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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

最新版房产协议标准版，可打印本合同目录一览1.房产交易概述1.1房产描述1.1.1房产位置1.1.2房产面积1.1.3房产类型1.2交易双方1.2.1卖方信息1.2.2买方信息1.3交易条件1.3.1交易价格1.3.2付款方式1.3.3付款时间表1.3.4过户费用1.3.5交付日期2.房产权利与义务2.1房产权利2.1.1房产所有权2.1.2房产使用权2.1.3房产处置权2.2房产义务2.2.1房产维修责任2.2.2房产保险责任2.2.3房产税费责任3.交易程序3.1签订合同3.1.1合同签署日期3.1.2合同签署地点3.2资金托管3.2.1托管机构3.2.2托管金额3.2.3托管方式3.3房产Inspection3.3.1Inspection日期3.3.2Inspection结果处理3.4办理过户3.4.1过户机构3.4.2过户所需文件3.4.3过户时间表3.5房产交付3.5.1交付日期3.5.2交付条件4.违约责任4.1卖方违约4.1.1卖方违约处理4.1.2卖方违约赔偿4.2买方违约4.2.1买方违约处理4.2.2买方违约赔偿5.争议解决5.1协商解决5.2调解解决5.3仲裁解决5.4法律途径6.其他条款6.1房产交易税费6.2房产交易佣金6.3合同修改与补充6.4合同解除6.5合同效力7.附件7.1房产证复印件7.2交易双方身份证明7.3付款凭证复印件7.4房产Inspection报告7.5过户所需文件复印件8.合同签署8.1签署日期8.2签署地点8.3签字页9.附则9.1合同生效9.2合同终止9.3合同保管9.4合同语言版本10.合同附件10.1房产现状照片10.2房产装修清单10.3房产附属设施清单10.4其他重要文件11.补充协议11.1补充协议内容11.2补充协议签署日期11.3补充协议签署地点11.4补充协议签字页12.法律适用12.1合同适用的法律12.2争议解决的适用法律13.保密条款13.1保密内容13.2保密期限13.3保密违反的处理14.不可抗力14.1不可抗力的定义14.2不可抗力事件的处理14.3不可抗力事件的后果第一部分：合同如下：1.房产交易概述1.1房产描述1.1.1房产位于北京市朝阳区路号，具体门牌号为室。1.1.2房产建筑总面积为平方米，包括间卧室、间浴室、间客厅等。1.1.3房产类型为住宅，建筑结构为钢筋混凝土结构，builtin年份为年。1.2交易双方1.2.1卖方为中华人民共和国北京市朝阳区路号室房产所有权人，身份证号码为X。1.2.2买方为中华人民共和国北京市朝阳区路号室房产购买方，身份证号码为X。1.3交易条件1.3.1交易价格为人民币万元整（大写：人民币玖拾万玖仟元整），付款方式为银行转账。1.3.2买方应于本合同签订之日起个工作日内，将房款总额支付至卖方指定的银行账户。1.3.3房款支付时间表：本合同签订之日起个工作日内支付人民币万元整作为定金；定金到账后个工作日内支付人民币万元整作为首付款；房产过户手续办理完毕后个工作日内支付剩余房款。1.3.4过户费用包括房产交易税费、产权转移登记费等，费用总计人民币万元整，由买方承担。1.3.5房产交付日期为本合同签订之日起个工作日后，卖方应将房产钥匙交付给买方。2.房产权利与义务2.1房产权利2.1.1卖方承诺，其拥有上述房产的完全所有权，并有权进行出售。2.1.2买方自房产交付之日起，拥有上述房产的使用权和处置权。2.2房产义务2.2.1卖方应在房产交付前，确保房产处于正常使用状态，并承担因自身原因导致的房产质量问题。2.2.2买方应按照合同约定支付房款，并承担房产交易过程中产生的相关税费。2.2.3买方应合理使用房产，并按照合同约定承担房产的维修、保养责任。3.交易程序3.1签订合同3.1.1合同签署日期为年月日。3.1.2合同签署地点为中华人民共和国北京市朝阳区路号。3.2资金托管3.2.1托管机构为银行北京市分行。3.2.2托管金额为人民币万元整。3.2.3托管方式为买方将房款支付至托管账户，由托管机构按照合同约定进行资金监管。