如第三方未履行义务导致甲方、乙方、丙方损失，甲方、乙方、丙方有权要求第三方赔偿损失。第九条甲方、乙方、丙方与第三方的沟通与协作9.1甲方、乙