2024年土地使用权及地上建筑物买卖合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年土地使用权及地上建筑物买卖合同本合同目录一览第一条土地使用权及地上建筑物买卖1.1土地使用权范围1.2地上建筑物状况1.3买卖价格及支付方式第二条合同双方2.1出卖人信息2.2买受人信息第三条交付及过户3.1交付时间3.2交付地点3.3过户手续及费用第四条权利与义务4.1出卖人权利与义务4.2买受人权利与义务第五条合同的履行5.1出卖人履行义务5.2买受人履行义务第六条合同的变更与解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件第七条违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点第九条合同的生效、终止与失效9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同失效条件第十条合同的附件10.1土地使用权证10.2地上建筑物产权证10.3其他相关文件第十一条合同的修订11.1修订条件11.2修订程序第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限第十三条法律适用及管辖13.1法律适用13.2管辖法院第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项14.2附加条款的效力第一部分：合同如下：第一条土地使用权及地上建筑物买卖1.1土地使用权范围本合同所指土地使用权范围为位于【具体位置】的【土地面积】平方米土地使用权，土地使用权证号：【土地使用权证号】。1.2地上建筑物状况出卖人的地上建筑物包括：【建筑名称】等，建筑物的结构形式、建筑面积、建筑年代等具体情况见附件【附件1：建筑物状况说明书】。1.3买卖价格及支付方式（1）合同签订之日起【付款期限】内，买受人支付成交价的【百分比】作为预付款；（2）交付土地使用权及地上建筑物之日起【付款期限】内，买受人支付成交价的【百分比】；（3）剩余款项买受人应按照【还款计划】进行支付。第二条合同双方2.1出卖人信息出卖人为：【出卖人全称】，营业执照号：【营业执照号】，地址：【地址】，法定代表人：【法定代表人】，联系电话：【联系电话】。2.2买受人信息买受人为：【买受人全称】，身份证号：【身份证号】，地址：【地址】，联系电话：【联系电话】。第三条交付及过户3.1交付时间出卖人应在本合同签订后【交付时间】内，将土地使用权及地上建筑物交付给买受人。3.2交付地点土地使用权及地上建筑物的交付地点为：【交付地点】。3.3过户手续及费用双方应按照相关法律法规的规定，共同办理土地使用权及地上建筑物的过户手续，过户费用由【承担方】承担。第四条权利与义务4.1出卖人权利与义务（1）保证所售土地使用权及地上建筑物的合法性，无任何权属纠纷；（2）按照约定时间、地点交付土地使用权及地上建筑物；（3）提供相关法律法规规定的过户手续及协助买受人办理过户手续。4.2买受人权利与义务（1）按照约定时间、方式支付土地使用权及地上建筑物的价款；（2）按照约定时间、地点接收土地使用权及地上建筑物；（3）配合出卖人办理过户手续，并承担过户费用；（4）自土地使用权及地上建筑物交付之日起，承担相应的税费、物业管理等费用。第五条合同的履行5.1出卖人履行义务出卖人应按照本合同约定的时间、地点、质量等条件交付土地使用权及地上建筑物，并保证其合法性。5.2买受人履行义务买受人应按照本合同约定的时间、方式支付价款，并按照约定的时间、地点接收土地使用权及地上建筑物。第六条合同的变更与解除6.1合同变更条件任何一方要求变更本合同的，应当向对方提出书面变更请求，经双方协商一致并签订书面变更协议后生效。6.2合同解除条件（1）双方协商一致解除本合同的；（2）因不可抗力导致本合同无法履行，双方协商一致解除本合同的；（3）一方违反本合同严重违约，对方有权解除本合同。第八条争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点本合同争议解决的地点为：【合同签订地】。第九条合同的生效、终止与失效9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件本合同在下列条件全部满足时终止：（1）土地使用权及地上建筑物过户至买受人名下；（2）买受人已按照约定支付全部价款；（3）双方履行了本合同约定的其他义务。9.3合同失效条件本合同在下列情况下失效：（1）双方协商一致解除本合同；（2）因不可抗力导致本合同无法履行，双方协商一致解除本合同；（3）一方违反本合同严重违约，对方有权解除本合同。第十条合同的附件10.1土地使用权证本合同附件【附件1】为土地使用权证，证号：【土地使用权证号】。10.2地上建筑物产权证本合同附件【附件2】为地上建筑物产权证，证号：【产权证号】。10.3其他相关文件本合同附件【附件3】至【附件N】包括与本合同相关的其他文件。第十一条合同的修订11.1修订条件本合同的修订应由双方协商一致，并以书面形式进行。