3.3房产Inspection3.3.1Inspection日期为合同签署后个工作日。3.3.2Inspection结果处理：如Inspection结果显示房产存在质量问题，双方应根据合同约定协商解决。3.4办理过户3.4.1过户机构为北京市不动产登记中心。3.4.2过户所需文件包括但不限于：房产证原件及复印件、身份证原件及复印件、婚姻状况证明等。3.4.3过户时间表：自房产Inspection结束后个工作日内完成过户手续。3.5房产交付3.5.1交付日期为过户手续办理完毕后个工作日。3.5.2交付条件：房产过户至买方名下，且买方已支付全部房款。8.违约责任8.1卖方违约8.1.1卖方违约处理：如卖方未能按照合同约定交付房产，或房产存在重大质量问题，买方有权解除合同，并要求卖方双倍返还定金。8.1.2卖方违约赔偿：卖方应向买方支付违约金，违约金金额为房款总额的10%。8.2买方违约8.2.1买方违约处理：如买方未能按照合同约定支付房款，买方视为违约，卖方有权解除合同，并扣除定金。8.2.2买方违约赔偿：买方应向卖方支付违约金，违约金金额为房款总额的10%。9.争议解决9.1协商解决：合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。9.2调解解决：如协商不成，双方可向北京市房地产调解委员会申请调解。9.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均有权向北京市仲裁委员会申请仲裁。9.4法律途径：如仲裁不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.其他条款10.1房产交易税费：包括契税、个人所得税等，由买方承担。10.2房产交易佣金：双方约定，佣金为房款总额的1%，由买方支付。10.3合同修改与补充：合同的修改和补充应由双方协商一致，并以书面形式签订。10.4合同解除：如卖方违约，买方有权解除合同。如买方违约，卖方有权解除合同。10.5合同效力：本合同自双方签字之日起生效，至合同约定的义务履行完毕之日终止。11.附件11.1房产证复印件：本合同附件中包含房产证复印件一份，作为合同附件。11.2交易双方身份证明：本合同附件中包含双方身份证复印件各一份，作为合同附件。11.3付款凭证复印件：本合同附件中包含付款凭证复印件一份，作为合同附件。11.4房产Inspection报告：本合同附件中包含房产Inspection报告一份，作为合同附件。11.5过户所需文件复印件：本合同附件中包含过户所需文件复印件一份，作为合同附件。12.补充协议12.1补充协议内容：如双方在合同履行过程中有新的约定，可签订补充协议。12.2补充协议签署日期：补充协议的签署日期为年月日。12.3补充协议签署地点：补充协议的签署地点为中华人民共和国北京市朝阳区路号。12.4补充协议签字页：补充协议的签字页作为本合同的附件。13.法律适用13.1合同适用的法律：本合同适用中华人民共和国法律。13.2争议解决的适用法律：如发生争议，适用中华人民共和国法律。14.保密条款14.1保密内容：双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、个人隐私等。14.2保密期限：自本合同签订之日起至合同终止之日起贰拾肆个月内。14.3保密违反的处理：如一方违反保密义务，应承担违约责任，并赔偿对方损失。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义：第三方是指除甲乙方之外的参与房产交易的相关方，包括但不限于中介机构、Inspection机构、过户机构、贷款机构等。15.2第三方责任：第三方应按照法律法规及行业规范履行各自职责，保证交易顺利进行。如因第三方原因导致合同无法履行，甲乙方有权要求第三方承担相应责任。15.3第三方选择：甲乙方应共同协商选择合适的第三方机构，并确保第三方机构的合法性和专业性。16.中介方介入16.1中介方职责：中介方负责为甲乙方提供房产交易咨询服务，协助双方达成交易。16.2中介方权利：中介方有权按约定收取佣金，并享有合同约定的其他权利。16.3中介方义务：中介方应如实向甲乙方介绍房产情况，不得隐瞒或歪曲事实。如因中介方原因导致合同纠纷，中介方应承担相应责任。