包含2024年度法律法规的二手房买卖协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME包含2024年度最新法律法规的二手房买卖协议1本合同目录一览1.二手房买卖协议概述1.1买卖双方的基本信息1.2房屋基本信息1.3买卖价格及支付方式1.4交易日及过户时间2.法律法规适用2.1适用法律法规2.2法律法规更新规定2.3法律法规解释权归属3.房屋交付及验收3.1房屋交付时间3.2房屋交付条件3.3验收不合格的处理方式3.4房屋交付证明文件4.房屋权利及瑕疵声明4.1房屋所有权证明4.2房屋是否存在抵押、租赁等情况4.3房屋权利瑕疵的责任承担5.买卖双方的权利和义务5.1卖方的权利和义务5.2买方的权利和义务6.违约责任6.1卖方违约责任6.2买方违约责任6.3违约金计算方式7.争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律诉讼8.其他约定8.1税费承担8.2房屋维修责任8.3房屋保险8.4房屋使用及管理9.合同的变更和解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3合同变更和解除的程序10.合同的生效、终止和保存10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同保存及归档11.附件11.1房屋所有权证明复印件11.2买卖双方身份证明复印件11.3房屋验收报告11.4房屋交付证明文件复印件12.补充条款13.签字盖章页13.1卖方签字盖章13.2买方签字盖章13.3见证人签字盖章（如有）14.合同签订日期及地点第一部分：合同如下：第一条二手房买卖协议概述1.1买卖双方的基本信息1.2房屋基本信息（1）房屋坐落：（2）房屋面积：（3）房屋结构：（4）房屋所有权证号：1.3买卖价格及支付方式（1）房屋成交价格为人民币（大写）：元整（小写）：（2）乙方支付方式如下：1.4交易日及过户时间（1）交易日为：（2）过户时间为：第二条法律法规适用2.1适用法律法规本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.2法律法规更新规定如法律法规发生变化，可能导致本合同部分或全部条款失效，双方应按变化后的法律法规协商调整本合同相关条款。2.3法律法规解释权归属本合同的解释权归中华人民共和国相关法律法规解释机构。第三条房屋交付及验收3.1房屋交付时间甲方应在本合同约定的交易日将房屋交付给乙方。3.2房屋交付条件（1）甲方应将房屋及附属设施、设备打扫干净，保证房屋及附属设施、设备正常使用；（2）甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件原件及复印件交付给乙方；（3）甲方应将水、电、煤气、通讯等户头结清，并将相关证件及资料交付给乙方。3.3验收不合格的处理方式如乙方在接收房屋时发现房屋质量问题或附属设施、设备损坏，甲方应负责修复或赔偿。3.4房屋交付证明文件双方应在房屋交付时签署《房屋交付证明》。第四条房屋权利及瑕疵声明4.1房屋所有权证明甲方应向乙方出示房屋所有权证，证明房屋所有权归甲方所有。4.2房屋是否存在抵押、租赁等情况甲方声明：本房屋不存在抵押、租赁等情况，如有隐瞒，甲方应承担相应法律责任。4.3房屋权利瑕疵的责任承担如甲方在声明中存在虚假陈述，导致乙方受到损失，甲方应承担相应赔偿责任。第五条买卖双方的权利和义务5.1卖方的权利和义务（1）甲方应保证房屋及附属设施、设备的质量和功能；（2）甲方应按约定时间将房屋交付给乙方；（3）甲方应如实陈述房屋及附属设施、设备的情况；（4）甲方应协助乙方办理房屋过户手续。5.2买方的权利和义务（1）乙方应按约定时间支付房屋成交价格；（2）乙方应接收并妥善使用房屋及附属设施、设备；（3）乙方应如实向过户部门提供相关信息；（4）乙方应协助甲方办理房屋过户手续。第六条违约责任6.1卖方违约责任如甲方违反本合同约定，导致乙方受到损失，甲方应按损失金额的2倍赔偿乙方。6.2买方违约责任如乙方违反本合同约定，导致甲方受到损失，乙方应按损失金额的2倍赔偿甲方。6.3违约金计算方式违约金的计算方式按照损失金额的2倍计算。本合同目录一览第八条争议解决方式7.1协商解决双方应通过友好协商解决本合同履行过程中发生的任何争议。7.