11.2修订程序双方应在本合同有效期内，通过友好协商提出修订请求，经双方签字（或盖章）确认后，修订内容即时生效。第十二条保密条款12.1保密内容双方在签订本合同及履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。12.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至本合同终止或解除之日止。第十三条法律适用及管辖13.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2管辖法院本合同引起的诉讼，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。14.2附加条款的效力本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义及范围15.1第三方介入的定义本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，与本合同无关的个体或组织，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。15.2第三方介入的范围（1）中介方提供土地使用权及地上建筑物的信息，协助甲乙方进行交易；（2）评估机构对土地使用权及地上建筑物进行评估，提供评估报告；（3）过户机构协助甲乙方办理土地使用权及地上建筑物的过户手续；（4）其他与本合同履行相关的第三方服务。第十六条第三方介入的义务及责任16.1第三方介入的义务第三方应按照甲乙方的要求，提供专业、准确的服务，并保证服务的质量和效率。16.2第三方介入的责任第三方应对其提供的服务承担责任，若因第三方的原因导致甲乙方损失的，甲乙方有权向第三方追偿。第十七条第三方介入的费用及支付17.1第三方介入的费用第三方介入的费用应由甲乙方按照约定的方式支付，具体费用标准应在补充协议中明确。17.2第三方介入费用的支付方式甲乙方应按照约定的时间、方式支付第三方介入的费用。第十八条第三方介入的违约责任18.1第三方违约的情形第三方违反本合同约定，包括但不限于未按时提供服务、服务质量不符合约定等。18.2第三方违约的责任第三方应因其违约行为承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲乙方的损失、支付违约金等。第十九条第三方介入与甲乙方的关系19.1第三方与甲乙方的关系第三方介入并不改变甲乙方之间的合同关系，甲乙方仍应按照本合同的约定履行各自的义务。19.2第三方与甲乙方的划分说明第三方提供的服务仅作为甲乙方履行本合同的辅助，甲乙方应承担第三方介入可能带来的风险和责任。第二十十条第三方责任限额20.1第三方责任限额的定义本合同所称第三方责任限额，是指第三方因违约行为导致甲乙方损失的最高赔偿限额。20.2第三方责任限额的确定第三方责任限额应在补充协议中明确，并应符合相关法律法规的规定。第二十一条第三方介入的合同修正21.1第三方介入的合同修正条件当甲乙方因第三方介入需要对本合同进行修正时，双方应协商一致，并签订书面修正协议。21.2第三方介入的合同修正程序甲乙方应在本合同有效期内，通过友好协商提出修正请求，经双方签字（或盖章）确认后，修正内容即时生效。第二十二条第三方介入的合同解除22.1第三方介入的合同解除条件当甲乙方因第三方介入需要解除本合同时，双方应协商一致，并签订书面解除协议。22.2第三方介入的合同解除程序甲乙方应在本合同有效期内，通过友好协商提出解除请求，经双方签字（或盖章）确认后，解除协议即时生效。第二十三条第三方介入的合同终止23.1第三方介入的合同终止条件当第三方介入的服务完成后，本合同第三方介入部分即终止。23.2第三方介入的合同终止程序甲乙方应在本合同第三方介入服务完成后，通过友好协商终止合同，并办理相关手续。第二十四条第三方介入的合同效力24.1第三方介入的合同效力本合同第三方介入部分的修正、解除、终止等，均不影响本合同其他部分的效力。24.2第三方介入的合同附件本合同附件【附件4】至【附件N】包括与第三方介入相关的文件。第二十五条双方约定的其他事项本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。第二十六条附加条款的效力本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：土地使用权证本附件提供土地使用权证的复印件，证号：【土地使用权证号】，证书由【颁发机构】颁发。附件2：地上建筑物产权证本附件提供地上建筑物产权证的复印件，证号：【产权证号】，证书由【颁发机构】颁发。附件3：建筑物状况说明书本附件详细描述地上建筑物的状况，包括建筑名称、结构形式、建筑面积、建筑年代等。附件4：第三方服务协议本附件详细列明第三方提供的服务内容、服务期限、服务费用及其支付方式等。附件5：评估报告本附件提供由评估机构出具的评估报告，报告内容包括土地使用权及地上建筑物的评估价值等。附件6：过户手续费用清单本附件详细列明过户所需支付的费用项目及费用金额。