16.4中介方责任限额：中介方承担的责任限额为房产交易佣金的两倍，且不超过房款总额的10%。17.Inspection机构介入17.1Inspection机构职责：Inspection机构负责对房产进行实地检查，出具检查报告。17.2Inspection机构权利：Inspection机构有权要求甲方提供房产相关资料，并按照约定收取费用。17.3Inspection机构义务：Inspection机构应客观、公正地出具检查报告，不得故意隐瞒或歪曲事实。如因Inspection机构原因导致合同纠纷，Inspection机构应承担相应责任。17.4Inspection机构责任限额：Inspection机构承担的责任限额为检查费用的两倍。18.过户机构介入18.1过户机构职责：过户机构负责办理房产过户手续，确保房产所有权转移。18.2过户机构权利：过户机构有权要求甲方提供房产相关资料，并按照约定收取费用。18.3过户机构义务：过户机构应严格按照法律法规和程序办理过户手续，确保交易合法有效。如因过户机构原因导致合同纠纷，过户机构应承担相应责任。18.4过户机构责任限额：过户机构承担的责任限额为过户费用的两倍。19.贷款机构介入19.1贷款机构职责：贷款机构负责为甲方提供购房贷款服务。19.2贷款机构权利：贷款机构有权要求甲方提供贷款所需的个人信息和资料，并按照约定收取费用。19.3贷款机构义务：贷款机构应客观、公正地评估甲方的贷款资格，并按照约定提供贷款。如因贷款机构原因导致合同纠纷，贷款机构应承担相应责任。19.4贷款机构责任限额：贷款机构承担的责任限额为贷款金额的1%。20.第三方责任划分20.1第三方责任划分原则：第三方承担的责任以其在交易过程中的实际行为为依据，不应超出其职责范围。20.2第三方之间责任划分：如第三方之间存在委托关系，责任划分应按照委托协议确定。如无委托协议，应根据实际情况协商确定。20.3第三方与甲乙方责任划分：第三方在履行合同过程中，如因故意或重大过失导致合同无法履行，第三方应承担相应责任。如因一般过失导致合同纠纷，甲乙方应承担相应责任。21.第三方介入的额外条款及说明21.1甲乙方应确保第三方介入的合法性和合规性，如第三方存在违法行为，甲乙方有权解除合同。21.2甲乙方应审慎选择第三方，并对第三方的行为进行监督，确保交易安全。21.3如第三方在交易过程中损害甲乙方权益，甲乙方有权要求第三方承担赔偿责任。21.4甲乙方应按照合同约定支付第三方费用，如甲方未支付费用，乙方有权解除合同。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件：作为合同附件，应清晰、完整，不得有涂改、破损等痕迹。房产证上的信息应与实际房产情况一致。2.交易双方身份证明：作为合同附件，应包含身份证正反面复印件，清晰可辨。身份证明上的信息应与实际个人情况一致。3.付款凭证复印件：作为合同附件，应包含付款银行流水单、转账凭证等，证明房款支付情况。付款凭证上的信息应真实、准确。4.房产Inspection报告：作为合同附件，应由合法的Inspection机构出具，报告应包含房产的详细检查结果，包括存在的问题和维修建议。5.过户所需文件复印件：作为合同附件，应包含过户申请表、房产证复印件、身份证明复印件等，用于办理过户手续。6.贷款合同复印件：如甲方选择贷款购房，应提供贷款合同复印件，包含贷款金额、还款计划等详细信息。7.补充协议：如双方在合同履行过程中有新的约定，应以补充协议的形式出具，并作为合同附件。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任认定：未能按照合同约定交付房产：卖方应双倍返还定金，并支付违约金。房产存在重大质量问题：卖方应承担维修费用，并支付违约金。未能履行合同约定的其他义务：卖方应承担相应责任，并支付违约金。2.买方违约行为及责任认定：未能按照合同约定支付房款：买方应承担违约金，并支付逾期付款所产生的利息。未能履行合同约定的其他义务：买方应承担相应责任，并支付违约金。3.中介方违约行为及责任认定：未能如实介绍房产情况：中介方应承担违约金，并赔偿甲乙方损失。未能履行合同约定的其他义务：中介方应承担相应责任，并支付违约金。4.Inspe