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。7.3仲裁解决如调解不成，任何一方均可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。7.4法律诉讼如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定8.1税费承担（1）双方应按照国家相关政策承担房屋交易过程中产生的税费；（2）税费的具体承担比例由双方协商确定。8.2房屋维修责任（1）房屋在交付后，因自然原因导致的损毁，由乙方承担维修责任；（2）房屋在交付后，因使用不当导致的损毁，由乙方承担维修责任；（3）房屋在交付后，因设计、施工原因导致的质量问题，由甲方承担维修责任。8.3房屋保险（2）如乙方单独购买房屋保险，应提前通知甲方。8.4房屋使用及管理（1）乙方应合理使用房屋及附属设施、设备，并遵守物业管理规定；（2）乙方不得擅自改变房屋结构和用途；（3）乙方在房屋使用过程中，应注意安全，防止火灾、盗窃等事故的发生。第十条合同的变更和解除9.1合同变更条件（1）合同变更应由双方协商一致；（2）合同变更内容应符合国家法律法规规定。9.2合同解除条件（1）合同解除应由双方协商一致；（2）合同解除原因应符合国家法律法规规定。9.3合同变更和解除的程序（1）双方应签署书面变更协议或解除协议；（2）书面协议经双方签字盖章后生效。第十一条合同的生效、终止和保存10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件本合同在双方履行完毕后终止。10.3合同保存及归档双方均应妥善保存本合同及相关附件，并按约定归档。第十二条附件11.1房屋所有权证明复印件11.2买卖双方身份证明复印件11.3房屋验收报告11.4房屋交付证明文件复印件第十三条补充条款本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条合同签订日期及地点本合同于____年____月____日签订于____（地点）。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入说明15.1第三方定义本合同所称第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、过户部门、贷款机构等，在房屋买卖过程中提供服务或参与协助的单位或个人。15.2第三方介入条件（1）当甲乙方在履行本合同过程中，需要第三方提供专业服务时，包括但不限于中介服务、评估、过户等；（2）第三方介入应由甲乙方共同协商确定，并书面确认。第十六条第三方责任及权益16.1第三方责任第三方应按照约定提供专业服务，并确保服务的质量和效率。如因第三方原因导致本合同无法正常履行，第三方应承担相应责任。16.2第三方权益第三方根据约定提供服务，有权收取相应的服务费用。第十七条第三方介入后的额外条款及说明17.1第三方服务费用（1）第三方服务费用由甲乙方按约定承担；（2）服务费用的支付方式、支付时间由甲乙方协商确定。17.2第三方服务范围第三方服务范围包括但不限于：中介服务、评估、过户、贷款协助等。17.3第三方服务期限第三方服务期限由甲乙方协商确定，并在书面协议中明确。第十八条第三方责任限额18.1第三方责任限额的确定（1）第三方责任限额应由甲乙方协商确定；（2）第三方责任限额应在书面协议中明确。18.2第三方责任限额的适用如第三方因提供服务导致甲乙方损失，第三方应按约定承担相应责任，但不超过约定的责任限额。18.3第三方责任限额的调整（1）甲乙方如需调整第三方责任限额，应书面协商一致；（2）调整后的第三方责任限额应在书面协议中明确。第十九条第三方与甲乙方的关系19.1第三方与甲乙方的关系界定第三方与甲乙方均为独立主体，第三方介入不影响甲乙方之间的合同关系。19.2第三方与甲乙方的权利划分（1）第三方提供服务范围内，享有相应权利；（2）甲乙方按约定支付服务费用，享有获得第三方服务的权利。第二十条第三方介入的变更和解除20.1第三方介入的变更（1）如甲乙方需变更第三方服务内容，应书面协商一致；（2）变更后的服务内容应在书面协议中明确。20.2第三方介入的解除（1）如甲乙方需解除第三方服务，应书面协商一致；（2）解除第三方服务后，甲乙方应按约定承担相应责任。