2024年度房地产买卖合同标的物及价款支付具体说明2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地产买卖合同标的物及价款支付具体说明1本合同目录一览第一条标的物及描述1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面积1.1.3房屋户型1.1.4房屋楼层1.1.5房屋建造年代1.2房屋权属证明1.2.1房产证编号1.2.2土地使用权证编号1.3房屋现状1.3.1房屋装修情况1.3.2房屋配套设施1.3.3房屋使用情况第二条价款支付方式2.1购房款总额2.1.1房屋成交价格2.1.2税费及手续费2.1.3其他费用2.2付款方式2.2.1首付款比例及金额2.2.2贷款金额及利率2.2.3剩余房款支付时间及方式2.3付款流程2.3.1定金支付2.3.2首付款支付2.3.3贷款办理2.3.4尾款支付第三条交付及过户3.1房屋交付时间3.2房屋交付条件3.3过户手续办理3.4产权转移登记时间第四条房屋质量及保修4.1房屋质量保证4.2保修范围及期限4.3质量问题处理流程第五条违约责任5.1买方违约责任5.2卖方违约责任5.3违约金计算方式第六条争议解决方式6.1协商解决6.2调解解决6.3仲裁解决6.4诉讼解决第七条合同的变更和解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3合同变更和解除的程序第八条双方声明及承诺8.1买方声明及承诺8.2卖方声明及承诺第九条合同的生效、终止和解除9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除条件第十条附件10.1房屋照片10.2房产证复印件10.3土地使用权证复印件10.4买卖双方身份证复印件第十一条其他约定11.1房屋交付后装修及改造约定11.2物业费及水电费承担约定11.3房屋租赁约定11.4户口迁移约定第十二条合同的解释及适用法律12.1合同解释权12.2适用法律第十三条双方签字盖章13.1买方签字13.2卖方签字13.3见证人签字第十四条合同签订日期第一部分：合同如下：第一条标的物及描述1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：北京市朝阳区路号院号楼单元室1.1.2房屋面积：建筑面积为平方米，其中套内面积为平方米1.1.3房屋户型：室厅卫1.1.4房屋楼层：总层数为层，本房屋位于层1.1.5房屋建造年代：年1.2房屋权属证明1.2.1房产证编号：字第号1.2.2土地使用权证编号：国用（）第号1.3房屋现状1.3.1房屋装修情况：本房屋为精装修，装修风格为，装修时间为年1.3.2房屋配套设施：本房屋配套设施齐全，包括、、等1.3.3房屋使用情况：本房屋目前为自住状态，无租赁第二条价款支付方式2.1购房款总额2.1.1房屋成交价格：人民币（大写）：元整（小写）：元2.1.2税费及手续费：包括但不限于契税、印花税、交易手续费等，合计人民币（大写）：元整（小写）：元2.1.3其他费用：包括但不限于物业费、水电费等，合计人民币（大写）：元整（小写）：元2.2付款方式2.2.1首付款比例及金额：首付款比例为%，首付款金额为人民币（大写）：元整（小写）：元2.2.2贷款金额及利率：贷款金额为人民币（大写）：元整（小写）：元，贷款利率为%2.2.3剩余房款支付时间及方式：剩余房款共计人民币（大写）：元整（小写）：元，买方应于年月日前，以转账方式支付至卖方指定的银行账户2.3付款流程2.3.1定金支付：买方应于本合同签订之日起五个工作日内，向卖方支付定金人民币（大写）：元整（小写）：元2.3.2首付款支付：买方应于年月日前，向卖方支付首付款人民币（大写）：元整（小写）：元2.3.3贷款办理：买方应按照卖方提供的贷款资料，向贷款银行提交贷款申请，并按照贷款银行的要求提供相关材料2.3.4尾款支付：买方应于年月日前，向卖方支付剩余房款人民币（大写）：元整（小写）：元第三条交付及过户3.1房屋交付时间：年月日（1）房产证、土地使用权证等权属证明齐全有效（2）本房屋及配套设施设备齐全、功能正常（3）本房屋内的物品清单已清点完毕，双方无争议3.3过户手续办理：买方应按照卖方的指导，办理房屋过户手续，包括但不限于产权转移登记、户口迁移等3.4产权转移登记时间：买方应于年月日前，完成产权转移登记手续第八条双方声明及承诺8.1买方声明及承诺：（1）买方具备购房资格，提供的个人信息真实有效（2）买方已充分了解本房屋的情况，对房屋的现状、质量等无异议（3）买方按照本合同约定支付购房款，办理贷款等相关手续8.2卖方声明及承诺：（1）卖方为房屋的合法所有权人，房屋权属清晰，无任何抵押、担保、租赁等权利限制（2）卖方提供的房屋信息真实准确，无重大隐瞒或误导（3）卖方按照本合同约定，协助买方办理房屋过户等相关手续第九条合同的生效、终止和解除9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效9.2合同终止条件：合同生效后，买方按照约定支付购房款，办理贷款等相关手续，且房屋过户手续办理完毕9.3合同解除条件：除本合同另有约定外，任何一方不得单方面解除合同。