期房购房合同范本专业版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

期房购房合同范本专业版本合同目录一览1.房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋楼层1.5房屋朝向2.购房者信息2.1购房者姓名2.2购房者身份证号2.3购房者联系方式2.4购房者家庭住址3.开发商信息3.1开发商名称3.2开发商地址3.3开发商联系方式4.房屋价格及支付方式4.1房屋总价4.2付款方式4.3付款时间4.4贷款事宜5.交付日期及条件5.1房屋交付日期5.2交付条件6.房屋质量及保修6.1房屋质量标准6.2保修范围6.3保修期限7.产权转移7.1产权证办理7.2过户事宜7.3产权归属8.物业服务8.1物业公司名称8.2物业费用8.3物业服务内容9.合同的变更和解除9.1变更条件9.2解除条件9.3变更和解除的程序10.违约责任10.1开发商的违约责任10.2购房者的违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同的生效、修改和终止12.1合同生效条件12.2合同修改程序12.3合同终止条件13.其他约定13.1双方的其他约定13.2附件14.合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置：市区路号，具体栋号、单元、房号详见附件一。1.2房屋面积：建筑面积为平方米，套内建筑面积为平方米，公摊面积为平方米。1.3房屋户型：室厅卫，具体户型结构详见附件二。1.4房屋楼层：总楼层为层，本房屋位于第层。1.5房屋朝向：本房屋朝向为方向。第二条购房者信息2.1购房者姓名：X2.2购房者身份证号：X2.3购房者联系方式：手机号码为X，固定电话为X。2.4购房者家庭住址：市区路号。第三条开发商信息3.1开发商名称：X房地产开发有限公司3.2开发商地址：市区路号3.3开发商联系方式：手机号码为X，固定电话为X。第四条房屋价格及支付方式4.1房屋总价：人民币元整（大写：人民币元整）。4.2付款方式：分为首付款和按揭贷款两部分。首付款为人民币元整（大写：人民币元整），按揭贷款为人民币元整（大写：人民币元整）。4.3付款时间：首付款在签署合同时一次性支付；按揭贷款在办理银行贷款手续后按银行规定支付。4.4贷款事宜：购房者应自行办理银行贷款手续，贷款额度、利率、还款方式等详见附件三。第五条交付日期及条件5.1房屋交付日期：开发商应按照合同约定，在年月日前将房屋交付给购房者。5.2交付条件：房屋所有权证、土地使用权证、装修验收合格证等手续齐全，且房屋质量符合国家相关标准。第六条房屋质量及保修6.1房屋质量标准：房屋质量应符合国家相关法律法规及行业标准。6.2保修范围：房屋主体结构、设备设施、公共部位等。6.3保修期限：自房屋交付之日起，屋面防水保修期限为年，设备设施保修期限为年。第七条产权转移7.1产权证办理：开发商应协助购房者办理房屋产权证，购房者应按照开发商的指示提供相关资料。7.2过户事宜：购房者应按照开发商的指示办理房屋过户手续，过户费用由购房者承担。7.3产权归属：房屋产权归购房者所有，购房者应遵守国家相关法律法规，不得擅自转让、出租、抵押或用于其他用途。第八条物业服务8.1物业公司名称：X物业管理公司8.2物业费用：物业管理费为人民币元/平方米·月，从房屋交付之日起计收。8.3物业服务内容：包括但不限于房屋及设施设备的维护维修、绿化保洁、秩维护管理等。第九条合同的变更和解除9.1变更条件：合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2解除条件：合同解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议。9.3变更和解除的程序：变更或解除协议应按照法律规定和合同约定办理。第十条违约责任10.1开发商的违约责任：开发商未按照合同约定交付房屋或房屋质量不符合约定，应承担违约责任。10.2购房者的违约责任：购房者未按照合同约定支付房价或违反合同其他约定，应承担违约责任。第十一条争议解决11.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构：有管辖权的人民法院。第十二条合同的生效、修改和终止12.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。12.2合同修改程序：合同的修改需经双方协商一致，并签订书面修改协议。12.3合同终止条件：合同终止需经双方协商一致，并签订书面终止协议。第十三条其他约定13.1双方的其他约定：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。13.2附件：本合同附件包括房屋平面图、户型图、装修标准、交付标准等。第十四条合同签署14.1签署日期：年月日14.2签署地点：市区路号14.3签署人：开发商代表（签名）：____________，购房者代表（签名）：____________。