附件7：第三方责任保险单本附件提供第三方的责任保险单复印件，保险单由【保险公司名称】出具，保险期限至【保险期限】。附件8：其他相关文件本附件包括与本合同履行相关的其他文件，具体内容见附件。说明二：违约行为及责任认定：1.第三方未按照约定提供服务，或提供的服务质量不符合甲乙方的要求。2.第三方未按照约定时间完成服务，导致甲乙方损失。3.第三方提供的信息不准确，导致甲乙方损失。4.第三方违反法律法规，导致甲乙方损失。违约责任认定标准：1.第三方应因其违约行为承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲乙方的损失、支付违约金等。2.第三方责任限额应在补充协议中明确，并应符合相关法律法规的规定。3.甲乙方应按照约定时间、方式支付第三方介入的费用。示例说明：若第三方未按照约定时间提供评估报告，导致甲乙方无法按时完成交易，第三方应承担因延迟导致的损失赔偿责任。例如，若延迟导致甲乙方损失【具体金额】元人民币，第三方应赔偿该损失。全文完。2024年土地使用权及地上建筑物买卖合同1本合同目录一览第一条合同主体1.1卖方信息1.2买方信息第二条土地使用权及地上建筑物2.1土地使用权描述2.2地上建筑物描述第三条买卖价格3.1土地使用权买卖价格3.2地上建筑物买卖价格第四条付款方式及期限4.1付款方式4.2付款期限第五条交付及过户5.1交付时间5.2过户手续及费用第六条土地使用权及地上建筑物的权属转移6.1权属转移条件6.2权属转移手续第七条土地使用权及地上建筑物的使用限制7.1使用限制条件7.2使用限制的变更第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条违约责任9.1卖方违约责任9.2买方违约责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点及适用法律第十一条合同的生效、终止和续约11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同续约条件第十二条保密条款12.1保密信息范围12.2保密期限第十三条附加条款13.1其他事项第十四条合同的签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人信息第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1卖方信息卖方名称：×××房地产开发有限公司注册地址：××省××市××区××路××号法定代表人：×××联系电话：×××××××××1.2买方信息买方名称：×××个人身份证号码：××××××××××××××××联系电话：×××××××××现居住地址：××省××市××区××路××号第二条土地使用权及地上建筑物2.1土地使用权描述土地使用权证号：×××××××××土地位置：××省××市××区××路××号土地面积：××平方米土地用途：住宅用地2.2地上建筑物描述建筑物名称：×××花园建筑物面积：××平方米建筑物结构：钢筋混凝土结构建筑物楼层：××层第三条买卖价格3.1土地使用权买卖价格土地使用权买卖价格为人民币××万元整（大写：人民币肆拾捌万捌仟元整）。3.2地上建筑物买卖价格地上建筑物买卖价格为人民币××万元整（大写：人民币肆拾捌万捌仟元整）。第四条付款方式及期限4.1付款方式买方应通过银行转账的方式将款项支付给卖方。4.2付款期限买方应在本合同签订后×日内支付土地使用权及地上建筑物的买卖价格。第五条交付及过户5.1交付时间卖方应在本合同签订后×日内将土地使用权及地上建筑物交付给买方。5.2过户手续及费用双方应共同前往土地管理部门办理土地使用权及地上建筑物的过户手续，过户费用由买方承担。第六条土地使用权及地上建筑物的权属转移6.1权属转移条件在本合同签订并完成过户手续后，土地使用权及地上建筑物的权属即转移至买方。6.2权属转移手续卖方应协助买方办理土地使用权及地上建筑物的权属转移手续，包括但不限于提供相关资料、办理相关审批手续等。第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件本合同的任何变更均需双方协商一致，并签订书面变更协议。8.2合同解除条件除非法律规定或双方协商一致，否则任何一方不得单方面解除本合同。第九条违约责任9.1卖方违约责任卖方未按本合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.2买方违约责任买方未按本合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第十条争议解决10.1争议解决方式双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点及适用法律本合同争议的解决地点为合同签订地，适用法律为中华人民共和国法律。第十一条合同的生效、终止和续约11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件本合同在下列情况下终止：（1）双方协商一致解除本合同；（2）合同规定的义务全部履行完毕；（3）法律规定合同终止的其他情形。