如双方协商一致解除合同，应按照本合同约定办理相关手续，并承担相应的违约责任第十条附件10.1房屋照片：详见附件110.2房产证复印件：详见附件210.3土地使用权证复印件：详见附件310.4买卖双方身份证复印件：详见附件4第十一条其他约定11.1房屋交付后装修及改造约定：买方在获得房屋所有权后，如需进行装修或改造，应遵守相关法律法规，并提前通知卖方11.2物业费及水电费承担约定：自房屋交付之日起，物业费、水电费等费用由买方承担11.3房屋租赁约定：本合同签订后，卖方应将房屋交付给买方，买方不得将房屋出租或出借给他人使用11.4户口迁移约定：卖方应在本合同签订后个工作日内，将户口从本房屋迁出，并将相关手续办理完毕第十二条合同的解释及适用法律12.1合同解释权：本合同的解释权归双方共同所有12.2适用法律：本合同适用中华人民共和国法律第十三条双方签字盖章13.1买方签字：（买方签名）13.2卖方签字：（卖方签名）13.3见证人签字：（见证人签名）第十四条合同签订日期（合同签订日期）第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方定义：本合同中所称第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、贷款银行、交易中心、过户机构等，在房屋买卖过程中提供服务或协助完成相关手续的单位或个人。15.2第三方责任：第三方应按照法律法规及行业规范，提供专业服务，并确保服务过程中的信息真实、准确、完整。第三方对买方、卖方提供的信息承担保密责任。15.3第三方服务费用：第三方提供的服务所需费用，包括但不限于中介费、评估费、贷款手续费、过户费等，由买方承担。具体费用标准及支付方式，另行协商确定。第十六条第三方介入的额外条款及说明16.1中介机构：中介机构应负责协调买方、卖方之间的沟通，提供房屋交易咨询服务，并协助双方完成房屋交易手续。中介机构应保证其提供的房屋信息真实、准确、完整。16.3贷款银行：贷款银行应根据买方的贷款申请，审查买方的贷款资格，并提供贷款服务。贷款银行应确保贷款利率、还款方式等贷款条件符合法律法规及市场规定。16.4交易中心：交易中心应按照法律法规及行业规范，办理房屋过户手续。交易中心应对买方、卖方的资料进行审核，确保过户手续的合法、合规。16.5过户机构：过户机构应协助买方、卖方完成房屋产权转移登记手续。过户机构应确保登记手续的合法、合规。第十七条第三方责任限额17.1第三方责任限额定义：本合同所称第三方责任限额，是指第三方在提供服务过程中，因其过错导致买方、卖方损失的赔偿限额。17.2第三方责任限额标准：第三方的责任限额，应根据法律法规、行业规范及双方协商确定的标准执行。买方、卖方应与第三方就责任限额进行明确约定。17.3第三方责任限额的确定：买方、卖方应与第三方签订服务协议，并在协议中明确第三方责任限额。如双方未在协议中明确第三方责任限额，双方应协商确定。17.4第三方责任限额的赔偿：第三方在提供服务过程中，因其过错导致买方、卖方损失的，第三方应按照双方约定的责任限额进行赔偿。如双方未明确约定责任限额，第三方应依法承担赔偿责任。第十八条第三方介入的争议解决18.1买方、卖方与第三方之间发生的争议，应通过协商解决。协商不成的，可向第三方所在地的消费者协会、房产交易中心等相关部门投诉。18.2如投诉无法解决争议，买方、卖方可依法向人民法院提起诉讼，请求依法解决争议。第十九条其他约定19.1买方、卖方与第三方签订的服务协议，应作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。19.2买方、卖方与第三方之间的通信、协议等书面材料，应作为本合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。19.3本合同的修正、补充、解除、终止等，应经买方、卖方、第三方共同协商一致，并以书面形式签订。