第二十一条第三方介入的违约处理21.1第三方违约处理如第三方未按约定提供服务或服务质量不符合要求，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。21.2第三方违约金计算第三方违约金的计算方式按甲乙方实际损失金额的2倍计算。第二十二条附件22.1第三方服务协议22.2第三方服务费用支付凭证22.3第三方服务范围及期限确认函22.4第三方责任限额确认函第二十三条补充条款本合同未尽事宜，甲乙方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证明复印件附件内容：房屋所有权证明的原件及复印件，用于证明甲方对房屋的所有权。附件2：买卖双方身份证明复印件附件内容：买卖双方的身份证明原件及复印件，用于证明双方的身份。附件3：房屋验收报告附件内容：房屋验收过程中产生的报告，记录房屋的验收情况。附件4：房屋交付证明文件复印件附件内容：房屋交付证明文件的复印件，用于证明房屋已交付给乙方。附件5：第三方服务协议附件内容：甲乙双方与第三方签订的服务协议，明确双方的权利和义务。附件6：第三方服务费用支付凭证附件内容：甲乙双方支付第三方服务费用的凭证，证明服务费用的支付情况。附件7：第三方服务范围及期限确认函附件内容：确认第三方服务范围及服务期限的书面文件。附件8：第三方责任限额确认函附件内容：确认第三方责任限额的书面文件。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间交付房屋；2.甲方未如实陈述房屋及附属设施、设备的情况；3.乙方未按照约定时间支付房屋成交价格；4.乙方未妥善使用房屋及附属设施、设备；5.双方未按照约定时间办理房屋过户手续；6.第三方未按照约定提供服务或服务质量不符合要求。违约责任认定标准：1.甲方违约行为导致乙方受到损失，甲方应按照损失金额的2倍赔偿乙方；2.乙方违约行为导致甲方受到损失，乙方应按照损失金额的2倍赔偿甲方；3.第三方违约行为导致甲乙方受到损失，第三方应按照损失金额的2倍赔偿甲乙方；4.违约金的计算方式按照损失金额的2倍计算。示例说明：1.若甲方未按照约定时间交付房屋，导致乙方无法按时入住，甲方应按照乙方因延迟入住产生的损失金额（如租房费用）的2倍赔偿乙方；2.若甲方未如实陈述房屋及附属设施、设备的情况，导致乙方在使用过程中遭受损失，甲方应按照乙方实际损失金额的2倍赔偿乙方；3.若乙方未按照约定时间支付房屋成交价格，导致甲方无法按时收到款项，甲方应按照延迟收到款项的利息损失金额的2倍赔偿乙方；4.若乙方未妥善使用房屋及附属设施、设备，导致房屋及设施损坏，乙方应负责维修费用，并按照维修费用的2倍赔偿甲方；5.若双方未按照约定时间办理房屋过户手续，导致过户费用增加或过户失败，双方应按照实际产生的额外费用承担违约责任；6.若第三方未按照约定提供服务或服务质量不符合要求，导致甲乙方受到损失，第三方应按照损失金额的2倍赔偿甲乙方。全文完。包含2024年度最新法律法规的二手房买卖协议2本合同目录一览1.买卖双方的基本信息1.1卖方基本信息1.2买方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋所有权证号2.4房屋现状3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间4.房屋过户及产权转移4.1过户所需材料4.2过户流程4.3产权转移时间5.房屋交付及验收5.1交付时间5.2交付条件5.3验收标准6.违约责任6.1卖方违约责任6.2买方违约责任7.争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4诉讼解决8.合同的生效、变更和终止8.1合同生效条件8.2合同变更8.3合同终止9.其他约定9.1税费承担9.2物业管理费9.3水电气费用9.4家具家电归属10.法律法规10.1适用法律法规10.2法律法规变更11.隐私保护11.1保护双方隐私11.2信息保密12.附件12.1房屋所有权证复印件12.2买卖双方身份证明复印件12.3其他相关文件13.签署日期13.1卖方签署日期13.2买方签署日期14.