11.3合同续约条件合同终止后，如双方愿意续约，应签订新的合同，并按新合同的规定执行。第十二条保密条款12.1保密信息范围双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、经营秘密等，均应予以保密。12.2保密期限双方的保密义务自本合同签订之日起生效，至合同终止或履行完毕后五年内有效。第十三条附加条款13.1其他事项本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条合同的签署14.1签署日期本合同于2024年4月10日签署。14.2签署地点本合同于××省××市××区××路××号签署。14.3签署人信息卖方代表：×××买方代表：×××第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义第三方指非本合同甲方和乙方之外的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估方、审计方、监管方等。1.2第三方责任第三方应严格遵守相关法律法规和行业规范，按照合同约定履行其职责，确保合同的顺利进行。第二条第三方介入的程序和条件2.1第三方介入程序当本合同执行过程中需要第三方介入时，甲方和乙方应共同协商确定第三方，并签订书面协议明确双方的权利和义务。2.2第三方介入条件第三方介入的条件包括但不限于：（1）土地使用权及地上建筑物的评估、审计；（2）交易过程中的监管、审核；（3）合同纠纷的调解、仲裁等。第三条第三方的主要职责和义务3.1第三方职责（1）提供专业服务，如评估、审计、监管等；（2）确保其提供的服务符合相关法律法规和行业规范；（3）保密合同相关信息，不得泄露给无关第三方。3.2第三方义务（1）按照合同约定及时提供服务；（2）确保服务过程中的准确性和公正性；（3）在合同约定的范围内履行其职责，不得越权干预甲乙双方的合法权益。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额定义第三方责任限额指第三方在履行合同过程中，因其过失导致甲方或乙方损失的责任限制额度。4.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据合同约定的服务范围和性质进行确定，并在书面协议中明确。4.3第三方责任限额的适用第三方在履行合同过程中，如发生过失导致甲方或乙方损失，且超出责任限额的，第三方应按照书面协议的约定承担相应的赔偿责任。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方关系第三方在履行合同过程中，应保持与甲方的独立关系，不得侵犯甲方的合法权益。5.2第三方与乙方关系第三方在履行合同过程中，应保持与乙方的独立关系，不得侵犯乙方的合法权益。5.3第三方与其他各方关系第三方在履行合同过程中，应保持与其他各方的独立关系，不得越权干预其他各方的合法权益。第六条第三方介入的变更和终止6.1第三方变更当本合同执行过程中需要变更第三方时，甲方和乙方应共同协商确定新的第三方，并签订书面协议明确双方的权利和义务。6.2第三方终止当本合同执行过程中第三方职责履行完毕，或甲乙双方协商一致终止第三方介入时，第三方介入即告终止。第七条第三方介入的违约责任7.1第三方违约第三方未按本合同约定履行职责的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.2甲方和乙方违约甲方和乙方未按本合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第八条争议解决8.1争议解决方式当本合同执行过程中出现争议时，通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点及适用法律本合同争议的解决地点为合同签订地，适用法律为中华人民共和国法律。第九条合同的生效、终止和续约9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件本合同在下列情况下终止：（1）双方协商一致解除本合同；（2）合同规定的义务全部履行完毕；（3）法律规定合同终止的其他情形。9.3合同续约条件合同终止后，如双方愿意续约，应签订新的合同，并按新合同的规定执行。第十条保密条款10.1保密信息范围双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、经营秘密等，均应予以保密。10.2保密期限双方的保密义务自本合同签订之日起生效，至合同终止或履行完毕后五年内有效。第十一条附加条款11.1其他事项第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：土地使用权证复印件附件二：地上建筑物所有权证复印件附件三：合同双方的身份证明复印件附件四：土地使用权及地上建筑物评估报告附件五：交易过程中的监管、审核报告附件六：合同纠纷的调解、仲裁结果附件一：土地使用权证复印件详细要求和说明：本附件提供土地使用权证的复印件，用以证明卖方对土地使用权及其地上建筑物的合法