第二十条合同的生效、终止和解除20.1合同生效条件：本合同自买方、卖方、第三方签字（或盖章）之日起生效。20.2合同终止条件：合同生效后，买方按照约定支付购房款，办理贷款等相关手续，且房屋过户手续办理完毕。20.3合同解除条件：除本合同另有约定外，任何一方不得单方面解除合同。如买方、卖方、第三方协商一致解除合同，应按照本合同约定办理相关手续，并承担相应的违约责任。第二十一条双方签字盖章21.1买方签字：（买方签名）21.2卖方签字：（卖方签名）21.3第三方签字：（第三方签名）第二十二条合同签订日期（合同签订日期）第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋照片附件2：房产证复印件附件3：土地使用权证复印件附件4：买卖双方身份证复印件附件5：中介服务协议附件6：评估报告附件7：贷款合同附件8：过户手续办理清单附件9：物业费及水电费清单附件10：房屋租赁合同附件11：户口迁移证明附件详细要求和说明：附件1：房屋照片要求：清晰、真实反映房屋现状，包括室内外装修、设施设备等情况。附件2：房产证复印件要求：完整、清晰，显示房产证编号、发行机关、有效期限等信息。附件3：土地使用权证复印件要求：完整、清晰，显示土地使用权证编号、发行机关、有效期限等信息。附件4：买卖双方身份证复印件要求：完整、清晰，显示身份证号码、姓名、照片等信息。附件5：中介服务协议要求：明确中介服务费用、服务内容、责任限制等条款。附件6：评估报告要求：由具备资质的评估机构出具，详细记录房屋评估过程和结果。附件7：贷款合同要求：明确贷款金额、利率、还款方式、期限等条款。附件8：过户手续办理清单要求：详细列出过户所需材料、办理流程、时间节点等。附件9：物业费及水电费清单要求：明确物业费、水电费等费用标准和支付方式。附件10：房屋租赁合同要求：明确租赁期限、租金、押金、维修责任等条款。附件11：户口迁移证明要求：明确户口迁移的办理流程、时间节点等。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定：示例：买方未能按照合同约定时间支付购房款，视为违约。违约责任为支付逾期付款违约金，计算方式为逾期金额的千分之五。2.卖方违约行为及责任认定：示例：卖方未能按照合同约定时间交付房屋，视为违约。违约责任为支付逾期交付违约金，计算方式为房价的千分之五。3.第三方违约行为及责任认定：示例：中介未能按照合同约定提供服务，导致合同无法履行，视为违约。违约责任为支付违约金，计算方式为服务费的两倍。4.买方、卖方、第三方共同违约行为及责任认定：示例：买方、卖方、第三方未能按照合同约定共同完成过户手续，导致合同无法履行，视为共同违约。违约责任为支付违约金，计算方式为房价的千分之五。全文完。2024年度房地产买卖合同标的物及价款支付具体说明2本合同目录一览1.标的物1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面积1.1.3房屋户型1.1.4房屋所有权证号1.2房屋附属设施1.2.1配套设施名称1.2.2配套设施使用情况1.3房屋交付时间1.4房屋交付条件2.价款支付2.1房价款总额2.2付款方式2.2.1付款银行2.2.2付款账户2.2.3付款期限2.3定金2.3.1定金金额2.3.2定金支付时间2.3.3定金退还条件2.4首付款2.4.1首付款金额2.4.2首付款支付时间2.5贷款事宜2.5.1贷款银行2.5.2贷款金额2.5.3贷款利率2.5.4贷款期限2.6尾款支付2.6.1尾款金额2.6.2尾款支付时间2.6.3尾款支付条件3.房屋交付及验收3.1房屋交付3.1.1交付时间3.1.2交付地点3.1.3交付手续3.2房屋验收3.2.1验收时间3.2.2验收标准3.2.3验收发现问题处理方式4.合同的变更和解除4.1合同变更4.1.1变更条件4.1.2变更程序4.2合同解除4.2.1解除条件4.2.2解除程序5.违约责任5.1买方违约5.1.1违约行为5.1.2违约责任5.2卖方违约5.2.1违约行为5.2.2违约责任6.争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构7.合同的生效、终止和解除7.1合同生效条件7.2合同终止条件7.3合同解除条件8.其他约定8.1税费承担8.2物业管理费8.3维修基金8.4水电气等费用结算9.双方声明及承诺9.1买方声明及承诺9.2卖方声明及承诺10.合同附件10.1房屋所有权证复印件10.2房屋附属设施清单10.3付款凭证复印件10.4贷款合同复印件11.合同签订日期12.合同签订地点13.