合同正本及副本14.1合同正本数量14.2合同副本数量第一部分：合同如下：第一条买卖双方的基本信息1.1卖方基本信息身份证号码：________________联系电话：________________通讯地址：________________1.2买方基本信息身份证号码：________________联系电话：________________通讯地址：________________第二条房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于________________，具体地址为________________。2.2房屋面积房屋建筑面积为________________平方米，实用面积为________________平方米。2.3房屋所有权证号房屋所有权证号为________________。2.4房屋现状房屋现状为________________。第三条交易价格及支付方式3.1交易价格双方协商一致，房屋交易价格为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。3.2支付方式乙方支付甲方房款的方式为________________。3.3支付时间乙方应在本合同签订之日起________________日内，将房款支付给甲方。第四条房屋过户及产权转移4.1过户所需材料甲乙双方应提供的过户材料包括但不限于：身份证原件及复印件、户口本原件及复印件、婚姻状况证明、房产证原件及复印件、契税发票、印花税票等。4.2过户流程（1）提交过户申请；（2）缴纳税费；（3）等待审核；（4）领取新不动产权证书。4.3产权转移时间双方应在本合同签订之日起________________日内，完成房屋产权转移手续。第五条房屋交付及验收5.1交付时间甲方应在本合同签订之日起________________日内，将房屋交付给乙方。5.2交付条件（1）房屋及附属设施设备齐全、功能正常；（2）房屋内无遗留物品；（3）房屋钥匙交付给乙方。5.3验收标准乙方应对房屋进行验收，如发现不符合交付条件的问题，应自验收之日起________________日内向甲方提出，甲方应在收到通知后________________日内予以修复。第六条违约责任6.1卖方违约责任甲方违反本合同的约定，应向乙方支付违约金，违约金为交易价格的________________%。6.2买方违约责任乙方违反本合同的约定，应向甲方支付违约金，违约金为交易价格的________________%。第七条争议解决方式7.1协商解决甲乙双方应通过友好协商解决本合同履行过程中的争议。7.2调解解决如协商不成，双方可向房屋所在地的人民调解委员会申请调解。7.3仲裁解决如调解不成，甲乙双方同意将争议提交________________仲裁委员会仲裁。7.4诉讼解决如仲裁不成，甲乙双方可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。第八条合同的生效、变更和终止8.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同变更本合同履行过程中，如需变更，应由甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。8.3合同终止本合同在下列情况下终止：（1）房屋过户手续办理完毕；（2）乙方支付完房款；（3）甲方交付房屋给乙方。第九条其他约定9.1税费承担双方同意按照法律法规的规定，承担相应的税费。9.2物业管理费房屋交付后，物业管理费由乙方承担。9.3水电气费用房屋交付后，水电气费用由乙方承担。9.4家具家电归属房屋交付时，家具家电的归属按照甲乙双方的约定处理。第十条法律法规10.1适用法律法规本合同的签订、履行、变更、终止及争议解决，适用中华人民共和国法律。10.2法律法规变更如法律法规发生变更，不影响本合同的效力，甲乙双方应遵循变更后的法律法规办理。第十一条隐私保护11.1保护双方隐私甲乙双方应对对方的隐私予以保护，不得泄露对方的个人信息。11.2信息保密甲乙双方同意，除非依法需要向第三方披露，否则不得向任何第三方披露本合同及与本合同相关的信息。第十二条附件12.1房屋所有权证复印件甲方应在本合同签订后________________日内，向乙方提供房屋所有权证复印件。12.2买卖双方身份证明复印件甲乙双方应在本合同签订后________________日内，向对方提供身份证复印件。12.3其他相关文件其他相关文件的提供、交接按照甲乙双方的约定办理。