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义：本合同所述第三方指除甲乙方之外的参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介机构、金融机构、物业管理公司等。1.2第三方责任：第三方应按照合同约定和法律法规的规定，履行其合同义务，并对因其原因造成的损失承担责任。第二条第三方介入的程序及条件2.1第三方介入程序：第三方介入应经过甲乙双方的同意，并签订书面协议。2.2第三方介入条件：第三方需具备合同约定的资格和能力，并满足甲乙双方的要求。第三条第三方权利及义务3.1第三方权利：第三方有权根据合同约定和要求，获得相应的服务费用和报酬。3.2第三方义务：第三方应按照合同约定，提供专业、及时、高效的服务，并保证服务质量。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额：第三方应对其履行合同过程中产生的损失承担有限责任，但法律另有规定的除外。4.2第三方责任限制：第三方对其违约行为造成的损失，应承担不超过其合同报酬的赔偿责任。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方关系：第三方应独立履行合同义务，不对甲方产生任何法律关系。5.2第三方与乙方关系：第三方应独立履行合同义务，不对乙方产生任何法律关系。第六条第三方违约处理6.1第三方违约处理：第三方违约时，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。6.2第三方违约赔偿：第三方应按照合同约定和法律规定，赔偿因其违约造成的损失。第七条第三方退出机制7.1第三方退出条件：第三方因合同约定或法律法规规定的原因，可以退出合同履行过程。7.2第三方退出程序：第三方退出应提前通知甲乙双方，并办理相关手续。第八条第三方信息披露8.1第三方信息披露：第三方应向甲乙双方及时披露其履行合同过程中的重要信息。8.2第三方信息真实性：第三方提供的信息应真实、准确、完整，不得有误导性。第九条第三方合规性9.1第三方合规性要求：第三方应遵守国家法律法规、行业规定和合同约定。9.2第三方合规性监督：甲乙双方有权对第三方履行合同的合规性进行监督。第十条第三方保险10.1第三方保险要求：第三方应根据合同约定，购买相应的保险。10.2第三方保险有效：第三方保险应覆盖合同履行过程的全部风险。第十一条第三方保密义务11.1第三方保密义务：第三方应对合同履行过程中的商业秘密和个人信息保密。11.2第三方保密期限：保密期限自合同终止之日起计算，期限不超过年。第十二条第三方评价和监督12.1第三方评价：甲乙双方应对第三方履行合同的效果进行评价。12.2第三方监督：甲乙双方有权对第三方进行监督，确保其按照合同约定履行义务。第十三条第三方变更13.1第三方变更条件：第三方因不可抗力或合同约定原因，不能继续履行合同时，可以变更。13.2第三方变更程序：第三方变更应提前通知甲乙双方，并办理相关手续。第十四条第三方与合同其他方的关系14.1第三方与合同其他方的关系：第三方与合同其他方独立，不产生任何法律关系。14.2第三方与合同其他方的责任划分：第三方与合同其他方的责任划分按照合同约定和法律法规规定执行。第十五条第三方介入合同的额外条款及说明15.1额外条款：甲乙双方可以根据本合同约定，与第三方签订附加条款。15.2说明：本合同未尽事宜，甲乙双方可以与第三方另行协商确定。第十六条第三方违约与合同其他方的关系16.1第三方违约与合同其他方的关系：第三方违约不影响合同其他方的权利义务。16.2第三方违约处理：第三方违约时，合同其他方有权按照合同约定处理。第十七条第三方责任与合同其他方的责任划分17.1第三方责任与合同其他方的责任划分：第三方责任与合同其他方的责任划分按照合同约定和法律法规规定执行。17.2第三方责任与合同其他方责任协调：第三方责任与合同其他方责任协调按照合同约定和法律法规规定执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋平面图详细描述房屋的布局、尺寸、房间功能等信息。附件二：户型图详细描述房屋的户型结构，包括客厅、卧室、厨房、卫生间等布局。附件三：装修标准详细描述房屋装修的材料、风格、工艺、施工单位等信息。附件四：交付标准详细描述房屋交付时的要求，包括设施设备的功能、安装、调试等。附件五：产权证办理指南详细描述产权证的办理流程、所需材料、费用等信息。附件六：物业管理服务内容详细描述物业公司的服务内容，包括安保、清洁、维修等。附件七：贷款手续指南详细描述办理贷款所需的手续、材料、流程等信息。附件八：争议解决方式指南详细描述争议解决的途径、机构、程序等信息。附件九：合同修改协议范本用于双方在合同履行过程中对合同进行修改的协议范本。附件十：违约行为及责任认定指南详细描述违约行为的认定标准、违约责任等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.开发商未按约定时间交付房屋。2.开发商交付的房屋质量不符合约定。3.开发商未提供约定的物业服务。4.购房者未按约定时