买方签字（盖章）14.卖方签字（盖章）第一部分：合同如下：第一条标的物1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：市区街道号1.1.2房屋面积：平方米1.1.3房屋户型：室厅卫1.1.4房屋所有权证号：1.2房屋附属设施1.2.1配套设施名称：包括但不限于空调、热水器、洗衣机等1.2.2配套设施使用情况：正常使用，无故障1.3房屋交付时间1.3.1交付时间：本合同签订后日内1.4房屋交付条件1.4.1房屋及附属设施完好，无瑕疵1.4.2所有款项已支付完毕第二条价款支付2.1房价款总额：人民币元整（大写：元整）2.2付款方式2.2.1付款银行：银行2.2.2付款账户：2.2.3付款期限：本合同签订后日内2.3定金2.3.1定金金额：人民币万元整（大写：万元整）2.3.2定金支付时间：本合同签订后日内2.3.3定金退还条件：买方如约履行合同，定金抵作房款；买方未按约履行合同，定金不予退还2.4首付款2.4.1首付款金额：人民币万元整（大写：万元整）2.4.2首付款支付时间：本合同签订后日内2.5贷款事宜2.5.1贷款银行：银行2.5.2贷款金额：人民币万元整（大写：万元整）2.5.3贷款利率：按中国人民银行同期贷款利率执行2.5.4贷款期限：年2.6尾款支付2.6.1尾款金额：人民币万元整（大写：万元整）2.6.2尾款支付时间：房屋交付后日内2.6.3尾款支付条件：房屋及附属设施完好，无瑕疵第三条房屋交付及验收3.1房屋交付3.1.1交付时间：本合同签订后日内3.1.2交付地点：市区街道号3.1.3交付手续：双方签字确认《房屋交付确认书》3.2房屋验收3.2.1验收时间：房屋交付后日内3.2.2验收标准：按照《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》的标准执行3.2.3验收发现问题处理方式：卖方负责修复，修复费用由卖方承担第四条合同的变更和解除4.1合同变更4.1.1变更条件：经双方协商一致4.1.2变更程序：签订书面变更协议，注明变更内容4.2合同解除4.2.1解除条件：a)双方协商一致b)一方违约，对方有权解除合同4.2.2解除程序：书面通知对方，经双方确认解除合同第五条违约责任5.1买方违约5.1.1违约行为：包括但不限于未按约定期限支付款项、未按约定期限办理贷款手续等5.1.2违约责任：按照合同约定承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失5.2卖方违约5.2.1违约行为：包括但不限于未按约定期限交付房屋、交付的房屋存在严重质量问题等5.2.2违约责任：按照合同约定承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失第六条争议解决6.1争议解决方式：协商解决；协商不成的，采取诉讼或仲裁方式解决6.2争议解决机构：如选择诉讼，按照合同约定所在地的人民法院管辖；如选择仲裁，按照合同约定仲裁机构进行仲裁第七条合同的生效、终止和解除7.1合同生效条件：本合同自双方签字（盖章）之日起生效7.2合同终止条件：合同约定的房屋买卖事宜全部履行完毕7.3合同解除第八条其他约定8.1税费承担8.1.1双方应按照国家和地方政策规定承担相应的税费，包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等。8.1.2税费的具体数额和承担比例，按照税务部门的规定和双方协商确定。8.2物业管理费8.2.1物业管理费由买方承担，具体金额按物业管理公司收费标准计算。8.2.2买方应在每月物业管理费到期日前支付。8.3维修基金8.3.1维修基金由买方承担，具体金额按照当地政策规定计算。8.3.2买方应在房屋交付后日内支付维修基金。8.4水电气等费用结算8.4.1房屋交付时，水电气等费用应结清，具体金额按照实际使用情况计算。8.4.2买方应在房屋交付后日内支付水电气等费用。第九条双方声明及承诺9.1买方声明及承诺9.1.1买方已充分了解房屋及附属设施的现状，对房屋质量、产权等情况无异议。9.1.2买方保证向卖方提供的个人信息、财务状况等资料真实、准确、完整。9.2卖方声明及承诺9.2.1卖方保证房屋及附属设施的权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。9.2.2卖方保证按照合同约定时间交付房屋，并保证房屋及附属设施的质量。第十条合同附件10.1房屋所有权证复印件10.2房屋附属设施清单10.3付款凭证复印件10.4贷款合同复印件10.5其他重要文件第十一条合同签订日期本合同签订日期为：年月日。