第十三条签署日期13.1卖方签署日期甲方（卖方）签署日期：________________年________________月________________日。13.2买方签署日期乙方（买方）签署日期：________________年________________月________________日。第十四条合同正本及副本14.1合同正本数量本合同正本一式两份，甲乙双方各执一份。14.2合同副本数量本合同副本数量为________________份，由甲乙双方按照需要留存。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.1第三方定义本合同中所称第三方，包括但不限于：中介机构、评估机构、担保机构、金融机构、物业服务公司、税务部门、不动产登记中心等与本合同履行有关的单位和个人。1.2第三方范围第三方介入的范围包括但不限于：房屋价值评估、贷款办理、资金监管、房屋过户、物业交割等与房屋买卖相关的环节。第二条第三方介入的义务和责任2.1第三方义务第三方应按照甲乙双方的约定和本合同的条款，提供专业服务，并确保服务的质量和效率。2.2第三方责任第三方应对其提供的服务承担责任，如因第三方原因导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第三条第三方介入的费用3.1第三方费用第三方介入所需费用包括但不限于：评估费、担保费、金融服务费、过户手续费、物业服务费等。3.2费用承担甲乙双方应按照法律法规和市场惯例，承担相应的第三方费用。具体费用的承担方式按照甲乙双方的约定办理。第四条第三方介入的程序4.1第三方选择甲乙双方应共同选择第三方，并签订相应的服务协议。4.2第三方服务流程（1）甲乙双方提供必要的材料；（2）第三方进行评估、审核、办理等相关工作；（3）甲乙双方按照第三方的要求，支付相关费用；（4）第三方完成服务后，向甲乙双方提供相应的凭证和报告。第五条第三方责任限额5.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方在提供服务过程中，对其责任的限定。5.2责任限额约定甲乙双方与第三方在服务协议中约定，第三方的责任限额为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。5.3责任限额适用第三方在提供服务过程中，如发生过错导致甲乙双方损失的，第三方应按照服务协议的约定承担责任。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲方关系第三方与甲方之间的关系为服务提供关系，第三方对甲方不承担任何合同义务。6.2第三方与乙方关系第三方与乙方之间的关系为服务提供关系，第三方对乙方不承担任何合同义务。第七条第三方介入的变更和终止7.1变更如甲乙双方需变更第三方服务内容或更换第三方，应协商一致，并签订书面变更协议。7.2终止本合同履行完毕，或甲乙双方协商一致终止第三方服务，第三方服务即告终止。第八条第三方介入的违约责任8.1第三方违约第三方违反服务协议的约定，应向甲乙双方承担违约责任。8.2甲方乙方法律责任甲方乙方在选择第三方、签订服务协议及履行合同过程中，应遵守法律法规，否则应自行承担相应法律责任。第九条争议解决如第三方介入过程中发生争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，可按照本合同第七条的规定解决。第十条其他约定10.1保密义务甲乙双方及第三方应对本合同及与本合同相关的信息予以保密，未经对方同意，不得向任何第三方披露。10.2信息保护甲乙双方及第三方应保护对方的隐私，不得泄露对方的个人信息。第十一条附件11.1第三方服务协议甲乙双方与第三方签订的服务协议为本合同的附件，具有同等法律效力。11.2其他相关文件其他相关文件的提供、交接按照甲乙双方的约定办理。第十二条签署日期12.1卖方签署日期甲方（卖方）签署日期：________________年________________月________________日。12.2买方签署日期乙方（买方）签署日期：________________年________________月________________日。12.3第三方签署日期第三方签署日期：________________年_______________