第十二条合同签订地点本合同签订地点为：市区街道号。第十三条买方签字（盖章）买方签字（盖章）：第十四条卖方签字（盖章）卖方签字（盖章）：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入1.1定义第三方指除甲乙方以外，参与本合同履行过程的自然人、法人和其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、贷款银行、物业管理公司等。1.2第三方职责第三方应按照合同约定和相关法律法规，履行其职责，提供相应的服务。第二条第三方责任2.1第三方责任限定第三方在其职责范围内，对甲乙方的权益承担保护责任。但第三方对于超出其职责范围的行为，不承担责任。2.2第三方责任限额第三方对甲乙方的责任限额，按照双方签订的第三方服务协议确定。如无明确约定，第三方对甲乙方的责任限额，不超过其收取的服务费用总额。第三条第三方与甲乙方的关系3.1第三方与甲方关系第三方在履行合同过程中，应保持与甲方的独立关系。除法律、法规规定或合同约定外，第三方不得以任何方式向甲方收取额外费用。3.2第三方与乙方关系第三方在履行合同过程中，应保持与乙方的独立关系。除法律、法规规定或合同约定外，第三方不得以任何方式向乙方收取额外费用。第四条第三方介入后的额外条款4.1第三方服务费用4.1.1第三方服务费用的金额、支付方式和支付时间，由甲乙双方与第三方协商确定，并在第三方服务协议中明确。4.1.2甲乙双方应在第三方提供服务前，支付服务费用。服务费用支付后，第三方应按照约定提供服务。4.2第三方服务内容4.2.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供必要的服务，确保合同的履行。4.2.2第三方服务内容，包括但不限于房屋买卖咨询、贷款咨询、物业管理服务等。4.3第三方服务期限4.3.1第三方服务期限，自合同签订之日起至合同履行完毕之日止。第五条第三方违约处理5.1第三方未按照约定提供服务，甲方有权要求第三方承担违约责任。5.2甲方未按照约定支付服务费用，第三方有权要求甲方承担违约责任。第六条第三方与甲乙方的沟通6.1第三方应保持与甲乙方的良好沟通，及时告知合同履行情况。6.2甲乙双方对合同履行有疑问或异议时，有权要求第三方解释和解决。第七条第三方退出7.1第三方在合同履行过程中，如因故需要退出，应提前通知甲乙双方。7.2第三方退出后，应按照约定办理相关手续，确保合同的继续履行。第八条第三方责任免除8.1第三方在履行合同过程中，如遇到不可抗力等因素，导致无法履行或延迟履行合同，第三方不承担责任。8.2第三方在履行合同过程中，如因甲方、乙方原因导致合同无法履行或延迟履行，第三方不承担责任。第九条争议解决9.1双方因履行本合同及第三方服务协议产生的争议，应通过友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权向合同约定所在地的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、终止和解除10.1本合同自甲乙双方签字（盖章）之日起生效。10.2本合同终止条件，按照合同约定和第三方服务协议确定。10.3本合同解除条件，按照合同约定和第三方服务协议确定。第十一条附件11.1第三方服务协议11.2其他相关文件第十二条合同签订日期本合同签订日期为：年月日。第十三条合同签订地点本合同签订地点为：市区街道号。第十四条买方签字（盖章）买方签字（盖章）：第十五条卖方签字（盖章）卖方签字（盖章）：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，第三方保留一份副本，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件2：房屋附属设施清单附件3：付款凭证复印件附件4：贷款合同复印件附件5：第三方服务协议附件6：房屋买卖合同附件7：物业管理制度附件8：房屋现状照片附件9：房屋装修平面图附件10：其他重要文件附件1：房屋所有权证复印件说明：这是房屋所有权的法律文件，证明了甲方对房屋的合法所有权。复印件应清晰可见，并与原件一致。附件2：房屋附属设施清单说明：这是列出房屋附属设施的详细清单，包括但不限于家具、家电、装饰品等。清单应详细描述每个设施的名称、型号、状态等信息。附件3：付款凭证复印件说明：这是甲乙双方支付款项的凭证，包括银行转账记录、现金收据等。复印件应清晰可见，并与原件一致。附件4：